쌓이는 미분양에…”10억 아파트 4억 할인” | 뉴스A
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 쌓이는 미분양에…”10억 아파트 4억 할인”
뉴스에이 시작합니다. 김윤수입니다. 부동산 시장 곳곳에서 비명이 터져나오고 있습니다. 특히 다 지어놓고도 아직 주인을 찾지 못하는 미분양 주택은 언제 터질지 모르는 시한폭탄입니다. 전국 미분양 주택이 무려 7만 5천 가구. 이렇게 미분양이 쌓이면 자금회수 못한 건설사, 대출 해준 증권사와 은행들이 줄줄이 부실로 이어질 수 있습니다. 그러다보니 울며 겨자 먹기로 분양가의 3분의 1을 깎아주는 곳도 등장했습니다. 첫소식, 이민준 기자입니다.
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![이래서 '싹둑' 저래서 '싹둑'..왜 줄었나? “피 같은 돈 냈더니..” 연금 믿었다 ‘울컥’ - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 9월 18일](http://i.ytimg.com/vi/ZXHgiqXSNbQ/mqdefault.jpg)
![눈앞에서 가족을 몰살시킨 범죄자들 혼자서 모두 쓸어버린 끝판왕 복수 액션 영화 [결말포함]](/img/n.gif)
미분양보다ᆢ분양가 자체가 고분양가 문제
집값하락이 문제가 아니라ㆍ미치게 오른게 문제
그동안 꿀빨다가 이제와서 뭘? 지금보다 30프로는 더 빠져야될듯!
잘 몰라서 그러는데... 그놈의 우크라이나 전쟁 이야기 하며 자재값 인상 타령 하던데... 시멘트는 우리나라 생산, 철근은 중국, 호주에서 수입하는거 아닙니까? 우크라이나 전쟁하고 뭔 상관인지요? 제가 잘 몰라서요.
인건비 타령 잘 하던데... 외노자 포함 일용직 급여 많이 안주는거 아니예요? 주변 이쪽 노동일 하시는분 중 돈 많이 버신분을 못봐서요. 진짜 잘 몰라서 글 남깁니다.
10억아파트를4억할인해서 6억에파는게 아니라
애초에 3~4억대 아파트를 10억짜리 거품으로둔갑시킨거지
맞아요 2-3억 대가 마지노선이죠 미친 정부와 건설사들
맞아요. 서울 강서구 3억 아파트 문정부때 10억, 지금 팔리지도 않아요. 중요한건 안팔린다는 겁니다.
이게정답 34평 코로나 전에 힐스테이트 같이 브랜드 아파트 가격이 5억 5천 정도였음
친구네슈퍼에새우깡1000박스가제고로못팔고있데요.정부에서안사주나요.?
3~4억도 적당한건 아닌것 같은데욬
물견이 안팔리면 할인 이건 당연한 시장의 이치이죠
동감이오 🎉
흙수저 그지들 ㅋㅋㅋ 나라 경제 망가지면 느그 가족들 서로 ㅈ이고 ㅈ살할걸 ㅋ
시장의 이치는 아님
할인이아니라 그정도로낮춰도 자기들이 손해볼께없다는뜻이기도하죠 애초에 건설자체 바가지가 미친거
완전경쟁시장에 파레토효율이 달성되었을 때의 이야기? 겠죠.
원래 경제는 주작이에요. 수요함수가 일차식인거 누가 증명함?
미분양 10만호가 되어야 투기꾼이 사라집니다
물량많으면.사기꾼이더많이지겟죠
곧미분양20만됩니다
일본식버블이터졌다고 인정할날이 온다는거죠
지금도 다주택자들은 집을 팔고있고 무주택자들만 받아먹고있음 😅 투기꾼들이 머리가 좋음 석열이가 부자들은 더욱더 부자로 만들어 가고있음
@@대상-p7h 서울역세권은 미분양 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋ
더더 많아짐
엄청난 기회
*얼마나 남겨먹었는지 알 수 있는 대목이다.*
ㄹㅇ
저렇게 낮춰서 내놔도 건설사는 절대 손해가 어니라는거 ㅋㅋㅋ
이익률이 절반이 되는데 어케 손해가아니냐 ㅋㅋㅋ 건물짓는비용좀 찾아보고 말하던가.
옳습니다
@@행신-k6n 누가 지으라고 목에 칼댔냐? 알빠노 뒤지든 말든
@@밤톨이-h1g 알빠노 뒤지든 말든 ㅋㅋㅋ 너무 무식해보인다
손해보고 파산하게끔 해야합니다.ㅋ
회사 보유분이랑 니들이 감추고 있는거 다합치면 미분양20만 이상이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동감이오
정답!!!!!!!ㅋㅋㅋㅋ
애초에 집값이 말도 안됐어..
주위 아파트들은 30~40% 빠졌는데 분양가가 저 지경이니 미분양 되는 거지...최근 몇 년간 2~3배 오를 때는 뭐하고 20~30% 빠진 건 위기라는 언론...
훈훈한 소식 앞으로도 계속 되길 바랍니다. 집값이 결혼&출생률 결국 국가 존폐여유까지 가르기 때문에 무조건 잡아야 합니다. 집값 안떨어지면 미래 없음
허허 .. 뭔 소리세요?
경기 침체와 금리인상으로 인해 아파트 살 사람이 없어 반강제적으로 미분양 나는 지금 같은 사태는 결혼&출생률 같은 서민들에게는 아무런 도움이 되지 않음.
결국 이런 현상은 경제 위기로 가는 적진호임.
반대로 경제성장률이 매해 좋고, 소비 심리가 높은 상황에서 정부의 좋은 정책으로 인해 아파트 가격이 떨어지거나, 안정화 된다면
결혼 & 출생률에 도움이 100% 되고, 주머니 사정도 좋고 , 금리도 낮고, 집값도 저렴하다면 이건 금상첨화이지..
지금 서민들은 오히려 전부 집 팔려고 하고.. (팔라고 해도 안 팔림 ㅋ), 빤스까지 팔아도 먹고살기 힘든 상황임. 21년 영끌 하라고 광고하고 팔아 먹은 건설업자나, 부동산 업자들만
현금 들고 딱~ 대기타고 있는 상황임. 여기서 조금 더 존버하면 대출이자로 버티고 버티다 반에 반 토막 나도 서민들은 높은 이자에 눈물을 머금고 빚만 지고 팔 겠지...
그럼 그게 바닥이거덩 ... 그럼 그 반에 반토막에 반토막난 아파트 누가 살까?
또!~ 21년때 영끌족 잘 낚아서 높은 가격에 팔아먹은 건설업자,부동산업자 이런 애들이겠지? 결국 이건 대한민국 사회에서 바꿀 수 없는 무한루프와 같은 것.
이런 걸 정부에서 잡지 않으면 결혼 OR 출생? 저렴한 내짒 마련? 정상적인 집값 안정화? ㅋㅋ 불가능하다고 봄.
그런데 윤정부는 오히려 집 더 사라고 부동산 규제를 더 풀고 있음 ㅋㅋ
금리가 이렇게 높은데 ...-_-;; 미친 거지요.
@@qaz6151 먼소리세요 집없고 결혼 안한 사람입니다 집값 떨어지면 집사려고 준비중입니다.집사고 여유생기면 결혼도 하고 애도 나을 예정이구요. 꼭 님이생각하는것처럼 사회가 그렇진 않더라구요
@@bonjouryou 뭔소리세요? 님 부동산 실시간 현황 차트 안보시죠? 현재 집값은 이미 작년부터 떨어지고 있고요.
지금 대출규제 , 부동산 규제 다풀었는데도 높은 금리로 거래 안해요
님의 1명의 일반적인 기준을 대한민국의 모든 사람들과 상황이 같을거라 생각하지 마셔요.
그럼 질문!! 21년도 집값 오를 때 고점에서 빚내서 산 23만명 영끌족은 왜 그때 샀을까요?
님말대로 집 값 낮을때 사면 되는 건데 높을때 사서 지금 이런 고통을 겪고있을까요?
21년도는 산사람들은 결혼 안했을까요? 또 결혼 안했다해서 안샀을까요?
@@jungh5 이런애들 꼭 이유가 뭐냐라고 하면 설명못하드라
@@qaz6151 집값은 떨어질수록 좋은거지..
누가 문죄인한테 속아서 영끌하래?
이직도 멀었다..이제시작인데 웬호들갑~~!!!
2차 남았지요?????ㅋㅋ
ㅋㅋ
아직 시작도안했죠
에초에 저거 팔아서 돈번 사람들만 더 부자되고 중산층 이하 줄줄이 다 무너지네. 온갖 혐오에 정치 경쟁 불안 잘못된 교육 저출생 집값 기후 한국 나락 가는구나. 다 좋은데 나라 없어지면 최고 부자들 빼고 그냥 난민되는 거. 어딜가나 부모없는 설움 비참한 꼴
ㅋㅋㅋ그렇지요~2억 으로좀 사보자ㅋㅋㅋㅋㅋ집이 넘쳐난다 😊
4억할인아니라 4억해야되...
돼
세대수 적고 브랜드 인지도 낮고 입지가 별로인 곳은 반값에 내놔도 안 팔리는 게 당연한 이치임.
LH는 냅두면 반토막 날텐데 뭐하러 세금 써서
겨우 15퍼에 대량 매입하냐? 나라가 거품 조장해?
핵관이 힘 쓴거지
핵관이 형 윤씨가 아니 그위에 거니스승 무슨법사가 조종하겠지!
저러고 lh적자난다고 난리
평당 300만원이하로 정상화가 안되면 국민들이 외면할꺼임.
OK 굿😊
300 불가능
거지네 ㅋㅋㅋ 평당3백이란다 그돈으론 건축비도 안나온다
평당 300??? 물가를 모르나
3000만 되어도 살사람은 천지삐깔인데
사기분양가, 떨어지는게 아니라 거품 빠진다고 해야 맞는말.
그 동안 집값이 너무 비쌌어.
가슴 따뜻한 소식이네요.
더 내려가길 기원 합니다.
아직도 내집없음?ㅎ 집있는사람들 지금 열받아있는데 ㅎ
집없는 사람들이 꼭 이렇게 삐뚤어져잇더라 ㅋㅋㅋ
6억이 참... 미친... 뭔 거품이... 5억안으로 땅사고 초호화저택2층 외곽 가면 짓는대 가격 미친거야..
요새 철콘으로 주택 적당히만지어도 5억 그냥넘어가요ㅋ
북한에 사나
미분양 현재 19만인데 내년까지 37만호 될듯
마진이 30%가 넘는다는 예기이네요. 어마어마하네요
40퍼 할인했음 기본이 40퍼 마진이죠
손해는 안보고 팔테니
땅값 자재비 이자 다합쳐서 원분양가 50퍼 이하일껄요?
분양가로 30%만 분양해도 남는다는 옛 어른들의 덕담 ㅋㅋ
기본 거품마진이 50프로죠 ㄷㄷ
70퍼에서 30해도 이자내고 20퍼이상 남는장사다 사지마
아파트는..70프로가..거품이다..아직대폭.더내려야한다
건설사는 그동안 폭리 취한게 많아서 50% 하락해도 콧 방귀 끼것죠.. ㅎ
첫분양가 10억은 아파트 최고가 폭등했을때 가격이라서 4억 할인해도 공용면적 78제곱미터(전용10평대) 7억 4천? 제비용 포함하면 거의 8억..
강북 어디쯤일까요? 지하철역 도보 3분 이내라면 생각해보겠으나..
정상 가격 되려면 한참 멀었네요.
원희룡 지사 "내 돈이면 이 가격에 안 사" 이 말이 정상이죠..
수유팰리스아님?
주변 구축아파트 33평 보다 비쌉니다.
5년후에는 제발 관리비만 내고 들어와 살아달라고 할지도 모름
ㅋㅋㅋ 너무갔어
사람 살지 않는 집은 금방 폐가된다. 살아 주는 것만으로도 고마운 줄 알아야한다.
서울은 모르겟는데 지방은 충분한 가능성이 넘치고 흘럿지요.. 인구 감소율은 가속도가 붙습니다.
@@연금술사-o1g 지방은 무조건이죠
장담컨데 금리 10프로 이상 올랏다가 5프로까지떨어질때 부동산 투자 하세요~ 현재 imf때보다 심각합니다~참고로 부동산은 무조건 서울 이여야 리스크가 줄어듭니다.
좀 더 기다리면 50%이상 할인해도 비쌈
할인해도 살수없는 가격이네...
저출산 시대에 아파트 분양을 마구잡이 허가하는 무분별한 정책이 문제다!
한정된 땅에 수십층을 올려 짓고서 수억원을 챙기고 ~
땅도 없는 공중을 분양하는 아파트에 목숨거는 국민들이 어리석다ㅠ
서민들만 은행대출 로 개고생!
은행 대출로 권리는
은행이 갖고 있는데 재산세는 왜 입주자가 다 내어야하는지~
돈놓고 돈먹는 은행이 날강도가 아닌가?
예금주들의 돈으로 사업을 하고~ㅠ
이유불문하고 피해는 내집장만 하려는 사람이 덤탱이 쓴다
은행 대출로 아파트 사는 사람들도 참 딱하다ㅠ
애초 분양가를 높게하고 마치 할인 많이 하는 것 처럼 분양하네.. 3억 아파트를 10억에 4억 할인한다고 분양하는 거 같은 느낌.
집값이 3천만원이면 적당 하다고 봄
4억5억? 아직은 더 떨어져야한다!
30평 3억이 적당
대도시 기준
건설사 그동안 50% 이윤을 챙겨먹었다는 건데 건전한 시장논리에 맞게 돌아가네요
강북에 분양가 10 억... 팔릴 리가..
이런 틀에 박힌 닭장 아파트가 여전히 4억 이상이라는 게 더 놀랍다.
부동산 거품이 가득한 프랑스에서도 4억이면 개성있는 좋은 나만의 집을 살 수 있거늘 이런 아파트 단지는 항상 그 끝은 슬럼가화 되기 때문에 한국인들 집에 대한 가치관 수준 황당하네.
님도 저기 시골 강원도 4억이면 전원주택 근사한거 사요ㅎㅎ
미분양 아파트가 나오는건 당연한거 아닌가? 결혼률 출산률이 낮은데 왜 아파트가 계속 오르겟니? 투기세력이 끌어올린거니 다시 원상복귀 하는건 당연지사지
분양가 올려놓고 할인하면 뭔 소리죠 ㅎㅎ 아직 한참 기다려야겠네요
당연한 소식이네요....그래도 평당 1000만원은 아직도 비쌉니다...
국가가 제재 하지 않았어도 어차피 일어났을 결과다. 시장에 맡겨야한다.
그동안 많이도 남겨 드셨네........저금액이 원금 아님 원금에서 이문이 남는 가격일텐데......10억짜리를 4억 할인이라......이제 아파트라는 개념이 바뀔때도 됐다....토지는 남아돌고 하는데 이제 주택 거주지로 환경이 개선되길......
4억 할인해도 6억이 넘네..하 개비싸노 ㅠ
1차할인해서 분양안되면 2차에는 70%바겐세일 들어가야지
아파트 가격 더 떨어져야죠!
미분양 아파트 싸다고 사지말고
부실공사 체크하고 사세요
부디..저처럼 피눈물 흘리지 마시길
무슨일이 있으셨길래...피눈물을..
6억 할인이 정답이죠...
이제...시작인듯 매매하는순간 힘들어짐....제발 잘생각해서 결정하시길 👍
지금까지 오른것이 2~3배 인데... 더 빠져야 될듯
훈훈하네요 먼 시멘트 발라놓고 10억 ㅋㅋㅋ
제대루보도하는군 ㅋㅋ 다필요없구 사지말아라. 70%할인전까지
아니 아직도 !!! 아파트를 계속 공사하던데 일본꼴 난다고 말해도 ㅋㅋ 말을 안듣는 대한민국 ㅋㅋ 사람들 ㅋㅋ
아파트값 더 떨어진다구 ㅋㅋ
나홀로 아파트에 조경도없는걸 10억에 분양했다는거부터가 ㅋㅋ진짜 사기꾼들이지
아직도 비싸....
인구 절벽 시대에.. 해당집을 20년만 만기 대출 가지고 20년 산다고 했을떄.. 2043년. .한국은.. 세계1위의 초고령국가(비율로) 3명중 1명이 노인인세상, 부동산 거래가 잘도 되겠지.. 특히 한국의 공동주택 거주비율은 조만간 80%를 넘어 서기때문에.. 아파트 슬럼화도 현실화 될것임.. 북한마냥.. 고층에는 엘레베이터 운영도 못하고, 관리비는 폭증하며 내집인데 감가상각이 되는 희발난 세상이 멀지 않았음.. 공동주택 거주비율이 이렇게 높은 나라는 도시국가 빼고 없으며 특히 80%나 되는 선진국은 한국이 유일하기에.. 공동주택 저주가 멀지 않았다는것을 알기를.. ㅋㅋ 세상에 지방에 국도를 타고 달려도 고속도를 타고 달려도 우뚝서있는 이아파트.. 과연 소비가 될지 생각해보길...
10억 아파트 4억 할인하고 그래도 남아
10억 짜리가 2억이되야됨
최고점 가격에서 40퍼 빼주면 그냥 요즘 거래되는 시세정도인거고 손해볼생각은없단거네..
결국 할인같은건 아닌걸로...
최초 분양가 자체가 미쳤네...
할인분양해도 건설사는 절대 손해 안보지 ㅋㅋㅌㅋㅋㅋ
10억 아파트 4억할인이 아니라 5억짜리를 10억에 분양해서 눈탱이 치려고 했는데 지금 통하지 않는거지~^^ 아직도 존나게 비싼거야!!!!
그것도 비싸다.
원가 2억원에 파는 데 무슨 할인?
4억에 팔아도 1억 이상 남네 그려
조금만 더 특히 서울.. 설 4억..부탁드립니다
2억짜리를 10억에파니 ㅋ 사면개호구
더 내려가도 세금으로 사주지 말아야한다. 시장경제논리로 정상화되게 나둬라.
그럴돈 있슴 서민자영업 도와~
댓글중에 제일 좋네요 경제는 가만히 둬야 한다죠
가격 미쳤네ㅋㅋ
참 잘됐네요.
조선부동산이 무너져야 청년이 살고 나라가 산다.
분양가 아직도 비싸다.
32평기준 분양가 ...강남 5억...강북, 경기도 중심,대도시 랜드마크 3억...그외 1.5억...적정가격...
👌 😊
건설사들아70할인분양해서파는건설사가승자다
월급 200~300이 대부분인데 7억? 아직 더 빠져야 결혼 꿈이라도 꿀듯
서울 1천세대 이상이 94제곱을 할인해야 진정 할인분양이지...
나홀로 아파트 84제곱이하 것들
35% 할인한다고 하는데 원래 그 가격이었는데 과도하게 올랐던 거지요..ㅜㅜ 절대 할인으로 안보임!!
서울에 어디 아파트가 이래??? 왜 내눈에 안보이지?
강북에 청약 걍쟁심했을때도 무순위로 올리온 매물있넜음
강남 7억내린것도 봤어요
집값 정상화 가즈아~~~~~~~~~~~
아파트에닭을키워야합니디~😅
부동산 상승기는 더이상 없다 계단식하락이야
그냥 월세사는게 속편할듯
10년차 24평 서울아파트값 기준 5억까진 떨어져야 집사고 결혼할 생각을 하지
24평이 5억? 3억이 적당해 보이구만..
저렇게 분양가 내려도 건설사 손해 안 봅니다.
애초에 고분양가 문제지
이빠이 비싸게 팔면서 안팔린다 징징?
거기서 좀 할인해줘도 냉정하게 보면 아직
한참 비싼거지...
애초에 비싸게 팔려고한게문제
애초 3억짜를 10억 팔고 있으니 안팔리지
할인해준다고? 얼마? 6억 장난하냐
우리 국민을 아직도 호구로 보네
사면 호구인증 입니다
고분양 고거품 누가 사겠는가
깍아줘도 비싸다
근데 이걸 해결하려면
금리가 내려가야하는데 지금 1등급도 6%인데.. 당연히 사려는 사람 줄겠지
거기에 서민들이 안사려고하니 부자들도 돈이 있어도 당장은 안살려고할거고
딱봐도 더 떨어질것같은데...
10년전에도 할인분양이 있었지만..한채에 몇억씩 할인하면 원래 분양하면 건설사는 얼마나 남겨 먹는거냐?
이래서 배짱 고분양이엇구나... 내가 건설사라도 분양가 50억 하고 30프로 깍아서 35억에 나라에다가 팔면되겟네
도대체 얼마를 남겨 먹길래 4억 할인을 한다는 말이냐? 최소한 할인한 4억이 거품이라는 이야기네.
-50% 될대까지
절대 간드리면 안된다
결과는 최소한 -50~~70%다
4억짜리 10억이라고 하고 4억 할인해 준다고 하네….
애초에 4억도 안되는건데 10억 올려놓고 4억에준다고 유세떠네 ㅋㅋㅈ
4억 할인 그동안 얼마나 해먹은거야...집값은 앞으로 더 떨어짐. 지금은 사는게 아니라 팔아야함.
좋은소식! 굿굿
분양가가 너무 비싸요
그래도 거품이다~~ 저거 할인해도 재들 엄청 남아요 ㅋㅋ
좋은 현상이네요
15% 힐인된 분양가로 lh에서 구입? 자기돈이라면 이런 최악의 상황에서 고분양가 15%할인 한걸 사지는 않을겁니다. 누구의 생각인건지?
개 소리 하지 마라
명박 이때 는 미분양 13만호 넘은 적도 있었다
30~40프로 싸게 분양해도 건설사는 많이 남는다는 얘기네.. 얼마나 해처먹는거냐.. 처음부터 정상적인 분양가에 분양해라!!
10억이란 말은 본래는 4억이라는건데 6억에 판다고 팔리겠니?
아니 아직도 !!! 아파트를 계속 공사하던데 일본꼴 난다고 말해도 ㅋㅋ 말을 안듣는 대한민국 ㅋㅋ 사람들 ㅋㅋ
아파트값 더 떨어진다구 ㅋㅋ
최소3 4억까지가야됨
옷가격을 높게책정하고
50%할인이라고 하는거랑 같은이치
층간소음 없는 아파트를 지어봐라 그냥 바로 다 팔리지...
반값아파트 2015년 가격까지 앞으로도 10년 장기침체지속 할것
할인해서 6억이라....6억이 남의 집 애 이름도 아니고 월급쟁이가 6억 벌려면 몇년걸릴지 생각하면 답 안나옴!
24평짜리가 6억분양은 싼거냐? 아직도 멀었다
4억 할인해도 남는가 보지....?
1000세대면 4천억이 마이너스여도....
도대체 건설사들은 얼마를 남겨먹냐?