НЕДВИЖИМОСТЬ В КАЛИНИНГРАДЕ СЕГОДНЯ ЧАСТЬ 2. КАК ЗАСТРАИВАЕТСЯ РОССИЯ.ЖИЗНЬ В РОССИИ ПОСЛЕ ГЕРМАНИИ.
Вставка
- Опубліковано 9 вер 2024
- Всем привет!
С кем ещё не знаком.Я Павел уже как 7 месяцев мы с супругой переехали в РФ город Калининград.Где начинаем
свой новый путь полностью с нуля без знакомств,связей и родственников.
А сегодня я попросил Людмилу местного Специалиста по Недвижимости уделить нам С вами время что бы разобраться в теме Недвижимость в Калининграде.
Контакты Людмилы:
Канал на ютубе:
/ @kaliningrad_life
Телеграмм:
t.me/Kaliningr...
Личный номер:
+7 924 105-11-00
Профессиональная Видеосъемка
@architouch
Телеграмм Группа для общения:
t.me/pavelbujan
Написать лично в телеграмме:
t.me/pavelbujan92
Спасибо. Отличное видео. Обязательно снимайте еще❤
Спасибо за выпуск. Интересно
Классный ролик👍👍👍
Спасибо 🙏🏻
Спасибо за информацию. Ребята вы молодцы, а Людмилу приятно видеть и слушать очень доходчиво объясняет.Удачи вам.😊
Спасибо Павел! 👍Будем брать. Привет из Германии, Швейцарии!
Павел , ещё интересует , например сьемное жилье на длительный срок до 1 года ,я думаю, для тех кто ещё в планировании переезда.❤Наверное, многие,как я, не сразу решаются на резкие изменения. ❤
Возьму на заметку 🙏🏻
Ценник 2х комнатная кВ. 25-30₽
Какой район лучше выбрать для проживания с семьёй? Школы парки и для мелкого бизнеса?
@@user-xd6sd2zl7z такие цены давно не актуальны. Зайдите на сайт объявлений за 25 двушка только бабушкин тараканник😢
Хороший комплекс, уютно и квартиры замечательные, в области стали строить для удобства людей, выбор на любой вкус и кошелёк! Все подробно и понятно рассказываете и показываете, спасибо!
А если в этом мешке, пукнуть на балконе, уверен, что услышат все.
@@fachmann94 пукнул тут ты😂. И все услышали
Плюс минус цены такие же везде в городах России примерно 500 тыс население, если миллионики города то умножайте на 1.3 - 1.5, ну а Москва примерно на 2 - 2.5, вот и будет вам цена. СРЕДНЯЯ. В каждом городе есть локации подороже, в зависимости от района, так и чуть подешевле. Цены на квартиры меня не удивили. Коттеджи или дома в Калининграде стоят дешевле чем у нас в Казани, например. Обзор норм. Людмила чувствуется риэлтор, давно работает. Оказывается риэлторы плюс минус везде одинаковые, впаривают про маленькие платежи за отопление, про евродвушки и тд. Теперь о ценах. Представим обычную нашу семью, два человека, муж и жена, ребенок, пусть зарабатывают в среднем 40-60 тыс руб, вопрос, смогут они себе позволить такое жилье или нет ??? Ответ очевиден. Нет. Сейчас ставки по ипотеке космические, от 18 процентов. На войну блядь деньги есть, на зарплату людям нет. Еще год - два назад цены были в два раза дешевле, но в полтора точно, поэтому ждем когда пузырь лопнет и цены рухнут вниз. Хотя конечно не факт. Спасибо за видос)
Наш риэлтор Людмила! Покупали через неё квартиру в Калининграде.
Приятно видеть 🤗
В следующее видео (часть 3) включите информацию как ЖК называется и кто застройщик.
Павел, вам удачи на Калининградской земле!
Всем привет из Германии. Придомовая територия просто мрак,детская полощадка на уровне деревни...
Никто в России не говорит-"серый ключ"-говорят-без отделки... Но риэлтеры из Кёнига придумали этот термин,чтобы не пугать покупателей.
Кто сомневается-посмотрите ЖК Ленинградской области,Питера или Москвы...
В Питере говорят предчистовая отделка, а если она приличная, где можно сразу клеить обои и стелить ламинат, то говорят лайт бокс.
Но в Калининграде этот серый ключ такого качества что надо все переделывать, покупали так называемый "серый ключ " у одного из знаменитого застройщика в Калининграде, качества нет, все на переделку.
10:10 Она реально не понимает, что говорит 😅.
Показывает на стену из керамических блоков и говорит, что это силикатный кирпич.
😂👍
В IT-ипотеку внесли изменения, и она уже не так привлекательна: максимальный возраст - 50 лет, минимальная ставка - 6% годовых; Первоначальный взнос - от 20,1% от стоимости недвижимости; Сумма кредита - до 9 млн рублей, и IT-компания должна получать налоговые льготы, а это уже отрубает половину компаний и стартапов в РФ. Фактически с 1 августа IT-ипотеку убили, как и семейную.
Зачётный, ахересный жилКомплекс. К Людмиле неосознанное 100% доверие.
Ну как можно не доверять любимой всеми Софии Ротару?) Помните, пела песню о Родине, начинающуюся с речёвки:
"Я, ты, он, она. Вместе -целая страна,
Вместе - дружная семья!.
В слове "мы" -- сто тысяч "я".......
Над тобою солнце светит, Родина моя.
Ты прекрасней всех на свете, Родина моя!
Я люблю, Страна, твои просторы,
Я люблю твои поля и горы,
Сонные озёра и бурлящие моря
Ну и надо прибавлять 2-3 млн на ремонт, гарнитуру, двери, туалеты и так далее! Выходит уже питерские цены. Ну а так комплекс очень симпатичный, планировка неплохая, и главное - малоэтажность, что мне очень нравится в домах. Но цену, конечно, надо подкорректировать. Если с ремонтом, то выходит прям как в Питере или в пригороде Москвы.
Строят для приезжих с деньгами. Они и поднимают цены уже не один год...😢
Ужас😢
у меня знакомые в Купчино трешку купили рядом с метро за 9 млн
@@Neznakomkatacamaiaэто наверное старый фонд, очень старый...надеюсь проверили по сайту администрации на предмет реновации? А то можно купить попадающую под реновацию и потом отказаться в шушарах или ещё дальше...а если серьёзно, то за 9 млн. в Питере можно купить приличную 1-ку в новом доме и то, ближе к окраинам...
Спасибо Павлу и Людмиле за видеоролик. 👍💐🎉🌹❤
4 этажа это кайф после Кудрово )))
О я после Кудрово переехала в новый ЖК Калининграде, 9 этажей, теперь балдею😁 В отпуск приезжала в Кудрово в гости, подумала как хорошо что я больше тут не живу в каменном джунглях😂😂
Быстро пробежав инфлрмативные комменты понятно что смотреть не надо, а вам ребята удачи
Привет !Живу в Германии,жили в квартире,кладовая комната для велосипедов все входило в стоимость квартиры,гараж был также как у вас ,стоил 60 евро,единственная отдельная цена это гараж,Павел ты должен знать...И еще странно что газовое отопление в квартирах,а не внизу,специально для всех...В своем доме да,отопительная комната...Не привычно как то что в каждой квартире весят эти штуки...А так очень интересные квартиры,цены ,да часто смотрю,поднялись очень ...
@@lydia4071 спасибо за поддержку 👌👌👌
Для вас будет разница если квартира 225 + 5 кладовка ,или в стоимость квартиры за 230 входит кладовка? Если по любому нужна кладовка- нет,если хотите сьекономить 5ку- да.
В России за недвижимость с индивидуальным (в квартире) газововым отоплением люди готовы платить дороже. Это повышает комфорт проживания и позволяет экономить на отоплении.
Я с вами полностью согласна.👍💐🎉🌹❤@@lida
Газовая установка в квартире , это просто ужасно смотрится и ещё комнаты _ узкие коридоры , неуютно.
А как называется ЖК?
Вы можете в кофейне на остановке по телевизору гнать рекламу, продажа квартир!!!! Гениально!!!! Шикарно!!!!
Бабки делать!! Лавэ!! Посивный доход, все дела)))))
Вчера Сбер поднял % по ипотеки до 20. Уже во втором квартале и следующем году падение спроса и следовательно цены на 20-30%. Совсем не время для покупки.
Ну автор и свистун😂😂 потолки 2-2.20🤦♂️ зато теперь модет наслаждаться кухня-гостинная 18м2🤦♂️🤣🤣
Да кто ж его знает где он жил !
Открыли балконные двери и они заполнили полкомнаты! Почему не сделать раздвижные двери?
Тупо дорого😂
Прекрасные квартиры..
Сидя в Германии мечтают о России,переехав постоянно бравируют своим" происхождением" вставляют в русский язык надо и не надо немецкие фразы и слова.смотрится смешно😂ахтунг.
Потому что больше ничего не знает.
@@plup2237 да ,обычно так и есть как только встретят чистокровного немца мычат и блеют.этот эффект на бабушек у подъезда.тут у нас из немеччины переехал здаровкается гутен таг🤣
@@Alex-nv6enСмотрела ролики, ребята едут учиться в Германию по обмену в университет (потому что в Германии бесплатное образование)
У них немецкий В1, трудновато, но стараются время зря не терять, учатся. У них язык прогрессирует в отличии от любителей пива.
@@plup2237 у моей дочери подруга учится по программе поддержки соотечественников на китайской филологии сейчас год в Китае практиковалась,была у нас на днях в гостях и не вставляла в разговор китайские фразы и русский не забыла.
Я сам с германии, 20 лет там прожил, но эти товарищи, блин явно литовцы, колхозноватые….
Подозрительные …
На первый взгляд режет слух, что в новом здании необходимо делать ремонт. На самом деле возможно придется начать с ремонта, а не с оканчания строительства.
Может мой опыт такой негативный, но я при выборе квартиры везде сталкивался с неровно залитыми полами, с неровно оштукатуренными стенами, с розетками в непонятных местах, с недостатком розеток в зоне кухни. Зачастую окна и балклнные двери установьены с нарушением строительных норм, в далеко не бюджтных домах они самые дешевые.
Задача риэлторов втюхать вам то, что они продают, а вам не попасться на их удочку и не верить им на слово, а идти выбирать с грамотным строителем.
Брехня
@@user-xd6sd2zl7z я не сомневался, что строители и риэлторы скажут именно так.
Обращались к Людмиле с покупкой, остались довольны 😊
Хейтеры 🐔
💯
Продолжайте про недвижимость в Калининграде. Очень интересно.
Хорошо жить там где нравится😉
Так ещё ведь и содержание недёшево, закрытую территорию её охраняют... от кого, если всё спокойно, а эти услуги стоят экстра денег, это не бюджетный вариант
Хорош уже влажные мечты😂диванчик, коктельчик.завалишь хламом и все😂где ты в европе жил с потолками в 2 метра.в кладовке?
Сосед 10 лет будет в стену сверлить, где жк с ремонтом, точечно сделают квартиру и все, нужно лицензии получать на переделку ремонта, как в сша, что бы не было возможности у соседа сверлить мне в стену 10 лет перфоратором вот о чем я
Эти лицензии в сша придумали, чтобы поднять число работающих. В России мужчины могут сами держать перфоратор. А законы о шуме сейчас соблюдаются. Иначе штраф.
@@NastiaLadygina да уж
Павлик, ты зачем Киндергартен покинул?😆
Ну для вас взрослые мужики в садиках это нормально я уже слышал
Но у нас так не делают
У нас не принято
Сочувствую твоим детям
@@pavelbujan9207 Своих сделай Павлуша, и сочувствуй...
Грубиян, однако, этот Павел......
Вообще-то это очень дорого отдельно за кладовку платить и за парковку больше миллиона.
Ну это для людей с деньгами 😁
@@pavelbujan9207то есть не для калининградцев
@@pavelbujan9207 ну я не думаю что людям с деньгами понравится. С деньгами такое не покупают, это средний сегмент
А таких много?
@@nataschagottfried2285таких много. Этот комплекс не для бедных.
Павел квартиры привлекательные один минус в гостиной висит котёл 😢 разве нельзя было сделать его в туалете?
Нужно поинтересоваться в застройщика почему так
Даже не знаю обязательно уточню
Это гостиная с кухней вместе.Котел находится в кухне и это очень продуманно.Он получится внутри кухонных шкафов и его не видно.Внутри кухонного гарнитура
Котел висит в зоне кухни, это логично. Закроется встроенным шкафом.
Я смотрел этот комплекс, но подумал, что я быстрей в своем частном доме сделаю ремонт, чем жить еще 10 лет в стройке как и в любой новостройке, если в рф сдавали квартиры уже с ремонтом и мебелью без возможности работать перфораторами, чтобы нужно было лицензию на переделку ремонта, тогда бы купил. Если не понятно, я имел ввиду сосед будет мне в стену сверлить 10 лет, а я не имею право ему что то сказать так как не нарушает, поэтому у нас все мучаются 10 лет, слушают шум этот перфоратора.
Для инфы .В России есть на продажу квартиры с полной отделкой и при желании у затройщика можно заказать различные варианты мебели.Есть как эти квартиры с чистовой отделкой,а также квартиры с черновой отделкой. Входная дверь и трубы отопления и водоснабжения и стены ,пол просто бетон кривой.
@@user-gv9vu3fc9jтак вам о том и написали, что кто-то берет готовую/имеют деньги/,а кто-то соседи серый ключ и это строительство-отделка без конца...
@@user-gv9vu3fc9j да нету стандарта в рф жк с ремонтом, точечно вам сделают квартиру, а соседи в соседнюю стену будут сверлить 10 лет, о чем вы говорите
В России любой каприз за ваши деньги. Одну квартиру я делала под себя, поэтому мне не нужна была отделка. А в другую для сдачи я заказала и отделку, и наполнение сразу от застройщика, чтобы не возиться. Причем варианты от эконома до люкса.
@@NastiaLadygina Сын тоже взял две квартиры с отделкой от застройщика под сдачу. Кстати отделка от застройщика стоила смешные деньги
Хотим 3 часть
Какая-то не очень квартира🤔92м2 для 3шки вроде нормально,но где они🤷♂️ спальни 13м2, кухня-гостиная 18м2😖
Балконы тоже входят в эти 92...
@@Rosomaha947 🤦♂️
Такое отопление есть в Германии называется Gastherme.
Кем возомнил то себя? 😂😂😂
Чтобы проводку не имели право трогать сами, работать перфораторами, на все это нужна лицензия, тогда прекратится этот беспредел
Павел, идите в риэлторы, больше заработаете,чем в кофейне
Ну вы же не знаете сколько мы зарабатываем 😂😂😂и кофейня это пассивный доход
У Павла речь не развита,Людмилу очень приятно слушать.
Пассивный 😂😂
@@NaSt999 У него нет образования, нужно пойти в вечернюю школу и доучиться.
Пассивный доход!))) ха ха 300 рабочих часов)))
А активный ??? Картофель в Польше по ночам собираете?)))
"... уже как 7 месяцев..."
Время остановилось?
А что за ЖК?
Первой квартиры
А по стоимости сколько такая 3х Комн квартира стоит?
10 мультов отдай кэшом!Сейчас где-то завалялось!
Ну не все же нищие 😂😂😂
@@pavelbujan9207но ведь большинство😂
В России почти все.
Кирпич на видео не силикатный, а красный керамический. Что в принципе и хорошо.
Особенно в ванной красней некуда
Получаете финансирование из-за рубежа
Относитесь к источнику массовой информации
👍👍👍
уберите слово евро из реккламы
Закрытый комплекс для безопасности детей, камеры на каждом углу для безопасности взрослых. В России всё безопасно. 😂
Забавно, потому что здания выглядят как эконом-класс, а не элитные.
В Англии есть
Павлик как всегда тупит, а Людмила очень грамотно все говорит...
Павлик тупит и зарабатывает на тебе петушке 🐓😂😂😂😂😂
это врядли, не с твоим мозгом)
Он необразованный....
Павлюша зарабатывает 😂😂😂 Ютуб то в России блокируют, где павлюша теперь выпендриваться будет?😂
@@alexf1451Вряд ли!
po ewropeski, das heist kaliningrad in ewrope ist
Was lasbesch du
немецкий с ошибками, впрочем как и русский
А стесняюсь спросить а где находится Калининград? В Африке по вашему?
С таким газовым отоплением мы в Германии в квартире 20 лет прожили.
А теперь на дровах ?😂😂😂😂😂😂
@@pavelbujan9207 а россии сто уже дровами топят😂😂😂 но оно и понятно газ ведь не по всей россии есть😖
@@pavelbujan9207это вы жителям Балтийска скажите. Это будет последняя фраза в вашей жизни.
А стоимость какая за газ какая ?
@@user-yo1tj2hm9f нам нравилось , на самом деле можно всё регулировать, выключать и очень выгодно. Стоим сейчас за газ- жить можно.
Нужно законы уважать той страны в которой проживаете
Знакомо строительство, застройщик не КСИ?
Риэлтору надо втюхать, это понятно...Павел тоже, видимо, не спец по этим делам.
Ну мы показываем то что есть и я говорю свое мнение.Неужели на столько плохой дом ?
Павел а вы зарегистрированы как иностранный агент в России?
Павел здравствуйте
А вы зарегистрированы как иностранный агент?
По закону России вы иностранный агент
Ты главное побольше строчи😆😆😆😆😆
Не забудь на военный учет встать
Хотим 3ю часть
В Курске недвижимость недорогая.
Смейся смейся твоей семье придется не сладко 😁
@@pavelbujan9207 фашист