급매물과 경매직전 반값매매TV

(올상가건물 2동 세부정보)
1.물권소재지: 천안시 서북구 성정동 주공5단지 아파트 앞 2차선 도로변 코너
2.용도지역: 제2종 일반주거지역
3.면적: 대지면적(363평) 올상가건물2동(A동: 연면적116평 B동:연면적72평) 단층으로 각각 건축 A동: 상가7개 점포로 구성 B동:상가 4개 점포로 구성
4.주구조: A동(철근콘크리트 경량철골조 시멘트 벽돌조등 혼합된 형태의 구조 외벽 :아연도금 강판과 철재재료로 건축시공 마감) B동(경량철골구조 외벽은 징크판넬로 건축시공 마감)
5.주용도: A동은 제1,2종 근린생활시설 일반음식점과 사무소용도로 되어있는 상태 이지만 현재는 상가7개 점포로 구성 임대중인 상태
B동은 제1,2종 근린생활시설 일반음식점 인터넷컴퓨터 게임시설제공업소,부 동산중개사무소,소매점 용도등으로 되어있는 상태이지만 현재는 상가4개 점포로 구성 임대중인 상태입니다
6.건물방향: A동(동향구조) B동(북향구조)
7.주차장은 자주식옥외 주차장으로 건물뒷쪽에 주차공간이 확보된 상태
8.매매가: 22억원 총보증금:1억1700만원 월임대료:760만원(4개 점포는 부가세 포함) 대출금: 13억 실투자금: 7억8300만원
9.최대규모 5000세대 아파트 재개발사업 예정지 앞 2차선 도로변 코너에 위치한 올상가건물
10.토지시세이하 파격적인 할인 금액에 나온 급매물
11.올상가건물 주변으로 생활밀접형 생활밀접형 인프라 시설을 비롯 의료시설 교육시설 상업시설등이 포진하고있어 이들시설 이용이 편리한 장소라는점
12.넓은면적의 토지로 지가상승이 많은 시세차익 기대
13.산업단지가 직주근접한 장소로 임대수요층 풍부
14.천안역으로부터 도보로 약10분 소요거리 위치 대중교통시설 이용이 편리하다는점
15.넓은 규모 주차장확보
16.미래투자가치 최고
17.천안의 가장중심상권으로 상권이 엄청 활성화 되어있음
18.유동인구 및 임대수요층 풍부
19. 1년전 25억원에 방송했던 매물로 3억원 인하 급처분하는 건물
매물접수 및 상세문의
상호: 유흥공인중개사무소
천안시 서북구 성정공원 1길9-4(성정동)
연락처: 010-8519-6446
등록번호: 천안 서북구 제44133-2021-05415호
대표: 이지향