দাগে দাগে জমি ক্রয় কিন্তু ভোগ দখল একটি দাগে দলিল কি টিকবে! দলিল কি? সহজ আইন।।
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- প্রিয় দর্শক,
এই পর্বের মাধ্যমে আলোচনা করেছি দাগে দাগে জমি ক্রয় একটি দাগে ভোগ দখল দলিল কি টিকবে?
১। সম্পত্তিতে বিক্রেতার সঠিক মালিকানা আছে কিনা ও উক্ত সম্পত্তি বিক্রয়ের বৈধ অধিকার তার আছে কি-না তা যাচাই করুন।
বিক্রেতার নিকট থেকে দলিল, খতিয়ান এবং পর্চা নিয়ে পর্যায়ক্রমে রেজিস্ট্রি অফিস, ভূমি অফিস ও সেটেলমেন্ট অফিসে গিয়ে এগুলোর সঠিকতা যাচাই করুন।
২। সম্পত্তির সর্বশেষ খতিয়ান দাতার নিজ নামে আছে কিনা কিংবা পূর্ব পুরুষের সম্পত্তি হলে, সম্পত্তির সর্বশেষ খতিয়ান পূর্ব পুরুষের নামে আছে কি-না তা যাচাই করুন। কারন সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ৫৩সি ধারা মোতাবেক, কোন ব্যক্তি উত্তরাধিকার ব্যতীত অন্যভাবে সম্পত্তির মালিক হয়ে থাকলে, রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ এর অধীন তার নিজ নামে সর্বশেষ খতিয়ান না থাকলে, অথবা উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তির মালিক হয়ে থাকলে, তার নিজ নামে বা পূর্ববর্তী নামে সর্বশেষ খতিয়ান প্রস্তুত করা না থাকলে, কোন স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারবে না, যদি অন্য কোন ভাবে বিক্রয় হয়, তবে তা অবৈধ হবে।
বিক্রেতা উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তি পেয়ে থাকলে মৃত ব্যক্তির কতজন ওয়ারিশ আছেন, তা ওয়ারিশ সনদ নিয়ে ও বিক্রেতার প্রতিবেশিকে জিজ্ঞাসা করে যাচাই করুন। ওয়ারিশ হিসেবে প্রাপ্ত সম্পত্তির বেশি বিক্রয় করছেন কিনা যাচাই করুন।
৩। হাল সন পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ আছে কি-না যাচাই করুন। পূর্বেই ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ করা থাকলে ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধের দাখিলা বা রশিদটি জাল কিনা তা সংশ্লিষ্ট সহকারী ভূমি উন্নয়ন কর্মকর্তার কার্যালয়ে গিয়ে যাচাই করুন।
৪। প্রস্তাবিত সম্পত্তির দখল বিক্রেতার আছে কি-না, যাচাই করুন। সম্পত্তিতে বিক্রেতার দখল না থাকলে সে জমি ক্রয় করা সঠিক হবে না।
৫। সম্পত্তিটি খাস কিংবা সরকারি কিনা যাচাই করুন। সরকারী বা খাস সম্পত্তি বিধিবহির্ভূত ভাবে ক্রয়-বিক্রয় শাস্তিযোগ্য অপরাধ।
৬। অন্য কোন পক্ষের সাথে বিক্রয় চুক্তি বা বায়না পত্র রেজিস্ট্রি করা আছে কিনা তা যাচাই করুন। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ৫৩বি ধারা অনুযায়ী, বায়নাপত্র বলবত থাকাকালে, বায়নাপত্রের অধীন কোন স্থাবর সম্পত্তি, উক্ত বায়নাপত্র আইনানুগভাবে বাতিল না করে, বায়নাপত্র গ্রহীতা ব্যতীত অন্য কোন পক্ষের নিকট হস্তান্তর করা যাবে না, অন্য কোন ভাবে হস্তান্তর করা হলে তা বাতিল হবে।
৭। ব্যাংক বা কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নিকট দায়বদ্ধ কিনা তা যাচাই করুন। কারন সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ৫৩ডি ধারা মোতাবেক, বন্ধক-গ্রহীতার লিখিত সম্মতি ব্যতীত কোন নিবন্ধিত বন্ধকী স্থাবর সম্পত্তি পুনঃবন্ধক বা বিক্রয় করা যায় না, এতৎসত্ত্বেও কোন পুনঃবন্ধক বা বিক্রয় করা হলে তা বাতিল হবে।
৮। নাবালকের সম্পত্তি হলে বৈধ অভিভাবক অথবা আদালত কর্তৃক নিযুক্ত অভিভাবকের বিক্রয়ের ক্ষমতা আছে কি-না যাচাই করুন।
৯। হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত সম্পত্তি সরকারের অনুকুলে বাজেয়াপ্ত কিনা যাচাই করুন।
১০। প্রস্তাবিত হস্তান্তর আপাততঃ বলবত অন্য কোন আইনের কোন বিধানের সহিত সাংঘর্ষিক কিনা যাচাই করুন।
১১। জমি বিক্রয়ের জন্য অ্যাটর্নি নিয়োগ করা আছে কি-না তা যাচাই করুন। অ্যাটর্নি নিয়োগ করা থাকলে অ্যাটর্নি ছাড়া মূল মালিকের সম্পাদন গ্রহণযোগ্য নয়। অবশ্য বিধি মোতাবেক পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাতিল করে মূল মালিকের সম্পাদনে দলিল রেজিস্ট্রি করা যাবে।
১২। দলিল লেখার জন্য একজন ভাল দলিল লেখকের সহযোগীতা নিন। রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রির জন্য দলিল দাখিলের পূর্বে দলিলটি ভালভাবে পড়ে নিন। দলিলের গুরুত্বপূর্ণ যায়গাগুলো বার বার পড়ে নিশ্চিত হোন যে, দলিলটি নির্দিষ্ট ফরমেটে আইন ও বিধি অনুযায়ী লেখা হয়েছে।
জমি ক্রয়ের পূর্বেই সর্বোচ্চ সতর্কতা অবলম্বন করুন। মনে রাখবেন, জমি ক্রয়ের পূর্বে আপনার অসাবধানতা বশত আপনি মামলা মোকদ্দমার সম্মুখীন হতে পারেন। হারাতে পারেন আপনার কষ্টার্জিত আয়ে কেনা মূল্যবান জমি। তাই ক্রয়ের পূর্বে ভেবে দেখুন, আপনি মামলা কিনবেন, নাকি জমি কিনবেন। কারণ বিজ্ঞ আদালতের বেশির ভাগ মামলা জমা-জমি সংক্রান্ত।
জমি ক্রয়ের পর আপনার করনীয়ঃ
যে কোন দলিলের মাধ্যমে বা উত্তরাধিকার সুত্রে জমি প্রাপ্তির পর আপনার মালিকানা স্বত্ব প্রতিষ্ঠার জন্য নিম্নলিখিত কাজগুলো করতে হবেঃ
১) দলিল রেজিস্ট্রির পর আমিন দ্বারা জমি মেপে সীমানা নির্ধারণ করে পূর্বের মালিকের কাছ থেকে দখল বুঝে নিন।
২) জমিতে আপনার দখল প্রতিষ্ঠার জন্য জমির প্রকৃত ব্যবহার তথা চাষাবাদ, গাছপালা রোপন, ঘরবাড়ি নির্মাণ ইত্যাদি করুন।
৩) রেজিস্ট্রি অফিস থেকে মূল দলিল পেতে দেরি হলে মূল দলিলের নকল বা সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করুন।
৪) দলিলের নকল প্রাপ্তির পর দ্রুত সংশ্লিষ্ট সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে আবেদন করে নিজ নামে নামজারি/খারিজ (মিউটেশন) করুন, কারন দখল এবং নামজারি করতে দেরি করলে অসাধু বিক্রেতা আপনার ক্রয়কৃত জমি অন্যত্র বিক্রয় করতে পারে।
৫) সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে নামজারি হলে, নামজারি খতিয়ান এবং ডি,সি,আর, সংগ্রহ করুন এবং নতুন হোল্ডিং এ ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ করে দাখিলার কপি সংগ্রহপূর্বক সংরক্ষণ করুন।
৬। নিয়মিতভাবে প্রতিবছর ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ করুন।
৭। সম্পত্তির মূল মালিক মারাগেলে মৃত ব্যক্তির জীবিত ওয়ারিশগণ সম্পত্তির নিজ নিজ অংশ পৃথকীকরনের জন্য নিজেদের মধ্যে ‘বন্টননামা’ দলিল প্রস্তুত করে রেজিস্ট্রি অফিসে রেজিস্ট্রি এবং ভূমি অফিসে নামজারী করুন।
#দাগেদাগেজমিক্রয়
Contact Information
Phone- 01671-043256
E-mail- lemon.law14@gmail.com
Facebook Page- / advocateamirhamza.lemon
Instagarm- / advocatelemon
Twitter- / advocatelemon
অসাধারণ উপস্থাপনা।
আমার একটা প্রশ্ন আমাদের পূর্ববর্তী তিন পূরুষ আপোষে ভাগবাটোয়ারা করে ভোগদখল করে অতীত হয়ে গেছে কেউ কোন বন্টন নামা দলিল করে নি এখন আমরা চতুর্থ প্রজন্ম পরষ্পর মামলা মোকদ্দমায় জড়িয়ে পড়ছি এখান থেকে উত্তরণের উপায় কি?
আরেক ভিডিওতে দেখলাম কোনো দাগে একাধিক মালিক থাকলে কোনো একজন মালিক তার অংশ বিক্রি করলে চৌহদ্দি দিতে পারবেনা।
অসাধারন হয়েছে স্যার অনেক ভালো
Balo laaglo thank s
স্যার আমি আল আমিন বাড়ি পূর্বধলা নেত্রকোনা জেলা আমি নিয়মিত আপনার ভিডিও গুলা দেখি আমার অনেক পুরনো জায়গা একটু সমস্যা আছে সমস্যাটা হল রেকর্ডে নাম আছে দাগে দাগে কিন্তু জমি মুগ্ধকর করছেন
অনেক ভালো লাগলো সুন্দর করে বুঝতে পেরেছি
ধন্যবাদ স্যার আপনাকে এটা জানার খুব দরকার ছিল আমার আপনার মাধ্যেমে জানলাম
ধন্যবাদ ভাই,খুবই ভালো লাগলো।
স্যার বরিশাল থেকে আপনার কথাগুলো খুব ভাল লাগল আল্লাহ আপনাকে নেক হায়াত দান করুক আমিন।
আপনার বুঝিয়ে বলার ধরন অনেক সুন্দর।
অনেক উপকার হতো।
স্যার আপনাকে অনেক ধন্যবাদ সুন্দর একটি আইনের কথা বলার জন্য।
😊
Jomi kinse 551 dage kintu dokhole ace 563 dage.b s khotian kore 563 dage .akhon koronio ki?
সতগগূ
আ মার বাড়ির জমির প্রসার আমাদের নামে জুল দখল আরো এক জনের নামে,৩০ধারায় আমি পেয়েছি,জুর দখল তাদের নামে।
ধন্যবাদ স্যার আপনার মূল্যবান সময় দেওয়ার জন্য
ধন্যবাদ
ধন্যবাদ স্যার আপনার ভিডিও দেখে আমি খুবই উপকৃত হয়েছি
১২ বছরের অধিক জমির দখলে ছিলাম পরে জানতে পারি যে দলিলে দাগ নম্বর ভুল এক্ষেত্রে আমার করনীয় কি একটু বলবেন বা এই জমির আগের মালিক কি মামলা করে জমির দখল নিতে পারবে, বলবেন স্যার।
দখলের ভিত্তি তে আর মালিকানা চলবেনা দলীল যার জমি তার হবে আইন পাশ হয়ে যাচ্ছে 😁😁🤣🤣😂🤪🤪
Tomaas thanks sir
খুব সুন্দর ভিডিওটা
ধন্যবাদ
খুব উপকা হলো স্যার
sir 3_4 dager jomi kivabe ek dage anbo seta nia ekta vedeo cai
সুন্দর কথা
দাদা একটা information জানার ছিলো। আমার দাদু গত হয়েছেন 2020 সালের মাঘ মাসে । ১৯৭৮ সালের খতিয়ানে এমননকি এখনকার খতিয়ানেও আমার দাদুর নামে দুটি দাগে মিলিয়ে ৪৫ শতক জমি দেখাচ্ছে। কিন্তু ২০১৮ সালে এক লোক নতুন করে একই জমির ৯.৫ শতক অন্য যে ওই জমির আগের মালিক ছিলো তার কাছ থেকে পুনরায় রেজিস্ট্রি নেয়। এতদিন আমার দাদু ছিলো তাই দখল দেয়ার সাহস করে নাই। এখন সে ঝামেলা করতেছে আমাদের সাথে। আমার দাদু গত হওয়ার আগেও বলেছিলেন যে ওই ৯.৫ শতাংশ সে ১৯৭৪-৭৬ সালের মধ্যেই নাকি কোনো এক সময়ে নিয়েছিলেন। কিন্তু আমরা ওই জমির আগের দলিল কিছু পেয়েছি আর কিছু পাই নাই। এখন ওই ৯.৫ শতক নিয়ে যে ঝামেলা সেটার দলিল কিভাবে পাবো বললে ভালো হয়।
দাগ নাম্বার, দাতা - গ্রহিতা ও দলিল রেজিস্ট্রেশন এর আনুমানিক কিছু বছর দিয়ে দলিল তল্লাশি দেন। ভাগ্য সুপ্রসন্ন হলে পেয়ে যাবেন।
খুব ভালো লাগলো. কথা বারবার repeat করায় ভিডিও লম্বা হয়ে গেছে.
স্যার আমি আপনার সব ভিডিও দেখি আমার একটা উপকার করবেন প্লিজ প্লিজ। আমার বাবা পাওয়ার এটিন জমি ক্রয় করে। আমার বাবা এবং মার নামে 22 শতাংশ জমি ক্রয় করে। মেয়াদ ছিল 12 বছর। এখন যদি কোন দাতা অথবা গ্রাহিতা মৃত্যুবরণ করো তাহলে কি দলিলটি টিকবে। প্লিজ একটা উপকার করব।
ধধন্যবাদ স্যার
Sir many many thanks for your kind information
ধন্যবাদ স্যার
ঠিক আমার এরকম হয়েছে ,
পৌরসভার প্ল্যান পাশ ছাড়া বাড়ি নির্মান করলে কি কি প্রবলেম হতে পারে এই ব্যপারটা নিয়ে একটা ভিডিও বানানোর অনুরোধ করছি।
বাড়ি নির্মান করলে এসে ভেঙে দিতে পারে
বাই আল্লাহরে সুস্থ রাখুক ভাই
Yes ba No bolun shob thhik achhe Heba dolil oarish moddhay dolil Shompadito.
Nice discussion.
Donno bad vi apnake..ava.somonde.kico.totto.diyen.vai.
Jodi taona dey ,onek hoyeche
জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষ এর পুনর্বাসন ও পরিত্যাক্ত প্লটের আওয়ার্ড যাচাই বলিতে কি বোঝায় ও কিভাবে যাচাই করিতে হয় এ বিষয়ে একটি ভিডিও দেওয়ার জন্য বিশেষভাবে অনুরোথ জানাচ্ছি।
ওকে
অসাধারন উপস্থাপনা ও উপকারি তথ্য
ধন্যবাদ
অসাধারন স্যার অনেক ভালো হয়েছে
স্যার
আমি ভুমি হিন
আমি কি
কালেটারি খাচ
জমিন কিনতে পারবো।
আপনাকে ধন্যবাদ ভাই
ধন্যবাদ
Amader o same prblm . Documents tik ase kintu rs daag nia shomossa krtse. BS daag tik ase
Thanks
স্যার অন্য দাগের জমি আগেই বিক্রি হয়েছে তখন কি করতে হবে
কি হবে জানতে পেরেছেন কি??
great thanks sir
Most welcome
৮ দাগে জমি ক্রয় করার পর যদি ১ দাগে জমি খারিজ করানো হয় তা হল ওই খারিজ কি টিকবে
sir jdi sompotti sbai bikri kore fele ekjon jomi bikri na kore tar kache rakhe se ki icca korle ek dag theake vog korte hbe nki sob daigei pbe
স্যার আপনার কাছে একটি প্রশ্ন হচ্ছে ছুট খতিয়ান ও ছুট দাগ বলতে কি বুঝি এনিয়ে বিস্তারিত যদি তুলে ধরতেন তাহলে আমরা এ বিষয়ে অনেক ধারণা পেতাম এবং কিছু শিখতে পারতাম এবং ছোট খতিয়ানের ছুট দাগের জমি কিনলে কি ভবিষ্যতে কোনো ঝামেলা পোহাতে হবে এ বিষয়ে একটু তুলে ধরবেন সকল কিছু ধন্যবাদ।
নকশায় ভুলে কোন দাগ বাদ পড়লে সেটা নতুন করে দাগ বসায়। যেমন ১০০/১
আসসালামালাইকুম ভাই আমি ময়মনসিংহ জেলা প্রশাসকের কাছে সিএস তোলার জন্য গেছিলাম
Salam bhi
স্যার আমাদের ৩১ শতাংশ ভারি সেখানে দুই টি দাগ কিন্তু জারজার মতে দখলে আছি কিন্তু বন্টন হয়েছে মৌখিক ভাবে কাগজ করা হয়েছে কিন্তু ৪ জনের নামেই এটা কি সমস্যা হবে ববিসতে স্যার ধন্যবাদ
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
❤❤❤❤❤❤
Thank you
Ok
এটি কি রেকর্ড করা যাবে?
ধন্যবাদ আপনাকে। দাগে দাগে জমি আমার পিতার নামে দলিল দেওয়া কিন্তু আমার পিতার নামে কোন রেকর্ড নেই। রেকর্ড দাদার নামে। দলিল কি টিকবে? জানালে বাধিত হতাম। 11:55
দাগে দাগে জমি কিনেছি কিন্তু এখনও এক দাগে দখল পায়নি। ১৯৯৫ সালে কিনেছি এখন আমি কি করতে পারি
উচ্ছেদ মামলা
Salim vedio টা দেখ। আল্লাহু হাফেজ।
জনাব, সবচেয়ে বড় সমস্যা হলো ভূমি অফিসে খাজনা দিতে গেলে বলে শেষ কতো সালে খাজনা দেওয়া আছে তার রিসিট নিয়ে আসেন। কারো ১০/২০/৩০/ বছর আগের রিসিট কয়জনের সংগ্রহে থাকে? আবার অফিসের রেকর্ড বহিতে তারা তুলে রাখেনাই ঠিকঠাক, অথচ ঠিকই তারা টাকা নিয়েছে। এখন অনেক বছরের খাজনা হিসাবে ধরে হিসাব করে অফিস। তাতে অনেক টাকা খাজনা হয় আর এই ভয়ে মানুষ খাজনা দিতে গড়িমসি করছে। এর কি কোনো সমাধান আছে জনাব??🤔
সংশ্লিষ্ট সরকারি কমিশনার ভূমি এর সঙ্গে কথা বলুন
🥰🥰😍😍
একটা জমি ক্রয় করতে চাই। জমির মালিক বিএস রেকর্ডে অন্তর্ভুক্ত আছেন। সে ওয়ারিশ সূত্রে তার দাদার সম্পত্তির মালিক হয়েছেন। এস এ রেকর্ডে তার দাদার নাম। তাদের কোনো দলিল নেই কারন সে রেকর্ড সূত্রে জমির মালিক। এই জমি ক্রয় করা কি ঠিক হবে? দয়া করে উত্তর দিবেন।
আমার দাদার শশুর দাদাকে জমি দান করেছে। এখন খতিয়ানও এসএ দাদার নামে। কিন্তু মাঠ রেকট আর একজনের নামে সে এখন ঐ জমির দখলে আছে। কি ভাবে এই জমি পাওয়া জাই। পরামর্শ দিলে ভালো হয়
Sir amer 2 ta fufu jomi bicroy korbe kintu.fuder jomi amer kaka ar baper name rekot hoya ase.akhon tara ki vabe jomi onno lokke likhe dibe.karon amer kaka jomi debena fufuder.asa kori sothik poramorso diben
আমি আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চাই কিভাবে করবো
Happy new year bhai 2023 ami mithun amaterbabar dalile angcidar name and angsa 10 chautu abng gour 10 abng madan 20 adar bhanu 20 madan 20dhismil pabe key na ata jante chaiye
দাগে দাগ সকল ওয়ারিল আইনে পাওনা কিন্তুু এক ওয়া রিশ দাগের সব জমি বিক্রি করে দি ছে তার আরেক জন দাগের সব বিক্রি করছে তার পর আবার আরেক ৎয়ারিশ দাগের সব জমি বিক্রি করছেএখন কি প্রতি দাগে দাগে তিন জন পাবে নাকি ছিরিয়াল মাপাক অন্য দাগ পাবে এই নিয়ে ভিডিও করবেন
পেৃকক😊লআ িগগব
পলল
3:37 3:40
অন্য ওয়ারেশগন স্বাক্ষী এবং সনাক্ত করলে হলে কি হবে একদাগে ভোগদখল
এক দাগ থেকে বিক্রয় করি মোট যাহা পাব সি এস থেকে,অংশিদাররা আবেদন করলে, কিগ্রহন যোগ্য হবে কি।
স্যার বিএস রেকর্ড হয়েছ কিন্তু আমি হাল দাগ দেইনি ,সাবেক দাগ দিয়ে জমি রেজিষ্ট্রি করেছি, আমি কি জমি পাবো?
দলিল টিকবে কিন্তু দাগে দাগে জমি নিতে হবে এই আইনটা কি sa রেকর্ডে সময় প্রযোজ্য ছিল? দয়া করে বলতেন যদি।
খুব ভালো লাগলো
Bonton dolil ki sir jodi aktu bojaiya bolten tahole valo hoito
স্যার আমি লালমনিরহাট জেলা কালিগঞ্জ উপজেলা থেকে বলছি ঢাকা সিটি জরিপ কি শুধু ঢাকায় হয়েছে নাকি সারা দেশে হয়েছে যদি হয়ে থাকে তাহলে আমার উপজেলায় কি পাওয়া যাবে
এটি চলমান রয়েছে ঢাকা শেষ হয়েছে অন্য জায়গায় চলমান আছে
Sir apnar shthe ami dekha korte chai Khulna thake apnake ki vabe pabo?
Amar jomir record tar,tar jomi amar record ,jomi ki tikbe,
দাগে দাগে দলিল ৪ জনের নামে।যার দলিল শেষে হয়েছে,সে কি জমি কম পাবে বাকি ৩ জনের থেকে??এরকম কি কোন নিয়ম আছে??থাকলে সেটা Transfer Property Act এর কোন ধারায়??কত পৃষ্ঠায়?দয়া করে জানাবেন।
থাকলে কম পাবে কেন
আসসালামু আলাইকুম স্যার দয়া করে একটু জানাবেন প্লিজ এস এ খতিয়ান রহিম, এবং করিমের, নামে আর এস খতিয়ান রহিম, করিম,আফতাব,আলমাস এর নামে আবার বিএস খতিয়ান রহিম, এবং করিমের, নামে এখন জানতে চাই যে আফতাব এবং আলমাস যদি ওই জমির দাবি করে তারা কি পাবে দয়া করে জানাবেন স্যার
ভাই আমার মামারা একটি বন্টন নামা দলিল তৈরি করছে অংশ বা হিশ্যা না দিয়ে। যেমন ১ ভাই ১৮০+১৮০ করে নিয়ে এক বোন কে ৬ শতাংশ জমি ও বাকি ৪ বোন কে ১০ শতাংশ করে দিয়ে বন্টন নামা দলিল তৈরি করছে এখন আমরা কি করবো একটু বলবেন কি ভাই খুব অপকৃত হবো
Sir upnar sathe jogajog korbo kivabe
সম্মান পূর্বক, দুই দাগে ক্রয় করা, দুই দাগ পাশাপাশি, কিন্তু কোন দাগে কত উল্লেখ্য না থাকলে কি করার আছে, জমি দখলেও আছে।
নামজারি করা আছে
আসসালামু আলাইকুম।
পাঁচটি দাগ উল্লেখ করে মোট জমির পরিমাণ দেখিয়েছে ৪০ শতক এরপর আলাদা চৌহদ্দি দিয়ে বলা হয়েছে ''ঐক্যে ১০ শতক''-এমন থাকলেও কি দাগে দাগে যেতে হবে?
যদি দয়া করে জানাতেন।
প্রশ্নটি স্পষ্ট করে লিখুন
@@ShohozAin স্যার
৫টি দাগ উল্লেখ করে বলা হয়েছে ৪০শতক আছে। এই ৪৯ শতকের মধ্যে ১০ শতক দেয়া হইছে একজনকে এবং আলাদা চৌহদ্দি উল্লেখ করে বলা হয়েছে ঐক্য ১০ শতক। এখন কি ৫ দাগে ২+২+২+২+২ হবে নাকি এক জায়গাতেই ১০ শতক পাবে?
অথবা স্যার আপনার হোয়াটসঅ্যাপ নাম্বার পেলে চৌহদ্দির ছবি দিতে পারতাম।
আমার দাদা একজনের কাছে জমি বিক্রি করছ ১২ সতাংস ৭৭৯ দাগে কিন্তু ঐ দাগে জমি আছে 4 সতাংস আখন যিনি জমি কিনছে সে বলতেছে অন্য দগ থেকে জমি নিবে দলিলে আছে 779 দাগ অন্য দাগ নেই আখন তার কথা কি আইনে আছে স্যার
ভালো আপনার মোবাইল নাম্বার টা খুবই গুরুত্বপূর্ণ দরকার ছিলো গুরুত্বপূর্ণ কথা ছিলো
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট।
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন মেইন বিল্ডিং, ৮ম তলা, রুম নং ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউজ স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী ঢাকা।
Sir,Assalamualaikum,Ami jomi sonkaran to bisoy Nia apnar satha sorasori Kotha bolta chai.Apnar chember kothai ama ke bolben pls,Amar Babar sot Vai ra,jomi Nia jamela kore,Amar Baba khub birdho,Tai Ami chi ainer sohaita Nia,narjo adhimar buje Nita,pls help me.Amar dada jakha moukhik vavae dia gace sekhane Amra ace,Aro anek jaiga thaka sottao Amar uncle ra ,amader vita mati Nia tana tani kore,Dadar sompotti mone hoye DUI dage,Amra AC dage ace.
স্যার আমার একটি জমিতে বি এস জরিপে সাপা পরসা হয়নাই তবে আমার dp 443 বা মাঠ পরসা আছে এখন আমি কিভাবে সাপা পরসা পাব বা ac land কি এটা ঠিক করে দিবে
Barir jomi record ase kinto dolil nai ajomi ki tikbe,
বর্তমান বাংলাদেশে নদীর সাইডে ওয়াপদা রাস্তা এ স্থায়ী ও টেকসই ভেড়িবাধ হচ্ছে এমনত অবস্থায় এই ভেড়ি বাদে সরকারি মাপের ভিতরে কিছু বাড়িঘর কোরাইকৃত সম্পত্তি এবং বেলান জমি বেয়াড় পড়ে যাচ্ছে এই অবস্থায় আমরা সাধারণ নিরীহ জমির মালিকগণ সরকারের কাছ থেকে কি কোন সঠিক মাশুল বা সমাধান পাবো কেননা ওই সম্পত্তি গুলি কেনা সম্পত্তি এবং রেকর্ডিংয়।অনুগ্রহ করে জানাবেন অগ্রিম ধন্যবাদ।
Boss Pls told me mretha bakther Chala Mea Nai wief Acha Thakan Proferty Distri
মাশাআল্লাহ 💓
দলিল ও খতিয়ানের চেয়েও সরজমিনে জমি বেশি হলে এবং মালিক ২ জন সমান হলে। বেশি জমিটা কে পাবে।দয়া করে জানাবেন।
মায়ের সন্তান ৪ টি কিন্তু ১ ছেলেকে কি ২ আনা স্বত্ব কি ১দাগে লিখে দিতে পারবে।জানাবেন
Sir ami ain vumi songkranto ain shikte chai but kivabe shikhbo pls ans
3 ভাইএর জমি 4 দাগে। 1 ভাই জমি বিক্রি করছেন কিন্তু বিক্রি এক দাগে করছে দখল দিয়েছে অন্য দাগে।
এই বিষয়ে একটা ভিডিও বানালে অনেক উপকৃত হব স্যার
ওকে
সার আপনার সাতে পরামর্ষ আছে, যদি একটা যুগাযুগ এর মাদ্দম বলতেন
আসসালামু আলাইকুম, আমার আমার বাবা জমি ক্রয় করেছিল এচে খতিয়ে নং 764 দাগ হইল 24 টা মোটজমি 913শতাং আমার দলিলে দুই দাগ আছে জমি ৭১ শতাংশ আমারে দাতা দিয়েছে ৩০ শতাংশ জমি আমি পাব কি??
ভাইয়া আর.এস রেকর্ডে মালিকের অংশে নাম আছে কিন্তু দাগের অংশে ৮দাগের মধ্যে ২ দাগে নাম আছে। সেক্ষত্রে সব দাগ থেকে জমি পাবে কিনা? কপি রেকর্ড
অবশ্যই সব তার থেকে পাবে তবে ওটি তো দখলের উপর হয়
আমাদের একই সমস্যা বাটোয়ারা দলিল নাই। আমার দাদারা ৫ ভাই তারা জমি ভাগ করেছিল প্রতি দাগে ৫ জনের থাকবার কথা তা হয় নাই একেক জন পুরো দাগ নিয়ে আছে। এখন কথা হলো ৩ ভাই সকল জমি বিক্রি করেছে এখন যে দুই ভাইয়ের জমি আছে সেখান থেকে বিক্রি করা ওয়ারিশ গণ জমি দাবি করে এখন আমরা কি করব
Amri tin dage jomi dolil hoice but vog dokhol akdake ace.jomir malik jei dage vogdokhol dice sei dager jomi bikri kore dice . Akhon koronio ki
ভাই সালাম নিবেন। একটা পরামর্শ দরকার।তিন ভাইয়ের কেনা অথবা বাবার অংশ 22 শতক।22 এর মধ্যে 11 শতক ছোট ভাই বড় ভাইয়ের ওয়াইফ এর নামে দলিল দিছে 1987 সালে। 1002 দাগ।এই দাগ আবার 92 রেকর্ডে এই মহিলার নামে না এসে ওনার সামি নামে 11 আর এক ভাইয়ের নামে 11 করে আসছে।এনারা আবার রেকর্ড মুলে বিক্রি করে 1999 সালে।এপর্যন্ত খাওয়ার পর এখন ঐ মহিলা আবার দলিল মুলে 11 শতক দাবি করতেছে।পরামর্শ দিলে একটু উপকার হতো।
মোঃ আমির হামজা লিমন
এ্যাডভোকেট
চেম্বার-
ঢাকা আইনজীবী সমিতি ভবন, ৮ম তলা, রুম নং- ৮২৩, ৬-৭ কোর্ট হাউস স্ট্রিট (ঢাকা জজ কোর্ট), সদরঘাট, কোতোয়ালী, ঢাকা।
আর এস খতিয়ান মহিলা সমাধান করার পরে দাবী করতে পারবে।
U
👍👍👍♥️♥️♥️
একটা খতিয়ান একাধিক দাগে মালিক হয়ে একাধিক দাগের অংশ একটি মাত্র দাগ উল্লেখ করে বিক্রি করলে বৈধ হবে কি
❤❤❤
Sir bader tk tule ce ta hle ki hbe jmi gula ke pabe