Вподобайка після слів "хоча б секунду потримати за руку ". Розсмішили. В Португалію не збираюся. Чому це відео висвітилося в мене, не знаю. Але сподобалося, що коротке. При цьому повно розкриваєте суть і цікаво викладаєте інформацію.
В Канаді теж є схожі проблеми, але так як інфляції не було сильної то різниця в ціні аренди тільки в два-три рази максимум (наприклад 500 замість ринкових 1200). Власники використовують три основних методи: 1. Cash for keys - коли просто платять людям щоб вони виїхали, це буде від трьох місяців ринкової аренди + вартість переїзду і до десятків тисяч залежно від вартості нерухомості. 2. Renoviction - виселення під виглядом проведення капітального ремонту. 3. Та найдешевший спосіб це коли власник заявляє що йому потрібен даний об'єкт для власного або членів сім'ї проживання (зазвичай невелика компенсація за переїзд платиться). Зовсім закинутих об'єктів по Канаді майже немає тому що діє система оподаткування, якщо ти раз не заплатив податок (від 0,5 до 1,5% від вартості нерухомості) то об'єкт виставляють на продаж без попередження. Потім у власника є рік щоб погасити борг і забрати свій об'єкт назад у покупця, якщо протягом цього періоду він це не зробить, новий власник може розпоряджатися майном на свій розсуд.
Дякую за коментар! Важливо знати. В нас тут деякі депутати пропонували повторити досвід Канади щодо заборони продажу житлової нерухомості іноземцям, як захід боротьби з ростом цін. Поки що до цього не дійшло. Надіюсь, що не дійде.
Романе, bom dia! Українці чекають на відео від Вашого юристу щодо продовження статусу тимчасового прихистку. Рік вже минув, кому і як продовжити дію своїх pdf папірців незрозуміло, всі чекають коли вже ви знімете відео :)
Дивні контракти, що не мають строку. Домовлятись треба вміти, це ціла наука, дехто має такі навички від природи, або внаслідок відповідного виховання і оточення. Доречі, Романе, який у вас контракт на ту квартиру, що ви винаймаєте, і який на ту, що здаєте?
Муж, ещё до нашего знакомства купил дом в Кашкаиш с бассейном и с аппендиксом в виде арендаторов за 20евро в одной части дома. Так он от них и не избавился . Ещё им и доплачивал потому что его собака их укусила в своем же собственном доме 😂
Доброго ранку! Коли ми шукали квартиру для купівлі, нам на очі потрапив шикарний будинок за дуже низьку ціну. Ми вирішили подивитися що не так з ним. З будинком усе було добре окрім того що там проживали квартиранти, з контрактом за 20 евро на місяць, і який відразу заявили що з'їдуть тільки якщо ми їм купимо ровно цінне житло. Тобто двух кімнатну квартиру. Між навіть не зайшли у той будинок. Купили квартиру через рік, без проблем ❤
Очень зря! Они не вечны! Дом, благодаря им целый, не требует больших вложений. Поэтому Вы и Ваши дети могли бы его успешно задавать и иметь пассивный доход. Слава богу, что дом, который купила я, никто не зашёл 3года со дня продажи, что позволило его ещё удешевить. А 5 домов с квартира нами мне совсем не мешают!
@@liliyashatokhina7637 мы искали дом для того чтобы там жили мы а не сдавать его за 20 евро квартирантам, тем более что у них были дети и даже в случае их смерти дети имели право там остаться и продолжать жить. Мы сначала всё узнали, а потом отказались. И да к тому же, мы купили кв. Без проблем. И тоже не дорого.
@@svetik2213 Добрый день. Расскажите по подробнее, чтобы быть в курсе и не вступить в подобное. Что это за квартиранты за 20 евро? Как так, что хозяин не может их выселить? Каким путем они к нему в дом заселились за такие копейки? Заранее спасибо.
@@vladimir2726 очень давно делали такие контракты ещё в ешкудош. До евро. И люди сдавали по другому курсу. Но сейчас другие контакты и другие деньги. В чем проблема, проблема в том что человек живущий за такой низкий контракт не может быть выселен. И даже в случае его смерти, его дети могут продолжить жить в этом доме. А их дети уже нет. С учётом что здесь люди живут по 90 лет, представьте себе сами.
Спасибо большое за видео, Роман! Наконец-то получила разумный и обоснованный ответ на вопрос, который очень меня интересовал. Я спрашивала своих друзей португальцев, почему такая ситуация с заброшенными домами в Порту. Они тоже рассказывали мне про не договорившихся наследников, а также о том, что это, мол, иностранцы покупают дома, потом уезжают и бросают. А ещё высказывали мнение, что, мол, лучше пусть стоят заброшенные, чем иностранцы их купят и превратят в Alojamento local и будут сдавать туристам в сезон по очень высоким ценам, а местному населению жить будет по-прежнему негде. Вот такие вот стереотипы.
Дякую за відео! Успіхів в подальшому розвитку бізнесу та каналу!
дякую!
дуже гарно і структуровано подана інформація. ніякої води, все по ділу
Дякую за підтримку!
Дякую за Вашу роботу по підтримці України!
Вподобайка після слів "хоча б секунду потримати за руку ". Розсмішили. В Португалію не збираюся. Чому це відео висвітилося в мене, не знаю. Але сподобалося, що коротке. При цьому повно розкриваєте суть і цікаво викладаєте інформацію.
Дякую ))
В Канаді теж є схожі проблеми, але так як інфляції не було сильної то різниця в ціні аренди тільки в два-три рази максимум (наприклад 500 замість ринкових 1200). Власники використовують три основних методи: 1. Cash for keys - коли просто платять людям щоб вони виїхали, це буде від трьох місяців ринкової аренди + вартість переїзду і до десятків тисяч залежно від вартості нерухомості. 2. Renoviction - виселення під виглядом проведення капітального ремонту. 3. Та найдешевший спосіб це коли власник заявляє що йому потрібен даний об'єкт для власного або членів сім'ї проживання (зазвичай невелика компенсація за переїзд платиться). Зовсім закинутих об'єктів по Канаді майже немає тому що діє система оподаткування, якщо ти раз не заплатив податок (від 0,5 до 1,5% від вартості нерухомості) то об'єкт виставляють на продаж без попередження. Потім у власника є рік щоб погасити борг і забрати свій об'єкт назад у покупця, якщо протягом цього періоду він це не зробить, новий власник може розпоряджатися майном на свій розсуд.
Дякую за коментар! Важливо знати. В нас тут деякі депутати пропонували повторити досвід Канади щодо заборони продажу житлової нерухомості іноземцям, як захід боротьби з ростом цін.
Поки що до цього не дійшло. Надіюсь, що не дійде.
Романе, bom dia! Українці чекають на відео від Вашого юристу щодо продовження статусу тимчасового прихистку. Рік вже минув, кому і як продовжити дію своїх pdf папірців незрозуміло, всі чекають коли вже ви знімете відео :)
Наразі немає ніякої інформації щодо цього. Я так розумію, що проблема "папірців" не виглядає такою важливою для уряду Португалії.
Правительство тонко намекает, что пора задумываться о нормальной резиденции или валить)
думаю, що скоріше за все їм не до цього - типу, є право на життя в Порутгаліїї, доступ до всіх інстанцій, що ще треба?
Дякую! Коротко, корисно і цікаво👍
Дякую за підтримку!
Яка в Вас чудова українська мова❤
Дякую, цікаво було дізнатись
Дякую за підтримку!
Корисно. Дякую!
Дякую за підтримку!
Дякую,iнформацiйно!
дякую❤❤❤❤❤
Дивні контракти, що не мають строку. Домовлятись треба вміти, це ціла наука, дехто має такі навички від природи, або внаслідок відповідного виховання і оточення. Доречі, Романе, який у вас контракт на ту квартиру, що ви винаймаєте, і який на ту, що здаєте?
В мене річні контракти (і один і другий) з автоматичним продовженням, якщо попередньо жодна зі сторін не попередила про розірвання контракту.
Спасибо, полезная информация!
дякую за підтримку!
Вже 8 років.
А я помятаю як ви розпочали свій канал😊😊
дякую за цікаву інфу!
дякую за підтримку!
Спасибо. Супер.
Very interesting! ❤
Завжди... )
Дякую )
@@RomanStell , мій респект і репост у аккаунті Фейсбук... завжди. ))
в сердечко!
Забросы в центре Лиссабона - это очень печально. Надеюсь с этим начнут что то делать
Думаю, що скоро це зміниться
Дякую! ❤️😍🙏👍🇺🇦
Дякую за підтримку!
Muito bom 🤝obrigado
Obrigado!
Муж, ещё до нашего знакомства купил дом в Кашкаиш с бассейном и с аппендиксом в виде арендаторов за 20евро в одной части дома. Так он от них и не избавился . Ещё им и доплачивал потому что его собака их укусила в своем же собственном доме 😂
уфффф.... ))) дякую, що написали! тепер в нас є "свій" реальний приклад.
Дякую, дуже цікаво
дякую!
Доброго ранку! Коли ми шукали квартиру для купівлі, нам на очі потрапив шикарний будинок за дуже низьку ціну. Ми вирішили подивитися що не так з ним. З будинком усе було добре окрім того що там проживали квартиранти, з контрактом за 20 евро на місяць, і який відразу заявили що з'їдуть тільки якщо ми їм купимо ровно цінне житло. Тобто двух кімнатну квартиру. Між навіть не зайшли у той будинок. Купили квартиру через рік, без проблем ❤
дякую, що поділились досвідом!
Очень зря!
Они не вечны!
Дом, благодаря им целый, не требует больших вложений.
Поэтому Вы и Ваши дети могли бы его успешно задавать и иметь пассивный доход.
Слава богу, что дом, который купила я, никто не зашёл 3года со дня продажи, что позволило его ещё удешевить.
А 5 домов с квартира нами мне совсем не мешают!
@@liliyashatokhina7637 мы искали дом для того чтобы там жили мы а не сдавать его за 20 евро квартирантам, тем более что у них были дети и даже в случае их смерти дети имели право там остаться и продолжать жить. Мы сначала всё узнали, а потом отказались. И да к тому же, мы купили кв. Без проблем. И тоже не дорого.
@@svetik2213 Добрый день. Расскажите по подробнее, чтобы быть в курсе и не вступить в подобное. Что это за квартиранты за 20 евро? Как так, что хозяин не может их выселить? Каким путем они к нему в дом заселились за такие копейки? Заранее спасибо.
@@vladimir2726 очень давно делали такие контракты ещё в ешкудош. До евро. И люди сдавали по другому курсу. Но сейчас другие контакты и другие деньги. В чем проблема, проблема в том что человек живущий за такой низкий контракт не может быть выселен. И даже в случае его смерти, его дети могут продолжить жить в этом доме. А их дети уже нет. С учётом что здесь люди живут по 90 лет, представьте себе сами.
Потримай за руку Адама Кехейна і його книгу Взаємодія з ворогом ) подякував
Красава!
В Іспанії.в такі будинки .тим часово забирає міск.рада. по договору. Підремонтовує і дає біженцям... з Сірії.Мароко. всім з Африки
Я УЖЕ 25Р. ЖИВ В ПОРТУГАЛІЇ А ПРИ ПЕРШІЙ КРИХІ БЕЗРОБІТТЯ Я ПЕРЕЇХАВ В ІСПАНІЮ. Будинки можуть стояти пусті ьез життя до 30 років...
Спасибо большое за видео, Роман! Наконец-то получила разумный и обоснованный ответ на вопрос, который очень меня интересовал.
Я спрашивала своих друзей португальцев, почему такая ситуация с заброшенными домами в Порту. Они тоже рассказывали мне про не договорившихся наследников, а также о том, что это, мол, иностранцы покупают дома, потом уезжают и бросают. А ещё высказывали мнение, что, мол, лучше пусть стоят заброшенные, чем иностранцы их купят и превратят в Alojamento local и будут сдавать туристам в сезон по очень высоким ценам, а местному населению жить будет по-прежнему негде. Вот такие вот стереотипы.
Много местного населения предпочитают купить дорогую машину,а жить в "трущобах".
💙🙏💛
дякую )
Не треба Лісбоа щось біля Авейро?
Українська вам пасує краще. Дякую
дякую )
Бом діа 🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🍄
Цікаво
дякую
Не надо рассказывать про трудолюбие португальцев,это смешно,ей богу
Согласна с Вами,много ленивых,без желания учиться чему-то новому.