Спасибо, MyGap, что прислушались к комментариям про рисовку, стало, как по мне, намного лучше, но было бы ещё круче, если бы было хоть чуть-чуть анимации рта под слова диктора)
На Европу больше влияет война РФ, которая провоцирует большое количество беженцев. ЕС же не на один Китай ориентирована, ослабнет он, больше связей будет с США. Большие надежды на ai, который на порядок производительность труда увеличить может, а то и на 2.
Посмотрел я пару видео сабжа про Китай и возникла чёткая ассоциация - хрючево про Загнивающий Запад, которым кормили население СССР. В СССР также убеждали население, что проблемы Запада неразрешимы. Как показало время - это было, мягко говоря, самонадеянно. Думаю, так же глупо ждать падения Китая, учитывая то, что его промышленность - крупнейшая и конкурентноспособнейшая в мире, а наука догоняет западную. Пикантность ситуации придаёт факт перераспределения относительно недорогих углеводородов стран СНГ из Европы в Китай за последние два года, что ещё больше увеличило конкурентоспособность китайских товаров
@@АлексейПоперечный-х3д не хочешь отдавать жилье, ща разрушим... Пускай никому не достанется. ... ВСЕ как с продуктами питания.. Потом удивляются, почему кризис в мире и почему воюют все
В реале большинство корпораций недвижимости сторонники оппозиции Си Дзинпину а в 2023 благодаря умным ходам дем партии США Си Дзинпин наконец-то снёс оппозицию в низы
15:13 - если это был специально такой переход для большего эффекта выхода в другом дизайне и он сохранится а дальнейшем, то я рад. Этот выглядит уже поприятнее глазу.
Залайкайте чтоб точно увидели ❤. Вообще выпуск про российскую недвижимость было и про год долг было и про кредиты тож.. но как будто уже не актуально. Возможно в России нет новостей пока что и предпосылок тоже. Растущая ставка ЦБ пока не показала на что влияет.
Просто разогнали цены льготной ставкой 6%, вроде. Люди брали ипотеки, не глядя на цену, а только сравнивали ежемесячный платеж. Когда пришло время сворачивать программу льготной ипотеки, уже и цены космос и ставки 10-12%(примерно). И получается, что платежи как средняя зп в регионе. При этом многие накупили по 2-3 квартиры, пока цена росла. Сейчас аренда как 6 лет назад стоит. Сейчас еще спрос пошёл от свошников. Будет ли дешеветь? Хз. Но я бы лучше арендовал пока. А деньги в баксах копил.
У нас плюют на комфорт и коммуникации, но в общем более-менее сносно всё было, пока было бы население готовое купить или вложить. Но у нас настолько раздули именно пузырь, что теперь больше нельзя спекулянтам-перекупам загодя выкупать квартиры. И под сдачу без ремонта они нахрен не нужны (а ремонт стоит как сама квартира). И даже если сделать ремонт, то плата за месяц не компенсирует и процентов ипотеки. Приплыли, короче...
думаешь лучше когда жильё вообще не строят? в чехии например полная жопа, жильё почти не строят, здают коморы за пол зп, потому что жилья нет, можно лупить цены.
Отличный момент подмять всё под себя. Строительные компании умирают. Оставляют 1-2 под государством. У государства оказывается куча жилплощади бесплатно, которая позволяет поднять рейтинг соц. одобрения раздачей жилья "дешего". Оставшиеся 1-2 компании переквалифицируются на элитное жилье, чтобы не сильно уходить в минус в простое и при этом в случае необходимости подорваться и строить что скажут. Теневой банкинг идёт за ручку с писцом в открытую сферу или умирает. План капкан сработал. Вот только как это отразиться в более глобальном масштабе вопрос серьезный. Это как наводить порядок на балконе выбрасывая завалявшийся ноут 10 лет, подаренную на свадьбу микроволновку и т.д. Безвозвратные потери, а ведь в своё время можно было и продать.
@@USA_great Ну Хрущевки стоят ещё и потому что жителей так просто не выкинешь. Это в Москве модно молодежно по реновации в том же районе. В Питере когда запускали программу предлагали из панельки у метро уехать за КАД в непонятный новострой. Люди не соглашались программа заморожена. А в городах с меньшим бюджетом и темпом застройки интересно что предлагали, участки за городом? А как Китай поступит будет видно, я просто описал как это выглядит.
@@USA_great блин садись, за историю два. Во-первых, этот вопрос решала вся европа, особенно восточная. Во-вторых, типовые проекты вместе реализовывали все страны СЭВ, но по-разному, а в третьих, у нас этот вопрос решало не государство, а созданная Хрущевым элитарная группа, которым было насрать на качество жилья для всех - для себя они создали отдельную серию строительства. Если бы вопрос решало государство и ему бы не мешали, то реформа качества жилья, которая началась в 84 году (и я прожил 8 счастливых лет в такой квартире) и которая уже строила массово жилье к началу перестройки, так вот эта реформа началась бы не в 84-м году, а примерно на 10-15 лет раньше, как это и планировалось еще когда Сталин был жив. Какой должна была стать программа жилья, которая набрала обороты при Хрущеве (но не он ее начал!), можно посмотреть в бывшей ГДР или в Туапсе, где строили строители из Румынии. А при Хрущеве ее, особенно нормы метража, отделку и инженерку обрезали, а так же статьи финансирования обрезали до уровня маразма. В Западной Германии по статистике средний горожанин живет на площади в 92 м2 (кстати, это вопрос о плаче Ярославны о дороговизне отопления), у нас примерно в 2 раза меньше, причем нарастить площадь квартир и высоту потолков вовсе не стоило каких-то запредельных денег. Это тупо выданная норма, а не свойство и возможности системы.
Добавлю от себя - живу в Китае 9 лет, и: 1. Да, здесь куча домов пустуют либо целыми зданиями, либо частично 2. После публичного вскрытия кризиса, по наблюдениям личным, через 1-1,5 года стройки продолжились как никогда раньше, хотя ожидалось, что все встанет 3. Конечно, все "физические" причины кризиса верны и непосредственны, однако, есть метафизические причины, кроющиеся в культурно-историческом менталитете китайцев - чрезвычайная любовь к деньгам как божество, воспитываются материалистами с "пеленок" , + устремление к экономии ради скопления большего кол-ва денег (капитала), и за счет всего этого метафизически стать "императором" в купе с патриотической гордостью за свою историю и нацию. Экономия, в бизнесе, проявляется снижением себестоимости расходов за счет использования дешевых материалов, "красивой картинки" перспектив бизнеса и его самого и соответственно введение в заблуждение, обман системы, инвесторов и т.д. для опять же экономии, коррупция в совокупности с культурным явлением "связей" (关系), и закрепляющее - создание лица и статуса своей стране на международной арене (не без помощи власти внутри, от того и такая свобода в свое время и безконтрольность этой сферы, скорее всего), что проявляется в отчетах с завышенными показателями доходности. 4. Теневые банки - интересная утечка. Не знаю самой сути про это, но странно видеть в списке банки, которые на виду, на улицах, если только они попутно не занимаются черным обслуживанием. Так Pin an (平安) банк попадается в каждом городе, а China Railway (中国中铁) вообще забавно видеть, тк они занимаются производством и обустраивают всю страну жд станциями и метро, что скорее всего значит, что компания, если не вся, то хотя бы частично государственная.
Интересный менталитет нынче в «коммунистическом» Китае. Очередное доказательство, что от изначальных идей революционного движения осталось одно лишь название.
>После публичного вскрытия кризиса, по наблюдениям личным, через 1-1,5 года стройки продолжились как никогда раньше как это работает при перегретом уже предложении? или в Китае, как и в РФ, решили переизобретать рыночные механизмы, которые "вроде ничо такие, а там посмотрим"?
@@Евгений-з4г6ъ "общие «психические свойства», общность «психического склада» какой-либо группы, мироощущение, мировосприятие" как-то не стыкуется с этим бредом, учитывая, что все люди разные и в стаде оказываются не похожие, что-то еще нужно понять?
В отличие от "черного лебедя", "серый носорог" обозначает более очевидные и вероятные проблемы, которые остаются без внимания, несмотря на их очевидность и предсказуемость. Это выражение было популяризировано Мишель Вакер в её книге "The Gray Rhino: How to Recognize and Act on the Obvious Dangers We Ignore".
Спасибо, MyGap, что прислушались к комментариям про рисовку, стало, как по мне, намного лучше, но было бы ещё круче, если бы было хоть чуть-чуть анимации рта под слова диктора)
что тут можно сказать, классический кризис перепроизводства при капиталестическом способе производстве такое бывает веть ты строиш не дом в котором люди будут жить ты производишь в первую очередь товар который нужно продать. Самое ирониничное что самой крупной капиталистической экономикой упровляет ком партия
Там не коммунизм, там тоталитаризм. Коммунизм и его след.стадия социализм-это теория. Можно назвать как угодно, но признаки собственности, олигархов и корпораций никуда не денешь.
@@katkat3917Немного перепутал стадии развития. Сначала идёт социализм - госкапитализм обращённый во благо рабочего класса, далее идёт коммунизм - общество без государства с изобилием материальных благ для всех
Жаль автор про кризис перепроизводства не сказал, без этого тема не раскрыта. Типа, смотрите какие у китайцев проблемы. А эта ущербная картина с изобилием и нищетой характерна для всего капиталистического мира.
Ком партия увидела и установила планку но дураков в любой стране они же обошли запреты при капитализме не ставят планки пока не грянет кризис ролик надо было смотреть внимательно .
Ну, если китайские автомобили будут продаваться в других странах, где есть большой спрос на авто, то не ждёт... Автомобили - не дома, их можно продавать на экспорт. Если они юудут дешевыми, пусть и не очень качественными, то, может, где-то их и будут брать. У Китая рынок труда огромный, они могут производить много и с низкими издержками, поэтому, кто его знает... Может, где-то и потеснят европейских и американских производителей.
@@ramillobanov9422 По сути это один поток который очень быстро переключается между задачами которые делаются в "разных потоках", то есть вместо того чтобы выделять 2 потока, 1 поток делает "мультитаскинг".
Везде свои плюсы и минусы. Малоэтажки расползуться на огромные площади. Никакая пятёрочка себя уже там не окупит. Кто будет платить за подвод и ремонт километров дорог и коммуникаций. Можно забыть про ходить пешком. 3 члена семьи-3 машины. Как в США (там пешком если идешь полиция останавливается спросить что случилось. А если ребенок пойдет, то и штраф родителям выпишут) Можно забыть о веселом детстве с толпой народа во дворе. Старость тоже одинокая. Везде свои плюсы и минусы! Этажность можно ограничить типа до 10. Но я уж лучше поживу так, чем на отшибе. Не всё так однозначно как вам кажется!
Блин, ну моё мнение, что нынешний кризис ещё цветы по сравнению с тем, что могло произойти бы, если пузырь ещё больше надулся и лопнул. Так что компартия молодец, +5000 социального рейтинга
Так самое забавное, что нет понимания, как продавать эти построенные квартиры: 1) оставишь цены как есть - никто не придёт; 2) начнёшь снижать - не сможешь расплатиться с кредитами, да ещё и люди, кто взял ипотеки на 20 лет на хаях откажутся выплачивать долги по ним.
@kontiki7650 засыпать своими телами? Или ты думаешь Тайвань не будет стрелять? Вообще не понятно на каком основании Китай считает Тайвань своим если в состав Китая он входил очень небольшое время. Он вообще был населен малазийцами, пока голландские колонисты не навезли туда китайцев, что бы выращивать рис. Потом он какой-то период времени, после ухода голландцев пробыл китайским, пока не стал японским, а потом оккупирован отступающим Гоминьдан. Так где здесь Китай?
Смотрю этот канал давно, очень нравятся видео автора. Но честно, иногда выходят видео как это, от которого аж не по себе. Неплохая ретроспектива, но краткий ответ автора на собственный же вопрос "а как так получилось" по сути: "так получилось из-за особенности финансирования строительства недвижимости в Китае". А я все же ждал сравнения с кризисом недвижки в Америке, думал автор покажет различия, расскажет об особенностях двух разных экономик. Все же оба кризиса сильно похожи и одновременно абсолютно разные по свой природе. В целом видос неплохой, но как по мне на собственный вопрос "как так вышло". Автор так и не смог ответить, уделив большую часть хронометража ретроспективе того, как кризис развивался, а не разбирая причины его появления.
Да! Ведь и строительство, и снос нереализованной недвижимости дают вклад в ВВП. Это намек на интеллект тех, кто оценивает состояние экономики, положение страны в мире и благосостояние граждан исключительно по ВВП.
Также и с военной экономикой. Построили танк - потеряли танк от дрона с РПГ7. Построили бомбу\ракету - взорвали бомбу\ракету об ТЭЦ. Зато в отчет гордо можно писать, что инвестиции выросли (псс...по законам СССР и РФ, любые вооружения и боеприпасы - это инвестиции).
В СССР такая же херня была. Перевыполняли план по гвоздям, а потом плавили или закапывали их в землю. Компартия просила план перевыполнять, а нужно ли столько гвоздей, есть ли спрос, никого не волновало. Узбеки в этом плане были поумнее. Они просто писали на бумагах что перевыполнили план по хлопку. А так как спроса на такое количества хлопка не было, то и спалить их долгое время никто не мог
Теневой банкинг в зарегулированном Китае ? Это что-то новенькое ! Хочу , чтобы вы сняли по теме теневого банкинга отдельный подробный ролик. Наверняка такое есть и у нас в России.
На самом деле это стереотип о "зарегулированности Китая". Регуляции и бюрократии в западных странах сильно-сильно больше. Как ни смешно, но Китай (да и Россия тоже) являются куда более либеральными странами (в экономическом смысле конечно же), чем западные страны.
@@ruscombine Может конечно посчитать это стереотипом , но в Китае очень жесткие законы в отношении своих чиновников и вообще граждан. А теневая экономика это как известно коррупция и преступность , офшоры и т. д. Поэтому возможно , что это все и прикопает экономику Китая , а вслед за ней возможно и его власть .
Красиво рассказал)) Это классический кризис перепроизводства. Один из циклов жизни капитализма. С ростом экономики в мировом масштабе, такие кризисы также будут расти, распространяясь на весь мир. Решения подобных кризисов - это уничтожение. Либо вот таким способом домов, либо ракетными ударами. И ничего другого мы не увидим. Со временем кризисы будут чаще, потому что большинство людей беднеет и платежеспособный спрос заканчивается все раньше. "Эффективный" рынок - красивый замок, построенный на песке.
чувак, каким ты чудом тут оказался на этом либерокуколдном канале)) Но, к сожалению, твой коммент утонет в тысячах комментариях, либо типично-подобострастных (от ботов), либо с насмешками "вот китайцы и их диктаторы тупые"
Ох, уж эти два фаната коммунизма и диктаторских режимов. Точно не куколды, а свободные личности, с независимым, особым мнением, которые могут по полочкам разложить, чем хороша диктатура и коммунизм. Точно не рассказывать, какие они самые-самые, говоря о своем превосходстве над теми, кого они называют "либеро-куколдами" - прям интересно, что в вашем понимание означают либерализм и либерал, и можете ли вы разложить по полочкам, что с ними не так)0)) Прям Биба и Боба - двое рабов режима, которые свято уверенны в том, что разгадали грандиозный заговор человечества, от чего они лучше остальной части населения Земли.
@@cackalapa Многие могут говорить толково о проблемах общества, либералы в том числе. Правда выводы из этого делают разные. А при отсутсвии строгой теории все потуги, даже с благими намерениями, терпят крах. Так что я тут просто любопытствую))
@@Nick_Avarage Ну я вас куколдой точно не называл. И сам был в соцдем-либеральном лагере. Но суровая реальность заставляет учиться, вот и приходится читать и понимать. Чего и вам желаю. Уж точно перестали бы ставить знак равенства между коммунизмом и диктатурой.С либералами все в порядке. Просто не всегда понятно, чего они сами хотят. Все лозунги довольно абстрактные, четких действий не наблюдается, ну и самое главное, они оказываются на месте предыдущих "диктатур", которых свергли. И не всегда лучшеб чем тираны до них. А так все в порядке. И не надо приписывать мне ваши собственные мысли и устремления. Мы не лучше и не хуже остальной части населения. У сторонников коммунистической идеи, если, конечно, они достаточно образованы, есть убеждения, которые стоят на фундаменте научных работ. Согласно этим работам, в наших силах построить общество, где свобода, равенство, братство перестанут быть громкими лозунгами, а станут реальностью для КАЖДОГО человека на планете. Свободное развитие каждого - есть залог свободного развития общества. Именно поэтому главными задачами большевиков были всеобщее и доступное каждому образование, медицина, жилье, трудовая деятельность. По праву рождения.
@@folcranнаучная теория говорит , что право на труд, это не потребность человека, а необходимость, как только появляется возможность человек перестает работать, и если исчерпать экономический мотиваватор , придется переходит к прямому насильственному, и всеобщее благо быстро превратиться в антиутопию , где право на свободу выбора будет только у кучки избранных
Хз, обычный кризис перепроизводства. Абсолютный стандарт для практически любой экономики. Особенно капиталистической. А по большому счёту, неизвестно, возможно государсту (Китаю в данном случае) даже выгодно, чтобы теневые подсократили свою деятельность. В любом случае жильё построено с запасом, столько девелоперов больше не нужно, многие в любом случае умрут. Остаётся только минимизировать потери.
У нас то что с жильём происходит? Я смотрю всё застроили человейниками, вокруг городов выросли новые города. А цены на жильё летят к Луне. И это при том что население и без войны сокращалось. У меня ощущение, что девелоперы дамбу специально сами прорыли, чтоб из затопленных частных домов люди переехали в многоэтажки.
Кстати тоже заметил интересный момент: в нашем областном центре со времён СССР население уменьшилось на 20 тыс. чел., а количество многоэтажек за это время увеличилось примерно на 20-30%. При этом если вечером пройтись по новым районам - хорошо если 30% окон светится. Т.е. если даже квартира продана, то она куплена не для жилья или сдачи в наём, а как вложение денег.
@@АлексейПоперечный-х3д все квартиры скупают перекупы, захочешь взять квартиру перед сдачей дома уже ничего нет, а по факту дом стоит пустой с кучей объявлений от всяких АН
Стоп, товарищ 500000 iq. Т.е. ты сейчас на серьезных щах предлагаешь полностью разорвать все экономические связи с Китаем? Вот порой натыкаешься на комментарий и думаешь "Ну ладно. Человек немножко глупый. Не интересовался этим вопросом. Я тоже не все знаю. А порой натыкаешься вот на такие. И охуеваешь от пробития дна глупости.
@@TonyVCLCSA Не предлагаю, где я вообще такое близко написал? Я лишь написал то, что «геополитик» делает Китай единственной экономической опорой России. А в естественном состоянии Китай - важный партнёр, но главным для нас всегда была Европа. Если что я и предлагаю, то вернутся в естественное состояние, где Россия не будет экономическим сателлитом Китая.
@@TonyVCLCSA Нет никаких уже "экономических связей". Когда ресурсы России - нефть, газ, уголь, древесина, рыба - продаются за бесценок (порой по ценам ниже себестоимости), в то время как в ответ никакой экономической пользы страна не получает (ни привлеченных инвестиций, ни адекватный экспорт - а не эти ваши машины за 3 млн), - это называется колониальные отношения.
Проблема намного хуже, чем кажется на первый взгляд. В КНР в недвижимость была вложена куча денег, полученная от других секторов. В заводы и фабрики было инвестировать уже не выгодно, так как расширять продажи уже некуда, поэтому капитал побежал в недвижимость. Этот кризис может умножить на ноль все китайские экономические достижения за последние десятилетия
Слушайте, хватит рекламировать уже курсы программирования. Это абсолютная дичь. Программистов на рынке уже давно передоз, многие компании сокращают сотрудников потому что просто напросто не хватает на всех проектов. Люди, не верьте тому что на рабочих порталах много вакансий. На одну вакансию подают заявки сотни человек. При том среди них не просто окончившие курсы в интернете, а люди которые много лет посвятили на своё высшее образование в этой сфере. Программистов уже просто передоз. Я понимаю что за такую рекламу хорошо платят потому что многие в поисках халявы ведутся. Но пожалуйста, имейте совесть и не вводите, людей в заблуждение
Немного про китайский "кризис недвижимости", а точнее про предпосылки всего того, что вы читаете на эту тему. Разбирать каждую пачку глубокомысленных рассуждений, тем более однотипно-упаднических, изобилующих эмоциональными эпитетами и стандартными оборотами - "сокрушительный крах мёртвой умирающей неживой разлагающейся китайской экономики был вопросом времени, поэтому случился вчера, в прошлом году, случится вот-вот, скоро, непрерывно происходит, и окончательно обрушит в бездну безысходного ужаса и безнадёги мёртвую и умирающую китайскую экономику" - штука достаточно заунывная, проще пройтись по базовым вопросам. Зачем вдумчиво опровергать многотомник математических исследований, если там на первой странице среди стартовых аксиом то, что у квадратного уравнения в поле действительных чисел обычно 5-6, а по праздничным дням до 8 корней? Вся ситуация стартует с того, что вложения в недвижимость - пожалуй, единственно доступные для рядового китайца вложения накоплений, имеющие чёткое материальное отображение (вот она, квартира), понятную схему монетизации (на пенсии буду сдавать), минимальный гос.контроль за источником средств (большинство недвижимости в КНР покупается путём принесения спортивной сумки с наличными юанями) и понятную ликвидность (если что - продать всегда можно). Зная азартный характер населения, китайские власти задавили азартные игры, непрерывно отстреливают различные пирамиды "занесёшь 30 - через месяц возьмёшь 40", зажали доступность криптовалют (и потому что через них деньги наружу выводят наворованные, и потому что играют на курсах). Торговля акциями в Китае есть, но процент денег в ней так себе - ибо сложно и рискованно. Правильные акции в Китае - это когда тебе фирма, в которой ты работаешь, их дарит по итогам года; если такое много где практикуется, то нафиг покупать акции какой-то чужой конторы, с которой непонятно что будет. Плюс инвестиции в недвижимость проверены поколениями - процент пенсионеров, имеющих хороший пассивный доход от сдачи жилья, приличный. Авторитет схемы "у бабушки с дедушкой вышло, у родителей вышло, зачем мне придумывать велосипед в плане инвестиций" - огромный. С депозитами, учитывая китайские процентные ставки, ситуация тоже не особо прельщающая. В общем "Банки лопаются, банки могут обокрасть, в банке надо заполнять кучу чёртовых бумаг - поэтому я подержу твои деньги у себя", как объяснял Леону старина Томми. В итоге за десятилетия формируется схема - любой ценой наскребаешь денег на квартиру, а лучше две - покупаешь, сдаёшь - всё налом или переводом на банковский счёт (через приложение, через вичат, через вложение нала в банкомате по реквизитам), чистый доход. Масштабы явления и суммы таковы, что государство подчёркнуто не интересуется. Зато в итоге живёшь на это, плюс от государства что-то, плюс от фирмы в которой работал (крупные конторы платят бывшим сотрудникам), плюс дети помогают - и на пенсии проблем с доходами особо нет. Схема дико стимулирует отрасль строительства жилой недвижимости, особенно на юге страны. Квартиру на Хайнане вы точно сдадите, с гарантией кому-то там пожить захочется. Да, и китайская специфика в том, что проживающий будет не только вам платить, но и всю коммуналку плюс квартплату в местный ЖЭК жилого комплекса - весь доход, таким образом, будет у вас чистыми. Её кстати можно не платить очень долго - просто говорите въехавшему, чтобы он долги погасил, за это снижаете оплату ежемесячную - таким образом даже если квартира постоит с полгода пустая, то вам никаких проблем. Схема правда опирается на простую штуку - непрерывный рост числа тех, кому надо снимать квартиру. И вот тут начинаются проблемы.
Как только начинает расти рынок ипотек-рассрочек и прочих кредитов на жильё, у схемы начинается выбивание потенциальных клиентов. Молодёжь менее инерционна, она запросто может и в кредит влезть, "как на Западе" - классическое "накопишь и купишь" работает, но уже не в 100% случаев. Остановка прироста населения также является очевидной проблемой. Кому сдавать все эти квартиры в итоге через 10-20 лет? Китай негативно относится к миграции, ситуации "у нас не хватает народа, давайте ослабим миграционные ограничения, завезём ценных специалистов на позиции дворников" не планируется. Следовательно надо что-то делать со схемой уже сейчас, не ожидая того момента, когда надутый пузырь лопнет естественным образом. Естественным образом = бесконтрольно и с наибольшим ущербом для страны. Китайскому правительству совершенно точно понятно, что любой негатив от разрушенных ожиданий вкладчики и инвесторы спроецируют (безусловно, с помощью правильных людей и активистов) на Эту Власть. Так всегда бывает - пока человек вкладывается в рискованную тему на свой страх и риск, он самый хитренький и умненький, как только настаёт жопа - государство недосмотрело, сидят сволочи там и ничего не делают, чтобы меня спасти. Китай начал сдувать пузырь недвижимости классическими способами - усиливать контроль над застройщиками, проверять куда они тратят деньги, и как вообще строят. Всё это было некритично в фазе бурного роста, но если уж речь заходит о том, что пора как-то постричь разбухший сегмент рынка, не дожидаясь того, что застройщики пойдут банкротиться пачками, убегая с остатками денег и не завершая проекты, то имеет смысл начать ужесточать контроль - тогда самые слабые и проворовавшиеся выявятся в первую очередь. Ситуация изумительна тем, что её можно трактовать плохо в любом случае. Пузырь на рынке недвижимости есть? Есть. Ценник на жильё завышен? Завышен, на то и пузырь. Значит всё плохо. Пузырь на рынке недвижимости начали сдувать? Начали. Застройщиков категории "собрал деньги, себестоимость жилья все равно сильно ниже цены продажи, давайте бабло крутанём в той же крипте, которая-всё-время-растёт-каждый-это-знает" начали щемить "вы куда деньги вкладчиков потащили, алё, ау, так не надо делать"? Угнетают свободный рынок. Ценник в рискованных местах пошёл снижаться? Пошёл, значит вот и всё, дефляция, сейчас все пойдут продавать квартиры и рынок вообще обрушится. По факту имеется контролируемая государством мягкая (по возможности) посадка рынка жилой недвижимости. Снижение темпов застройки, отстрел слабых участников рынка. Государство отлично понимает, что если оставить ситуацию на самотёк, то будет сильно хуже. Негативно освещающие этот процесс находятся в беспроигрышной ситуации - и пузырь плохо, и сдувать его плохо. Они просто этим маскируют то, что государство старается всё сделать так, чтобы было минимально плохо. Очень хорошо в этом плане смотреть за "доказательством через аналогии" - ну типа "вот смотрите, как такое же в США закончилось, а значит и у Китая будет то же самое, просто домноженное на габариты Китая". Аналогиями ничего не доказывается, аналогиями лишь иллюстрируется - потому что никаких 100% аналогий между двумя разными странами, разными ситуациями и разным временем событий, быть не может. Китайское инвестиционное жильё в массе именно что инвестиционное. Да, условному Лю будет очень обидно, что он купил квартиру за 2М юаней, а она из-за ситуации на рынке станет стоит 1.5М, а то и 1.2М. Но он от этого на улице жить не начнёт, это фактически были его рискованные вложения свободных средств. Потерять вложения в акции можно ровно так же.
Далее, про закредитованность китайского рынка недвижимости. Здесь вообще творится в плане информационного освещения сущий ад, потому что все выкатывают с формулировкой "а вы знаете, что общие долги китайских застройщиков/провинций достигли..." различные и громадные суммы, скрывая их источник. Люди арифметически, в целях получить наибольшее число для наибольшего вааау-эффекта у читающих, складывают вообще что попало. Классическим примером является умирающий уже годы подряд Evergrande - чтобы придать ситуации драматизм, в его "долги" вписали общую оценочную стоимость имущества, вытащив число в треть триллиона долларов США. Фактический же разбор уровня "сколько жилья строится, сколько построено и продаётся в текущий момент, сколько земли под застройку куплено, сколько строек профинансировано на 100%, сколько меньше, сколько у фирмы имущества и активов, счетов и обязательств" сложен, поэтому никто с этим и не возился - просто бегали с огромным числом, пугая массового читателя, для которого 300.000.000.000+ долларов США - действительно огромная сумма. Попутно довирали что-то типа "Evergrande чуть ли не весь Китай построил, а значит сейчас банкротнется и, как в компьютерной игре, при проигрыше врага у него все постройки на базе полопаются, и все китайцы такие просыпаются с утра в палатках на улице вместо квартир", хотя доля фирмы в общем объёме жилой застройки откровенно невелика. Реальная ситуация закредитованности у китайского строительного сектора, в плане именно вот жилой недвижимости, очень неплохая. Жильё раскупают быстро, раскупают часто за нал, наценка высокая, в итоге фирмы имеют крепкий приток живых денег - им банально не нужно занимать у банков. Если же займ есть, то банки тоже хорошо понимают, что жильё - это надёжно; там обычно и гарантии от местных властей идут, и небольшой процент. Ситуации как в США, когда ставка вверх прыгнула, тьма народа сидит в ипотеке "от зарплаты до зарплаты", и вместо 2 тысяч в месяц надо платить 3 тысячи, и многие просто не могут, в Китае не получится, потому что Народный банк держит ставку за мошну крепко. Внезапно выдать кредит под большие проценты региональный китайский банк тоже не может - регулятор за это очень шустро накажет всех участников очевидной схемы с элементами коррупции. Займы у иностранных банков не практикуются, да и как бы мало иностранных банков полезет внутрь Китая кредитовать внутрикитайские и весьма объёмные по деньгам темы - хотя бы по той причине, что в случае любых проблем китайский суд будет на стороне своих, и хрен два что докажешь. Итоговая ситуация с "закредитованностью", таким образом, является проецированием реальных проблем западных застройщиков - которые да, массово на кредитные деньги строят, весьма сильно зависят от банковской ставки и не имеют сверхприбылей, и у которых действительно закредитованность = небольшие изменения и банкроться - на китайскую действительность.
Далее, про зависимость китайских региональных властей от недвижимости. Существует базовый постулат "скорого неизбежного катастрофического конца китайского рынка недвижимости", привязанный к тезису "Большая часть доходов китайских провинций - от постоянной продажи земли застройщикам. Застройщики начнут строить меньше - покупать землю у китайских властей станут меньше - китайские провинции останутся без денег". Апокалиптичная картинка такая, в общем - ни налогов нет, ни приносящих прибыль гос.предприятий, ни доходов от всякого там транспорта, сидит в центре голого китайского поля Толстый Чиновник и постоянно продаёт землю под жилые дома. На это и живёт. Оно всё сильно не так, можно начать с того, что землю он не продаёт - он даёт её в аренду на 50-70 лет. Соответственно сумма зачастую выплачивается долями. Посредником является банк, который подстраховывает ситуацию за счёт своих средств - застройщик платит ему, а он уже муниципальные выплаты проводит. Из-за этого вся ситуация "в два раза меньше квадратных километров под застройку продали - провинция в два раза беднее станет" надумана, поток денег там идёт за счёт уже построенного жилья. Доля новостроек невелика, иначе бы чисто технически, ну, если допустим каждый год бы новостройки давали ~50% дохода, объёмы строительства жилья должны были бы соответственно удваиваться, и сейчас застроен жилыми многоэтажками был бы весь Китай, от горизонта до горизонта. Даже если выключить все новые стройки жилья на год, это минимально повлияет на существующий денежный поток. За каждый квадрат в каждой существующей квартире платится, часть этих денег стабильно уходит назад государству. А не "разово покупают землю - строят дом - далее государство ничего не имеет вообще, и вынуждено постоянно продавать под застройку новые площади, а то просто денежный поток обнулится". Да, региональные власти любят новостройки. Это позитивная отчётность - всё больше жилых метров на жителя провинции, т.е. улучшение жилищных условий, всё больше протяжённость дорог и электросетей, целая пачка хороших показателей - за которые премии, награды, лёгкое закрывание глаз на "ну воруют конечно там попутно, но немножко, главное воруют с прибылей, строят же, увеличивают, показатели растут", карьерный рост, должности и так далее. Просто из этого не следует, что китайские региональные власти в случае прекращения активной застройки местности скажут "так, с завтрашнего дня метро останавливаем, и автобусы тоже, и свет везде выключи - денежный поток-то полностью был за счёт продажи земли под застройку, теперь денег вообще нет". А подаётся примерно так.
Далее, про "примеры китайских городов с проблемами, которые показывают, что НАЧАЛОСЬ". Про заунывный пример с городом-призраком Ордосом, что во Внутренней Монголии, не буду - вы этот мегапример с суперлогичной подводкой "... а значит и во всём Китае так, доказано" и так уже больше 10 лет регулярно в новостях видите, с одними и теми же фотками времён начала застройки (сейчас в Ордосе всё нормально, можете гуглокарты глянуть в плане объектов). Вот есть "иллюстративный пример что НАЧАЛОСЬ, посыпались доминошки-то" относительно новый рассказ про город Хэган. Процитирую известных честностью и не-синофобией-ни-разу граждан из Форбс: > В 2020 году Хэган не смог выплатить основную сумму долга и проценты по государственным облигациям на сумму 5,57 млрд юаней ($784 млн) из-за нехватки средств. К 2021 году общий долг города взлетел до 30 млрд юаней ($4,2 млрд), что составляет 230% от его фискального дохода. Хэган недавно объявил дефолт. Центральные власти обязали город кардинально сократить расходы. Даже не буду докапываться к тому, что сейчас осень 2023, а в качестве примера "буквально весь Китай посыпался" приводят ситуацию из 2020. Так весь посыпался, что аж новее примера не нашлось, только трёхлетней давности. Хэган - это Хэйлунцзян, до Амура 60 километров. Это провинция с самым ярко выраженным по Китаю снижением населения - за десять лет с 37 миллионов до 30. Молодёжь массово едет на богатый юг страны. Работы мало, она в основном не особо требует квалифицированные кадры. Население стремительно стареет, потому что и рождаемость плохая, и молодёжь массово вымывается. Большое подспорье - торговля с рядом расположенной Россией. Но мы видим заявленные даты проблем - 2020-2021 год - и вспоминаем про ковид. И сразу как-то некрасиво получается, потому что абсолютно понятно, что живущие у границы населённые пункты в первые годы ковида получили кучу проблем из-за перекрытых границ. Выдавать это за "кризис жилой недвижимости" - ну просто пошло. Примерно как закрытие гонконгского Диснейленда, куда вообще только туристы ходили, в 2020-2022, за интриги компартии. Иллюстрировать проблемами такого города и в такие годы "кризис новостроек в Китае" абсурдно; было бы удивительно, если бы на фоне быстро снижающегося населения там процветала бы жилая застройка. Бабушки-дедушки там массово живут в своём, переезжать никуда не хотят. Просто представьте себе, что вам будут доказывать, как рынок жилья в РФ обрушивается на примере посёлка за Полярным кругом, в котором было 5 тысяч населения, а стало 4 - и вот, мол, видите как там мало жилья строят? Давайте соврём что это среднестатистический российский город, а значит во всей стране так и никак иначе. Проблемы были бы как раз тогда, когда "для галочки" в таких местах лупили бы пустые кварталы новостроек, удерживая средние по стране темпы ввода жилья в строй. Как раз хорошо, что этого не наблюдается.
@@AlexAmp выдал лютую базу, тебе бы в дзен статьи писать с заголовками по типу "Подробный пересказ про китайскую экономику на основе MyGap", шедеврально всё расписал
Живу в Китае, спрашивал людей знают ли они про то, что у них в стране кризис или что-то про компанию Evergrande.... Про компанию слышали и даже что-то про то, что она обанкротилась, а вот про кризис - ни сном ни духом. Более того, по их статистике, строительный сектор не 30% ВВП, как говорят у нас и на западе, а всего порядка 6-7. Так что живут они там себе ,не зная страха и печали:)
мне это напоминает США с Европой. Живут в долг и на шее других стран. А то что это не может продолжаться бесконечно - не понимают. Но хорошо же живут )))
@user-xp4tq7xf2g на чем основана сила доллара и евро? Почему они могут их печатать без оглядки на свою экономику? Как вообще эти страны стали так богаты? С исторической точки зрения, тут все понятно. А с нынешним временем надеюсь тебе тоже все ясно. Это не потому что у них демократия, они самые развитые и прогрессивные. Это далеко не главная причина
@@skillbox6765 как насчёт того, что их можно скачать на всяких сливах и посмотреть там, чтобы понять, что это реально полный шлак и такое даже бесплатно на ютуб не выкладывают.
Но почему в данной ситуации падение цен на недвижку не вызвало бурный рост продаж? Разве растущее (пока еще) население и продолжающася урбанизация не привели ни к чему? Почему банки не побежали скупать недвижку ради сдачи в аренду? Получается рыночек не порешал проблему? Я так скоро начну верить во всякую конспирологию про рукотворные кризисы. Ощущение, что тема не до конца раскрыта.
ну наверное боятся, вложишь так последние 10 лямов, да еще и кредитных в пару квартир, а через год цена рухнет на них на 20%, или вообще сносить начнут. Такой себе профит.
Кризис перепроизводства. Население не растет уже последние 15 лет. Спрос был давно удовлетворен, а последние 10 лет строили чтобы строить, (так надувался пузырь)а компартия браво рапортовала о надоях и ударниках производства...больше переживая об удержании власти, падение темпов роста экономики сразу приводит к центробежным силам в регионах. Как результат китайский перестройка.
@@smthsimple1 Бро в Китае капитализм, ты пишешь комментарий под роликом, где рассказывают о дефолте ЧАСТНЫХ КИАЙСКИХ застройщиков. О каком коммунизме речь?
скорее наоборот, комсомольцы (проштатовские мафиози) надули через тайвань строительный пузырь, выкачивавший из страны средства, и обеспечивавшим на американском рынке инструментарий управления "коммунистическим китаем". а теперь, экономика пошла на дно, и власти реального китая отказались оплачивать американцам золотые парашюты, перерубив кровососам источник свежей крови.
Друг, очень хорошая фактура. Классный и интересный материал с подробностями. Спасибо! Жду ещё такого. Не обязательно дефолты. Можно и другие страны азии. Вьетнам, Сингапур и т.д.
Анархия капиталистической модели удивляет - есть голодные на одной стороне и за стеной куча еды и если ты уберёшь стену, то по мнению топовых экономистов рухнет вся экономика...
Не люблю пузыри. И закономерно наблюдать потом, как эти пузыри лопаются, лопаются и лопаются, раз за разом по одним и тем же причинам, а никто по-прежнему не понимает, пытаясь разгонять прибыль на пустом месте сию минуту.
в Китае действительно кризис недвижки, повторяющий начало такого же кризиса в Японии и глубина кризиса связана с действиями не только китайцев, но и западных ушлепков, которые очень хотели этот процесс сделать максимально разрушительным. И отчасти у них получилось, но лишь отчасти. Вместо фатального для экономики кризиса, случился умеренный кризис и стагнация, которые не уничтожат экономику, а создадут лет 10-15 ситуацию без роста за счет недвижки. Не хочу вдаваться в подробности, которые я знаю далеко не все, но суть такая - Китай вовремя начал выход из пике и отделается локальными последствиями, используя максимально емкость своего физического рынка. Главная проблема сейчас у них - это деморализация людей, которые вкалывали лет по 20 за право купить жилье, а потом такое же жилье кому-то достается за бесценок, и их собственное дешевеет. Многие чувствуют себя обманутыми. Но я думаю, что руководство страны сможет эту проблему преодолеть, в от отличие от той же Японии, которая не смогла и погрязла в долгах. Хочу еще сказать, что крайне глупо пытаться анализировать кризис финансовыми рыночными инструментами. Наличие кризиса и его глубину они плюс минус покажут, а вот суть и динамику процессов - нет. Процесс не идет по типовому сценарию нагнетания истерики, хотя среди финансовых воротил есть не мало тех, кто очень этого хочет. К слову сказать, это не первый кризис - предыдущий был близко к финансовому кризису 2004 года на азиатской бирже и примерно за пол-года рассосался, еще один был во время ковида. Так что Китай и этот кризис пройдет, причем, скорее всего замедлив, но не потеряв рост ВВП.
Долги Китая, долги обозначают что кредиторы уверены в том что это окупится, и это скорее хорошо, но у Китая они растут быстрее всех среди больших стран, и проценты большие, в связи с ростом ВВП, а вот рост ВВП очень быстро замедляется, 10% 7,4% 4,6%, за 10-летки, и уже в 2029 по прогнозам IMF будет 3.3% Так уже долги 8-летней давности растут быстрее чем рост ВВП Долги растут крайне быстро, а именно в доле от ВВП - 5 п.п. в год, так за последние 10 лет значение выросло на 48,6 п.п, за аналогичный период в США лишь на 19 п.п
@@hakyara5528 нет сейчас у китайцев никакого роста!. Все их показатели липовые! Комуняки их на коленке рисуют! Там глубочайший обвал по всем направлениям! Скоро увидим крах маоцзюдуновцев
ПрИобретение новых территорий путем захвата военной силой? Россия много денег получила от территорий Украины? Вот и Китай получит только отрицательный рост.
@@YTbll8 Я тебя огорчу,но эти территории будут только в убыток,при этом это все здравомыслящие понимают. И твои налоги пойдут бабушке на пенсию на Донбассе,вместо твоего мухосранска.
массва это видимо город в украине, учитывая что в москве минимальная пенсия 30тыр рублей, это которых в регионах не все зарабатываят, то никто тут не роется в мусорках, вернее только по желанию, я вот аймак там недавно достал, рабочий без диска а до этого ноут 17" полностью исправный, так что...и это только мусорка возле дома которой тупо сам пользуюсь и случайно заметил...
Странно, что не отметили еще одну проблему. Строили жилье чтобы строить в тех местах, где никто особо не хочет их покупать. Основное население живёт в прибрежной зоне или около того, а жильё строят вообще везде, где только можно. Поэтому стали появляться города призраки, в которых жилье вроде бы есть, но оно формально просто как "инвестиция", т.к. жить там никто не планирует, ведь основные деловые центры находятся в другом месте.
@@maximsl я думаю тут всё сразу. Имитация бурной деятельности, чтобы хвалиться высокими показателями перед мировой общественностью. А так как делать уже негде, то делают где-нибудь, чтобы было
По всему миру МНОГО пустых домов. Богачи использую недвигу как средство накопления денег. Продавать их дешево, значит - терять деньги. Им выгодно их сгноить пустыми (хотя, конечно, еще выгодней - сдавать в найм), чем продать за дешево. Это не чисто китайская проблема.
Интересная информация я об этом Впервые слышу, просто ничего не понимаю ёрничать и радоваться не вижу повода Ну что-то внутри говорит, если Китай завалиться ж*** будет ВСЕМ, Кроме тех кому, "ПИР ВО ВРЕМЯ ЧУМЫ ПО КАРМАНУ"...
@@dictat.freedom Видете ли, если у олигарха есть 1000 домов, каждый стоит, условно, 1000 монет, то его благосостояние 1 000 000 монет. Если он продаст 100 домов, то это снизит их стоимость до 700 монет. И его богатство станет: 700*900= 630к. А если 100 домов просто сгниют, то цена на них не снизится, и его благосостояние будет 900*1000= 900к. Т.е. уничтожать дома ему выгодней, чем продавать, сбивая цену. Если и продавать, то чуть-чуть. Что бы рынок не заметил и не сбавил цену. А еще лучше - создавать дефицит, заставив цену расти.
Про влияние этой движухи на Европу будет тут - t.me/MyGapTelegram
Спасибо, MyGap, что прислушались к комментариям про рисовку, стало, как по мне, намного лучше, но было бы ещё круче, если бы было хоть чуть-чуть анимации рта под слова диктора)
большой привет из тельавиза запах моря и пива.
Вот только сейчас во всех крупнейших экономиках мира намечается системный кризис.
На Европу больше влияет война РФ, которая провоцирует большое количество беженцев. ЕС же не на один Китай ориентирована, ослабнет он, больше связей будет с США. Большие надежды на ai, который на порядок производительность труда увеличить может, а то и на 2.
@@InvaitH и в чем этот кризис заключается?) васька доллар рухнет?)
Дефолт фантазии - это символично
Похоже эта фантазия последняя.... а может и нет.
Вспомни 1998г😂
Посмотрел я пару видео сабжа про Китай и возникла чёткая ассоциация - хрючево про Загнивающий Запад, которым кормили население СССР. В СССР также убеждали население, что проблемы Запада неразрешимы. Как показало время - это было, мягко говоря, самонадеянно. Думаю, так же глупо ждать падения Китая, учитывая то, что его промышленность - крупнейшая и конкурентноспособнейшая в мире, а наука догоняет западную. Пикантность ситуации придаёт факт перераспределения относительно недорогих углеводородов стран СНГ из Европы в Китай за последние два года, что ещё больше увеличило конкурентоспособность китайских товаров
епитафия 21му веку
- Ну что, понастроили тут?
- Понастроили, начальника.
- А теперь разбирайте.
бум! Начальника разобрали!
Денег давай, насальника! Разобрать дороже чем собрать, аднако! 😁
Мы строили, строили и построили... урааааа
@user-gp5rr2le7y когда что-то строили 20 лет?
@user-gp5rr2le7y В Китае не так там скорее небоскреб за год а продать не кому.
Везде полным-полно свободного жилья - и при этом людей без жилья...
Вся проблема в аппетитах застройщиков.
Просто так никто отдавать жильё не хочет.
@@АлексейПоперечный-х3д Лучше пусть сгниет...
Ну, цены падают зато, так что купить квартирку в китае реально (экономически, так то там нужно гражданство или типа того)
@@АлексейПоперечный-х3д не хочешь отдавать жилье, ща разрушим... Пускай никому не достанется. ... ВСЕ как с продуктами питания.. Потом удивляются, почему кризис в мире и почему воюют все
Эти недвижимость разочаровать компартия-они получать смертная казнь ввиде уничтожение целый квартал.
Главное не Заселить, а ПРОДАТЬ!!!
@XELUV.RU_nepexodu Контент до семнадцать лет запрещать под меня комментарий, вы отправление в санаторий город Урумчи где Синьцзян.
АХАХАХА 😹
Уничтожение - рыночный рентабельный сговор. Это коррупция среди инвесторов (сговор для повышения остаточной привлекательности на рынке)
В реале большинство корпораций недвижимости сторонники оппозиции Си Дзинпину а в 2023 благодаря умным ходам дем партии США Си Дзинпин наконец-то снёс оппозицию в низы
За черного плаща лайк - это святое
Нет, я не плачу.... Просто ностальгия в глаз попала
Цветное)
его надо заполнить
Топовую экономику раздирают?...
Для каких же куколдов такие заголовки пишут..
@@nu3geu Когда рост замедляется это оно чувак, может и не раздирают но без инвестиций это дело времени.
- Вы знаете кому отправить это видео
- Зубареву?
Какой буквой ходит конь в шахматах?
В Гугле забанили?😂
Зубенко Михаил Петровичу?
Нашим застройщикам)
Это видео - калл
15:13 - если это был специально такой переход для большего эффекта выхода в другом дизайне и он сохранится а дальнейшем, то я рад. Этот выглядит уже поприятнее глазу.
я бы сказал это даже лучше дореволюционного гэпа
@@user3124_friendly_fire кстати да)
Имеет характер из новой анимации. Но в отличии от новой это ну прям вот тот самый гэп которого я помню)
15:32 - более нормальный синий гэп чем в начале ролика
Я рад, что дизайн починили, а то тот реально был... Ну... На любителя
Похож на доктора Манхеттена из вселенной Хранителей
Верно, экономика и политика с "мягкостью рисунка" не соответствует
Скучаю по нормальному гепу, а то новый страшный😂
@@kadgiir мне нравилось всё, кроме лица, выражение лица было очень странное, теперь хуже как по мне...
Лишнюю недвижимость уничтожают, но нуждающимся в ней обычным людям раздавать и не думают.
Так эту недвижку нужно еще достроить, отремонтировать, а потом платить за эксплуатацию. Кто будет жтим заниматься и на какие деньги?
@@doniyorbakhtiyor2216 то есть деньги и всякие субсидии на новые строительства есть, а то чтобы немного достроить нет. По вашему здесь всё логично?)
А доделывать дома и в будущем ремонтировать и обслуживать дома кто будет?
@@Utka_Ivanov управляющие компании, ТСЖ, госведомство?
снесли бетонные скелеты, которые еще достраивать кучу денег потребуют. Дешевле от низ избавиться, а люди там всё равно не смогли бы жить
Бро сделай такой же выпуск про Россию пожта. Что за пздц происходит с ценами на недвигу в рф. Интересует твое мнение
Причем тотальный пздц//
Залайкайте чтоб точно увидели ❤. Вообще выпуск про российскую недвижимость было и про год долг было и про кредиты тож.. но как будто уже не актуально. Возможно в России нет новостей пока что и предпосылок тоже. Растущая ставка ЦБ пока не показала на что влияет.
цены на недвижку нормальные, это ключевая ставка неадекватная из за который покупая квартиру в 5 млн по итогу выплачиваешь 25 млн
На счёт России не знаю, но в Москве я думаю все будет норм . Сейчас везде увеличивают объёмы стройки, ищут людей очень много
Просто разогнали цены льготной ставкой 6%, вроде. Люди брали ипотеки, не глядя на цену, а только сравнивали ежемесячный платеж. Когда пришло время сворачивать программу льготной ипотеки, уже и цены космос и ставки 10-12%(примерно). И получается, что платежи как средняя зп в регионе. При этом многие накупили по 2-3 квартиры, пока цена росла. Сейчас аренда как 6 лет назад стоит. Сейчас еще спрос пошёл от свошников. Будет ли дешеветь? Хз. Но я бы лучше арендовал пока. А деньги в баксах копил.
В Москве ситуация похожая, лепят человейники,на месте промзон,а дорожная сеть старая. Ума то нету,а нажиться хочется и свалить.
У нас плюют на комфорт и коммуникации, но в общем более-менее сносно всё было, пока было бы население готовое купить или вложить.
Но у нас настолько раздули именно пузырь, что теперь больше нельзя спекулянтам-перекупам загодя выкупать квартиры. И под сдачу без ремонта они нахрен не нужны (а ремонт стоит как сама квартира). И даже если сделать ремонт, то плата за месяц не компенсирует и процентов ипотеки. Приплыли, короче...
Разница в том, что в Москве эти халупы обязательно купят.
@@Hic_et_ubiqueточно. Москва- не Россия. Это другая действительность, с тем же паспортом.
думаешь лучше когда жильё вообще не строят? в чехии например полная жопа, жильё почти не строят, здают коморы за пол зп, потому что жилья нет, можно лупить цены.
Ну да ума мало😂😂😂 Дома строят безмозглые такие, а вот тут в коментиках гении просиживают((((…. Как так????
Не думала, что тема заинтересует меня, но смотреть этот триллер было захватывающе
Полтора миллиарда китайцев готово, еще десять на подходе!
Китай уже не воспроизводит себя. И кажется к 2100 году их будет на 200 мл меньше
тренд уже развернулся
Они всё. Больше уже не будет. А вот индусов будет ещё много. До 3 млрд
@@flowperekur Так, Китайцев будет 1.3 млрд.... А в России сколько человек останется?)0)
@@Spirit-Of-Le-Trukэто из-за того, что порно заблюривают, сексуального влечения нет😂
Конечно рисовка все равно отличается но так лучше. Намного лучше
Я все еще хочу старого гэпа, а этот похож на пе3дюка какого то
Отличный момент подмять всё под себя.
Строительные компании умирают. Оставляют 1-2 под государством.
У государства оказывается куча жилплощади бесплатно, которая позволяет поднять рейтинг соц. одобрения раздачей жилья "дешего".
Оставшиеся 1-2 компании переквалифицируются на элитное жилье, чтобы не сильно уходить в минус в простое и при этом в случае необходимости подорваться и строить что скажут.
Теневой банкинг идёт за ручку с писцом в открытую сферу или умирает.
План капкан сработал. Вот только как это отразиться в более глобальном масштабе вопрос серьезный.
Это как наводить порядок на балконе выбрасывая завалявшийся ноут 10 лет, подаренную на свадьбу микроволновку и т.д. Безвозвратные потери, а ведь в своё время можно было и продать.
В итоге на государстве будет лежать ответственность за жилье. Один раз уже было такое, до сих пор хрущевки стоят по всей стране
@@USA_great Ну Хрущевки стоят ещё и потому что жителей так просто не выкинешь. Это в Москве модно молодежно по реновации в том же районе. В Питере когда запускали программу предлагали из панельки у метро уехать за КАД в непонятный новострой. Люди не соглашались программа заморожена. А в городах с меньшим бюджетом и темпом застройки интересно что предлагали, участки за городом? А как Китай поступит будет видно, я просто описал как это выглядит.
@@USA_great блин садись, за историю два. Во-первых, этот вопрос решала вся европа, особенно восточная. Во-вторых, типовые проекты вместе реализовывали все страны СЭВ, но по-разному, а в третьих, у нас этот вопрос решало не государство, а созданная Хрущевым элитарная группа, которым было насрать на качество жилья для всех - для себя они создали отдельную серию строительства. Если бы вопрос решало государство и ему бы не мешали, то реформа качества жилья, которая началась в 84 году (и я прожил 8 счастливых лет в такой квартире) и которая уже строила массово жилье к началу перестройки, так вот эта реформа началась бы не в 84-м году, а примерно на 10-15 лет раньше, как это и планировалось еще когда Сталин был жив.
Какой должна была стать программа жилья, которая набрала обороты при Хрущеве (но не он ее начал!), можно посмотреть в бывшей ГДР или в Туапсе, где строили строители из Румынии. А при Хрущеве ее, особенно нормы метража, отделку и инженерку обрезали, а так же статьи финансирования обрезали до уровня маразма.
В Западной Германии по статистике средний горожанин живет на площади в 92 м2 (кстати, это вопрос о плаче Ярославны о дороговизне отопления), у нас примерно в 2 раза меньше, причем нарастить площадь квартир и высоту потолков вовсе не стоило каких-то запредельных денег. Это тупо выданная норма, а не свойство и возможности системы.
@@USA_great ты вообще видел, что было до хрущевок? Где люди жили? держи в курсе)
@@PiterskiyDvij1 до этого они жили в деревянных бараках
Добавлю от себя - живу в Китае 9 лет, и:
1. Да, здесь куча домов пустуют либо целыми зданиями, либо частично
2. После публичного вскрытия кризиса, по наблюдениям личным, через 1-1,5 года стройки продолжились как никогда раньше, хотя ожидалось, что все встанет
3. Конечно, все "физические" причины кризиса верны и непосредственны, однако, есть метафизические причины, кроющиеся в культурно-историческом менталитете китайцев - чрезвычайная любовь к деньгам как божество, воспитываются материалистами с "пеленок" , + устремление к экономии ради скопления большего кол-ва денег (капитала), и за счет всего этого метафизически стать "императором" в купе с патриотической гордостью за свою историю и нацию. Экономия, в бизнесе, проявляется снижением себестоимости расходов за счет использования дешевых материалов, "красивой картинки" перспектив бизнеса и его самого и соответственно введение в заблуждение, обман системы, инвесторов и т.д. для опять же экономии, коррупция в совокупности с культурным явлением "связей" (关系), и закрепляющее - создание лица и статуса своей стране на международной арене (не без помощи власти внутри, от того и такая свобода в свое время и безконтрольность этой сферы, скорее всего), что проявляется в отчетах с завышенными показателями доходности.
4. Теневые банки - интересная утечка. Не знаю самой сути про это, но странно видеть в списке банки, которые на виду, на улицах, если только они попутно не занимаются черным обслуживанием. Так Pin an (平安) банк попадается в каждом городе, а China Railway (中国中铁) вообще забавно видеть, тк они занимаются производством и обустраивают всю страну жд станциями и метро, что скорее всего значит, что компания, если не вся, то хотя бы частично государственная.
Интересный менталитет нынче в «коммунистическом» Китае. Очередное доказательство, что от изначальных идей революционного движения осталось одно лишь название.
менталитета не существует, иначе откуда в разных нациях появляется оппозиция, отличающаяся от массы?
>После публичного вскрытия кризиса, по наблюдениям личным, через 1-1,5 года стройки продолжились как никогда раньше
как это работает при перегретом уже предложении? или в Китае, как и в РФ, решили переизобретать рыночные механизмы, которые "вроде ничо такие, а там посмотрим"?
@@stoparb357 Сначала нужно понять, что такое менталитет.
@@Евгений-з4г6ъ "общие «психические свойства», общность «психического склада» какой-либо группы, мироощущение, мировосприятие"
как-то не стыкуется с этим бредом, учитывая, что все люди разные и в стаде оказываются не похожие, что-то еще нужно понять?
В отличие от "черного лебедя", "серый носорог" обозначает более очевидные и вероятные проблемы, которые остаются без внимания, несмотря на их очевидность и предсказуемость. Это выражение было популяризировано Мишель Вакер в её книге "The Gray Rhino: How to Recognize and Act on the Obvious Dangers We Ignore".
АИ походу, серый носорог десятилетия))
Спасибо. Интересно 😊
«Вы что , хотите как в Китае?»
@Sega-cm2yv … тогда вам только в Париж !
Это как? Куча арабов и обоссаные метро?
@Sega-cm2yvвидно, вы там не были, иначе вряд ли вы бы хотели, как в Париже😂
@Sega-cm2yvблохи, вши, крысы, эмигранты... МММ, как романтично
Я живу в Китае, было бы не плохо если бы в России было как в Китае
Благодарим тебя, о многоликий Пакет цвета синего, за знания, которыми ты делишься с нами, мудрость твоя поистине безгранична.
Закрой рот
@@zzunte?
@@zzunte?
Пакет "маечка"
Спасибо, MyGap, что прислушались к комментариям про рисовку, стало, как по мне, намного лучше, но было бы ещё круче, если бы было хоть чуть-чуть анимации рта под слова диктора)
что тут можно сказать, классический кризис перепроизводства при капиталестическом способе производстве такое бывает веть ты строиш не дом в котором люди будут жить ты производишь в первую очередь товар который нужно продать. Самое ирониничное что самой крупной капиталистической экономикой упровляет ком партия
Там не коммунизм, там тоталитаризм. Коммунизм и его след.стадия социализм-это теория. Можно назвать как угодно, но признаки собственности, олигархов и корпораций никуда не денешь.
@@katkat3917Немного перепутал стадии развития. Сначала идёт социализм - госкапитализм обращённый во благо рабочего класса, далее идёт коммунизм - общество без государства с изобилием материальных благ для всех
Жаль автор про кризис перепроизводства не сказал, без этого тема не раскрыта. Типа, смотрите какие у китайцев проблемы. А эта ущербная картина с изобилием и нищетой характерна для всего капиталистического мира.
При этом ком партия пыталась сдержатьпузырь, а что сделала демократия в США, а все свободны и делайте что хотите только в политику не лезте
Ком партия увидела и установила планку но дураков в любой стране они же обошли запреты при капитализме не ставят планки пока не грянет кризис ролик надо было смотреть внимательно .
я конечно знал, что 2 полоски разрушают много чего, но чтобы 3 полоски уничтожили рынок недвижимости в китае…
Что же произойдет если будет 4 полоски...
2 ребенка значит?
@@madlen.101 может быть мультигендер? 😅
@@azazlk560 не выкупил
Абибас он такой. "3 полоски, малыши, сосите соски"
8:11
Все: сказали "эвергранд"
Бразильцы: ЭВЕРГРЭНДЖ🥴
ЭВЕРКРИНЖ тогда уже
@@акулёноквалера-ш2и мега стыд?😊
Немцы: Die Krisen-Bauträger Evergrande Scheiße
В португальском много шипящих в конце, поэтому даже не Ж а Ш. Они все английские названия даже каверкают, читая С как Ш
ЭВЕРГАРАЖ😂
То же самое ждет китайскую автомобильную промышленность.
Дай Аллах
Ну, если китайские автомобили будут продаваться в других странах, где есть большой спрос на авто, то не ждёт... Автомобили - не дома, их можно продавать на экспорт. Если они юудут дешевыми, пусть и не очень качественными, то, может, где-то их и будут брать. У Китая рынок труда огромный, они могут производить много и с низкими издержками, поэтому, кто его знает... Может, где-то и потеснят европейских и американских производителей.
Автомобиль - не недвижимость )))
на 15:36 клёвый дезайн персонажа. выглядит круче и серьёздней чем несколько детская стилизация из наала ролика.
да да да
идеально сделан
Evergrande обанкротилось только в Гонконге, не в материковом Китае, это разные компании. Неточность в ролике
Грамотно и доступно рассказали. Надо такие темы читать студентам в университетах.
Как же кайфово смотреть этот видос, проживая в доме от Evergrande
Как оно там_
ваще имба)
Кто сказал что асинхронный питон это выполнение в параллельных потоках - сделал лучшую антирекламу курсу.
Объяснишь?
@@nicelykillасинхронность это вообще не про многопоточку, а про блокировку I/O.
зачем ты слушаешь рекламу?)
@@iroQQuois,тогда у меня вопрос,а чем блокируется I/O ,если у тебя не многопоточность и поток только один?
@@ramillobanov9422 По сути это один поток который очень быстро переключается между задачами которые делаются в "разных потоках", то есть вместо того чтобы выделять 2 потока, 1 поток делает "мультитаскинг".
Сделай видос про то, как работает МВФ и всемирный банк!! Мне кажется, будет очень интересно
15:32 Гэпа починили. Ну или почти починили.
Просто надо качественно строить, малоэтажки,а не на количество Мурино
В китае качественно строят, это не турция
В турции как раз малоэтажки все рухнули
И что изменилось бы?
@@АртёмСурин-ц3ы Меньше этажность - быстрее оборот. Есть нюансы с нулевым циклом и коммуникациями, но в целом так.
Везде свои плюсы и минусы. Малоэтажки расползуться на огромные площади. Никакая пятёрочка себя уже там не окупит. Кто будет платить за подвод и ремонт километров дорог и коммуникаций. Можно забыть про ходить пешком. 3 члена семьи-3 машины. Как в США (там пешком если идешь полиция останавливается спросить что случилось. А если ребенок пойдет, то и штраф родителям выпишут)
Можно забыть о веселом детстве с толпой народа во дворе. Старость тоже одинокая.
Везде свои плюсы и минусы! Этажность можно ограничить типа до 10. Но я уж лучше поживу так, чем на отшибе.
Не всё так однозначно как вам кажется!
Спасибо что вернул старого себя, приятнее смотреть)
Визуальный стиль стал лучше 👍
Я кстати часто бываю в Малайзии и там девелоперы китайцы, там теперь куча заброшенных площадок стоит под 50 этажей.
Проблема лежит в изначальном кредитовании и заемных средствах под проценты. Любая подобная схема приводит к одному и тому же, вопрос лишь времени.
+
Партия не гордость видео! 😡вы получать -999 социал кредит и путёвка в лагерь🤬
ферштейн?
Блин, ну моё мнение, что нынешний кризис ещё цветы по сравнению с тем, что могло произойти бы, если пузырь ещё больше надулся и лопнул. Так что компартия молодец, +5000 социального рейтинга
20:23 долг по номиналу, а ВВП Германии по ППС?
Несравнимые величины.
GAP умеет удивлять)
Казалось бы уже нечего раскопать, а он с каждым разом находит что-то новое)
Об этом уже довно говорят лет как 8
Так самое забавное, что нет понимания, как продавать эти построенные квартиры:
1) оставишь цены как есть - никто не придёт;
2) начнёшь снижать - не сможешь расплатиться с кредитами, да ещё и люди, кто взял ипотеки на 20 лет на хаях откажутся выплачивать долги по ним.
Наше ближайшее будущее судя по всему
@kontiki7650 засыпать своими телами? Или ты думаешь Тайвань не будет стрелять? Вообще не понятно на каком основании Китай считает Тайвань своим если в состав Китая он входил очень небольшое время. Он вообще был населен малазийцами, пока голландские колонисты не навезли туда китайцев, что бы выращивать рис. Потом он какой-то период времени, после ухода голландцев пробыл китайским, пока не стал японским, а потом оккупирован отступающим Гоминьдан. Так где здесь Китай?
@kontiki7650 особенно полинезийцы, очень похожи на китайцев, ахаха
@@asscold13, Тайвань какое-то время был ещё под голландцами.
@@ЯношВольт да, извинюсь меня переклинило на португальцев
Жду -не дождусь, когда наши строители человейников пойдут по миру. А за одно и банки, которые владеют крупнейшими строительными компаниями.
Новая рисовка(новое 2д) лучше. Нет эффекта темной долины.
Может зловещей долины?)
@@user-kakoy-to Суть одна и та же.
Полностью согласна
Старый Геп вернулся, так намного лучшем😊
Смотрю этот канал давно, очень нравятся видео автора. Но честно, иногда выходят видео как это, от которого аж не по себе.
Неплохая ретроспектива, но краткий ответ автора на собственный же вопрос "а как так получилось" по сути: "так получилось из-за особенности финансирования строительства недвижимости в Китае". А я все же ждал сравнения с кризисом недвижки в Америке, думал автор покажет различия, расскажет об особенностях двух разных экономик. Все же оба кризиса сильно похожи и одновременно абсолютно разные по свой природе.
В целом видос неплохой, но как по мне на собственный вопрос "как так вышло". Автор так и не смог ответить, уделив большую часть хронометража ретроспективе того, как кризис развивался, а не разбирая причины его появления.
Снесли-построили, снесли-построили, отличный способ поднять ВВП. Ещё лучше - закапывать и выкапывать ямы, занося успехи в документы.
А коммунисты ничего больше и не умеют
Да! Ведь и строительство, и снос нереализованной недвижимости дают вклад в ВВП. Это намек на интеллект тех, кто оценивает состояние экономики, положение страны в мире и благосостояние граждан исключительно по ВВП.
@@andreiv.1008 , документооборот тоже даёт вклад в ВВП. Хотя, если он будет совсем бесплатным, то не даст.
Также и с военной экономикой.
Построили танк - потеряли танк от дрона с РПГ7.
Построили бомбу\ракету - взорвали бомбу\ракету об ТЭЦ.
Зато в отчет гордо можно писать, что инвестиции выросли
(псс...по законам СССР и РФ, любые вооружения и боеприпасы - это инвестиции).
В СССР такая же херня была. Перевыполняли план по гвоздям, а потом плавили или закапывали их в землю. Компартия просила план перевыполнять, а нужно ли столько гвоздей, есть ли спрос, никого не волновало. Узбеки в этом плане были поумнее. Они просто писали на бумагах что перевыполнили план по хлопку. А так как спроса на такое количества хлопка не было, то и спалить их долгое время никто не мог
Теневой банкинг в зарегулированном Китае ? Это что-то новенькое ! Хочу , чтобы вы сняли по теме теневого банкинга отдельный подробный ролик. Наверняка такое есть и у нас в России.
На самом деле это стереотип о "зарегулированности Китая". Регуляции и бюрократии в западных странах сильно-сильно больше. Как ни смешно, но Китай (да и Россия тоже) являются куда более либеральными странами (в экономическом смысле конечно же), чем западные страны.
@@ruscombine Может конечно посчитать это стереотипом , но в Китае очень жесткие законы в отношении своих чиновников и вообще граждан. А теневая экономика это как известно коррупция и преступность , офшоры и т. д. Поэтому возможно , что это все и прикопает экономику Китая , а вслед за ней возможно и его власть .
@@ruscombineто чувство когда коммунисты переиграли капиталистов на родном конкурентном рынке
@@ruscombine Из разряда, "меня никто не может ударить, я свободен", и, "я могу ударить кого хочу, я свободен"
@@ИльяПронин-о7о да нет, просто капиталисты уже много раз неоднократно зачерпнули этого говна по полной, а Китаю и РФ это только предстоит.
Красиво рассказал))
Это классический кризис перепроизводства. Один из циклов жизни капитализма. С ростом экономики в мировом масштабе, такие кризисы также будут расти, распространяясь на весь мир. Решения подобных кризисов - это уничтожение. Либо вот таким способом домов, либо ракетными ударами. И ничего другого мы не увидим. Со временем кризисы будут чаще, потому что большинство людей беднеет и платежеспособный спрос заканчивается все раньше.
"Эффективный" рынок - красивый замок, построенный на песке.
чувак, каким ты чудом тут оказался на этом либерокуколдном канале)) Но, к сожалению, твой коммент утонет в тысячах комментариях, либо типично-подобострастных (от ботов), либо с насмешками "вот китайцы и их диктаторы тупые"
Ох, уж эти два фаната коммунизма и диктаторских режимов. Точно не куколды, а свободные личности, с независимым, особым мнением, которые могут по полочкам разложить, чем хороша диктатура и коммунизм. Точно не рассказывать, какие они самые-самые, говоря о своем превосходстве над теми, кого они называют "либеро-куколдами" - прям интересно, что в вашем понимание означают либерализм и либерал, и можете ли вы разложить по полочкам, что с ними не так)0))
Прям Биба и Боба - двое рабов режима, которые свято уверенны в том, что разгадали грандиозный заговор человечества, от чего они лучше остальной части населения Земли.
@@cackalapa Многие могут говорить толково о проблемах общества, либералы в том числе. Правда выводы из этого делают разные. А при отсутсвии строгой теории все потуги, даже с благими намерениями, терпят крах. Так что я тут просто любопытствую))
@@Nick_Avarage Ну я вас куколдой точно не называл. И сам был в соцдем-либеральном лагере. Но суровая реальность заставляет учиться, вот и приходится читать и понимать. Чего и вам желаю. Уж точно перестали бы ставить знак равенства между коммунизмом и диктатурой.С либералами все в порядке. Просто не всегда понятно, чего они сами хотят. Все лозунги довольно абстрактные, четких действий не наблюдается, ну и самое главное, они оказываются на месте предыдущих "диктатур", которых свергли. И не всегда лучшеб чем тираны до них. А так все в порядке.
И не надо приписывать мне ваши собственные мысли и устремления. Мы не лучше и не хуже остальной части населения. У сторонников коммунистической идеи, если, конечно, они достаточно образованы, есть убеждения, которые стоят на фундаменте научных работ. Согласно этим работам, в наших силах построить общество, где свобода, равенство, братство перестанут быть громкими лозунгами, а станут реальностью для КАЖДОГО человека на планете.
Свободное развитие каждого - есть залог свободного развития общества. Именно поэтому главными задачами большевиков были всеобщее и доступное каждому образование, медицина, жилье, трудовая деятельность. По праву рождения.
@@folcranнаучная теория говорит , что право на труд, это не потребность человека, а необходимость, как только появляется возможность человек перестает работать, и если исчерпать экономический мотиваватор , придется переходит к прямому насильственному, и всеобщее благо быстро превратиться в антиутопию , где право на свободу выбора будет только у кучки избранных
17:17 😂 черный плащ- флешбеки пошли из детства
ты че на этом го-не вырос? тебя только пожалеть, тут ведь пропаганда, часто кринжовая
Если в китае за каждую купленую квартиру будут бессплатно выдавать кошка жену, то кризиса больше не будет не когда.
Дайте две 😂
😂😂
@@user-rf47CwB72 Смешно
Тебе надо выдавать учебник русского языка
А нормальную жену без кошки ни как? Или тут только зоофилы?
Хз, обычный кризис перепроизводства. Абсолютный стандарт для практически любой экономики. Особенно капиталистической. А по большому счёту, неизвестно, возможно государсту (Китаю в данном случае) даже выгодно, чтобы теневые подсократили свою деятельность. В любом случае жильё построено с запасом, столько девелоперов больше не нужно, многие в любом случае умрут. Остаётся только минимизировать потери.
У нас то что с жильём происходит? Я смотрю всё застроили человейниками, вокруг городов выросли новые города. А цены на жильё летят к Луне. И это при том что население и без войны сокращалось. У меня ощущение, что девелоперы дамбу специально сами прорыли, чтоб из затопленных частных домов люди переехали в многоэтажки.
Кстати тоже заметил интересный момент: в нашем областном центре со времён СССР население уменьшилось на 20 тыс. чел., а количество многоэтажек за это время увеличилось примерно на 20-30%. При этом если вечером пройтись по новым районам - хорошо если 30% окон светится.
Т.е. если даже квартира продана, то она куплена не для жилья или сдачи в наём, а как вложение денег.
@@АлексейПоперечный-х3д все квартиры скупают перекупы, захочешь взять квартиру перед сдачей дома уже ничего нет, а по факту дом стоит пустой с кучей объявлений от всяких АН
@@АлексейПоперечный-х3д и где минусы?
Во-во. Они еще те крысы... :))
Затем на место этих затопленных домов построить еще человейников!
Его надо заполнить
Кого
А я думал говориться " Его надо запомнить '
Наконец то я поняла, в чем проблема кризиса недвижимости. Спасибо
Зашел посмотреть про кризис в Китае, а узнал, что асинхронность - это про выполнение в параллельных потоках... Пожалуй лучшая антиреклама 😂
И к этой «великолепной» экономике нас привязывает «великий геополитик».
Это всего лишь проект Кисенджера и Никсона
@@vladmacut6580хуиксона
Стоп, товарищ 500000 iq.
Т.е. ты сейчас на серьезных щах предлагаешь полностью разорвать все экономические связи с Китаем?
Вот порой натыкаешься на комментарий и думаешь "Ну ладно. Человек немножко глупый. Не интересовался этим вопросом. Я тоже не все знаю.
А порой натыкаешься вот на такие. И охуеваешь от пробития дна глупости.
@@TonyVCLCSA Не предлагаю, где я вообще такое близко написал?
Я лишь написал то, что «геополитик» делает Китай единственной экономической опорой России.
А в естественном состоянии Китай - важный партнёр, но главным для нас всегда была Европа.
Если что я и предлагаю, то вернутся в естественное состояние, где Россия не будет экономическим сателлитом Китая.
@@TonyVCLCSA Нет никаких уже "экономических связей". Когда ресурсы России - нефть, газ, уголь, древесина, рыба - продаются за бесценок (порой по ценам ниже себестоимости), в то время как в ответ никакой экономической пользы страна не получает (ни привлеченных инвестиций, ни адекватный экспорт - а не эти ваши машины за 3 млн), - это называется колониальные отношения.
17:22 поздноватенько, батенька! Уже давным-давно лайк на заслуженном месте.
Материал и видео каеф, спасибо🔥🌸
А китайцам удачи, мощные ребята они
Проблема намного хуже, чем кажется на первый взгляд. В КНР в недвижимость была вложена куча денег, полученная от других секторов. В заводы и фабрики было инвестировать уже не выгодно, так как расширять продажи уже некуда, поэтому капитал побежал в недвижимость. Этот кризис может умножить на ноль все китайские экономические достижения за последние десятилетия
Было бы очень неплохо если бы так случилось 😅
кризисы при капитализме неизбежны, это синонимы.
@@frankmartin7922так же как и дефицит и голод при социализме)
@@gotagora1341 такой дефицит был, что страна все сама производила, от болтов до электроники, а сейчас все импорт.
@@frankmartin7922 🤡
Слушайте, хватит рекламировать уже курсы программирования. Это абсолютная дичь. Программистов на рынке уже давно передоз, многие компании сокращают сотрудников потому что просто напросто не хватает на всех проектов. Люди, не верьте тому что на рабочих порталах много вакансий. На одну вакансию подают заявки сотни человек. При том среди них не просто окончившие курсы в интернете, а люди которые много лет посвятили на своё высшее образование в этой сфере. Программистов уже просто передоз. Я понимаю что за такую рекламу хорошо платят потому что многие в поисках халявы ведутся. Но пожалуйста, имейте совесть и не вводите, людей в заблуждение
Ещё бы курсы эти хорошими были бы хотя бы. Покупал у Гикбраинс, потом деньги два месяца не хотели возвращать.
Это чтобы был выпуск про IT-пузырь
Классный материал, качественная работа, спасибо большое! Кстати, новый дизайн лучше того "анимэшного"
Как же радуются глаза, когда сносят эти человейники
Надеюсь там не было животных. Всегда в такие моменты боишься, что там окажется кто то живой
У тебя даже на челочейник средств нету😂😂
Плохо что сносят пустыми 😁
@@DanYabl-w8xт.е у тебя есть деньги на говно и ты радуешься этому?))))
@@КлимЧугункинцежбуловже ?
Немного про китайский "кризис недвижимости", а точнее про предпосылки всего того, что вы читаете на эту тему.
Разбирать каждую пачку глубокомысленных рассуждений, тем более однотипно-упаднических, изобилующих эмоциональными эпитетами и стандартными оборотами - "сокрушительный крах мёртвой умирающей неживой разлагающейся китайской экономики был вопросом времени, поэтому случился вчера, в прошлом году, случится вот-вот, скоро, непрерывно происходит, и окончательно обрушит в бездну безысходного ужаса и безнадёги мёртвую и умирающую китайскую экономику" - штука достаточно заунывная, проще пройтись по базовым вопросам. Зачем вдумчиво опровергать многотомник математических исследований, если там на первой странице среди стартовых аксиом то, что у квадратного уравнения в поле действительных чисел обычно 5-6, а по праздничным дням до 8 корней?
Вся ситуация стартует с того, что вложения в недвижимость - пожалуй, единственно доступные для рядового китайца вложения накоплений, имеющие чёткое материальное отображение (вот она, квартира), понятную схему монетизации (на пенсии буду сдавать), минимальный гос.контроль за источником средств (большинство недвижимости в КНР покупается путём принесения спортивной сумки с наличными юанями) и понятную ликвидность (если что - продать всегда можно).
Зная азартный характер населения, китайские власти задавили азартные игры, непрерывно отстреливают различные пирамиды "занесёшь 30 - через месяц возьмёшь 40", зажали доступность криптовалют (и потому что через них деньги наружу выводят наворованные, и потому что играют на курсах). Торговля акциями в Китае есть, но процент денег в ней так себе - ибо сложно и рискованно. Правильные акции в Китае - это когда тебе фирма, в которой ты работаешь, их дарит по итогам года; если такое много где практикуется, то нафиг покупать акции какой-то чужой конторы, с которой непонятно что будет. Плюс инвестиции в недвижимость проверены поколениями - процент пенсионеров, имеющих хороший пассивный доход от сдачи жилья, приличный. Авторитет схемы "у бабушки с дедушкой вышло, у родителей вышло, зачем мне придумывать велосипед в плане инвестиций" - огромный.
С депозитами, учитывая китайские процентные ставки, ситуация тоже не особо прельщающая. В общем "Банки лопаются, банки могут обокрасть, в банке надо заполнять кучу чёртовых бумаг - поэтому я подержу твои деньги у себя", как объяснял Леону старина Томми.
В итоге за десятилетия формируется схема - любой ценой наскребаешь денег на квартиру, а лучше две - покупаешь, сдаёшь - всё налом или переводом на банковский счёт (через приложение, через вичат, через вложение нала в банкомате по реквизитам), чистый доход. Масштабы явления и суммы таковы, что государство подчёркнуто не интересуется. Зато в итоге живёшь на это, плюс от государства что-то, плюс от фирмы в которой работал (крупные конторы платят бывшим сотрудникам), плюс дети помогают - и на пенсии проблем с доходами особо нет.
Схема дико стимулирует отрасль строительства жилой недвижимости, особенно на юге страны. Квартиру на Хайнане вы точно сдадите, с гарантией кому-то там пожить захочется. Да, и китайская специфика в том, что проживающий будет не только вам платить, но и всю коммуналку плюс квартплату в местный ЖЭК жилого комплекса - весь доход, таким образом, будет у вас чистыми. Её кстати можно не платить очень долго - просто говорите въехавшему, чтобы он долги погасил, за это снижаете оплату ежемесячную - таким образом даже если квартира постоит с полгода пустая, то вам никаких проблем.
Схема правда опирается на простую штуку - непрерывный рост числа тех, кому надо снимать квартиру. И вот тут начинаются проблемы.
Как только начинает расти рынок ипотек-рассрочек и прочих кредитов на жильё, у схемы начинается выбивание потенциальных клиентов. Молодёжь менее инерционна, она запросто может и в кредит влезть, "как на Западе" - классическое "накопишь и купишь" работает, но уже не в 100% случаев.
Остановка прироста населения также является очевидной проблемой. Кому сдавать все эти квартиры в итоге через 10-20 лет? Китай негативно относится к миграции, ситуации "у нас не хватает народа, давайте ослабим миграционные ограничения, завезём ценных специалистов на позиции дворников" не планируется.
Следовательно надо что-то делать со схемой уже сейчас, не ожидая того момента, когда надутый пузырь лопнет естественным образом. Естественным образом = бесконтрольно и с наибольшим ущербом для страны. Китайскому правительству совершенно точно понятно, что любой негатив от разрушенных ожиданий вкладчики и инвесторы спроецируют (безусловно, с помощью правильных людей и активистов) на Эту Власть. Так всегда бывает - пока человек вкладывается в рискованную тему на свой страх и риск, он самый хитренький и умненький, как только настаёт жопа - государство недосмотрело, сидят сволочи там и ничего не делают, чтобы меня спасти.
Китай начал сдувать пузырь недвижимости классическими способами - усиливать контроль над застройщиками, проверять куда они тратят деньги, и как вообще строят. Всё это было некритично в фазе бурного роста, но если уж речь заходит о том, что пора как-то постричь разбухший сегмент рынка, не дожидаясь того, что застройщики пойдут банкротиться пачками, убегая с остатками денег и не завершая проекты, то имеет смысл начать ужесточать контроль - тогда самые слабые и проворовавшиеся выявятся в первую очередь.
Ситуация изумительна тем, что её можно трактовать плохо в любом случае.
Пузырь на рынке недвижимости есть? Есть. Ценник на жильё завышен? Завышен, на то и пузырь. Значит всё плохо.
Пузырь на рынке недвижимости начали сдувать? Начали. Застройщиков категории "собрал деньги, себестоимость жилья все равно сильно ниже цены продажи, давайте бабло крутанём в той же крипте, которая-всё-время-растёт-каждый-это-знает" начали щемить "вы куда деньги вкладчиков потащили, алё, ау, так не надо делать"? Угнетают свободный рынок. Ценник в рискованных местах пошёл снижаться? Пошёл, значит вот и всё, дефляция, сейчас все пойдут продавать квартиры и рынок вообще обрушится.
По факту имеется контролируемая государством мягкая (по возможности) посадка рынка жилой недвижимости. Снижение темпов застройки, отстрел слабых участников рынка. Государство отлично понимает, что если оставить ситуацию на самотёк, то будет сильно хуже.
Негативно освещающие этот процесс находятся в беспроигрышной ситуации - и пузырь плохо, и сдувать его плохо. Они просто этим маскируют то, что государство старается всё сделать так, чтобы было минимально плохо.
Очень хорошо в этом плане смотреть за "доказательством через аналогии" - ну типа "вот смотрите, как такое же в США закончилось, а значит и у Китая будет то же самое, просто домноженное на габариты Китая". Аналогиями ничего не доказывается, аналогиями лишь иллюстрируется - потому что никаких 100% аналогий между двумя разными странами, разными ситуациями и разным временем событий, быть не может.
Китайское инвестиционное жильё в массе именно что инвестиционное. Да, условному Лю будет очень обидно, что он купил квартиру за 2М юаней, а она из-за ситуации на рынке станет стоит 1.5М, а то и 1.2М. Но он от этого на улице жить не начнёт, это фактически были его рискованные вложения свободных средств. Потерять вложения в акции можно ровно так же.
Далее, про закредитованность китайского рынка недвижимости. Здесь вообще творится в плане информационного освещения сущий ад, потому что все выкатывают с формулировкой "а вы знаете, что общие долги китайских застройщиков/провинций достигли..." различные и громадные суммы, скрывая их источник. Люди арифметически, в целях получить наибольшее число для наибольшего вааау-эффекта у читающих, складывают вообще что попало.
Классическим примером является умирающий уже годы подряд Evergrande - чтобы придать ситуации драматизм, в его "долги" вписали общую оценочную стоимость имущества, вытащив число в треть триллиона долларов США. Фактический же разбор уровня "сколько жилья строится, сколько построено и продаётся в текущий момент, сколько земли под застройку куплено, сколько строек профинансировано на 100%, сколько меньше, сколько у фирмы имущества и активов, счетов и обязательств" сложен, поэтому никто с этим и не возился - просто бегали с огромным числом, пугая массового читателя, для которого 300.000.000.000+ долларов США - действительно огромная сумма. Попутно довирали что-то типа "Evergrande чуть ли не весь Китай построил, а значит сейчас банкротнется и, как в компьютерной игре, при проигрыше врага у него все постройки на базе полопаются, и все китайцы такие просыпаются с утра в палатках на улице вместо квартир", хотя доля фирмы в общем объёме жилой застройки откровенно невелика.
Реальная ситуация закредитованности у китайского строительного сектора, в плане именно вот жилой недвижимости, очень неплохая. Жильё раскупают быстро, раскупают часто за нал, наценка высокая, в итоге фирмы имеют крепкий приток живых денег - им банально не нужно занимать у банков. Если же займ есть, то банки тоже хорошо понимают, что жильё - это надёжно; там обычно и гарантии от местных властей идут, и небольшой процент. Ситуации как в США, когда ставка вверх прыгнула, тьма народа сидит в ипотеке "от зарплаты до зарплаты", и вместо 2 тысяч в месяц надо платить 3 тысячи, и многие просто не могут, в Китае не получится, потому что Народный банк держит ставку за мошну крепко. Внезапно выдать кредит под большие проценты региональный китайский банк тоже не может - регулятор за это очень шустро накажет всех участников очевидной схемы с элементами коррупции. Займы у иностранных банков не практикуются, да и как бы мало иностранных банков полезет внутрь Китая кредитовать внутрикитайские и весьма объёмные по деньгам темы - хотя бы по той причине, что в случае любых проблем китайский суд будет на стороне своих, и хрен два что докажешь.
Итоговая ситуация с "закредитованностью", таким образом, является проецированием реальных проблем западных застройщиков - которые да, массово на кредитные деньги строят, весьма сильно зависят от банковской ставки и не имеют сверхприбылей, и у которых действительно закредитованность = небольшие изменения и банкроться - на китайскую действительность.
Далее, про зависимость китайских региональных властей от недвижимости. Существует базовый постулат "скорого неизбежного катастрофического конца китайского рынка недвижимости", привязанный к тезису "Большая часть доходов китайских провинций - от постоянной продажи земли застройщикам. Застройщики начнут строить меньше - покупать землю у китайских властей станут меньше - китайские провинции останутся без денег".
Апокалиптичная картинка такая, в общем - ни налогов нет, ни приносящих прибыль гос.предприятий, ни доходов от всякого там транспорта, сидит в центре голого китайского поля Толстый Чиновник и постоянно продаёт землю под жилые дома. На это и живёт.
Оно всё сильно не так, можно начать с того, что землю он не продаёт - он даёт её в аренду на 50-70 лет. Соответственно сумма зачастую выплачивается долями. Посредником является банк, который подстраховывает ситуацию за счёт своих средств - застройщик платит ему, а он уже муниципальные выплаты проводит. Из-за этого вся ситуация "в два раза меньше квадратных километров под застройку продали - провинция в два раза беднее станет" надумана, поток денег там идёт за счёт уже построенного жилья. Доля новостроек невелика, иначе бы чисто технически, ну, если допустим каждый год бы новостройки давали ~50% дохода, объёмы строительства жилья должны были бы соответственно удваиваться, и сейчас застроен жилыми многоэтажками был бы весь Китай, от горизонта до горизонта.
Даже если выключить все новые стройки жилья на год, это минимально повлияет на существующий денежный поток. За каждый квадрат в каждой существующей квартире платится, часть этих денег стабильно уходит назад государству. А не "разово покупают землю - строят дом - далее государство ничего не имеет вообще, и вынуждено постоянно продавать под застройку новые площади, а то просто денежный поток обнулится".
Да, региональные власти любят новостройки. Это позитивная отчётность - всё больше жилых метров на жителя провинции, т.е. улучшение жилищных условий, всё больше протяжённость дорог и электросетей, целая пачка хороших показателей - за которые премии, награды, лёгкое закрывание глаз на "ну воруют конечно там попутно, но немножко, главное воруют с прибылей, строят же, увеличивают, показатели растут", карьерный рост, должности и так далее. Просто из этого не следует, что китайские региональные власти в случае прекращения активной застройки местности скажут "так, с завтрашнего дня метро останавливаем, и автобусы тоже, и свет везде выключи - денежный поток-то полностью был за счёт продажи земли под застройку, теперь денег вообще нет". А подаётся примерно так.
Далее, про "примеры китайских городов с проблемами, которые показывают, что НАЧАЛОСЬ".
Про заунывный пример с городом-призраком Ордосом, что во Внутренней Монголии, не буду - вы этот мегапример с суперлогичной подводкой "... а значит и во всём Китае так, доказано" и так уже больше 10 лет регулярно в новостях видите, с одними и теми же фотками времён начала застройки (сейчас в Ордосе всё нормально, можете гуглокарты глянуть в плане объектов).
Вот есть "иллюстративный пример что НАЧАЛОСЬ, посыпались доминошки-то" относительно новый рассказ про город Хэган. Процитирую известных честностью и не-синофобией-ни-разу граждан из Форбс:
> В 2020 году Хэган не смог выплатить основную сумму долга и проценты по государственным облигациям на сумму 5,57 млрд юаней ($784 млн) из-за нехватки средств. К 2021 году общий долг города взлетел до 30 млрд юаней ($4,2 млрд), что составляет 230% от его фискального дохода. Хэган недавно объявил дефолт. Центральные власти обязали город кардинально сократить расходы.
Даже не буду докапываться к тому, что сейчас осень 2023, а в качестве примера "буквально весь Китай посыпался" приводят ситуацию из 2020. Так весь посыпался, что аж новее примера не нашлось, только трёхлетней давности.
Хэган - это Хэйлунцзян, до Амура 60 километров. Это провинция с самым ярко выраженным по Китаю снижением населения - за десять лет с 37 миллионов до 30. Молодёжь массово едет на богатый юг страны. Работы мало, она в основном не особо требует квалифицированные кадры. Население стремительно стареет, потому что и рождаемость плохая, и молодёжь массово вымывается. Большое подспорье - торговля с рядом расположенной Россией. Но мы видим заявленные даты проблем - 2020-2021 год - и вспоминаем про ковид. И сразу как-то некрасиво получается, потому что абсолютно понятно, что живущие у границы населённые пункты в первые годы ковида получили кучу проблем из-за перекрытых границ. Выдавать это за "кризис жилой недвижимости" - ну просто пошло. Примерно как закрытие гонконгского Диснейленда, куда вообще только туристы ходили, в 2020-2022, за интриги компартии.
Иллюстрировать проблемами такого города и в такие годы "кризис новостроек в Китае" абсурдно; было бы удивительно, если бы на фоне быстро снижающегося населения там процветала бы жилая застройка. Бабушки-дедушки там массово живут в своём, переезжать никуда не хотят. Просто представьте себе, что вам будут доказывать, как рынок жилья в РФ обрушивается на примере посёлка за Полярным кругом, в котором было 5 тысяч населения, а стало 4 - и вот, мол, видите как там мало жилья строят? Давайте соврём что это среднестатистический российский город, а значит во всей стране так и никак иначе.
Проблемы были бы как раз тогда, когда "для галочки" в таких местах лупили бы пустые кварталы новостроек, удерживая средние по стране темпы ввода жилья в строй. Как раз хорошо, что этого не наблюдается.
@@AlexAmp выдал лютую базу, тебе бы в дзен статьи писать с заголовками по типу "Подробный пересказ про китайскую экономику на основе MyGap", шедеврально всё расписал
О кайф, старый добрый Гэп вернулся) спасибо за выпуск, довольно интересная тема так-то, заставляет задуматься
Измененная рисовка стала значительно лучше, как по мне. Нет теперь эффекта зловещей долины
спасибо за вставку про Чёрного Плаща)
Сколько можно рекламировать мошеннические курсы
А подробнее?
@@pirelli21 хорошее не нуждается в реклама (хо-хо-хо)
Столько , сколько за это платят
Пока их не раздерёт на части кризис
Чем дальше блогер от программирования, тем больше у него рекламы курсов по программированию)
Теперь ждëм видео о теневом банковском секторе в России
Спасибо авторам канала за грандиозную работу с материалами и данными! Во всем этом разобраться - дорогого стоит!
15:30 - ну наконец то нормальная анимация
Живу в Китае, спрашивал людей знают ли они про то, что у них в стране кризис или что-то про компанию Evergrande.... Про компанию слышали и даже что-то про то, что она обанкротилась, а вот про кризис - ни сном ни духом. Более того, по их статистике, строительный сектор не 30% ВВП, как говорят у нас и на западе, а всего порядка 6-7. Так что живут они там себе ,не зная страха и печали:)
Вполне может быть , а тут умники усираются почём зря )
тоже ездил в Китай в прошлом году. Может myGap проплачивают за такой контент.
мне это напоминает США с Европой. Живут в долг и на шее других стран. А то что это не может продолжаться бесконечно - не понимают. Но хорошо же живут )))
@user-xp4tq7xf2g на чем основана сила доллара и евро? Почему они могут их печатать без оглядки на свою экономику? Как вообще эти страны стали так богаты?
С исторической точки зрения, тут все понятно. А с нынешним временем надеюсь тебе тоже все ясно.
Это не потому что у них демократия, они самые развитые и прогрессивные. Это далеко не главная причина
@@BarsBayas91да как раз таки после ковида и пошла инфляция, то есть печатать деньги они тоже не могут
Классно было бы про рынок недвижимости в России.❤
Ребят не записывайтесь на курсы skillbox, это полный шлак
Сильное заявление. Подскажите, что на него повлияло? Вы самостоятельно пробовали наши курсы или же основываетесь на мнении со стороны?
Как и все аналогичные курсы, с добрым утром) скилл бокс ничуть не хуже и не лучше большенства
@@george5657 здравствуйте. Ваше обобщенное мнение о Skillbox нас огорчает. Поделитесь, почему вы так считаете?
Могу сказать, что Яндекс практикум реально годные курсы делает
@@skillbox6765 как насчёт того, что их можно скачать на всяких сливах и посмотреть там, чтобы понять, что это реально полный шлак и такое даже бесплатно на ютуб не выкладывают.
Но почему в данной ситуации падение цен на недвижку не вызвало бурный рост продаж? Разве растущее (пока еще) население и продолжающася урбанизация не привели ни к чему? Почему банки не побежали скупать недвижку ради сдачи в аренду? Получается рыночек не порешал проблему? Я так скоро начну верить во всякую конспирологию про рукотворные кризисы.
Ощущение, что тема не до конца раскрыта.
ну наверное боятся, вложишь так последние 10 лямов, да еще и кредитных в пару квартир, а через год цена рухнет на них на 20%, или вообще сносить начнут. Такой себе профит.
Кризис перепроизводства. Население не растет уже последние 15 лет. Спрос был давно удовлетворен, а последние 10 лет строили чтобы строить, (так надувался пузырь)а компартия браво рапортовала о надоях и ударниках производства...больше переживая об удержании власти, падение темпов роста экономики сразу приводит к центробежным силам в регионах. Как результат китайский перестройка.
Отдельное уважение хочу высказать за выставку Черного плана💪
Судя по названию видео причиной может являться коррупция и невнимательность со стороны властей.
Сейчас вам любители коммунизма закатят истерику, что при коммунизме не может быть коррупции😂😂😂
@@smthsimple1 Бро в Китае капитализм, ты пишешь комментарий под роликом, где рассказывают о дефолте ЧАСТНЫХ КИАЙСКИХ застройщиков. О каком коммунизме речь?
скорее наоборот, комсомольцы (проштатовские мафиози) надули через тайвань строительный пузырь, выкачивавший из страны средства, и обеспечивавшим на американском рынке инструментарий управления "коммунистическим китаем".
а теперь, экономика пошла на дно, и власти реального китая отказались оплачивать американцам золотые парашюты, перерубив кровососам источник свежей крови.
@@smthsimple1коммунизма нигде никогда не было, был лишь социализм
@@adelkatankist Коммунизьм - это как свет в конце тоннеля. Выход или прожектор поезда - хз, никто там не был.
НОВЫЙ СТАРЫЙ СИНИЙ ГЭП??? МММММ ПРИЯТНО УДИВИЛ ПЕРЕХОДОМ И РИСОВКОЙ
ролик как обычно - ИМБА
Друг, очень хорошая фактура. Классный и интересный материал с подробностями. Спасибо! Жду ещё такого. Не обязательно дефолты. Можно и другие страны азии. Вьетнам, Сингапур и т.д.
Ооо наконец-то новый ролик! СПАСИБО!🎉
Застройщик лучше обонкротиться - чем снизит цены на квартиры 🤬
За обвал цен скорее всего лично все 50 этажей пролетишь, безопаснее дефолтнуться.
Рынок цен на квартиры отвалиться и конкуренты по головке не погладят... С продуктами таже шляпа =(((
Ничего удивительного, рано или поздно всё, что началось, заканчивается-это жизнь! Всё течёт, всё меняется и это замечательно🤗
Анархия капиталистической модели удивляет - есть голодные на одной стороне и за стеной куча еды и если ты уберёшь стену, то по мнению топовых экономистов рухнет вся экономика...
Ну в Китае не капитализм так то...😂
@@МаксимМитков а что по вашему?
Это капиталистами называется недефецит))
@@dictat.freedom скорее капиталистами это называется ,,свободная рука рынка,,
2:00 Представте труды рабочих, как они вкладвали силы в эти дома, чтобы потом их за секунду снесли и забыли.
Рабочие не за идею их строили, а за деньги.
@@Ni_101 Все равно обидно
тут если кого и жалеть, то тех кто финансирует стройку,
@@YTbll8на самом деле там всё застраховано и т.д., за всё заплатит обыватель, когда в очередной раз вырастут цены.
так рабочий деньги за проделаную работу уже получил, какая ему разница?
15:18 Лайк ещё до ЧП. С возвращением, Гэп!
П.С. За ЧП 1000 лайков, супергерой на все времена! ❤🔥
Обожаю сгенерированные ии превью к видео. Они такие безумные и забавные одновременно. 😂
Не люблю пузыри.
И закономерно наблюдать потом, как эти пузыри лопаются, лопаются и лопаются, раз за разом по одним и тем же причинам, а никто по-прежнему не понимает, пытаясь разгонять прибыль на пустом месте сию минуту.
в Китае действительно кризис недвижки, повторяющий начало такого же кризиса в Японии и глубина кризиса связана с действиями не только китайцев, но и западных ушлепков, которые очень хотели этот процесс сделать максимально разрушительным. И отчасти у них получилось, но лишь отчасти. Вместо фатального для экономики кризиса, случился умеренный кризис и стагнация, которые не уничтожат экономику, а создадут лет 10-15 ситуацию без роста за счет недвижки.
Не хочу вдаваться в подробности, которые я знаю далеко не все, но суть такая - Китай вовремя начал выход из пике и отделается локальными последствиями, используя максимально емкость своего физического рынка. Главная проблема сейчас у них - это деморализация людей, которые вкалывали лет по 20 за право купить жилье, а потом такое же жилье кому-то достается за бесценок, и их собственное дешевеет. Многие чувствуют себя обманутыми. Но я думаю, что руководство страны сможет эту проблему преодолеть, в от отличие от той же Японии, которая не смогла и погрязла в долгах.
Хочу еще сказать, что крайне глупо пытаться анализировать кризис финансовыми рыночными инструментами. Наличие кризиса и его глубину они плюс минус покажут, а вот суть и динамику процессов - нет. Процесс не идет по типовому сценарию нагнетания истерики, хотя среди финансовых воротил есть не мало тех, кто очень этого хочет.
К слову сказать, это не первый кризис - предыдущий был близко к финансовому кризису 2004 года на азиатской бирже и примерно за пол-года рассосался, еще один был во время ковида. Так что Китай и этот кризис пройдет, причем, скорее всего замедлив, но не потеряв рост ВВП.
Не надо! Комунякам в Китае конец!
Так им и надо!
Долги Китая, долги обозначают что кредиторы уверены в том что это окупится, и это скорее хорошо, но у Китая они растут быстрее всех среди больших стран, и проценты большие, в связи с ростом ВВП, а вот рост ВВП очень быстро замедляется, 10% 7,4% 4,6%, за 10-летки, и уже в 2029 по прогнозам IMF будет 3.3%
Так уже долги 8-летней давности растут быстрее чем рост ВВП
Долги растут крайне быстро, а именно в доле от ВВП - 5 п.п. в год, так за последние 10 лет значение выросло на 48,6 п.п, за аналогичный период в США лишь на 19 п.п
@@hakyara5528 нет сейчас у китайцев никакого роста!.
Все их показатели липовые!
Комуняки их на коленке рисуют!
Там глубочайший обвал по всем направлениям!
Скоро увидим крах маоцзюдуновцев
17:52 вот это я охренел. Это что, первый мат?
А может ли погасить кризиса ликвидности в Китае, преобретение новых территорий со всякими полезными ископаемыми в какой нибудь стране третьего мира?
ПрИобретение новых территорий путем захвата военной силой? Россия много денег получила от территорий Украины? Вот и Китай получит только отрицательный рост.
@@nazarbekon8217 еще даже война не закончилась, ктото уже итоги пытается подсчитывать, бывают же люди
@@YTbll8 Я тебя огорчу,но эти территории будут только в убыток,при этом это все здравомыслящие понимают. И твои налоги пойдут бабушке на пенсию на Донбассе,вместо твоего мухосранска.
Сейчас не времена Ост-индской компании, когда можно было открыто вводить свои войска в любые страны. От таких действий Китай получит множество санкций
@@salamandertrios7956 ты последнюю десятилетку где-то отсутствовал?))
Все очень доходчиво объяснили! Спасибо!
Как в "массве" чинуши закапывают сотни миллиардов под ноги когда пенсионеры по всей стране лазят по мусорным бакам .
массва это видимо город в украине, учитывая что в москве минимальная пенсия 30тыр рублей, это которых в регионах не все зарабатываят, то никто тут не роется в мусорках, вернее только по желанию, я вот аймак там недавно достал, рабочий без диска а до этого ноут 17" полностью исправный, так что...и это только мусорка возле дома которой тупо сам пользуюсь и случайно заметил...
О новая анимация, нас услышали!
На темном фоне анимация - топ, лично мне больше нравится, чем во вступлении на коричневом фоне
Ще не дивився❤ Але вже готуюсь до перегляду👍👊😊😮
хаха я тут живу) всем привет из города Чженчжоу 😁
Ура геп поменял модельку! Можно не идти учица в стонксфектори! 😃
Шо ви говорите, разрывает, хоспадя.Держите в курсе 👌
Странно, что не отметили еще одну проблему. Строили жилье чтобы строить в тех местах, где никто особо не хочет их покупать. Основное население живёт в прибрежной зоне или около того, а жильё строят вообще везде, где только можно. Поэтому стали появляться города призраки, в которых жилье вроде бы есть, но оно формально просто как "инвестиция", т.к. жить там никто не планирует, ведь основные деловые центры находятся в другом месте.
Потому что управляет не рынок, а компартия 😂 приказали строить здесь, строят здесь 😂
@@maximsl скорее всего как раз таки управляет рынок. В том плане что в этих ебенях строить дешево
@@MatrixSektor не думаю, возми например те же железные дороги. Их часто строят в такие е6*ня, вообще безо всякой экономической логики.
@@maximsl я думаю тут всё сразу. Имитация бурной деятельности, чтобы хвалиться высокими показателями перед мировой общественностью. А так как делать уже негде, то делают где-нибудь, чтобы было
@@MatrixSektor течет вода кубань реки, куда велят большевики ! (С) 😀
По всему миру МНОГО пустых домов. Богачи использую недвигу как средство накопления денег. Продавать их дешево, значит - терять деньги. Им выгодно их сгноить пустыми (хотя, конечно, еще выгодней - сдавать в найм), чем продать за дешево. Это не чисто китайская проблема.
Интересная информация я об этом Впервые слышу, просто ничего не понимаю ёрничать и радоваться не вижу повода Ну что-то внутри говорит, если Китай завалиться ж*** будет ВСЕМ, Кроме тех кому, "ПИР ВО ВРЕМЯ ЧУМЫ ПО КАРМАНУ"...
Минимальный заработок < 0?)
@@dictat.freedom Виноват. Не понял вопроса.
@@maximzimin1216 проще снести дома, чтобы не продешевить, чем продать дешевле и заработать минимум (который всяко больше чем 0 = снести) ?)
@@dictat.freedom Видете ли, если у олигарха есть 1000 домов, каждый стоит, условно, 1000 монет, то его благосостояние 1 000 000 монет. Если он продаст 100 домов, то это снизит их стоимость до 700 монет. И его богатство станет: 700*900= 630к. А если 100 домов просто сгниют, то цена на них не снизится, и его благосостояние будет 900*1000= 900к.
Т.е. уничтожать дома ему выгодней, чем продавать, сбивая цену. Если и продавать, то чуть-чуть. Что бы рынок не заметил и не сбавил цену. А еще лучше - создавать дефицит, заставив цену расти.
19:26 Жунронг. Ору 😂
На самом деле это читается как "чжунжон",
Zh произносится как Чж,
А R произносится как Ж