거론된 지역 모두 조심해야 됩니다. 실거주라면 모르겠지만 투자로 들어가기엔 왕숙형님의 물량 파워에 한번 거하게 밀릴 수 있습니다. 경기 남부야 기본적인 교통망에 규모의경제(넓은 택지나 지역 연결성) 가장 핵심인 자족이 가능한 다양한 일자리가 받쳐주는데 위 별내 다산은 앞으로도 그럴거고 배드타운 성향이 너무 진해서 별내 gtx 역세만 선방정도하고 거기 빼곤 대미지 먹을 것 같고 (년차도 다산,갈매보다도 오래된 아파트에 대형위주 / 장이 안좋으면 진짜 수요 없고 거래 안됨. 한두개씩 툭툭 떨어짐) 다산은 진건은 8호에 모여있어서 어느정도 같이 빠질거고 비역세인 지금지구는 좀 더 타격이 쌜 듯하고 물량에 장사 없습니다.
장현주공2단지 강남, 잠실 한방버스도 많고, 주변에 마트, 상권, 병원, 산책할 수 있는 공원도 가까워 이용하기 편하고, 4호선 타기도 좋은 것 같아요. 이런 고금리 상황엔 디딤돌 대출 받을 수 있는 3억 이하 아파트 살며 인플레이션 헷지하다 갈아타기하는게 제일 가성비 좋은 최고의 선택 같습니다.
별내 전체로 보면 분산되어 있다고 볼 수 있지만, 별내역세권을 놓고 보면 또 다르죠. 내년에 이마트 옆에 스타필드 빌리지도 추가되고 생숙들 주위 상가들도 많이 채워지고, 길건너 갈매역세권 재개발이 되면 유동인구도 상당히 늘어날테니까요. 다산이 전체적으로 균등한 반면에, 별내는 편차가 크다는게 각 도시별 특징이라고 보면 될 것 같습니다.
남양주 정말 살기좋은동네인거같아요 자연과 도시 조합이 좋은동네인거같아요
맞습니다. 미래로 갈수록 휴양지 접근과 도시 성격을 같이 가진 동쪽 지역이 인기가 많을 것 같다고 하더라구요. 강남 도심 접근 + 휴양지 느낌
별내자이 더스타~~!!
분양할 때부터 대부분의 부동산 유투버분들이 같은 말씀을 하셨죠.
결국 베드타운은 교통이 핵심이니까요..
잘 보고 갑니다.
교통이 핵심이죠…! 댓글 감사합니다 ㅎㅎ
실제로가면 다산신도시는 아파트만있어삭막하고볼게없어여
진접이참매력있는동네예요 산도믾고 지하철 버스 부터 단독부터 먹거리고좋아요 뭐든지 실제로가봐야해요
실제로 가보는게 최고죠 ㅎㅎ
진접도 좋지만 다산하고는 비교하면 당연히 다산이 승인데 뭔소릴 하시는건지
거론된 지역 모두 조심해야 됩니다. 실거주라면 모르겠지만 투자로 들어가기엔 왕숙형님의 물량 파워에 한번 거하게 밀릴 수 있습니다. 경기 남부야 기본적인 교통망에 규모의경제(넓은 택지나 지역 연결성) 가장 핵심인 자족이 가능한 다양한 일자리가 받쳐주는데 위 별내 다산은 앞으로도 그럴거고 배드타운 성향이 너무 진해서 별내 gtx 역세만 선방정도하고 거기 빼곤 대미지 먹을 것 같고 (년차도 다산,갈매보다도 오래된 아파트에 대형위주 / 장이 안좋으면 진짜 수요 없고 거래 안됨. 한두개씩 툭툭 떨어짐) 다산은 진건은 8호에 모여있어서 어느정도 같이 빠질거고 비역세인 지금지구는 좀 더 타격이 쌜 듯하고 물량에 장사 없습니다.
왕숙 물량이 진짜 엄청나긴 하더라구요 ㅎㅎ
@@소금돌이경기 동북부 최고 알짜배기 이자 향후 대장급은 워커힐 지나 구리 토평 한강변 개발 부지 입니다
❤😊😢❤😢😢❤😮😢
역시 덕소는 투자가치가 높네요 특히나 한강뷰 아파트들!!
덕소도 괜찮죠 ㅎㅎ
별내역에 자이 스트리트몰+스타필드 까지 예정되어 상권도 풍성하고 도로교통도 엄청좋습니다(외곽순환+세종도로) , 8호선 개통시 테헤란로 출퇴근 좋고, GTX까지 완공하면 용산 여의도까지 15-20분, 강동 하남같은 동부권에서 단점인 인천공항까지도 별내역이 가장 빠르게 도달합니다
GTX 못참죠 ㅎㅎ
인천공항은 글쎄요 서울역에서 갈아타야 해서 강동구에서 출발하는 것과 비슷할거같아요
별내역은 문제가 출근시간엔 버스든 기차든 다 이미 꽉찬 채로 들어와 평상시보다 한시간 이상 일찍 나와야 자리가 있다는 것! GTX도 마찬가지 출근시간엔 이미 콩나물시루된 채 들어오지 않을지~
@@inhoryu8호선 연장이 별내선이라 첫 시작인데, 무조건 앉아서 가겠죠ㅋㅋ 거기에 서울동일배차간격이라 자주 올거고..(출퇴근때 4분 마다 온다던데ㅋㅋ)
장현주공2단지 강남, 잠실 한방버스도 많고, 주변에 마트, 상권, 병원, 산책할 수 있는 공원도 가까워 이용하기 편하고, 4호선 타기도 좋은 것 같아요. 이런 고금리 상황엔 디딤돌 대출 받을 수 있는 3억 이하 아파트 살며 인플레이션 헷지하다 갈아타기하는게 제일 가성비 좋은 최고의 선택 같습니다.
오 근데 정말 위치가 괜찮네요 ㅎㅎ
오호 좋은 정보 감사합니다
댓글 감사합니다 ㅎㅎ
저라면 다산역 인근에 투자 8호선 노선이 좋죠 잠실에서 가깝고...
잠실 접근성도 중요하죠 ㅎㅎ
마석 창현두산1차 36평 4억에매매 집앞버스타면 잠실 한정거장
@@지원희-l1k 잠실 한정거장 ㄷㄷ
별내의 가장큰 문제는 많은 단지들이 비역세권에 상권이 분산되었다는점..주말에 마을버스 기다려보면 진짜 화가뻗침,, 이에비해 다산진건지구 대부분의 아파트는 도보10~15분 내외이고 상권도 모여있어서 편리함..왜 다산이 별내보다 1억이상 비싼지 둘다 살아보니 알거같음,, gtxb는 앞으로 20년후에나 타볼수있을듯
별내 전체로 보면 분산되어 있다고 볼 수 있지만, 별내역세권을 놓고 보면 또 다르죠. 내년에 이마트 옆에 스타필드 빌리지도 추가되고 생숙들 주위 상가들도 많이 채워지고, 길건너 갈매역세권 재개발이 되면 유동인구도 상당히 늘어날테니까요. 다산이 전체적으로 균등한 반면에, 별내는 편차가 크다는게 각 도시별 특징이라고 보면 될 것 같습니다.
별내자이더스타가 대장이라고 설명하고있는데
왠 쌉소리?
다산도 좋지만, 트리플 역세권의 친자연환경의녹색 복합도시의 미래성장가치는 지속발전 가능함, 별내와 다산 이 함께 성장해서 남양주시를 리딩해야 되니 갈라치기 그만하시고, 별내 가치밸류가 떨어지면 다산은 더 다운되서 평준하향화 하니 어리석은 글은 자제하세요~~^^
투자에 관심있어 다양한 경기도 지역을보고있는대 용인과 다산신도시중 어떤지역이 더 매력적인지 궁금합니다
저는 용인은 신분당선 라인이면 괜찮게 봅니다. 신분당을 제외한 용인이라면 다산신도시를 좀 더 매력적으로 볼 것 같아요 ㅎㅎ
잠실 진입 가장 빠른 곳은 올림픽대로 타고 갈 수 있는 덕소지요. 실제 소요시간은 하남 미사와 거의 비슷!
재개발이 한창인데 재개발 마무리되면 천지개벽할 동네
덕소도 한강뷰 예쁘고 괜찮죠 ㅎㅎ
어차피 배드타운이면 강있고 서울접근성 좋은 덕소도 빼놓을수 없죠
남양주시 랜드마크 대장 아파트 별내자이 더스타~~!!
트리플 역세권의 친자연환경의녹색 복합도시의 미래성장가치밸류는 지속발전 가능함
자이더스타 응원합니다…!
수도권에서 이만한 입지 없죠.
작년말에 급매로 잡으신분들이 진정 위너 입니다. 내년 6월 다산역 개통시부터 웃는날만 있을겁니다...
입지 중요하죠 ㅎㅎ
멀리보면 별내나왕숙이 나을까요? 상계주공이 나을까요?
저는 상계주공이 더 좋아보이네요 ㅎㅎ 서울이기도 하고 강남과 이어져있는 7호선을 끼고 있는게 메리트가 크다고 생각합니다.
ㅎㅎ 서울안사는 사람인데. 위치지리적 교통적으로나 저곳이 10억찍었던걸 보면 서울 시내내선 정말 갈곳이 없구나 싶내요. ㅎㅎ 솔티한 제테크하소서
잠실이뭐라고 ㅡ남양주좀 알아볼라치면 다잠실타령. 서울살아도잠실은 안가지던데. 남양주교통이 참
? 이게 비교가 되요!? 어디 경기도 끝자락 동네를 서울에 비비죠
평내.호평쪽도 관심집중 지역임!
호평동 못참죠 ㅎㅎ
별내자이더스타 대장.
자이더스타는 gtx생기기 전까지는 다산 일반아파트랑 비슷한 가격일겁니다.
다산보다 특별히 더 좋은게 없어요
경춘선을 탈것도 아니고
@@카반-f7u 네 다음 악취나는 똥산주민
꾸준하시내요 제태크 유튭에 어딜가나 보이시내요. 살림살이 좀 나아졌나요?
다산신도시는 진건역이 아닌데요
아직 개통 안해서 당시에 옛이름입니다
지금의 다산역 자리이고, 역명 공모 있었습니다…!
잠실에서 가장 가깝다는 다산신도시에서 광역버스 타고 안막히면 40분, 출퇴근길 막히면 2시간.. 노답..
교통체증은…. 인정합니다…!
지하철공사 시작하면 완공까지 10년걸림ㅠ
흑 10년의 기다림…
남양주에 최고 역세권은 다산동 입니다. (도농역, 구리역,다산역, 왕숙 신규역 모두 1정거장 아니면 도농역을 품은 플루리움 아파트가 최고임)
도농역 못참죠 ㅎㅎ
진건읍 용정리는 어때요
예비군 훈련 받기 좋습니다
9호선이좋고 8호선아에곤련없는사람 만음
일본을 보면 답이 나옵니다,, 도쿄. 중심가에서 20킬로 넘어가면 집값은 그냥 고철값이 됩니다
맞습니다… 아무래도 서울이 가장 베스트지만 차선책은 서울로 진입 시간이 중요할 거 같습니다 ㅎㅎ
런던은 광역고속전철로 2심지 3심지까지 다 올랐죠 ㅎ
자이더스타가 아파트인가요?생숙아닌가?
주상복합 느낌이죠 ㅎㅎ
아파트가 아니라 주상복합
구리 8호선역세권아파트가 대장 이에요
구리도 괜찮죠 ㅎㅎ
😊😊😊
구리는 남양주가 아니잖아요 ㅋㅋ 당연히 구리역 주변 아파트가 제일 비싸죠
별내는 그냥 다산 하급진데 뭔 ㅋㅋㅋ 그리고 별내 자이더스타는 절대 8억 못넘을듯. 다산자이만도 못하고
ㅋㅋㅋㅋ
넌 그렇게 생각해라
@@Jowoo-m4p현실이야
지랄 하네 별내도 못갈새끼가 까고있어 인격빻은새끼 니가뭔데
다산 승 ㅋㅋ