Цокольный этаж. Ошибки при строительстве.
Вставка
- Опубліковано 23 сер 2024
- Подписывайтесь на наш канал и получайте бесплатные видеоуроки по важным вопросам в строительстве.
Яндекс дзен: zen.yandex.ru/.... Отсутствие дренажа, ливневки. Некачественная гидроизоляция цокольного этажа. и пр.
Как не наступить на старые грабли. Обращайтесь, проконсультируем бесплатно.
Современные материалы и технологии из Германии. BauStada.ru
Зачем снимать отмоску если нужно сделать рядом дренаж на глубину фундамента ?
Вот тоже не понимаю ))) Даже и не рядом а на любом удобном расстоянии вокруг дома
Согласен полностью, если проблема не грунтовые воды, а верховодка, копаешь рядом с отмосткой и делаешь дренаж. Ну и ливневку потом обязательно
В данных работах также необходимо учитывать состав почвы, в данном случае это глина, от того и была поставлена задача делать пристенный дренаж. Можете глянуть видео у нас на канале по поводу дренажа дома - на главной странице. Думаю вы получите ответ на свой вопрос. Да, действительно - бывают случаи, когда дренаж делается с отступом от дома, чтобы не ломать отмостку итд. Каждый объект своя картина - свое решение.
@@user-bc6vx4eh5m, Нужно учитывать много факторов, в основном - определяющим фактором является состав почвы. Посмотрите видео унас на главной странице: о дренаже вокруг дома.
Денег больше с клиента снять ))
Проблема не в гидроизоляции а воды из крыши которые стекает под фундамент
Дефекты гидроизоляции - это уже последствие. Не только по причине отсутствия водостоков гидроизоляция вышла из строя. Были допущены критические ошибки и не учтены особенности почвы итд.
красавчики
30 лет назад сделал подвал в хоз.постройке из ФБС блоков 3 метра глубиной.Делал разные процедуры что бы воды небыло.Весной он в очередной раз наполнился водой и я перестал боротся.Так и стоит.Думаю, может басеин сделать,вода как слеза чистая только холодная.(Только дураки сейчас делают цокольные этажи из ФБС блоков).
Можно и бассейн, только фундамент требует защиты. И здесь все по новой, гидроизоляция, Дренаж и ливневка необходимы по наружному контуру здания. Говоря о гидроизоляции касательно блоков : Гидроизоляция рулонного типа не подходит, так как фундамент имеет подвижки, что и приводит гидроизоляцию вне годность буквально за считанные годы. Для такого фундамента нужна мастика, предварительно все швы замазать ремонтным составом.
Здравствуйте, планирую постройку дома с цоколем. Дом из арболита. Посоветуй, как лучше делать цоколь. Спасибо
Благодарим за доверие. Безусловно ответственное дело цокольный этаж. Наиболее надежным считается метод непрерывной заливки, делится на два этапа. Плита, стенка. Важный узел на примыкании плита - стенка. Герметичность обеспечивается нехитрым приемом "гидрошпонка." или прокладка саморасширяющегося жгута. Плюс ко всему использование спец. добавок в бетон кот-е придают ему водоотталкивающие свойства. Много нюансов. При наличии стабильных грунтов возможен конструктив сборной стенки на плите. В любом случае должное внимание гидроизоляции, дренажу, утепление, ливневка. В комлексе. Выбирайте надежного подрядчика. Не экономьте на независимом технадзоре и будет все хорошо. Успехов Вам. обращайтесь за консультациями.
То есть если вы не поняли то сначала нужно сделать геологию участка и 4-5 скважин по углам планируемого дома с цокольным этажем. И только потом к проектировщику....
Dmitry Ovsyannikov если хотите цокольный этаж . То делайте только монолитным . И не занимайтесь экспериментов на себе с блоками ФБС. Обязательно делайте проект дома .
@@user-uv8fo3ft6i на счет проекта согласен. На счет фбс нет)) собираюсь делать сборно монолитный блоки друг на друга и между ними заливка колонн одновременно с армопоясом.
Dmitry Ovsyannikov ваше право. Все уже давно пройдено и не раз. На первом этапе кажется , что блоками дешевле . Но в дальнейшем проблем больше , на них надо тратить время , также финансовые затраты. Кто работает на стройке , он строит не для себя. Прораб нужен для контроля . Прораб должен практически учавствовать в процессе . А не вокруг объекта ходить кругами. Если делать монолит , то площадь больше в цокольном этаже . Не будет проблем , через пять -пятнадцать лет. Блок не связан между собой ни чем , любой сдвиг от давления грунта на 5 мм это уже трещина наружу.
Есть плей лист в Ютюбе цокольный этаж от А до Я . Там все стены монолитные толщиной 200 мм . Сейчас многие так льют от 200 до 350 мм .
Интересный проект, где его можно посмотреть?
Добрый день, вас интересует проект самого дома, или вам интересны проводимые нами работы?
@@BauStada интересен проект самого дома, так как хочу строить одноэтажный дом с цокольным этажом
@@exclus5072 постораемся поднять архив, если получится найдём. Если нет, то увы. Может что-то похожее предоставим.
@@exclus5072 добрый день. Увы, найти проект не получится. Чего-то похожего тоже нет. 😞
@@BauStada здравствуйте. Спасибо за обратную связь
а если отмостку делать с каблуком!
С ребром жёсткости по краю отмостки. Вы это имели ввиду?
Данный тип, устройства отмостки при должной подготовке основания не нужен и ничем не обоснован. А байки , типо, ребро жёсткости влияет на долговечность отмостки , и каким-то образом отводит /перекрывает проникновение воды. Это всё сказки.
На долговечность и качество отмостки влияют три важных критерия: только качественный материал, должное водоотведение и надёжное основание.
Вам будет интересно ознакомиться с новой статьёй на нашем сайте.
Вот ссылка: дренажучастка.рф/stati/montazh-otmostki.-vsyo-ob-otmostke-vokrug-doma.-otvetim-na-vse-voprosyi-raskroem-vse-sekretyi.-montazh-otmostki-i-dorozhek-po-texnologii-rimlyan.html
@@BauStada именно каблук! не жесткость!!!!!!!!!!
@@BauStada я понимаю, что фундамент глубоко в грунте, и вырывался котлован, делалась обратная засыпка!Гост говорит, обратная засыпка, должны быть по плотности более или равная окружающему грунту! как варинат, чтобы не делать дорогой дренаж, можно сделать так, как на видео, отмостка с каблуком,Г образная! принцип показан на видео!
@@mat4460 и ГОСТы ошибаются. И написаны были давно. Реальная картина такова, что не надо экономить 50-100 тысяч при строительстве фундамента, нужно сразу закладывать дренаж. Тогда не будет дорого. Сегодня же, все постройки советские , 90-х годов , нулевых , все дома с подвалами стоят затопленные , в лучшем случае сырые стены, прелость, плесень, грибок итд.
На этот счёт, пожалуйста, ещё одно видео по этой теме. Фундамент должен быть отсыпан песком, должны быть дренаж, ливневка , гидроизоляция, отмостка.
На сколько заказчик попал?
Информация коммерческого характера. Касается нашего Заказчика, к тому-же часть затрат Он взял на себя. Например утилизация грунта, завоз щебня, песка. и др. материалов. Думаю что цифра в целом получилась немаленькая. Судите сами, Одна только мастика " Зика ИголФлекс" бочка 180кг., обошлась Заказчику со скидкой 15% - 55 000р.
Скажу лишь, что в целом за счет технологий удалось сократить и время и прямые затраты.
Компания БауШтада я думаю около 1 млн затраты
@@onlyforward3825 Думаю да, могло быть и больше. Если интересует данная тема подписывайтесь на канал и получайте оперативную инф-ю с "полей". Весной отснимем отчет по данному объекту с интервью от Заказчика. Прошел почти год.
Самое интересное в этой истории то, что можно ведь было избежать таких серьезных расходов. Незнание предмета.
@@BauStada Скажите подскажите, а как в плане гидроизоляции жидкий пенополистирол и напыляемая мочевина?
Очень низко посадили дом,видно что дом в яме отсюда и проблемы с подтоплением!
Там только входная дверь на уровне больше метра, куда ещё выше.
Он имеет ввиду что уровень земли выше уровня самой отмостки
Чистовой пол дома, если вы обратили внимание находиться выше земли более метра. Касательно старой отмостки, то да, задняя часть участка была выше её уровня. При возведении новой отмостки мы это учли и сделали как полагается.
Касательно подтопления, не важно выше дом или ниже, подготовив котлован под дом - мы создаем некую чашу, которая непременно будет заполняться водой: грунтовыми водами или атмосферными осадками(дождь, снег) - поэтому, дому необходима защита в виде: принудительного водоотведения- дренаж и ливневка, а так же гидроизоляция фундамента.
@@BauStada тогда абсолютно в каждом погребе должна вода стоять. Что-то Вы недоговариваете!
Если бы заказчик отвел воду с крыши в кювет, за пределы участка или просто подальше, проложил хотя бы плёнку по периметру бывшего котлована, то воды бы не было. А так развели его на бабки и пустую работу. Без отвода воды только кессон по кругу поможет.
О чем вы говорите, какая пленка? По поводу развода - аргументируйте в чём именно развод. Касательно заказчика - человек сам занимается строительством, знает что и как.
Посмотрите новый ролик у нас на канале - он вам объяснит что и для чего, зачем нужен дренаж, зачем нужна гидроизоляция и отвод воды с кровли. Вот вам ссылка на новую статью у нас на канале ПТО: zen.yandex.ru/media/baustada/chtoby-fundament-vashego-doma-proslujil-dolgie-gody-foto-i-video-material-5e319c885b4a3e23cf82195c
Почитайте не помешает. Поучительная история и таких ситуаций много.
Видимо грунтовые и поверхностные воды вам не о чем не говорят, вода не только с крыши поступает.
@@BauStada если вода изначально стоит в котловане из-за высокого УГВ, то все попытки гидроизолировать тщетны. Только приямок и постоянная откачка. Строители разными бывают. Дураков лет на 100 припасено на Руси. Ещё раз: плотность засыпанного обратно к стенам грунта меньше материкового, вот вода с крыши туда и уходит. Отсеките её, уведите в сторону и будет сухо. Не дать ей попасть в котлован по кратчайшему пути поможет самая простая плёнка на глубине в штык-полтора. Вы "лечите" горло, при этом ноги в вырости и холоде держите. А надо "ноги" сушить.
@@__-rk2wv Где то вы правы - но поверхностно. Мы уже говорили и ещё раз скажем: кроме ливневых вод с кровли, есть и поверхностные воды итд. А касательно данного объекта - где почва 100% глина, созданный котлован - это некая чаща - которая будет наполняться водой (грунтовыми талыми, дождевыми).и единственный способ спасти фундамент от разрушения - это принудительное водоотведение(дренаж) и ливневка + гидроизоляция. Ну вы посмотрите ролик: ua-cam.com/video/g2KJ2fKoxgE/v-deo.html
Вот ссылка на статью - похожая ситуация, правда проблемы были посерьезнее, дошло до того, что фундамент просто начал рассыпаться от перенасыщения влагой и это спустя 7 лет: zen.yandex.ru/media/baustada/chtoby-fundament-vashego-doma-proslujil-dolgie-gody-foto-i-video-material-5e319c885b4a3e23cf82195c#comment_214802394
@@BauStada просто в ступор поставили, написав, что заказчик сам ремонтом занимается...как можно не знать простых таких понятий или не нанять профи из своих же коллег, если для СЕБЯ любимого делаешь....уму непостижимо
было принято решение развести клиента на бабло)))
Было бы неплохо услышать аргументы.
@@BauStada ну, давайте попробуем, только хотелось бы также услышать в ответ, почему не сделали так, как я скажу)))
Итак, вы могли бы аккуратно, не трогая отмостку, выкопать рядом с ней по всему периметру дома траншею, сделать в нужный уровень уклоны и свести дренаж в колодец с насосом. Дешево, быстро, эффективно. Если не было воды все лето, значит весной он тупо собрал верховодку от таяния снега. Снег нужно убирать и вывозить с участка. Наплавляемая гидроизоляция, которую вы называете устаревшей должна быть сделана прямыми руками и тогда все будет нормально, хотя если уж и делать гидроизоляцию подвала изначально, то лучше полимочевиной с нанесением реактора Граковского или подобного. Дорого, зато результат гарантирован и на дренаж можно забить.
Ваш клиент в итоге полинял на двойную стоимость отмостки, гидроизоляции, работу по откапыванию и закапыванию стен подвала. А мог отделаться дренажем и колодцем
@@MrPletnyov если гидроизоляция больше не выполняет своих функций, уже ничего не поможет. Дренаж- который вы предлагаете сделать, во первых невозможен, так как глубина траншеи более 2,5 метров, во вторых не решит проблему полностью. От затопления может и защитит, но влага и сырость останутся навсегда. А кому нужен такой цокольный этаж откуда всегда будет нести прелестью, жить в таком доме будет невозможно. Предлагаемые вами варианты - всего лишь абы как бы, может это, а может то. А начать стоит с того, что гидроизоляция неправильно подобрана, при строительстве фундамента не был сделан дренаж - застройщик сэкономил на всем - где только можно. Вот и результат. Слава Богу наш клиент решил проблему с первого раза и навсегда. В основе всех работ лежит грамотное решение и ответ на главный вопрос - кто несёт ответственность. В теории все молодцы, на деле увы не так всё просто.
@@MrPletnyov и как дополнение, при глубине 2,5 метра, какой ширины должна быть траншея, чтобы она не обвалилась и также, сколько надо отступить от отмостки, чтобы она не обрушилась.? Безопасное расстояние при глинистых грунтах от 2 метров. Это тоже один из ответов на ваши предложения. Отсюда возникает и ещё один вопрос, а нужен ли такой дренаж подвала с отступом от дома? Конечно же нет и проблемы такой дренаж точно не решит.
@@BauStada ну, по части невозможен я не соглашусь, я так понял вы с МО? На западе России люди привыкли пользоваться услугами гастарбайтеров для копки, либо везде где только можно экскаваторы-погрузчики, они понятия не имеют, что есть полноповоротные гусеничные экскаваторы с шириной габарита всего 190 см и глубиной копания до 4 метров, также есть самосвалы малогабаритные.
Я с вами согласен, что если есть деньги у людей, то в идеале все переделать для самоуспокоения, но я более чем уверен, что колодцы решают проблему. Я живу на дальнем востоке, у нас тут одни болота, куда не воткни лопату, выступает вода, единственное решение это дренажные колодцы и постоянная откачка воды.
Я занимался гидроизоляцией на заре появления новых для России технологий , никакая обмазочная гидроизоляция не даст 100% результата. Только жидкая резина или полимочевина, наносимые напылениеи исключительно, не кистью или валиком, но конкурировать с наплавляемой по стоимости они не могут, поэтому я свернул эту деятельность. Опыт огромный. Лучше и дешевле дренажа ничего нет. Полимочевина конечно рулит, но не каждому по карману, при ее применении и дренаж нафиг не нужен, но опять же какими руками наносить. Поэтому самый эффектный и дешевый способ убрать воду от стен это дренаж по периметру.
И да, я не хотел вас обидеть или задеть. Судя по роликам, вы делаете качественную работу