명강의 항상 잘 듣고 있습니다 아이파크시티 모델하우스 보러갔다가 너무 허허벌판에 고분양가라 추후 입주때는 가격하락이 많을 꺼라 분석하고 그냥 왔습니다 .. 실거주는 없고 투기꾼들만 있어 추후에 실거주하는 사람이 많이 손해 볼꺼라 생각합니다 그럼에도 대전 첫 신축 대단위 아파트라 많은 사람들이 기대를 많이 가지고 있더라구요 ㅜㅜ
둔산동보단 아직 인프라는 비교가 안되지만 도안 신도시 중심으로 도로가 많이 개통되고 도안ic도 예정이라 이젠 둔산보다 도안신도시라생각합니다. 관평동과 충대쪽으로 해서 도로도 개통되서 예전같으면 관평동 가려면 40분 걸릴 거리가 토욜 주말 저녁6시쯤에 15분도 안걸리더군요. 그쪽에 복합상가등 생기면 쉽게 갈 수 있겠더라구요. 그리고 아시는 분 도안 아파트 전세 놓고 학군때문에 둔산으로 가려다 말았다네요. 아파트가 넘 오래되서 고칠게 한두군데가 아니고 샤시 보고 말을 잃었고 이젠 대학교도 문닫는 시대에 학군 필요없다며 쾌적한 새아파트에 사는게 낫다고 포기 하시더군요. 대전 아파트 둔산과 도안은 거품은 맞고 이제 바젤3. ifrs 시작되고 있고 그래서 거품은 꺼질 수순이며 인구도 줄고있는데 아파트도 남아돌고 그중 오래된 아파트 오래된 도시 글쎄요. 도시도 아파트도 소모품인걸 알아야합니다.
도안신도시는 개발하면 안되는 지역이었지. 대전 인구대비해서 그렇게 대단지의 개발이 필요없었음. 이미 서구쪽에 가수원이나 관저동이 있고, 북쪽으로는 반석동, 세종시가 개발될 예정이었는데 말이지. 차라리 중구를 중심으로 한 구도심쪽을 재개발하는게 입지, 인프라가 더 좋음에도 무리하게 도안을 개발한 이유가 뭘까? 신도안 땅투기로 돈 번 인간들이 잘 알겠지. 무리하게 신도시 추진한 인간들이 도시를 망쳤음.
분양가 거품 등 맞는말인데 도안신도시가 대전사람이면 돈만 있으면 살고 싶은곳은 맞습니다. 대전 대부분의 아파트는 노후 아파트고 도안은 신축이란 장점이 크긴하죠 그리고 조용하고 깨끗한동네? 외곽이라고 해도 어차피 대전 끝에서 끝까지 1시간도 안걸립니다. 길도 잘 뚫려있고 버스 전용도 잘되있어서 교통에 큰 불편함도 없고요 아마도 가격좀 떨어지면 매물 없어서 못들어갈겁니다 ㅋㅋ 그리고 대전 자체가 대덕구 동구 중구 쪽 이미 오래전부터 낙후되고 죽은동네입니다. 그럼 남은건 서구 유성구 이쪽이겠죠? 답나왔네요~ 도안입주자 아닙니다.
20년전에도 10 년전에도 이런 소리 하시는 소위 전문가란분들 많았죠 ^^ 집값이 거품이라 폭락한다고 절대 사지말라고.... 아닌가요? 이런말 믿고 집 안사고 기다리신분들 아직도 월세 전세 긍긍 하고 살고있죠. 남들 몇억씩 집값 오를때 전문가들이 떨어진다니깐 안사고 버티다가 땅을 치고 후회하시는 분들 주변에 너무 흔하게 볼수있죠? 집값 떨어질까봐 집 못사시는분들.... 평생 집 못삽니다. 집값이 오르면 올라서 못사고, 내리면 내려서 못사고....아닌가요? 저는 도안신도시 평당 1500만원 분양가에 분양해도, 추후 최소 1~2 억은 더 오를것이라고 장담합니다. 누구 말이 맞는지 한번 지켜봅시다 ^^
@@liuttrunehelmute6338 10년후 20년후가 같을거라고 말씀 드린것이 아닙니다. 10년후 20 년후에 떨어질수도 오를수도 있죠. 다만 10년 전 20년전에도 집값 떨어진다고 사지말라던 전문가들 때문에 집안사고 버티다가 소외된 사람이 많다는거죠. 그러니 앞으로 무조건 떨어진다는 말을 믿지 못한다는 겁니다. 신이 아닌이상 신봉하지 말자는거죠. 자신이 내뱉은 말이 완전히 틀려도 양심의 가책 1 도 없는 자칭 전문가들이 너무 많으니까요.
![[지방 도시 리브랜딩] 요즘 세대가 대전을 즐기는 방법!](http://i.ytimg.com/vi/-S03DrcPjV0/mqdefault.jpg)
![[합본] 대항해시대부터 몰락까지, 포르투갈 역사 한눈에 보기](/img/n.gif)
투기꾼들이 장난을 쳐놔서 실제 대전사람인 저희 신혼부부는 집을 구하기가 너무 어려워졌어요.. 빨리 버블이 빠졌음 좋겠어요
성이름 지금 남편 회사랑 제.
성이름 근무지가 도안동이라 ㅜㅜ..
성이름 글구 요즘 돈 2억으로는 이동네 아파트는 커녕 빌라도 어렵.....
방송 구독해서 늘 잘보고 있습니다^^
프로중의 프로시네요.감사합니다 명강의^^
이해가 쉽게 설명해주셔서 시간 가는줄 모르고 재밌게 잘봤습니다.앞으로 더 기대되네요^^
관심갖고 있던 곳인데 자세히 설명해주셔서 많은 도움 됐습니다. 감사합니다
정확한 판단과 분석 감사합니다.
좋은 정보
감사합니다
건강하시고 행복하세요
원래 댓글 잘 안다는데 훌륭한 강의 잘 보고 갑니다. 감사합니다.
아니 대전사람도 아니시면서 대전에 대해서 어떻게 그렇게 잘아세요?진짜 속이 다 시원하네요.투기꾼들 다 망해야해요
대전분이시면 욕많이 먹겠죠
좋은 분석 감사합니다~!
지금 도안 아이파크 2단지 618 , 710대책후 분양권 거래 뚝....입니다.
군더더기 없는 깔끔한 영상이 진행자님 닮았네요
👍👍👍
고맙습니다 !
참으로 공부 많이 하고 갑니다^^
👍감사합니다. 말씀 잘 참고할게요^^
구독자의 의견에 귀기울이는 라이트하우스네요 이렇게 투명한 정보를 알려주셔 감사합니다 항상 응원할께요^^♡
좋은정보입니다. 잘봤습니다.
하루라도 빨리 대한민국 부동산 가격이 정상화 되길 바라고 있습니다.
거의 완벽한 분석이세요. 조정지역 지정도 어쩌면 당연하게 보입니다. 도안아이파크시티에 투기세력이 몰리는건 어쩔수가 없습니다. 대전의 괜찮은(살고싶은)위치에 새아파가 분양되지 않으니까요. 하지만 내년에는 많이 달라지겠죠. 호수공원 1,2단지 분양이 있고, 숭어리샘과 용문동 선화동등 수천세대의 분양이 있으니까요.
좋은 정보 감사합니다
오늘도 고생 많으셨습니다.
항상 좋은 영상 감사드려요 ^^
명강의 항상 잘 듣고 있습니다 아이파크시티 모델하우스 보러갔다가 너무 허허벌판에 고분양가라 추후 입주때는 가격하락이 많을 꺼라 분석하고 그냥 왔습니다 .. 실거주는 없고 투기꾼들만 있어 추후에 실거주하는 사람이 많이 손해 볼꺼라 생각합니다 그럼에도 대전 첫 신축 대단위 아파트라 많은 사람들이 기대를 많이 가지고 있더라구요 ㅜㅜ
특정단지에 전세가 변동없이 매매가만 단기 폭등하면, 투자가 아닌 투기 맞습니다. 단체로 왔다는 뜻이죠.. 단기상승은 단기하락의 결과가 나와야죠.
맞는 말씀입니다
힘들게 조정지역 선정하지 말고 공평하게 전국을 조정지역으로 하던지. 미리미리 전국을 투기에서 예방할 수 있으니 국민들이 좋아할 것임.
왜 영상이 지워졌나했더니 자료가 정돈되서 다시 올라왔네요
언제나 교수 님을 존경합니다.
도움이 정말 많이되네요 구독눌렀어요
항상 잘 보고 있습니다. 경남 창원도 좀 다뤄 주십시오. 항상 건강하세요~~~^^
삭제했다가 다시올리셨구나 한번더 듣고싶었어요
라이트하우스 최고!!
어제 삭제되고 다시 올라온 영상 봐서 기쁩니다.이분 동영상은 돈내고 봐도 아깝지 않을 만큼 메리트가 있네요.와이프랑 모델하우스도 가보고 고민도 계속 하고 있지만 마음의 결정을 할수 있게도와주셔서 감사합니다. 앞으로도 열정가득한 영상 많이 부탁드려요 ^^
와..대전은 왜저래 비싼거죠 ㄷㄷㄷ. 서울보다비싸네
새로 공급되는 아파트가 타지역보다 적어요. 그래서 타지역보다 떨어지려면 좀 걸릴듯요.
구독하고 정주행중입니다.
수원은 화서역 파크푸르지오 분양을 시작으로 수원역 GTX예타통과, 신분당선 연장등 호재로 주변집값이 들썩거립니다. 수원도 분석 부탁드립니다.
항상 명쾌한 강의 잘 보고 있습니다.
인천 영종도 분석도 해 주세요~ 플리즈~~~
너무 감사합니다. 분양 받을려고 생각해봤는데.. 진지하게 다시 생각하게 되었습니다.
적절한 지적입니다
도안2단지 초기때부터 쭉 살고있는데 불편한거없이 잘살고있네요ㅎㅎ
클래스가 남다른 분석 설명 잘 들었습니다. 대전에 거주하시는 친척들도 도안신도시에 관심이 많던데, 자제하라고 빨리 전해야겠습니다.
신기한 도시입니다 대전..
다 빠꾸치는데 가격오르더군요^^;;
대구 대전 오를 이유가없는데 오르는지역🤗
업자가 엄청나게 많은곳입니다 부동산 신도시에 가보세요
공급이 타지역보다 아직 적고 이젠 슬 슬 새 아파트 입주 시작되면서 전세가 부터 좀 떨어지지 않을까 생각되고 아이파크 분양되고 2000세대 넘게 들어오면 2년 후입주 시기에는 아마도.... ^^
광주도 마찬가지
큰딸이 곌혼해 대전에살고있어서 관심지역 ,,
감사합니다
나주혁신도시도 분석 부탁드립니다ㅠ
사이다 분석 감사해요
조정대상지역 지정되어야겠네요~!! 공부 많이 하고 갑니다 ^^
문제의 아파트분양 관련 인허가에 대해 둔산경찰서에서 수사에 착수했다던데~
내용이 궁금해지네요~!! 분양받은사람들만 피해볼텐데 빨리 해결되면 좋겠네요.
너무 궁금했는데 정말 잘 보고 갑니다 너무나도 합리적이고 논리적인 말씀을 들으니 잠시 흔들렸던 생각을 다잡을 수 있었습니다
좋은 영상 감사합니다.
천안과 아산도 부탁드립니다. 신불당과 탕정을 비롯한 천안 전반적으로요.
너무 잘듣고 있습니다 처음 집으로 과천 지식타운보고있는데 분석좀 해주세요 분양가가 너무 높으면 공공임대로 가려고 합니다~
항상반갑고요 잘듣고 있습니다
평택 고덕신도시 좀봐주세요
참고로저는 평택 이충동주변 32평
아파트살려다 안사고 고덕신도시
LH 84 10년임대후 분양 받앗는데
잘한건지 모르겠습니다
인간의 욕심은 끝이 없다던데 과유불급이죠. 모두 정상으로 돌아와야 합니다
가격도 받아주는 사람이 있어야 쭉쭉 치고나가는거지 투기세력 빠지면 대전에는 박봉 공무원이나 100만원대 직장인들 뿐인데 누가 집을 사겠슴까 ㅋ
동탄신도시에 대해서 다뤄주실수 있나요?? 실거주를 하고싶은데 가격이 떨어질지 궁금해요
서울 인근에 제 신3도시로 인해 하락할거 같고 지금도 조금씩 하락하고 있습니다. 전세가 보시면 확인가능합니다
평택 좀 알려주세용 ㅠ
서구 둔산동이...저평가로 보이던데요..지금 매매해도 괜찮을지요..?
대전은 좀 어이 없는게
서울 처럼 교통이 엄청 막히는것도 아니고
끝에서 끝까지 거의 1시간 생활권인데
아파트 가격차이가 두배 세배 나는건 좀
js yu 대전은 신규아파트가 없어요 10년아파트도 보기힘들고 평균 20년 ㅜㅜ 그래서 간만에 짓는 신축아파트들이 가격이 2배는 날수있다생각하는데 그이상은 오바긴해요
대전 서구 사람들은 다 압니다 도안 i 파크는 생기면 안될 자리입니다 서울쪽 큰손 세력들이 장난치고 있다는것을 더불어 관저 도안 복덕방 도 이참에 한목 잡으려 부채질 하고 있죠
철저한 수사 촉구합니다
전라북도 전주시도 부탁드려요
대전주민인데 지금 도안.학하지구를 실거주로 보고있는데 갑자기 너무 올라서 고민이네요.지금 들어가면 바가지쓰는 기분이고
일이년 기다리면 가격이 떨어질까요?
깔끔!!!
성남 위례도 부탁드려여
이분 멘탈좀 쎄시긴 하네..
남자가 강단이 있어야 하긴 하죠.
악플러들 게의치 않는 모습은 엄지척이네요
강의 들어보면 신념이 있으신 것 같아요. 대단하다고 생각합니다
대전 목동 더샵 리슈빌이 분양가가 공개되었는데
위치대비 가격이 적당하게 책정된 것인가 부탁드립니다..
신혼 3년차에 애2명 인데
청약신청하려하는데 빚을 현재상황에서 3억정도 져야 가능해서.. 신중하게 결정하고 싶습니다
내말이 3억아파트가 몇년안되서 6억이된게말이되냐
미친거지 도안 쪽에서 살아봤지만 완전 촌동네나 마찬가진데 분양가가 1,500 ㅋㅋ
엄지척입니다...
도안동 아파트만 잔뜩있고 별 볼거리도 없는 구석진 촌동네임
전문가님. 제가요 무주택인데 실거주자로요 대출을. 다 받아야하는데 세종에 언제 분양을 받으면 어떨까요 고견을 듣고싶읍니다 !
둔산동보단 아직 인프라는 비교가 안되지만 도안 신도시 중심으로 도로가 많이 개통되고 도안ic도 예정이라 이젠 둔산보다 도안신도시라생각합니다. 관평동과 충대쪽으로 해서 도로도 개통되서 예전같으면 관평동 가려면 40분 걸릴 거리가 토욜 주말 저녁6시쯤에 15분도 안걸리더군요. 그쪽에 복합상가등 생기면 쉽게 갈 수 있겠더라구요. 그리고 아시는 분 도안 아파트 전세 놓고 학군때문에 둔산으로 가려다 말았다네요. 아파트가 넘 오래되서 고칠게 한두군데가 아니고 샤시 보고 말을 잃었고 이젠 대학교도 문닫는 시대에 학군 필요없다며 쾌적한 새아파트에 사는게 낫다고 포기 하시더군요. 대전 아파트 둔산과 도안은 거품은 맞고 이제 바젤3. ifrs 시작되고 있고 그래서 거품은 꺼질 수순이며 인구도 줄고있는데 아파트도 남아돌고 그중 오래된 아파트 오래된 도시 글쎄요. 도시도 아파트도 소모품인걸 알아야합니다.
교통이 너무불편하다 유성이나 가깝지 시외지역 나가려면 애매하다
생활편의 및 학군은 당연 둔산이지만 아무리 그래도 도안신도시가 세종시보다는 5000프로 낫습니다
민간단기임대로 34평이 600세대이며 4년후 시세대비 약간 저렴하게 분양한답니다... 프리미엄까지 전부 현대건설이 챙기겠다는 도둑놈심보
인천 서구 청라도 부탁드려요
내고향. 도안리 조용하던 시골이 이렇게 광풍이 불다니 미친 집값이 되었네. 아산역근처 탕정지역도 부탁드려요
ㅋㅋㅋ 호수공원 생긴다하니 좀 떨어진 19단지가 3첨만원 더 주고 팔라고 했다네요 ㅋㅋ 지근은 더올랐죠 ㅋㅋ 투기가 유입된게 맞는듯 ㅋㅋ
분양 넣었는데 취소 가능한가요?
도안신도시는 개발하면 안되는 지역이었지.
대전 인구대비해서 그렇게 대단지의 개발이 필요없었음. 이미 서구쪽에 가수원이나 관저동이 있고, 북쪽으로는 반석동, 세종시가 개발될 예정이었는데 말이지.
차라리 중구를 중심으로 한 구도심쪽을 재개발하는게 입지, 인프라가 더 좋음에도 무리하게 도안을 개발한 이유가 뭘까?
신도안 땅투기로 돈 번 인간들이 잘 알겠지.
무리하게 신도시 추진한 인간들이 도시를 망쳤음.
Dime 거길 개발해서 이익을 보는 사람들이 있었기 때문이죠 ㅎ
절벽으로가는 자동차 누가절벽아래로 떨어지고
멈출지는
도안 역사 박물관 생길것이 분명하다
비싸긴하지만 대전에 도안신도시만한 체계적이고 계획적인 도시가 없다
둔산동하고 먼거리도 아니고 인프라도 충분히 갖춰질거라고 본다.
좋아요
도안 신도시는 지금도 왜 비싼지 이해불가...
도안쪽도 거품많죠 출퇴근도 힘들고
센트럴 있는 중구쪽이 훨낫죠
향후 도안 거품도 빠지고 현재 재건계획있는 곳들 분양시작되면 대전 집값 상당히 안정될 것으로 보여요. 그 전까지 총알모아둡시다.
도안쪽 생각하고있었는대 조금더기다려봐야할까요? 3-4년후 이사갈 예정인대 고민이내요
도안신도시 가수원동에있는 그쪽아파트에 왜 부자들이 많은줄아십니까? 있을거다있고 집 아래 복지가 엄청납니다
도안지구쪽 아는 사람왈 생필품 하나를 사러가도 자가용 끌고 나가야할 정도로 불편하고 뚜벅이들 필수 이동수단인 택시나 버스타는것도 엄청 불편하다고함
도안쪽에 대리도 안갑니다
갑천으로 인해 중심부하고 나뉘어져서 힘들다는 얘기 듣고 웃고갑니다..ㅋㅋㅋㅋ 알고 떠드세여
개거품 맞습니다. 대전은 아무리 신축이라도 최대 3억이 적정입니다.도안쪽 아파트 무슨 서울마냥 10억 가까이도 하던데,대전 실거주인들이 호구입니까? 미쳤다고 그 돈주고 들어가게?
오늘 그래서 연기됬나보네요
국민청원 왜 함?뭐 들어주는 얘기 하나도 없는데
갑이요
분양가 거품 등 맞는말인데 도안신도시가 대전사람이면 돈만 있으면 살고 싶은곳은 맞습니다. 대전 대부분의 아파트는 노후 아파트고 도안은 신축이란 장점이 크긴하죠 그리고 조용하고 깨끗한동네? 외곽이라고 해도 어차피 대전 끝에서 끝까지 1시간도 안걸립니다. 길도 잘 뚫려있고 버스 전용도 잘되있어서 교통에 큰 불편함도 없고요 아마도 가격좀 떨어지면 매물 없어서 못들어갈겁니다 ㅋㅋ 그리고 대전 자체가 대덕구 동구 중구 쪽 이미 오래전부터 낙후되고 죽은동네입니다. 그럼 남은건 서구 유성구 이쪽이겠죠? 답나왔네요~ 도안입주자 아닙니다.
멀보냐 풉
가즈아 ㄲㅈㄹ
도안신도시 가지 마세요 진짜 아무것도 없어요 상가는 전부 임대문의고 공터도 많고 그냥 정말 유령도시
세종시로 대전 인구가 유출이 되는 상황인데 분양가가 너무 비싸서 혀를 내두룹니다... 그냥 놀러가는 겁니다. 궁금해서
핏셑 규제가 필요합니다
미래에서 왔습니다. 3월20일보다 집값이 더올랐습니다.
분양 및 매매 하신분들 시세차익 드시고 재입주 및 다른쪽 입주 하시는분들에 비해
이분 말믿고 계속 총알장전하시는분들 연이율2%먹었다고합니다. 계속 총알 장전 해주세요 ㅋ
부동산에대한 좆문가적인 지식만 가지고 유튜브 찍는거 개나소나 다할듯 ㅋㅋ 투기세력ㅋㅋ 여기서 도안신도시 및 세종시 매매가 조금만 내려줘도 들어오고싶단사람 줄서잇을듯
이런얘기 20년전 동구,중구쪽이 대전 핫플이엿고 서구,유성구 신도시계획할때부터 나왔던소린데 ㅋㅋㅋ 아물론 틀린말은아님 도안신도시 20년뒤 가격 떨어질듯 ㅋㅋ
이사람말 맞다면서 박수치고 총알장전하신다는분들 20년된아파트 허물기 직전에 떡락 맛보고 도안신도시 20년된 노후아파트될때 입주 하면서 똑같은얘기 하고 살듯 ㅋㅋ
공감합니다.박수!
ua-cam.com/video/1jnGDocMEIQ/v-deo.html
도안신도시 하락한다는고? 말이 안 되는소리
풍수
도안이 거품이라지만
건강한 몇개의 단지들은 있습니다.
70프로는 맞다고 봅니다~~
20년전에도 10 년전에도 이런 소리 하시는 소위 전문가란분들 많았죠 ^^ 집값이 거품이라 폭락한다고 절대 사지말라고.... 아닌가요? 이런말 믿고 집 안사고 기다리신분들 아직도 월세 전세 긍긍 하고 살고있죠. 남들 몇억씩 집값 오를때 전문가들이 떨어진다니깐 안사고 버티다가 땅을 치고 후회하시는 분들 주변에 너무 흔하게 볼수있죠? 집값 떨어질까봐 집 못사시는분들.... 평생 집 못삽니다. 집값이 오르면 올라서 못사고, 내리면 내려서 못사고....아닌가요? 저는 도안신도시 평당 1500만원 분양가에 분양해도, 추후 최소 1~2 억은 더 오를것이라고 장담합니다. 누구 말이 맞는지 한번 지켜봅시다 ^^
여서 댓글놀이해봤자의미없죠. 살사람 사고 못살사람못사고 안살사람안사고 나중에 누군후회하겠죠. 전 도안은 더오른다기보다 이미 형성된 시세가 폭락하진않을거라 생각합니다
@@저격수-f7b제가 정신나간건지.. 저격수님이 순진한건지 시간이 지나면 알겠죠.
@@liuttrunehelmute6338 10년후 20년후가 같을거라고 말씀 드린것이 아닙니다. 10년후 20 년후에 떨어질수도 오를수도 있죠. 다만 10년 전 20년전에도 집값 떨어진다고 사지말라던 전문가들 때문에 집안사고 버티다가 소외된 사람이 많다는거죠. 그러니 앞으로 무조건 떨어진다는 말을 믿지 못한다는 겁니다. 신이 아닌이상 신봉하지 말자는거죠. 자신이 내뱉은 말이 완전히 틀려도 양심의 가책 1 도 없는 자칭 전문가들이 너무 많으니까요.
@@peaceworld2055 단순히 폭락할거니 절대 사지 말라는게 아니라 투기 몰리면서 입지,인프라 대비 가격거품이 껴있다는 걸 지적하는 거 아님? 애초에 바라보는 시선부터가 삐뚤어진 듯
@@peaceworld2055그리고 10년 20년 후 오를수도 있고 떨어질 수도 답글 달았는데 분양가 1500 대비 1~2억은 오른다고는 어떻게 장담함? 댓글 하나에 앞뒤논리 무너지는 클라스 보소ㅋ
이분 잘모르면서 너무 단정짓고 얘길하시네
서구 도안동 하고 유성구 상대동의 차이점을 전혀 모르시네요
매물이 수백개다..당연히 그쪽은 시세안나오고 인프라없으니 유성구쪽이 더 인기가 많은거죠
이렇게 단정짓고 얘기하다 투자실패하면 책임져주실건가 ? 어그로도 적당히 끄셔야지 ㅋ
유성구 상대동쪽은 매물도 없습니다 수백개매물도 한참 오버하시는거고 그나마 나온건 정상가에 매매되고있고 서구 도안동쪽 물건입니다 상대동은 없습니다 말은 똑바로 합시다
김성수님은 부동산중개인같네
대덕테크노밸리로 오세요