EDIFICIO MULTIFAMILIAR HS 8x18m | PROCESO DE DISEÑO | CAPITULO 2 | FERNANDOG Arquitectos
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- Опубліковано 26 сер 2024
- Hola amigos muy buenas tardes, en esta oportunidad compartiendo las modificaciones de la propuesta arquitectónica presentada a los propietarios de este proyecto, en el video detallo las razones para diseñarlo de esa manera, espero les guste y sea de utilidad, si es así darle me gusta al video y suscríbete al canal para que no te pierdas el proceso de este y otros proyectos, muchísimas gracias por el apoyo a este nuevo canal.
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Gran canal primero Dios siga creciendo 🙌 como recomendación arqui podria subir videos sobre tips en el diseño, como se construyen los nichos, celosias una orientacion sobre los estructural como deberian ir etc. Hace poco ví un tipo de celosias a modo que de afuera no se viera el interior y por adentro si ver al exterior en un video del arqui CotaParedes y me generó dudas en cuanto a lo estructural ya que en la zona donde vivo no son muy comunes creo que esos pequeños tips serian de mucha utilidad 👌
gracias por compartir excelente clase de Arquitectura en la Distribución de espacios que viva Peru abrazos
Muchas gracias, un saludo cordial 🤝
Espetácular Projeto Parabéns
Me encantó tu proyecto y como nos explicas cada cosa felicitaciones.
Muchas gracias Isabel un saludo cordial 🤝
Bonito diseño 👍🏼, y tienes Razo en EE.UU., Canadá, europa, la lavandería, está en el segundo piso cerca de los dormitorios.
Pero los peruanos, estamos acostumbrados a tener el patio al lado de la cocina, ☺️👍🏼
Bonito video.
Me gusta el trabajo, algún día planeo construir mi casa así
Muchas gracias 🤝
Felicitaciones Arqto.muy buen diseño.
Muchas Gracias, un saludo cordial.
Muy buen vídeo arquitecto, nuevo SUSCRIPTOR!....Sería interesante que haga un vídeo sobre los criterios estructurales que tiene al diseñar, como tener espacios más limpios, libres de pintos debido al peralte de las vigas o la sección de las columnas.
Muchas gracias Isaí, claro que sí, estaré compartiendo detalles estructurales de este y otros proyectos en próximos videos.
Me encantó, la mejor distribución que he visto ❤️❤️
Felicidades ! excelente trabajo .
Excelente, excelente, excelente .
Buenas tardes, me parece que los ductos no cumplen con las distancias mínimo según el RNE ya que para ambientes como dormitorios es 1/3 y para ambientes de servicios como cocina es 1/4 de la altura del edificio hasta el primer alfeizar
Muy bueno las plantas superiores ! planta baja no haría vivienda no tiene suficiente luz natural , toda la planta baja la dejaría como espacio colectivo , estacionamiento , para los coches y las bicicletas . o un pequeño local comercial, pero no una vivienda .
Hermoso e interesante
Muchas gracias, saludos.
Hola cómo estás? Que buen video, felicitaciones. Me gustaría saber si de pronto tienes algun vídeo para un multifamiliar en un área de 20x30 metros ubicado en una esquina?
Gracias muy Bonito disenos Gracias
Buen aporte Arq, felicidades.
Muchas gracias 🤝
Saludos de Bolivia Arq. Fernando
Un cordial saludo de Perú 🤝
Mi crítica de diseño del proyecto modificado tiene problemas de iluminación con respecto al comedor. El R. N. E. dice que siempre tienen que tener iluminación los ambientes y al moverse el patio de servicio dejo el cóndor con una iluminación y ventilación muy baja y como dije los parámetros prohíben una escalera dentro de la zona del retiro. Gracias quisiera que me explique como soluciono estos temas y soluciones.
Influye mucho en esos temas el programa arquitectónico por la cantidad que llevan inclusive a no respetar el 30% de área libre, el tema del patio cerca al comedor se tuvo que cambiar por la.necesidad de la iluminación y ventilación de la cocina y servicio de los demás niveles, ahora las fuentes de iluminación del comedor son la.sala que son un solo espacio y la cocina también, esos tres espacios prácticamente son uno, a la cocina en obra se le hizo una modificación, la cual fue abrir más la ventana que da hacia la cochera que es semitechada, no es agradable ver a los coches, pero por iluminación a todos esos espacios se abrió más la.ventana de ese espacio. El retiro frontal de esa calle no es obligatorio, ya que señalaba 1m, sin embargo te dan la oportunidad de sustentar con más documentación técnica la predominancia de perfil urbano, es por ello que se planteó la escalera en esa ubicación sin problema.
@@FERNANDOGArquitectos gracias arquitecto....
Ya me copie gracias
Buen diseño
Muchas gracias, saludos 🫡
Y en el segundo piso al entrar lo primero q veo es el comedor y cocina mm movería la cocina con el baño de bisitas al dormitorio y la cosina en el lado del dormitorio el baño 2 sequedad así . cambio la entrada y lo primero sería la sala 😏
Esta bueno el proyecto
Muchas gracias, un saludo.
Buen día doc. En caso no pondrías la cochera cuál sería la forma del diseño??
Exelente !!,claro y presiso, buen trabajo felicitaciones, me parece interesante su trabajo que haces en tu canal ,sigue haci .. tines un suscriptor mas , no se si lo podria contactar ?
Muchas gracias 🤝
Te puedes contactar a:
Correo: arqfernando1@hotmail.com
Telef: +51 935049786
Saludos 🤝
Hola, una consulta, en que ciudad esta ubicado el proyecto, me sorprende que pidan 22.5 % de aria libre, por otro lado la escalera es de un metro de ancho, cuando el reglamento establece que para multifamiliares piden 1.2 metros mínimo, agradecería comentar al respecto. Se agradece el video es muy didáctico
Buenas noches, el proyecto está ubicado en el distrito de Puente Piedra, y la tolerancia del área libre es hasta el 23% a 25%, en el proyecto ya definido respeta ese porcentaje, este video es del capítulo 2 del proceso faltan más capítulos, además ya cumple con 1.20m de ancho de escalera. Saludos.
Complimenti per la casa è bella
Arq por fabor comparta el capitulo 3
gracias papicha
Me gusta mucho este diseño, me pregunto, se puede adaptar a un terreno de 9x30????
Muchas gracias. Cada proyecto responde a una realidad distinta, el proyecto del vídeo tiene 120m2 y tú terreno 270m2, tendría más área y por ende más ambientes, se podría diseñar utilizando los mismos criterios.
Hola Arquitecto, estoy por empezar un proyecto de apartamentos de 6x20 ,,,pero esta propiedad tiene dos frentes,,,esta en medio de 2 calles ,,,,es necesario tener un patio o tragaluz? Gracias
Buenos días, eso se determina al momento de diseñar la distribución de los ambientes, según mi experiencia si se deben plantear tragaluces (1 o 2) por tres motivos, el primero hay espacios en el centro del predio que no llegan a alcanzar la iluminación que aportan los frentes, la segunda por la ventilación cruzada, ventanas de ingreso y salida de ventilación diferentes eso aporta un mejor clima dentro del edificio. Y una tercera para respetar el % de área libre, fundamental si desea bastante iluminación natural.
que pasa con la privacidad del dormitorio 2 y 1, creo q están mal la ventanas
Sí bien el diseño se ajusta a lo limitado del lote, queda confuso el tema del acceso al edificio
PS creo que el patio terraza se puede modificar . Baño 2 en patio terraza y terraza en baño 2 .x q ahora como lo veo el patio terraza queda solo para la sbitacio 3 😏
Arquitecto una pregunta Usted también realiza los Planos estructurales o si o si tiene contratar a un Ingeniero Estructural, Saludos!
Hola gracias por ver el video, si o si un ingeniero estructural, con él se trabaja en conjunto para un buen resultado arquitectónico y estético, un saludo.
arq. una consulta ¿en retiro se puede plantear la escalera integrada ?
Hola gracias por ver el vídeo, en este caso el retiro es opcional, en casos donde sea obligatorio se permiten escaleras siempre que constituya ampliaciones de futuras independizaciones.
La zapata que profundidad lleva en el primer nivel.
Buen día, el diseño de las bases o cimentación de un edificio depende en gran medida de la composición del suelo del terreno, su nivel de carga, sus componentes, todo eso se sabe mediante un estudio de mecánica de suelos, ese informe es la herramienta con la que el ING. Estructural diseña su estructura. En este proyecto la profundidad de la cimentación fue de 1.40m ya que la capacidad portante de la tierra era regular, pero no en todos los casos es así, hay suelos malos, en cada caso es importante el estudio de mecánica de suelos.
Saludos cordiales
Cómo puedo descargar los planos
Buen día estimado, me interesa contactarlo para un servicio de asesoría para un diseño similar a esa propuesta
Buenas noches para consultas:
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Saludos!
Hola buenas tardes..necesito su apoyo para hacer remodelaciones de mis dptos.
La mayoria de proyectos inmobiliarios son aprobados con espacios minimos, pues veo dormitorios de 2 metros de ancho, salas de hasta 2.5 metros de ancho, osea departamentos de 3 dormitorios de 60 m2, autenticas ratoneras.
Solo un estacionamiento , para 4 viviendas ??
Claramente depende de los requerimientos y presupuesto del cliente.
tienes buenos proyectos estoy interesado algun numero para corrdinacion el terreno es de 9 de frente por 18 de fondo para 4 pisos con cochera par 2 caroos y sotea parrillera
Buen día, para consultas y asesorías te puedes comunicar a:
Correo: arqfernando1@hotmail.com
Cel: 935049786
Saludos 🤝
Buenas tardes me puede ayudar con un terreno de 7.5x21.
Hola Fernando que tal, estimado cómo puedo contactarme contigo para revisar unos proyectos que estoy analizando. Buen vídeo
Hola Alejandro gracias por ver el vídeo, puedes contactarme a:
Correo: arqfernando1@hotmail.com
Telef: 935049786
Un saludo cordial.
Cuanto cuesta esta construcción en Dólares?
Porque ya no sube mas videos ?
Hola, gracias por la consulta, el desarrollo de proyectos acortó los tiempos y por problemas de configuración del canal de UA-cam, pero todo está solucionado, está semana subiré contenido, un saludo, bendiciones.
@@FERNANDOGArquitectos arquitecto ,si es posible realise videos desde una obra q esta en plena construccion 👍
@@zroc2314 Claro que sí, estamos en esas coordinaciones con los propietarios y las fechas de incio de obra.
comparte los planos .. xf de estructuras
Buen video pero podrias compartir el plano estructural
Hola, gracias por ver el vídeo, es un proceso, en los próximos videos de compartirán más detalles, saludos.
cual es la medida minima de un patio interior? y si hay diferencia con el minimo de un patio de lavamderia?
Buenas noches, para edificios multifamiliares es de 2.20m por lado como mínimo y área de 4.85m2, dependiendo del proyecto y terreno, la idea es acercarse al área mínima de patio. No hay diferencia puede ser terraza social o servicio lavandería.
@@FERNANDOGArquitectos y si el patio tiene menos de 2m por un lado pero mas de 2m por otro?
@@impemt La normativa permite que en un lado pueda medir hasta 1.80m, por criterio de diseño el otro lado debe ser mayo a 2.20m para cumplir los requerimientos de iluminación, ya que la normativa es tolerante ante una buena solución de iluminación en planta de distribución y espacios.
@@FERNANDOGArquitectos es decir si me acerco al área mínima de patio pero es angosto por temas de espacio y permite la iluminación
@@impemt Si pero siempre se maneja el criterio, un patio debe ser un espacio proporcional entre ancho y profundidad, no debe ser un espacio que parezca corredor o pasillo, es por ello que la normativa pone límite osea 1.80m que puede ser menor lo permite siempre y cuando haya déficit de espacio es decir terrenos angostos o de poca área.
Arqui ayúdeme con una propuesta oara construir un multifamiliar en Ecuador
Hola gracias por ver el vídeo, si deseas me puedes escribir a:
arqfernando1@hotmail.com
Saludos.
Las puertas de 80 cm son suficientes , mismo con silla de ruedas .
Allincha haaaa
Y como entras al patio terraza
Buen día, el dormitorio tiene una puerta corrediza de vidrio hacia el patio. Un saludo.
El ducto de tu baño? estaría embebida en viga?
Hola gracias por ver el vídeo, ductos no hay, es por eso que se ventila por los patios.
@@FERNANDOGArquitectos me referia a montantes de desague, esa tuberia de diametro 4" en baños por donde estaria.?
@@carlosalberto3256 entiendo la pregunta, los detalles sanitarios aún están en elaboración, pero si te podría decir que hay algunas montantes o bajantes que están embebidas en vigas.
Esos ductos no sirven si construyes mas de dos pisos el déficit de iluminación es real y el primer piso se vuelve una congeladora, área libre cumple el 30% mínimo o son de esos proyectos que se sustentan en municipios, ese vehículo al ojo no esta en la escala real... Disculpa pero no veo un proyecto bueno solo una solución para alguien que no quiere perder área que a futuro le saldrá caro por temas de salud.
Interesante la crítica, es verdad lo ideal en todo proyecto es respetar a cabalidad todos los metros cuadrados libres por salud sobre todo, sin embargo hay que respetar un programa arquitectónico que el propietario necesita cubrir y nuestra labor es encontrar un punto de equilibrio sin atentar contra las normativas y los espacios que el cliente lo requiere. Un saludo 🤝
@@FERNANDOGArquitectos de acuerdo contigo en todo si me he topado con clientes exigentes sobre no desperdiciar área pero lo que les digo después que les construyen su obra es cierto también y terminan (algunos no todos) regresando a darme la razón por los clientes finalistas o experiencias propias.
Porque a temas de salud?
@@melosa5279 he visto esto en varios proyectos con ese tipo de iluminación y si bien puede que la iluminación o ventilación paresca resuelta mientras más alto sea el edificio menos útil es para los primeros pisos; encima si esto se aplica para adultos mayores o infantes en algún piso y a la vez existe jóvenes en algún piso la contaminación sonora puede llegar a ser una pesadilla porque al apuntar a un ducto confinado la resonancia acústica se intensifica. Yo he llegado a vivir en una de estas justo cuando nació mi hijo y a los 3 dias de su nacimiento a dos pisos se les ocurrió hacer su práctica de música y una fiesta respectivamente, y por más que tapas las ventanas la resonancia puede llegar a ser tan fuerte que las ventanas vibran.
Buen día doc. En caso no pondrías la cochera cuál sería la forma del diseño??
La cochera es una exigencia del municipio de la ciudad, si no se requiere depende del usuario ya que depende de los espacios que requiere y las actividades a desarrollar en el mismo.