EV ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİ, BUNU İZLEMEDEN DAİRE ALMAYIN..
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- Instagram
www.instagram....
Ev alırken nelere dikkat etmek lazım, İskan nedir, İskanın önemi nedir, Binalarda cephelerin önemi, Evimiz hangi cephe olmalı, Genel olarak binanın sağlamlığı nasıl anlaşılır, Taşıyıcı sisten genel özellikleri ne olmalıdır, Alışverişte dikkat edilmesi gerekenler, Yapı denetimli ve yapı denetimsiz binalar, Statik projede deprem hesabı, Kentsel dönüşüm, Projeden daire alırken nelere dikkat etmeli..
Her kriter çok güzel sade bir şekilde özetlenmiş, emeğine saglık
Çok teşekkür ederim. Saygılar..
bilgilendirme için teşekkür ederim faydalı konuşma olmus
Ben teşekkür ederim iyi seyirler..
Çok faydalı bilgiler, güzel özetlenmiş. Emeğinize sağlık.
Teşekkür ederim, faydalı olmasın dileğiyle. Saygılar..
En önemlisi komşu değeri%50 artırırda azaltırda kimse hergün kavga olan bir komşu 24saat müzik yada gürültü olan yerden ev almaz
Kesinlikle..
2023 te izliyorum 95 bin tl daire fiyatını duyunca gözlerim doldu 😢
Hocam yeni yada sıfır konut almak mı yoksa eski bina alıp kentsel dönüşüme mı girmek daha mantıklı olur
Çok teşekkür ederim 👏🏻👏🏻
Çok teşekkürler kardeşim.
Ağzınıza sağlık hocam
Siz sağolun. Saygılar.
Merhaba daire satin almak istiyoruz da aklımıza takılan bir soru var aldığımız daire diyelim ki depremde yıkıldı o dairenin akıbeti nedir
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz Recep bey. Bütçemiz 100 ile 120 bin tl civarı. Bu fiyata istanbul izmir yahut antalyada sizin firmanıza ait satılık ev veya yoksa önerebileceğiniz firma var mı? Teşekkürler
Ben teşekkür ederim. Şuan için yok malesef.
Istanbul beylikduzunde size ev almaniza yardimci olabilirim ben.
Teşekkür ederim anlatımınız ve anlattıklarınız çok değerli fakat, Eğer eski binalardan daire alacaksanız, yıkıldığında yeniden yapıldığında kaç daire kaç metre kare daire düşebilir diye bilen kişilerden bunu araştırın demişsinizya bu bilen kişiler kimler oluyor kimlerden öğrenebiliriz?yatırım amaçlı para kazandıracak daire alımında lokasyon ve diarede aramamız gereken özellikler nelerdir buradan bütün hepsini yazamazsanız bilgilendirici video yaparmısınız yakın zamanda. kolay gelsin
Tabi ki, programa aldım. Ben teşekkür ederim. Eski binaların satın alımında sanki orasını boş bir arsa gibi değerlendirip, bir mimarla görüşerek, en kısa yolla, kaç m2 den kaç adet daire çıkıyor bunu öğrenebiliriz. Daha detaylı olarak da ele alalım inşallah.
@🙏👍
Hiç bir anlamı olmuyor. Eski binayı yıllarca değerlensin diye elinde tutuyorsun, doğru düzgün kira alamıyorsun. Sonra kentsel dönüşüme giriyor metre kare çok az evler veriyorlar 70-90 mkare gibi. Bu işte yine kârlı çıkan inşaat firmaları oluyor. İlerde arsa olacak dediğiniz evler yine inşaat firmalarının oluyor. Birde kentsel dönüşüme girerken ne sorunlar ne sorunlar kimi kabul ediyor, kimi etmiyor, kimi imza atmam diyor, komşulardan iki üç temsilci oluyor onlar yönlendirmiş oluyor ama onlarda tabiki kârını alıyor. Yani 60-70 mkare yeni ev yapılacak diye yıllarca eski evi elde tutmak akıl işi değil. Onun yerine düzgün bir ev al, 10-20 yılda aldığın kira parası zaten yine bir ev parası eder. Benim öyle bir evim vardı 20 yıl bekledim doğru düzgün hiç kira alamadım ev eski diye, şimdi kentsel dönüşümde ama küçük bir ev yapıyorlar ne anladım bu işten. Yıllar önce o eve yatırdığım parayla düzgün ev alsaydım 20 yılda aldığım kira parasıyla ikinci evi alırdım.
Yeni yapi dairenin , kanunen kac sene garantisi var acaba , bir bilen varmi?
Dayremi aldiktan 2 ci senesinde ancak gidip yeniden görebildim. Hatta inşat temizligi dahi yeni yapildi. Dikkatimi ceken, yatak odasinin duvari nemli ve su sızmış, yan komşunun banyosu ndan..... durumu dayreyi aldigim inşat ci, emlakci, yapan şirket e bildirdim.... bizimle ilgili degil diye, beni yöneticiye yönlendirdi, yöneticide sifir dayre 5 yil kanunen garantisi var
Sirket sorumlu deyip. Böyle ortada kaldim.
Cok faydalı bilgiler..
Tebrikler...
Merhaba Ümraniye de bir daire satin almak istiyorum emlakçıdan evin tapusunu istedim ve belediye gelerek projeyi inceledim .toplam supürülebilen alanlari topladığımız zaman 63 m2 cikti.fakat tapuda net 71 m2 yaziyor.iskani alinmis binada bu farkı sorduğumda net bi cevap alamadim .2019 da sonra yönetmelik değişmiş olabilecegini bu evin daha önceki yönetmelik gereği duvarlarinin net m2 eklenmis olabileceği soylendi .2020 tescilli baska bi evin projesini inceledim ve projedeki net alan ile tapu net m2 aynen tutuyordu.sorum şudur 2019 dan once tapuda yazan net m2 ye duvarlar giriyormuydu.bu bir sorunmudur
Benim anladığim ilk asamada tapu istemek 2 ci olarak belediyeye gidip sormak evi😊
Bir ev alacağım bahce kati bununla ilgili nelere dikkat edilmeli acaba sel baskını için eve bi sigorta yaptırmayı düşünüyorum ben oturmıycam yatırım için almayı düşünüyorum 14 yıllık bina çok sorun çıkartır mi bana acaba
İlanlara yapinca 2k kat irtifakli ev var amam kat mülkiyetli ev 500 at kat mülkiyetli almaliyiz degil mi daha güvenli.
Benim gibi ev bakanlar için cok faydalı bir vidyo cekmissiniz tesekkürler....Size bir şey sormak istiyorum...Çatı dubleks ev bakıyorum ne gibi sorunlarla karsilasabilirim ısitmak disinda akarmi mesela ..Tesasin yada balkonlarin altı zamanla sızdırirmi ..Çok endişeliyim çocuklar dubleks istiyor kararsiz kaldim Fikrinize çok ihtiyacım var..😔
Hocam , gayrimenkulün ve satın alınmak istenen bağımsız bölümün mevcut imar durumu ve projeye uygunluğunu nasıl öğreneceğiz ? kat irtifakı olan daire neden kat irtifakı, binada kaçak kat mı var, 100m2 planlanan ev 150m2 mi yapıldı vs nasıl kontrol edeceğiz?
Merhaba kat mülkiyetli daire ile kat irtifaklı olan daire arasında bir problem olurmu dairenin iskanı var diyelim ?
Iskan varsa zaten otomatikmen kat mulkiyetli olmuyor mu tapu kayitlari.
Merhaba Recep bey, değerli paylaşımınız için teşekkürler öncelikle. Dairelerin kullanım alanı ile arsa payinin ciddi şekilde farklı olmasının sebebi nedir? İstanbul'da 8 M2 arsa payı olan daireler satılıyor. Fiyatı da bu yüzden uygun deniyor. Arsa payının önemi nedir ve min. ne kadar olmalıdır sizce?
Hocam çok teşekkürler bir sorum olacak 2018 de yapılmış bir ev alacağım bina parsel sorguda 7 kat gözüküyor yanlız dubleks katıda var bunda bir sorun olabilir mi?
Hocam karı koca üçkağıtcıysa atıyom erkek evı sattı kadın dava açtı haberım yok diye alan kişinin suçu var mı tapu iptal edilir mi
Merhaba ben ev almak için sahibindene baktım bi ev buldum eve 520bintl istiyo koparatife 50 bin borç odenecek diyorlar tapusu 5 aydan verilecek diyorlar sizce almalıyızmı sonra bi sorun olurmu cevap verirseniz sevinirim
Merhaba ben ev aldım. Guney doğu kuzey doğu olarak geçiyor.
Ama baska bir daire aklimda kaldı ben güneşi sicagi cok seven biriyim. Güney bati kuzey bati diğeri de. Sizce hangisi benim için ideal.
Merhaba, hayırlı olsun. Güneş sıcak illerde de soğuk illerde de asıl kışın lazımdır. Yazın ise sabah güneşi iyidir, ikindi ve akşam güneşi aşırı rahatsız eder, panjur varsa kapatmak istersiniz, yahut perdeler çekili olur. Batı cephe olan dairelerde ikindi güneşini kesen bir yapı yoksa ikindiden itibaren güneşe maruz kalır. Kışın biraz iyi gibi görünse de yazın oldukça rahatsız edici olabilir. O yüzden en ideal cepheyi almışsınız.
@ cok tesekkur ederim 🙏🏻
Merhaba Recep Bey. Ankara’da tavsiye edebileceğiniz güvenilir inşaat firması var mı? Teşekkürler
Maalesef yok.
Merhaba benim alacağım ev güney kuzey ve doğu cepheli bu binanın etrafında binalarda var yeterince ışık alırmı ..yanıtlarsanız sevinirm
Benim daire kuzey doğu cepesi.Sabahları 2 saat güneş vuruyor.Bence yeterli.Diyer cebhelerde akşamakadar güneş vuruyor insan resmen çıldırıyor.Ben cebhemden menmunum.12'den sonra evin içi serin.Terasta oturmaya başlıyorum diyer komşular yazın çıldırıyorlar güneşten.Aradabir gelen oluyor komşulardan burası nekadar serin diyorlar almayanlar keşke bu cebheden alsaydım diyorlar.Bana göre .Kışın 100,150 fazla veririm doğal gaza . Yazın serin ,serin otururum.Şuanakadar banagelen fatura 300 bulmamıştır.Aldıysan daireni güle,guüle oturun.
Ev almayı düşünüyorum ama evin elektrik suyu var kapı no verilmemiş bu neden acaba..
İskanı yok
@@tarikbaskan3974 iyiki almadım o evi teşekkür ederim cevap verdiğiniz için 🙏
Sultanbeylide veye sancak tepede size ait ev varmı 250.00 bin civarında eviniz varmı yardımcı olabilrseniz sevinirim
Merhabalar, şuan yok malesef.
Abi selam
İskanlı binada kat irtifaklı daire alsam sorun olur mu? Ne bileyim yarın birgün depremde yıkılır ya da kentsel gelirse, kat mülkiyetli olmadığı için bana düşen payda herhangi bir sorun yaşar mıyım?
Daire aldık diyelim oldu ya deprem oldu yıkıldı o dairenin akıbeti ne oluyor yeniden mutahitle falan mı anlaşılıyor
Merhaba, ben kardeşimle ortak ev almak istiyorum. Bina yaşlarını araştırıyorum sıfır binanın çok sorunu olurmuş. Bir yaşında bina da buldum sizce sıfır daire mi almak yoksa bir yaşındaki binada ki daireyi mi almak mantıklı? İkisinin arasında belirgin bir fark var mı?
Kardeşinle ev alma ben aldım şimdi satmak zorunda kalıyorum işin içine menfaat girince işler değişiyor emin ol
@@cananrencber5167 Vallahi aldım bile. Satan kişide öyle söyledi ama başka çarem yoktu ya hiç alamayacaktım ya da ikimiz güçlerimizi birleştirecektik gibi birşey. İnşallah öyle birşey olmaz.
İnşallah kardeşim ama iş başka arkadaşlık başka denir ya gercek hisseli aldık üs katı da beraber yaptık ustaların başında durdu ev bitti dedi ben geçeyim abla iyi bakarım eve yabancı girmesin yarı kira veririm ee tamam dedik 5 yıl oturdu.karısına nasihat ettim olay çıkardılar artık ben senle ortak olmıcam ekspert getir değerini ölç defol gbi su an 90 met ev çif cepe yüksek giriş 400 milyar hazırlıyor evi ben yaptım benim hakkım dyor şu an düşman olduk..yani kardeşim evi hisseli az fiyata gdiyor tapu çıkarmak için imzaya gelmem dyor..adam eşkiyalığa bağladı tehdit ediyor...10 yıl önce kediydi valla aslana döndü saldırmak için 750 ye alıcı çıkarsa vericem inşallah artık ne yapıcam
@@cananrencber5167 Cidden kötü olmuş. Şu an krediyi ben çektiğim için ev benim üzerime. Kız kardeşim de senin üzerine olsun dedi. Ikimizde evlenirsek falan asla eşlerimiz ile o eve girmeyeceğiz diye anlaştık. Kötü günde ,dar günde kalırsak ve tek başımıza kalırsak girebiliriz diye konuştuk. İşin içine eşlerde girince iyice değişiyor. Zaten ev de bize yakın küçük bir şehirden hatta ilçeye de bağla bir mahalle. Orada çalışacak iş bulmak zor çok yolumuzun düşeceğini düşünmüyorum ama tabi ne olur ne olmaz. Eğer kardeşinden çok farklı davranışlar görürsem haberi olmadan satarım parasını eline sayarım. Zaten evi ben aldım o yerini dahi bilmiyor. Babam biraz adi bir insan olduğu için ileride kapısına gitmek istemiyorum kardeşiminde gitmesini istemediğim için çok uğraştım.
@@Foogendry Rabbim şeytana uydurmasın ölüm var kalım var kardeşim dünya hali güvenmiş sana elinde resmi bşey olsun kardeşininde..rabbim sevginizi saygınızı daim etsin
Merhaba tapum benim adima tapum aldim insanda kaldi beni bilgilendirmisiniz elindeki tapuyla bir seyler yapabilirmi benden habersiz tsk
Merhabalar, tapu senedi bilgilendirme amaçlıdır. Siz veya vekiliniz olmadan, sadece tapu sendedi ile işlem yapılamaz. Geçerliliği kalmamıştır. Tapudan yenisini çıkarabilirsiniz.
Tesekür ederim
Ev alirkan arkadaşlar giris kat en guzeli burda ucuza satilyor, ama başka ulkede çok pahali yaşli insanlar icin en güzel kat giris kati. Üst katlar çok zor in cik bide camlar hep çamur icinde
Bildiğiniz gibi konut alırken, barınma ve güvenlik ihtiyaçları da karşılanmış oluyor. Zemin daireler bir çok açıdan kullanışlı olsa da güvenlik endişesi olan yerlerde daha az tercih edilebiliyor.
@ size göre oyledir Amerikada bile bu sene girişi kata talep çok
Teşekkür ederim
🇹🇷