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Matera
France
Приєднався 10 жов 2019
Créée en 2017, Matera est une start-up qui accompagne les propriétaires à gérer leur copropriété et leurs investissements locatifs.
Devenue le 1er acteur digital de la gestion de copropriété en France, Matera accompagne plus de 10 000 copropriétés en France et en Allemagne. D’abord connue grâce à son offre de syndic coopératif qui permet aux copropriétaires de reprendre le contrôle sur leur immeuble, Matera lance en février 2024 une offre de syndic professionnel local 100% déléguée.
En janvier 2023, Matera a lancé également une offre de gestion locative pour compléter ses services et proposer un écosystème complet aux propriétaires. La startup accompagne désormais plus de 1 000 biens en location.
Pour discuter de vos soucis de copro ou de gestion locative, c'est par ici ➡️ matera.eu/fr
Devenue le 1er acteur digital de la gestion de copropriété en France, Matera accompagne plus de 10 000 copropriétés en France et en Allemagne. D’abord connue grâce à son offre de syndic coopératif qui permet aux copropriétaires de reprendre le contrôle sur leur immeuble, Matera lance en février 2024 une offre de syndic professionnel local 100% déléguée.
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DE NOUVELLES SOLUTIONS POUR SORTIR DE LA CRISE ! - En gros... les actus du mois de juin
Dans ce 2ème épisode de En gros... les actus du mois, on vous donne toutes les actualités à connaître pour ce mois de juin !
Et dans cette édition, on parle de beaucoup (beaucoup) de changements : la régulation des meublés de tourisme, les mesures pour résoudre la crise du logement et tous les changements du dispositif MaPrimeRénov' !
Disclaimer : comme vous le savez, l'Assemblée nationale a récemment été dissoute par le président Emmanuel Macron. Cela implique la suspension de tous les textes en cours d'examen, y compris plusieurs projets de loi sur la réforme du logement évoqués dans cette vidéo.
Par exemple, la loi "Kasbarian 2", suggérée par le ministre du Logement en poste. L'objectif de cette loi était de rendre les logements sociaux plus abordables pour les personnes en situation de précarité et les classes moyennes, qui ont des revenus trop élevés pour se loger de manière adéquate.
La dissolution de l'Assemblée a aussi entraîné la suspension du pouvoir accordé aux maires pour l'attribution de logements sociaux et la possibilité pour les bailleurs sociaux d'augmenter les loyers entre deux locataires.
Enfin, la proposition de loi visant à diminuer les bénéfices fiscaux des locations de tourisme meublées, en particulier les Airbnb, a également été suspendue. L'objectif de cette loi était de faire passer l'abattement fiscal de 50 % à 30 % pour certains logements de tourisme non classés et de réduire le plafond mensuel des revenus. Malgré sa validation au Sénat fin mai, elle est en suspens au sein de la Commission mixte paritaire.
Les sources de la vidéo :
- Le Sénat adopte la proposition de loi pour les Airbnb : cutt.ly/zes4ldRO
- La proposition de loi pour les Airbnb votée à l'unanimité : cutt.ly/Ees4z3pf
- Les étapes de l'attribution d'un logement social : cutt.ly/Aes4vVXQ
- Logement social, le nombre de locataires au dessus des plafonds : cutt.ly/kes4xRk2
- Les mesures de Guillaume Kasbarian contre la crise du logement : cutt.ly/8es4xplz
- La solution de Guillaume Kasbarian pour aider les jeunes : cutt.ly/yes4cpQB
- Le top 3 des raisons de conflits entre voisins : cutt.ly/3es4lK8P
- Tout ce qui a changé pour MaPrimeRénov' depuis le 15 mai : cutt.ly/kes4zkIy
- Le décret à destination des bailleurs pour inciter à la rénovation énergétique : cutt.ly/kes4xZla
- Les étapes à suivre si votre logement n'est pas aux normes acoustiques : cutt.ly/yes4cUGk
👉 Pour avoir plus d'infos sur Matera Syndic de copropriété : cutt.ly/les4jx8v
Les chapitres de la vidéo :
00:00 : Intro
1:30 : La nouvelle proposition de loi pour les Airbnb
3:35 : Les mesures de Guillaume Kasbarian pour sortir de la crise immobilière
5:23 : La solution de Guillaume Kasbarian pour aider les jeunes
6:39 : Le top 3 des raisons de conflits entre voisins
7:59 : Ma Prime Rénov, tout ce qui a changé depuis le 15 mai
10:23 : Travaux de rénovations énergétique, une excellente nouvelle pour les bailleurs
11:53 : La question du mois
👉 Pour suivre Matera sur les réseaux sociaux :
- Sur LinkedIn : cutt.ly/Zes4SdX8
- Sur Instagram : cutt.ly/1es4ScXM
- Sur TikTok : cutt.ly/7es4SUFW
- Sur Facebook : cutt.ly/5es4SHr0
Et dans cette édition, on parle de beaucoup (beaucoup) de changements : la régulation des meublés de tourisme, les mesures pour résoudre la crise du logement et tous les changements du dispositif MaPrimeRénov' !
Disclaimer : comme vous le savez, l'Assemblée nationale a récemment été dissoute par le président Emmanuel Macron. Cela implique la suspension de tous les textes en cours d'examen, y compris plusieurs projets de loi sur la réforme du logement évoqués dans cette vidéo.
Par exemple, la loi "Kasbarian 2", suggérée par le ministre du Logement en poste. L'objectif de cette loi était de rendre les logements sociaux plus abordables pour les personnes en situation de précarité et les classes moyennes, qui ont des revenus trop élevés pour se loger de manière adéquate.
La dissolution de l'Assemblée a aussi entraîné la suspension du pouvoir accordé aux maires pour l'attribution de logements sociaux et la possibilité pour les bailleurs sociaux d'augmenter les loyers entre deux locataires.
Enfin, la proposition de loi visant à diminuer les bénéfices fiscaux des locations de tourisme meublées, en particulier les Airbnb, a également été suspendue. L'objectif de cette loi était de faire passer l'abattement fiscal de 50 % à 30 % pour certains logements de tourisme non classés et de réduire le plafond mensuel des revenus. Malgré sa validation au Sénat fin mai, elle est en suspens au sein de la Commission mixte paritaire.
Les sources de la vidéo :
- Le Sénat adopte la proposition de loi pour les Airbnb : cutt.ly/zes4ldRO
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#6 - Guillaume Autier (Meilleur Taux) - Faut-il taxer plus ou moins les propriétaires en France ?
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#3 - Olivier Descamps (IAD) - Il a lancé le plus GROS réseau de mandataires immobiliers en France !
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#2 - Corinne Jolly (PAP) - Elle est devenue PDG de PAP à seulement 28 ans !
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#1 - Christophe Robert (Abbé Pierre) - Pourquoi on a encore 330 000 sans abris en France !?
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Matera met des géraniums dans vos allées 💙 - Spot publicitaire
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En call avec : Kevin, copropriétaire accompagné par Matera 😎
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Vous en pensez quoi vous ?
Vous le saviez ? 😊
Pas déprime mais ça part en couille
Vous sous-entendez les législatives ?
C'est la déprime vous aussi ? 🥲
Combien ont ils effectivement gagné car seul la compensation financière compte
Le conseil syndical de cet immeuble n'a pas souhaité partager l'information, mais la vidéo indique déjà que les frais d'avocats engagés ont été dédommagés. :)
Bonjour Mon propriétaire et moi avons signé un état des lieux de sortie non conforme. Tout a été noté. Une semaine après il rajoute plusieurs dégradations que je ne reconnais pas et qui n’ont pas été notées sur l état des lieux de sortie. Il est même allé jusqu’à inventer qu’une fenêtre était cassée… 2 mois sont passés , je n’ai aucune nouvelle, le mec fait la sourde oreille. 1- A t il le droit de rajouter des « dégradations » sur un état des lieux de sortie signé ? 2- A part les 10% de majoration, qu’est-ce que je peux exiger d’autre ? Merci 🙏🏾
Mais vous n'avez pas eu une copie de l'état des lieux signés ? 😕
Ça va peut-être aussi changer la nôtre 😂
Trop relou trop relou
Vous avez investi vous aussi ? 🙂
Top comme invité, j’ai plus l’habitude de l’écouter dans la position du podcasteur que du podcasté, ça change! Est-ce qu’il y a moyen d’avoir le fameux dossier en open source qui l’a aidé à avoir son crédit?
Et la loi Elan de 2020?
À quelle partie de cette loi faites-vous référence ? :)
@@matera_fr Bonjour ;) La Loi Elan oblige le syndic à justifier d'une faute grave de la copropriété. Est ce appliqué dans la réalité? De nombreux sites disent que le syndic ne peut plus demissionner en fait. La loi parle aussi d'un preavis de 2 mois et pas de 3 mois. curieux de connaitre votre opinion. Merci
En résumé: Des VC qui n'ont pas fait leur boulot ont posé 60 sacs sur un ppt, La boite a fait 400 recrutements pour pondre 1400 transactions en 3 ans quand tu peux faire ça avec 15-20 gars déter. Plot twist: le placo c'est en fait pas scalable, C'est du coup la faute de la BCE si elle est en RJ. A sa place j'aurai pas fait mieux, bien joué pour le holdup.
😂
Dur dur comme bilan
Je vois pas mal de filles avec ce genre de lunettes, elles sont à la mode ?
😎
Il faut ressortir la guill*tine ptn
😳
@@matera_fr L'argument du gars c'est "moi et mes potes riches on pourra plus requêter les pauvre" eh gros sayer
Suffit qu'il y ait des preuves de communication entre les locataires/proprio et le syndic (s'ils ont répondu...). Et sinon en espérant que certains aient eu l'idée d'envoyer un recommandé A/R.
Oui tout à fait !
On aurait aimé avoir des photos du coup c’est dommage
Ah j'ai pas ça sous le coude mais j'y penserai pour la prochaine vidéo :)
L immo est culturel en France mais la point n est pas tant l effet levier (svt mentionné comme argument) mais le TRI (rentabilité des capitaux investit). Et si l échelle de temps est un peu grand autant mettre dans les actions... l immo c est pas liquide, chronophage, des emmerdes etc... il y a une fausse croyance liée à ce qu'il s est passé ces 10 dernières années. Les taux avaient baissé et l'immo a flambé. Bcp ont pu emprunter à 110% (frais notaire) donc très peu d apport et en 5 ans forte plus value donc enrichissement rapide (très grand TRI). C était donc une martingale pour un jeune de rapidement avoir 100-200ke en 5 ans, ensuite le placer ailleurs...Mais ce n est plus du tout le cas actuellement...
Vous préférez investir en action du coup ? 👍
@@matera_fr j ai en effet toujours fait ça pour 2 raisons : 1) la richesse est toujours créée par les entreprises; cette richesse payent ensuite des salaires qui eux meme sont utilisés en partie pour payer des loyers et du logement, la valo immo est donc indirecte et avec frottement. La premiere source de création de richesse restent les entreprises dont la valeur à long terme est reflétée par le cours de l action. Le cours de bourse est donc la métrique la plus proche de la source de création de richesse. Donc si on peut attendre 20-30 ans c'est jackpot assuré (S&P 500, etf Europe etc..). 2) c est liquide et demande tres peu de temps et de connaissance (strategie de 2-3 ETF phares autonettoyant en mode DCA). Juste on se fixe une somme pour vivre au présent et une somme à epargner pour le futur (ce ratio depend si on est fourmi ou cigale), on place cette somme en bourse (allocation plus haute), et on attend la magie de la loi exponentielle. Ensuite il y a des details logistiques : support PEA/CT en courtier en ligne, pour minimiser les frais. C est assez simple. J ai toujours fait ca et ca marche tres bien, c est peut etre pas l optimum de l optimum, mais bcp mieux que 99% des gens que j ai croisé ...ca le suffit vs le temps que j y passe.
Je comprends votre point de vue !
C'est pas nouveau, ça existe depuis des années à Biarritz (par exemple).
Non ce n'est pas nouveau, juste il y a un petit engouement pour cette pratique à Paris en ce moment à cause des JO :)
Je ne trouve pas ça normal moi ça m'arriverait le propriétaire je ne partirai pas je l'attaque en justice c'est interdit par la loi qui c'est la famille je demanderai la preuve me roule pas dans la farine
Parfois, il est difficile de savoir si le propriétaire est légitime de demander le départ du locataire, difficile de vérifier s'il va y loger sa famille ou le mettre en airbnb pour les JO
Un désastre ce ministre.
Lequel ? Kasbarian ? :)
Ma puce tu p rien prévoir pour l’instant jusqu’à mon arrivée puisque tu risque de faire une promesse qu’on te laissera pas la tenir donc ne leur donner pas du fil à retordre ❤
Mon "lapin", toi y en a parler la France ?
Merci pour toutes les infos !
Avec plaisir ! 😉
Qu'en est il des charges mensuelles d'ascenseur lorsqu'on habite au RDC?
Concernant les charges pour l'ascenseur, que cela soit les réparations ou les charges d’entretien, si vous habitez au RDC, elles ne vous seront pas imputées ! 🙂
Mounir est très intéressant et son application Finary est bien fichu pour nous, investisseurs, ou toute personne voulant piloter son patrimoine. Point d'amélioration pour l'intervieweur, se retenir de dire "ouais" ou "mh" à tout bout de champs.
Merci pour votre commentaire ! 🙂
Parasites
Vous avez déjà rencontré ce problème vous ? 😕
Merci
Je vous en prie !
Le mec met de côté la plus-value et ne compte que le montant du loyer dans la rentabilité. Un sacré investisseur!
C'est le cas de le dire !
La ville svp
Alexandre a investi dans de nombreuses villes, autour de St Etienne notamment mais aussi à Bali et aux USA !
Habibi ?
Le business entre ami ou famille , la pire idée ! Meilleur moyen de se fâcher.
Pour Anthony et Alexandre, ça marche pourtant très bien 😍
@@matera_fr tant mieux pour eux, mais j'ai que des contres exemples.
Mince, c'est-à-dire ?
@@matera_fr comment faite vous quand un de votre famille fait de trop grosses erreurs, vous le licencié ? Sur un navire il y a qu'un capitaine. Prendre des décisions fortes c'est très difficile en famille. Sans parler de celui qui pense travailler plus que les autres.
De notre côté, nous sommes une entreprise beaucoup plus classique, ici on parle bien du cas d'Alexandre et de son frère mais oui ça ne doit pas être facile tous les jours c'est certain !
❤Des arnaques mafieuses gouvernementales ❤
Vous trouvez ?
@@matera_fr un gouvernement au ordres de Washington et Wallstreet,cherche à traire les français par des motivations pseudo sociales
Une grosse arnaque ce dpe
Vous trouvez ?
J'ai mal au ventre, les nouilles... Mal digérer je pense.
T'ai marrant je vais passer une bonne journée de bonne humeurs. Merci
🤝
S’il est pas fait lors de l’emménagement pour une location ?
C'est une obligation, vous pouvez toujours tenter de lui demander à l'amiable sinon vous pouvez le mettre en demeure de vous le fournir ! 😊
échanges très intéressants. Merci à vous deux (Mounir est sacrément mature pour son âge !!)
Merci pour votre retour ! 👌
Voilà une vidéo très réaliste. Il ne vend pas du rêve. Ça n’intéresse pas trop les gens. Dommage!
Merci beaucoup pour votre retour, heureux que ça vous ait plu ! 😊
Salut Comment le faire svp si on est étranger et qu'on n'est pas encore Venu
Bonjour, c'est au propriétaire de le proposer au locataire :)
Le truc c'est qu'avec des loyers qui restent trop élevé et un prix de l’immobilité neuf ou d'occasion qui continue de flamber, les locataires ont tout intérêt à changer dès que possible. Et qu'on ne parle pas de respect ou autre car presser la classe moyenne à travers des loyers élevés est déjà une forme d'irrespect (sans oublier la quantité de problèmes qu'on peut trouver dans les logements).
Pare Brise
Oui ?
Bonjour Amandine ! Merci pour cette vidéo très informative. Les infos sont floutées sur la plateforme, mais tous les copropriétaires de cette copro sont-ils membres du CS ?
Bonjour Thierry ! Avec plaisir ! Oui, Pierre est le syndic bénévole, mais tous les copropriétaires sont membres du CS, ils trouvent ça beaucoup plus transparent comme cela. :)
Hyper intéressant !
😍👍
Le mec est blindé
J'en pense que l'état continue de prendre ses citoyens pour des vaches à lait, nous sommes pays le plus taxé/imposé au monde (à égalité avec le Danemark), mais grâce à nos brillants politiques on arrive quand même a être un des États les plus déficitaire d'Europe. Il faut exiger un audit financier pour savoir où va l'argent de nos impôts car la gestion des fond est catastrophique et c'est l'argent du contribuable qui est gaspillé
Le second ? 😮
Moi aussi locataire … et pourtant je possède 3 immeubles… soit 16 appartements Mais moi je suis pour deux à 10% de renta et l’autre à 12…
C'est top ça ! Bravo 💪
Il dit qu'il est locataire car les banques ne prêtent pas pour les entrepreneurs (les.non salariés), mais d'un autre côté il a fait des credits pour 2 Investissements immobiliers. J"ai pas compris la logique.
Jaimerai rentrer en contact avec ce MR😊
Avec Julien Calamote ? :)
faut pas voir ca comme ca.... c est comme un placement etre proprietaire, l interet c est le profit a la revente.... ca n a aucune importance... completement stupide ce type
Ce sont deux stratégies différentes :)
@@matera_frinvestir = cave place de parking berline / van Mercedes rolls Bentley (vrai vtc ) box fond de commerce…( non squoittable )
On s’en fout de ta misérable vie… Tu as l’air malheureux quand même 😂😂😂
Vous êtes plus heureux vous vous pensez ? :)
4% c'est ECLATE
c'est surtout ce que propose la bce à partir d'un euro de placement