Макс, по всем признакам, которые я успел увидеть: - из-за неправильного фундамента с плохой гидроизоляцией - дом уже гниёт (все кто покупал этот дом, пытались на скорую руку спрятать плесень. Зелёная плесень не беда, а чёрная провоцирует онкологию); - из-за сползания грунта, дом постоянно будет затапливать грунтовыми водами, фундамент со стенами будет разъезжается, и по ночам из-за треска не давать спать; - от твоей одежды будет пахнуть плесенью, любая кожаная одежда и обувь будут покрывается плесенью; - по всем признакам, на этом мете стаяла старинная производственная домна для плавки металла; - под домом воздуховод, идущий в шахту или в бомбоубежище затопленное водой, выход в прудике ниже; Резюме: эффективней жить в доме на колёсах, чем убить своё здоровье на лечение этого дома, который всё равно уже не спасти. Почитал я здесь комментарии, и вижу, что явно тебя подталкивают купить эту рухлядь, чтобы с себя снять проблему в которую по неопытности вляпались. А если ты этот дом купишь, и начнёшь сносить, а там окажутся дорого утилизированные вещества, за что тебе пройдётся расплачиваться до конца соей жизни, и дома у тебя уже никогда не будет. Вижу ты не ту психологию читал... как был наивным ребёнком, так ребёнком и остался...
Плюс 100500. Стоит на склоне, сразу подумал, что раз продаётся зимой, значит кто-то купил летом, а осенью начало заливать и поняли, что пздц. 15:49 а, ну епт.... :)) Такое жильё надо во время хороших дождей смотреть, а лучше весной, когда паводки.
Привет,раскажу свою история ,купили мы мобилхом больше десяти лет назад в штате Айдахо за 30000 . Над нами смеялись некоторые люди и говорили ,что мы купили курятник . Все надо было делать. Сначала мы хотели снести дом и построить другой,но одна женщина со своей семьёй подсказали ,что его можно его сделать. Она много с ним нам помогла ,ну конечно не без оплаты. Я не был на то время строителем . Она помогла нам сделать крышу и стены внутри и сказала ,что делать дальше не будет. Я за это время сделал всю сантехнику ,установил ванну , сделал проводку и сделал сайдинг с утеплением ,устанил забор ,положил новый пол ,утеплил подвал ,устоновил некоторые новые окна,и т.д. Когда мы его закончили никто уже не смеялся и закрылы свои рты . Мобил хом смотрелся прилично . После я работал на заводе и сильно не перетруждался и считаю была не плохая для меня пора. Мой тебе совет , узнай,что не так с домом ,если не плесень или дом не разваливается по частям ,а просто нужен ремонт ты можешь его приобрести. Можешь нанять человека который его проверит его для тебя. А потом сделать его потихоньку сам . Информации полно на Ютубе, нанимать кого-то ремонтировать дорого, самому сделать дешевле,а так как дом за городом то соседей не много ,то им все равно,что ты там делаешь, можешь и машины клепать и прадовать . Мы с семьёй открыли свой траковый маленький бизнес и со временем продали свой старенький дом за 190000 и купили за 240000 . Я подделал следующий дом с моей семьёй. Сейчас мой последний дом стоит почти 600000 . На этот дом скорей всего банк не даст тебе моргичь ,так как нужен ремонт большой,а ты можешь его потихоньку сделать. Ну узнай сам про зайем. Я еслиб я нуждался в жилье и дом можно восстановить,то я посторался его б приобрести. Но ты конечно решай сам ! Удачи.
Сильно сомневаюсь что этот персонаж ( автор ролика) на что то способен кроме дешевле купить дороже продать да кальян сосать, ничего он не будет делать.
Местность как из фильма ужасов. Особенно ночью. Этот страшный лес вокруг... и картонный домик, как из сказки про поросей, где крышу дома ветром снесло 😂
@@VyacheslavHODL Возможность чего ? найти дурака ещё тупее чем другие ? ремонтом разрешено заниматься только с лицензией это не россия, Строители такой ценник загнут что потом сам в минус уйдёшь, Деньги надо уметь считать.
Если его купили за 71 тысячу, а продают за 60 тысяч баксов, воможно не всё в порядке с документами на землю либо не всё в порядке с документами на дом, либо и то и другое.
Такого в США нет. Может быть проблемы с каркасом. Ну или как обычно руки из жопы. Купили думали покрасить и в этого рубануть 70 штук дополнительно. А влезли поняли что краской не отделаться. Вот распорки это уже проблема. Стоить обратить на это внимание.
Друг хотел взять участок где-то ха 10-15к, что б потом дом построить, вроде все хорошо, но потом как начал копать, там капец с органичениями) он хотел поставить трейлер, и пока строил дом, он бы жил и использовал землю под свои цели, но в этой локации куча требований, одно из низ, что на своей земле ты не можешь парковать трейлер!!! свой трейлер)) Короче , это обратная сторона демократии))
В Штатах нет права собственности 😂. Я это называю арендой права собственности, как раз из за того что все капец как зарегулировано и более того на основные работы тебе ВСЕГДА нужен лицензированный электрик, сантехник потому что иначе дом вообще не примут. Никаких ипотек на него не дадут никогда.
@@Kolllipso да, можно построить домик на дереве, но что-то серьёзное - все официально. Там и получается, если материалы Х, то работа 5Х, цена картонного домика выходит космическая.
Вложить в этот дом надо столько , сколько он стоит если не больше и + сил и времени , проще новый поставить , не известно ещё что там за проблемы, что люди продают дешевле , чем купили
Ему лет сто. Стены что падают - только снос. Мокрый ковролин - проблемы с гидроизоляцией фундамента/стены. Если копать, то нужен экскаватор… это 10-15к $ стрем с бойлером, если он мертвый - еще 3к точно. Короче по нормальному это полный ребилд…. Сносить до лаг и заново все делать. Вложений на 50к я бы сказал. С налогами, клоузинг кост, ремонтом это будет те самые 150к что стоят живые дома. Чисто для понимания «люстру» подрядчики берут за ремонт таких дырок по 2к$. Только ставки высокие и падающий маркет, думаю потому и решили бросить. Возможно перекуп покупал вслепую вообще и начав демонтаж оценил размер бедствия. Кстати отопление электро радиаторами вполне современное и самое главоо его е бюджетное, правда зимой может быть счет в этом климате по 300-400$ набегать. То о чем ты говорить в плане обогрева HVAC на этот дом будет стоить 20-30к$! Вообще не имеет смысла…. Ну и касательно что рядом дома по полмиллиона, это совсем другие дома. Для местной элиты, ибо у вас в штате средние зарплаты по 35к в год!
С такими видами из окон он нафиг не нужен тем более для себя, зачахнешь как и сам дом. Какие то сараи, стоянка для техники, хранилище для угля под открытым небом самодельный пруд, вот если бы там был чистый зеленый луг тогда да, но и цена бы была совершенно другая.
Под левой частью дома, возможно ленточный фундамент или плита, поэтому туда нет прохода. Нравится - делайте! Строительство будет интересно посмотреть, да и вам самим будет интересно этим заниматься. 👷🏻 Главное - не ссать!
1. Хорошие варианты долго не стоят и тем более не перепродаются с убытком. 2. За всё аидео ты несколько десятков рас сказал фразы 'не знаю', 'не понимаю', 'не разбираюсь'. Ты уверен, что сможешь сделать там что-то сам? Потому как нанимать людей это точно уйдёт в минус, да и нанимать то надо с пониманием дела. 3. Бери. Контент хоть будет. А то скучновато
Макс богатеет на глазах, купил машину, теперь дом, потом яхту и тд и это всего за два года. Реально Америка великая страна ,где бомж живёт лучше ,работающего в РФ .
@@eurodance1414 а, вспомнил тебя, ты тот бес который всё это время лет 5 как не может на билет заработать, работать не хочет дома и к розовым слоникам улететь, где баксы на деревьях растут.😂😂😂
@@slawa5555 Алёша, ты попутал, бес это ты и мамка твоя, я десять лет вне системы, не хожу на работу, а твоё место на батрачке, до конца дней, не завидуй.
в инвестициях всегда так: если плохо пахнет и хреново выглядит, то возможно большинство пройлдут мимо, и только смелые и наблюдательные могут рискнуть и из куска Г сделать конфету!
@@АнастасияСычева-ъ1г именно так, но не дураки, а очкуны, и не умные, а скорее смелые, и в силу своей глупости, которая играет на пользу, они не знают о всех нюансах и идут на риск. А умные с важным видом выковыривают козявки из носа, и говорят , да сейчас не то время, не та страна и т.д. Это хорошо заметно по одноклассникам, что самые умные , медалисты и отличник как ПравИло звёзд с неба не хватают, хотя конечно есть исключения, в основном они всего боятся , боятся брать риски. К сожалению больших денег без рисков не бывает, всегда ты берёшь на себя ответственность , за проект, за людей кого нанимаешь и рискуешь, да, не факт что получится, но зато на пенсии ты будешь сидеть и вспоминать, что ты попробовал, да, не вышло, но ты не очковал и не искал причины. А вот если получится, то это круто изменит жизнь, потому что как минимум, может денег сразу много не станет, то ты поймёшь, как реально устроен мир, а не будешь сам себя обманывать , что ты все знаешь и понимаешь и поэтому ходишь на завод. Я не в укор заводчанам, но в такие Сферы люди идут за стабильностью, а не за деньгами.
Скажу так: это геморрой, но за 50 к имеет смысл, ибо можно жить и экономить на аренде. Ремонтировать потихоньку и повышать его стоимость. Если руки не из жопы то неплохая инвестиция. Плюс ахуенное хобби лет на 5 в строительстве. Но самый большой плюс это коммуникации, не надо париться с пермитами. А так я конечно поражаюсь на сколько вся строительная отрасль устроена в США по принципу "из говна и палок" качество и подход просто лютый пиздец.
Проблема похоже очень серьезная, похоже на оползень. Земля двигается на здания и неизвестная яма, на которую Вы сказали, что вероятно канализация. Нужен специалист по геодезии, оползень или не менее хуже, плывун, что указывает за домом проваленная яма подозрительная. Да, это не Россия, где бы можно было пойти по соседям и все выяснить про этот дом, там за расспросы еще и полицию натравят. Страшненький дом , да и соседство сомнительное в ввиде базы отходов.
Там плесень если не уже, то через месяц будет. А это не только обшивки тогда менять, но и резать структурные фреймы. Самому там срочного ремонта никак не на выходные, а полноценно батрачить. Блин было бы в нормальном штате еще, где есть работа… чтобы как то имело смысл, а так 🤷🏼♂️. Это будет ремонт который можно начать и невозможно закончить. Я как то хэндтменил что летний дом. Бля там смотришь и не знаешь за что браться. Тут думаешь про косметику, а как ковролин оторвешь и пиздец. Все кривое косое. В душе хотели швы освежить… а плитка приклеена на гипсокартон, который от влаги и времени крошиться пальцами, короче прям плитка и держалась на швах! 🤣 двери где то покосились, начинаешь делать, а дом же из говна и там уже все повело к херам. Короче потому там в нескольких местах распорки стоят. Без них скорее всего полы играют как батут
@@Kolllipso согласен, по своему опыту надо смотреть на стены, и степень проблемы, если проблемы по дому по совокупности затрат сопоставимы с готовой квартирой в городе для жилья, то лучше вложиться в квартиру, пусть даже маленькую imho
Если бы я был маньяком,то сразу взял бы...или хотел бы снять фильм про маньяка-серийника))) а если серьёзно, то напрягает совхоз,что рядом и неизвестная, действительная причина такой скорой продажи..
Интересный проект, в случае покупки будет куча контента) Есть блогер nick usa, у него и своя техника есть,думаю в случае чего можешь посоветоваться с ним.Макс, дерзай ;)
Охренеть поднялись ! Неожиданно ! Отличный вариант , я бы купил. Дом посажен обалденно.Построенно качественно , видно по шагу и размерам балок. Ща подьедет кто нить и обязательно купит
Вы можете дать офер и если его примут - заказать инспекцию, какие то проблемы инспекция покажет. Но под такой дом скорее всего mortgage не дадут , особенно если это first time home buyer ( так как дом под ремонт и не пригоден под жизнь сразу ).
Посмотрел короче от начала и до конца. Всё круто интересно, что-то новое! Самое интересное это узнать сколько стоят там просто земельные участки. Можно просто в будущем построить новый дом на другой половине участка, не знаю хотя как это у них там работает! А самое главное это опыт, что-то новое для вас. Можно подлатать и жить, было бы круто, на такой формат я бы смотрел!!!!!!
Макс сто пудово нужно всё просчитать. И предложить за 30К $. Потому что много скрытых работ нужно будет делать, которые вылезут со временем. Узнать что за соседи. Если стены сырые и пол сырой нужно искать причину, и вообще возможно это устранить экономно
У тебя талант рассказчика, блогера, случайно вышел на видео после развода твоё, и уже подписался)) Продолжайте, девочка тоже молодец, жаль, что такие активные люди в итоге покидают страну, из-за алиментов ппц...
@@glonc8332 тож думаю что есть какое-то движение грунта 🤔 я хз в этой теме не специалист, но купить за $70к после чего повторно продавать за $60к мутная история
Если в стройке не понимаешь и сам ничего делать не сможешь, то лучше не бери. Слишком сложный для флипа. И не понятно что с подъездом к дому и что с соседями. Чтобы все понять, там надо пожить с недельку
Макс проблемы с внешним это решаемо тебе нужно смотреть состояние стен и фундамента а это делаеться только когда снимешь часть обшивки а фундамент смотреть из подвала, если он есть
Дом мог продаться за пол цены потому что хозяин не платил моргидж, приближалось время отнятия его банком и продажа на аукционе, вот отчаявшийся хозяин и отдал почти даром.
Какой то ужас, а не дом?!😮 Туда заходить страшно , не то что планировать ремонт и жить. Какие там бактерии и грибки неизвестно! А потом удивляются , что столько больных онкологией.
@@Финскийза6месяцев вы хотите нам доказать что плесень на стенах- это полезно??😱 Причиной деления раковых клеток может быть любой факто, от стресса до ослабленного болезнью иммунитета!
7:12 Это скорее вентиляция поддомового пространства, "амеры" строят дом на балках, а панелью зашили шоб никто туда не бегал, И возможно надо пооверить может там термиты могут дерево портить и спроси против термитов обрабатывали деревянные части?
В США насколько я знаю при строительстве дома каждый этап работ сдается инспектору. И все акты приемки должны содержаться в документах на дом. А так же в дальнейшем все ремонтные работы проводятся сертифицированными специалистами и все изменения так же вносятся в документацию. При покупке такого дома не плохо бы заказать инспекцию на состояние износа строения. В США я уверен много таких организаций которые этим занимаются. Что важно на что надо обратить внимание. Первое это состояние стен в нижней части дома, это состояние перекрытий потолка. Не было ли там протечек и не сгнили ли чердачные конструкции: Перекрытия и стропила. Но и состояние пола в каком состоянии перерубы на которых лежат половые доски если они есть. А так конечно Макс прав можно вселиться в одну комнату и постепенно ремонтировать все остальные по мере накопления средств. Кстати делать ремонт в США самому запрещено, нужна лицензия, а иначе штраф. Можно найти такого человека с лицензией который скажет что делать и будет все это контролировать.
С подрядчиком там работы тысяч на 50. Инспекции каждого этапа в таких стройках нет. Насчет самому и да и нет… юридически мало что можно, на практике возможно, но скорее всего не в этой эрии - настучат соседи и тогда уже выпишут стоп ордер на работы, пока не возьмешь пермиты/разрешения. Вообще спрашивать на каждый чих, даже бойлер поменять надо лишь по одной причине - увеличение рыночной стоимость = больше налог на недвигу для государства. Коррупция по закону.
@@Kolllipso Есть логика вещей и она в США правильная. США очень мобильная нация продажа и покупка недвижимости там происходит намного чаще чем скажем в России. Покупая дом я должен быть уверен, что в нем все согласно документации на это строение. Что меня не ждет неприятный сюрприз. Что предыдущий хозяин что там улучшил как ему казалось с электро-проводкой не имея соответствующего образования и лицензии на проведение этих работ. И я после этих работ не сгорю. Да, страховые компании тоже заинтересованы они не горят желанием выплачивать кому то по страховому полису. Тут конечно можно дойти до абсурда, что поменять электро-розетку тоже нужно вызывать электрика с лицензией. Но это с моей точки зрения абсурд. А для одинокой женщины которая понятия не имеет как это делать это нормально, вызвать электрика со всеми допусками на работу. Один наш там жил и тоже по привычке делал все сам. Соседка стуканула. И мужику предложили купить лицензию или заплатить штраф. И это при условии что он все сделал правильно. Он решил купить лицензию. Соседка после этого недоумевала почему ее сосед с ней не разговаривает. В России сейчас так с проведением газовых работ. Идешь в гор газ и говоришь мне вот сюда это надо перенести. Или, я вот построил теплицу и мне нужно там повесить газовый котел. Нет проблем. Тебе сделают проект, ты его оплачиваешь. Ты же найдешь бригаду с лицензией которая тебе все это сделает. В гор. газе весит список этих бригад. После того как все будет сделано придет инспектор и проверит все ли правильно сделано. У меня это было не раз. И это правильно. А то вот в России одному мужику дом строили и он заподозрил, что что то не так. Вызвал независимую инспекцию (не знаю была ли у них лицензия на проведение экспертизы) пришли ребята и показали хозяину, что и где не правильно сделано. И человек попал на деньги. И это в России сплошь и рядом. Например есть такой канал Дом в Деревне вот там все это на глазах и на шкуре хозяина. В США этого бы не случилось.
@@nikolaev51 лол, логика одна - поднимать налог на недвигу и чтобы всегда был козел отпущения. Всё. Чтобы ты как покупатель не попал на что то… ты должен за свой счет сделать инспекцию дома.
Макс, бери. Я бы взял. На наши деньги это сейчас 5400000₽ ,здесь где я живу такой дом не купишь и это далеко не Москва. Гараж, мастерская, подвал и дом большой, участок большой. Бери.
Если вас будут убивать в этом доме, их даже никто не услышит. Какого то "якоря" в виде озера, реки, вида там нет. Дно донное! Это должен быть супер-дом, что бы его кто то купил именно как дом.
Спасибо за обзор. Конечно все по деньгам надо решать. Есть и плюсы но минусы перевешивают. Не дом а фанерная коробка. И даже должно насторожить что дом сливают. Надо проверить документы на собственность. Но сколько надо вложить для приведения в порядок. Мне не понравилось.
60К за землю, с уважением, 8 минут на машине это минимум 5-7км, а работать на развозке?, Макс это очень смешно, Оффтоп, у меня корешь так хотел бизнесом заняться, продал квартиру, купил пирожок под развозку, вообщем ни пирожка ни квартиры, ни работы, бомж Может ты на стриме чёто расскажешь про стоимость ремонта бо выглядит так типа ты нашёл дешманский варик кусок земли с сараями, но не совсем понимаешь восколько это обойдётся по деньгам, тем более ты не позвал как в автоподборе, чтобы посоветоваться С уважением, решать только тебе
В комментариях один негатив из-за того, что человек уехал в США, а не живет дома в грязи во время гойды. Попал сюда с видосов про развод. Очень рад за мужика, что жизнь пошла вверх.
Страховка на такой дом не идет они требуют что бы дом был с хорошей крышей, чтоб не было мусора на улице, ну и потолок без дыр. Я купил похожий дом, могу снять видео если хотите.
Макс, по всем признакам, которые я успел увидеть:
- из-за неправильного фундамента с плохой гидроизоляцией - дом уже гниёт (все кто покупал этот дом, пытались на скорую руку спрятать плесень. Зелёная плесень не беда, а чёрная провоцирует онкологию);
- из-за сползания грунта, дом постоянно будет затапливать грунтовыми водами, фундамент со стенами будет разъезжается, и по ночам из-за треска не давать спать;
- от твоей одежды будет пахнуть плесенью, любая кожаная одежда и обувь будут покрывается плесенью;
- по всем признакам, на этом мете стаяла старинная производственная домна для плавки металла;
- под домом воздуховод, идущий в шахту или в бомбоубежище затопленное водой, выход в прудике ниже;
Резюме: эффективней жить в доме на колёсах, чем убить своё здоровье на лечение этого дома, который всё равно уже не спасти.
Почитал я здесь комментарии, и вижу, что явно тебя подталкивают купить эту рухлядь, чтобы с себя снять проблему в которую по неопытности вляпались.
А если ты этот дом купишь, и начнёшь сносить, а там окажутся дорого утилизированные вещества, за что тебе пройдётся расплачиваться до конца соей жизни, и дома у тебя уже никогда не будет.
Вижу ты не ту психологию читал... как был наивным ребёнком, так ребёнком и остался...
Плюс 100500. Стоит на склоне, сразу подумал, что раз продаётся зимой, значит кто-то купил летом, а осенью начало заливать и поняли, что пздц. 15:49 а, ну епт.... :)) Такое жильё надо во время хороших дождей смотреть, а лучше весной, когда паводки.
У нас в Норвегии куча домов на склонах и никаких проблем
Можно заплатить небольшие деньги соседям и попросить рассказать о проблемах дома, они наверняка знают.
Захотелось вымыться после просмотра этого дома из картона
@@SnegovikMorkovi4 какие же вы злые. Молодец что хоть что то делает.
@@SnegovikMorkovi4 А вот и русский мир завонял...
Вентиляция подвала сделана для того чтоб отводить радон, который образуется в грунте, особенно скальном, и накапливается в подвале.
Приезжаем ещё через пол года, заберём его с доплатой от хозяина. И делаем из него, свое казино с блек-джеком и баней😉😅
Привет,раскажу свою история ,купили мы мобилхом больше десяти лет назад в штате Айдахо за 30000 . Над нами смеялись некоторые люди и говорили ,что мы купили курятник .
Все надо было делать.
Сначала мы хотели снести дом и построить другой,но одна женщина со своей семьёй подсказали ,что его можно его сделать.
Она много с ним нам помогла ,ну конечно не без оплаты.
Я не был на то время строителем .
Она помогла нам сделать крышу и стены внутри и сказала ,что делать дальше не будет.
Я за это время сделал всю сантехнику ,установил ванну , сделал проводку и сделал сайдинг с утеплением ,устанил забор ,положил новый пол ,утеплил подвал ,устоновил некоторые новые окна,и т.д.
Когда мы его закончили никто уже не смеялся и закрылы свои рты .
Мобил хом смотрелся прилично .
После я работал на заводе и сильно не перетруждался и считаю была не плохая для меня пора.
Мой тебе совет , узнай,что не так с домом ,если не плесень или дом не разваливается по частям ,а просто нужен ремонт ты можешь его приобрести.
Можешь нанять человека который его проверит его для тебя.
А потом сделать его потихоньку сам .
Информации полно на Ютубе, нанимать кого-то ремонтировать дорого, самому сделать дешевле,а так как дом за городом то соседей не много ,то им все равно,что ты там делаешь, можешь и машины клепать и прадовать .
Мы с семьёй открыли свой траковый маленький бизнес и со временем продали свой старенький дом за 190000 и купили за 240000 .
Я подделал следующий дом с моей семьёй.
Сейчас мой последний дом стоит почти 600000 .
На этот дом скорей всего банк не
даст тебе моргичь ,так как нужен ремонт большой,а ты можешь его потихоньку сделать.
Ну узнай сам про зайем.
Я еслиб я нуждался в жилье и дом можно восстановить,то я посторался его б приобрести.
Но ты конечно решай сам !
Удачи.
Первый слышу что в мобилхоме есть подвал.
@@Allen-08 я его так назвал ,это crawlspace место где ползаеш и все коммуникации
Всё грамотно! Единственноый нюасн - это голова и прямые руки) обязательны.
Сильно сомневаюсь что этот персонаж ( автор ролика) на что то способен кроме дешевле купить дороже продать да кальян сосать, ничего он не будет делать.
@@proximo7349 жизнь заставит
Местность как из фильма ужасов. Особенно ночью. Этот страшный лес вокруг... и картонный домик, как из сказки про поросей, где крышу дома ветром снесло 😂
Лучше из бревен в глуши?
Там зато туалет есть в отличие от России
@@Финскийза6месяцев и стиралок нет? мальчик сколько тебе годиков?
@@Финскийза6месяцев Так сделай себе туалет нормальный не мучайся😉
Про поросей 😂
2 владельца пытаются избавиться от дома в минус. Макс это видит и думает "возможно это good deal" 🤣
так всегда! одни видят головняк, другие видят возможность.
Скоро начнётся война , все упадет
@@VyacheslavHODL Возможность чего ? найти дурака ещё тупее чем другие ? ремонтом разрешено заниматься только с лицензией это не россия, Строители такой ценник загнут что потом сам в минус уйдёшь, Деньги надо уметь считать.
макс снимай такие видосы..а то мы не видим америку а видит только твое лицо
Если его купили за 71 тысячу, а продают за 60 тысяч баксов, воможно не всё в порядке с документами на землю либо не всё в порядке с документами на дом, либо и то и другое.
в США могут быть непорядки с документами?
Такого в США нет. Может быть проблемы с каркасом. Ну или как обычно руки из жопы. Купили думали покрасить и в этого рубануть 70 штук дополнительно. А влезли поняли что краской не отделаться. Вот распорки это уже проблема. Стоить обратить на это внимание.
Может там жил маньяк
Сарай в деревне - американска, мечта))
Не пастух, а директор стада.. Я давно понял, какой он убогий))
Соседи со спец техникой. Напомнило мне случай про Марвин Джон Химейер и его бульдозер, когда он не смог законно решить вопрос с бетонным заводом.
Основная проблема фундамент и подмокаемость дома. Но все решаемо. Ну и доки смотреть тоже нужно.
Макс уехал из одной страны из за долгов, приехал в другую и уже в ней набрался в долг, куда дальше уедет?
Лучше так чем ишачить на бабу в рф
Шикарный дом за свою цену Надо брать .Там техники только на 15 т .А гараже подвал это идеальная МАСТЕРСКАЯ
Друг хотел взять участок где-то ха 10-15к, что б потом дом построить, вроде все хорошо, но потом как начал копать, там капец с органичениями) он хотел поставить трейлер, и пока строил дом, он бы жил и использовал землю под свои цели, но в этой локации куча требований, одно из низ, что на своей земле ты не можешь парковать трейлер!!! свой трейлер)) Короче , это обратная сторона демократии))
В Штатах нет права собственности 😂. Я это называю арендой права собственности, как раз из за того что все капец как зарегулировано и более того на основные работы тебе ВСЕГДА нужен лицензированный электрик, сантехник потому что иначе дом вообще не примут. Никаких ипотек на него не дадут никогда.
@@Kolllipso да, можно построить домик на дереве, но что-то серьёзное - все официально. Там и получается, если материалы Х, то работа 5Х, цена картонного домика выходит космическая.
тогда бы все хорьки так жили и вся страна была бы застроена трейлерами
толи дело у нас, что хочешь то и делай! Хочешь сри под окнами, хочешь ссы в подъезде, всем пойух@@Kolllipso
@@ОлегЗацепилов-ф7ч да нет, просто в этой локации такие требования. Это к вопросу что вроде самая демократичная страна, то запретов тоже много.
Если на бугре будет скапливаться снег или после дождя,вся вода будел сливаться к дому,т.к. дом стоит ниже и в результате в доме будет вода и сырость !
Не плохой дом,хорошая цена,если всё остальное нормально то можно брать.Дешевле вряд-ли будет.
Вложить в этот дом надо столько , сколько он стоит если не больше и + сил и времени , проще новый поставить , не известно ещё что там за проблемы, что люди продают дешевле , чем купили
Ему лет сто. Стены что падают - только снос. Мокрый ковролин - проблемы с гидроизоляцией фундамента/стены. Если копать, то нужен экскаватор… это 10-15к $ стрем с бойлером, если он мертвый - еще 3к точно. Короче по нормальному это полный ребилд…. Сносить до лаг и заново все делать. Вложений на 50к я бы сказал. С налогами, клоузинг кост, ремонтом это будет те самые 150к что стоят живые дома. Чисто для понимания «люстру» подрядчики берут за ремонт таких дырок по 2к$. Только ставки высокие и падающий маркет, думаю потому и решили бросить. Возможно перекуп покупал вслепую вообще и начав демонтаж оценил размер бедствия. Кстати отопление электро радиаторами вполне современное и самое главоо его е бюджетное, правда зимой может быть счет в этом климате по 300-400$ набегать. То о чем ты говорить в плане обогрева HVAC на этот дом будет стоить 20-30к$! Вообще не имеет смысла…. Ну и касательно что рядом дома по полмиллиона, это совсем другие дома. Для местной элиты, ибо у вас в штате средние зарплаты по 35к в год!
С такими видами из окон он нафиг не нужен тем более для себя, зачахнешь как и сам дом. Какие то сараи, стоянка для техники, хранилище для угля под открытым небом самодельный пруд, вот если бы там был чистый зеленый луг тогда да, но и цена бы была совершенно другая.
Этот дом, это та самая Тойота Камри 😂
В точку 😂👍
Под левой частью дома, возможно ленточный фундамент или плита, поэтому туда нет прохода.
Нравится - делайте!
Строительство будет интересно посмотреть, да и вам самим будет интересно этим заниматься.
👷🏻
Главное - не ссать!
1. Хорошие варианты долго не стоят и тем более не перепродаются с убытком.
2. За всё аидео ты несколько десятков рас сказал фразы 'не знаю', 'не понимаю', 'не разбираюсь'. Ты уверен, что сможешь сделать там что-то сам? Потому как нанимать людей это точно уйдёт в минус, да и нанимать то надо с пониманием дела.
3. Бери. Контент хоть будет. А то скучновато
согласен полностью, но есть шанс опять пустить все на самотек и обделаться
Удивительно столько лет мужик прожил и не знает элементарных вещей.
Первое что бросается в глаза это высота потолков, такое ощущение что она не превышает двух метров... (очеень низкие)
Макс можно ещё по кругу обходить дом, что б посмотреть фундамент, и стены
Макс богатеет на глазах, купил машину, теперь дом, потом яхту и тд и это всего за два года. Реально Америка великая страна ,где бомж живёт лучше ,работающего в РФ .
Ты наверное с нищей 404, назовешь хоть одну покупку в собственности за два года?
@@slawa5555 Зачем мне покупать, у меня всё есть, это ты с нищей подворотни и твоё место на батрачке 😂
@@eurodance1414 так не стоит переживать, хорошо что у тебя все"есть" в отличие от тех кто бежит с концлагеря 404, не всем везёт.
@@eurodance1414 а, вспомнил тебя, ты тот бес который всё это время лет 5 как не может на билет заработать, работать не хочет дома и к розовым слоникам улететь, где баксы на деревьях растут.😂😂😂
@@slawa5555 Алёша, ты попутал, бес это ты и мамка твоя, я десять лет вне системы, не хожу на работу, а твоё место на батрачке, до конца дней, не завидуй.
Спасибо за видео. В принципе по нему могу рассказать в чем основная проблема этого дома и почему владельцы его постоянно продают.
Видимо дом под снос,термиты его сьели или какие другие проблемы
Дом вызвал чувство тревожности и страха
в инвестициях всегда так: если плохо пахнет и хреново выглядит, то возможно большинство пройлдут мимо, и только смелые и наблюдательные могут рискнуть и из куска Г сделать конфету!
То есть большинство дураки, а единицы умные. История знает миллионы случаев, как люди вляпывались и несли потери и единичные истории взлетов
@@АнастасияСычева-ъ1г именно так, но не дураки, а очкуны, и не умные, а скорее смелые, и в силу своей глупости, которая играет на пользу, они не знают о всех нюансах и идут на риск. А умные с важным видом выковыривают козявки из носа, и говорят , да сейчас не то время, не та страна и т.д. Это хорошо заметно по одноклассникам, что самые умные , медалисты и отличник как ПравИло звёзд с неба не хватают, хотя конечно есть исключения, в основном они всего боятся , боятся брать риски. К сожалению больших денег без рисков не бывает, всегда ты берёшь на себя ответственность , за проект, за людей кого нанимаешь и рискуешь, да, не факт что получится, но зато на пенсии ты будешь сидеть и вспоминать, что ты попробовал, да, не вышло, но ты не очковал и не искал причины. А вот если получится, то это круто изменит жизнь, потому что как минимум, может денег сразу много не станет, то ты поймёшь, как реально устроен мир, а не будешь сам себя обманывать , что ты все знаешь и понимаешь и поэтому ходишь на завод. Я не в укор заводчанам, но в такие Сферы люди идут за стабильностью, а не за деньгами.
Макс Хороший дом 👍🏽🏠
Потихоньку сделаешь под себя, обживете )
Береги здоровье 💪🏽
Это не дом, а один сплошной гемор
Скажу так: это геморрой, но за 50 к имеет смысл, ибо можно жить и экономить на аренде. Ремонтировать потихоньку и повышать его стоимость. Если руки не из жопы то неплохая инвестиция. Плюс ахуенное хобби лет на 5 в строительстве. Но самый большой плюс это коммуникации, не надо париться с пермитами. А так я конечно поражаюсь на сколько вся строительная отрасль устроена в США по принципу "из говна и палок" качество и подход просто лютый пиздец.
Я пока не видел не одной хаты, где плитка ровно была уложена 😂.
Проблема похоже очень серьезная, похоже на оползень. Земля двигается на здания и неизвестная яма, на которую Вы сказали, что вероятно канализация. Нужен специалист по геодезии, оползень или не менее хуже, плывун, что указывает за домом проваленная яма подозрительная. Да, это не Россия, где бы можно было пойти по соседям и все выяснить про этот дом, там за расспросы еще и полицию натравят. Страшненький дом , да и соседство сомнительное в ввиде базы отходов.
16:00
Короче там вода на стенах а это значит что надо менять наружку и внутрянку полюбому вскрыть надо всесли по человечески
Там плесень если не уже, то через месяц будет. А это не только обшивки тогда менять, но и резать структурные фреймы. Самому там срочного ремонта никак не на выходные, а полноценно батрачить. Блин было бы в нормальном штате еще, где есть работа… чтобы как то имело смысл, а так 🤷🏼♂️. Это будет ремонт который можно начать и невозможно закончить. Я как то хэндтменил что летний дом. Бля там смотришь и не знаешь за что браться. Тут думаешь про косметику, а как ковролин оторвешь и пиздец. Все кривое косое. В душе хотели швы освежить… а плитка приклеена на гипсокартон, который от влаги и времени крошиться пальцами, короче прям плитка и держалась на швах! 🤣 двери где то покосились, начинаешь делать, а дом же из говна и там уже все повело к херам. Короче потому там в нескольких местах распорки стоят. Без них скорее всего полы играют как батут
@@Kolllipso согласен, по своему опыту надо смотреть на стены, и степень проблемы, если проблемы по дому по совокупности затрат сопоставимы с готовой квартирой в городе для жилья, то лучше вложиться в квартиру, пусть даже маленькую imho
Если бы я был маньяком,то сразу взял бы...или хотел бы снять фильм про маньяка-серийника))) а если серьёзно, то напрягает совхоз,что рядом и неизвестная, действительная причина такой скорой продажи..
И даже фильм, с учётом реальности, надо переназвать, - не "Зловещие мертвецы", а: "Зловещие россияне"...
Интересный проект, в случае покупки будет куча контента) Есть блогер nick usa, у него и своя техника есть,думаю в случае чего можешь посоветоваться с ним.Макс, дерзай ;)
Грунтовые воды давят. По любому снега навалом было зимой у стены
Охренеть поднялись ! Неожиданно ! Отличный вариант , я бы купил. Дом посажен обалденно.Построенно качественно , видно по шагу и размерам балок. Ща подьедет кто нить и обязательно купит
Норм тема. В конце концов, можно тупо одну комнату утеплить, сделать косметику и обогревать по дешману) Ещё и земля своя... надо брать.
Вы можете дать офер и если его примут - заказать инспекцию, какие то проблемы инспекция покажет. Но под такой дом скорее всего mortgage не дадут , особенно если это first time home buyer ( так как дом под ремонт и не пригоден под жизнь сразу ).
ВОДОПРОВОДНЫЕ МЕДНЫЕ ТРУБЫ,ЭТО СИЛЬНО !!!
👍 где вы ищите дома под флипинг ? Можете поделиться?
Отличный подвал чтобы выращивать марихуану 🙂 а две детские комнаты можно использовать для выращивания Грибов тип шампиньонов или вешенок 😺
А вокруг все засадить картошкой 🙂
@@alphalexicon361 точно 😺
Сколько надо стримов провести чтобы купить такой дом 🤔
Посмотрел короче от начала и до конца. Всё круто интересно, что-то новое! Самое интересное это узнать сколько стоят там просто земельные участки. Можно просто в будущем построить новый дом на другой половине участка, не знаю хотя как это у них там работает! А самое главное это опыт, что-то новое для вас. Можно подлатать и жить, было бы круто, на такой формат я бы смотрел!!!!!!
Макс разбогател. Сначала машина, теперь дом
Вообщето нормальные эмиры через год берут лексус и дом за лям в ипотеку, а этот два года лысого гоняет, лоботряс. А еще на жену все сваливал...
Люди поняли что бабок на ремонт нет. Маргиналы не рассчитали возможности
С персиками будет дорог ченить потому что все должно быть как в новом - легче снести и строить на чистом месте.
Очень интересно , Супер лайк от Оскара 👍👍🏻👍💯💯💯
Там отмостки нет, поэтому проблемы с фундаментом, видно по стенам
А куда Макс пропал?
Опасное соседство, от которого никогда не избавиться. Если снижение цены из-за него, то это может быть серьезное попадание.
Ты красавчик чел. Я тебя смотрел когда с женой развелся, так тебя понмал ! Теперь я тоже в США тоже делаю деньги. Жизнь офигенная штука. Крассавчик !
Короч, это чисто как дача приехать на лето
Там 100% есть бункер подземный полный трупов за гаражом :)
Макс сто пудово нужно всё просчитать. И предложить за 30К $. Потому что много скрытых работ нужно будет делать, которые вылезут со временем. Узнать что за соседи. Если стены сырые и пол сырой нужно искать причину, и вообще возможно это устранить экономно
Интернет там вижу уже, кабель AT&T идет от столба
У тебя талант рассказчика, блогера, случайно вышел на видео после развода твоё, и уже подписался)) Продолжайте, девочка тоже молодец, жаль, что такие активные люди в итоге покидают страну, из-за алиментов ппц...
Запишите видос, как ваша жизнь поменялась за 3 года😂
У Макса язык подвешен, мог бы работать риелтором 🙂
Ты хотел сказать, что он профессиональный очковтиратель?
Там наверное повесилось человек 300. Стоит подождать пока за 25.000 выставят
Не зря они хотят его скинуть 🤔 значит есть проблемы
100 процентов. Заметил, что дом на склоне, интересно как он себя ведёт в дожди
@@glonc8332 тож думаю что есть какое-то движение грунта 🤔 я хз в этой теме не специалист, но купить за $70к после чего повторно продавать за $60к мутная история
@@glonc8332подвал будет полный)) а в гараже даже стена заплесневела и заваливается
@@glonc8332Похоже глина сверху сползает на фундамент ,а фундамент не монолит ,зимой замерзает и разрушает кладку ,вот стену и надуло пузырем 😒
Дом требует большого вливания денег, времени и сил ,хорошо если все получится ,а не привратится в большую финансовою дыру
Если в стройке не понимаешь и сам ничего делать не сможешь, то лучше не бери.
Слишком сложный для флипа. И не понятно что с подъездом к дому и что с соседями. Чтобы все понять, там надо пожить с недельку
Макс там глушь какая-та, к тебе Африканцы с разбоем в гости будут залетать.
А вот и топ контент подъехал😅Даёшь Макс больше обзоров домов!
Ну и хлам. Можно купить, а потом перепродать за 30 000 😂😂😂
Я по ходу что то пропустил Макс, последний твой видос видел как ты без сна гонял на фургоне и что должен бабок дохера Америке. А тут такой поворот))
Какой поворот, он просто их смотрит ездит
без соплей и подгузников, отличное путешествие
Макс проблемы с внешним это решаемо тебе нужно смотреть состояние стен и фундамента а это делаеться только когда снимешь часть обшивки а фундамент смотреть из подвала, если он есть
Дом мог продаться за пол цены потому что хозяин не платил моргидж, приближалось время отнятия его банком и продажа на аукционе, вот отчаявшийся хозяин и отдал почти даром.
где это??? какой город?
Это дом с призраками 100%
Какой то ужас, а не дом?!😮 Туда заходить страшно , не то что планировать ремонт и жить. Какие там бактерии и грибки неизвестно! А потом удивляются , что столько больных онкологией.
Онкология не от грибков и бактерий, неуч. Прежде чем советы давать, лучше бы сами хоть что-то изучили.
@@Финскийза6месяцев вы хотите нам доказать что плесень на стенах- это полезно??😱 Причиной деления раковых клеток может быть любой факто, от стресса до ослабленного болезнью иммунитета!
А где это?
7:12
Это скорее вентиляция поддомового пространства, "амеры" строят дом на балках, а панелью зашили шоб никто туда не бегал,
И возможно надо пооверить может там термиты могут дерево портить и спроси против термитов обрабатывали деревянные части?
Привет американцы, прикольный обьект ,узнавай нюансы что почему и бери если есть возможность
В США насколько я знаю при строительстве дома каждый этап работ сдается инспектору. И все акты приемки должны содержаться в документах на дом. А так же в дальнейшем все ремонтные работы проводятся сертифицированными специалистами и все изменения так же вносятся в документацию. При покупке такого дома не плохо бы заказать инспекцию на состояние износа строения. В США я уверен много таких организаций которые этим занимаются. Что важно на что надо обратить внимание. Первое это состояние стен в нижней части дома, это состояние перекрытий потолка. Не было ли там протечек и не сгнили ли чердачные конструкции: Перекрытия и стропила. Но и состояние пола в каком состоянии перерубы на которых лежат половые доски если они есть. А так конечно Макс прав можно вселиться в одну комнату и постепенно ремонтировать все остальные по мере накопления средств. Кстати делать ремонт в США самому запрещено, нужна лицензия, а иначе штраф. Можно найти такого человека с лицензией который скажет что делать и будет все это контролировать.
Взятки даем и всё ок
С подрядчиком там работы тысяч на 50. Инспекции каждого этапа в таких стройках нет. Насчет самому и да и нет… юридически мало что можно, на практике возможно, но скорее всего не в этой эрии - настучат соседи и тогда уже выпишут стоп ордер на работы, пока не возьмешь пермиты/разрешения. Вообще спрашивать на каждый чих, даже бойлер поменять надо лишь по одной причине - увеличение рыночной стоимость = больше налог на недвигу для государства. Коррупция по закону.
@@victoriouspeople5608 Взятки в США? Как сказала жена Портнова: "Дать вятку? Боже упаси". Портнов это кто не знает "Голос Силиконовой Долины".
@@Kolllipso Есть логика вещей и она в США правильная. США очень мобильная нация продажа и покупка недвижимости там происходит намного чаще чем скажем в России. Покупая дом я должен быть уверен, что в нем все согласно документации на это строение. Что меня не ждет неприятный сюрприз. Что предыдущий хозяин что там улучшил как ему казалось с электро-проводкой не имея соответствующего образования и лицензии на проведение этих работ. И я после этих работ не сгорю. Да, страховые компании тоже заинтересованы они не горят желанием выплачивать кому то по страховому полису. Тут конечно можно дойти до абсурда, что поменять электро-розетку тоже нужно вызывать электрика с лицензией. Но это с моей точки зрения абсурд. А для одинокой женщины которая понятия не имеет как это делать это нормально, вызвать электрика со всеми допусками на работу.
Один наш там жил и тоже по привычке делал все сам. Соседка стуканула. И мужику предложили купить лицензию или заплатить штраф. И это при условии что он все сделал правильно. Он решил купить лицензию. Соседка после этого недоумевала почему ее сосед с ней не разговаривает.
В России сейчас так с проведением газовых работ. Идешь в гор газ и говоришь мне вот сюда это надо перенести. Или, я вот построил теплицу и мне нужно там повесить газовый котел. Нет проблем. Тебе сделают проект, ты его оплачиваешь. Ты же найдешь бригаду с лицензией которая тебе все это сделает. В гор. газе весит список этих бригад. После того как все будет сделано придет инспектор и проверит все ли правильно сделано. У меня это было не раз. И это правильно.
А то вот в России одному мужику дом строили и он заподозрил, что что то не так. Вызвал независимую инспекцию (не знаю была ли у них лицензия на проведение экспертизы) пришли ребята и показали хозяину, что и где не правильно сделано. И человек попал на деньги. И это в России сплошь и рядом. Например есть такой канал Дом в Деревне вот там все это на глазах и на шкуре хозяина. В США этого бы не случилось.
@@nikolaev51 лол, логика одна - поднимать налог на недвигу и чтобы всегда был козел отпущения. Всё. Чтобы ты как покупатель не попал на что то… ты должен за свой счет сделать инспекцию дома.
Стену выдавило ,похоже на плывун ,был бы фундамент монолитный из бетона ,такого бы не было 😏🤔
Снимали на айфон? Звук от встроенного микрофона или юзаете что-то внешнее?
Макс, бери. Я бы взял. На наши деньги это сейчас 5400000₽ ,здесь где я живу такой дом не купишь и это далеко не Москва. Гараж, мастерская, подвал и дом большой, участок большой. Бери.
Отростку надо делать,вода под фундаментом
Кстати самый стрем, что он не жилой и вода идет - все пропитывается и скоро пойдет плесень. А это уже пиздец… все вырезать надо
8:09 "Вот такой вот шикарный вид" и показывает помойку вокруг)
Фундамент и стены ковырять , если нет влаги и грибка , то брать...
Если вас будут убивать в этом доме, их даже никто не услышит. Какого то "якоря" в виде озера, реки, вида там нет. Дно донное! Это должен быть супер-дом, что бы его кто то купил именно как дом.
Так когда продолжение?
Макс, может там коммуналка бешеная, по этому его так пытаются скинуть?
Спасибо за обзор. Конечно все по деньгам надо решать. Есть и плюсы но минусы перевешивают. Не дом а фанерная коробка. И даже должно насторожить что дом сливают. Надо проверить документы на собственность. Но сколько надо вложить для приведения в порядок. Мне не понравилось.
60К за землю, с уважением, 8 минут на машине это минимум 5-7км, а работать на развозке?, Макс это очень смешно,
Оффтоп, у меня корешь так хотел бизнесом заняться, продал квартиру, купил пирожок под развозку, вообщем ни пирожка ни квартиры, ни работы, бомж
Может ты на стриме чёто расскажешь про стоимость ремонта бо выглядит так типа ты нашёл дешманский варик кусок земли с сараями, но не совсем понимаешь восколько это обойдётся по деньгам, тем более ты не позвал как в автоподборе, чтобы посоветоваться
С уважением, решать только тебе
В этом доме привидение есть😮!!!
Там смерть....
Привет Макс где в каком штат
.."даже еда есть" ..надо брать, однозначно
Очень подозрительно выглядит продажа, по какой причине то? Там явно что то не так (маньяк, призраки, труп в подвале)
Берём. За пару месяцев все починится легко 🙂🤔😉
Главное соседи, шо там за погрузчики перед домом производство какое то?
Обычно такие дома покупают строительные компании доводят все до ума и уже потом перепродают.
труба как будто там угольный фильтр с подвала, мб там скрывали какой-то запах
В комментариях один негатив из-за того, что человек уехал в США, а не живет дома в грязи во время гойды.
Попал сюда с видосов про развод. Очень рад за мужика, что жизнь пошла вверх.
Локация какая
Страховка на такой дом не идет они требуют что бы дом был с хорошей крышей, чтоб не было мусора на улице, ну и потолок без дыр. Я купил похожий дом, могу снять видео если хотите.