청주상가주택 월 1,084만원 충북대 도보 3분 대학생 선호 1등 지역 전체 임대완료 임대 걱정 전혀 없는 신축 상가주택

[브리핑]
청주상가주택에서 현재 월수익 1,084만원 나오는 충북대 도보 3분 거리
임대 걱정 전혀 없는 신축 상가주택을 소개해드립니다.
오늘의 건물을 아래 3가지 요약으로 깔끔하게 정리해드리겠습니다.
1. 충북대 도보 3분 거리로 대학생들 인기 1순위 지역
➜ 전체 임대완료, 현재 월수익 1,084만원
2. 주변에서 유일한 신축 건물로 임대 경쟁력 확보
➜ 전체 임대완료, 임대 걱정 전혀 없는 지역
3. 총 28가구로 수익형 부동산으로 든든한 건물
➜ 타지역에 거주하시면서 관리 걱정 전혀 없는 건물
[개요]
• 소재지 : 청주시 서원구 사창동 상가다중주택
• 토지 : 358.2m²(108.4평) 건평 : 752m²(227.5평)
• 중개대상물종류 : 단독주택(1종 근린생활시설, 다중주택, 오피스텔)
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 5층
• 입주가능일 : 2023.08.17 이후 가능
• 방수 및 욕실수 : 방 29 / 욕실 29
• 사용승인일 : 2023.08.17
• 매매가능시기 : 즉시 가능
• 주차대수 : 11대
• 관리비 : 인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터 유지비 등 약 60만원 전후
• 방향 : 주출입구 기준 서향 (주인세대 거실 기준 남향)
• 가구수 : 주택 27가구 / 근생 1
• 주소: 청주시 서원구 1순환로634번길 7
[구조]
• 1층 : 상가
• 2층 : 원룸 8
• 3층 : 원룸 8
• 4층 : 원룸 8
• 5층 : 주인세대 (거실 / 방 3 / 욕실 2), 원룸 2
[수익률]
• 매매 27억원
• 융자 8억원 (금리 약 6%)
• 보증금 8억 8,500만원
• 투자금 10억 1,500만원
• 월수익 1,084만원
• 월 순수익 684만원
• 월 최대 1,413만원
• 문의: 010-5132-1905
• S.M공인중개사사무소
• 청주시 상당구 중고개로125번길 32-2, 101호 (용암동)
• 중개업등록번호 : 43111-2020-00053
• 대표: 김찬삼 개업공인중개사 043-215-0902
• 담당: 장준일 소속공인중개사 010-5132-1905