Muito bom Leonardo, comecei com meu projeto de kitnet também, postei meu primeiro video da terraplanagem do terreno, vamos nessa jornada sou assalariado mas daqui uns anos este projeto vai estar pronto!!!
@@ezequielferreira246 Boa tarde, eu recebo 2 salários mínimos, alem do meu serviço convencional tambem vendo cosméticos, vendo marmita congelada, e faço entrega de delivery com moto. To na correria oportunidades nao faltam pra quem tem vontade.
minha família e eu lido com kitnet a 40 anos, cuido da manutenção e renovação dos projetos antigo, importante manter tudo organizado assim consigo ter fila de espera e escolher bons inquilinos. meus medidores de energia são da concessionária eles entregam as contas individual mas alguns inquilino não paga ou atraza o pagamento da conta que está no meu nome gerando assim problema, se eu construir um prédio com kitnets novo farei como vc fez tudo perfeito! valor da energia incluso no valor do aluguel não vai dá problema, pense em uma coisa que dá dor de cabeça para kitneteiro é entregar recibo de energia para inquilino pagar, nesse verão uso de ventilador e ar condicionado as contas viam cara e pediam para eu descobrir o motivo do valor alto, bem complicado isso
Parabéns Leonardo! Suas kitnets foram feitas no capricho. Sobre comentários negativos você sempre vai ouvir e normal do ser humano criticar porém a disposição para fazer algo são para poucos. Deus abençoe!
Vc poderia mostrar uma kitnet por dentro! Mais, Leonardo não entende de construção, mas pelo q vc mostrou no vídeo, ficou tudo muito bom e uma ideia muito boas.
Esse cara é um exemplo de perseverança e determinação. Parabéns Leonardo, você é inteligente e um cara humilde. Uma vez fiz contato contigo tirar umas dúvidas, (pensei até que nem a retornar), mas para minha surpresa não só retornou como me deu dicas e se colocou à disposição. Sua mentoria estava mais do que na hora de sair do papel. Deus lhe abençoe cada vez mais
Ao aposentar a 3 anos atrás com a indenização comprei um sobrado de 3 andares com 3 casa de 3 cômodos e 2 alugadas e uma para reforma com vazamento na laje. Optei por fazer um telhado de fibrocimento mas fiz no ângulo de uma só caída, vi o seu aí e é genial talvez refaça pois estou pensando em dividir as casas de 3 cômodos em kitnets. E acho que vou te ligar prá conversar sobre isso. Abraço
Serviço muito bem pensado em futuras manutenções. Muito bom! Só cuidado para não danificar a manta da calha pisando em cima, se é que estava em cima da calha.
Boa noite. Video muito produtivo. Tenho um tereno de 5x38 em praia grande /sp e estou pensando em construir kits de 1 quarto no piso inferior e superior. Seria ima boa ou sugere algo diferente? Um grande abraço
Lá. Leonardo. Parabéns pelo canal. Vc pode Mandar o link do Mercado livre que vende esses relógios individuais de medição da energia dos seus kitnets????
Eu copiei voce, tenho 15 kitnets pra 3x125A rodando tranquilo. Porem nao vou deixar inquilino instalar ar condicionado e tbm limitei o chuveiro pra no maximo 4400w. Nunca tive problema!
Essa manta não é manta é fita asfáltica, não vai durar, a fita asfáltica tem 1mm. Já Manta é 3,4 ou 5mm. Manta adesiva é da Primer, essa empresa tem manta autoadesiva de 3;4;5 mm. Fita asfáltica não foi projetada para impereabilizar calha, laje.
@@Leonardosantos-qd1up nesse caso então daria para construir 10 kitnets 5 em baixo e 5 encima? Uma kitnet para um casal teria q ser na sua visão de quantos metros?
É satisfatório ver essa organização, sonhando com as minhas kitnets
Excelente conteúdo, então mãos a obra.
Parabéns show Deus abençoe sempre 🙏
Vídeo bem completo, brigadão!
Muito bom Leonardo, comecei com meu projeto de kitnet também, postei meu primeiro video da terraplanagem do terreno, vamos nessa jornada sou assalariado mas daqui uns anos este projeto vai estar pronto!!!
Qual seu salário?? Tem alguma outra fonte de renda??
@@ezequielferreira246 Boa tarde, eu recebo 2 salários mínimos, alem do meu serviço convencional tambem vendo cosméticos, vendo marmita congelada, e faço entrega de delivery com moto. To na correria oportunidades nao faltam pra quem tem vontade.
Gosto de fecha caixa d'água com alvenaria em volta
Top demais viu.
Parabéns 👏👏👏👏 .eu também estou nessa ideia.
Já tenho o lote
Senti falta de vc falar sobre o sistema de gás
minha família e eu lido com kitnet a 40 anos, cuido da manutenção e renovação dos projetos antigo, importante manter tudo organizado assim consigo ter fila de espera e escolher bons inquilinos. meus medidores de energia são da concessionária eles entregam as contas individual mas alguns inquilino não paga ou atraza o pagamento da conta que está no meu nome gerando assim problema, se eu construir um prédio com kitnets novo farei como vc fez tudo perfeito! valor da energia incluso no valor do aluguel não vai dá problema, pense em uma coisa que dá dor de cabeça para kitneteiro é entregar recibo de energia para inquilino pagar, nesse verão uso de ventilador e ar condicionado as contas viam cara e pediam para eu descobrir o motivo do valor alto, bem complicado isso
Acompanhei seus vídeos desde qnd comprou o terreno, é muito bom ver esse prédio pronto e tão bem feito!! Parabéns!!
Muito bom, obrigada Leonardo
20:30 por compartilhar 🙏🏽
Parabéns Leonardo!
Suas kitnets foram feitas no capricho.
Sobre comentários negativos você sempre vai ouvir e normal do ser humano criticar porém a disposição para fazer algo são para poucos.
Deus abençoe!
parabéns vc é incrível que Deus te abençoe
Vc poderia mostrar uma kitnet por dentro!
Mais, Leonardo não entende de construção, mas pelo q vc mostrou no vídeo, ficou tudo muito bom e uma ideia muito boas.
Sensacional.....😊😊😊😊
Muito bom Leonardo!! Também ja iniciamos as nossas primeiras unidades 😊
Muito bom, obrigada por compartilhar 🙏🏽
Cara sua obra é linda, vc é super inteligente e muito simpático
👏👏👏👏👏👏top top
Acompanho seus vídeos desde o primeiro prédio.Top demais.São inspiradores.
Esse cara é um exemplo de perseverança e determinação. Parabéns Leonardo, você é inteligente e um cara humilde. Uma vez fiz contato contigo tirar umas dúvidas, (pensei até que nem a retornar), mas para minha surpresa não só retornou como me deu dicas e se colocou à disposição. Sua mentoria estava mais do que na hora de sair do papel. Deus lhe abençoe cada vez mais
top viu parabéns pelo projeto 👏👏👏👏👏👏
Vc me inspira obrigado pelo seu conteúdo
Obrigado por compartilhar conhecimento Leonardo! Não dê atenção as críticas construtivas daqueles que não construíram nada! Saúde e sucesso sempre!
Ao aposentar a 3 anos atrás com a indenização comprei um sobrado de 3 andares com 3 casa de 3 cômodos e 2 alugadas e uma para reforma com vazamento na laje.
Optei por fazer um telhado de fibrocimento mas fiz no ângulo de uma só caída, vi o seu aí e é genial talvez refaça pois estou pensando em dividir as casas de 3 cômodos em kitnets. E acho que vou te ligar prá conversar sobre isso. Abraço
Boa tarde Leonardo
Parabéns Leonardo!!!!
Muito obrigado pelas dicas do dia a dia da obra!!!
Obrigada, Obrigada pela atenção BOA estou no projeto
Esse pessoal fala demais Leonardo, sua obra ta perfeita !! tudo bem planejado ! parabens
Serviço muito bem pensado em futuras manutenções. Muito bom! Só cuidado para não danificar a manta da calha pisando em cima, se é que estava em cima da calha.
Recado dado. Abraços da vovozinha de BARU!
Parabéns pelo projeto!!! Você cobra a luz e agua inclusos no aluguel?
Fala da metragem do terreno
Sencacional ..visita mais obrinhas de kitneteiros..hoje barrosao foi em uma que foi a 2anos atras sao 10kits sencacional
Toooop em campeão.. eu tenho algumas .. é só benção
Obrigado pelo vídeo. Excelente como sempre!
Sobre a Internet são de quantos mega?
Olá bom dia 400megas ☺️
Muito bom estou buscando informações para construir kitnets
Parabéns
Boa noite. Video muito produtivo. Tenho um tereno de 5x38 em praia grande /sp e estou pensando em construir kits de 1 quarto no piso inferior e superior. Seria ima boa ou sugere algo diferente? Um grande abraço
Excelente o video. Parabéns Leonardo!
Como sempre ótimos vídeos!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Parabéns capricho total
Excelente. Parabens, acabei sendo seguidor
Nota dez ...um abraço aqui do Paraguay Leonardo...
Saudações tmjs 👊
Muito bom o projeto.
Parabéns muito bacana
Parabéns Leonardo perfeito Leonardo gostaria de saber qual o tamanho desde terreno seu que você construiu 10 quitinete
.
Olá boa tarde 12x36 ☺️
Boa tarde Leonardo, eu sou engenheiro e queria trabalhar embarcado igual a voce. Voce não me ajudaria ? Sou de Guarapari, uma hora e pouco dai. :)
Top
Muito boa explicação 🎉🎉🎉😂😂❤❤❤❤❤
Lá. Leonardo. Parabéns pelo canal. Vc pode
Mandar o link do
Mercado livre que vende esses relógios individuais de medição da energia dos seus kitnets????
Olá boa tarde,no momento acho que o estoque acabou com o vendedor mas procura com outro marca cronos bifásico.
A conta d'água você divide entre os moradores ?
Já tenho instalado a energia fotovoltaica energia do sol!
top demais!
muitooooooooo bom parabens .. amei
Opa Leonardo tô pra fazer 10 kitnet, qual padrão de luz vc usou pra suporte tds.
Boa noite, você tem um programa ou planilha para administrar despesas e cobrança
Brasil só tem profissional
Ótimo vídeo!
Como é feito a leitura da aguá e da energia? e como é passado o consumo pra cada morador?
😂ele mostrou no vídeo os relógios amigo
Você poderia mostrar um planta baixa de uma kitnet dessa?
Olá boa noite, tenho vídeo mostrando tudo incluído a planta ☺️
Dúvida vc tô mês tem que ir fazer a medição calcular e mandar pra cada inquilino como vc faz essa conta
Olá boa tarde,eu trabalho com cota de 100kwh por mês apenas cobro se passar da cota 😊
@@Leonardosantos-qd1up ok mas essa cota tá inclusa no aluguel como vc faz
Leonardo tudo bem?
Como vc faz com a conta de água? É dividido por igual? E como vc faz a cobrança? Da luz também vc gera boleto?
Olá bom dia,cobro incluso no aluguel 😊
500 mil aplicado a 10% da 50 mil por ano
sem dor de cabeça
tesouro direto tá pagando uns 11,43%
Não seria por mês?
qual o valor cobrado do aluguel ?
A sua telha galvalume é 0,43mm?
Como ficou a pressao da agua? Estou com um pouco de problema nessa parte
Olá bom dia aqui ficou top ☺️
boa tarde quantos metros é o seu terreno por fvr
Seu portão é de alumínio? Vale a pena? Amei.
'Especialista de internet' kkkkkkkk
Adorei!
👏 👏 👏 ... 👊⚡👊 ... 🥇
estou pensando em construir 14 kitnets num terreno de 15x30 ... será q dar certo?
Olá boa tarde, acho que sim 🙂
Bom dia!
Você diz que gastou 414.000 mas, qual o valor do terreno?
Olá boa tarde 83 na época ☺️
Boa tarde Leonardo. O que acha das kitnets estilo loft? Ficaria mais caro?
Olá boa tarde,sim fica mais caro é um recurso para terreno pequeno 😊
Cuantos metros tiene de largo y ancho el terreno ?
Oiê Leonardo, Como é nome do telhado?
Olá boa tarde, galvanizado com telhado embutido ☺️
Ola!!! Qual estado?
Olá boa tarde Itapemirim no Espírito Santo ☺️
Eu copiei voce, tenho 15 kitnets pra 3x125A rodando tranquilo. Porem nao vou deixar inquilino instalar ar condicionado e tbm limitei o chuveiro pra no maximo 4400w. Nunca tive problema!
Olá amigo. A sua é 220/380w ? Você colocou 3 de 35mm² ??
@@LeticiaAlvesModeladores 375A Trifasico cabo de 50mm
@@TinchoPeresOk muito obrigado 😅
Leonardo o medidor é monofásico?
Olá bom dia bifásico o interno 😊
Essa manta não é manta é fita asfáltica, não vai durar, a fita asfáltica tem 1mm. Já Manta é 3,4 ou 5mm. Manta adesiva é da Primer, essa empresa tem manta autoadesiva de 3;4;5 mm. Fita asfáltica não foi projetada para impereabilizar calha, laje.
Qual tamanho desse terreno?
Olá boa tarde 12x36 ☺️
Que precio ten aluuel
Qual sua ideia para construir kitnets em um terreno de 10x20 quantas kitnets daria para construir nesse espaço?
Olá boa tarde depende das regras da prefeitura mas no mínimo 6 kitnets ☺️
@@Leonardosantos-qd1up nesse caso então daria para construir 10 kitnets 5 em baixo e 5 encima? Uma kitnet para um casal teria q ser na sua visão de quantos metros?
❤😅
Parabéns