na chwile obecna radze sie wstrzymac z kupnem, bo ceny sa wysokie a za dwa lata wielu ludzi bedzie zmuszonych wyjechac i te ceny zaczna spadac. kazdy robi jak chce mozna za dwa lata sprzedac i przeprowadzic sie do innego kraju. kazdy ma inne dosw wiec tu z mojej strony: - dom w Swindon w dobrej okolicy: cala historie z domem trzeba zaczec od credit score - kazdy kto ma z tym problem , musi pamietac ze nawet pozyczanie 5funtow z pre-payment meter jest do tego wliczone jezeli placimy przelewem za doladowanie. Jezeli ktos ma niski credit score proponuje wziac karte kredytowa i placic nia za zakupy czy paliwo- zawsze splacac ten kredyt w ciagu 50 dni- po roku bedziecie mieli naprawde niezly credit score. jest sens placenia komus jezeli nie masz depozytu, pochopny zakup domu z min. depozytem 5% na 30lat w niektorych przypadkach jest glupota. Trzeba wszystko przeliczyc, mozna przeciez odkladac pieniadze jeszcze przez 1-2-3lata, miec wiekszy depozyt i placic mniejsze odsetki przynajmiej na poczatku. odnosnie kupna- kazdemu sugeruje kupowac i nie przejmowac sie pierdoleniem- na domu do 400k nie stracisz, jednak mozesz troche w niego wlozyc kupujac tani dom. Notariusz musi sprawdzic wszystko ( nawet go nie zobaczycie bo ci najtansci sa online) i albo sie zgodzi albo nie, tu nic z naszej strony sie nie robi. moze miec rowniez zastrzezenie wtedy zasugeruje odpowiednie ubezpieczenie (indemnity insurance). wielu nie stac na mlody dom wiec tym ludziom radze wziac drozsza usluge sprawdzenia domu - przy najtanszej surveyor nawet nie wchodzi do domu, druga opcja jest porzadana bo w UK bo chaty sa chujowe wiec ciagna wode od fundamentow, maja cieknace dachy lub ramy okienne do ktorych nawet pianki nie uzyto. kazdemu radze brac jednak druga opcje czy dom nowy czy nie- na gwarancje bym zbytnio nie liczyl bo z mojego doswiadczenia to dosc stresujace i zajmuje duzo czasu jezeli deweloper juz sie przeniosl w inne miejsce. nie zapomnijcie ze kibel w nowej chacie napewno dzialac nie bedzie a w tej uzywanej nie bedzie dzialal bo "madrzy" ludzie wrzucaja tampony, lub pieluchy do scieku... jak jest cos nie tak, brac kwoty za naprawe i sie targowac jezeli ten dom wlasnie chcecie. Ciezko o to w UK ale warto kupowac dom nie w lancuchu ( chain jest wtedy kiedy ktos kupuje np od ciebie a od niego ktos inny i dalej od tamtego, a twoj sprzedawca kupuje od kogos innego itd.) moze sie zdazyc ze ktos bedzie mial problemy z kredytem, cos bedzie nie tak z inna chata i czekasz6 nawet 8miesiecy czasami, a na koniec mowia cie zie sorry ale twoj sprzedawca nie moze kupic domu wiec wycofuje dom z rynku i oplata za notariusza i survey poszla w kanal. Zatem bez chain jest szybciej do ok 3mcy. Kiedy notariusz jest zadowolony i gotowy podpisac umowe to kaze ci wplacic depozyt- do tego czasu musisz miec zalatwiony kredyt- zaleznie od prognozy mozna wziac stale odsetki na 5 lat(sa inne formy kredytow ale dla normalnych ludzi kupujacych dom nieoplacalne). Nie polecam jednak 5 lat - lepiej jest wybrac 2 lata tu wszystko szybko sie zmienia a jezeli prognozy mowia o spadku stop procentowych to i nawet na rok- koszty zmiany kredytu na inny bank sa takie same jak zalozenie kredytu, wiec przy malych zmianach glupota jest sie przenosic- lepiej zostac z tym samym bankiem. kazdy kredyt oferuje nadplate - w jednym roku kalendarzowym mozna nadplacic 10% sumy pozyczonej na poczatku kredytu- jezeli zostaniesz z tym samym bankiem i pozyczysz 200k to nadal po 20latach placenia suma nadplaty na rok wynosi 10% od 200tys (w najprostrzym jezyku). Inne banki oferuja tez maksymalna sume np 10tys nadplaty( u mnie to bylo lepsze bo pozyczalem tylko 40k) . kazdy kredyt mozna splacic kiedy sie chce , z tym ze jezeli ma sie fixed np na rok etc. to w tym czasie bedzie za to kara-stala oplata albo jakis procent- nie jest to koniec swiata w awaryjnej sytuacji i nie bedzie to nie wiadomo jak wielka strata wiec glowa do gory. kiedy skonczy sie fixed to czy ci zostalo 20 lat czy nie- jak masz kase to mozesz splacic i nikt nawet nie zapyta skad sa te pieniadze.( sprawdzaja skad masz depozyt i jak pieniadze przyszly z polski w ostatnich 3miesiacach to trzeba im wyslac zestawienie z polskich kont.) jezeli ustawisz sobie np fixed na 2 lata a kredyt na 5 lat to po dwoch latach bierzesz nowy fixed i wtedy mozesz zmienic ze chcesz np. fixed na 2 i kredyt na 2- lub fixed na 2 a kredyt na 20 lat- to jest wazne bo w tym przypadku towoja bazowa kwota kredytu moze byc np 800/mies albo 50/miesiac (przykladowo)- w pierwszym przypadku dorzuc nadplate 500 i w roku splacasz 15600 a w drugim przypadku tylko 6600 i po dwoch latach trzeba brac nowa umowe , lub splaic do konca itd. jezeli splacisz przed ostatnim rokiem to nie dolocza ci redemption charge- zaoszczedzisz sobie co w jednym banku jest 50 w innym 80 a gdzie indziej mozne nawet kosztowac 150. zawsze to paliwo na miesiac w kieszeni;) kredyty roznie- jedni sa leniwi i biora advisora, ja mialem darmowego znalazl mi 3 oferty za 2.2%, 2.5%, 2.8% a ja poszedlem do domu i znalazlem za 1.79% i 1.83% wiec roznie bywa... trzeba patrzec ile jest do tego za zalozenie kredytu- bo przy 2% kredyt moze miec 200-400-1000 oplaty za zalozenie a ten za 4% moze miec za darmo. trzeba policzyc. reszta jest automatyczna, nastepnie notariusz prosi o przelanie depozytu na jego konto i praktycznie na nastepny dzien rano jezeli w domu juz nikt nie mieszka dostaniesz klucze. w zasadzie to tyle- pozniej splacasz i nadplacasz- nie musisz miec ubezpieczenia aczkolwiek - zalezy od ciebie- musisz wiedziec ze ubezpieczenia w UK sa inne od tych polskich, wiec trzeba ubezpieczyc dom, siebie od smierci i jeszcze wziac dodatkowe ubezpieczenie dochodu jezeli ktos planuje raka jakies inwalidztwo itd gdzie pierwsze dwa ubez nie wyplaca, do pracy nie da sie chodzic wiec nie bedzie z czego placic- ubezp na zycie 500000 i income protection 1500/mies to jakies 32/mies- nie pale mam 37 lat, nie jestem przewlekle chory - (no chyba ze alergia na wilgoc, grzyb, deszcz, bull shit i anglie w ogole). ubezp domu to 200/mies w moim przypadku ale nie biore content ins. pamietajcie ze jezeli nadplacacie to zmniejsza sie suma od ktorej biora odsetki, tak wiec co wplata placicie mniej- dodatkowo jezeli wasza rata to 500/mies a dotyczas nadplaciliscie np 5000 to jezeli macie problem z wyplacalnoscia wasze raty moga byc pokryte z tych 5000 czyli np nie placicie kredytu np. przez nastepne 10mies. Trzeba zawsze pierwsze dzwonic do banku i szybko cos uzgadniac, mozecie placic tylko 100 np, a reszta bedzie szla z nadplat. nie przejmujcie sie powrotem do polski najwyzej stracicie te oprocentowanie kredytu od sumy pozyczonej pomnozone przez okres lat od wziecia kredytu- to jest nieporownywalnie mniej do pieniedzy utopionych w wynajem- reszte pieniedzy dostaniecie a moze nawet cos zyskacie. Po splacenieniu bank informuje land registry i to tyle, macie mortgage free house. Nie trzeba is do notariusza czy kogokolwiek. odnosnie starych chat- bylo w nich duuuuzo "majstrow" albo takich co sie inzynierami nazywalo bez studiow - trzeba naprawde wszystko sprawdzic, u mnien polozyli rury od wody i ogrzewania na piachu bez zadnej izolacji- okazalo sie ze piec grzeje na maxa a w drugiej lazience woda jest ledwo ciepla. przysznic ciekl na pietrze, podloga ruszala sie praktycznie wszedzie gdzie ten sam majster deski zamiast na gwozdzie to on na sylicon przykleil i zadne z okien nie mialo pianki tylko sylicon. U mnie bylo duzo pracy- ale dom splacony w 3.5roku i tyle tez zajelo remontowanie od gory do dolu pracujac na etat( mialo byc 6mcy max ). w zasadzie wszystko bylo do zrobienia, bo w tym domu nie bylo nic porzadnego aczkolwiek za 3bed 92m^2, living, dining i 2 lazienki zaplacilem 117k a teraz te domy sprzedaja za 190-200k na mojej ulicy. Rachunki - 9050kWh za gaz i 1250kWh za prad=400/rok ale mialem fixed na 3 lata teraz bedzie 528/rok. Ubezp domu 200, ubezp na zycie i dochod 32/miesiac. woda 146/6mcy. council 1280/rok. To w zasadzie tyle z duzych oplat. Udanych zakupow.
Obejrzałam jeden filmik i zostaje z Panią na dłużej 😊😊😊 mam dużo pytań odnośnie kupna domu ale nie pamiętam jakie 🤣 będę musiała znów obejrzeć ten film. Pozdrawiam
Zafiksowanie zazwyczaj jest oferowane od 1 roku do 5 lat (nie max. 2 lata jak podalaś) ale jest umowne i zalezy od banku wiec moze byc i dłuższe. Zafiksowanie oznacza stale oprocentowane kredytu w okresie zafiksowania a po upływie terminu automatyczne przejscie na oprocentowanie zmienne. Oplacalosc zalezy od tego czy oprocentowanie bedzie rosło czy malało w okresie zafiksowania. Nie ma reguły ze broker da lepsze warunki niż bank w którym mamy konto (w moim mój Barclays przebił brokera bez problemu) ale może pomóc w przypadku gdy bankowi coś sie nie podoba (każdy bank ma inne zasady i bierze pod uwage to co dla niego jest ważne a pomija to co uznaje za nieważne nawet jesli inne banki uważaja to kryterium za istotne - najlepszym dowodem jest kwota potencjalnego kredytu która w każdym banku bedzie inna pomimo że opiera sie na tych samych zarobkach). Niestety musze Cię zartwić broker nie pracuje za darmo jesli ty nie płacisz bezpośrednio to Twoja opłata po prostu jest wliczona w opłate za kredyt który płacisz bankowi lub w oprocentowanie kredytu i dostaje Twoje pieniądze bezpośrednio od banku.
hehehe mine - kopalnia suma sumarow dobrze powiedzialas jestem wlasnie w trakcie kupna domu w londynie i kilka uwag - nie polecam isc do banku, lepiej odrazu do doradcy szybciej przebiega procedura - dom po zatwierdzeniu oferty nie zostaje zdjety o ogloszenia sprzedarzy trafia pod under offer jest na stronie ale zarezerwowany dla Ciebie - bo jak sama wspominalas cos moze pojsc zle i nie kupisz domu i sprzedajacy jest wkurrr.. - i zeby nie tracil czasu ponowne wstawnie zostaje pod under offer -, jesli trafi sie jakis cash bayers i zaproponuje wieksza sume od Ciebie a Ty biezesz kredyt na ten dom tzn jestes w trakcie procedury zkupu (3-4 miesiace),to sprzedajacy w kazdym momencie moze sie wycofac i wzias gotowke a tak z innej strony zobacz to ua-cam.com/video/WLsKM0A8qS0/v-deo.html
Ja byłam świadkiem takiego survey. Jesteśmy w trakcie sprzedaży naszego mieszkania maisonette i zakupu domu. Kupujący od nas zapłacił za taką usługę. Wiem że to kosztuje coś ponad 200£. Myślałam że będzie dokładnie sprawdzał ściany, czy coś nie pęka, może wejdzie na strych. A gdzie tam. Wizyta trwała może 2 minuty. Wszedł od razu zapytał gdzie kuchnia i łazienka. Nawet nie popatrzył do innych pokoi. Powiedział że ładnie i poszedł. Także nie polecam 😂🤦 dobrze że sami nie wzięliśmy. No chyba że ten akurat pan się nie przyłożył do swojej pracy. 😂
Rzeczoznawca (surveyor) to faktycznie marnowanie czasu i pieniędzy bo widzi dokładnie to samo co widzisz ty. Sprawdzaniem dokumentów finansowych oraz wszelkiej dokumentacji i przeniesienie własności to conveyancing i robi to prawnik (rzeczoznawca nie grzebie w papierach jak podalas bo zrobil to juz prawnik - prawnik poleca zazwyczaj swojego znajomego surveyora). Nawet gdyby sie okazało że dom/mieszkanie ma jakaś wade to możesz go cmoknąć bo na dzień w którym on to robił nie było tego widać a wiec "nie mam pana płaszcza i co mi pan zrobisz"
Czas trwania kredytu to zazwyczaj czas do naszego wieku w którym osiaganiemy wiek emerytalny (moze byc przedluzony jesli udowodnimy ze mamy prywatna emeryture która zabezpieczy raty kredytu). Nie jest prawda ze lepszy jest krótszy niż dłuższy czas kredytu bo mozna nadpłacać kredyt jak i spłacić go wczesniej całkowicie (trzeba tylko uważać na zasady spłaty i prowizje za wczesniejsze spłaty) wiec to nie ma dużego znaczenia. Zazwyczaj ta opłata jest stosowana w okresie zafiksowania kredytu i znika po upływie zafiksowania, nastpnie zalezy ona od warunków kolejnego zafiksowania kredytu.
Przekazanie kluczy nie jest następny dzień a natychmiastowo po przelaniu pieniedzy (chyba ze ustalicie innaczej). Ja czekalem o ustalonej godzinie u prawnika sprzedajacego, mój prawnik do mnie zadzwonil w momencie klikniecia przelewu i upewnił sie ze otrzymałem klucze (prawnik sprzedającego widział stan konta on-line wiec trwało to sekundy dosłownie).
Fajny kanał! Też kupiliśmy dom w Glasgow bo miesięczna spłata wynosi mniej niż miesięczny koszt najmu ;-) Nagrasz może film o pracy w UK? Ciężko było zahaczyć się w banku? Jestem na etapie szukania i przydadzą się wskazówki. pozdr
robota w banku to glupota....siedzisz w okienu masz dziwnych ludzi przez caly dzien i po 8 godzinach dosc..zadne halo..moja kolezanka pracuje w lloyds w londynie i pow ze mysla zebedzie lepiej...a dostac sie mozna latwo..idziesz skladasz cv i tyle..haha
nie wiem jak jest w lloyds, ale w RBS cv nie starczyło. Oczywiście zależy na jakie stanowisko chcesz się dostać. każde stanowsisko ma inne wymagania, musisz poszukać. U mnie były to 4 etapy.
nam chodziło tylko o agreement in principle, żeby być poważniej branymi przy składaniu ofert itp. Gdzie indziej zupełnie braliśmy pożyczkę, bo tak jak piszesz, znależliśmy korzystniejsze warunki :)
Nie ma w UK fixed mortgage? Mówisz ze interest rate zmienia się co dwa lata jakoś nie chce mi się wierzyć. Jesteśmy w trakcie kupna domu w USA i mamy takie samo oprocentowanie na cały okres spłaty pożyczki czyli 20 lat. Nie wspomniałaś nic o inspekcji domu? U nas survey jest konieczne i placi za nie sprzedawca
Tak i owszem jest, ale na 2, 3 lub 5 lat. Choc nie wiem, czy opcja 5cio letnia jest obecnie dostępna. Wiem, ze kiedys mozna bylo miec fixed opcje nawet do 10 lat, ale to w szczegolowych wypadkach. Survey tez jest robiony, za szczegółowy, dokladny, placa kupujacy, jeśli maja takie życzenie i robia jesli chca. Mowię w filmie przecież ;) Powodzenia z kupnem :*
@@jolkag78 ja akurat jestem na finishu zakupu domu, na chwile obecna najbardziej opłacał się na 5 lat, na 2 lata dostalismy 2.1, na 5 2.2 a na 10 było coś koło 3% przy 20% wkladu własnego. Ale zanim ktos będzie mądrzejszy to wszystko zależy jak leży i % nie należy się kierować tylko brać kalkulator i dodać wszystkie fee, bo są i pożyczki co sa 1.79% ale fee jest 1500 - 2000f beż możliwości nadpłaty etc...
Tak, oczywiscie, ze wszystko zalezy od warunkow. Tutaj akurat wlasnie kazdy musi troche pomyslec i policzyc, nie w ciemno wierzyc doradzajacym 😘 my teraz przy remortgage mamy 1.9% Gratuluje kupna domu 🍾
Ubezpieczenie w razie choroby jest niestety ograniczone czasowo (np. beda opłacali mortgage przez rok albo dwa wiec trzeba dokładnie czytac umowę). Spłata w przypadku smierci to ubezpieczenie na życie, ja mam ubezpieczenie na życie w pracy ktore opłaca mi pracodawca wiec nie opłaca mi sie płacić dodatkowo.
Jesli chodzi o depozyt to ty go stracisz jak sie rozmyślisz ale nie jest prawdą ze sprzedajacy ma Ci wpłacić taka samą kwotę jesli on sie rozmyśli. Od momentu wpłaty depozytu Ty masz prawo do odszkodowania od sprzedajacego ktore ma pokryć koszty które poniosłaś w zwiazku z przygotowaniem do kupna (prawnik, rzeczoznawca itp.). Czasem zdarza sie ze sprzedawcy moze sie i tak opłacić olanie ciebie i skasowanie jeszcze wiecej kolejnego kupującego. To sie nazywa gazumping i jeśli nie podpisano umowy i przelano depozytu kupujacy jest w plecy o wszystkie koszty ktore już poniósł niestety jest to legalne.
Mam 49 lat ,2 dzieci zona. Jestem w Anglii 12 lat . Przy obecnych cenach nieruchomosci , moim wieku i nie malych zarobkach (ok GBP52K rocznie) nie mam szans na uzyskanie kredytu na dom. Jakies rady?
+mariusz szatanik pytales w wielu bankach?? Wysoki depozyt bedzie potrzebny chyba, ale nie wiem czemu kredyt niemozliwy... ostatnio znajoma 45 lat brala kredyt na 28 lat przy wkladzie 5%.. Z pewnoscia czym wyzszy kredyt tym trudniej..
Jolu co sadzisz o `dokredytowaniu` depozytu.kiedy nie ma sie calosci? mieszkamy z mezem w UK. ponad 4 lata i mam juz dosyc placenia komus w kieszen. ale klopot to depozyt. zawsze cos nam wypada.😀 choc wiem ze jestesmy w stanie splacic taki kredyt na depozyt mimo hipoteki. jak ty to widzisz? dzieki
+Beata Biedacha wiesz co, sama nie mam z tym doswiadczenia, bo mamy nieruchomosci w Pl, wiec wolalam nie klamac, bo jakby niepatrzec to oszustwo podatkowe. Mam jednak znajomych co korzystali, tez gdyby nie to nie dali by rady.. Jeali macie mozliwosc to probujcie, lepiej placic sobie niz komus. No i w przyszlym roku moze sie sporo pozmieniac jesli chodzi o przyznawanie kredytow. Moim zdaniem czym predzej tym lepiej 😘
Ja wlasnie jestem na etapie zalatwiania formalnosci zwiazanym z zakupem domu, a oszczednosci na depozyt mam na sub-koncie savers,wiec zastanawiam sie czy bede musiala jakos udowadniac, ze to moje oszczednosci, skad je mam itp.
Ludzie krotszy termin nie zawsze oznacza lepiej niby jest to oczywiste ale... lepiej rozciagnac kredyt na maksymalna ilosc lat i robic nadplaty zazwyczaj 10% w roku ktore nie sa objete karami daje to nam poduszke finansowa na wypadek choroby nadplacic mozna zawsze i na zyczenie zmniejsza to okres kredytowania efekt jest ten sam Ja mam osobiscie kredyt ofsetowy czli wszystkie oszczednosci podpiete pod kredyt pomniejszaja mi odsetki na % zaciagnietego kredytu kredyt ten jest na caly okres kredytowania ale moge to zmienic w kazdej chwili nie ma kar i brak oplat za odnowienie kredytu co dwa lata poki jest tanio warto to wziac pod uwage dzieki temu mam srodki na koncie dostepne na inwestycje w kazdej chwili polecam
witam. Poleca Pani advisora a ja slyszalem ze w rate naszego kredytu wliczona jest prowizjia advisora ktora dostaje on od banku za znalezienie klienta. Nikt raczej nie uwiezy ze robia to za 260£. W przypadku jednego z moich znajomych okazalo sie ze prowizjia wynosila okolo 50£ miesieczne wliczone w jego rate. W ostatniej chwili udalo mu sie wycofac I stanowczo odradza tego typu uslugi. Czy wie Pani cos na ten temat ? Pozdrawiam Konrad
+Konrad A my placilismy 360 plus z pierwszdj raty 100 dla niego poszla. Probowal nam wcisnac tez ubezpieczenie, ze jesli od niego nie wezmiemy to placimy mu 600 funi, ze niby bylo to w umowie. Oczywiscie tego nie bylo, wiec sie zamknął 😉 gdybysmy wzieli to ibezpieczenie to przez pierwszy rok 15 funtow msc szlo by dla niego. Widzisz, zapomnialam o tym powiedziec chyba. Nasz byl polecony z naszej agencji, warunki byly ok wiec nie szukalismy dalej. Pozdrawiam i powodzenia zycze!
Lepiej powiedzmy wynajmowac placac mortgage niz placic komus niejednokrotnie wiecej niz wynosilaby rata mortgage. Dom zawsze mozna sprzedac i z kasa zrobic co sie chce.
Nie do końca. Jak jesteś właścicielem domu, to płacisz za swoje a nie spłacasz kredyt obcej osobie. Obecnie ceny wynajmu przewyższają ceny kredytu hipotecznego co jest głównym powodem dlaczego Polacy wolą kupować niż ciągle wynajmować. Poza tym możesz w swoim domu zrobić co chcesz, a w wynajmowanym nie mozesz nic pomalowac ani posiadac zwierzat. W swoim wlasnym domu masz też poczucie spokoju, że nikt cie z niego nie wyrzuci bo np. za miesiąc landlord zamierza go wystawić na sprzedaż co w dzisiejszych czasach zdarza się nagminnie, i co jest powodem wzrostu bezdomności. Nie wspominając o podnoszeniu czynszu z 800 na 1000 euro w ciągu roku. Kiedy nie warto kupowac nieruchomosci, nawet jesli sie ma odlozone pieniadze? Chyba tylko wtedy jezeli ktos przyjechal do Anglii na okreslony czas i ma zamiar wracać oraz jezeli ktoś nie na stabilnej pracy i zmienia ja co parę lat, zmieniając przy tym miejsca zamieszkania.
Tak, ale wynajmujac od banki, moge remontowac i sprzedac z zyskiem. To takie proste, a jednak widze, nie dla wszystkich. Na tym polega wlasnie roznica. Czy dom jest w kredycie czy nie, ja podejmuje decyzje co z nim bedzie.
![Jak przygotować się do zakup domu w Anglii? Mity i fakty [ FULL EPISODE ]](http://i.ytimg.com/vi/EYmVLwHu7AM/mqdefault.jpg)
![Jak przygotować się do zakup domu w Anglii? Mity i fakty [ FULL EPISODE ]](/img/tr.png)
![Od AIP do Completion - Zakup domu w Anglii w 10 prostych krokach [ FULL EPISODE ]](/img/n.gif)
Dziekuje za ten film! Mam zamiar kupic mieszkanie/dom w przeciagu kolejnych dwoch lat i bardzo przydaadz mi sie te informacje. :)
na chwile obecna radze sie wstrzymac z kupnem, bo ceny sa wysokie a za dwa lata wielu ludzi bedzie zmuszonych wyjechac i te ceny zaczna spadac. kazdy robi jak chce mozna za dwa lata sprzedac i przeprowadzic sie do innego kraju.
kazdy ma inne dosw wiec tu z mojej strony:
- dom w Swindon w dobrej okolicy:
cala historie z domem trzeba zaczec od credit score - kazdy kto ma z tym problem , musi pamietac ze nawet pozyczanie 5funtow z pre-payment meter jest do tego wliczone jezeli placimy przelewem za doladowanie.
Jezeli ktos ma niski credit score proponuje wziac karte kredytowa i placic nia za zakupy czy paliwo- zawsze splacac ten kredyt w ciagu 50 dni- po roku bedziecie mieli naprawde niezly credit score.
jest sens placenia komus jezeli nie masz depozytu, pochopny zakup domu z min. depozytem 5% na 30lat w niektorych przypadkach jest glupota. Trzeba wszystko przeliczyc, mozna przeciez odkladac pieniadze jeszcze przez 1-2-3lata, miec wiekszy depozyt i placic mniejsze odsetki przynajmiej na poczatku.
odnosnie kupna- kazdemu sugeruje kupowac i nie przejmowac sie pierdoleniem- na domu do 400k nie stracisz, jednak mozesz troche w niego wlozyc kupujac tani dom.
Notariusz musi sprawdzic wszystko ( nawet go nie zobaczycie bo ci najtansci sa online) i albo sie zgodzi albo nie, tu nic z naszej strony sie nie robi. moze miec rowniez zastrzezenie wtedy zasugeruje odpowiednie ubezpieczenie (indemnity insurance).
wielu nie stac na mlody dom wiec tym ludziom radze wziac drozsza usluge sprawdzenia domu - przy najtanszej surveyor nawet nie wchodzi do domu, druga opcja jest porzadana bo w UK bo chaty sa chujowe wiec ciagna wode od fundamentow, maja cieknace dachy lub ramy okienne do ktorych nawet pianki nie uzyto. kazdemu radze brac jednak druga opcje czy dom nowy czy nie- na gwarancje bym zbytnio nie liczyl bo z mojego doswiadczenia to dosc stresujace i zajmuje duzo czasu jezeli deweloper juz sie przeniosl w inne miejsce. nie zapomnijcie ze kibel w nowej chacie napewno dzialac nie bedzie a w tej uzywanej nie bedzie dzialal bo "madrzy" ludzie wrzucaja tampony, lub pieluchy do scieku...
jak jest cos nie tak, brac kwoty za naprawe i sie targowac jezeli ten dom wlasnie chcecie.
Ciezko o to w UK ale warto kupowac dom nie w lancuchu ( chain jest wtedy kiedy ktos kupuje np od ciebie a od niego ktos inny i dalej od tamtego, a twoj sprzedawca kupuje od kogos innego itd.) moze sie zdazyc ze ktos bedzie mial problemy z kredytem, cos bedzie nie tak z inna chata i czekasz6 nawet 8miesiecy czasami, a na koniec mowia cie zie sorry ale twoj sprzedawca nie moze kupic domu wiec wycofuje dom z rynku i oplata za notariusza i survey poszla w kanal. Zatem bez chain jest szybciej do ok 3mcy. Kiedy notariusz jest zadowolony i gotowy podpisac umowe to kaze ci wplacic depozyt- do tego czasu musisz miec zalatwiony kredyt- zaleznie od prognozy mozna wziac stale odsetki na 5 lat(sa inne formy kredytow ale dla normalnych ludzi kupujacych dom nieoplacalne). Nie polecam jednak 5 lat - lepiej jest wybrac 2 lata tu wszystko szybko sie zmienia a jezeli prognozy mowia o spadku stop procentowych to i nawet na rok- koszty zmiany kredytu na inny bank sa takie same jak zalozenie kredytu, wiec przy malych zmianach glupota jest sie przenosic- lepiej zostac z tym samym bankiem. kazdy kredyt oferuje nadplate - w jednym roku kalendarzowym mozna nadplacic 10% sumy pozyczonej na poczatku kredytu- jezeli zostaniesz z tym samym bankiem i pozyczysz 200k to nadal po 20latach placenia suma nadplaty na rok wynosi 10% od 200tys (w najprostrzym jezyku). Inne banki oferuja tez maksymalna sume np 10tys nadplaty( u mnie to bylo lepsze bo pozyczalem tylko 40k) .
kazdy kredyt mozna splacic kiedy sie chce , z tym ze jezeli ma sie fixed np na rok etc. to w tym czasie bedzie za to kara-stala oplata albo jakis procent- nie jest to koniec swiata w awaryjnej sytuacji i nie bedzie to nie wiadomo jak wielka strata wiec glowa do gory. kiedy skonczy sie fixed to czy ci zostalo 20 lat czy nie- jak masz kase to mozesz splacic i nikt nawet nie zapyta skad sa te pieniadze.( sprawdzaja skad masz depozyt i jak pieniadze przyszly z polski w ostatnich 3miesiacach to trzeba im wyslac zestawienie z polskich kont.)
jezeli ustawisz sobie np fixed na 2 lata a kredyt na 5 lat to po dwoch latach bierzesz nowy fixed i wtedy mozesz zmienic ze chcesz np. fixed na 2 i kredyt na 2- lub fixed na 2 a kredyt na 20 lat- to jest wazne bo w tym przypadku towoja bazowa kwota kredytu moze byc np 800/mies albo 50/miesiac (przykladowo)- w pierwszym przypadku dorzuc nadplate 500 i w roku splacasz 15600 a w drugim przypadku tylko 6600 i po dwoch latach trzeba brac nowa umowe , lub splaic do konca itd.
jezeli splacisz przed ostatnim rokiem to nie dolocza ci redemption charge- zaoszczedzisz sobie co w jednym banku jest 50 w innym 80 a gdzie indziej mozne nawet kosztowac 150. zawsze to paliwo na miesiac w kieszeni;)
kredyty roznie- jedni sa leniwi i biora advisora, ja mialem darmowego znalazl mi 3 oferty za 2.2%, 2.5%, 2.8% a ja poszedlem do domu i znalazlem za 1.79% i 1.83% wiec roznie bywa... trzeba patrzec ile jest do tego za zalozenie kredytu- bo przy 2% kredyt moze miec 200-400-1000 oplaty za zalozenie a ten za 4% moze miec za darmo. trzeba policzyc.
reszta jest automatyczna, nastepnie notariusz prosi o przelanie depozytu na jego konto i praktycznie na nastepny dzien rano jezeli w domu juz nikt nie mieszka dostaniesz klucze.
w zasadzie to tyle- pozniej splacasz i nadplacasz- nie musisz miec ubezpieczenia aczkolwiek - zalezy od ciebie- musisz wiedziec ze ubezpieczenia w UK sa inne od tych polskich, wiec trzeba ubezpieczyc dom, siebie od smierci i jeszcze wziac dodatkowe ubezpieczenie dochodu jezeli ktos planuje raka jakies inwalidztwo itd gdzie pierwsze dwa ubez nie wyplaca, do pracy nie da sie chodzic wiec nie bedzie z czego placic- ubezp na zycie 500000 i income protection 1500/mies to jakies 32/mies- nie pale mam 37 lat, nie jestem przewlekle chory - (no chyba ze alergia na wilgoc, grzyb, deszcz, bull shit i anglie w ogole). ubezp domu to 200/mies w moim przypadku ale nie biore content ins.
pamietajcie ze jezeli nadplacacie to zmniejsza sie suma od ktorej biora odsetki, tak wiec co wplata placicie mniej- dodatkowo jezeli wasza rata to 500/mies a dotyczas nadplaciliscie np 5000 to jezeli macie problem z wyplacalnoscia wasze raty moga byc pokryte z tych 5000 czyli np nie placicie kredytu np. przez nastepne 10mies. Trzeba zawsze pierwsze dzwonic do banku i szybko cos uzgadniac, mozecie placic tylko 100 np, a reszta bedzie szla z nadplat.
nie przejmujcie sie powrotem do polski najwyzej stracicie te oprocentowanie kredytu od sumy pozyczonej pomnozone przez okres lat od wziecia kredytu- to jest nieporownywalnie mniej do pieniedzy utopionych w wynajem- reszte pieniedzy dostaniecie a moze nawet cos zyskacie.
Po splacenieniu bank informuje land registry i to tyle, macie mortgage free house. Nie trzeba is do notariusza czy kogokolwiek.
odnosnie starych chat- bylo w nich duuuuzo "majstrow" albo takich co sie inzynierami nazywalo bez studiow - trzeba naprawde wszystko sprawdzic, u mnien polozyli rury od wody i ogrzewania na piachu bez zadnej izolacji- okazalo sie ze piec grzeje na maxa a w drugiej lazience woda jest ledwo ciepla. przysznic ciekl na pietrze, podloga ruszala sie praktycznie wszedzie gdzie ten sam majster deski zamiast na gwozdzie to on na sylicon przykleil i zadne z okien nie mialo pianki tylko sylicon. U mnie bylo duzo pracy- ale dom splacony w 3.5roku i tyle tez zajelo remontowanie od gory do dolu pracujac na etat( mialo byc 6mcy max ). w zasadzie wszystko bylo do zrobienia, bo w tym domu nie bylo nic porzadnego aczkolwiek za 3bed 92m^2, living, dining i 2 lazienki zaplacilem 117k a teraz te domy sprzedaja za 190-200k na mojej ulicy.
Rachunki - 9050kWh za gaz i 1250kWh za prad=400/rok ale mialem fixed na 3 lata teraz bedzie 528/rok. Ubezp domu 200, ubezp na zycie i dochod 32/miesiac. woda 146/6mcy. council 1280/rok. To w zasadzie tyle z duzych oplat.
Udanych zakupow.
Lepszego I konkretniejszego komentarza dawno nie widzialem. Dzieki i pozdro
jestesmy 2 lata po. cent wzrosly ;)
Obejrzałam jeden filmik i zostaje z Panią na dłużej 😊😊😊 mam dużo pytań odnośnie kupna domu ale nie pamiętam jakie 🤣 będę musiała znów obejrzeć ten film. Pozdrawiam
Zafiksowanie zazwyczaj jest oferowane od 1 roku do 5 lat (nie max. 2 lata jak podalaś) ale jest umowne i zalezy od banku wiec moze byc i dłuższe. Zafiksowanie oznacza stale oprocentowane kredytu w okresie zafiksowania a po upływie terminu automatyczne przejscie na oprocentowanie zmienne. Oplacalosc zalezy od tego czy oprocentowanie bedzie rosło czy malało w okresie zafiksowania. Nie ma reguły ze broker da lepsze warunki niż bank w którym mamy konto (w moim mój Barclays przebił brokera bez problemu) ale może pomóc w przypadku gdy bankowi coś sie nie podoba (każdy bank ma inne zasady i bierze pod uwage to co dla niego jest ważne a pomija to co uznaje za nieważne nawet jesli inne banki uważaja to kryterium za istotne - najlepszym dowodem jest kwota potencjalnego kredytu która w każdym banku bedzie inna pomimo że opiera sie na tych samych zarobkach). Niestety musze Cię zartwić broker nie pracuje za darmo jesli ty nie płacisz bezpośrednio to Twoja opłata po prostu jest wliczona w opłate za kredyt który płacisz bankowi lub w oprocentowanie kredytu i dostaje Twoje pieniądze bezpośrednio od banku.
Super film i bardzo przydatny, fajnie się Ciebie słucha 😊 pozdrawiam sąsiadkę😊
ooooo, cześć Martyna :*
Pozdrawiam serdecznie wszystkiego najlepszego dla Ciebie i Twojego Radka. Jeśli Radek jest Podobny do Ciebie to jesteście mega. Pozdrawiam
hehehe mine - kopalnia suma sumarow dobrze powiedzialas
jestem wlasnie w trakcie kupna domu w londynie i kilka uwag
- nie polecam isc do banku, lepiej odrazu do doradcy szybciej przebiega procedura
- dom po zatwierdzeniu oferty nie zostaje zdjety o ogloszenia sprzedarzy trafia pod under offer jest na stronie ale zarezerwowany dla Ciebie - bo jak sama wspominalas cos moze pojsc zle i nie kupisz domu i sprzedajacy jest wkurrr.. - i zeby nie tracil czasu ponowne wstawnie zostaje pod under offer
-, jesli trafi sie jakis cash bayers i zaproponuje wieksza sume od Ciebie a Ty biezesz kredyt na ten dom tzn jestes w trakcie procedury zkupu (3-4 miesiace),to sprzedajacy w kazdym momencie moze sie wycofac i wzias gotowke
a tak z innej strony zobacz to
ua-cam.com/video/WLsKM0A8qS0/v-deo.html
Ja byłam świadkiem takiego survey. Jesteśmy w trakcie sprzedaży naszego mieszkania maisonette i zakupu domu. Kupujący od nas zapłacił za taką usługę. Wiem że to kosztuje coś ponad 200£. Myślałam że będzie dokładnie sprawdzał ściany, czy coś nie pęka, może wejdzie na strych. A gdzie tam. Wizyta trwała może 2 minuty. Wszedł od razu zapytał gdzie kuchnia i łazienka. Nawet nie popatrzył do innych pokoi. Powiedział że ładnie i poszedł. Także nie polecam 😂🤦 dobrze że sami nie wzięliśmy. No chyba że ten akurat pan się nie przyłożył do swojej pracy. 😂
Rzeczoznawca (surveyor) to faktycznie marnowanie czasu i pieniędzy bo widzi dokładnie to samo co widzisz ty. Sprawdzaniem dokumentów finansowych oraz wszelkiej dokumentacji i przeniesienie własności to conveyancing i robi to prawnik (rzeczoznawca nie grzebie w papierach jak podalas bo zrobil to juz prawnik - prawnik poleca zazwyczaj swojego znajomego surveyora). Nawet gdyby sie okazało że dom/mieszkanie ma jakaś wade to możesz go cmoknąć bo na dzień w którym on to robił nie było tego widać a wiec "nie mam pana płaszcza i co mi pan zrobisz"
@Helena Czekanska Nie rozumiem tego komentarza 🤷♀️
Czas trwania kredytu to zazwyczaj czas do naszego wieku w którym osiaganiemy wiek emerytalny (moze byc przedluzony jesli udowodnimy ze mamy prywatna emeryture która zabezpieczy raty kredytu). Nie jest prawda ze lepszy jest krótszy niż dłuższy czas kredytu bo mozna nadpłacać kredyt jak i spłacić go wczesniej całkowicie (trzeba tylko uważać na zasady spłaty i prowizje za wczesniejsze spłaty) wiec to nie ma dużego znaczenia. Zazwyczaj ta opłata jest stosowana w okresie zafiksowania kredytu i znika po upływie zafiksowania, nastpnie zalezy ona od warunków kolejnego zafiksowania kredytu.
Zauwazylem ze uzywasz sfrmulowania "tak o" czy pochodzisz moze z warmi i mazur? Zdaje sie ze tam jest taki slang? 😊
Przekazanie kluczy nie jest następny dzień a natychmiastowo po przelaniu pieniedzy (chyba ze ustalicie innaczej). Ja czekalem o ustalonej godzinie u prawnika sprzedajacego, mój prawnik do mnie zadzwonil w momencie klikniecia przelewu i upewnił sie ze otrzymałem klucze (prawnik sprzedającego widział stan konta on-line wiec trwało to sekundy dosłownie).
Fajny kanał! Też kupiliśmy dom w Glasgow bo miesięczna spłata wynosi mniej niż miesięczny koszt najmu ;-) Nagrasz może film o pracy w UK? Ciężko było zahaczyć się w banku? Jestem na etapie szukania i przydadzą się wskazówki. pozdr
robota w banku to glupota....siedzisz w okienu masz dziwnych ludzi przez caly dzien i po 8 godzinach dosc..zadne halo..moja kolezanka pracuje w lloyds w londynie i pow ze mysla zebedzie lepiej...a dostac sie mozna latwo..idziesz skladasz cv i tyle..haha
Monika Wolańska ii
nie wiem jak jest w lloyds, ale w RBS cv nie starczyło. Oczywiście zależy na jakie stanowisko chcesz się dostać. każde stanowsisko ma inne wymagania, musisz poszukać. U mnie były to 4 etapy.
wcale nie jest tak ze wchodzi na swój bank bo w większości przypadków u innych lenderow masz lepsze deale... agreement in principle jest ważne 3 mies
nam chodziło tylko o agreement in principle, żeby być poważniej branymi przy składaniu ofert itp. Gdzie indziej zupełnie braliśmy pożyczkę, bo tak jak piszesz, znależliśmy korzystniejsze warunki :)
Mój agreement in principle byl automatycznie odnawiany przez Barclays. Te same warunki tylko z nowa data.
Hej moim zdaniem każdy powinien mieć własny dom to jest podstawa pozdrawiam
Hej Jola :)Dziekuje za filmik. W jakim banku brałas kredyt?
Nationwide
@@jolkag78 Dziekuje za odpowiedz :) ps. Lubie ogladac Twój kanał. Jest motywujący bardzo. Pozdrawiam :)
Nie ma w UK fixed mortgage? Mówisz ze interest rate zmienia się co dwa lata jakoś nie chce mi się wierzyć. Jesteśmy w trakcie kupna domu w USA i mamy takie samo oprocentowanie na cały okres spłaty pożyczki czyli 20 lat.
Nie wspomniałaś nic o inspekcji domu? U nas survey jest konieczne i placi za nie sprzedawca
Tak i owszem jest, ale na 2, 3 lub 5 lat. Choc nie wiem, czy opcja 5cio letnia jest obecnie dostępna. Wiem, ze kiedys mozna bylo miec fixed opcje nawet do 10 lat, ale to w szczegolowych wypadkach. Survey tez jest robiony, za szczegółowy, dokladny, placa kupujacy, jeśli maja takie życzenie i robia jesli chca. Mowię w filmie przecież ;) Powodzenia z kupnem :*
@@jolkag78 jest 2 3 5 i 10 lat.
Jak my bralismy w tamtym vzasie w naszym banku opcje byly takie jak napisalam.
@@jolkag78 ja akurat jestem na finishu zakupu domu, na chwile obecna najbardziej opłacał się na 5 lat, na 2 lata dostalismy 2.1, na 5 2.2 a na 10 było coś koło 3% przy 20% wkladu własnego. Ale zanim ktos będzie mądrzejszy to wszystko zależy jak leży i % nie należy się kierować tylko brać kalkulator i dodać wszystkie fee, bo są i pożyczki co sa 1.79% ale fee jest 1500 - 2000f beż możliwości nadpłaty etc...
Tak, oczywiscie, ze wszystko zalezy od warunkow. Tutaj akurat wlasnie kazdy musi troche pomyslec i policzyc, nie w ciemno wierzyc doradzajacym 😘 my teraz przy remortgage mamy 1.9% Gratuluje kupna domu 🍾
Ubezpieczenie w razie choroby jest niestety ograniczone czasowo (np. beda opłacali mortgage przez rok albo dwa wiec trzeba dokładnie czytac umowę). Spłata w przypadku smierci to ubezpieczenie na życie, ja mam ubezpieczenie na życie w pracy ktore opłaca mi pracodawca wiec nie opłaca mi sie płacić dodatkowo.
Jesteś dopiero w uk dwa lata?:) masz bardzo fajny akcent jak na dość krótki czas pobytu:)
+Ada Rubaj wczesniej mieszkalam w uk przez 10 lat, wrocilam do pl na 6 i jestem juz prawie 4 znowu 😉
Jesli chodzi o depozyt to ty go stracisz jak sie rozmyślisz ale nie jest prawdą ze sprzedajacy ma Ci wpłacić taka samą kwotę jesli on sie rozmyśli. Od momentu wpłaty depozytu Ty masz prawo do odszkodowania od sprzedajacego ktore ma pokryć koszty które poniosłaś w zwiazku z przygotowaniem do kupna (prawnik, rzeczoznawca itp.). Czasem zdarza sie ze sprzedawcy moze sie i tak opłacić olanie ciebie i skasowanie jeszcze wiecej kolejnego kupującego. To sie nazywa gazumping i jeśli nie podpisano umowy i przelano depozytu kupujacy jest w plecy o wszystkie koszty ktore już poniósł niestety jest to legalne.
Wystarczy isc do brokera on zalatwi elegansio wszystko zwlaszcza przepchnie mortgage😉
Trzeba mieć coś z głową, aby kupić zawilgocony dom w UK :)
U nas wilgoci nigdy nie bylo i nie ma, co nie znaczy, ze powietrze nie robi sie wilgotne w okresie jesiennym 🤗
Mam 49 lat ,2 dzieci zona. Jestem w Anglii 12 lat . Przy obecnych cenach nieruchomosci , moim wieku i nie malych zarobkach (ok GBP52K rocznie) nie mam szans na uzyskanie kredytu na dom. Jakies rady?
+mariusz szatanik pytales w wielu bankach?? Wysoki depozyt bedzie potrzebny chyba, ale nie wiem czemu kredyt niemozliwy... ostatnio znajoma 45 lat brala kredyt na 28 lat przy wkladzie 5%.. Z pewnoscia czym wyzszy kredyt tym trudniej..
Jolu co sadzisz o `dokredytowaniu` depozytu.kiedy nie ma sie calosci? mieszkamy z mezem w UK. ponad 4 lata i mam juz dosyc placenia komus w kieszen. ale klopot to depozyt. zawsze cos nam wypada.😀 choc wiem ze jestesmy w stanie splacic taki kredyt na depozyt mimo hipoteki. jak ty to widzisz? dzieki
+Beata Biedacha wiesz co, sama nie mam z tym doswiadczenia, bo mamy nieruchomosci w Pl, wiec wolalam nie klamac, bo jakby niepatrzec to oszustwo podatkowe. Mam jednak znajomych co korzystali, tez gdyby nie to nie dali by rady.. Jeali macie mozliwosc to probujcie, lepiej placic sobie niz komus. No i w przyszlym roku moze sie sporo pozmieniac jesli chodzi o przyznawanie kredytow. Moim zdaniem czym predzej tym lepiej 😘
mam na mysli help to buy ;) Warunkiem wymaganym do tego jest nieposiadanie nieruchomoci nigdzie na świecie ;)
Jak bank weryfikowal twoje oszczednosci na depozyt?
+Aneta S ja akurat mialam zaswiadczenie o sprzedazy domu o wplywie pieniedzy za dom na mamy konto a potem do nas tutaj.
Aha, dziekuje za odpowiedz.
+Aneta S nie ma za co. No i ze szlo z mamy konta tak czy inaczej musiala wystwic pismo, ze nie bedzie chciala tej kasy od nas w przyszlosci 😉
Ja wlasnie jestem na etapie zalatwiania formalnosci zwiazanym z zakupem domu, a oszczednosci na depozyt mam na sub-koncie savers,wiec zastanawiam sie czy bede musiala jakos udowadniac, ze to moje oszczednosci, skad je mam itp.
+Aneta S przypuszczam ze jak i w moim przypadku beda wymagali bank statement.. jezeli sama sobie przelewalas to nie masz problemu 😉
gratuluje odwagi zadko mozna spotkac taki zdolnych Polakow
Ludzie krotszy termin nie zawsze oznacza lepiej niby jest to oczywiste ale... lepiej rozciagnac kredyt na maksymalna ilosc lat i robic nadplaty zazwyczaj 10% w roku ktore nie sa objete karami daje to nam poduszke finansowa na wypadek choroby nadplacic mozna zawsze i na zyczenie zmniejsza to okres kredytowania efekt jest ten sam
Ja mam osobiscie kredyt ofsetowy czli wszystkie oszczednosci podpiete pod kredyt pomniejszaja mi odsetki na % zaciagnietego kredytu kredyt ten jest na caly okres kredytowania ale moge to zmienic w kazdej chwili nie ma kar i brak oplat za odnowienie kredytu co dwa lata poki jest tanio warto to wziac pod uwage dzieki temu mam srodki na koncie dostepne na inwestycje w kazdej chwili polecam
witam. Poleca Pani advisora a ja slyszalem ze w rate naszego kredytu wliczona jest prowizjia advisora ktora dostaje on od banku za znalezienie klienta. Nikt raczej nie uwiezy ze robia to za 260£. W przypadku jednego z moich znajomych okazalo sie ze prowizjia wynosila okolo 50£ miesieczne wliczone w jego rate. W ostatniej chwili udalo mu sie wycofac I stanowczo odradza tego typu uslugi. Czy wie Pani cos na ten temat ?
Pozdrawiam Konrad
+Konrad A my placilismy 360 plus z pierwszdj raty 100 dla niego poszla. Probowal nam wcisnac tez ubezpieczenie, ze jesli od niego nie wezmiemy to placimy mu 600 funi, ze niby bylo to w umowie. Oczywiscie tego nie bylo, wiec sie zamknął 😉 gdybysmy wzieli to ibezpieczenie to przez pierwszy rok 15 funtow msc szlo by dla niego. Widzisz, zapomnialam o tym powiedziec chyba. Nasz byl polecony z naszej agencji, warunki byly ok wiec nie szukalismy dalej. Pozdrawiam i powodzenia zycze!
dom to bedziesz miala jak zaplacisz ostatnia rate bankowi a teraz to tylko wynajmujesz
Dom mam ;) jak nie bede paciła to wtedy będę wynajmowła ;) Pozdrawiam!
Lepiej powiedzmy wynajmowac placac mortgage niz placic komus niejednokrotnie wiecej niz wynosilaby rata mortgage. Dom zawsze mozna sprzedac i z kasa zrobic co sie chce.
Nie do końca. Jak jesteś właścicielem domu, to płacisz za swoje a nie spłacasz kredyt obcej osobie. Obecnie ceny wynajmu przewyższają ceny kredytu hipotecznego co jest głównym powodem dlaczego Polacy wolą kupować niż ciągle wynajmować. Poza tym możesz w swoim domu zrobić co chcesz, a w wynajmowanym nie mozesz nic pomalowac ani posiadac zwierzat. W swoim wlasnym domu masz też poczucie spokoju, że nikt cie z niego nie wyrzuci bo np. za miesiąc landlord zamierza go wystawić na sprzedaż co w dzisiejszych czasach zdarza się nagminnie, i co jest powodem wzrostu bezdomności. Nie wspominając o podnoszeniu czynszu z 800 na 1000 euro w ciągu roku. Kiedy nie warto kupowac nieruchomosci, nawet jesli sie ma odlozone pieniadze? Chyba tylko wtedy jezeli ktos przyjechal do Anglii na okreslony czas i ma zamiar wracać oraz jezeli ktoś nie na stabilnej pracy i zmienia ja co parę lat, zmieniając przy tym miejsca zamieszkania.
Tak, ale wynajmujac od banki, moge remontowac i sprzedac z zyskiem. To takie proste, a jednak widze, nie dla wszystkich. Na tym polega wlasnie roznica. Czy dom jest w kredycie czy nie, ja podejmuje decyzje co z nim bedzie.
Strasznie głośno i szybko mówisz, jak przekupka na targu,bardzo to prostackie i świadczy o poziomie
+Anna Chodyna ja nikogo przynajmniej nie obrazam. O jakim poziomie świadczy Twoj komentarz?