قبل التوقيع على عقد ايجار الزامي افتكر اني حذرتك - الاستثمار العقاري - العاصمة الادارية

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 17 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 241

  • @سبعصنايع-ع2ت
    @سبعصنايع-ع2ت 2 роки тому +9

    أنا من السعودية🇸🇦.. ماادري كيف جيت على هذا المقطع.. واول مرة اسمع بهذا الموضوع ودخلت اشوف ايه حال أهلنا وحبايبنا بأم الدنيا🇾🇪.. الحمدلله استفدت حاجة جديدة😅.. والأهم اكتشفت قيمة وثقل وجود قلوب طيبة وعقول نبيهة امثالك💜.. والانتفاع من نصيحتك وخبرتك .. الله يجزاك خير ويحسن نيتك ويجعل جهدك بميزان حسناتك🌷🌼.. كما أتمنى كل خير وتقدم وسعادة ونجاح لاهلنا بمصر المستقبل ان شاءالله🇸🇦🇾🇪

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      اشكرك ويشرفني متابعتك 🙏🌹

  • @ashrafibrahim8108
    @ashrafibrahim8108 2 роки тому +3

    أنته احسن واحد فى مصر فهمت الناس الحقيقة بارك الله فيك

  • @roma8595
    @roma8595 2 роки тому +2

    ربنا يزيدك علم و بصيره
    انت حد محترم فعلا
    كلامك موضوعى و اللى يتابعك حقيقى يستفيد 👌🏽

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      🙏🌹

    • @samiralkssap9560
      @samiralkssap9560 2 роки тому

      انا معي نص مليون جنيه ليهم استثمار في العاصمه الاداريه ارجو الإفادة

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      @@samiralkssap9560 ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @emadabdelalim9302
    @emadabdelalim9302 2 роки тому +1

    اشهد الله ان حضرتك صادق ومحترم.جزاك الله خيرا وزادك صدقا ورزقك الخير من حيث لاتحتسب

  • @انجازللتسويق
    @انجازللتسويق 2 роки тому

    شرح جميل جدا وصادق وواضح وماحدش تطرق للموضوع ده وحذر الناس بالشكل ده كلهم بيشجعوا عالشراء بدون امانه في توضيح الأمور الف شكر لحضرتك واحلى اشتراك للقناه المحترمه دي

  • @mokandil505
    @mokandil505 3 місяці тому

    شكرا لحضرتك و ربنا يجازيك خير و يكثر من حضرتك يا رب مثال حي للعلم والتواضع وناصح امين ...ربنا يفتح عليك

  • @mohamedshafae4597
    @mohamedshafae4597 2 роки тому

    انا وسيط عقاري بقالي سنه وفيديوهاتك كتير كويسة انا بشكر حضرتك جدا ربنا يوفق حضرتك

  • @mohammedmustafaali5158
    @mohammedmustafaali5158 2 роки тому +4

    بصفتي خبير مالي واقتصادي
    اقول وبكل تجرد وصدق ان اي شيء خلاف اقساط البيع يعتبر نصب واحتيال.

  • @hanyfarah-k1r
    @hanyfarah-k1r Рік тому +1

    ايه المشروعات القوية في العاصمة
    داون تاون .. تنزه وتسوق .. CBD

    • @ayashaban2471
      @ayashaban2471 Рік тому

      كتير من ضمنهم شركه living yards
      بتعامل مع شركات كتير اوي واقدر اقولك ايه الي متتعاملش معاه

  • @Osama_El_Maadawi
    @Osama_El_Maadawi Місяць тому +1

    ايه رأي حضرتك في شركة بيراميدز

  • @ahmedkamel1672
    @ahmedkamel1672 2 роки тому

    جزاك الله خيراً علي صدق القول والنصيحه

  • @AboElAmraaas1987
    @AboElAmraaas1987 Рік тому

    كلامك صح 100٪ والله يااستاذ اشرف هو الموضوع لوومكانش نصبايه فهو موضوع عشوائي وغير مدروس وبرضو المستثمر فيه هو الطرف الاضعف للاسف

  • @ahmedelhenawe5819
    @ahmedelhenawe5819 3 місяці тому

    ماشاء الله عليك في ميزان حسناتك❤❤❤

  • @amrlotphy2099
    @amrlotphy2099 Рік тому

    جزاك الله خير الجزاء

  • @فيروز-ه8ظ
    @فيروز-ه8ظ 2 роки тому

    ممكن فيديو شرح للبرج الأيقونى من الداخل والنهر الأخضر مساحته وتصميمه

  • @michaelzaki1647
    @michaelzaki1647 2 місяці тому +2

    بعد إذنك ايه رأيك في شركة DIG عارضين عليا عقد ايجار إلزامي ياريت نصيحة

  • @abokamar3372
    @abokamar3372 2 роки тому

    تسلم ياأستاذ أشرف كفيت ووفيت
    بارك الله فيك وأشكر حضرتك على التوضيح

  • @heshammorsy5287
    @heshammorsy5287 Рік тому +1

    ضمان التاجير لان هناك مستاجرين وبرندات عالميه عاوزين يستاجروا وذلك من خلال شركات اداره عالميه

  • @abrahimmohammed2987
    @abrahimmohammed2987 2 роки тому

    جزاكم الله خير الجزاء

  • @hodaelzahery4933
    @hodaelzahery4933 2 роки тому

    بارك الله فيك واعزك الله

  • @eyesofgalaxy4014
    @eyesofgalaxy4014 2 роки тому +1

    مجهود رائع استاذ اشرف وجزاك الله خيرا

  • @صموئيلكرم-ج4ظ
    @صموئيلكرم-ج4ظ Рік тому +4

    السلام عليكم استاذ اشراف ممكن رايك في شركة برميدز

    • @صموئيلكرم-ج4ظ
      @صموئيلكرم-ج4ظ Рік тому

      شكرا لحضرتك يا استاذ اشراف

    • @alhadyadel2516
      @alhadyadel2516 Рік тому

      شركه بيراميدز نظاب

    • @osamamohamad5853
      @osamamohamad5853 4 місяці тому

      قصدك ايه نظاب يعنى ؟

    • @abdulrahmanreda8133
      @abdulrahmanreda8133 4 місяці тому

      ممكن اعرف قالك اي لاني همضي معاهم الفتره دي ​@@صموئيلكرم-ج4ظ

    • @Mada-c5y
      @Mada-c5y Місяць тому

      @@abdulrahmanreda8133 مع جراند سكوير استلام فورى صح كده

  • @mamdouhrageub7596
    @mamdouhrageub7596 2 роки тому

    شكرا جزيلا الفديو فى وقته فعلا

  • @عبداللهأبوبكر-ل8ق
    @عبداللهأبوبكر-ل8ق 2 роки тому

    بارك الله فيك

  • @samir8596
    @samir8596 2 роки тому

    شكرآ جزيلآ أستاذ أشرف علي هذه المعلومات القيمة ..

  • @kamelayoub4240
    @kamelayoub4240 2 роки тому +1

    حضرتك انسان محترم

  • @emadalhashimi8683
    @emadalhashimi8683 2 роки тому

    يعطيك العافية اخ اشرف وجزاكم الله خيرا

  • @ahmedammarmoqattam6143
    @ahmedammarmoqattam6143 2 роки тому +2

    طيب والحل ايه ؟
    ان الواحد ميتفقش من الأول علئ التأجير الألزامي ؟

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      طبعًا زي ماوضحت في الفيديو

  • @ashrafsaber3341
    @ashrafsaber3341 2 роки тому +2

    اشرف بيه
    لو لاقدر الله حصل تباطؤ في تنفيذ مشروع العاصمة بسبب الازمة المالية هل ممكن المطورين يوقفو تحصيل الاقساط من المشترين او يتم اعادة الجدوله بمايتناسب مع تاريخ التسليم الجديد

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +1

      ممكن المطورين يعملوا كده لكن اشك في ان يحصل تباطؤ

    • @ashrafsaber3341
      @ashrafsaber3341 2 роки тому

      @@thepropinsider
      الله يطمنك

  • @ahmedail5237
    @ahmedail5237 2 роки тому

    كلامك صح مليون في الميه

  • @HassanHamdyhassan
    @HassanHamdyhassan Рік тому

    مفيش مطور بيدفع ارباح على مقدم 10% و على الاقل 30 % فاكبر

  • @omardeghidy1919
    @omardeghidy1919 Рік тому

    ياجماعه فيه سؤال مش لاقيله جواب هو لو برج ١٢ دور ايه افضل الادوار اللي تكون مميزه للاداري وعموما ايه الادورا المميزه للاداري

  • @محمدعبدالله-ن2ت1ث
    @محمدعبدالله-ن2ت1ث 3 місяці тому +1

    طب حضرتك.قلنا اية الطريقة المضمونه نشترى بيها في العاصمة

    • @Mada-c5y
      @Mada-c5y Місяць тому

      اشترى مع اسم كويس واستلام فورى

    • @itsnaturewithquran2996
      @itsnaturewithquran2996 16 днів тому

      زي مين اسماء كويسه وسمعتهم كويسه

  • @abeersalem379
    @abeersalem379 Рік тому

    ممكن لينك الحلقة السابقة عن الإيجار الإلزامي

  • @nosamotion7164
    @nosamotion7164 2 роки тому

    شكرا لحضرتك توضيح اهم نقطه محيره ناس كتير

  • @mohamedaladel8359
    @mohamedaladel8359 2 роки тому +2

    السلام عليكم .
    والله بنستفيد من حضرتك جدا .
    عندى سؤال . انا استلمت شقة فى العاصمة الادارية . فى مشوع كابيتال ريذيدنس . . ابيع والا لأ

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +1

      لو مش مضطر للبيع انتظر

    • @احمدجابر-ق2ب
      @احمدجابر-ق2ب 2 роки тому

      @@thepropinsider بس المعروض كتير في مصر ايه هيكون في القدم

  • @AMMARONE65
    @AMMARONE65 2 роки тому

    ربنا يبارك فيك وفي رزقك... معلومات تجنب الناس الخسارة...

  • @eihababouzied9847
    @eihababouzied9847 2 місяці тому

    ايه رأي حضرتك في مشروع معادي فالي في زهراء المعادي تقسيم دجلة الجديد

  • @Fuad..Yemen1
    @Fuad..Yemen1 2 роки тому

    جزاك الله عنا كل خير

  • @moutazfouad4551
    @moutazfouad4551 2 роки тому

    انت راجل محترم والله يجزاك خير يارب

  • @bizoo1455
    @bizoo1455 11 місяців тому +1

    معين النصب فى مصر لا يجف ولا ينضب.

  • @salimsaid7001
    @salimsaid7001 4 місяці тому +1

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم اتواصل معاك

  • @hgazzar668
    @hgazzar668 Рік тому +1

    المشكلة فى الايجار الالزامى المشكلة فى حق الانتفاع انه لا يورث و لا يباع

    • @heshammorsy5287
      @heshammorsy5287 Рік тому

      حق الانتفاع دى للابراج الصينيه

  • @ahmedhamza1074
    @ahmedhamza1074 2 роки тому

    الله ينور عليك

  • @tamerelkhatib
    @tamerelkhatib 2 роки тому

    فتح الله عليك.

  • @amrhamido7640
    @amrhamido7640 2 роки тому

    بارك الله فيك..ايه الشركات الموثوق بها بالعاصمة بتعمل موضوع الايجار الإلزامي

  • @suadahmed7660
    @suadahmed7660 2 роки тому +1

    انا اشتركت بقناتك لأنه كل شي يتم توضيحه من قبلك ولكن اريد ان استشيرك في شي مهم .على هذه النقطه المهمة الا وهي الايجار الالزامي... سعاد من طرابلس ليبيا .. شكرا جزيلا لك ..

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @afafabouellela7149
      @afafabouellela7149 Рік тому

      استاذ اشرف ممكن اعرف رأيك فى شركة جينوا ​@@thepropinsider

  • @mohamedkamal8968
    @mohamedkamal8968 2 роки тому +2

    أي افضل منطقه اداري وافضل دور في المول أو التاور

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @YeuJej-p4o
      @YeuJej-p4o Рік тому

      ​@@thepropinsider
      السلام عليكم
      فيه مشروع اسمه سيتي سنتر ف المنصورة ، عبارة عن ٥ أدوار، الاول مطاعم وكافيهات والثاني أدوات منزلية ومفروشات والرابع هايبر ، وكل دا اتباع قبل الانشاء ، اما الدور الثالث متبقي فيه ثلاث وحدات ٢٨ ، ٣٦ ٣٨ متر وسعر المتر ٤٥٠٠٠ وهذا الدور مخصص للملابس ،اما الدور الخامس والأخير ففيه ٥ محلات ١٢ ، ١٤ ،١٥ ،١٦ ،١٧ متر ولكن سعر المتر ٦٠٠٠٠ وذا الدور مخصص للادوات الكهربائية والالكترونيات والموبايلات ، والمشروع ملاصق للموقف الرئيسي خارج المنصورة ع الطريق به ميكروباصات لكثير من المحافظات ولجميع المدن المحيطة بالمنصورة ، فأي دور اشتري التالت ام الخامس؟ واي مساحة اشتري ، التسليم بعد سنتان ، وأن اشتريت فإما ان اؤجر لغيري او افتح الدور التالت ملابس بيتي حريمي او الخامس موبليلات واكسسواراتها، وليس عندي خبرة لا في الموبايلات ولا الملابس ولا التجارة بشكل عام ولكن قلت اجرب ، فبماذا تنصحني ؟ وهل هذا المول وموقعه جيد اصلا ؟

  • @Mostafa549
    @Mostafa549 2 роки тому

    الله يبارك لحضرتك اللهم آمين 💖

  • @essayousef5397
    @essayousef5397 2 роки тому +1

    طيب حضرتك ايه المشروع المحترم للمحلات التجاريه ال ممكن يسلمك في المواعيد وبنفس قيمه ال الإيجار من غير نصب

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @ahmedashraf6488
    @ahmedashraf6488 2 роки тому +1

    ممكن لو سمحت حضرتك تقولي رأيك في برج ٣١ n تبع شركة النيل في الاستثمار الاداري

  • @bassemb.2369
    @bassemb.2369 Рік тому

    لو بدلنا الارقام بنسب مئوية سيكون سهل المتابعة

  • @magdaibrahim7194
    @magdaibrahim7194 2 роки тому

    ايه افضل التجارى ام الإدارى لو البادجت مش كبير

  • @omarsalah7938
    @omarsalah7938 2 роки тому

    الله يبارك في عمرك ويحفظك 👏🏼🌹

  • @jackmann8854
    @jackmann8854 2 роки тому +1

    حضرتك ، انت عملت حلقة قوية عن نايل بيزنس سيتي واشدت بيهم ، انا باشتري معاهم حاليا وعندهم ايجار الزامي !!! رد لو سمحت

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      مش لازم تشتري منهم ايجار الزامي

    • @jackmann8854
      @jackmann8854 2 роки тому +1

      @@thepropinsider تمام 👍 الالزامي ضعف سعر العادي فعلا

  • @s.b9794
    @s.b9794 2 роки тому

    شكرا يا محترم

  • @المملكةالعربيةالسعودية-ش8ث

    حلو مشاء الله

  • @usamaelnaggar3778
    @usamaelnaggar3778 Рік тому

    طيب لو عقد الإيجار الالزامى مكتوب فيه جزء لا يتجزأ من العقد ومكتوب كمان فى العقد الأساسى وعقد تانى مكتوب فيه ان التأخير عن التسليم يسقط الأقساط حتى الاستلام الفعلى

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Рік тому +1

      كله كلام مناقض للمكتوب في عقد البيع الاصلي

  • @mustafa.alqshbry
    @mustafa.alqshbry 11 місяців тому

    وللمستثمرين بالخارج الي مش حيعرف يدور على مستاجر والكلام ده

  • @egyptianplanner
    @egyptianplanner 2 роки тому

    فيديو جميل ...واحلى اشتراك ...وكمان دعوة من القلب ..جزاكم الله كل خير

  • @ahmedmody8798
    @ahmedmody8798 2 роки тому +1

    كنت عايز اسأل حضرتك عن مشروع مول بارك بوينت و هل اثق في شريكة كابيتال هيلز الرجاء الرد ضروري و شكرا لحضرتك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @ahmedatef5064
      @ahmedatef5064 Рік тому

      ياريت حضرتك تقولي تجربتك مع بارك بوينت كابيتال هيلز لاني بفكر استثمر معاهم

  • @ahmedashraf6488
    @ahmedashraf6488 2 роки тому +1

    لو سمحت كنت عايز استفسر من حضرتك علي مشروع اسمه ايزولا شيراتون كنت عايز اعرف رأي حضرتك فيه

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @محمدالمنتصرخضر
    @محمدالمنتصرخضر 2 роки тому +1

    اي رايك في بزنس ستي شركة انيل يا استاذ اشرف مكتب اداري صغير

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @youssefkhairywageeh7576
    @youssefkhairywageeh7576 Рік тому +1

    بعد اذنك كنت عايز اعرف ان كنت اقدر اخد مع حضرتك كورس عن الاستثمار العقاري

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Рік тому +1

      عندي كورس جزء منه عن الاستثمار العقاري تابع صفحة المخبر العقاري على فيسبوك علشان المواعيد والتفاصيل

    • @youssefkhairywageeh7576
      @youssefkhairywageeh7576 Рік тому

      @@thepropinsider ممكن لينك بعد اذنك

  • @mohamedkamal6855
    @mohamedkamal6855 2 роки тому +2

    ممكن اعرف رائ حضرتك ف ميجا مول بيراميدز اللي هو ع مساحه 140 فدان
    هل المشروع كويس ولا لا والشركه مضمونه ولا لا وشكرا جدا لحضرتك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @sohaabdelrazk8180
      @sohaabdelrazk8180 Рік тому

      @@thepropinsider انا كمان عايزه اعرف

    • @محمدزهيرفؤادمحمد
      @محمدزهيرفؤادمحمد Рік тому

      ​@@thepropinsiderرايك فى بيراميدز ميجا مول وعرضهم الايجار الالزامى

    • @mahaabdelfattah9474
      @mahaabdelfattah9474 Рік тому

      ممكن اعرف رايك في شركه بيرامدز

    • @alhadyadel2516
      @alhadyadel2516 Рік тому +1

      بصراحه رحت الشركه بيراميدز اللي هي في الزقازيق في القوميه وكتب عقد ودفع فلوس واشتريت شلايه وكان تمنه خيال ومن الاخر تضحكوا عليه وكان فيه سحب علي جوائز عمره وهدايا واخد جيزه كهربائيّ لبست علي الاخر وكان معايا ناس بس دخلنا كل اسره لوحدها وكان معانا مع كل اسره وحده لبقه في الكلام وكلمها كلن مقنع بس في الاخر لبست جامد.

  • @احمدشاهين-ط2ض
    @احمدشاهين-ط2ض Рік тому

    ايه الحل

  • @sicosico3426
    @sicosico3426 2 роки тому

    للاسف العاصمة في مهب الريح بعد ما حدث و يحدث
    مخاطرة غير محسوبة

  • @didiqueen6248
    @didiqueen6248 2 роки тому +2

    فيه واحد اتصل بيا وقالى احنا شركة تسويق عقاري فى العاصمة الإدارية وقالى برضه عن حوار اشترى وحدة بالإيجار وانا مستفيدة بس انا رفضت انا عايزة اشترى شقة بسعر مناسب واقتصادى جدا فى المدن الجديدة

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +1

      ممكن حضرتك تراسليني على thepropinsider@gmail.com

    • @كريمندا-ف7م
      @كريمندا-ف7م 2 роки тому +2

      شرح مميز بالتوفيق الدائم أن شاء الله نصيحه جميله

  • @familyshow8566
    @familyshow8566 7 місяців тому

    للاسف شفت الفديوا بعد التعاقد مع شركه ايت العقاريه طيب حضرتك هل ممكن ابيع الوحده مع انها تعتبر علي الشيوع زي مافهمت او نعمل ايه ياريت حضرتك تقولنا الحل لوفيه حل

  • @احمدجابر-ق2ب
    @احمدجابر-ق2ب 2 роки тому +3

    يا هندسه العقرات في مصر في القادم هترخص ولا لا

    • @eslammohsen1649
      @eslammohsen1649 2 роки тому

      اتزيد

    • @Mr.Mody66
      @Mr.Mody66 2 роки тому

      العرض اكثر من الطلب والعقارات زى الرز مفيش مستهلكين

    • @podyelkorty9650
      @podyelkorty9650 2 роки тому

      مفيش عقار بيرخص في مصر ابدا

  • @magradwan2516
    @magradwan2516 2 роки тому

    كلام محترم واخر شياكة كالعادة 👍 كنت حابب اسأل حضرتك على مشروع ذ روك كابيتال ١ ادارى لشركة البطل فى الحى المالى ؟ شكرا جدا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com 🙏

    • @msh959513
      @msh959513 Рік тому +1

      ​@@thepropinsiderالسلام عليكم. ايه رأي حضرتك في شركة امباير ستيت للتطوير العقاري

  • @eisaaziz5701
    @eisaaziz5701 2 роки тому

    ما رايك في محلات المولات داخل الكومبوند ؟

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      الداخلية غير مضمونة وحسب مفتوح للناس من الخارج الدخول ولا لأ

  • @mohammedgoeli8352
    @mohammedgoeli8352 2 роки тому +2

    السلام عليكم
    رأي حضرتك في شركه Eightمن ضمن مجموعه شركات ARO Holding علي كلامه انهم شغالين من 2017 وعاملين اكتر من 50 مشروع مع الإيجار الإلزامي

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @mahamdhamada5385
      @mahamdhamada5385 2 роки тому

      @@thepropinsider نفس السوال

    • @منيجمال-س5ش
      @منيجمال-س5ش 2 роки тому

      شركه مش مضمونه وأقرأ بنود العقد كويس

    • @maisamohamed-v8o
      @maisamohamed-v8o 10 місяців тому

      ​@@thepropinsider ممكن اعرف رئيك في شركه بيرميدز

  • @mohamedhassansaif3962
    @mohamedhassansaif3962 2 роки тому +1

    لو سمحت رائ حضرتك في شركة ايت العقاريه

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @mohammadjbr1235
      @mohammadjbr1235 2 роки тому

      @@thepropinsider مساء الخير استاذ اشرف

    • @ahmedezz3057
      @ahmedezz3057 Рік тому

      @@thepropinsiderنفس الاستفسار .. رأيك في شركة ايت

  • @mohmmadshaban4738
    @mohmmadshaban4738 2 роки тому +1

    ايه رئي حضرتك في مشروع ميجا مول

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +1

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @hanymohamed9289
      @hanymohamed9289 2 роки тому +1

      @@thepropinsider استاذ اشرف انا اخذت في مشروع النيل نايل بيزنس بناء على ترشيح حضرتك ومضيت العقدين ومنهم الايجار الإلزامي انا بنظام المشاركه

    • @amnamostafa4707
      @amnamostafa4707 2 роки тому

      @@thepropinsider 👍

    • @hamada-1987
      @hamada-1987 2 роки тому +2

      @@hanymohamed9289
      ازاى هوا نصحك بيهم وفى نفس الوقت بيحذر من الايجار الالزامى

    • @johntalat5048
      @johntalat5048 3 місяці тому

      اي رأيك ف شركه جولدن تاون استاذ اشرف شكرا جدا لحضرتك

  • @mohamedmdkour9474
    @mohamedmdkour9474 2 роки тому

    يعني الشراء بدون ايجار الزامي افضل
    ولا لو في مشروع كويس ومطور عنده ملائه ماليه ممكن نعمل ايجار الزامي

  • @حمادهزكي-ش2ف
    @حمادهزكي-ش2ف 2 роки тому +1

    كنت عايز اسال حضرتك اى الشركات اللى ممكن استثمر في وانا مطمن

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +1

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @afafahmed9894
      @afafahmed9894 2 роки тому

      السلام عليكم ممكن تنصحني بافضل الاشركات للاستثمار في العقار وجزاك الله خيرا ​@@thepropinsider

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      @@afafahmed9894 ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @elmetoelazab5720
      @elmetoelazab5720 Рік тому

      @@thepropinsider ممكن أسأل حضرتك ايه أفضل شركه اقدر استثمر فيها

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  Рік тому

      @@elmetoelazab5720 ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @ahmedezz3057
    @ahmedezz3057 Рік тому +1

    أنا للأسف شفت الفيديو ده بعد ما تعاقدت مع شركة ايت بنفس التفاصيل اللي حضرتك ذكرتها .. ارجو المساعدة

    • @familyshow8566
      @familyshow8566 7 місяців тому

      طيب حضرتك هتعمل ايه لاني انا كمان واخده بنفس الطريقه إيجار الزامي

  • @NABIL.
    @NABIL. 2 роки тому

    لو سمحت ممكن تنصحني ايه رأيك في الشركة دي dig للتطوير العقاري عارضين عليه ايجار الزامي شكرا

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +2

      ابعد عن اي حاجه فيها ايجار الزامي

    • @amrabdelaziz8376
      @amrabdelaziz8376 2 роки тому +1

      . دهتم

    • @eidmohamed9218
      @eidmohamed9218 Рік тому +1

      الشركه دي انا هتعاقد معاها قريب وان شاء الله تطلع كويسه الجو كله سلبي مش عارف ليه

    • @abdallahelstawy1088
      @abdallahelstawy1088 Рік тому +1

      السلام عليكم ورحمة

    • @NABIL.
      @NABIL. 3 місяці тому

      السلام عليكم اتمنى تمت عمليه الشراء ​@@eidmohamed9218

  • @yasserelmasry1
    @yasserelmasry1 Рік тому +3

    والله من اول م ظهر مصطلح ايجار الزامي ونا عارف ان الشاري شايل الليلة

  • @mahmouessa5727
    @mahmouessa5727 2 роки тому +3

    لو بكلامك كده يبقي المطورين نصابين

    • @mahmouessa5727
      @mahmouessa5727 2 роки тому

      تحياتي يا استاذ اشرف بس سؤال لو مكتوب بالعقد الالزامي ان الشركه لو ما اجرت ينخصم قيمه القسط ده يكون وضعو ايه وعقد الايجار الالزامي ملحق بعقد البيع

    • @mahmouessa5727
      @mahmouessa5727 2 роки тому

      بند مكتوب في العقد في حال عدم التاجير تخصم الاقساط المستحقه علي الطرف الاول الي هو المشتري ده معنا ان المشتري غير ملزم باقساط في حاله عدم التاجير

    • @mahmouessa5727
      @mahmouessa5727 2 роки тому

      ليه ما رديت يا استاذ اشرف

    • @حسينعبدالحي-ص2و
      @حسينعبدالحي-ص2و 2 роки тому

      @@mahmouessa5727 وليه عقد ملحق؟؟؟ وكمان اللى يشترى بإيجار الزامى علية يركز أوى على السعر ويسأل نفسة هل السعر مناسب للقيمة ولا اغلى بكتير جدآ

    • @mahmouessa5727
      @mahmouessa5727 2 роки тому

      @@حسينعبدالحي-ص2و انا اقصد البند الي مكتوب في حال عدم الايجار يخصم القسط المستحق

  • @mohamedmetwally3827
    @mohamedmetwally3827 2 роки тому +4

    السلام عليكم جميع المطورين اللي عملوا كدا بيبعوا باسعار اعلى من الموجود بالعاصمة بنسبة لاتقل عن 39 في الميه وبالاساس اسعار العاصمة عاليه عن الطبيعي والعقود بها بنود مقلقه كتير رائ انه بدل ماياخد قرض من البنك ويدفع فائدة ومطالب بالسداد للبنك بياخد فلوس الناس يشتغل بها وبيرجع لهم فلوسهم على سنين وانا من خلال تجربة الاستثمار بالغاصمة غير مجدي على المدي القريب او المتوسط علشان تعرف ترجع فلوس الوحدة عاوز 15 سنه عالاقل

  • @sohaabdelrazk8180
    @sohaabdelrazk8180 Рік тому +3

    شركه بيراميدز

  • @lwf3680
    @lwf3680 2 роки тому

    حضرتك انا عندي شقة بستمية الف في المنصوره
    لو خمسة في المية من تمن الشقة الإيجار هايكون كام في الشهر وشكرا

  • @ابراهيمعبداللطيفالنجار

    حقهم يحطاطو وحقنا نحطاط بدون تضليل

  • @OmarJustice
    @OmarJustice 2 роки тому +3

    طيب انا اشتريت بنظام ايجار الزامي لمدة ثلاث سنين تبدأ من بعد التسليم وانا اللي هادفع الاقساط كلها لحد التسليم ... هو يعتبر خصم بس على هيئة ايجار الزامي لو الوحدة ماتأجرتش بسرعة

    • @mohamedhassansaif3962
      @mohamedhassansaif3962 2 роки тому

      من فضلك اسم الشركه ايه

    • @OmarJustice
      @OmarJustice 2 роки тому

      @@mohamedhassansaif3962 empire state development
      مشروعهم el centro business complex

    • @hamada-1987
      @hamada-1987 2 роки тому

      ممكن تعرفنا سعر المتر فى حدود كام

    • @omardeghidy1919
      @omardeghidy1919 Рік тому

      اعتقد انه طالما ماستلمتش تقدر تفسخ عقد الايجار الالزامي اسال في الموضوع

  • @mamdouhrageub7596
    @mamdouhrageub7596 2 роки тому +1

    كنت بسأل حضرتك لوفيه عرض فى شركه النيل فى حاله شراء مكتب كاش بيعطيك١٥%لحد الاستلام وبعدها عقد إيجار ٩ سنوات ١٥% فهل دة عرض كويس فى حاله انك هيدفع كاش كامل الميلغ وانتى محتاج يكوم عندك دخل فى الفترة القادمه لان هتكون دفعت كل إلى معاك فيكون من ناحيه دخل ومن ناحيه أخرى اخو استثمار على المدى البعيد حتى لو هيعطوك بسعر غالى بس انتى محتاج دخل وهتكون دافع المكتب كاش عندهم حاليا المتر ادارى ٩٠ الف يعنى ٢ مليون ممكن يعملوا حوالى ٢٢ متر فهل دة حسبه كويسه وهل الموضوع فيه مخاطرة مع شركه كبيرة زى النيل ارجو الإفادة مع الشكر لحضرتك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

  • @salimsaid7001
    @salimsaid7001 4 місяці тому

    لوسمحت أستاذ ا شرف عوز أتواصل معك

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  4 місяці тому

      الاستشارات على thepropinsider@gmail.com

    • @salimsaid7001
      @salimsaid7001 4 місяці тому +1

      @@thepropinsider أستاذ أشرف مش عارف اتواصل معاك يريت رقم حضرتك لو تكرمت

  • @naderhosny657
    @naderhosny657 Рік тому +1

    طيب نجيب محامي واحنا رايحيين عشان اللعب ده😄

  • @MOMN89
    @MOMN89 2 роки тому +1

    شكرا علي الكلام المحترم اللي المفروض الناس كلها تسمعه.
    انا اتعرض عليا النظام دة من شركة كابيتال هيلز. كل اللي عملته اني روحت البيت وحطيت الارقام في شيت إكسل لقيت نفسي خسران مية في المية. كلمت البروكر اديتله كلمتين في جنبه وعملتله بلوك.
    ياريت تعملنا فيديو عن ازاي الواحد يبقي مستثمر عقاري بجد. يعني فكرة ان اخد قرض بضمان عقار وانشري بيه عقار تاني وهكذا

    • @مصطفيعيد-ظ1ع
      @مصطفيعيد-ظ1ع 2 роки тому

      السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
      نفس سؤال أ/مصطفى ناصف وكمان هل ألغى بند الإيجار الإلزامى أو البديل لبند الإيجار الإلزامى والشركات المرشحة من واقع خبرات حضرتك الهائلة والمحترمة وتحياتى واحترامي وتقديرى لشخصكم الكريم

    • @MOMN89
      @MOMN89 2 роки тому

      @@مصطفيعيد-ظ1ع ماتخدش عقار عشان ايجار الزامي.

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      اشكرك وان شاء أعمل فيديو عن الموضوع 🙏🌹

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +1

      بالنسبة للترشيحات ممكن حضرتك تراسلني على thepropinsider@gmail.com

    • @magradwan2516
      @magradwan2516 2 роки тому

      برافو عليك

  • @mohammedalalwani4787
    @mohammedalalwani4787 Рік тому +1

    اه والله ودا كان ردي على احد المسوقين وقلتله طالما المكسب كده ما تشتروا انتوا وأجروه وانتوا اولى بالمكسب دا وعرفته انهم بيلبسوا طاقية دا لده بالبلدي فمعرفش يرد ! بس طول مافيه طماع هيبقى فيه نصاب ، سيبك أنت حضرتك راجل شيك جدا ما شاء الله

  • @alaakamel8711
    @alaakamel8711 2 роки тому +4

    ياسيدي الفاضل موضوع الايجار الالزامي ده فاشل اساسا . وعشان مرغيش كتير عشان الايجار الالزامي يؤتي بثماره فلازم انت كمشتري تعمل حاجة من اتنين اما ان الشيكات اللي بتتسلملك تبقي شيكات مصدقة وبالتالي المدين ليك هو البنك وليس المطور ولو المطور رفض ده يبقي ينص في العقد على ابراء ذمتك من اقساط السنة اللى هيمتنع فيها المطور عن سداد قيمة الشيك مع عدم الاخلال بحقك في الشق الجنائي. طبعا المطورين مش هيقبلوا اي حل من الحلين دول لانهم ببساطة نصابين وعايزين مصلحتهم فقط وانت مش في الحسبة فريحوا نفسكوا ونصيحتي لاي حد ميلجأش للموضوع ده الا فعلا لو انت كمشتري عندك ملاءة مالية وعارف تأجر المحل بنفسك وشكرا.

    • @mahmouessa5727
      @mahmouessa5727 2 роки тому

      تحياتي لحضرتك يعني لو المطور كاتب ان لو ما اجر الوحده انت ما تدفع اقساط ده يكون صح ده قصد كلامك

  • @احمدالشرقاوي-ط9ض5و

    طيب حضرتك انا معايا 600الف ازاي اقدر استثمرهم بعائد شهري يعني زي مشروع ليا اتمني الرد

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому +2

      شقه صغيره في اي مكان عليه طلب وتأجرها

  • @Ahmedmamdouh79
    @Ahmedmamdouh79 2 роки тому +26

    اول شركة عملت الإيجار الالزامي كانت عامر جروب في مول بورتو كايرو مول في التجمع الاول ، وانا كنت اشتريت محل فيه سنة ٢٠١١ المتر ب ٢٥٠٠٠ج وكانوا مفهمني ان المتر هيتاجر ب ٦٠٠ ج في الشهر وهما بياخدوا ٢٠% من الإيجار وهياجروا للماركات عالميه ومش من حقي اعمل مشروع في المحل قبل ٢٠ سنه ، المهم المتر فعليا اتاجر ب ٢٠٠ج وانا اتخانقت معاهم واخدت فلوسي بالعافيه والمول فشل زي ما باقي مشروعات عامر جروب فشلت

    • @ahmedalsherif1410
      @ahmedalsherif1410 2 роки тому

      راي حضرتك في شركه i cabtal ومشروع كلود 8 من حيث المشروع وموقع المشروع في الداون تاون ؟؟؟
      رجاء الافاده

    • @familyshow8566
      @familyshow8566 7 місяців тому +1

      مساء الخير ممكن حضرتك تقولي ازاي رجعت فلوسك لاني بنفس الطريقه وهل اقدر ابيع الوحده

  • @NohaSoliman-ct7qj
    @NohaSoliman-ct7qj Рік тому

    صباح الخير
    ايه رايك فى شراء استوديو تخصيص فى مدينتى

  • @Yahya-qg2ne
    @Yahya-qg2ne 2 роки тому

    طيب مش ممكن حضرتك ترشح لنا الاماكن ال فيها عائد عالي للإيجار في العاصمة ؟

    • @thepropinsider
      @thepropinsider  2 роки тому

      العائد المتوقع هو نسبة من تمن العقار حسب المشروع والمطور وسعر البيع

    • @Yahya-qg2ne
      @Yahya-qg2ne 2 роки тому +1

      @@thepropinsider ما سألت عن حساب العائد بسأل عن الاماكن ال فيها عوائد عالية

    • @منيجمال-س5ش
      @منيجمال-س5ش 2 роки тому +1

      @yahya بلاش فكره العائد خليك في تفويض بالإيجار

  • @محمدللتسويقالعقارى-د1ط

    ❤❤❤❤❤

  • @radwaghamdan5552
    @radwaghamdan5552 Рік тому

    انا جلست مع ٣ شركات وكان شروط العقد الالزامي غير الي قلته .....
    بيكون في اقساط من اول يوم جزء كبير من كلامك مش نفس الي سمعته ..مش عارف انت تنكلم على اي شركه بصراح العقد الالزامي غير الي قلته لنا

  • @magdaibrahim7194
    @magdaibrahim7194 2 роки тому +1

    عاوزه اتواصل معاك واتس

  • @kokamatata
    @kokamatata Рік тому +1

    شكرا جدا ليك يابشمهندس