QUANTO E COMO INVESTIR PARA GANHAR R$4.500 COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS TODOS OS MESES?

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  • Опубліковано 15 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 134

  • @pauloanderson9424
    @pauloanderson9424 Місяць тому +4

    Sou assinante da finclass e estou satisfeito com as recomendações do Ricardo
    Sou caminhoneiro e não tenho tempo para fazer toda essa parte que nosso professor faz Deus te abençoe ricardo um abraço

  • @EvandroLegnaghi
    @EvandroLegnaghi 11 днів тому

    Bem interessante o formato. Todavia, acredito que Fi-Infras e Fi-Agros, podem ajudar na parte de papel.

  • @paulogomesnutricionista7744
    @paulogomesnutricionista7744 2 місяці тому +7

    Minha estratégia de investimento basicamente é:
    25% ações (com correlação negativa)
    25% fundos (parecido com a do professor
    25% ETFs americanos
    25% cripto.
    Obs ela está desbalanceada. Devido as cripto e ETFS estão “caros” então sigo aportando nas oportunidades.
    Renda fixa não tenho pois minha reserva de valor / oportunidade. Está na máquina de cartão o que garante mais de 6 meses do meu custo mensal.
    Além de imóveis pra aluguel que pretendo vender para realocar na carteira.

  • @adrianalutaif3944
    @adrianalutaif3944 Місяць тому

    Muito bacana , gosto muito dos seus videos, fazem sentido pra mim !

    • @Finclass
      @Finclass  Місяць тому

      Que bom que te ajudamos, Adriana!

  • @JoaoBatista-ch4ci
    @JoaoBatista-ch4ci 2 місяці тому +18

    FIIs é uma coisa que quanto mais cai o valor da cota, mais oportunidade de subir seus rendimentos mensais ao comprar mais barato. Sensacional tb nesse aspecto.

  • @tatis2449
    @tatis2449 Місяць тому

    👏👏👏👏👏👏👏
    Como queria ter te conhecido antes!!

  • @zkyz5437
    @zkyz5437 Місяць тому

    ótimo vídeo!

  • @pobreempreendedor7656
    @pobreempreendedor7656 Місяць тому +2

    Só esqueceu de dizer que a inflação faz o poder de compra ir se perdendo aos poucos no longo prazo, logo, o ideal é reaportar o equivalente a inflação, para não perder o poder de compra e se manter com a mesma renda ao longo dos anos.

  • @carlosalbertokillian2241
    @carlosalbertokillian2241 24 дні тому +1

    Nossa tem um canal que só da pauladas em fiis , estava até ficando com medo 😱, ainda bem que vi esse canal mesmo atrasado em um mês.

  • @caiqueperez4937
    @caiqueperez4937 Місяць тому +1

    Ricardo, o vídeo ficou legal, você sempre muito didático. Só não entendi a razão de você não ter citado o percentual da carteira de rendimentos e usado ela quem sabe, na simulação pra ter talvez, um equivalente aos R$ 4.500,00. No mais obrigado pelos conceitos compartilhados

  • @allanmacedo6970
    @allanmacedo6970 Місяць тому +1

    4 anos de FIIs e não me arrependo. Obviamente é importante ter outros seguimentos em sua carteira

  • @angelicavicentedossantos6421
    @angelicavicentedossantos6421 Місяць тому +1

    Ricardo e Fundo e Infraestruturavale a pena?

    • @ricardofiis
      @ricardofiis Місяць тому

      Bem selecionado, vale com certeza

  • @gustavoferreirafreak
    @gustavoferreirafreak 2 місяці тому +9

    Like garantido. Mais uma aula do Mestre. Bons dividendos a todos.

  • @nmarcos2010
    @nmarcos2010 Місяць тому

    Parabéns pelo conteúdo o qual tem sido de grande valia, sucesso sempre, por gentileza qual a porcentagem posso retirar no momento de usufruto? Qual a porcentagem devemos reinvestir pra que essa renda passiva se mantenha.

  • @elielnj
    @elielnj 25 днів тому

    Ricardo è top!

  • @liamariabueno2455
    @liamariabueno2455 Місяць тому +2

    Resumindo o segredo é a diversificação e o estudo dos ativos antes de colocar na carteira e consistencia nos aportes. Nenhuma novidade.

  • @habitarseguro8166
    @habitarseguro8166 Місяць тому +2

    Se for fundos de papel parte destes 4500 precisam ser repostos.

  • @AndreLuiz-kq9xw
    @AndreLuiz-kq9xw Місяць тому +1

    Só fiis ou pode mistura ações aqui do Brasil e EUA 😊

  • @andersonmacedodesouza6957
    @andersonmacedodesouza6957 Місяць тому +4

    E picaretagem da peste. Me mostre pelo menos 2 fundos imobiliarios que no período de 5 anos se encontra com o valor da cota maior de quando iniciou. Se a cada ano que passa os imóveis valorizam. Porque os fundos desvalorizam tanto?

    • @InfernoTheCode
      @InfernoTheCode Місяць тому

      Porque tem um titulo ipca+ 6-7%, que esse valor é muita coisa, e logo o mercado olha para ações e principalmente fiis, e escolhe vender por qualquer preço para aportar nos títulos ipca+, por favor estude um pouco de ciclo econômico vai te ajudar.

    • @andersonmacedodesouza6957
      @andersonmacedodesouza6957 Місяць тому

      ​@@InfernoTheCodeEstou tentando entender o ciclo econômico olhando o histórico de cada fiis nos últimos 5 anos. E percebi que depois da pandemia nenhum fiis se recuperou. É muito risco pra pouco retorno. Por isso estou pedindo pra me indicar pelo menos 2 fiis que pela sua evolução me dê pelo menos uma esperança de que daqui à 5 anos não vai continuar desvalorizando. Digo isso pois a um ano atrás muitos ficaram otimistas com a queda da selic esperançosos de que os fundos iriam performar bem mas não foi isso que aconteceu, vejo que para quem tem dinheiro sobrando pode ser uma oportunidade, já pra quem não tem, é game over. Não vai se recuperar do prejuízo.

    • @marpers32
      @marpers32 11 днів тому

      Entenda que os fundos distribuem 95% por cento dos ganhos, sendo assim, o valor do dividendo pago, precisa ser incluído na equação.
      Detalhe a ser levado em conta: Os dividendos não são tributados.
      Não podemos ser tão simplistas.

  • @rodneimocca5340
    @rodneimocca5340 Місяць тому +1

    Os fundos estão caindo pq ?Os aluguéis abaixaram ou os imóveis se desvalorizaram?

    • @julianoduarte8951
      @julianoduarte8951 Місяць тому

      Situação macro da economia. Juros futuro muito alto afeta diretamente os fiis. Renda fixa está muito atrativa, as ações em geral tb não estão aquelas coisas

  • @MiriamSoares-b1n
    @MiriamSoares-b1n 2 місяці тому +4

    Esse profe é top demais 👏👏👏👏👏

  • @lianearaujo6803
    @lianearaujo6803 Місяць тому

    Só de ser isento de IR já é um salto quântico.

  • @gustavobolssonbilibio370
    @gustavobolssonbilibio370 Місяць тому

    Desculpe a ignorancia, mas com a alta da Selic, o momento nao seria de comprar mais Tijolo? Esquecer um pouco papel e focar em tijolo !

    • @Nanndofe
      @Nanndofe Місяць тому

      O vídeo é sobre montar uma carteira do zero. Caso você já tenh uma carteira, ai blz, faz sentido comprar tijolo por conta do cenário econômico.

    • @InfernoTheCode
      @InfernoTheCode Місяць тому

      Sim, pela queda dos fiis, está valendo a pena a tijolada, pois tem muitos fundos que é raro você ver por um bom preço de compra. Mas todos estão descontados.

  • @_derso_
    @_derso_ 2 місяці тому +1

    Minha exposição em FIIs é de 20% da carteira e se resume a 2 FOFs, KISU11 e KFOF11, alocado 10% em cada.Acho mais prático diversificar, acompanhar e rebalancear e recebo a média do mercado 11,50~12% ao ano de DY. Irei adicionar em breve uma pequena posição de FI agro, que nao esta presente nos FOFs.

  • @Brian.Silva1
    @Brian.Silva1 2 місяці тому +2

    Outro risco de FIIs não mencionado é o risco da legislação. Hoje os rendimentos de FIIS são isentos pois já estão dentro do lucro líquido, mas nada impede uma BI TRIBUTAÇÃO futura com uma canetada. Em um cenário como esse o imóvel físico levaria vantagem, pois ainda será possível sonegar o recebimento de aluguel deste imóvel.

  • @eleonoravieiradossantos1015
    @eleonoravieiradossantos1015 2 місяці тому +1

    Ótimo conteúdo ❤

  • @crisbycris4012
    @crisbycris4012 2 місяці тому +8

    7:19 Vale a pena não. O pessoal põe o suado dinheirinho, resultado de anos juntando em um HCTR da vida, um IRDM e outros e de repente, lá se vai quase tudo.

    • @eleonoravieiradossantos1015
      @eleonoravieiradossantos1015 2 місяці тому +5

      São mais de 500 fundos listados na bolsa. A diversificação é obrigatória. O hctr eu nunca tive. O irdm11 ainda tenho. Ainda no lucro qdo somado com os dividendos. Acredito q vai melhorar no LONGO PRAZO. FIIs são para longo prazo e para quem quer receber renda mensal. Se esse não é o seu objetivo, realmente não serve para vc. Bons investimentos. 😊

    • @CarlosGomes-rs4ji
      @CarlosGomes-rs4ji 2 місяці тому

      ​@@eleonoravieiradossantos1015falou tudo

    • @rodrigoveiga9410
      @rodrigoveiga9410 2 місяці тому +3

      O pessoal põe o suado dinheirinho em um HCTR da vida pois não estudou nada sobre Fiis e só olhou o dividendo. A ignorância tem um preço.

    • @mateus7206
      @mateus7206 Місяць тому

      Bom mesmo é Americanas donos fraudando laudos, Oi, Magalu chamada de amazon brasileira, e varios outros examplos de fracassos nas ações

    • @InfernoTheCode
      @InfernoTheCode Місяць тому

      Hctr é um DOS PIORES FUNDOS da bolsa, segue a call do papel, se vc é medroso, mxrf11, se vc é esperto, cvbi11, e se vc tem fome, cacr11, cycr11, até urpr11 , mas vc tem que ter fome e ser esperto. Existem vários tipos de fiis, cada um com uma estratégia diferente. Eu tenho fome de risco por exemplo com papéis, mas adoro tijolos com qualidade de imóvel.

  • @MPkoo6586
    @MPkoo6586 2 місяці тому +59

    Eu encontrei nos FII uma solução pra minha vida. Renda mensal. O que muitos não entendem é o propósito de se aplicar em FII. Não é para multiplicar seu patrimônio. É para vc ter um "salário" a mais no início do mês. Isso faz muita diferença nas finanças pessoais. Paralelamente aos FII tenham ativos, aí sim, de multiplicação de patrimônio como boas ações e cripto. O problema é que olham só para o valor da cota dos FII e não veem ele se valorizando tanto em relação ao cdi, ouro, etc. e se esquecem de somar os dividendos mensais.

    • @andrewbreno9678
      @andrewbreno9678 2 місяці тому +2

      👏🏽👏🏽👏🏽

    • @hebertonjj
      @hebertonjj 2 місяці тому +3

      mas se voce foca em multiplicar seu capital tipo exterior e cripto, em um prazo muito menor de tempo vc tera um patrimonio gigantesco pra converter pra sua renda passiva no caso.

    • @julianoduarte8951
      @julianoduarte8951 Місяць тому +1

      ​@@hebertonjjou o contrário, com a renda passiva dos fiis, aumentam os aportes mensais. Não discordando do seu ponto, apenas colocando outro lado

  • @mco1701
    @mco1701 2 місяці тому +4

    Fala de fundos quanto tem vacância, cai e demora muito para recuperar! Isso quando pára de pagar dividendos ou diminui!, Falando ai é bem fácil

    • @RafaelCardoso-pp8rw
      @RafaelCardoso-pp8rw 2 місяці тому +2

      Faz parte do jogo, se você alugar um imóvel próprio, isso também poderá acontecer, a diversificação mitiga esse risco natural de mercado.

  • @thaiscassiagoncalves4953
    @thaiscassiagoncalves4953 2 місяці тому +1

    Ricardo na Finclass tem fundos tem um curso de fundo imobiliário você é o professor?? Tenho interesse se for você o professor dos Fiis

    • @lucasmello6292
      @lucasmello6292 Місяць тому

      Ele é professor na finclass

    • @Finclass
      @Finclass  Місяць тому

      Thais, o Ricardo é professor da Finclass. Além de dar cursos, ele cria relatórios semanais para os assinantes! Se você se tornar membro da Finclass, terá acesso a tudo isso! 🚀

  • @carlosalbertokillian2241
    @carlosalbertokillian2241 24 дні тому

    💯💯

  • @fernandofernando4890
    @fernandofernando4890 2 місяці тому

    A media de dividendos do ifix 7, qualquer coisa é ridícula. A média de renda de finclass de 9, qualquer coisa não ganha do CDI! Taquepariu

  • @marciagiselecarmelo5596
    @marciagiselecarmelo5596 15 днів тому

    🎉🎉🎉🎉

  • @paulolucci7935
    @paulolucci7935 2 місяці тому +2

    E os fiis híbridos, como classificar por segmento?

  • @Guilherme-vq2up
    @Guilherme-vq2up 2 місяці тому +7

    Invisto em FII a 5 anos recorrentemente. Estou com 40 mil no prejuízo. Isso pq sou assinante de uma casa de análise. FII se mostra uma péssima classe de ativos.

    • @gabrielbarao5119
      @gabrielbarao5119 2 місяці тому +1

      Comprou bem demais pelo jeito kkkkk

    • @Guilherme-vq2up
      @Guilherme-vq2up 2 місяці тому +4

      @gabrielbarao5119 como disse, segui uma casa de análise que pago para ser assinante. Acreditava que assim teria um desempenho melhor. Nunca segui dica de youtuber. Muitos FII não ganham da poupança, a maioria não supera o CDI, quando se pega um CDB que rende CDI + uma porcentagem aí que levam uma surra.

    • @RafaelCardoso-pp8rw
      @RafaelCardoso-pp8rw 2 місяці тому

      @@Guilherme-vq2up estes 40 mil negativos você está levando em conta os rendimentos pagos? Ou é só variação de valor de cota mesmo.

    • @eleonoravieiradossantos1015
      @eleonoravieiradossantos1015 2 місяці тому +4

      Também invisto desde 2019. Prejuízo de 50k. Comprando todo dia. Aproveitando as oportunidades. 😊

    • @novabelleza2328
      @novabelleza2328 2 місяці тому +4

      Acho que sua carteira está assim pelo momento de compra . Eu invisto a 3 anos e já estou recebendo 4865 e subindo . Hoje sem considerar os proventos está 8% negativa.

  • @niltonfoxoficial
    @niltonfoxoficial 2 місяці тому

    ❤❤❤ tooop

  • @chunlilobo
    @chunlilobo 2 місяці тому +3

    Assino o Investidor 10 e me arrependo amargamente… Era melhor ter ficado no plano gratuito. Já pensei em assinar a Finclass, mas temo ter uma experiência parecida …

    • @mateusmartins3486
      @mateusmartins3486 2 місяці тому

      Porque você se arrepende, estava querendo comprar ? me diga por favor

    • @higorcouto9552
      @higorcouto9552 2 місяці тому +1

      A opção de puxarem as informações da sua carteira direto da b3 parece uma boa, tbm gostaria de saber pq não curtiu

    • @chunlilobo
      @chunlilobo Місяць тому

      @ não puxam os valores corretos NUNCA! Um dia eu tinha 28 mil, outro dia 40 e tantos outro dia sei la qto. Entrei em contato e eles “desconversam”, pedem para atualizar o app e nada muda. O valor q consta na corretora nunca foi igual ao q está no investidor 10.

    • @chunlilobo
      @chunlilobo Місяць тому

      @ as funcionalidades do Pro não são mto a mais de qm tem a versão gratuita. O PRO deles compensa para qm acabou de entrar na bolsa e está super cru, super iniciante. Qdo vencer minha assinatura não quero nunca mais saber. Vou fazer um teste do aquela do Barsi, q vc pode testar sem colocar os dados do cartão ou pesquisar se a Finclass vale a pena, mas investidor 10 não.

  • @farleyglaydsonsilvamagalha8612
    @farleyglaydsonsilvamagalha8612 2 місяці тому

    Excelente vídeo!!! Mas exagerou um pouco no tempo disponível para falar da Finclass... Obrigado!!

  • @carlaoagoramg
    @carlaoagoramg 2 місяці тому +2

    Sigo comprando IRDM11 ❤

  • @robertobarroso6064
    @robertobarroso6064 Місяць тому

    Pois eu insisto em friagos e em fundos imobiliários estou muito satisfeito só invisto de 10% a 15% abaixo do vp dependendo do fundo ou do friago, fico só esperando acontecer como está acontecendo agora viva o PT😂

  • @rafaelpereira6867
    @rafaelpereira6867 2 місяці тому

    Na carteira recomendada, vocês poderiam colocar o melhor dia de compra do ativo, pra que possa receber o dividendo. Se paga dia 20 mas o melhor dia de compra seria dia 03 pra poder conseguir pegar esse dividendo dia 20 ..

  • @kitycoutinho
    @kitycoutinho 2 місяці тому +1

    Tenho cdb( reserva de emergência e de oportunidade), fiis, ações e bem cautelosamente um pouco de cripto👩‍🎓

  • @joaomarcelocapelossi8601
    @joaomarcelocapelossi8601 23 дні тому

    As propagandas do Chato Nigro, são muito chatas

  • @paulotoledo9316
    @paulotoledo9316 2 місяці тому

    Não mostrou a carteira???

  • @alexdasilvabatista5200
    @alexdasilvabatista5200 2 місяці тому

    Respeito muito o professor!!! Mas prefiro fundos de tijolos, tenho apenas um cri.

  • @xandy3MG
    @xandy3MG 2 місяці тому +3

    nesse momento ter fof´s? tudo caindo, vai cair em dobro

    • @Mychannel-zb1wz
      @Mychannel-zb1wz 2 місяці тому +1

      Você é do tipo que so compra quando tá caro? Hahaha

    • @xandy3MG
      @xandy3MG 2 місяці тому +1

      @Mychannel-zb1wz se ele falasse que o momento é pra comprar, pra aumentar posição eu até entendo, pra quando melhorar o investidor se beneficiar.Mas do jeito que ele falou deu a entender que os fofs são extremamente necessários nesse momento. Aí te pergunto, pra que? Tudo caindo do jeito que está , o que o fofs vai ajudar?
      Eu to montando uma olaria aqui, comprando tijolo de caminhão fechado!

    • @RafaelCardoso-pp8rw
      @RafaelCardoso-pp8rw 2 місяці тому

      E eu enchendo o carrinho de fofs...

    • @xandy3MG
      @xandy3MG 2 місяці тому

      @@RafaelCardoso-pp8rw isso aí, o importante é investir, cada um com sua estratégia, aproveitar que o período é pra comprar

    • @caioschmittellinger1812
      @caioschmittellinger1812 2 місяці тому

      Fof cai porque valor patrimonial dele é relacionado ao valor de outros fiis, quando mercado se recuperar o valor deles tende a subir consideravelmente.

  • @felipestefaroli9208
    @felipestefaroli9208 2 місяці тому

    E vem FOF de novo 🤦🏻‍♂️

    • @eduardo85368
      @eduardo85368 2 місяці тому

      Fofs em momento de juros alto é uma ótima estratégia, ficam baratos pq todos fiis caem, pega desconto em dobro, valorização e bons dividendos no médio/longo prazo

  • @Rafaell.g
    @Rafaell.g 2 місяці тому +8

    Arrependi-me de investir em FIIs.

    • @RafaelCardoso-pp8rw
      @RafaelCardoso-pp8rw 2 місяці тому +3

      Você não entendeu os ciclos de mercado...
      Estude sobre isso e entenda que agora seria o momento de se investir ainda mais...

    • @Guilherme-vq2up
      @Guilherme-vq2up 2 місяці тому +3

      ​@@RafaelCardoso-pp8rwvc já reparou que o pessoal que defende FII não mostra por meio de números as janelas que eles ganham do CDI ou de um IPCA+?, que muitas vezes dizem justamente para vc não comparar?, já se perguntou pq fazem isso?

    • @RafaelCardoso-pp8rw
      @RafaelCardoso-pp8rw 2 місяці тому

      @ Há vários fundos de papel e tijolo q historicamente dão uma surra no Cdi, agora se você estiver comparando com o ifix, aí fica difícil…

    • @ronaldozinaify
      @ronaldozinaify 2 місяці тому +4

      Entrou sem saber os ciclos, juros altos cotação cai, juros baixo a cotação explode. Aproveite essa janela de juros altos e compre bons Fiis descontados, não olhe para o patrimônio, pq vai cair mesmo. Foca no crescimento da renda, pq quando o mercado virar, os Fiis sobem muito rápido. Aí vai ter gente reclamando que não dá mais para investir pq está tudo caro!!!

    • @Rafaell.g
      @Rafaell.g 2 місяці тому

      @@RafaelCardoso-pp8rw Entendo os ciclos, só não consigo colocar na carteira. Minha carteira fica muito cheia de ativos, então minha preferência é ações brasileiras e nada mais. Talvez os FIIs façam mais sentido para quem já tem um patrimônio e quer viver da renda. Resumindo, acho besteira um investidor pequeno como eu, que vai aportar alguns milhares por mês, ter uma porrada de ativos.

  • @Mychannel-zb1wz
    @Mychannel-zb1wz 2 місяці тому

    Eu fico com FOF, LOG e Shoppings... ❤

  • @dbm8592
    @dbm8592 2 місяці тому +16

    Não quero saber de FOF não, obrigado 👎🏻

    • @eleonoravieiradossantos1015
      @eleonoravieiradossantos1015 2 місяці тому

      Tenho Fofs. Mas meu objetivo hoje é ir desfazendo dos mesmos aos poucos.😊

    • @CarlosGomes-rs4ji
      @CarlosGomes-rs4ji 2 місяці тому

      Eu também nunca tive e nem vou ter

    • @_derso_
      @_derso_ 2 місяці тому +3

      Já eu penso ao contrário, minha exposição em FIIs se resume a 2 FOFs, KISU11 e KFOF11, acho mais prático diversificar, acompanhar e rebalancear e recebo a média do mercado 11,50~12% ao ano de DY.

  • @mrlruan
    @mrlruan 2 місяці тому +6

    Muito fraquinho esse cara.

    • @Mychannel-zb1wz
      @Mychannel-zb1wz 2 місяці тому +5

      Então vai lá pro primo rico ouvir o que você quer ouvir seu alienado... 😅

    • @fezesdasilva2728
      @fezesdasilva2728 2 місяці тому

      Mas Finclass não é do primo rico?​@@Mychannel-zb1wz

    • @matheustofoli7458
      @matheustofoli7458 2 місяці тому

      @@Mychannel-zb1wz pena que o primo rico faz parte da finclass tbm. Ricardo é mestre.. pena que não tenha um plano somente para análise de fiis.

    • @MPkoo6586
      @MPkoo6586 2 місяці тому +1

      @@mrlruan qual o seu canal pra eu te seguir?