คนปลูกบ้าน : เขียนสัญญาก่อสร้างยังไง ให้ครอบคลุมที่สุด
Вставка
- Опубліковано 29 бер 2021
- คลิป Podcast นี้จะมาชำแหละสัญญาก่อสร้างบ้านกันครับ เวลาเขาทำสัญญา เขาเขียนอะไรยังไง มีรายละเอียดยังไงบ้างให้ครอบคลุม และเอื้อประโยชน์กับเจ้าของบ้านที่สุด(โดยไม่เบียดเบียน ผรม. ด้วย)
เพื่อนๆสามารถโหลดโครงร่างสัญญาผ่าน link ด้านล่างนี้ได้เลยนะครับ เอาไปใช้กับบ้านเพื่อนๆได้เลย ปรับเปลี่ยนอะไรนิดๆหน่อยๆได้ครับ
Link เปิดด้วยคอมพ์เท่านั้นครับ www.sendspace.com/file/g84xxt
#สัญญาก่อสร้าง #สัญญาปลูกสร้างบ้าน #สัญญาสร้างบ้าน - Авто та транспорт
ขอบพระคุณอย่างยิ่งครับ ได้ความรู้เยอะทีเดียวครับ
ขอบคุณมากๆคับ ได้ประโยชน์มาก คับ
ขอบคุณมากนะครับ สำหรับสาระความรู้ดีๆ
ขอบคุณมากครับ มีประโยชน์และได้ความรู้มากครับ
ได้ประโยชน์มากเลยค่ะ
ข้อมูลดีมาก ๆ ขอบคุณมากนะคะ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ กำลังหาดูอยู่เลยครับ
ขอบคุณมากค่ะ เข้าใจง่ายและชัดเจนดีค่ะ 💯💯💯
ดีมาก
ขอบคุณมากคับ
สัญญาดีมากค่ะ ได้ประโยชน์มากค่ะ ขอให้ทำคลิปที่มากสาระดีๆแบบนี้ออกมาอีกนะคะ
ขอบคุณมาก ๆ ครับพี่
ขอบคุณมากๆ ค่ะ สำหรับข้อมูลดีๆ ขอให้มีความสุขและสุขภาพแข็งแรงค่ะ
สวัสดีค่ะ,ติดตามแล้วนะคะ.กำลังจะสร้างบ้านก็เลยมาความรู้ต่างๆ ได้ความรู้มากค่ะ.😀
ขอบคุนครับ รอดูคุณหมอรีวิวห้องโฮมครับ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ดีมาก ๆ ผมกำลังสร้างร้านคาเฟ่..ครับ
มีคลิปสัมภาษณ์น้องที่ทำคาเฟ่ด้วยนะครับ ลองไล้หาดูในช่อง
ขอบคุณมากครับ
💖 ขอบคุณครับ
พี่ทำเอกสารว่าจ้างได้ไหมครับผม
ขอบคุณมากๆครับ😊 ผมโหลดไฟล์ไม่ได้ ขอลิงค์โหลดหน่อยได้ไหมครับ
ผู้รับเหมาไม่สนใจเป็นคดีแพ่งผู้ว่าจ้างเสียเงินเสียเวลาแล้วยังต้องจ้างทนายทำไม่กฎหมายไม่ลงโทษเหมื่อนคดีเช็คเป็นคดีอาญาแค่คดีแพ่งพี่ทำบ้านผู้รับเหมาหนีงาน
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความกระจ่างในเรื่องการปลูกสร้างและการทำสัญญาค่ะ
ถ้าเราจะทำงานต่างๆเช่น ก่อรั้วบ้าน เทพื้นปูนรอบบ้าน ต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน เราอยากจะทำสัญญามันจะเว่อร์ไปไหมคะ ปกติเค้าทำกันรึป่าว
สัญญาก่อสร้างโหลดมาใช้หรีไหมคับ โหลดยังงัยคับ
สอบถามหน่อยครับ รบกวนแนะนำหรือทำคลิ๊ป เขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน หน่อยครับ เราคนปลูกบ้านเป็นคนทำสัญญาจะซื้อจะขายไปให้เจ้าของที่ดินหรือเจ้าของที่ดินทำเองครับ ถ้ามีไฟล์ตัวอย่างให้เป็นไกด์แบบคลิ๊ปนี้จะดีมากเลยครับ ขอบคุณครับ
ของผมทางผู้ขายเขียนมาให้ครับ ส่วนเรื่องทำคลิปก็น่าสนใจครับ เดี๋ยวลองทำดู ขอบคุณครับ
พอดีว่าเป็นผู้รับเหมาค่ะ แล้วถ้า ผู้ว่าจ้างเสียชีวิต ก่อนงานแล้วเสร็จ เราควร ทำยังไงเพื่อป้องกันข้อนี้คะ
อยากทราบว่า สัญญาว่าจ้างรับเหมา มีกฎเกณมาตฐานของงานไหมครับ เช่นเทพื้นหนาเท่าไร ฉาบหนาเท่าไร
เหล็กใช้อะไรบ้าง หรืออยู่ที่ตกลงในสัญญา กัน ครับ
ไม่มีครับ มีแค่บอกว่า "ตามมาตรฐานงานก่อสร้างทางวิศวกรรม"
ขอบคุณครับ
..จะสามารถดาวโหลด _เค้าโครงของสัญญาได้จากที่ไหนครับ
..อยากได้สัญญาแบบนี้ครับ/ละเอียดดีครับผม
ใต้คลิปเลยครับ กดดูได้ มี link อยู่
สัญญาจ้างเหมาบุคคลทั่วไปต้องเขียนแบบไหนครับ
บ้านเป็นรูปตัวเแอวแต่ได้ออกมาเป็นหลังสี่เหลี่ยมเล็กๆกระท่อมยังใหญ่กว่าเลยค่ะลงทุนไปตั้ง 2 ล้านบาทประตูไม่เอามาติดให้เงินก็จ่ายให้ทุกวันมันนอนกินฟรีๆที่เห็นก็เป็นญาตินะคะเลยไม่ทำอะไรแล้วมันมีบุญคุณด้วยค่ะเพราะเขาก็เลี้ยงเรามา
คนรู้จักเนี่ยล่ะครับตัวดี
ปรึกษาหน่อยคับ ถ้าสถาปนิก ตกแต่งบ้าน เกินวันที่กำหนดไว้ในสัญญา (แล้วยังไม่มีวันกำหนดที่จะเสร็จคับ) ต้องทำยังไงคับ
สถาปนิก ก็มีสัญญาเหมือน ผรม.ครับ ก็ปรับตามสัญญาหรือบอกเลิกได้ครับ
ขอบคุณมากๆกำลังจะรื้อและต่อเติมบ้านในอีก2เดือนข้างหน้านี้
ตอนนี้ผมเจอปัญหาเจ้าของบ้าน เงินงวดช้า 10วันแล้วไม่มีคืบหน้าอะใรเลย ผู้รับเหมาจะทำยังใง
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆครับ แต่ไฟล์ที่แชร์ไว้ download ไม่ได้นะครับ (ขึ้นFailed... )
น่าจะต้องโหลดผ่านคอมพ์ครับ เดี๋ยวผมอาจหาที่ฝากใหม่ ขอบคุณที่แจ้งครัยบ
ขอบคุณมากครับ
drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing
อย่าลบสัญญานะคะ กำลังจะคิดสร้างบ้านนะ ขอบคุณมากค่ะคุณหมอ
ของเอกสารสัญญาด้วยได้มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ
สงสัยเรื่องค่าดำเนินการครับ ทำไมผมโดนเรียก30,000บาทตอนยื่นแบบครับ
อันนี้ต้องถามข้าราชการประจำเขตล่ะครับ😅
กดเข้าไปแล้ว ทำไมมันเป็นสัญญาทำสนามหญ้า หรือใช้แบบเดียวกันได้คะ
อ่อ link เดิมน่าจะเสีย เดี๋ยวผมแก้ใหม่ครับ
มีขายมั้ยค่ะ ใบสัญญา กำลังจะสร้างบ้านค่ะ ขอบคุณค่ะ
Copy ไปได้เลยนะ
สวัสดีครับ ขออนุญาตช่วยอัพโหลด โครงร่างสัญญา Link ใหม่ให้ด้วยได้หรือไม่ครับ พอดี Link เดิมไม่สามารถดาวน์โหลดได้แล้วครับ
โหลดได้อยู่ครับ ที่ description ใต้คลิป
โหลดสัญญา ยังไงครับ
ต้องกดโหลดในคอมพ์ครับ
สัญญาก่อสร้าง จะเป็นเจ้าของบ้าน เป็นคนกำหนดขสัญญาขึ้นมา หรือว่าผู้รับเหมาเป็นคนทำขึ้นมาคะ
ขึ้นกับตกลงครับ ปกติถ้า จขบ.ไม่รู้เรื่องอะไร เช่นสร้างกับ บ.สร้างบ้าน สัญญาจะมาจาก ผรม. แต่ถ้าจ้างเองต่างหาก จขบ.ร่าง ให้ ผรม. ดูได้ครับ
หาไฟล์เอกสารไม่เจอเลยค่ะ 😂
drive.google.com/file/d/1ZMJOC3fMXtG5jwiVtI3z42snYAAkw_dv/view?usp=sharing
ดาวโหลดสัญญาได้ ตรงไหนครับ
ใน description ครับ
และถ้าสร้างบ้านเรือนหลังเล็กๆต้อง มีสัญญาใหมครับ
จะสร้างเล็กใหญ่ก็ควรมีสัญญาครับ เพื่อความสบายใจทั้งสองฝ่าย แต่จะไม่มีก็ได้ ก็ take risk เอา
สัญญาจา้งจะต้องมีกี่ฉบับครับ
ฉบับนึงที่เจ้าของบ้าน ฉบับนึงที่ ผรม. ที่เหลือเอาไปขอธนาคาร
พี่ครับแล้วถ้าเป็นฝั่งคนก่อสร้างล่ะครับ พ่อผมโดนผู้ว่าจ้างโกงค่าแรงจ่ายค่าทำไม่ครบ ผมนำเอกสารนี้ไปให้พ่อใช้ได้ใหม
ถ้าเหมาช่วงจะโดนเยอะเลยหละ
ขอริงโหลดสัญญาหน่อยครับผม
บ้าน1ล้าน2แสน.จ่ายงวดแรกวันทำสัญญา3แสนมันเยอะไปมั้ยคะ
25% เลย เยอะไปนะครับ ปกติควรสัก 10 - 15% ก็เยอะแล้ว
ทำบ้านไปแล้วแต่ช้า แล้วไม่ได้ทำสัญญา มาทำตอนหลังได้ไหม
ได้ครับ ก็เริ่มทำตอนไหน ก็ใส่ไว้ในสัญญา เช่น เริ่มสัญญาตอนทำบ้านถึงขั้นตอน บลาๆๆ ก็ใส่ไป...แต่ผมบอกเลย ผรม.ไม่มำด้วยแน่
สอบถามหน่อยค่ะตอนทำสัญญาลืมบอกให้ช่างทำบัวพื้นบัวหน้าต่างบัวพื้น
แล้วช่างจะทำให้หรือเปล่าค่ะถ้าบอกหลังทำสัญญาช่างจะคิดเงินไหม
ถือเป็นงานเพิ่มครับ ก็ต้องตีราคา เสนอราคากันใหม่
บ้สยราคา 3.8 ล้าน สามารถขอเงินประกันกับผู้รับเหมาได้ไหมคะ ถ้าได้ควรประมาณเท่าไรดีคะ
มูลค่าน้อย ผรม.อาจไม่รับ ลองคุยดู
ขอบคุณมากๆค่ะ
ใบหนังสือสัญญาสร้างบ้านเราหาได้ที่ไหนจ้ะ
มี link download ใต้คลิปครับ
สวัสดีครับรบกวนขอแบบร่างสัญญาจ้างครับ ขอบคุณครับ
ทำสัญญาผู้รับเหมาขอให้จ่ายก่อน20%และเริ่มลงงานเอาคนเข้างานฝังเสาขออีก15%ทางผู้จ้างขอจ่าย10%ผู้รับเหมาอ้างไม่มีทุนต้องทำยังไงค่ะ
ไม่ไหวครับ แบบนี้ผมไม่เอาเลย 35% แล้วแค่ลงเข็ม สร้างบ้านเราไม่จบแน่นอนครับ เปลี่ยนเจ้าดีกว่าครับ
@@amchomecar อันนี้จริงโดนมาแล้ว
แ
ต้องมีเงินสำรองหรอครับ
มีครับ
ข้อ 4 ค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้ควบคุมและผู้ตรวจงานฝ่ายผู้ว่าจ้าง ใครต้องจ่ายคัช มันขัดแย้งกับ 3
ขอบคุณมากค่ะ
จะเรียนถามว่าจะขอใบสัญญาให้คุณส่งให้ได้ไหมจะทำบ้านเล็กๆที่บ้านนอกค่ะในเดือนนี่ทำไม่เป็น
ขอบคุณมากค่ะ