28년도 완공인 분양 아파트 인데요 신혼부부이고 애기 한명 잇어서 생애최초 80을 꼭 받아야 중도금 이자에 옵션비 포함 딱 되는데 70프로로 낮아지면 나머지 부족한 금액은 따로 받을 방법이 잇을까요? 주담대로 받기엔 너무 빡새서 디딤돌로 풀로 받을 수 잇을만큼은 받고 나머지 부족한건 금리 좀 높이더라도 다른걸 받는게 나을 거 같아서요 ~
안녕하세요, 이전 대출 규제 영상 보고 대출 관련해서 궁금한 점이 있어 질문 드립니다. 현재 정부에서 디딤돌 대출도 규제를 하고 있다고 들었고, 국민은행부터 시작해서 공문을 보내고 있다고 들었습니다. 제 상황은 95년생, 무주택자(현 월세 거주), 1월 말에 LH 신축을 들어가는 신혼부부라서 디딤돌 신혼부부 대출을 받으려고 했거든요. 그런데 해당 규제가 진행되면서 이 대출이 어렵게 됐다는 것 같습니다. 12월 중순쯤에 대출 관련 주관사가 정해지고 그때 후취 담보 대출을 진행한다는데, 이 대출이 거절된다면 잔금을 치룰 날짜까지 시간이 빠듯해 걱정입니다. 이 경우에 어떤 방향으로 잡는 것이 나을지 궁금하고 무주택자의 경우도 위 대출 규제와 연관이 있는지도 궁금합니다. 바쁘실텐데 질문이 많아 죄송합니다. 어디 물어볼 곳이 없어 시간 되실 때 답변 남겨주시면 정말 감사하겠습니다. 즐거운 하루 보내세요:)
보통 은행에서 디딤돌은 돈이 안되니 잘 안해줄려고 하죠.. 가뜩이나 지금 연말이라 이미 장사 다했기 때문에 기존 대출도 금리 막 올려서 살려면 사라 하는 식이여서 디딤돌은 더 쳐다도 안볼려고 할겁니다. 그래서 신규분양 아파트 경우 디딤돌 후취담보 대출이 잘 안되는 경우도 있고요. 그렇다면 어쩔 수 없이 일반 주담대로 받은 후에 디딤돌로 대환하는 방법을 해야 하는데 중도상환수수료가 발생 될 수 있기 때문에 이를 잘 고려하셔야 합니다.
질문이 있습니다. Q1. 현 시점에도 시중은행에서는 주택 지역 및 가격 상관없이 대출한도 6억/LTV80% 생애최초대출을 받을 수 있는건가요? 예를들어 15억짜리 집을 생애최초 대출받아 사려고 한다고 하더라도 이론상 최대 6억은 대출이 나온다는건가요? Q2. 신혼부부인데 현재 혼인신고는 안한 상태입니다. 아내는 주택소유이력이 있으나 현재는 무주택이고, 저는 생애최초가 가능한 상황인데 이 경우 혼인신고를 하면 아내의 주택소유이력때문에 저도 생애최초 대출을 받을 수 없는거 맞죠? Q3. 2번 질문에서처럼 본인은 생애최초인데 배우자의 주택소유이력때문에 생애최초 혜택을 보지 못하는 경우에는 그냥 혼인신고를 하지 않고 대출을 받아도 될 것 같은데, 그렇게 하더라도 시중은행에서는 대출한도 6억/LTV80%로 생애최초 대출이 가능한건가요?
생애최초 대출은 보증보험가입시 80프로 6억까지 가능하고요. 또한 요즘 대출규제로 mci mcg 역시 거의 없앴다가 최근 일부 은행들이 다시 mci mcg 풀어주고 있습니다. 은행들도 이제 내년에 총량 리셋되면 장사해야 하니까요. 주택소유이력 부부중 한 분이라도 있으시면 생초안됩니다. 혼인신고 안하면 개인으로 생초 가능합니다
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/n.gif)
2025년, 여전히 멍때리는 무주택자에게 펼쳐지는 미래
ua-cam.com/video/hxqaphXgXqc/v-deo.html
집값이 3.5억인데 방공제 2800이 빠집니다 생애최초인데 3억 받으려면 디딤돌,보금자리 둘다 섞어도 3억 못받는걸까요? 어떻게 계산해도 3억이 절대 안나오네요....ㅠ
생애최초로 원룸건물도 되나요?
혹시 ..ㅠㅠ1분30초쯤 나오는 대출정리에 관한 표 자료를 받을 수 있을까요?.ㅜㅜ
표가 안보이시나요? 7분 30초에도 나오고 영상 끝에도 나오고 계속 나옵니다 ㅎ
28년도 완공인 분양 아파트 인데요 신혼부부이고 애기 한명 잇어서 생애최초 80을 꼭 받아야 중도금 이자에 옵션비 포함 딱 되는데 70프로로 낮아지면 나머지 부족한 금액은 따로 받을 방법이 잇을까요? 주담대로 받기엔 너무 빡새서 디딤돌로 풀로 받을 수 잇을만큼은 받고 나머지 부족한건 금리 좀 높이더라도 다른걸 받는게 나을 거 같아서요 ~
주택가격이나 소득 등을 고려해서 자격이 되신다면 디딤돌+보금자리와 같이 대출을 섞어서 한도를 늘리는 방법이 있습니다.
안녕하세요, 이전 대출 규제 영상 보고 대출 관련해서 궁금한 점이 있어 질문 드립니다.
현재 정부에서 디딤돌 대출도 규제를 하고 있다고 들었고, 국민은행부터 시작해서 공문을 보내고 있다고 들었습니다.
제 상황은 95년생, 무주택자(현 월세 거주), 1월 말에 LH 신축을 들어가는 신혼부부라서 디딤돌 신혼부부 대출을 받으려고 했거든요. 그런데 해당 규제가 진행되면서 이 대출이 어렵게 됐다는 것 같습니다.
12월 중순쯤에 대출 관련 주관사가 정해지고 그때 후취 담보 대출을 진행한다는데, 이 대출이 거절된다면 잔금을 치룰 날짜까지 시간이 빠듯해 걱정입니다.
이 경우에 어떤 방향으로 잡는 것이 나을지 궁금하고 무주택자의 경우도 위 대출 규제와 연관이 있는지도 궁금합니다.
바쁘실텐데 질문이 많아 죄송합니다. 어디 물어볼 곳이 없어 시간 되실 때 답변 남겨주시면 정말 감사하겠습니다. 즐거운 하루 보내세요:)
보통 은행에서 디딤돌은 돈이 안되니 잘 안해줄려고 하죠.. 가뜩이나 지금 연말이라 이미 장사 다했기 때문에 기존 대출도 금리 막 올려서 살려면 사라 하는 식이여서 디딤돌은 더 쳐다도 안볼려고 할겁니다. 그래서 신규분양 아파트 경우 디딤돌 후취담보 대출이 잘 안되는 경우도 있고요. 그렇다면 어쩔 수 없이 일반 주담대로 받은 후에 디딤돌로 대환하는 방법을 해야 하는데 중도상환수수료가 발생 될 수 있기 때문에 이를 잘 고려하셔야 합니다.
영상수정하셔야할듯요 ..곧 ㅎ
그러게요 요새 정부에서 디딤돌조차 MCG 다 막아버려서 70%로 낮아지게 됐네요..
@@sikyungin 현재 생애최초가 80% 인데 80%에서 방공제만 제외하는지 70% 한도축소하고 방공제까지 제외하는지가 문제내요 이게 명확한게 없네요
70에서 방공제도 뺀다는건지
80인데 방공제를 빼서 70이라는건지
@@mavelose9967 일단은 정부에서 유예했네요.
www.newsis.com/view/NISX20241018_0002925589
질문이 있습니다.
Q1. 현 시점에도 시중은행에서는 주택 지역 및 가격 상관없이 대출한도 6억/LTV80% 생애최초대출을 받을 수 있는건가요? 예를들어 15억짜리 집을 생애최초 대출받아 사려고 한다고 하더라도 이론상 최대 6억은 대출이 나온다는건가요?
Q2. 신혼부부인데 현재 혼인신고는 안한 상태입니다. 아내는 주택소유이력이 있으나 현재는 무주택이고, 저는 생애최초가 가능한 상황인데 이 경우 혼인신고를 하면 아내의 주택소유이력때문에 저도 생애최초 대출을 받을 수 없는거 맞죠?
Q3. 2번 질문에서처럼 본인은 생애최초인데 배우자의 주택소유이력때문에 생애최초 혜택을 보지 못하는 경우에는 그냥 혼인신고를 하지 않고 대출을 받아도 될 것 같은데, 그렇게 하더라도 시중은행에서는 대출한도 6억/LTV80%로 생애최초 대출이 가능한건가요?
생애최초 대출은 보증보험가입시 80프로 6억까지 가능하고요. 또한 요즘 대출규제로 mci mcg 역시 거의 없앴다가 최근 일부 은행들이 다시 mci mcg 풀어주고 있습니다. 은행들도 이제 내년에 총량 리셋되면 장사해야 하니까요.
주택소유이력 부부중 한 분이라도 있으시면 생초안됩니다.
혼인신고 안하면 개인으로 생초 가능합니다
질문이 있습니다... 정부정책자금 으로 생애최초로 집을 구매하려고 하는데 시중은행들은 요즘 mcg mci 취급을 안한다던데 보금자리론은 mcg 가입해서 최대한도 80% 까지 가능한가요??ㅠ
원래 생애최초면 소득과 신용점수만 기준 통과하면 MCG 가입해서 80% 가능합니다. 그런데 요새 정부에서 대출 엄청 쪼이면서 디딤돌 같은 정책 대출조차 MCG 다 쪼이려는 움직임이 있어 하시려면 빨리 알아보셔야 할 것 같아요 ㅠ