Dom ponad 100 m2 za 3,5 tys za metr w mniej niż rok. JAK TO ZROBIĆ?

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 13 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 94

  • @MrVampirrrLestat
    @MrVampirrrLestat 7 днів тому

    Takie odcinki o tanich budowach prostych by się przydały aby wbić szpile w budowlańców. xD dorżnęliśmy watachy bateryjno - fotowoltaiczne teraz czas na budowlane xD

  • @kimkolwiek3927
    @kimkolwiek3927 16 днів тому

    Nawet jesli geolog nie jest wymagany to polecałabym upewnic sie jaki mamy grunt, czy nie bedzie problemow z budową lub wykopaniem studni głębinowej. Zgadzam się oczywiście z Panem, że inwestycje w zakup działki i budowę domu to świetna sprawa przy dzisiejszych wywindowanych cenach mieszkań, ale nie zawsze warto isc na skróty. Przy budowie takiego domu gdzie nie ma projektanta, ani kierownika budowy cała odpowiedzialność spoczywa na inwestorze, warto byłoby o tym wspomnieć w filmie. Zmienne stopy procentowe to ZAWSZE ryzyko, moze sie opłacić ale nie musi. Nie wiem jak to dalej wygląda z przekształceniem, ale czy napewno nie będzie z tym kłopotu w przyszłości?

  • @prionus
    @prionus 18 днів тому +6

    Ceny mieszkań w Polsce biorąc pod uwagę przeciętne zarobki i koszty życia to mówiąc kolokwialnie "paranoja".

  • @pawezagorowski9422
    @pawezagorowski9422 18 днів тому +2

    Tak mi się wydawało że znam to miejsce, sprawdziłem na street viev i się nie myliłem to Tylmanowa zaraz koło toru kajakowego. Poznałem okoliczne góry, czyli bardzo ładny przełom beskidzki Dunajca między Beskidem Sądeckim a Gorcami.
    PS; te konkretne domki są zrobione pod wynajem turystów nie na cele mieszkalne, ale jakiś przykład jest

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому +1

      @@pawezagorowski9422 dokładnie kolego, jest tam pięknie ale toru kajakowego nie widziałem. Domki dokładnie jak powiedziałeś są pokazane jako przykład. Pozdrawiam 😊

    • @pawezagorowski9422
      @pawezagorowski9422 18 днів тому +3

      @@HektaryOffGridTV Tor kajakowy jest 500m niżej wzdłuż rzeki. Na zakręcie się zjeżdża w stronę rzeki.
      PS: Co do cen za robociznę nie spadną bo permanentnie brak ludzi do cięższych prac jak budowlanka na Podkarpaciu, to się nie zmieni, nie ważne czy zrobią 50 czy 100 procent więcej niż gdzie indziej, prawie jak w systemie komunistycznym, przyjść odbębnić godziny i do domu. Brak ambicji w narodzie, lepiej pracować w nikomu nie potrzebnej pracy za minimum niż się spocić i budować wartość dodaną kraju. Pozdrawiam

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @ pełna zgoda, ludziom już tak się nie chce conajmniej jakbyśmy osiągnęli szczyt bogactwa. Nie ma komu produkować, budować, rozwijać. Pozdrawiam 😊

  • @Off-grid144
    @Off-grid144 18 днів тому +1

    Bardzo lubię twoje filmy pozdrawiam

  • @quercusogrody-wycinkadrzew9204
    @quercusogrody-wycinkadrzew9204 17 днів тому

    Jakiego ocieplenia? Izolacji

  • @WEWE-zi9le
    @WEWE-zi9le 17 днів тому

    a co z działkami rolnymi? co zrobić żeby postawić tam budynek? na pewno się da tylko trzeba mieć dobry sposób, na przykład przyczepa czyli budynek na przyczepie ale może tej przyczepy nie trzeba i można jeszcze łatwiej

  • @tomaszrataj8557
    @tomaszrataj8557 18 днів тому +3

    Witam Poznaniu pytałem to 1 mkw mieszkania od devolopera to 12000 tys zł pozdrawiam

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @@tomaszrataj8557 cena z kosmosu. Oni mają 50% marży jak nic lub więcej. Raczej więcej.

    • @MagorzataS-uu3pl
      @MagorzataS-uu3pl 17 днів тому +1

      ​​@@HektaryOffGridTVtylko że deweloper musi zapłacić za 10 a 1000000 zł w mieście plus uzbrojenie terenu plus parking plus drogę dojazdową mało wiesz a komentujesz co tobie przeszkadza zbudować blok w mieście i zarobić kokosy jak twierdzisz 50% więc jaki sens jest kupować Bank energii lepiej zainwestować w mieszkania w mieście i zarobić 50% od razu Widzisz jaki twój komentarz jest śmieszny a średnia budowa bloku w mieście to 3 lata Jak podzielić 50% zysku na 3 lata wyjdzie 16% zysku kupując Bank energii zyskasz 16% po 10 latach

    • @Rafik-ch1qd
      @Rafik-ch1qd 17 днів тому

      @@MagorzataS-uu3pl o czym ty człowieku gadasz co ty do czego porównujesz. Z choinki się urwałeś czy co. Idź się napij suszu albo czego

    • @krzysztofkozowski2968
      @krzysztofkozowski2968 17 днів тому

      @@HektaryOffGridTV 30% z metra to podatki...wiec nie maja 50% ale i tak dużo mają

    • @MagorzataS-uu3pl
      @MagorzataS-uu3pl 17 днів тому

      ​@@krzysztofkozowski2968No ktoś zainwestował w siebie zrobił inżyniera budowlanego magistra więc chcę zarobić ktoś inny chodzi z kamerką i głupoty opowiada

  • @kwasyl86
    @kwasyl86 18 днів тому +1

    Kolego jak duzą masz kolekcje czapek ?😁

  • @rdcabal
    @rdcabal 17 днів тому

    Co z tym przekształceniem?

  • @rdcabal
    @rdcabal 17 днів тому +1

    Czy to okolice Babiej Góry koło Rzeszowa?

  • @awerskto
    @awerskto 18 днів тому +4

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego udostępnia projekty za 1pln.

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому +1

      @@awerskto coś właśnie słyszałem o tym, korzystałeś może?

    • @awerskto
      @awerskto 18 днів тому +4

      @@HektaryOffGridTV Kamil Andrzejewski pokazuje na swoim kanale jak buduje taki dom, z pełnym podliczeniem kosztów za każdy etap.

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому +1

      @@awerskto Kamil to chyba ten fachowiec od studni, musze wrócić do jego oglądania. Pozdrawiam

    • @awerskto
      @awerskto 17 днів тому +1

      @@HektaryOffGridTV Dokładnie ten od studni. BTW teraz są nowe możliwości aby wykonać takie ujęcie np: Studnia wbijana - szpilka wodna - abisynka - najszybsza studnia!

    • @Morska_Przystan
      @Morska_Przystan 17 днів тому

      @@HektaryOffGridTV nie polecam projektu elektronicznego! W moim powiecie przecierałem szlak adaptując projekt elektroniczny. Kazali nawet do wojewody dzwonić, bo nie wiedzieli jak temat ugryźć. Najlepiej wybrać projekt drukowany!

  • @wakai1970
    @wakai1970 17 днів тому +1

    Mam kilka hektarów rolne w kilku klasach plus część lasu stoi ugorem wystąpiłem o pozwolenie na budowę w pandemii przeciągało się kilka lat ale dostałem odmowę że nie uwzględniają tego terenu w planie zagospodarowania przestrzennego i nie wiem jak z tym faktem poradzić sobie aby móc postawić gotowy budynek na tym terenie proszę o jakieś porady.pozdrawiam

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@wakai1970 bardzo chciałbym pomóc, ja zaznaczam że tu mowa była o zgłoszenie budowy, dlaczego odmówili pozwolenia niestety nie wiem

    • @wakai1970
      @wakai1970 17 днів тому

      @HektaryOffGridTV czy jest możliwość postawienia budynku na zgłoszenie na tego rodzaju terenie rolnym?

    • @JacekD
      @JacekD 17 днів тому

      @@wakai1970 Nie ma żeby postawić budynek rekreacji indywidualnej w pobliżu muszą już stać takie budynki. Ale jeśli jesteś rolnikiem to powinieneś mieć jeszcze możliwość wybudowania "siedliska".

    • @Morska_Przystan
      @Morska_Przystan 17 днів тому

      Pisz co miesiąc wniosek o zmianę MPZP. Przy najbliższej zmianie MPZP może uwzględnią. Sprawdź też na jakim min. areale rolnik może budować- jak się mieścisz to szukasz słupa i użyczasz mu grunt na cele budowlane, uzyskujesz pozwolenie i przepisujesz je na siebie....!

  • @ralphinistrator
    @ralphinistrator 18 днів тому +2

    A jak stopy wzrosną ?

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @@ralphinistrator w przyszłym roku moim zdaniem jest to absolutnie niemożliwe

  • @dziupla2000
    @dziupla2000 18 днів тому +1

    taki domek to tlyko na własnej działce gdzie jest gdzie zaparkować auto i nie ma w koło sąsiadów . to co jest na filmie to porazka do tego zaraz przy ulicy chyba nawet to jest DK wiec ruch spory

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      A to te budynki to ja tez uważam ze powinny być w innym miejscu. To ktoś tak wybudował i widać zainteresowanie dużego nie ma

  • @marekmarek4160
    @marekmarek4160 17 днів тому +2

    jak pawilony w Oświęcimiu

  • @maciejuss1
    @maciejuss1 17 днів тому +1

    A w swoim domu będziesz zmieniał sposób użytkowania na mieszkalny?

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@maciejuss1 raczej nie bo jak to kiedyś dokończę to może pójdzie na wynajem

  • @mariuszelloxpx
    @mariuszelloxpx 18 днів тому +3

    ci ludzie co wybudowali domy przy tej rzece to straszni ryzykanci 😆

  • @ukaszcaka3001
    @ukaszcaka3001 18 днів тому +2

    Tanio hahaha dom pasywny teraz najlepszy ja po budowałem się w 1,5r oku ale z 3miesiace stał budynek problemy rodzinę w rok bez problemu

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @@ukaszcaka3001 gratulacje że Ci się udało😊

    • @ukaszcaka3001
      @ukaszcaka3001 18 днів тому +1

      @HektaryOffGridTV polecam zasada 3 firm podczas takich rozmów można coś się dowiedzieć. Polecam dom pasywny zagłębić się w ten temat gwc

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @ oczywiście zasada 3 ofert to podstawa. Dom pasywny też niezwykle ciekawy

    • @ukaszcaka3001
      @ukaszcaka3001 18 днів тому

      @@HektaryOffGridTV ciekawy temat ?? Sporo tego ja żonie 6miesiecy przekazywałem informacje na temat domu pasywnego oczywiście po budowałem Ala dom energooszczędny 6 kw pv na starych zasadach ogrzewa prawie dom przez 11 miesięcy teraz gazem się ogrzewam

    • @rdcabal
      @rdcabal 17 днів тому

      Od stycznia błyśnie słońce ☀️

  • @Rafik-ch1qd
    @Rafik-ch1qd 17 днів тому +1

    Nie licząc działki pompy ciepła rekuperacji ogrodzenia które zrobiłem wylewek anhydrytowych styrobetonu rolet zewnętrznych to wyszło mi 3850 za metr kwadratowy technologia tradycyjna murowana dodam że wszystkie normy WT 2021 są przekroczone przynajmniej o 20%

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@Rafik-ch1qd gratuluję kolego, dobra robota😊

  • @lldragon
    @lldragon 18 днів тому +1

    szacun

  • @damiandrozdek2417
    @damiandrozdek2417 17 днів тому

    Fajny materiał, proszę poruszyć też temat w kolejnym odcinku jak na takiej małej działce wybudować kilka domków na wynajem lub na sprzedaż, czy trzeba jakieś podziały działek robić i jak to wygląda, pozdrawiam, wszystkiego Najlepszego w Nowym Roku

  • @JanuszWisniewski-zb1jc
    @JanuszWisniewski-zb1jc 18 днів тому +2

    Witam pozdrawiam

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @@JanuszWisniewski-zb1jc również pozdrawiam 😊

  • @Anonymous-PL
    @Anonymous-PL 17 днів тому +2

    Moje 96m2 koszt 350tys pod klucz ale robota 80% samemu , murowany

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@Anonymous-PL gratulacje kolego, musisz mieć dużą satysfakcję😊

    • @Anonymous-PL
      @Anonymous-PL 17 днів тому +2

      Bardzo duża a najlepsze że nie jestem budowlańcem budowałem bez doświadczenia , kierownik chwalił że bardzo dokładnie wszytko

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@Anonymous-PL tym bardziej, tylko paradoksalnie chyba tego kierownika nie potrzebowałeś😊

  • @Morska_Przystan
    @Morska_Przystan 17 днів тому +3

    Należałoby zacząć od tego, że MPZP musi dopuszczać zabudowę rekreacyjną- bez tego się nie zgłosi takiego budynku. W gminach gdzie jest szczegółowy plan, jest dużo obostrzeń i wyłączeń zabudowy. Poza tym przy zmianie sposobu użytkowania nie będzie tak łatwo- dokumentacja musi być uzgodniona z rzeczoznawcą p.poż i certyfikat... fakt że do wbicia łopaty są niższe koszty...

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      chyba jak jest możliwa zabudowa mieszkaniowa to i dom rekreacyjny postawisz. Tak mi mówiono ale nie sprawdzałem dokładnie

    • @hublanek
      @hublanek 17 днів тому

      ale taki dom możesz postawić nie tylko jako rekreacyjny ale również jako normalny mieszkalny

    • @Morska_Przystan
      @Morska_Przystan 17 днів тому +1

      @@HektaryOffGridTV niestety nie! Zależy od WZ lub od MPZP.

  • @STOP2NWO
    @STOP2NWO 18 днів тому +2

    Co to za chmury tam u ciebie 😏

  • @HomeHubPL
    @HomeHubPL 17 днів тому +1

    Kamil buduje dom za 1zł : ua-cam.com/video/RmSNMpUGejE/v-deo.html&lc=Ugxv94QXVDNwIHy345F4AaABAg.ACX0tbldrpDACZ6v3K660y

  • @ciekawostkiiporadniki-ge5zh
    @ciekawostkiiporadniki-ge5zh 17 днів тому +1

    Domek rekreacyjny kosztuje w podatkach krocie! Ale proszę o dalszą część! Bo u nas (Mazowsze/ powiat Legionowo) aby (uwaga) otrzymać potwierdzenie zgłoszenia budowy małego domku projektu L-302plus, musieliśmy (obowiązkowo!): a) projekt, do tego ostemplowany (kuriozum) przez uprawnionego geodetę. b) na mapie do celów projektowy (chora kwota za 1szt w powiecie), geodeta MUSIAŁ wpisać domek w działkę zgodnie z MPZ w gminie k/W-wy. Po 60 dniach (bo powiat Legionowo ma w 4 literach przepisy Ustawy o 14lub 30 dniach), z łaski dostaliśmy potwierdzenie zgłoszenia. W ciągu 3 lat musi być zaczęta budowa.... itd Więc na Mazowszu to jakaś masakra/ makabrę. Takie realia.... w tym burd-lu k/W-wy. Pozdrawiam Panie Dominiku, Paweł

    • @Morska_Przystan
      @Morska_Przystan 17 днів тому

      projektu nie stempluje geodeta tylko architekt/projektant bud., geodeta stemplował mapę do celów projektowych. Geodeta wytycza projekt na działce- architekt/projektant projektował dom na działce!

    • @ciekawostkiiporadniki-ge5zh
      @ciekawostkiiporadniki-ge5zh 17 днів тому

      @@Morska_Przystan Tak, to prawda (troszkę inaczej się wypowiedziałem). po prostu Pani Geodetka jest za razem Architektem (dwa w jednym) ;-) ! Natomiast Powiat NIE chciał przyjąć wpisania działki (złożenia papierów o zgłoszenie) bez mapy do celów projektowych i bez profesjonalnego, pełnego projektu. Co jest wielkim skandalem, (moim zdaniem oraz zdaniem Fachowców). Sam słyszałem, że w jednym Powiecie przyjmują wnioski o zgłoszenie ze szkicem odręcznym na kartce A4, a w innym tak jak w Legionowie. Muchy w nosie i stos niekończących się wymysłów i problemów. Urzędasy wszystko zepsują i zniechęca do wszystkiego. Urzędasom mówimy wiec = WON, na bruk = do przysłowiowej łopaty!!!! By nauczyli się: szacunku do pracy, szacunku do ludzi, uczciwości, empatii.

    • @Morska_Przystan
      @Morska_Przystan 17 днів тому

      @@ciekawostkiiporadniki-ge5zh bo jest różnica między zgłoszeniem bud. rekreacyjnego, gospodarczego a mieszkalnego do 70mkw. Przy mieszkalnym do 70m kw. dokumentacja jest taka sama jak do pozwolenia na budowę- czyli mapa do projektu, projekt bud. adaptacja do działki. Różnica jest tylko we wniosku- nie ma o pozwolenie na bud. a o zgłoszenie... pozdrawia geodeta i projektant budowlany :)

  • @Rafik-ch1qd
    @Rafik-ch1qd 17 днів тому +1

    A co do łatwości budowy to cieszcie się że nie mieszkacie na Śląsku jest tak ciężko musicie mieć nie dość że inżyniera budowy to jeszcze musicie mieć inspektora budowy tyle zbrojenia co ja musiałem wyładować ściany stropy oraz płyty fundamentowe to się w pale nie mieści . Grubość płyty fundamentowej to 30 cm a stropu 18 do tego w ścianach słupy zbrojeniowe😅😅

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@Rafik-ch1qd to pewnie przez szkody górnicze?

    • @Rafik-ch1qd
      @Rafik-ch1qd 17 днів тому +1

      @@HektaryOffGridTV dokładnie akurat w tym miejscu co buduje z kategorii II zwiększono na najwyższa na której można budować czyli na kategorię 4 .

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@Rafik-ch1qd to dobrze czy źle bo aż tak się nie orientuje?😊

    • @Rafik-ch1qd
      @Rafik-ch1qd 17 днів тому +1

      @@HektaryOffGridTV To zależy jak się na to patrzy moi teściowie tam od lat mieszkają i nic się nie dzieje nie ma w ogóle kompań z kopalni nie czuć nic. Budynek ma wzmocniony a kopalnia zwraca koszty poniesione na wzmocnienie budynku jeśli chodzi o szkody górnicze największym procencie zwraca właśnie przy kategorii czwartej czyli 75% kosztów w co można wliczyć dosłownie wszystko od architekta który projektuje na szkodę górnicze po koszty inspektora. W sumie po prostu ja nie narzekam jestem bardzo zadowolony. Ja złożyłem papiery do kopalni o zwrot w wysokości 30000

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @ czaję, to super. Oby przyznali😊

  • @jacekalchimowicz1321
    @jacekalchimowicz1321 17 днів тому +2

    Przestań chłopie ludzią mydlić muzgi. Jaka mi przyjemność mieszkać w tak gęstej zabudowie??

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому

      @@jacekalchimowicz1321 a kto mówi ci żebyś mieszkał w gęstej zabudowie?

  • @piotrs8375
    @piotrs8375 18 днів тому +1

    Widać nie masz pojęcia o czym mówisz. Mendela sie na oglądałeś, jeden domek czy dwa wybudowales i myślisz ze bedzie jak z offgridem z alibabki.kupno dzialki z oeliksa to jest porada ? To jest kpina z oglądających!

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  18 днів тому

      @@piotrs8375 ale dlaczego? Ja kiedyś nie wiedziałem że zakup działki może być tak banalny jak wejść na olx. Myślę że nie tylko ja nie wiedziałem

    • @piotrs8375
      @piotrs8375 18 днів тому

      @@HektaryOffGridTV nie wiele wiesz więc odpowiadasz często na komentarze pytaniem lub przypuszeniami albo wydaję Ci się, da się to zauważyć

    • @hublanek
      @hublanek 17 днів тому +1

      twierdzisz że porady hektarów to kpina ? super, to udziel porady takiej jaką za kpinę nie uważasz

    • @piotrs8375
      @piotrs8375 17 днів тому

      @@hublanek to nie jest koncert życzeń.

    • @hublanek
      @hublanek 17 днів тому

      @@piotrs8375 taaa kogoś zrugać potrafisz ale samemu coś zrobić to już nie - i wyszedł z ciebie poliniak cebulaczek

  • @piotrr597
    @piotrr597 17 днів тому +1

    I pol godziny do najblizszej Zabki. Bez auta jak bez reki, wsi spokojna, wsi wesola. Nigdy w zyciu na takim odludziu.

    • @HektaryOffGridTV
      @HektaryOffGridTV  17 днів тому +1

      @@piotrr597 to już każdy musi po swojemu rozważyć😊

    • @piotrr597
      @piotrr597 12 днів тому

      @@HektaryOffGridTVto rozważ jeszcze, ze taki dzialka w trojmiescie bedzie kosztowac wiecej niz ten caly dom, i nagle wychodzi kosmos cena, a mieszkanie wychodzi duzo taniej. Dzialka to bez 700-800 nie podchodz za taka mala dzialeczke.