궁금한게 있습니다. 이번에 분양 받은 사람 잔금에 관해서는 각종매스컴에서 소급적용 여부 귀추가 주목된다고 알고 있는데 .. .(아직 미정) 그 외 전세끼고 집을 산사람은 등기는 쳤지만 실거주 목적으로 세입자 전세보증금 반환을 해야 하는데 이 경우도 DSR 40% 문제가 있는거 아닐까 생각됩니다.
2020년에 조정지역에서 오피와 아파트 각각 분양받고, 2023년 초에 거의 같은 시기에 같이 준공됩니다. 이 경우 2021년 가계부채 관리방안(4월)에 따른 DSR 대출규제로 2023년 2월 경에 아파트 집단(잔금)대출로 DSR 40%가 거의 다 차면, 같은해 4~5월 경 오피스텔 준공 후 집단대출은 아예 못 받는건지 궁금합니다. 물론, 일임사 등록하면 DSR규제 안받는다지만, 저는 정부정책을 믿을수 없어 일반/주택 임대사업자 등록은 하지 않고, 월세형 거주형 오피로 임차주려는 계획입니다.
@@뾱뽁이-k3w급진적인데 지금 경기도에서 시행했던 부동산 정책들을 보면 분명 무주택 혹은 실거주자들에게 필요한 정책이고 건설사 입장에서 보면 부담스러운 정책들이 제법 있었죠. 후분양제가 대표적인 예라고 할 수 있겠네요. 그리고 GH에서 지은 아파트들이 민간아파트 못지 않다는 평도 많아서 서민입장에선 괜찮지 않을까 생각합니다. 세금정책과 관련해서도 다주택자들에겐 불리하겠지만 1주택자에게는 부담이 경감되는 방향으로 스탠스를 취하는 것 같아 합리적이란 생각이 들구요~
![[하우머니] 올해 은행권에서 달라지는 제도는?](http://i.ytimg.com/vi/7eocX5dcSY0/mqdefault.jpg)
![[하우머니] 올해 은행권에서 달라지는 제도는?](/img/tr.png)
![[청약의 신] 7월부터 바뀌는 대출 규제, 무조건 체크해보자 /중도금대출/잔금대출/주택담보대출/대출규제/DTI/DSR/과천푸르지오어울림라비엔오/별내자이더스타/청약의신/매일경제TV](http://i.ytimg.com/vi/TGASuHp_B3E/mqdefault.jpg)
여러 유튜브 채널이랑 인터넷서칭하면서 이해하느라 힘들었는데 명쾌하게 알려주셔서 고맙습니다!!
진짜 깔끔한 영상이네요 승승장구하시길
목소리가 참 듣기 좋으네요
편안합니다
저는 항상 5번씩 똑같은 영상을 돌려봅니다
감사해요 기다렸습니다!!!
오 제가 찾던 영상이에요~~ 이해 쏙쏙 잘되네요 !!
귀에 쏙쏙들어오게 설명 잘해주셔서 너무 감사합니다~^^
재테크 할려구 찾아보니 요즘은 선물거래 많이 하던데 혹시 좋은 정보방 추천 해주실분 있나요 ?ㅠ
좋아요 구독 안누를수가 없다. 이해하기 쉽고 깔끔하게 정리함.
이번편도 여전히 잘만들어주셔서 감사합니다.잘봤습니다.
깔끔한 설명 감사합니다~ 구독하고가요~~^^
설명 쏙쏙 잘 들어옵니다 감사해요
감사합니다^^
영상잘봤습니다 무주택자 좋은 소식도 부탁드려요
깔끔한 정리 감사해요
감사합니다
한마디로 니 주제를 알아라 이거군요....
대출가능 DSR이 2.5%라는건 이해했는데 잔여 1년 원리금이 150만원이면 나올수있는 대출이 어떻게 4천만원이하로 계산되었는지 알려주실수있나요? ㅠ ㅠ
4천만원 나누기 30년에 이자더하면 되죠. 즉 4천만원을 30년 대출했을때 내는 1년금액이요
집을 못사게 하면 어쩌란거죠 ...
분양받을때는 4.5억이고 2년뒤 완공될때쯤 주담대 받을때 KB시세로 봤을때 주변아파트값으로 따졌을때 6억이 넘어가는 상황이 된다면 DSR.규제 적용이.되는건가요?
너무 감사합니다
근데 화가 나네요ㅜ
아파트가격 6억이하에 신용대출 1억이하면 DSR규제 받지 않는건가요?
2억짜리 오피스텔 사려로할때도 규제받나요?
7월 전에 이사가는게 낫겠죠?
그럼6억이하분양당첨시 여기도 dsr적용되나요?
아파트5억짜리는 dsr 잘나오는거지요?
6억초과아파트부터 dsr40이고 그이하능 dsr70정도라고 보시면됩니다
궁금한게 있습니다. 이번에 분양 받은 사람 잔금에 관해서는 각종매스컴에서 소급적용 여부 귀추가 주목된다고
알고 있는데 .. .(아직 미정) 그 외 전세끼고 집을 산사람은 등기는 쳤지만 실거주 목적으로 세입자 전세보증금 반환을
해야 하는데 이 경우도 DSR 40% 문제가 있는거 아닐까 생각됩니다.
조정지역의 경우 DSR이 50프로 적용이 된다는게 맞나요?
무슨말인지 모르겠어요 ㅜㅜ
dsr높아지니 앞으로 대출받기 힘들다는거죠?
무조건 대출이 힘들어지는건 아니고
소득수준에 따라 달라집니다 (_ _)
@@lee_car 네~~^^
민간임대 명변 예정으로 8월 중도금(임대보증금) 대출 승계는 DSR 적용 제외일까요?
2020년에 조정지역에서 오피와 아파트 각각 분양받고, 2023년 초에 거의 같은 시기에 같이 준공됩니다. 이 경우 2021년 가계부채 관리방안(4월)에 따른 DSR 대출규제로 2023년 2월 경에 아파트 집단(잔금)대출로 DSR 40%가 거의 다 차면, 같은해 4~5월 경 오피스텔 준공 후 집단대출은 아예 못 받는건지 궁금합니다. 물론, 일임사 등록하면 DSR규제 안받는다지만, 저는 정부정책을 믿을수 없어 일반/주택 임대사업자 등록은 하지 않고, 월세형 거주형 오피로 임차주려는 계획입니다.
영상 잘 보았습니다. 질문이 있는데요,
저는 현재 미혼이며 부모님(만 60세 이상) 소유 아파트에 세대주 자격으로 청약에 당첨이 된 상태입니다~ 중도금 대출에 있어 세대원인 부모님이 유주택자시면 중도금 대출에 제한이 있나요?
질문 있습니다~
한도 6천짜리 마통이 있는데
현재 마이너스로 쓰진 않고 있습니다
이렇게 모양만 마통이고
안쓰고 있는 마통도
한도로 잡나요?
만약 그렇다면 당첨 후에 대출금액을
늘리려면 마통 기능을 해지해야
하나요…?
무척 어렵네요…ㅠㅠ
감사합니다
마통자체가 잡혀요 1원도 안쓰셨다해도
모든 빌린돈다잡혀요 차할부까지
안녕하세요 6월에 대출신청하고 7월 3일 잔금일인데 dsr40% 적용 되나요?
어제 기다리던 실수요자를위한 완화책이나왔던데 기분양자 dsr미적용은 없더라구요 ㅠㅠ 연합뉴스에 나온 기사가 오보라고 금융위 블로그통해 나왔던데 어떻게 될까요? ㅠㅠ 22년9월입주인데 dsr적용될까요?
선생님 프리랜서 보금자리론 대출받으려고하는데요..
원천징수사업소득 연소득 60프로까지만 소득인정되는건가요??
혹 연소득은 전년1년치만 소득측정해서 대출하는건가요?아니면 2년치 연소득 측정해서 소득잡고 대출해주는걸까요?..
은행가서 물어보기가 무서워 여기다 여쭤보네요..ㅠ
6억 이하 아파트인데 올해 7월 이전에 분양 중도금 승계 받은 사람은 규제 피해가나요??
그리고 내년 6월에 잔금 및 입주인데 이것도 7월 이전이라 피해갈수 있나요?? ㅠㅠ
가능요
분양가가 6억이하면 되는거죠?
ㅡㅡㅋ 짜증나는 법 개정이네 썩을 정부 집사지 마란소리군.
올 6월 공공분양받으려고 하는데, dsr규제 해당될까요??
현재까지 흐름은 규제 시행전 기분양자는 예외적용을 하겠다고 하기때문에
7월전 분양받으신다면 문제가 없을거에요
확답을 못드리는건 정부의 확정답변이 아직 안나왔기에..(_ _)
@@lee_car 감사합니다. 정권 바뀌고 혹시 이재명이 된다면 오히려 저같은 무주택자들은 숨통이 더 트일 것 같은 느낌이 들긴 하는데... 추이를 잘 지켜봐야겠네요!!
저도 이부분 궁금했는데 그럼 혹시 변경되는 실수요자 ltv 20% 상승도 적용이 안되는걸까요?ㅠ
@@joshuachoi6307 이재명은 임대늘리고 더 급진적인 정책을 추구하지 않나요?
@@뾱뽁이-k3w급진적인데 지금 경기도에서 시행했던 부동산 정책들을 보면 분명 무주택 혹은 실거주자들에게 필요한 정책이고 건설사 입장에서 보면 부담스러운 정책들이 제법 있었죠. 후분양제가 대표적인 예라고 할 수 있겠네요.
그리고 GH에서 지은 아파트들이 민간아파트 못지 않다는 평도 많아서 서민입장에선 괜찮지 않을까 생각합니다. 세금정책과 관련해서도 다주택자들에겐 불리하겠지만 1주택자에게는 부담이 경감되는 방향으로 스탠스를 취하는 것 같아 합리적이란 생각이 들구요~
영끌해서 집구매할예정인데 규제시작전인 7월이전에 남편과 제가 각각 1억이하로 신용대출받아놓으면 7월이후에 주담대 신청할때 한도가 줄어든다거나 하는 문제없을까요.. ??(잔금일이 9월 )
기분양자는 소급적용하지 않겠다고 합니다 (예고만 했지 확정봘표느아직입니다만) (_ _)