【下班去你家】投資客嚇逃無路!? 央行狠下重手打房!下半年量急縮! 專家:這招封死了..後面沒有人要接! EP.16
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 史上「最嚴格」的限貸令來襲!到底波及到哪些族群呢?首購族到底會不會受影響?這集就請房產達人「謝銘元」和主持人雪寶來告訴你!
#房地產#下班去你家#下班經濟學 #謝銘元 #新青安 #限貸令
0:56 誰遭殃?央行第7波重拳打房!
3:30 首購、新青安還能安全上車?
4:15 這波限貸投資客恐重傷?
5:06 換屋族?房仲?誰被誤傷?
7:23 升準加1碼!有什麼影響?
9:34 美國降息救不了台灣房市?
10:16 房價鬆動了?中古預售遭衝擊!
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房子是讓人住的，不是讓人炒的。炒房地產是不道德的
對!甚麼都可以炒，就是不可以炒房!萬惡的資本，難怪會有世代剝奪感!財富都給這一代搜刮了，叫下一代情何以堪，難怪要躺平!
早該打爛那些投資客，都是他們害房子價錢越來越高
央行加油
希望央行再給力一點～～
希望央行能持續至少5-10年，讓那些投資客死透
政府打的好
可以的話把囤房稅再加高
房價如此高，就是炒起來的
本來就是要照顧首購族
打的還不够狠
希望之後政府會祭出對於首購族更友善的政策
已經炒得無法無天了，再不壓制難道要等到泡沫破掉全民倒楣嗎？
再不把房價打下來，少子化，年青人全躺平，離亡國不遠。
還好。不用繳房貸的應該沒差。
@@ogkw320銀行收不到錢可不是在場外就沒事了，到時候會引發擠兌
還不夠狠，還沒加上囤房稅
應該要課豪宅+囤房稅二合一
超過1500萬 每年繳稅要比照利息%去算
超過三房者 再加倍計算
同意😂
同意 ❤
@@娜安-e6f 比照利息太客氣囉!名下有第2房課市價10%，第3房20%，第4房30%，以此類推，反正他有錢不差這些稅金，充盈國庫還可逼出空屋!就看政府要不要做而已
確實是個不錯的辦法～
投資客真正意義上不是投資，是掠奪，望周知
投資客真正意義上不是投資，是掠奪
金句
想買房者先哭一波QQ
貧富差距66倍就是長期炒房炒股來的！
富者越富，貧者越貧 越想越傷心QQ
房屋不是商品，早就該打炒房了！還缺囤房稅！
年輕人:想要藉新青安買房, 結果買在房價最高點
房價只會再更高
自住沒有差
投資者虧個一兩棟還好吧👌🏻👌🏻👌🏻
不是打房，是打炒房🎉
打房打的好，房子真的炒的很離譜！
房價越來越高 嚇死人了.....
沒效
這打房根本沒事，還可買第三戶貸款呢
這是在洗柯p入獄啦，風頭過了就繼續賺錢囉
還在平轉根本不痛不癢，賠售才是真的有打到。
其實直接落實重課房地合一稅100%就能完全抑制炒做！因為所有人只能以當初買多少！賣就多少？因為要賺就變成政府賺！
而且也幫好建商生存下去淘汰爛建商
也抑制中古屋異常！這麼簡單的方法不做
一個寬限期就血流成河，我很難想像升個息不就屍橫遍野 ，原來房市這麼容易被撼動，這是很好的管制，買房本就該嚴謹一點，再說價格確實誇張了
升息到4、5%，死的就不會只有投資客，而是有房貸的大多都會陣亡了吧
就算央行有這個打算，中央應該也會喊停，選票跑光了，尤其新青安上車的
直接被高點斷頭，賣也賣不掉，還也還不出來
爽
真爽
真正爽
打得好
買房首重兩個目的1.賺價差2.租金。
之後沒價差房子跟石頭有什麼差別，貸款利率3%，結果租金2%，還倒貼，買房沒意義。
為什麼大家都在喊好？
都沒想過為什麼都漲成這樣政府才用力打？
新青安這個爛政策墊高房價
投資客都賺完了才要用力打傻眼….
反正我買不起房就傷不到我www
有股淡淡的哀傷～
有機會可以開車來台74台中太平
沒見過水泥叢林??? 來這邊就對了
新建大樓把整個台74包圍住
台中蓋最多，國有地全賣給財團了，照理是要學新加坡蓋社宅，地永遠是國家的
楊金龍如果有種就再直接升息8碼
必須加一
我直接幫你說。沒種。
😂 支持
沒頭期款的不管怎麼打房怎麼給弱勢族群優惠，買不起還是買不起。而且這波新青安真的讓最後一批該買的不該買的都上車了，再加上少子化未來1、20年一定會發酵，真的想不到未來台灣房地產走多的理由是什麼。
沒錢買 在低也是沒錢買 真正低了 也是會想會不會更低！ 然後一輩子租房子 酸東酸西
應該會空屋一堆
@@KANGCHEN888想太多了。只會回歸到真正有居住需求的買，而不是「投資剛性需求」
央行沒限制，但是貸不到錢呀！要不然就是3~4%
所以勒？
不是自由市場
有什麼問題嗎？
這樣幹就對了，房子是用來住的，早該出手了，沒有所謂的投資客都是標準的投機客！
等我一下 1個月存1萬 1年12萬 再20年就存夠240萬頭期款能買房了
去買外島的套房最快
240萬可以去印尼買60坪了還有剩😂😂😂
買幾個貨櫃屋拼在一起 裝台冷氣 完事‼️
打的不錯 看一堆人喊就知道痛
很多人痛不欲生啊😮
楊金龍萬歲 !! 加油 !! 挺下去,台灣下一代新生兒靠你拯救了
之後人人都買得起房🎉向金龍信心喊話😆
所以日本一堆鄉下的房子都沒有人要繼承，房價也相對安定
不會降是因為以前利息太低 大幅升息下去能撐多久 一堆只還息的 會不拋售嗎？
房價要腰斬50/%才是合理價，一間房子除了土地，人力成本、建材有需要賣到天價嗎？年輕人絕望了。
年輕人辛酸誰人知
講的太誇張了，讓這些投資客少賺幾塊錢，講得好像要他們的命一樣，事實上價格根本沒降。
都賺好幾億了，掉個一兩成也沒差
不要再說什麼打到換屋族了。
換屋族晚個2、3年買根本沒差！！
晚個兩三年房價下來，就不需貸那麼多，或甚至不需貸款
哪會被打到？？？
房仲、投資客、建設你們知道因為房價炒高，年輕人不敢結婚生子嗎？你們要承擔惡果報
現在也因為低薪通膨 年輕人過得很辛苦
打下去就對了，房價不就是讓這群人炒起來的，價差不就是這群人賺走的，不打永遠沒救，打了就還有機會救。
仲介炒房客 該還還是要還😂😂😂😂😂
重點又沒打到價格 是在慘甚麼 好奇怪指使成交量萎縮 過幾年價格持續飆漲吧
央行幹得好，拍手鼓掌
被這7.6萬人害死，
房價那麼高也在買？？
首購族一樣借8成，沒有差
不升息，都是打假房😂
賣越高價越多稅...看誰還敢炒房
美國就算降息房貸還是要6%，再加上1%以上的房屋稅，怎麼看台灣都還是對房市很友善
有一大部分仲介就是投資客
才初跌 肯定是要等 五年後是甜蜜價
小型建商比較慘，是什麼鬼話，餘屋撐不下去就降價少賺一點賣就好了，就算虧也是小虧，之前賺快20年了，還不夠多嗎？不賺錢出清很難？
@@Ying-rr3ci 在台灣能當建商背景財力都不是普通的硬，根本不用替他們擔心
我是近10年，選舉都不去投票的，因為選哪個黨、選哪個候選人，都差不多。
若目前執政黨肯持續推出政策、壓低房價，讓人民有感。下一次選舉，我就投票給執政黨。
非常同意！！
近十年不是都同一黨執政？央行現在要限貸是真的快沒錢借貸了，連股市的成交量都明顯降低，表示銀根真的有點緊了
投資客破產大快人心！！
建商賺走錢
豪宅稅60% 囤房稅70%
加油👏
這位前幾個月還在無腦多，現在就縮了，看這些達人真有趣😂
社會氛圍不會理買兩千萬商品的人要自備多少！這是打異常炒房！不是打有錢人買啥屁房☺️
都有能力買四千萬！自備能力也高！再多一成有啥好悶的！是當大家沒有在理財！嘎這摩緊資金就別出來買房啦！
真的打房就去追朔屯房稅，提高屯房稅啊。
你政府如果願意建一堆社會住宅給人直接租到死，房子會炒這麼高嗎?
新青安造成建商直接預售賣900-1200萬的房屋，直接拉高地區房價。
1.貸款自備款6成
2.利率調整成5%
3.10年內賣屋溢價部分100%全額課稅！
保證全台房價拋售。
誰不希望自己的房屋漲價，不希望的人只是沒自己的房子罷了⋯⋯有了房 都是一個樣
房仲或是投資客跳樓的時候,才是買點
把一年定存利率升過三%？
如果窮人想玩卻完全玩不起的，那有錢人也不想玩了⋯
有雪寶就給讚👍，有打房再給讚👍，最後一個讚等到我終於用到新老安買到有能力的好宅再給！
祝你買房順利😊😊
真的該好好打房了吧
金龍海嘯🌊
海嘯浪來了😮
在炒房不管阿
少子化
學校倒閉缺工
到時候更慘
沒有…絕對沒有無妄之災….
建商比較能撐？ 其實是含蓄的說法，說白了就是建商的預售屋坐地起價，同一建案分批販售，一批比一批漲得誇張，早已賺飽飽，不怕。
投資客搶著買，年輕人也搶著買，物以稀為貴，建商賺爆了，推出的預售屋搶光光。
房價那麼高首購幫賤商解套，買在高點
房價沒下降~~等於沒打~~
就是預售屋太熱了 ，買家沒在看價錢的？ 央行才會下手 要不 一堆人全掛！
房價打下來~年輕人努力生吧😊
沒關係啦~我還沒有頭款.......
繼續努力😅
房子是來住的，不是來炒作，新請安5年的寬限期還是破口，會用人頭戶繼續炒
房產低持有稅，在低率的負利率環境，持續解定存解儲蓄險，投資股市ETF房市，避免淪為貧窮族。
血流成河🫠
一堆領薪的付租金幫有錢買房的付貸款，合理嗎？搞到領薪的都快租不起房了，付的租金比房東的房貸還要高，拿租金付貸款還有剩。
成交量降，，，問題房價，，，會跌嗎？
雪寶還是適合出外景
爲什麼呢😮
房價沒跌 一切都是屁
投資客哭哭
掀起一波拋售潮~~~
但是換屋族被掃到惹😮
哭什麼哭？
早就賺完了
@@雪寶愛分享-x1s換屋族晚個兩三年，等房價真正下來了，就不會被打到。所以要能換屋，房價就要降。
否則，房價一直漲，從舊的中鳥籠換去新的小鳥籠，換屋的意義是什麼？
我今天去談看看 房仲一樣囂張 根本沒降價
代銷、房仲囂張那麼久怎會這麼快低頭，賣不出去加價賣不是他們的名言嗎？
只是這陣子在討論，討論熱度過了，就開始漲了
用高房價救少子化這麼優秀的政策，怎麼可以停，有錢人再買2間壓壓驚，現金多啦你耐我何？
特效出現的點怪怪的 很突兀 麥克風收音也會改變
反正沒房貸的又沒差
我想問這樣房價會跌嗎？
打不到真正的有錢人啦
你說對了😂
越打房越貴 繼續打 加油👏
所以豪宅直接崩了
楊世光：我買信義區豪宅 50／坪 都崩了 但你不知道
金龍太狠了
金龍變🌊
幹得好
沒事的啦，用人頭新青安繼續炒，要相信台灣人的財富！
這剪輯特效真的有點鳥
央行形同廢物 演了6次澳戲
這次 就看政策什麼時候又要轉彎吧
南部賣掉阿 這樣北漂就有8成+寬限了
還是買不起
還是第14期的衣服最有內涵
這黑白畫面用的也太多了，很影響觀看，建議用在重點部分就好。
有沒有新青安 其實沒差 自住客靠的是爸爸 好嗎
要下跌了嗎？
目前會趨緩，至少市場冷靜下了，之後要再觀察看看
黑白畫面的轉換很違和
節目內容很好，但可以不要一直用那個黑白特效跟聲音嗎，時不時就來一下看了很痛苦
聲音突然調音，真的很不推薦這種設計節奏....相當困擾，影響閱聽
想搞懂房地產必須看去你家！
感謝推推
謝謝支持❤❤
短期不會跌，通通進去買營建股，2026要大選耶，金主都是建商，所以後續還有戲
這次賴總統的選舉不收營建業的政治獻金，你覺得有效嗎？打房應該是打定了
建商這次大選捐給賴的金額比侯柯加總還多，監察院政治獻金平台都查得到，別再為炒房黨洗地了😡
@@janeywang6668您怎麼知道沒收？