ما المقصود بالبيع بالجدك وشروط صحة البيع بالجدك كيف يمكن للمستأجر بيع المحل بالجدك دون موافقة المالك
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2025
- في هذا الفيديو أتناول بالشرح المقصود بالبيع بالجدك وشروط صحة البيع بالجدك وكيفية قيام المستأجر بالبيع بالجدك لمحل تجاري دون موافقة المالك .
وموضوع البيع بالجدك
يستغرب الكثير عند سماع هذا المصطلح القانوني التي لم يعتادوا على سماعه على الرغم من قدمها ومنها على سبيل المثال البيع بالجدك او (بيع الكدك )
وأوضحت في هذا الفيديو انه يقصد بكلمة الجدك المنقولات الموجود بالمحل التجاري والتي تكون لازمة لأداء مهمته التجارية مثل الأرفف التي تستخدم لعرض المنتجات وكذلك أدوات الوزن و كل ما يستخدم في النشاط التجاري من أدوات
وفي هذا الفيديو أوضحت المقصود بالبيع بالجدك حيث ان
البيع بالجدك هو حاله خاصة في القانون المدني حرص المشرع على ايراده كاستثناء رغبة من المشرع في الحفاظ على النشاط التجاري والصناعي واستمراراً لدعم الاستثمار والنمو الاقتصادي وتدخل للحفاظ على بقاء النشاط التجاري قائما في حالة اضطرار صاحب النشاط على تصفية النشاط التجاري او التنازل عنه وهو يتمثل في إعطاء المستأجر الحق في بيع العين المؤجرة ولكن بشروط خاصه نص عليها القانون المدني في المادة 594 منه
و هو في حالة إذا كان الأمر خاصا بإيجار عقار إنشىء به مصنع أو متجر وإقتضت الضرورة أن يبيع المستأجر هذا المصنع أو المتجر ، جاز للمحكمة بالرغم من وجود الشرط المانع أن تقضى بإبقاء الإيجار إذا قدم المشترى ضمانا كافيا و لم يلحق المؤجر من ذلك ضرر محقق ))
وكذلك ما نص عليه القانون 136 لسنة 1981 الخاص بتأجير وبيع الأماكن في مادته 20 والتي تنص على ( يحق للمالك عند قيام المستأجر فى الحالات التى يجوز له فيها بيع المتجر أو المصنع أو التنازل عن حق الانتفاع بالوحده السكنيه او المؤجرة لغير أغراض السكنى الحصول على 50 % من ثمن البيع او مقابل التنازل بحسب الاحوال بعد خصم قيمه المنقولات التى بالعين
و أوضحت انه يجب على المستأجر قبل ابرام الاتفاق اعلان المالك على يد محضر بالثمن المعروض ويكون للمالك الحق فى الشراء اذا ابدى رغبته فى ذلك واودع الثمن مخصوما منه نسبه الـ50% المشار إليها خزانه المحكمة الجزئية الواقع فى دائرتها العقار ايداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الايجار وتسليم العين وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان .
و أوضحت انه بانقضاء ذلك الاجل وهو مدة الشهر فإنه يجوز للمستأجر ان يبيع لغير المالك مع التزام المشترى بأن يؤدى للمالك مباشره نسبه ال 50 % المشار إليها..... )
وأوضحت أنه يوجد عدة شروط لصحة البيع بالجدك قد أوضحتها بالفيديو
وهذا الموضوع يبحث عنه الأشخاص بجمل وعبارات مختلفه منها
ما المقصود بالبيع بالجدك
ما هو البيع بالجدك
#البيع_بالجدك
#بيع_الجدك
شروط صحة البيع بالجدك
تعريف البيع بالجدك
كيف يبع المستأجر المحل التجاري بالجدك
نصيب المالك المؤجر في بيع المحل التجاري بالجدك
بيع بالجدك
ما المقصود بالجدك
ما المقصود ببيع بالجدك
ايش بيع الجدك
ايش بيع الجدك
أيش هو بيع الجدك
معنى بيع الجدك
اجراءات بيع الجدك
ما معنى بيع الجدك
شروط بيع الجدك
تعريف بيع الجدك
عقود بيع بالجدك انجليزي
ما المقصود بالبيع بالجدك
ايش البيع بالجدك
ايش البيع بالجدك
أيش هو البيع بالجدك
معنى البيع بالجدك
اجراءات البيع بالجدك
ما معنى البيع بالجدك
شروط البيع بالجدك
تعريف البيع بالجدك
عقود البيع بالجدك انجليزي
عدم دستورية البيع بالجدك
البيع بالجدك فى القانون المصرى
بيع الجدك
بيع الجدك فى القانون المصرى
البيع بالجدك فى القانون التونسي
بيع الجدك فى القانون التونسي
البيع بالجدك فى القانون الجزائري
بيع الجدك فى القانون الجزائري
البيع بالجدك فى القانون المغربي
بيع الجدك فى القانون المغربي
البيع بالجدك فى القانون الليبي
بيع الجدك فى القانون الليبي
البيع بالجدك فى القانون السوري
بيع الجدك فى القانون السوري
البيع بالجدك فى القانون اللبناني
بيع الجدك فى القانون اللبناني
البيع بالجدك فى القانون السوداني
بيع الجدك فى القانون السوداني
البيع بالجدك فى القانون الصومالي
بيع الجدك فى القانون الصومالي
البيع بالجدك فى القانون الفلسطيني
بيع الجدك فى القانون الفلسطيني
البيع بالجدك فى القانون السعودي
بيع الجدك فى القانون السعودي
البيع بالجدك فى القانون الكويتي
بيع الجدك فى القانون الكويتي
البيع بالجدك فى القانون الإماراتي
بيع الجدك فى القانون الإماراتي
البيع بالجدك فى القانون القطري
بيع الجدك فى القانون القطري
البيع بالجدك فى القانون اليمني
بيع الجدك فى القانون اليمني
البيع بالجدك فى القانون العماني
بيع الجدك فى القانون العماني
البيع بالجدك فى القانون الأردني
بيع الجدك فى القانون الأردني
البيع بالجدك فى القانون المصرى
بيع الجدك
بيع الجدك فى القانون المصرى
عقد بيع بالجدك
عقد بيع بالجدك موثق للصيدلية
عقد بيع بالجدك صيدلية
معنى بيع بالجدك
بيع صيدليه بالجدك
البيع بالجدك
عقد بيع صيدلية بالجدك doc
عقد بيع صيدلية بالجدك pdf
بيع المستأجر لمحل بالجدك
ماذا يعني البيع بالجدك فى القانون المصرى
ماذا يعنى البيع بالجدك
ما هو معنى بيع الجدك
ما هو معنى البيع
ما المقصود بالبيع بالجدك
ما المقصود بالحدك
ما هو البيع بالجدك فى القانون المصرى
ما معنى البيع بالجدك
ما هو بيع الجدك
ما هو البيع
بيع محل بالجدك
بيع صيدلية بالجدك
عقد بيع محل بالجدك
عقد بيع صيدلية بالجدك
بيع مصنع بالجدك
عقد بيع مصنع بالجدك
شنو الجدك
ايش هو الجدك
ايش هو عقد البيع بالجدك
أيش هو الجدك
أيش هو عقد البيع بالجدك
شنو هو الجدك
شنو هو عقد البيع بالجدك
ماذا يعني البيع بالجدك؟
هل يجوز للمستأجر البيع بالجدك
هل البيع بالجدك يورث
شروط إيجار الجدك
مذكرة في بيع جدك مع حق الإيجار
المادة 594 من القانون المدني
المادة 594 مدني
معنى البيع بالجدك
يعني أيه بيع بالجدك
بيع صيدليه بالجدك
بيع محل بالجدك
البيع بالجدك
بيع بالجدك
شنو المقصود بالبيع بالجدم
يعني شو البيع بالجدم
#البيع_بالجدك
#خالد_هيبه_المحامي_بالنقض
#خالد_هيبه_المحامي
#خالد_هيبه_مع_القانون
شرح ممتاز للبيع بالجدك معناه وشروطه وحالاته .... معلومات تفصيلية لم أعرفها من قبل ما أشاهد هذا الفيديو شكرا جزيلا دكتور خالد هيبه
ماشاء الله طريقة شرح مبسطة ومفهومة للعامة الله يجعلها في ميزان حسناتك استاذي الفاضل مزيدا من التألق
ماشاءالله الشرح جداً وافي والاسلوب سلس سهل .. وصلت المعلومة بشكل كامل عام بطريقة بسيطة.. شكراً
شكرا جزيلا لمروركم الكريم تحياتي لحضرتك
عرض موفق اخي الكريم
بارك الله فيك وجزاك خيرا مزيدا من التألق والتقدم
تحياتي لحظرتك
Masyaalloohh subhanallah tabarokallaahh Alhamdulillah. Very nice good beautiful sharing video 👍🙏
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
شرح رائع لموضوع البيع بالجدك كنا نسمع عنه ولكن ما نعرف معناه شكرا على المجهود الرائع والمعلومات القانونية جزاكم الله خيرآ دكتور خالد هيبه
شكرا على المعلومات القانونية المهمة عن البيع بالجدك ما كنت أعرفها بالتوفيق دائما دكتور خالد هيبه جزاكم الله خير على مجهودكم
عرض موفق ان شاء الله ربي يوفقك يا رب العالمين بالتوفيق والنجاح إن شاء الله ربي يوفقك يا رب العالمين
شرح رائع ومفيد جدا لموضوع لم أعرف عنه شيئآ من قبل جزاكم الله خير على مجهودك شكرا دكتور خالد هيبه
شرح وافي ماشاء الله ❤❤
شكرا جزيلا لمروركم الجميل تحياتي لحضرتك
تبارك الله عليك يا استاذنا الفاضل وعلى كل المعلومات والنصائح على الجدك يعني ناس القانون لي كفهمو اكثر بحال هاد المواقف بين البايع والشاري الله اعطيك الصحة فيديو رائع يستحق المشاهدة والله اوفقك ويسر أمرك
ما شاء شرحك رائع لموضوع كنا نسمع عنه و لم نعرفه من قبل شكرا دكتور خالد هيبه
قناة رائعه تستحقون المليون بالتوفيق دائما دكتور خالد هيبه
شكرا جزيلا لحضرتك حضوركم هو الأروع
Nice Sharing good job
عرض جميل
جازاك الله خير احلى بصمة
شرح رائع ومفيد للمقصود بالبيع بالجدك ومعلومات مهمه لم نعرفها من قبل شكرا جزيلا دكتور خالد هيبه جزاكم الله خيرا
شرح ممتاز للبيع بالجدك جعلتنا نعرف معلومات ما كنا نعرفها شكرا دكتور خالد هيبه
شرح رائع ومفيد وبطريقة سهله جزاكم الله خير دكتور خالد هيبه
بارك الله فيك أستاذنا المحترم على هذه المعلومات المهمة والشرح الواضح للبيع بالجدك ربنا يوفقك ويوفق الجميع ان شاء الله 👍🏻💯وكل سنة وانتم طيبين وبخير وصحة وسلامة يارب 🌙
اللهم صل وسلم على نبينا محمد
بالتوفيق إن شاء الله اخي الكريم
معلومات قانونية مفيدة جدا شكرا جزيلا لك 👌👌👌👌
اللهم صل و سلام على سيدنا محمد
تحياتى لك أخي الفضل و جزاك الله خيرا على معلومات رااائع جدا جدا تبارك الرحمن
اللهم و اجعلنا في سائر الشهور و الأيام كذلك ما عمرتنا ، و اجعلنا من عبادك الصالحين الذين يرثون الفردوس هم فيها خالدون ، والذين يؤتون ما آتوا و قلوبهم وجلة ، أنهم إلى ربهم راجعون ، و من الذين يسارعون في الخيرات وهم لها سابقون
شرح جميل ورايا في امتحان بكره
بالتوفيق دائما
ماشاءالله شرح مبسط ومفهوم بارك الله فيك اخي الأستاذ خالد
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه
الله عليك. تسلم ويصح لسانك سيادة المستشار
عرض موفق ان شاء الله
بالتوفيق يارب استاذنا المحترم جزاك الف خير
اللهم صل و سلم على نبينا محمد.رمضان مبارك
عليه أفضل الصلاة والسلام حبيبنا وشفيعنا محمد رسول الله أفضل الخلق وعظيم الخلق اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه وسلم تسليما كثيرا حبيبنا يا رسول الله
بالتوفيق دائما دكتور خالد هيبه
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أخي المحترم
Asalamualaikum sahabatku,selamat pagi.trimakasih sharing vidionya yang sangat bermanfaat semoga jadi berkah bagi kita semua aamiin
وعليكم السلام آخي الفاضل احسنت جزاك الله خيرا ماشاء الله عليك معلومات قيمة 🙏
موشاهدة كميلة بالتوفيق إن شاء الله
Mashallah very nice video Allah bless you with more success And may there always be happiness in your family Amen
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
اللهم صلي وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين تحياتي لحضراتكم اخي الكريم جازاك الله خيرا
بارك الله فيك استاذ على المعلومات القيمة والنصائح
عليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته معلومات مفيدة جدا جزاك الله خيرا دكتور تحياتي
شكرا جزيلا لحضرتك مروركم الكريم أسعدني كثيرا أسعدكم الله دائما تحياتي لحضرتك أختي المحترمه
36 like mashallah nice sharing
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
أحل تحية طيبة مشاالله عليك رمضان كريم وكل عام وانتم بخير يا رب العالمين 🤲🤲👍🏻👍🏻
عرض موفق ان شاء الله استاذ خالد 👍🌹
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ماشاءالله عليك يا استاذ المحترم تحياتي 👍😍
عليه الصلاة والسلام
Glad so happy mashaAllah waiting new up video; salute and respect sending full of love cheers and peaceful
มารับชมค่ะ
عرض موفق اخي الله اوفق كنتمني ادوم التواصل
ما شاء الله شرح رائع للبيع بالجدك منك عرفنا معلومات جديده ما كنا نعلمها بالتوفيق دائما دكتور خالد هيبه
Well said MashaAllah good video
Thanks for sharing stay blessed
See you around
جزاك الله كل خير احسنت 💕🌹👈👍
احسنت اللہ یحفظک
Bom trabalho tmj
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
بتوفيق يارب
بالتوفيق
مزيد من التقدم والازدهار ونجاح عندي جديد
🌺🌺🌺👍️❤️.thanks for share my dear friend🌹💐🍀🌷❤️excellent..
Ellerine sağlık kardeşim çok güzel
반갑습니다ㅡ
👍👍👍
mashallah very good video brother ❤
لو سمحت فى حالة بان المستاجر يرغب فى انهاء العقد هل بيتم عن طريق الانذار ورفع دعوى فسخ
البيع ده بيكون بيع مقومات المشروع كأن المستاجر الجديد بيشتري عقد الايجار الي بين المستأجر الاصلي و المالك و يظل العين تحت يد المالك.
Ok👍👍🤝
طيب لو صاحب العين مات ولورثه مهجرين نعمل ايه الرجاء الرد
لو يوجد في عقد الايجار بند بعدم الايجار من الباطل او التنازل عن الايجار في حاله البيع بالجدك هل هذا البيع يكون باطل لانه يعتبر تنازل عن الايجار
لو سمحة
عاوز اتعامل مع ورثة المالك
قانوني هل إعلان الوراثة يكفي لوحد من الوراثة أخذ الأجر أو لازم اطلب توكيل لهو علشان غلط معاي
ممكن الرد
وشكرا لحضرتك
طيب حضرتك انا جوزي كان ماجر عياده بالجدك وتوفي ممكن انا اجيب طبيب يدرها
Hadir menyapahh
Thank you very much for your honor. Your kind visit made me very happy May God always bless you, greetings to you.
assalamualikum Mash Allah
طيب اللي بيشتري بيكون تمليك ولا ايجار 59 سنه
İzliyorum
Asslm oAlikum
زرني خوية
عر