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이 매물과 같은 헐값에 나온 긴급매물은
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믿기힘든 최고위치, 지하철 출구 바로앞, 상가건물입니다. 최고 번화가상권
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이 매물은 인천시 부평구 십정동, 서울지하철 1호선 동암역 출구앞 급매물입니다.
최고위치 번화가 상권, 경매가이하 4층 상가주택 급처분매매입니다.
땅값도 안되게 나온 경매직전 최저가 급매물입니다.
상가거리 메인건물, 공실이 나오지 않는 완벽한 4층건물입니다.
면적은
대지 173㎡(52.5평), 지하1층 지상4층 건물입니다.
건물이 연면적 489㎡(148평)입니다.
매매금액
주변 땅값이 3천만원 호가합니다.
땅값만도 3천만원x 173㎡(52평)이면= 15억6천만원입니다.
건물도 489㎡(148평)이면, 요즘은 10억이 있어야 건축할수가 있습니다.
급한사정으로 땅값도 안되게
총 12억원에 급처분합니다.
임대내역
지하층 전체- 다방 1700/63만원
1층 칼국수집 2000/110만원, 파스타집 2500/49만원
2층 전세 1억3천 3층 전세 1억3천 4층 전세 6700만원
총 전세보증금 3억8900만원/ 222만원입니다.
현재 임대료를 현실화 하면 600만원이상 가능합니다.
지하층,1층을 현재의 적정가격을 받고
2.3.4층을 원룸으로 꾸면서 임대를 주면은
2.3층은 각각 방3개씩 원룸으로 꾸미면 6개호실
월세를 각각40만원씩, 총240만원, 4층은 원룸 2개호실 총 80만원 가능합니다.
지하층은 80만원가능, 1층 파스타 70만원, 칼국수 130만원 가능합니다.
총 600만원 이상 웰세가 가능합니다.
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