12억이 넘었던 더샵송도마리나베이 4억대에 경매, 아무도 찾지않는 이유는 인천 연수구 송도국제도시 신축 아파트 반토막 난 사건 부동산 아파트 이야기 Noby.
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- Опубліковано 23 вер 2024
- #노비 #아파트 #임장 #이야기 입니다.
#송도 에 #12억 #직전 의 아파트가 있었습니다.
#지금 은 #6억 #6000만원 에 #두번
#6억 #5000만원 에 #한번 팔렸습니다.
#11월 #1일 에 #7억 #5000만원 에 팔려서
#반등 하나 했지만,
#경매 에 나오면서 #4억 #5000만원 까지 떨어진
#송도 #바닷가 옆에 있는 #뷰 #좋은 아파트.
바로 #인천 #연수구 #송도동 #더샵송도마리나베이 입니다.
#Noby #아파트 #투어 #지금 #시작합니다
근데 사람들이 분양가보다 낮으면 무조건 좋다고 생각하는데.. 16년도 이후 분양계약한(19년도 정도이후 입주) 아파트부터는 건설사가 가격 오를거 생각해서 분양가 자체의 거품도 심합니다. 건설사 분양가 거품이 너무 세다는 말이죠... 부동산 상승기때는 건설업체도 적정이윤을 넘어 분양해도 경쟁률이 100대 1 이 넘으니 이윤을 더 챙겨 거품이 심하다는 거죠.. 인천 그것도 바다 변두리가 분양가가 4.5억이 넘는다???? 글쎄요.. 서울가려면 2시간걸리겠고. 지하철도 멀고 ... 송도 주변에 직장이 있어서 거기에 꼭 살아야하는 이유가 있지않는한. 아닌것 같습니다.
의견 감사합니다.
송도 옆동네 사는데 ....저긴 정말 구석입니다..오션뷰고 뭐고 그냥 시골이에요...부평나가는데 1시간 이에요..대중교통으로 ㅋㅋ 서울은 2시간이죠
항상 좋은 영상및 좋은 정보 감사합니다
추운 날씨에 건강 챙기세요
신경써주셔서 감사합니다.
@@nobygada 개인적으로 여쭈어 볼게 있는데요 어데로 메세지 남기면 될까요???
지금껏 부동산이 오른 이유는 저금리, 특히 부동산 상승기대심리때문인데 이번 경기침체로 그 심리가 아작나면
부동산은 이제 끝임.10년이고 20년이고 안오름.
의견 감사합니다
앞으로 경매물건들 쏟아지면
기본유찰 5회는 갈거니까.
매수자들은 기다려서
땡처리로 줍줍들 하시면 됨.
의견 감사합니다
꿈깨시길 집이 없나 봅니다 자기승리는 참 좋은 겁니다 짝사랑 같은 거죠
안주서
@@배성호-k9g 너 영끌했지? ㅋㅋ 5회유찰은 오버지만 3억대에 판매될꺼야
3억 2천 정도면 생각해 보겠는데 4억 5천은 좀. 워낙 곤두박질 치니까요. 미송초 앞은 번화가랑 벗어나있기도 하고요.
경매에서 이번에는 팔릴듯욤
나중에 결과도 알려주시면 고맙겠습니다.
예 알겠습니다
결과까지 ~ 감사해요 no by님
부동산 싸이클은 한번 방향을 잡으면 단기는 3~5년 길면 20~30년이다. 이웃나라 일본이 거울이다. 일본은 아직도 30년 전 값을 회복 못했다는데.... 기준금리 2% 내외 되기 전에는 아파트 값 반등은 없다.
글고 우리나라 자산거품 안빠지면 나라의 미래가 암울해진다. 젊은 이들이 이래 가지고 어떻게 아이 낳겠냐.? 은행에 이자 내고 아이 교육비 내고 나는 라면으로 끼니 때우고.... 쎄가 빠지게 일만하다 청춘 다 보내고... 무슨 재주로 살아가겠나.? 온통 국민들이 미처 가지고 아파트 아파트 하며 아파트 투기판에 모두가 미처 있었다. 공인중개사 제도 폐지하고 부동산 사기꾼들 부터 없애야 나라꼴 바로선다. 젊은이들이 생산적인 일은 관심 없고 중개사 자격증 따는 날 부터 투기 중매쟁이로 변신한다. 세계 어떤 나라에 구멍가게 보다 복덕방이 더 많은 나라가 있나.? 그 많은 복덕방에서 경쟁을 뚫고 밥벌이라도 할려면 사기꾼이 되지 않을 수 없는 것이 현실이다.
의견 감사합니다.
더많은 경매 물건 나오니 기다리세요.
11월 말 한국읔행 금리 올리면 쏟아 집니다. 4억초도 가능할듯.
급매도 5억원 중반으로 오지않을까요?
2023년은 더 저렴해질듯욤
경매가. 쉽지는안은
엉청힘들잔어요
영상은. 너무잘보고 있읍니다
시청해주셔서 감사합니다.
송도가 한참 분양하구서 2014년인가 그리고 쭉 떨어지다가 2018년 후반에 간신히 분양 가격옴..그러다가 2020년부터 올라서 지금의 가격이 된거임..그러니깐 가장 높았던 가격인 2021년 가격이 올라면 최소 4년 솔직히 10년 봄..이것도 운이 좋을경우..우리나라 인구도 줄고 뭐하나 좋은게 하나도 없슴...
좋은 의견 감사합니다
지금은 집 사는 시기는 아닙니다.
계속 집값은 하락 할수밖에 없어요
의견 감사합니다
23년도 중반에 경매 물건
쏱아 집니다
이자.원금 견딜수 없죠
가정평화 없어요
사람 병납니다
슬픈 이야기군요...
송도도 위치가 구린데 저긴 송도에서도 구림
좋은 의견 감사합니다
구독하고갑니다 결과기대할게요 ㅎㅎ
구독해주셔서 감사합니다.
송도매수는언제쯤이적기일까요
일단 올해는 넘어가야겠죠?
내년 초도 불안합니다.
@@nobygada 25년 정도입니다.
3년후 추천 최소
송도는 2025년까지 매년 입주량이 1만세대 이상이라 25년까지 계속 폭락합니다.
집값이 더이상 오를 최소한의 동력을 상실했습니다. 영끌들이 내려놓을날 곧와요;;;;;;; 송도는 그냥...사지마세요. 울면서 버릴 물건들 나옵니다.최대한기다렸다가사세요 ^^
84기준 분양가가 7억이 넘었는데 경매가 아니라도 현재 나온 매매 가격이 6억6천만원이면
분양가보다 떨어진거네요?
아직 하락 본격적으로 시작도 안됐는데 60대1 경쟁률을 뚫고 분양가로 구입한 사람들도~
결국 손해를 본거네요~
현재 기준으로는 말씀하신데로 입니다
조합원분양가 4억선입니다
송도국제도시가 인천에서 외곽지역이라는 등식에서 벗어나려면 하루빨리 계양.검단신도시가 포함된 인천3호선 건설이 필요하다고 판단됩니다.
좋은 의견 감사합니다.
돈만있으면 사고싶네요.
저두요
지금 6억후반하는것같으니 사시면됩니다ㅋ 아직 지하20계단중 2계단내려온듯
송도 제일 끝자락 위치도 안좋고 주차장도 전쟁이라 사람들이 선호도가 떨어지는 아파트라고 합니다.
요즘 젤 인기 아파트더라고요...
살아보면 무릉도원이랍니다. 여기보다 좋은 아파트 국내에 읎음.
마베가 제일인기라고?;;;;; 이냥반들 약물반응 심각하네....... 랜드랑둘 놓고비교하면 수준진짜....ㅋㅋㅋㅋㅋ
4.5의 반정도로 내려가멱 적정가일듯
그럼 전세가보다...
@@nobygada 그에 따라 전세가도 내려가야 젊은 사람들이 살 수 있다고 생각합니다...
@@nobygada 그 정도가면 어느정도 수긍가격인듯 보이네요. 지금 시점은 어쩔수 없을것 같네요😅
@@종령주 젊은 사람2명이서 40살 언저리쯤 아파트 구입한다 치면 4억정도면 대출무리없이 1,2억 사이 끼고 충분히 할만하죠 ..
이거조차 힘들면 빌라와 다주택이라는 선택지를 가셔야하는거고
그 임차인 피묻은 아파트네... 사람죽은 집 들어가는 것과 뭐가 다른가.. 잘때마다 원혼이 들락날락 할 듯
세입자만... 불쌍..
사람이 죽어났나요?
이경매는 빚을 못 갚아서가 아니라 집주인이 돌아 가셨읍니다 빚이 많은 관계로 가족이 재산 상속 포기 각서에 의해 경매가 이루어진 물건입니다
좋은 의견 감사합니다.
어찌됐건 빚이많아 못갚아서 작쌀나는거네요ㅋ 조만간 비슷한분들 많이 생길것같으니 살분들은 대충기다려보면되겠네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@미스트빠스트 아파트 가격이 폭락 하길 바라나 봅니다 집값이 떨어질 이유가 없는조건 해마다 자제값 오름 인건비 오름 땅 값오름 절대 안 떨어집니다 아파트가 없으신가 봅니다 전 아직 5배 정도 더 뛰었으면 합니다
@@배성호-k9g 멋진 분!!!
@@이이으-k7r 감사 집값 절대 안떨어집니다
3억대가 적당하지 않나
좋죠. 그가격이면
전세가격이 매매가로 가면 딱인듯
그럴까요?
한국 경제의 중심인 강남과 명동을 갈 수 없어요. 한시간 거리에 4억들 많거든요. 그럼 송도는 그 이하죠.
중심지까지의 거리를 기준으로 한다면야...
84제곱미터는 26평아니에여?
32평~34평 입니다.
송도에 마리나베이만 있는것도 아닌데 따른아파트좀,,,, 다뤄주면 좋겠네요
여기가 제일 핫 해서요.
알겠습니다.
전세가가 높으니 경매가는 떨어지지요
일반매매보다 높아짐
좋은 의견 감사합니다
영끌하다가 폭락세니까 경매로 내놓네 분양권정도가격인가
네. 분양권 수준입니다.
영끌자들 피눈물 줄줄 흐르네
슬퍼요~ ㅜㅜ
송도가 똥도라니 참 서글프네 그려 아옛날이여~~~~🎷🎷
슬프죠... ㅜㅜ
@@nobygada 송도가 이렇게 빨리 무너질줄은 정말 몰랐네요…근데 더 중요한건 앞으로 분양물량이 어마어마하다는 점이 더 큰 문제인듯 하네요.😢
입주인 어쩌냐.. 능력도 안되는것들이 집주인 짓거리하다 파산파산파산!!
힘들 것 같아요.
동해 놀러가본사람들은 송도에 집못삼 , 해수면 상승으로 모래사장이 다 사라지고있음
조선족아 송도는 인천옆이야
공유수면 국유지 토지비 0원에가까운 매립해
(매립 공사비 들었나? 부두,수로준설 로 버려지는 토사로 매립 ) 기관간에 거래
그걸 LH에서 건설사에 당700 매각
분양자가 당 1천씩 주고산다는.
@@Arcard800 누가 뭐래니? 서해는 바다아니고 뭐 호수야?
@@푸키-v2t 동해랑 서해가 어떻게 똑같어 조선족색기야 아 조선족입장에선 동해지
@@Arcard800 그래 썰물땐 집에들어가고 밀물땐 못들어가고 좋겠다
장난하냐 언제까지 학교가 가까이 있다는 이유 하나 만으로 바가지 씌울래?
일단 송도에 오션뷰 하나로 먹고 들어간 아파트죠.
다 가짜인걸 아니까. 이제 실제로 살곳 아니면 당장 살 필요가 없음.
그렇죠. 실거주~
1억5천이면 도전
도전!!
ㅋㅋ
안살아본 사람들 역시 뭘 몰라. 참 가지각색들이네 내뱉는 말들.
2억원까지 떨어지면 도전할께요
그건 좀....
헐 17평이 4억5천이면 아직 비싸다는 생각임. 만약에 30평 이상이면 이해 가능함.
의견 감사합니다
입찰 가격을 어느정도 생각하면 좋을까요?
요즘 경매 분위기를 몰라서
그래도 6억좀 안되게 나가지않을가요 최저호가가 6.8에 6.6에 실거래있는데
5억 중후반에 팔리지 않을까요?
금리가 높아서 6억대에는 못 들어갈듯 합니다.
@@정민관-v8k 4억5천도힘들듯하내요ᆢ
@@정민관-v8k 육억사천에 아무도 입찰을 안해서 유찰된거에요
이자 연체?보다 역전세로 돌려줄 돈이 없어서 이자연체 자연 임의 경매?
그정도까지 갈까요...
영상보다보니 세입자가...ㅜㅠ
세입자 자칫 잘못하면... 전세금 못 받음.
@@nobygada 저건 일반인 아니다...와이프쪽 가족관계겠지...
6억2천5백에 낙찰이네요
네. 맞습니다
@@nobygada 근데 채널 이름 때문인지 댓글들에 노비근성이 많은거같아요
내집마련 조차안하고 남의집에서 남의빚갚아주며 평생노비로 일하려고하나봐요;;이런거 찾아보지도 않겠지요ㅎㅎ
지금 62500에 낙찰안받죠? 59000 에나온걸로아는데 한참더떨어질듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
마리나베이는 너무 구석.. 뷰는 참 이쁜데
오션뷰라서~
2억이면 넣음
그정도면 지금 절반가격인데요
지금의 반값이면 해볼만.
도전??
3억 오면 사야지 적정가다
헐~~~
저기가 오션뷰 3호 4호라 인 이었음 첫번째 유찰 때는 나갔을텐데...
802호는 거실이 단지내뷰라 유찰된걸 겁니다.
좋은 의견 감사합니다.
이젠 집이 꼭 아파트라야할 이유가 사라졌습니다
지금 분위기가 그렇죠.
아파트가 관리비도 적게나오고 좋지 않나요?
@@MrMichaelKwon 생각의 차이도 있겠죠.아파트선호하는 사람들의 속내에는 투자라는게 내포되어있었기에 선호하고 너도나도 사려고...근데 사실 공동주택이라는게 장점보다 단점이 많으니까요...자유를 돈으로 살수는 없는거니까요..주변을 무시할수없는생활이라는거..
노노 허허벌판 3억언더 답
3억은 쫌... 분양가 이하인데요...
수도권에 분양가가 3억이하가 없어진지가 언제인데
3억은 십 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 집 사지마세요.2년 후에사세요.그때 줍줍하면 됩니다.
의견 감사합니다.
않됬지만 폭망했네~
인생 끝 무엇으로 하락
금액을 채울수 있을까?
급여로는 20년 고생해야
손해분 메울까 말까니까?
뭐라 할 말이없네~
지금부터 치킨게임 시작됬으니 빨리 잘 포기 하셨네 ~~~
좋은 의견 감사합니다
개꿀이네 ㅋㅋ
꾸~~울
송도가 4억
네... 경매 4억대에 나왔어요.
분양가는2억 8천 이었다
엄청 저렴했었네요.
3억~4억대 아녔나요?
분양가 30평( 제일 작은 평수) 3억 4천~6천이었음 6년전 조합원 모집때. 34평 4억 5천, 49평 7억이었음! 실거주자 왈.
아직까지는 하락장입니다 거기도 아직거품이있어서 3억원정도면 될듯해요
최초 분양가 수준인데요
6년전 조합원 모집때 분양가가 30평 3억 4천~6천, 34평 4억 5천, 49평 7억이었음! 지금 3억 하하 웃기십니다!
조합원분양가이하로안떨어진다는 막연한기대감..... ㅋㅋㅋㅋㅋ ㄱ ㅐ나쥬셈
8층이네
그정도면 괜찮지 않나요?
전주엔 12억, 14억 아파트가 널렸다. 불쌍하군. 전주불패!!!
의견 감사합니다.
그지들 신남
의견 감사합니다
하여튼 유튜버들 뇌피셜로 막 소설쓰고
의견 감사합니다
몇일전에송도5공구를보구왔는데5공구는어떨지요영종디에트르사전청약포기하구송도를생각하구있는데요
5공구가 현재는 송도 끝이죠.
주변에 기업들이 대부분 차지하고 있고.
영종도 보다는 당연히 송도이지만, 가격을 잘 보고 들어가셔야 할 것 같습니다.
거품이 어느정도 빠진 상태에서 들어가는 것을 추천 드립니다.
감사합니다
5공구는 기반시설및 교통도 좋아서 괜찮습니다. 송도는 1공구 3공구 5공구가 가장 괜찮은 거 같습니다.
왜로운섬 송도
그래도 다리 놓여서 덜 외로워요
권리 아무 하자없는 깨끗한 물건이네...7억전후에 될거같네...7억은 넘는다...노비님 이거 인증해놔...ㅎㅎㅎ
헐... 7억! 예상하시는군요
@@nobygada 노비는 얼마예상해?
최근에 8억대 거래됬던데
최근에 7억 넘게 거래 있었습니다.
적정가 2억8천에서
3억2천이 적정함
그래도 분양가 정도는...
6년전 조합원 모집때 30평 3억 4천~6천, 34평 4억 5천, 49평 7억이었음!
이 물건 관련된 어떤 블로그의 내용을 그대로 읊었군요. 부동산영상이라면 어느 정도 공부는 하고 올리세요.
의견 감사합니다
했던 이야기 또 하고 또 하고…….
의견 감사합니다.
영끌 족이 대출에 전세 끼고 샀겠지. 이자 3달 연체하면 , 은행이 임의 경매 한다. 그래서 나온 거지. 앞으로 이런 아파트 수도권에서 수두룩 닭상 나 올 거야.
의견 감사합니다.
ㅋㅋㅋ 현금 4억5천은 들고 이야기해라 ㅋㅋㅋ 설사 현금 4억5천짜리 주택에 살려면 내자산 즉 현금성자산이 10억은 되야 사는거야
진짜 적당이들하자 ㅋㅋㅋ
5년전 7억짜리 건물 현금주고샀는데..내가 그렇게 부자엿구나
의견 감사합니다
10억있으면....서울가지 뭔이상한소리를하셔 ㅠ
@@토토리-m1c 동네양아치 짱 먹는게 더 소중한 가치일수있어...ㅎㅎㅎ
@@토토리-m1c 지방애도 개인주택 좋은집은 10억감..지방에서 사업하시는 분들은 꼭. 서울에 있을필요가 없죠