[자막뉴스] 동결된 러시아 자산 '여기'로...난리 난 두바이 상황 / YTN
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- Опубліковано 28 січ 2023
- 디지털 노마드 민웅기 씨는 몇 년 전 두바이 이민을 결정하고, 지난해 입주 계약을 마무리했습니다.
그런데 최근 들어 두바이 부동산 시세가 급등하면서, 계약이 조금만 늦었어도 이주는 꿈도 못 꿨을 거라며 안도의 한숨을 내쉽니다.
[민웅기 / UAE 두바이 이주 예정 : 우크라이나 전쟁 이후에 굉장히 부동산값이 굉장히 많이 올랐고요. 지역에 따라 다르지만, 어떤 매물은 40~50% 올라간 경우도 있어서 지역 경제에 호황까지 겹쳐서 굉장히 부동산 거래가 많이 되는 사정이고요.]
최근 두바이 부동산 시장이 호황기를 맞으면서 가격도 급등하고 있습니다.
지난해 두바이의 부동산 총 거래량은 약 9만 건으로, 2009년의 기존 최고 기록을 크게 웃돌았습니다.
이렇게 수요가 늘면서 2019년 대비 평균 임대료는 빌라가 45.3%, 아파트가 17.2% 올라 사상 최고 수준을 기록하고 있습니다.
아랍에미리트 정부가 부동산을 매입하는 외국인에 장기 체류 비자 혜택을 주는 등 부동산 투자 정책을 적극적으로 펼치는 데다, 국제사회의 강도 높은 제재로 자금이 동결된 러시아의 부호 상당수가 자산을 두바이로 옮겼기 때문이라는 분석이 나옵니다.
[오조드 / 두바이 부동산 중개인 : (다른 나라에서) 세금이 계속 증가하기 때문에 사람들이 투자하러 오고 있습니다. 두바이 정부의 방침과 부동산 시장이 어떤지 알고 부동산 가격이 계속 상승할 것이란 걸 알고 있습니다.]
문제는 치솟는 가격이 월세난을 부추긴다는 점입니다.
현지에서 취업한 재외국민이나 유학생 등 한인들 역시 당장 월세 계약 갱신을 앞두고 걱정이 커지고 있습니다.
[김경진 / 세입자 입장 : 만약에 재계약을 하게 되면, 내년에는 10~20% 정도 인상을 해야 한다고 해서 집을 옮길지 아니면 여기서 계속 살지 고민하고 있습니다.]
[송민규 / 세입자 입장 : 한국과 달리 여기는 많이 올라 가지고 계속 아랍에미리트 외곽에서 계속 거주할 계획이에요.]
전문가들은 임대료 상승으로 임대 분쟁과 퇴거 명령 증가 등 문제가 커질 수 있는 만큼 대비가 필요하다고 조언합니다.
특히, 부동산을 계약하기 전에 미리 관련 정보를 신중히 따져볼 것을 당부합니다.
[홍석태 / 부동산 전문 변호사 : 조금 번거로우시더라도 발품을 충분히 팔아서 정보를 수집하는 것이 필요할 것이고 두 번째로는 해당 부동산의 기존 평판, 또는 해당 브랜드의 기존 실적 같은 것도 도움이 될 수 있을 것입니다. 기존 거주자들의 리뷰를 참조하실 수 있는 것도 많은 도움이 될 것이라고…]
각국에서 가파른 금리 인상으로 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있지만, 두바이의 부동산 시장은 올해 새로운 호황의 정점을 찍을 것이라는 전망까지 나오면서, 월세난을 겪는 한인들의 고충은 더욱 커질 것으로 보입니다.
아랍에미리트 두바이에서 YTN 월드 원요환입니다.
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![[WiseMan] Dubai didn't become rich through oil?](/img/n.gif)
그래서 가격이 얼마나 하는지 알려 줘야지....
전세계 물가상승과 부동산 가격 하락하고 있는데 두바이는 오르고 있나보네...
두바이는 미국에 큰영향을 안받고 있는건가... ㄷㄷ...
이제는 중동으로 눈을 돌리네.
환경 파괴로 바닷가는 위험하고
미국과 중국의 경제에 연결된 나라들은 항상 불안하고(코로나 이후)
그래서 아예 경제적으로 부유하고 부동산 가격도 적절한
거기다 에너지에 대한 스트레스 없고
최근에 중동들이 스마트 사업에 많이 관심을 보이기도 하고
근.. 30년은 이주한 사람들의 승리가 예견된다
1:18 부자들 세금내기 싫어서 ㅎㅎ 자본주의 맛을 아내.
두바이가 중립국인가요?
전쟁을 호재로 이용하는건 유대인들이 다 삿을뜻
뭐야 우리랑 전~혀 상관없잖아
생각하는 수준이
선동이죠 부동산은 안전하다라고 세뇌하려는거 대표적인 위험 자산인대
두바이사는 한인들은 어차피 부자들인데 걱정해야됨?
마인드 수준
싱가포르가서살고싶다
돈많으시면 ㄱㅊ은데 아니면 꿈깨세요 거기 빈부격차부터시작해서 월세 월급도작고 살기힘듬
자라자
뜬금없이 디지털 노마드?
뭔지는 알고?
전쟁 리스크만 없어져도 한국 부동산 가격 2~3배는 뛸텐데...ㅋㅋ
ㅋㅋ 쭉쭉 떨어질껄? ㅋ
진심으로 그렇게 생각함?
두바이는
서울보다 안올랐다 개만민국 서울이 개거품 심각함.
우리도 좀 중국과 러시아한테 우방적으로 해서 자본 좀 끌어와라. 한국에 돈이나 뺏어가는 미국 좀 그만 잡고
중국, 러시아한테 유린당한거 잊었나?
미국은 양반아님?
바보증명하냐
중국인
부동산으로 들어오는 돈은 하나 도움안됨 장기적으로 망국의길임
대한민국의 영토는 한정적임
한정적 자산을 붕어빵 화폐랑 맞바꾸는건 나라를 팔아먹자는 얘기밖에 안됨
어찌 안중근 열사의 후손이 매국적인 발언을 하는지?
아무리 올라봐야 한국집값에는 쨉도안되지 ㅋㅋㅋ
압수해서 우크라에게 전미로 줘야함