민주당 의원 거의다 당선되는 지역구 서민동네 노도강이 어찌 강남권조차 힘들어하는 재건축 분담금 감당하리요? 윤정부 뭔짓해도 재개발 재건축 힘듭니다ㆍ강북이나 지방 도시들 처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능하니 영원히 슬럼화 고치고 살게 생겼습니다ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사장 대부분 외노자들인데 인건비 자재비는 거의 1.5배 넘게 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 콘크리트타설만 해도 30일 될게 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ다른 전기 설비 공정들도 마찬가지로 늘어난 겁니다ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 콘트리트 작업 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 휴일 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고, 필요없던 산업안전관리기사 자격가진자 1명 수천만원 연봉주고 또 채용해야하고ᆢ 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭등 되었어요ㆍ문정부 민주당 정책의 저주들로 윤석열 아무리 재건축 규제 풀려 한들 이제 한국의 서민동네 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ
병원도 보니깐 일반적으로 완치 돼서 나가는[퇴원] 병원이 있는가하면 상황이 여의치 않아서 다른 병원으로 가기전에 잠시 들렀다 가는 병원이 있던거 같던데 부모세대부터 정착해서 성장한 토박이인 자식세대들은 크게는 아니더라도 나름 경제적으로 괜찮은 직장을 다니게 돼어 어느정도 소득 혹은 수입이 돼면 기존의 살아왔던 동네인 관악구를 떠나 인근 자치구로 옮겨서 사는게 현실인거 같아요. 제 동네의 아는 부모세대부터 살아왔었던 형들이나 동창들도 보면 직장과의 거리 문제 때문보다는 다른 이유 등으로 해서 거의 다 관악구를 떠나 영등포구 혹은 강서구 아니면 가까운 동작구같이 다 다른곳에 살던데 저도 부동산 관련 기사나 동영상들을 여러번 접하다 보니깐 그 현실과 이유를 알겠더라구요.
![인생 단추를 잘못 끼운 것 같은 사람들에게 - 김창옥 [정기강연 ep.299]](/img/n.gif)
부동산 이슈 쉽게 설명하는 , 기사로도 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
노도강 처음부터 저소득층을 위해서 만든도시 지금 젊은사람들이 풀대출받고 많이들어오긴 했어도 노인분들도 많음
그런사람들이 분담금 최소가 3~4억일텐데 풀대출받은사람이나 어르신들이 감당할수 금액인지
최소15년이상본다
지금도 교통최악인데 50층올리면 볼만할듯
노도강 vs 금관구 어디가 더 좋나요?
관구=노>>>금>도강
혹시라도 이거 보고 혹해서 투자하는 분은 안계시겠죠?? 500%요??? 얄짤없을거구요 500상향 해준다해도 어르신들 동의 못얻어냅니다 여긴 추분금을 낼 여력있는 사람들이 없어요..
되지도 않겠지만 50층으로 지으면 나중에 우리 후세대에는 어떻게 하려고 그러는지 모르겠네요?
중계동 은행사거리에 있는 대장 아파트 사업성도 분석해주시면 감사하겠습니다! (청구3차, 중계주공, 라청신, 신안동진 등)
정은 기자님, 이문휘경뉴타운도 임장해주세요❤
민주당 의원 거의다 당선되는 지역구 서민동네 노도강이 어찌 강남권조차 힘들어하는 재건축 분담금 감당하리요? 윤정부 뭔짓해도 재개발 재건축 힘듭니다ㆍ강북이나 지방 도시들 처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능하니 영원히 슬럼화 고치고 살게 생겼습니다ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사장 대부분 외노자들인데 인건비 자재비는 거의 1.5배 넘게 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 콘크리트타설만 해도 30일 될게 60일로 공사 시간 늘어나요ㆍ다른 전기 설비 공정들도 마찬가지로 늘어난 겁니다ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 콘트리트 작업 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 휴일 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고, 필요없던 산업안전관리기사 자격가진자 1명 수천만원 연봉주고 또 채용해야하고ᆢ 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 폭등 되었어요ㆍ문정부 민주당 정책의 저주들로 윤석열 아무리 재건축 규제 풀려 한들 이제 한국의 서민동네 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ
노도강 대부분 다 닭장아파트라 대지지분이 작아서 3~5억이상 분담금내야할텐데 지금 시세에 그거 더하면 서울 주요지역 아파트시세인데 과연 그걸 누가 받아줄지 ㅋㅋㅋ지금 시세로는 사업성 없어서 절대 못 합니다 ㅋㅋㅋ
다음엔 분담금 이슈도 해주세요😊
병원도 보니깐 일반적으로 완치 돼서 나가는[퇴원] 병원이 있는가하면 상황이 여의치 않아서 다른 병원으로 가기전에 잠시 들렀다 가는 병원이 있던거 같던데 부모세대부터 정착해서 성장한 토박이인 자식세대들은 크게는 아니더라도 나름 경제적으로 괜찮은 직장을 다니게 돼어 어느정도 소득 혹은 수입이 돼면 기존의 살아왔던 동네인 관악구를 떠나 인근 자치구로 옮겨서 사는게 현실인거 같아요. 제 동네의 아는 부모세대부터 살아왔었던 형들이나 동창들도 보면 직장과의 거리 문제 때문보다는 다른 이유 등으로 해서 거의 다 관악구를 떠나 영등포구 혹은 강서구 아니면 가까운 동작구같이 다 다른곳에 살던데 저도 부동산 관련 기사나 동영상들을 여러번 접하다 보니깐 그 현실과 이유를 알겠더라구요.
노원, 관악도 신축아파트 가격이나 청약경쟁률 보면 이제 노도강 금관구에서 노관은 보내줘야할 듯 은노관 도강금구 묶으면 될 듯
안타깝지만 노도강 금관구 은중동은 발전해봤자 상급지는 영원히 못될듯 ..
은평 중랑 동작??
서대문이 더 하급지아닌가
@@진봉-e6q 거긴 출퇴근 일자리는 괜찮음
@@jao2022동대문임
동작구는 저기 낄 레벨은 아님
동대문잘나감
오늘 설명 유난히 더 쏙쏙 잘 들려요 감사합니다
노원이 많이 싸져서 관심 갖고 있어요~
👍👍
레이디가가 😂 재치있는 이름이군요
❤️
300층은 돼야지 아파트지
자율주행 되는 순간 .. 역세권들은 다 똥망할듯 .. 💩💩
그렇다고 차량 운용 비용이 꽁짜는 아니 잖아요.
아나운서 출신이세요? 나레이션 너무 좋아요
프레데터
최소 15년 걸리겠지. 그때쯤이면 아파트 사줄 사람도 없고 대한민국 아파트 부동산은 완전 박살이 나있겠지
집없다고 대한민국 망하길 비는 무주택자의 한탄과 기대 잘 보았습니다 ㅋㅋ 화이팅!
노도강 지역에 사는 주민들의 평균연소득을 타지역의 젊은 고소득 맞벌이들이 모이는 지역과 비교해 볼때 50층 초고층이 과연 가능할 것이라고 보나요?
레이디 가가 소개하시는 유튜버분 수원 광교에 사실거같아요............ 무언가
뒷 배경도 광교 호수공원이고 광교를 너무 좋아하세요 ㅋㅋ
유튜버✖한경 김정은 기자✔입니다💓뒷 배경은 매 영상마다 달라집니다🥰
재건축 30년 걸린다. 딴데서 살다가 30년후에 와라
노도강 ㅋㅋㅋㅋㅋ