The rental system is called Jeonse. I felt the amount mention in this video seem doesn’t make sense. Is either I don’t understand or this video actually misleading. Hope u may clarify on the amount 5mil, 8mil, 10million , referring to which country currency 6:55 , what kind of house and size for 10million in Korea. Normal ppl buy house take 30 years loan vs compress the loan into 2 years to use pay rental what will be the money installment like?
Hi, your sharing on 7:00 onward those 5mil,8mil & 10mil is referring to which country currency? If is Korean won 10mil about MYR 36k what kind of house can buy in the city and what is the size will be? If is not Korean won is MYR, example of tenant MYR 5mil rental for 2 years borrow from bank with 0% every month need to pay bank installments 208,333 sound not logic. Mine to share more your view. Thanks
Hi I live in Gangnam, Seoul. The 10m he s mentioning is not Korean won, is like HKD 10m apartment or house. In Korea we rent a house like KRW 700-800m won, so I think u have got what the UA-camr means
Thanks for your replied, I’m kind of confuse of your reply regarding u stated 10m is not KRW, do you what currency is he referring? I guess HKD 10m house size would be around 200-300 sqft depend on area too. KRW 700-800mil for rental is it u have typo error or is just 7-8mil.
Actually I do ask in comment what currency is he referring seem like no reply. Wondering if is KRW 10million what kind of house and size can buy? Take housing loan for 30 years VS take loan to rent a house for 2 years term for huge amount seem like doesn’t make sense.. monthly repayment is so much higher..
對我而言房子只是拿來住的，所以私心希望會跌，如果我買房付完貸款後說實話漲跌對我影響不是很大，反正價格怎麼動我繼續住著生活完全沒問題~其實我蠻希望人們不要把房地產拿來當炒作賺錢的工具，歸根究柢房子就是拿來住的，土地就是拿來用的，當成投資工具萬一哪天發生什麼不可預料的事尷尬的是自己。然後我個人認為台灣房價直接調稅率或是屯房稅不見得絕對有用，因為有時候加了成本，業主反而把多出來的成本丟到消費者頭上，本末倒置而已。最直接阻止上漲的方式就是別炒作而已，可是炒作也不違法，看人心了。最後希望所有單純想買房住的朋友都能買到心目中的好房!
信義區在跌。
要讓房價不漲很簡單啊 大家都別買房 自然房價就跌了
如果？？ 哈哈
愛烏及屋！當看台灣以外國家遭受嚴重經濟困難，真要惜福。反觀角色互換時，我們才懂珍惜
1、台灣人口已3年負成長。
2、繼承的房子租售越來越多。
3、沒有新的獎勵人口移入政策。
4、地緣政治隱憂。
沒房的剛需可以考慮購入、投資則要謹慎。
我也是覺得房價正要下跌，嬰兒潮世代(最愛買房且人數最多的世代)慢慢凋零，長達20年的繼承產拋售潮正要開始。最可憐的是窮得只剩下房子而不敢呼聲的孤獨老人，而不是天天喊居住正義的投機人士。居住正義已經被當作一種工具，要挖年輕選票，喊居住正義就對了。等選舉完，再看看還有沒有人喊居住正義?
任由炒房炒得新生兒愈來愈少的政府，都是不會治理國家。
戰爭 大地震 資金大量出走，易淹水區域 ，這些 都能下跌3～4成 。 未來房不值 供需失衡
就是暴跌才要入場‘掃貨‘，這是投資法則，等下一個周期暴漲時‘拋貨’套現，再等暴跌時掃更多的貨，富豪就是這樣做的。
然後賺爛
有錢才能錢滾錢，沒錢就靠勞力慢慢賺。
人要得到教訓，才會改變想法。
各國在房地產崩盤後通常會印鈔救經濟，導致你不買房的也一樣承擔財產損失
越買越窮是錯的，是不買的也越窮，印鈔放水寬鬆是影響全部人. 別以為你能躲開.
大印鈔結束後 ，反而有實體資產的還能保值. 現金資產才實值貶值最多.
你以為房價漲很多嗎? 其實沒有
是貨幣購買力下跌了
10年前M2廣義貨幣才30多兆 現在50多兆，這就是全球資金寬鬆大放水的結果，這些錢永遠收不回，這時候不動產還能維持原價嗎？ 顯然不可能也不合理，土地有限，現代廣義貨幣無限，所以用貨幣計價的房地產會自然隨貨幣放水購買力貶值而帳面上房價數字變大
但其實沒漲，它只是保值.
真正差異是M2暴增,讓你的存款現金貶值了
你10年存的300萬現金，價值已經不是十年前300萬現金的價值
現代貨幣不是金本位，銀行乘數效應，M2想變出多少都行
再20年後，M2起碼100兆.
但土地還是一樣多. 名目房價必然上漲，但其實不是房價漲，
真正原因是錢的價值變了
房租不太漲對一般人比較重要
擁有房屋是投資行為，擁有與否無關於居住價值
精闢👍🏼
台灣房價神話正在發生！大家都快去買幫忙吹泡泡！加油加油
天是棺材蓋，地是棺材底，無論闖那裡，總是在棺材裡.........
我答你是，利息是主要因素，加上外資徹走等等
雙北人口已滿
人口高峰6-8年級生會來雙北工作的都已經來了
未來9-11年級生
就算來雙北工作
人數也遠少於6-7年級生
之後6年級開始陸續退休
雙北的人數會慢慢降低
7-8年級也開始退休
雙北人數會快數降低
而且至今沒房的人還是大於有房的人
退休要到鄉下養老
容易很多
沒人租房雙北的房自然空出
很好的影片👍
施比受更有福，不要在對別人雪上加霜，身在福中不知福
台灣只要地產開發商是政治獻金主要提供者，房價很難下跌，出生率低於死亡率，房子又一直蓋怎房價還一直提升
他们的杠杆开得太大了 风险控制和承受能力已经超出自己掌握的范围了 所以就一铺清袋了咯! 不过 如果受泡沫影响的话 也不失是个进场的好时机啊!
回到正常價位還是可以考慮
台灣政府目前的房價政策是抑漲，而不是讓它暴跌，暴漲或暴跌都不正常也不健康。
每个国家对放贷体系都不一样，有宽松有严谨，所以房价的上涨崩盘到头来还是看当地政府监管和银行的宽松性
韓國房地產崩盤前 沒半個人說韓國房地產崩盤 都是崩盤後才開始說是什麼原因
韓國崩跌，一次到底。
台灣緩跌，要慢慢跌好幾年，也許一直緩跌。
買家扛全部風險，租客是實際享受者，投資客只是不甘心承認自己是被詐騙的人，房子不是你自己享受，擁有的只是數字在跑，卻一肩扛下全部風險，要是你買下二年，你就因意外身故呢？我是有認識的，後來他老婆繳不起被法拍，差價還要用一輩子去扛，沒錢沒房只有不定期的銀行催繳電話
韓國可不是買家承擔
網路投保定期壽險是有房族最該做的事，便宜又高保額。
這是投資客不能說的秘密
老婆不知負債？也不知在三個月內趕快做拋棄繼承？
@@chuan-shenlin7 沒拋呢～說不定是登記給妻子，妻子活著拋不了
人口理論大致是正確，但是遇到有土斯有財喜歡把不動產當財貨炒作的華人，只有經濟大崩及戰爭才會大跌。
感谢分享，点赞支持，长见识❤
沒錯沒錯⋯⋯全台灣人都在台積電上班🤣
就買得起房子了啊！
這麼高工資嗎
台灣的房價多依台積電工程師的收入定價的，也剝削他們比較好賺呀！
我2年前買中和V1，現在漲460萬，萬大線通了還要繼續噴漲
賺爛
台灣沒有其他國家的那些問題，就跟你看到印度種性制度跟你屁關係都沒有，聽聽可以…害怕擔心就免了
獲利入袋？
沒賣出去獵利的，都不算數，未來趨勢，才是真正的價格。
台灣房價很難大幅下修 崩盤
除非 發生以下三件
大幅提高房貸利率 囤房者課重稅 台海戰爭
台海永遠不會戰爭，而是一瞬間突然變成共產黨接管！ 因為自以為是的台灣人選出吳三桂總統！
房地產價值瞬間歸零，連逃亡海外都來不及，更別説賣房子！
別想要跟香港一樣，有幾十年緩衝期，因為那是要做給台灣看的。 當拿下台灣 後，香港，台灣瞬間死！
南傳高僧説的。
😊
房地產不管怎麼跌，你只需要記住兩點
一線城市中心城區、中心地段的房子永遠不跌，永遠搶手
有產業的二三線城市中心城區、中心地段的房子價格不管怎麼波折，大方向是上漲的
上海也跌了啊，就在你說的外灘。
台灣也有蛋黃區實價登錄降價。
你的說法不太實際
@@帥哥張-u7z 朋友，看大趨勢，總體往上就好
@@帥哥張-u7z你只要是在一線城市哪怕短暫下跌，後面經濟回來價格就回來了..二三線就可能比較沒這種可能
就像台北大安區跟信義區⋯
食衣住行
才是正確
房子終將掉價 時間問題
要設立防火牆，提高美元交易成本，對美元交易課徵風險稅，對沖美元恣意升息造成的金融危機。
在台灣不可能😂⋯⋯台灣政府帶你提高房價
每個國家的金融背景不同，台灣金融體系在放款方面做的很嚴謹，所以每個有房貸的人幾乎都能按時繳交房貸，這樣的環境要崩除了戰爭或是災難性的金融風暴外，最多就是盤整而已。
哪裡嚴謹！？嚴謹放款是這兩年的事而已⋯⋯過去放款台灣也是過度鬆散
看房貸違約率，台灣真的超低，畢竟寬限期這麼好用，一家到期就轉貸，利率又不跟歐美國家猛升，悲啊！
看周期吧 不生孩子不就完了。五到十年台湾房价也不好说
因為台灣利息超低 只次於日本
他就不會意外身故零薪資中斷繳貸？
當多數人都不覺得會跌的時候🙂
台灣新竹房價不可能崩盤的，除非竹科龍頭公司接連倒閉
沒有任何物價是不會跌的！
房價崩盤太容易了!衹要連續升息幾次馬上崩盤!
在美國升息那麼大，房價也沒跌，總有些是特別的，不能一概而論。
美國的房子貸款是固定利率，原本低利率貸款的哪敢出售。
臺灣的房市已經過熱了，房價高到不行 🙄
感謝分享🫡🫡🫡
但現在全球是一體化地球合作村企業...太多國家房市泡沫整體經濟下滑全球.....也會形成一定的股災和被波及無辜的產業...實在沒可能完全沒事.....只是多多少少而已...就算盤整中產階級也死的很難看
還有中產階級嗎？
台灣平時每交易ㄧ次漲5%，平均一年10% ，仲介費也是個推手。台灣房價下跌只有過 SAS疫情期間，台海局勢動盪的期間，平時不容易跌。就算少子化，現在子女買1-2房型，父母退休也想住2房型，導致雙北目前優勢地區的1-2房型上漲，而百坪豪宅本就不是一般人的選擇，下跌也影響不了8成的民眾。
我覺得貪得無厭的投資者才是推手，仲介房價低一點人人能買的起房子他們才賺的多，高房價年輕人都買不起了仲介要交都很不容易了，有身邊的人當房仲才會知
政府不標售土地自然建商就無法炒作 全拿來蓋社宅
@@Lawrence88868
台灣絕大部分房產炒作交易量是來自二手中古屋
跟新建地的一手新成屋關係不大. 也就是說真正熱愛墊高房價的是廣大老百姓，建商不是主要交易者
不要以為罵建商就很正義，
講白了老百姓更貪，我們人人都愛資產都愛利益，我是不裝清高的
若你我不買不追價 不把擁有房產當成必須品，建商也無法做甚麼. 可是你想買我想買人人都想買....自有率早就高出外國一大截，還繼續追....
@@西灣林問題在於其實每個自住者也是投資者，老百姓買房賣房過程獲利的不計其數，這是華人社會文化的問題，更扯是香港中國那種地上權，連土地所有權都沒有，也能炒翻天..
我們寧願怪賣飯的讓我們吃太胖，卻不願罵自己為什麼要一直把飯塞到嘴裡吃肥
要讓房價不漲很簡單 大家都別買房 自然房價就跌了
九紫離火運已經到來了，投資房地產的真的要小心了
对，房产开始完蛋！
火生土、應該只是緩跌
房子有那麼好，那麼建商蓋好，地主戶、建商戶應該統統不賣，這樣不是賺更多？建商為什麼要趕快轉給買家？
房子會折舊，沒人接手變廢墟而已。
大家醒醒吧！
我們是政府在炒房啊！怎麼會跌。
雙北人口已滿
人口高峰6-8年級生會來雙北工作的都已經來了
未來9-11年級生
就算來雙北工作
人數也遠少於6-7年級生
之後6年級開始陸續退休
雙北的人數會慢慢降低
7年級也開始退休
雙北人數會快數降低
而且至今沒房的人還是大於有房的人
退休要到鄉下養老
容易很多
沒人租房雙北的房自然空出
我們的天下第一部徐部長
都不小心講出心裡實話了😂😂
台灣房價没大跌主因是央行没大幅升息，而韓國和大陸有大幅升息及阻止貸款等措施因而房價大跌。為何台灣没大幅升息？ 因為建商是蔡政府金主，另一個原因是低利率鞏固央行獲利能力，央行自國內低價吸收了資金，再向外買美債等高利產品進行利差交易，這樣央行一年可賺數千億補貼國庫。
30年來一直叫人別買房的張教授，房子換了好幾間啦
全世界將會一樣
台灣要跌還需要一點時間，現在正在發酵中。但還不用擔心啦😂
當然遲早會崩，只是還沒這麼快～
你這句話5年前也有人這麼說
5年？10年？20年？等得起吗😂
爛政策不要再推出來或銀行貸款繳不起的人增多，就會跌、跌、跌。
@@chuan-shenlin7 答對了～ 青年貸款是不是個跌房政策。需要一點時間來發酵。嘿嘿。
韓國房價崩盤歸根結底還是全租房導致融資太容易，有能力的人可以無限套利，就連日本核心都市房價都在漲了，台灣六都好像也沒必要過度擔心崩盤的可能性。
炒得同胞無法安居樂業，是好事？政府不調整政策，只等天災來治？
房价的涨幅跑不赢BTC的涨幅，所以我更喜欢买BTC
明年BTC可能還有戲
明年4月份产量再次减半，美联储再降息，将是一个大牛市@@WILL_TheRichClub
咨詢作者，當下這個時間韓國房屋值得投資嗎？
房子不值錢、一間夠住就好、要買就買地皮、
炒房很多國家要跟台灣🇹🇼學習，他們還太嫩，看看台灣的房價，根本不會變負資產，市區一樣嚇嚇叫！
其實很多國家也蠻嚴重的
消滅人口，維護私人利益，這是爛政策！
其實不是房價漲，是錢變薄了
亂炒房價、物價，錢才會變薄；導致年輕人不敢結婚、生子，這是良好的施政方式嗎？
希望台灣房價大跌
你以為你買得到結果有錢人全掃光XD
@@FrankChengsChannel突破盲腸😂
大跌你也不敢買
@@FrankChengsChannel 閣下打算買幾間呢?
@@FrankChengsChannel 去看當年日本 有誰敢進場撿? 會發生大跌就是整個大環境已經變了 投資邏輯當然也會跟者改變
太棒啦，趕快去接刀
台灣房價才是神話
爛政策在使壞？
台灣看不出要怎麼跌 央行要升個半碼都像是割肉那麼痛 （美國升幾碼？台灣裝死多久？） 政策往哪裡倒很明顯了吧？不是那幾篇跌價的業配新聞就當真，要看党把資源放在哪裡
谢谢分享
高房价，高通涨，高利息，最后经济就完了，三高的时候就是病了，病多久不知道
1:20
十九世紀末？二戰之後？
曾經有問過一個房仲台灣的房價到底要怎麼大幅下降或是崩盤 直接給我三個答案
1.天災-來一個超大地震把台灣房子全部震倒
2.戰爭-對岸直接打過來 但是台灣有守住 可是把台灣打得很慘
3.暴動-年輕人推翻政府 直接換新政府接手
以上三點都不離一個重點-資源重新洗盤
少子化呢
韓國沒滿足以上的條件，依然下跌
利率5%直接倒一片
那個房仲的意思你還聽不出來？ 果然韭菜思維 呵
房仲的意思是，一個社會的貧富差距要大幅縮小，等於是有錢人努力的成果化為泡影，絕對是整個國家完蛋的狀況才會發生。
房子是商品，擔心
台灣不會跌啦，大家放心的ALL IN
😂
😂
赞成全民all in~
吃顆清心丸（韓劇），繼續買呀！
不怕升息 怕老共嗎？
前陣子不是才要人買房
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
沒事沒事，台灣唯一房價下跌只有阿共打過來，不然台灣是不可能有降價的可能，各位繼續買好買滿
The rental system is called Jeonse. I felt the amount mention in this video seem doesn’t make sense. Is either I don’t understand or this video actually misleading. Hope u may clarify on the amount 5mil, 8mil, 10million , referring to which country currency 6:55 , what kind of house and size for 10million in Korea. Normal ppl buy house take 30 years loan vs compress the loan into 2 years to use pay rental what will be the money installment like?
房價即使打五折還是太貴，不想當房奴！
你說哪裡的？
台灣產業永盛不衰？不可能。
台灣高點已過
絕對是台灣
Hi, your sharing on 7:00 onward those 5mil,8mil & 10mil is referring to which country currency? If is Korean won 10mil about MYR 36k what kind of house can buy in the city and what is the size will be?
If is not Korean won is MYR, example of tenant MYR 5mil rental for 2 years borrow from bank with 0% every month need to pay bank installments 208,333 sound not logic. Mine to share more your view. Thanks
Hi I live in Gangnam, Seoul. The 10m he s mentioning is not Korean won, is like HKD 10m apartment or house.
In Korea we rent a house like KRW 700-800m won, so I think u have got what the UA-camr means
Thanks for your replied, I’m kind of confuse of your reply regarding u stated 10m is not KRW, do you what currency is he referring? I guess HKD 10m house size would be around 200-300 sqft depend on area too. KRW 700-800mil for rental is it u have typo error or is just 7-8mil.
好叶也是你来的？
在台灣，房價是不敗神話~要跌也是蛋白蛋殼區~
除非兩岸真的飛彈互射
台灣跟其他國家不一樣 台灣就是這麼神奇的小島 不用懷疑 要我講原因嗎? 因為台灣人有一種很奇特的觀念 結婚就一定要買房 不然很難娶到老婆 又或者有房才有身分地位 總之台灣就是把房子包裝成一種很特別的商品 然後也一堆人願意背上30年房貸去歐印買房 當然有剛需就難跌了
台灣還有不保障租客的問題，房東想漲價就漲，想趕人就趕，想賣就賣，租約滿一年常發生上述。
@@SPOTLIGHTARRIETTY那你不會簽10年約?
@@SPOTLIGHTARRIETTY 要保障是要保障雙方的 合約到了當然要改約了 不然怎麼不簽長一點的合約?
台灣有許多國家的資金投資股市，撤出的多時，情況就大不相同了。
台灣房價只漲不跌啦🎉🎉🎉🎉
房產韭菜融資槓桿開起來，all in
@@Matrixlin 觀念正確┼ 投資建議 一律 歐印
錯、房子並沒有抵押給房客、房客沒有處置房子的權利....太危險了..給了屋主將近房款8成的錢....蠢級了
其實韓國還是有賣這種保險，只是過去沒太多逃跑房東，所以不多人買
@@WILL_TheRichClub保險買了也不一定賠滿賠足。大概就大賠變中賠。勿小看公司精算師和法務部。尤其這種（類）系統性風險。
錯，事情發生完，才知錯
@shannihwa4240那是超級爛的租房規定
台灣利率持續維持低點..真的看不出有跌的理由..
同意，看新建案馬上完銷就知道有錢人還買得起
要讓房價不漲很簡單啊 大家都別買房 自然房價就跌了
但房子是普通人最看得懂的資產
台灣有政府支持炒房放心🎉
繼續炒，炒到台灣慘掉。
奉勸年輕人想買房的寧願貴一點坪數少一點也要買在蛋黃區．千萬不要貪便宜買在蛋白區．漲輪不到你．跌絕對從你開始．那些暢談房市看跌的磚家背後都偷偷的買房咧
全台通通會跌，放心
@@Matrixlin 我買房至今27年了．沒跌過耶．還漲了一倍多耶．房子是這樣的看買在哪裡啦．假設基隆暖暖．新北金山萬里真的跌了你會去買嗎．越是通膨房子越不可能跌．我35年前吃一份火腿蛋吐司加一杯只要25元．現今要60元．漲了一倍半．房子漲了一倍也是正常的呀．反倒是工資不合理．我是不曉得你的年紀有多大．但是我可以告訴你35年前我在知名飲料店當載貨司機月薪是2萬8時至今日同樣的工作了不起也只有4萬多如果以物價漲的比列換算工資的話同樣性質的工作應該落在6萬至6萬5上下．懂嗎
台灣不敗。還一直漲
買1000萬貸款500萬 然後租客給我800萬押金 在講啥? 6:55
Actually I do ask in comment what currency is he referring seem like no reply. Wondering if is KRW 10million what kind of house and size can buy? Take housing loan for 30 years VS take loan to rent a house for 2 years term for huge amount seem like doesn’t make sense.. monthly repayment is so much higher..
❤
買房 自己量力而為
千萬不要聽路人瞎逼逼
马来西亚。
怎麼自住客不用擔心？便宜買房才負擔不會那麼重不是嘛？如果買了一千萬的房貸款7成，房價大跌4成，我他媽還要用300萬首付跟700萬貸款住600萬的房子，怎麼會自住客沒差？
你不賣 有差嗎?
怎麼會沒差？
養老金在哪裡？
股市=房市
台灣這麼有錢不一樣
應該是從20世紀
中共一個飛彈誤射 一定崩
感覺香港，新加坡很危險，李嘉誠已撤出房地產
新加坡应该不危险。人口正流入，资金也是。最多调整而已。
0:25 中國不是是否，是2022年就已經開始斷崖
1个Covid 让人口少了几％加上电商平台房产GG
100塊5毛的利習，那800萬也得4萬的利習呀，
那4萬不就是租房費用嗎? 而且你800萬還不能拿去投資，還得受通膨的壓縮呀，
全租房根本是坑殺房客的東西
連一間房都沒有😊老了怎麼換現金？
為自己的老年路好好考慮 最少都要有一間
買不起，不要買，否則困擾更多。
台灣還是貴⋯⋯⋯
一堆看台灣利好 你各位以為欠的息可以當空氣一樣XD 繼續吹房市泡泡
香港這個泡沫應該會爆
可以來台灣炒阿
日本早期也泡沫化...，不知道多國之後都會有這樣效應?!
很多國家都已經出現泡沫化了，只差一條導火線
感覺會有一段調整期
美國移出在各國的資金，就會如此。
～念～台灣升息吧！
台灣不會跌？
因為台灣跟日本韓國中國不一樣？
現在不等於未來
战争一到，会跌吗？？？😂
不好意思台灣還在漲喔~~
明年柔佛房地产暴涨