Ei huono tilanne lainkaan! Nuo korkeakorkoiset kulutusluotot olisi hyvä saada mahdollisimman pian täysin nollattua. Mielestäni vain asuntolaina/sijoituslaina on ns. hyvää velkaa, jota kannattaa joskus ottaa. Tsemppiä velkojen maksuun! Itselläni on velkaa nolla euroa. Nettovarallisuus on jossakin 130k ja 150k välissä, josta sijoitusmarkkinoilla on 96k. Säästäminen ja sijoittaminen kannattaa aina.
Kiitti tsempeistä! Panostankin nyt kaiken mahdollisen näiden korkeakorkoisten lainojen makseluun mahdollisimman nopeasti. Olet kyllä hyvässä tilanteessa, ei velkaa ja nettovarallisuuskin reilusti yli 100k 👍 Sijoituksia on tosiaan viisasta olla, liian monella Suomessa on säästöt kiinni vain omassa asunnossa.
Mielenkiintoinen läpileikkaus tavallisen suomalaisen henkilökohtaiseen talouteen. Hyvää vaihtelua lukemattomiin talousaiheisiin videoihin täällä youtubessa, joissa tekijänä on yleensä todella hyvin toimeentuleva amerikkalainen.
Tarkoitukseni onkin kertoa aivan tavan tallaajan taloudesta selkeällä tavalla. Todella monella suomalaisella on nyt haasteita raha-asioissa, joten toivon juttujeni auttamaan ihmisiä löytämään ratkaisuja omiin tilanteisiin.
Kiitti, kiva että toimi hyvin! Asunnon arvon saa selville esimerkiksi vertailemalla saman alueen vastaavien tasoisen asuntojen myyntihintoja. Toisaalta oman asunnon arvon voi saada selville esimerkiksi pyytämällä asuntovälittäjä paikalle tekemään asunnon hinnasta arvio.
Tekisin samoin, eli lainat isoimmilla koroilla ensin. Silloin maksamatta jäävät korot ovat tuottoa, vaikka jäävätkin vähän piiloon. Olet varmaan kilpailuttanut niitä korkeakorkoisia, että olet löytänyt niille pienimmät mahdolliset korot.
Viisaintahan se on korkean koron lainoja lyhentää ensin, nykyisillä korkotasoilla ns. huonoa velkaa ei vaan kannata olla liikaa. Kilpailutin tosiaan korkeakorkoisimmat lainat jo pari vuotta sitten - sain alle 5 %:n korot ja ensi vuonna saan sen yhdistelylainan maksettua, menot vähenee 500 euroa kuussa!
Tuolla tavalla jos ajattelee niin asun tosiaan kohtuullisen kalliisti. Toisaalta arvostan nykyisessä talossa riittäviä neliöitä perhettäni ja yritystoimintaani ajatellen sekä mukavan kokoista pihaamme. Vastaavan tasoisen vuokra-asunnon kulut on suunnilleen samaa tasoa täällä Hämeenlinnassa, joten siinä mielessä ainakin nyt omistusasuminen on paras ratkaisu.
Johan asuntolainan kulut ovat mukana laskelmissa. Paljonko sitoutuneelle pääomalle pitäisi saada tuottoa yli lainan korkojen ja kulujen? Toki rakennuksen arvo alenee ajan myötä ilman remontointia joka myös maksaa.
@@tuomastuomivaara6695 Toki asuntolainan kulut on mukana laskelmissa. Sitoutuneelle pääomalle tavoittelen aika pientä 3 %:n tuottoa remontitkin huomioiden.
@@beckorian pari asiaa pitäisi miettiä: 1) ajan kuluessa rakennusten reaaliarvo alenee aina vääjäämättä ellei rakennuksia parannella. Jos kiinteistön arvo reaalisesti nousee, se johtuu tontin hinnan noususta. Toki suhdanteet heiluttaa, mutta pitkällä tähtäimellä näin. 2) sitoutuneelle lainapääomalle vaihtoehtoiskustannus on asuntolainan korko. Sitoutuneelle omalle pääomalle vaihtoehtoiskustannus voi olla prosenteissa korkeampikin, koska vaihtoehtona voi olla esim. rahastosijoitukset tai kalliimpien kukutusluottojen poismaksu, mutta asuntoon sitoutunutta omaa pääomaa taitaa olla euroissa suhteellisen vähän. Miksi en laske asuntoon sitoutuneelle velkapääomalle suurempaa vaihtoehtoiskustannusta: asuntoon olet todennäköisesti saanut alempikorkoisen lainan kuin mihinkään muuhun käyttötarkoitukseen. Tuskin on aito vaihtoehto ottaa vuokralla asuen sama määrä velkaa samoilla ehdoilla ja sijoittaa?
@@tuomastuomivaara6695 Hyvin olet asiasta selvillä, itse en ole lähellekään näin pitkälle asiaa edes miettinyt. Siinä asiassa olet erityisesti oikeassa, että vuokralla ollessa ei kannata ottaa samalla ehdoilla velkaa ja sijoittaa, menee jo liian riskipitoiseksi. Kiitti tästä perusteellisesta infosta, pitää syventyä paremmin nyt itsekin aiheeseen.
Ei huono tilanne lainkaan! Nuo korkeakorkoiset kulutusluotot olisi hyvä saada mahdollisimman pian täysin nollattua. Mielestäni vain asuntolaina/sijoituslaina on ns. hyvää velkaa, jota kannattaa joskus ottaa. Tsemppiä velkojen maksuun!
Itselläni on velkaa nolla euroa. Nettovarallisuus on jossakin 130k ja 150k välissä, josta sijoitusmarkkinoilla on 96k. Säästäminen ja sijoittaminen kannattaa aina.
Kiitti tsempeistä! Panostankin nyt kaiken mahdollisen näiden korkeakorkoisten lainojen makseluun mahdollisimman nopeasti.
Olet kyllä hyvässä tilanteessa, ei velkaa ja nettovarallisuuskin reilusti yli 100k 👍
Sijoituksia on tosiaan viisasta olla, liian monella Suomessa on säästöt kiinni vain omassa asunnossa.
Mielenkiintoinen läpileikkaus tavallisen suomalaisen henkilökohtaiseen talouteen. Hyvää vaihtelua lukemattomiin talousaiheisiin videoihin täällä youtubessa, joissa tekijänä on yleensä todella hyvin toimeentuleva amerikkalainen.
Tarkoitukseni onkin kertoa aivan tavan tallaajan taloudesta selkeällä tavalla. Todella monella suomalaisella on nyt haasteita raha-asioissa, joten toivon juttujeni auttamaan ihmisiä löytämään ratkaisuja omiin tilanteisiin.
Hieno, selkeä video todellakin. Kaikkea hyvää jatkoon ja suunnitelmakin on mielestäni oikea jonka toit esille. Iso peukku.
@@omonkkonen6676 Kiitti kannustuksesta, jatkan samaan malliin!
Velkojen maksuun vain paljon paukkuja niin suurin rahareikä häviää. Tsemppiä ja toivottavasti työmatkavähennykset saat hyödyksesi verotuksessa.
Kiitti tsempeistä! Elämä helpottuu kyllä jatkuvasti vähän kerrallaan velkojen vähetessä ja onneksi voin vähentää työmatkakuluja veroissa.
Olisko mahdollista sopia pankin kanssa, että et lyhentäisi asuntolainaa vuoteen yhtään vaan lyhentäisit kulutuslainoja nopeammin
Hyvä idea sulta! Kyllä tuo kuvio pankissani saattaa onnistua, pitää miettiä asiaa nyt vähän tarkemmin 🤔
Hyvä video jälleen ja hyvä että työkuviot ovat selkiytyneet👍
Kiitti, helpompi elää kun tietää edes vähän mitä on luvassa 😎
Videot sen kun vain paranee 👍Miten asunnon arvon saa määriteltyä?
Kiitti, kiva että toimi hyvin! Asunnon arvon saa selville esimerkiksi vertailemalla saman alueen vastaavien tasoisen asuntojen myyntihintoja. Toisaalta oman asunnon arvon voi saada selville esimerkiksi pyytämällä asuntovälittäjä paikalle tekemään asunnon hinnasta arvio.
Tekisin samoin, eli lainat isoimmilla koroilla ensin. Silloin maksamatta jäävät korot ovat tuottoa, vaikka jäävätkin vähän piiloon. Olet varmaan kilpailuttanut niitä korkeakorkoisia, että olet löytänyt niille pienimmät mahdolliset korot.
Viisaintahan se on korkean koron lainoja lyhentää ensin, nykyisillä korkotasoilla ns. huonoa velkaa ei vaan kannata olla liikaa. Kilpailutin tosiaan korkeakorkoisimmat lainat jo pari vuotta sitten - sain alle 5 %:n korot ja ensi vuonna saan sen yhdistelylainan maksettua, menot vähenee 500 euroa kuussa!
on se vaa helppoa parikymppisenä asua vuokralla
On toki vaivattomampaa ja voit esimerkiksi muuttaa muualle paljon helpommin 👍
Oletko miettinyt, että asutko mielestäsi kalliisti, jos korkokuluun lisätään myös asuntoon situtuneen pääoman tuottoarvo?
Tuolla tavalla jos ajattelee niin asun tosiaan kohtuullisen kalliisti. Toisaalta arvostan nykyisessä talossa riittäviä neliöitä perhettäni ja yritystoimintaani ajatellen sekä mukavan kokoista pihaamme. Vastaavan tasoisen vuokra-asunnon kulut on suunnilleen samaa tasoa täällä Hämeenlinnassa, joten siinä mielessä ainakin nyt omistusasuminen on paras ratkaisu.
Johan asuntolainan kulut ovat mukana laskelmissa. Paljonko sitoutuneelle pääomalle pitäisi saada tuottoa yli lainan korkojen ja kulujen? Toki rakennuksen arvo alenee ajan myötä ilman remontointia joka myös maksaa.
@@tuomastuomivaara6695 Toki asuntolainan kulut on mukana laskelmissa. Sitoutuneelle pääomalle tavoittelen aika pientä 3 %:n tuottoa remontitkin huomioiden.
@@beckorian pari asiaa pitäisi miettiä: 1) ajan kuluessa rakennusten reaaliarvo alenee aina vääjäämättä ellei rakennuksia parannella. Jos kiinteistön arvo reaalisesti nousee, se johtuu tontin hinnan noususta. Toki suhdanteet heiluttaa, mutta pitkällä tähtäimellä näin. 2) sitoutuneelle lainapääomalle vaihtoehtoiskustannus on asuntolainan korko. Sitoutuneelle omalle pääomalle vaihtoehtoiskustannus voi olla prosenteissa korkeampikin, koska vaihtoehtona voi olla esim. rahastosijoitukset tai kalliimpien kukutusluottojen poismaksu, mutta asuntoon sitoutunutta omaa pääomaa taitaa olla euroissa suhteellisen vähän. Miksi en laske asuntoon sitoutuneelle velkapääomalle suurempaa vaihtoehtoiskustannusta: asuntoon olet todennäköisesti saanut alempikorkoisen lainan kuin mihinkään muuhun käyttötarkoitukseen. Tuskin on aito vaihtoehto ottaa vuokralla asuen sama määrä velkaa samoilla ehdoilla ja sijoittaa?
@@tuomastuomivaara6695 Hyvin olet asiasta selvillä, itse en ole lähellekään näin pitkälle asiaa edes miettinyt. Siinä asiassa olet erityisesti oikeassa, että vuokralla ollessa ei kannata ottaa samalla ehdoilla velkaa ja sijoittaa, menee jo liian riskipitoiseksi. Kiitti tästä perusteellisesta infosta, pitää syventyä paremmin nyt itsekin aiheeseen.
on kyllä huono rahatilanne, kannattaisi joku rahanteko tapa keksiä ja äkkiä...
Kaikenlaista kokeilua on nyt rahan teossa, katsotaan millä niistä alkaa tienaamaan 🤔
Ihan hyvähän tuo on? Riippuu mihin vertaa? Ja koko ajan menee parempaan suuntaan.