Co musisz wiedzieć zanim kupisz mieszkanie na leasehold w Anglii [ FULL EPISODE ]

Czy długość leasehold ma wpływ na cene mieszkania w Agnlii? Jakie pytania powinniśmy zadać agentowi nieruchomości zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania czy domu w Anglii? Ile może kosztować odnowa umowy leasehold i jak często można się spotkać z domami na leasehold?

[@zdzblo05]

Dziękuję, bardzo wartościowy i merytoryczny filmik!

[@katrinazbolalik7625]

Czy jeśli kupuje mieszkanie w którym mieszkam od cansilu e programie right to buy i mam leashold na 125 lat to potrzebuje prawnika w tym kierunku? Prawnicy są potrzebni do zakupu ale przecież to cansil ustala warunki budynku i opłaty za niego łącznie z ubezpieczeniem po zakupie. Więc dlaczego prawnicy liczą sobie za leashold w mojej sytuacji 500 funtów 😮

[@mailand206]

Witam. Bardzo ciekawy film i jedyny tak profesjonalny. Nie zgodze sie ze Leasehold jest po to by uregulowac takie sprawy jak zainstalowanie anteny czy posiadanie psa, to tylko wymowka. W innych krajach nie ma leasehold a takie sprawy sa uregolowane przez firme/spolke zarzadzajaca budynkiem. Tylko ze wzgledu na leasehold wiele osob nie zdecyduje sie na zakup mieszkania bo to po prostu jest drogie a mieszkania traca na wartosci wraz z uplywem lat. Czy sie myle?

[@akademiakupowanianieruchom954]

Hej Krzysiek dziękujemy za miłe słowa i trafne uwagi. Potrzebujemy więcej takich osób jak Ty, aby dyskusja pozwoliła na udzielenie większej ilości informacji. Niestety rynek angielski będzie rządził się swoimi prawami a leasehold może budzić wiele kontrowersji. Zgodzę się, że Management Company jest po to aby dopiłować spraw organizacyjnych ale jej głównym zadaniem jest egzekwowanie warunków umowy Leashold i jest to jedyny prawny dokument do którego firma zarządzająca budynkiem może się odwołać. Kwestia cen jest również interesująca, gdyż w pewnych częściach kraju mieszkania rzeczywiście mogą spaść na wartość lub stać w miejscu, ale mamy dużo przykładów z południu Anglii gdzie inwestycje w mieszkania naszych klientów okazały się trafione i ceny poszły do góry. Jak zwykle warto tego typu inwestycje rozpatrywać indywidualnie. Pozdrawiam Adam Pilanc

[@sl2047]

Trzeba być niespełna rozumu aby kupować te angielskie wilgotne nory, z trzeszczącymi drewnianymi stropami i schodami, w dodatku na zasadach leasehold. Ludzie siedzą tam jak zniewolone bydło, płacąc horrendalnie wysoki Council Tax. Proszę wybaczyć szczerość.

[@Michauuuuuu]

Anglia jest najlepszym miejscem pod inwestycje

[@speedy9155]

Witam. Czy moze dojsc do takiej sytuacji, ze leasehold nie zostanie przedluzony? Co wtedy z budynkiem jak np. jestem wlascicielem mieszkania?

[@epicchamptionsBM2024]

Hej Witam. Dziękuje za pytanie. Jest to sytuacja bardzo rzadko spotykana aczkolwiek w teorii możliwa. Jeśli lease wygaśnie to nieruchomość zostanie automatycznie przekształcona na Freehold a prawa własności przejdą na Freeholdera czyli osoby, która posiada prawa do tytułu własności gruntu. Nie oznacza to jednak, że osoba musi się od razu wyprowadzić. Jeśli landlord nie podejmie zdecydowanych kroków można dalej kontynuować okupowanie danej nieruchomości. Jeśli jednak landlord zdecyduje się zerwanie umowy (serving a notice ) aby zakończyć w pełni tzw - Tennancy - to sprawa najprawdopodobniej trafi do sądu, gdzie landlord będzie dochodził swoich praw. Warto jest unikać tego typu sytuacji. W każdym momencie trwania umowy Leasehold można starać się o jego odnowienie. Po więcej informacji można odwołać się do The Leasehold Advisory Services (LAS) lub skonsultować indywidualną sytuację z prawnikiem

[@speedy9155]

@@epicchamptionsBM2024 Dziekuje za odpowiedz :)

[@mrmichu1631]

Ma pan istotną nieścisłość w kwestii leasehold domów. Jest ich całkiem spory procent w przeciwieństwie co pan mówi. Istotne na południu Anglii, dom na leasehold występuje sporadycznie. Ale na północy Anglii jest ich bardzo dużo (Birmingham, Manchester itp) również często domy na nowych zamkniętych osiedlach są na leasehold wraz z opłatami za utrzymanie osiedla a leasehold właśnie pilnuje by domy na osiedlu wpisywały się w wizję architekta bez wystających wielkich anten satelitarnych czy płotów w każdym możliwym kolorze. Pozdrawiam.

[@akademiakupowanianieruchom954]

Hej Michał. Bardzo trafna uwaga. Dziekujemy za zainteresowanie kanałem. Niestety w tych krótkich publikacjach wkradają się czasem uogulnienia, które nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia na całą Anglię. Nowe osiedla również i na południu angli coraz częściej mają status leashold. Mam nadzieje, że osoby czytające Twój komentarz uzystają dodatkowe informacje bo na tym najbardziej nam zależy.

[@damiantomas895]

Dziękuje za inf😀

[@sylwiazientek5182]

Da sie wylaczyc te napisy? Rozpraszaja bardzo

[@akademiakupowanianieruchom954]

Sylwia niestety ze względów regulacyjnych angielskie napisy muszą pozostać. Finanse są dość mocno regulowane w UK a my staramy się spełniać wszystkie wymogi, również odnośnie promocji i marketingu. Wielu ludzi chwili sobie napisy po angielsku, gdyż zapoznają się z angielską terminologią ale wieżę, że mogą również rozpraszać oglądającego.

[@sylwiazientek5182]

Dzieki za wideo, nie wiedzialam, ze leasehold moze regulowac kwestie posiadania psa!

[@akademiakupowanianieruchom954]

Hej Sylwia. Cieszymy się, że mogłaś dowiedzieć się czegoś nowego. Mieliśmy kiedyś sytuację, że właściciele musieli rozstać sie ze swoim czworonogiem co było dla nich bardzo przykre. Przed podpisaniem kontraktu warto pytać prawnika nawet o takie ograniczenia. Pozdrawiam Adam