A gigantesca BOLHA IMOBILIÁRIA da CHINA está longe de acabar
Вставка
- Опубліковано 6 лют 2025
- ➡️ Vou detalhar minha filosofia de investimentos para 2025. Cadastre-se para acessar: liberta.click/u...
˒ 👉🏻 Não perca o lançamento do novo Follow the Money em 15 de outubro! Inscreva-se agora: liberta.click/...
‣ ▹ Faça parte da área de membros do canal:
🔷 Assine agora: wwwyoutubecom/channel/UCLJkh3QjHsLtK0LZFd28oGg/join
Conheça a Liberta, minha assessoria de investimentos:
✳️ Entre em contato: libertaclick/Ulrich-Liberta
CONTATO para palestras / eventos:
📧 fernandoulrich@oroboroartbr
---------------------------
A bolha imobiliária chinesa está estourando de forma controlada e esse processo pode se arrastar por anos Entenda o que está acontecendo com as principais construtoras do país
#china #xijinping #bolhaimobiliaria #economia #countrygarden #evergrande
⚠ ÚLTIMO DIA ⚠ Chegamos ao último dia de inscrições para o Nas Fronteiras do Dinheiro!
Clique e garanta o seu lugar ➡ liberta.click/Inscricoes-Abertas-NFD
Aviso aos membros do canal: todas as referências utilizadas no vídeo estão disponibilizadas num post publicado na área de membros. Qualquer dúvida, comentem lá!
Gostaria que vc falasse da bolha da dívida pública americana pois eles vão ter que inflar mais um pouco.
3:54 Pra quem ficou meio perdido com o termo aparentemente redundante "CRIMES ILEGAIS" eu explico, existem os CRIMES LEGAIS, os que são cometidos pelo ESTADO, como ele e sua empresa não são ESTADO, não possuem autorização para cometer CRIMES!
Só rindo...
Crimes ilegais devem ser o mal dos novos tempos!!
Como eu gosto de assistir esse tipo de conteúdo
Quando você se torna um mestre, você fala com uma profundidade tão incrível
E o fato de ter um professor, bom aqui compartilhando seu conhecimento, é algo incrível
Obrigado!
Otimo vídeo como sempre!
🙏🙏
Já está aqui kkk
Resumo e no POPULAR... na China falta CLIENTES para os novos imóveis.
O setor imobiliário chinês é tão esquisito que parece até um sistema de pirâmide
Dever uma ou várias casas não significa que o individuo é dono delas
E é mesmo, golpe no mundo inteiro pegando recursos e tbm fraudando PIB
@@gustavodutra2817sério ? Gênio de mais
Impossível, o Partido Comunista não tolera corrupção, ele pune exemplarmente os criminosos, pode confiar!
@@mateusferreira722 chineses não são donos de várias casas como afirmado no video, eles devem várias casas
ando seguido esse canal por algums anos ja para aprender mais portugues e economia ao mesmo tempo. sei que eh esquisito mas to procurando alguem que esteja disposto a practicar ingles/portugues comigo. gosto dos brasileiros mas eh dificil achar alguem serio nos applicativos de intercambio liguistico e eu to cansado de ter aulas com assuntos preplanejados. tbm otimo conteudo. voce ta certo, n existe um canal assim na gringa. abracos
Vc é de onde?
@@thiagosnelli138 California
💕Me veio à mente imediatamente o filme Margin Call (03:50), os padrões se repetem, demissões são feitas e olhares são desviados para um bode expiatório. Muito Obrigada, Fernando!!!🌟💐🌹
Aqui em UK está começando uma correção nos preços dos imóveis. Tenho visto quedas entre 5% até 20% já.
Aqui tem muitos que compram casas para alugar. Mas agora com o juros altos, na renovação do financiamento, estão preferindo vender.
Por outro lado, o resultado disso é a diminuição na oferta de imóveis para aluguel, o que está causando um boom no valor dos aluguéis. Tenho visto aluguéis subirem 30% ou até mais.
Estou vendo imóveis de empreendimentos novos, vendidos em 2018 ou 2019 voltarem ao preço original.
Vídeo excelente! Obrigado por regravar pois mostra que estamos vivendo algo histórico que afetará o mundo
Obrigado, Hugo!
Parabéns, Ulrich! A evolução nas análises é visível a cada dia. Os novos projetos de conteúdo tô botando muita fé. Mais uma vez, transmita os parabéns ao seu time, a qualidade de tudo só aumenta. Parabéns!
Muito obrigado! 🙌
Por trás dessa roupagem de respeito a governança e às leis, tudo só se trata da busca por um bode expiatório.
Top demais, marcou muito minha vida!! Uma das melhores séries, as músicas também com Lifehouse arrebentando em vários momentos!!
Imagino o tamanho dessa bolha 🤯🤯🤯🤯🤯🤯
Esse negócio das grandes cidades não estarem caindo os preços é normal.
No Japão acontece o mesmo efeito, mesmo tendo a população encolhendo à 20 anos as grandes cidades não param de crescer. As casas abandonadas ficam no interior
Seu comentário não faz sentido, na China são imóveis novos desocupados ...
@@jtagsf4098 Faz sentido para países capitalistas.
@@jtagsf4098 novos ou não pouco importa. O fato é que as populações tendem à se concentrar nas grandes cidades mesmo com queda populacional
@@Ragnarr15755 Sim, já vi escolas no interior do Japão com capacidade para mais de 1000 alunos, hoje só abrigando 10 alunos no máximo
No Brasil vai começar pelas cidades grandes mesmo. Violência tá muito grande nas capitais. Eu quero é que esse mercado imobiliário se exploda.
E há uma coisa não dita nesse problema todo: a baixa qualidade das construções atuais na China. Estão fazendo muito usando materiais ruins.
Sim chamam de construções "Tofu" (Queijo asiático com consistência quase de gelatina)
É possível que as construções na China que ficaram notórias pela baixa qualidade sejam da década de 2000-2010, quando a economia chinesa começou a crescer exponencialmente e houve um exôdo em massa do campo para as cidades, mas de lá para cá tanto a tecnologia quanto os métodos de construção se aprimoraram sobremaneira, de modo análogo ao que ocorrera em todas as outras indústrias.
A China forma 5.000.000 de profissionais de ciências exatas por ano, e cerca de 500.000 PhDs, e hoje é o país que mais publica estudos científicos no mundo e o que mais registra patentes nos Estados Unidos (no USPTO), e o resultado disso são cidades como Chongquing, que ninguém nunca havia ouvido falar e hoje tem infraestrutura de ponta e mais bilionários do que NY.
Obrigado por gravar novamente, então. Foi muito importante.
Obrigado!
O velho conflito do comunismo com a percepção de realidade do quão funcional e pratico é a liberdade do capitalismo.
No Brasil 75%das pessoas tem casa, mas 50% das casas nao tem saneamento básico, sao casebres, barracos de madeira, as tais comunidades.
No Brasil as favelas sao incluidas nas estaticas de casa propria. Imagina isso
O irônico é que os chineses constroem as cidades fantasmas justamente pra migrar o pessoal do interior pra zona urbana evitando essa situação, falta de saneamento, criação de favelas e etc... Shenzhen há muitos anos atrás era uma cidade fantasma e olha agora.
Como sempre, reflexões muito assertivas ! Muito obrigado. Assisto seus vídeos frequentemente!
Bom dia!
A inflação e a variação de preços é como a febre! É um sintoma de algo, e também uma resposta é uma maneira do corpo se auto regular
Bolha para uns, venda a descoberto para outros.
Formação bruta de capital fixo e Chinese Accounting Standard para a uns (onde o prejuízo não é um passivo, mas um ativo a ser realizado no longo-longo prazo), secutirização da perda e fanfarra para outros...
Um planeta, dois sistemas.
Parabéns Fernando. Análise apurada e certeira da crise imobiliária na China. Sou seu fã desde 2021. Domingo é dia de lavar louça e sempre ouvir o Fernando. Domingo sem o Fernando, não é Domingo.
Obg!!
Na realidade, tanto a economia chinesa quanto a Americana, estão alicerçadas em uma enorme bolha financeira. Eu acredito que o sistema econômico mundial, corre pro colapso futuramente.
Nunca vai colapsar! Só umas crises de tempo em tempo pra se regular e depois volta a inflacionar.
@@Rbertuol o termo colapso, não está se referindo a cabar de vez, mas, sim a chegada justamente desse ciclo de crise. E como estamos assistindo, atualmente. Essa combinação de fatores negativos, na esfera mundial, com repetições mais demoradas na estabilização do sistema econômico global. Fica difícil prevê pontos positivos no futuro.
Boa noite! Ulrich.
Boa tarde!
Show Fernando
🙏🙏
Parabéns. Abraço
Eu acho o modelo estadunidense o melhor modelo. Eu não estou dizendo que é perfeito, têm seus defeitos. Mas o autoritárismo sempre leva ao fracasso.
Vamos torcer para o modelo americano continuar sendo uma Democracia. Tem muita coisa corroendo a democracia ultimamente (e pelo menos os Estados Unidos ainda preservam a base democrática, nem a União Europeia faz isso mais).
Parabéns pelo no projeto professor, seriamente será um grande sucesso!
Obrigado!
Ulrich, seria legal ver quantos porcento dessas famílias com casas (os 96%) possuem casas financiadas, e por quanto tempo. Imagino que várias ainda estão pagando suas moradias. O governo chinês deve estar com medo de o preço das casas começar a derreter e a população entregar as casas pro banco e comprarem no mercado ela mais barato, vendo se repetir a história dos EUA. Será possível?
ulrich é essencial
O Skank tem uma música que fala sobre a China! "O homem que sabia de mais". Tinha tanto conhecido que não sabia voltar atrás! O crescimento da china pra mim não foi orgânico foi artificial. Era para a China ter uma estabilização para se organizar se adequando a os novos padrões mas,como tudo e artificial não se sustenta por muito tempo
Parabéns!! Suas análises são excepcionais.
96% de pessoas com imóvel próprio! Existe mercado de aluguel num país como este? Por que você vai investir em um imóvel se não existe ninguém para alugá-lo?
Sensacional como sempre! Parabéns! Vou assistir 2x o video pra compensar por vc ter tido que gravar o video 2x por causa do microfone rs!
😂😂aí siiim!
Fernando, a dimensão da crise imobiliária da China chega a pelo menos 1% da crise imobiliária dos EUA em 2008??
Boa pergunta
Obrigado pelo trabalho !!! Obgdo mesmo pelo seu trabalho!!! Que vc continue noa iluminando com o seu conhecimento por muitos mais anos!!!!🙏🙏🙏🙏🙏
Nós que agradecemos!
Só na China? No Brasil a bolha imobiliária está pronta. Não tem tanta gente com $$$ para tantos aptos.
Muito bem dito. É notável a quantidade de apartamentos - a maioria, de qualidade desprezível - por alugar.
Pro Brasil isso é apenas uma das bolhas que existem aqui
A bolha imobiliária brasileira vai explodir,quando tiver a demissão de servidores públicos que será imposto como medida de austeridade
Não demora lule e sua trupe inventa uma lei limitando a propriedade pra fazer "justiça social"
@@drb4931 😂😂😂
Faz 20 anos que escuto essa ladainha que a bolha chinesa vai estourar😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Obrigado
Assim como a da dívida nos EUA.
Boa noite FernandoUlrich !
🙏🙏
Mais uma aula 👏🏻
Muito bom. Grata 👏👏👏
🙏
Olha o problema do cálculo econômico surgindo!!!!!!
Impressionante 😮
Boa Noite, Gilson pedreiro de Guarulhos
Pelo que entendi a China colocou um piso na venda de casa?
Isso pra mim é novidade, pq o comum é governos congelar preço pelo teto no mercado , agora o governo congelar o piso, nunca vi
Pois é. E considerando que é um país "comunista", é até irônico o Governo estar forçando com que os imóveis continuem mais caros, impedindo com que pessoas mas humildes tenham chance de comprar o seu imóvel. Mas, é que lá na China o povo tem um pensamento bem similar ao brasileiro, onde a grande maioria da população prefere investir em imóveis físicos ao invés de ações, ouro, etc. Então, a lógica do governo é impedir que as pessoas percam a sua "poupança", evitando algum tipo de revolta da população.
@@anews325790% das famílias possuem casa
Não me surpreenderia se começassem a demolir prédios
Eles vão fazer isso sim
Já estão demolindo.
Uma pergunta, o que adiantaria demolir um prédio do tamanho que são esses prédios chineses com mais de 20 andares, não seria um prejuízo ainda maior para todos?
Excelente vídeo, obrigado Ulrich
Obrigado!
Essas empresas será que não estavam a cumprir instruções do PCP? É que muita construção civil gera muita elevação do PIB - e, se há coisa que era preciso na China era construção civil. Claro, agora tem de haver um bode - pois o bode fez empréstimos no exterior em dolares. A questão é: o crescimento do PIB chinês foi ficção? - co mo acontecia na ex-URSS.
18:50 Até pensei nos Nômades digitais mas sem liberdade na internet é quase impossível
....Tem alguma coisa como Airbnb na china?
Série aguardada...
Esse modelo de mercado não funciona mais, temos que migrar para um outro... mas acho difícil uma potencia como a China passar por problemas grande assim só por causa de algumas empresas do ramo civil. Até porque muita gente vai querer migrar para lá onde poderão ter uma vida mais tranquila para viver e aproveitar o socialismo de mercado.
Valeu!
Excelente
Falar pras ONGs proporem que os imigrantes ilegais indo pra Europa, resgatados, sejam levados à China 😅
só falta combinar com o governo chinês, acha que lá é casa de mãe joana kkk
Realmente manda pra China kkkkk
Ninguém gosta da China 😂😂 primeira coisa que os chineses fazem depois de enriquecer é investir nos EUA, Canadá, Inglaterra....
Foi a china que explorou o pais deles? Sabia não... Ai outro governo tem que lidar com isso? Grande pensamento mesmo.
São brancos ?
well done !
Existem notícias, fora dos canais mainstream, sobre quedas de valores muito maiores que 50pct nos imóveis chineses.
Perdendo meu tempo na esperança de que mude (desde 2014).
Parem de tentar desvendar o que nao sabem, muito menos têm ideia...
Sensacional a matéria. Parabéns! Como sempre Urich consegue ser melhor em cada vídeo.
Muito obrigado, Henrique!
A relocação de cidades pode ser usado num estado intervencionista como a China? E se isso acontecer não pode se tornar o giro da morte das formigas?
No último vídeo sobre o assunto a China ia quebrar novamente, agora vai ser uma longa crise, é complicado entender economista.
Excelente vídeo!
Com a crise de natalidade ocidental, não podemos dizer que vai ocorrer naturalmente uma queda constante e gradativa dos preços dos imóveis? Inclusive maiores frequências de bolhas imobiliárias.
Mas só no Ocidente
Ocidente atrai imigrantes. Aqui o problema é outro.
😢 Ulrich, acompanhei com muita atenção cada palavra desse vídeo e preocupação. Não precisa ser economista para perceber que a China está em um movimento "de afundar no próprio peso" , como o acidente ocorrido no projeto construtivo da Torre de Pisa ou edifícios da cidade de Santos-SP. Desabar não vai, esperamos, mas inclina e não fica exatamente como imaginado.
O que gostaria de perguntar diante dessas falas e, compartilhar minha impressão de leigo econômico, é como fica o Brasil nessa história?
Muito pouco se fala mais, mas há alguns anos se ventilavam dados sobre o Tesouro Nacional, especialmente o INSS, ser um dos maiores proprietários de imóveis do Brasil, tamanho volume expropriatório em face de adjudicação e dação em pagamento ocorrido em períodos de endividamento das famílias e empresas por razões arrecadatórias frustradas. Além desse dado, não sei se incluía na pesquisa, o índice de desocupação dos imóveis no mercado passava dos trinta por cento na média nacional e continuidade crescente da construção civil induzindo a crer uma bolha artificial produzida de valorização dos imóveis no país inteiro, um movimento muito parecido com o modo de operação chinês descrito no vídeo.
Entretanto, o Brasil o fez ou faz de forma distinta da China, pois, cá entre nós, a prática não ocorre com situação superavitária das contas de governo e com constante endividamento (Dados de aumento de déficit mês a mês sendo divulgado com a capacidade contributiva desaparecendo, numéro alarmante de famílias endividadas e pedidos de recuperação judicial crescendo) público e privado. Endividamento esse culturalmente enraizado até em pessoas de alta renda no Brasileiro médio e grau ou cultura de reserva excepcional. Isso para não mencionar a confiança da indústria e investidores no país.
Deveras, como ficamos nós, por nossa situação, em consequência ou pelos dois fatores tendo em vista a aproximação do governo L.3 com a China e Rússia, falando em compor bloco de ditaduras como se culturalmente fosse possível uma união, e abertamente dando as costas aos demais atores internacionais como os EUA, por exemplo, violando uma tradição de neutralidade do país nesse tipo de polarização, e sem uma base social coesa ou pujança econômica para esse tipo de manobra internacional? Catástrofe anunciada?
Se pudesse ponderar sobre isso, adoraria ouvir.
Não tenho as fontes dos dados a que mencionei, pois muito pouco é ventilado sobre ocupação imobiliária, cultura de reserva ou de endividamento etc. Mas nesse passo, compartilho minha preocupação e espero ouvir a sua opinião.
Um grande abraço.
Obrigado Ulrich
Top 🎉
Boa noite
6:15 é assim que funciona nos EUA, até o socorro do FED...😅
5:27 errado Fernando, os EUA fazem muitas intervenções econômicas no mercado. E recentemente o congressos criou mais leis para o CVM
Ja deixou de ser livre mercado a muito tempo.
Ele sabe bem disso. Mas quer puxar asinhas pro lado dos EUA. Após 2008, o nível de intervenção aumentou dramaticamente e Hoje, até em concessões de banco estão mais regulamentados, basta ver o nível de concentração bancária lá, aumenta a cada ano
Fernando, boa noite, eu tento assitir todos os videos sempre q posso... segue uma pergunta/duvida: eu moro em Rondonopolis, coracao do Agro, e os precos aqui estao absurdo... existe alguma chance dessa bolha chinesa, esfriamento da economia deles influenciar nos preços aqui ja que o agro tem na China um dos maiores senao o maior parceiro? ou falei besteira e isso nao procede? Em algum momento vc tem interesse em destrinchar a economia brasileira por regioes? NE, Sul, Centro-Oeste, Sudeste? ou isso é "perda de tempo"? abraço!
Será por isso que estão a demolir as cidades fantasma?
Mestre Ulrich , a terra dos 🐼 vai quebrar. E bonito. Ja está sobrando Aço e vai sobrar minérios complicando a VALE. O Sr GERDAU já esta alertando.
Da Índia?
quando conseguirem vender tudo, as casas já estarão podres ou desabadas.
Vai vender para quem
otimo...
Ou seja, já podem fechar as construtoras, há casas pra toda China!
Se cada filho único for herdar dos avós 4 imóveis, os preços desse ativo virará pó.
good video
Enquanto isso os trabalhadores do uber e de ifood confiam sofrendo usando fraldas para trabalhar 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
E a dívida insolvente americana e a desdolarizaçao?
Dólar acima de 5 dnv,cadê a desdolarização ?
Desdolarização é um mito.
Sobre a dívida implica duas coisas. Maior isolamento americano, afastamento um pouco da política externa e redução do Estado de Bem Estar Social e sistemas de controle social.
Elevando um canal de UA-cam para outro nível por aqui…
Obg!
Imagina você não poder nem abaixar o preço do seu imóvel, porque tá precisando de grana, pra vender rápido.
O problema é que a dívida dos chineses com a "caixa econômica" é maior que o valor dos apartamentos.o cara vai preferir dar calote na dívida e viver pagando aluguel barato.
Agora a China quebra, agora vai, vamos torcer 😂😂😂😂
Tem mais imóveis do que pessoas vão ter que demolir muitos prédios
A japonesa durou 10 anos pra depois a macro economia melhorar
No livro Pai Rico e Pai Pobre ele fala q o seu imóvel n é um ativo.
Complicado essa afirmação, não tenho opinião formada inda.
e não é mesmo, por mais essencial que seja. nao deveria ser meio de especulação
Isso que eu não consigo entender cidades construídas que não mora ninguém e continuam vendendo imóveis para quem morar?
É cultural deles, todo mundo quer comprar casa mesmo que não precise. Até pra casar tem que ter uma casa como requisito. O que fazem muito e já ter uma casa e ir comprando mais por segurança já que eles consideram casa como salvaguarda de patrimônio
A maioria desses apartamentos novos é um segundo imóvel da família...
Mais de 90% de famílias chinesas já tem casa própria...
E quantas casas são necessárias para vc achar que já o suficiente, pois segundo o próprio ulrich cara já tem apartamento e casas para duas e meia populações da China morar.
Não me digam se vc tem 4 á 5 casas, não aluga, não mora, não vende que economia e essa que ao longo do tempo resiste a esse tipo de coisa na qual vc construí cidades para 1milhao, 500 mil pessoas morarem e não mora ninguém, vc acha que daqui 20, 30 anos vai estar tudo bem quando sua população for menor que hoje?
@@rodolfored151 por isso se chama bolha, muitos países já fizeram isso e as consequências chegaram. Agora e a vez da china.
Desejo que acabe em breve no mínimo ano 3.000 DC
Quando esses economistas vão parar de olhar para a economia chinesa comparando com a economia americana ou mesmo de outros países sem olhar o fator principal: a forma de GOVERNO da China. Lá nâo existe democracia, Lá o governo SEMPRE vai se meter em todos os sentidos da vida economica e social dos seus cidadãos.
Enquanto o mundo ocidental se deixa levar pela bolsa de valores, a China é a sua propria bolsa de valores.
O setor de construção deles já está se expandindo para alguns países da Asia, entrando na Africa e fazendo agora acordos para entrar na America Latina. Muitos países vão quebrar antes por nâo conseguir pagar a ajuda que os chineses vao dar a seus paises do que a propria China.
No Brasil: Americans, crime ocorre, nada acontece feijoada. País sério é outra história
País sério? 😂😂
@@Ragnarr15755Acreditar em ditadura é de um nível de ignorância, né?
Tenta dar um golpe la, faz uma lava jato, manda ong pra manipular os políticos... Consegue? Não ne😂 então, em algumas repúblicas de bananas isso facin..
China indo pro ralo...adoro!
Se está indo pro ralo, pq ainda está crescendo mais que a média mundial?
@@stankiewicz1992 Ela está indo pro ralo tem mais de 20 anos, calma que quando chegar nos 100 ela vai continuar indo pro ralo (E continuar crescendo economicamente)
@@zyondb pois é...kkkk
@@stankiewicz1992você acredita nos dados chineses KKKKKKKKKKKKK tudo controlado pelo governo,se no Brasil já não é transparente imagina lá KKKKKKKKKKKKK KKKKKKKKKKKKK
@@stankiewicz1992 Continua crescendo em 4,5%, o que é acima da média global , porém está bem abaixo dos 12% daqueles momentos de boom econômico, o governo está tendo que baixar os juros, injetar grana para estimular a economia, agora só não entendo pq o governo de lá esta facilitando o acesso ao credito imobiliário , se o setor imobiliário esta com problemas de liquidez.
Oi
Já vi notícias que a China teria imóveis para 3 bilhões de pessoas. Imagino que seja um dado exagerado mas que pelo dado de ocupação que você colocou no vídeo quase que certamente a China tem muito mais imóveis do que pessoas para habitá-los. O que gera um outro problema, após a bolha construir casas para quem se a China está em uma trajetória de declínio populacional?
Nos 3:08 "No dia 27%, oito e ônibus"
Analisar a situação imobiliária da China e ignorar as enormes conquistas geopolíticas da mesma é um erro.
A foice cortou bem a curva do gráfico 😂
Se está longe de acabar então já acabou, já está precificado, não tem mais surpresa 🤔