IL EST PROPRIÉTAIRE DE 91 PARKINGS ! - Alexandre raconte ses bails #5
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- Опубліковано 26 лип 2024
- Dans ce nouvel épisode, on est ravis de recevoir Alexandre Lacharme, qui est un investisseur pas comme les autres puisqu'il n'investit que dans des parkings. Avec 91 places de parking à son actif aujourd'hui, il va nous expliquer pourquoi ce choix d'investissement et quels sont les critères pour investir dans des bonnes places de parking !
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Les chapitres de la vidéo sont disponibles ici :
00:00 : Intro
2:40 : Ton premier achat de parking
4:30 : La spécificité d’investir dans des parkings
6:15 : La gestion quotidienne de 91 parkings
8:01 : Les revenus générés par les 91 parkings
8:52 : L’évolution de la législation pour les 2 roues à Paris
9:43 : Investir dans des apparts, oui ou non ?
11:18 : Les objectifs d’investissement pour la suite ?
14:17 : Les galères avec les syndics
17:27 : La gestion des locataires de parking
18:40 : Choisis entre 2 propositions !
22:50 : Tes projets immobiliers à venir ?
24:00 : Un parcours qui t’inspire ?
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Merci pour l’invitation
Plaisir partagé ! Merci Alexandre !
Intéressant. Merci a tous pour ce partage d'information
Avec plaisir
Merci pour le soutien 🤝
Très intéressant, simple, efficace
Merci François
Merci pour votre retour François !
Extrêmement intéressant merci pour le partage
On trouve aussi ! Merci pour votre retour ! 🤝
Merci !
Il a les parkings en nom propre ou en SCI ? Quid des impots ?
J'ai les deux. Impôts fonciers en perso et IS dans ma SCI. Avantages et inconvénients dans les deux régimes.
@@AlexandreLacharme Ouai... pas mal de temps que je me renseigne sur la SCI. Y'a pas de solutions miracles... et si tu as bien acheté, pas forcement la meilleure idée l'IS en cas de grosse PV latente.. bon moi avec ma quinzaine de lot en en un an je bien devoir faire des choix prochainements... j'avoue, un peu perdue. Peut être que la SCI IS sera un passage obligé après les 30K annuel (TVA tout cha tu coné)
Et puis aussi, pour le financement. Je me dis plus facile en société... et pour s"associer aussi, eventuellement, je trace ma route seule depuis tjr. Comme tu dis, galère de faire rentrer qlq d'autr dans la boucle, mais surtout, de trouver un associé fiable... vrm la galère. Mais les banques en FR sont tlmt fermés que bon, plus facile si tu rentres dans des bonnes petite casettes pr obtenir maman crédit
Et les syndic aussi, ils cassent svp les **** (soient ils harc-èlent pr rien, soient ils sont aux abonnés absents...)
C'est pas intéressant ce qu'il avait acheter. C'est intéressant quand il a commencé à achater.
Il faut bien une première pour se lancer ;)
@@matera_frfais moi signe quand tu vois en 2024 un parking à vendre avec un turnover net de moins de 15 ans. Je te donnerais 10% du prix comme commission ;)