租房搬家12次，揭秘租房中的那些明坑暗溝！ - IC實驗室出品
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- Опубліковано 30 вер 2024
- 出門在外，誰還沒被租房這事兒坑過呢，對吧！
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以曾经北漂十年的经验来看，算下来真的平均一年搬一次，不要买太多东西才是关爱生命的最佳打开方式。省下钱来学习，旅行或未来买房更值得投入
正解
我每次搬家开车要四五次。最远一次丢了东西，只吧重点，从布里斯班开到了霍巴特
租过七套房的路过～你就听这个视频里的，说的都对，哈哈～
我的建议：
1、不要找人合租
2、退房交出钥匙时就要求拿回押金
3、不要跟没有房屋支配资格的人（不合规的二房东）签合同。
4、老房子灯光偏暗，光通量不够，可以换更好的灯泡，退房时再换回去，或者买个好台灯，对眼睛好。
1為啥不行?
夜不落 碰上奇葩 很麻烦很难受
第四个退房换回去是要把灯泡带走吗
此视频涉及内容出国依然适用👍
發Q！真他媽別找人合租！哪怕歐洲人都有翻船的時候
燈泡的部分可以話術房東讓你代買，然後拿發票請款
1
优质视频👍🏻
虽然我身在马来西亚，租房还不像中国那么需要步步惊心，但是我尤其喜欢里头的一些话：
在商言商
别做一个好说话的人
也不是步步惊心啦，只是越商业化的地方套路就越多。我在校外住了2年，好得不得了。
張士舟 你是中国的吗？还是和我一样在马来西亚呢？
@@huhui1000 嗯，我是中国人，在四川呆了很久，民风比较淳朴
張士舟 中国我很喜欢呢，不知道几时还能再去，你们那边的疫情状况如何了呢？
@@huhui1000 除了新疆等地其他地方今年四五月份就陆续解封了，控制的很好，欢迎有空来玩。
提醒一下「合同」不是死的 即使是產權方說「這一份都是照法律規範制式訂好的」
只要在不違法的前提下 制式內容也是可以討論的 不要傻呼呼的對方說制式就照著牽
一條一條問 不要怕麻煩
这个非常重要，甚至凌驾于其他需要注意的点之上。在合同签下之前，再多的优惠和承诺都是假的。
出社會的必備價值觀
*理想很豐滿 現實很骨感
*不要妥協 一定要堅守自己的權益
*凡事扯到錢 人情都是屁
*不能輕易信任任何人
*一切簡單方便才是最好的
我睡公司，通勤時間0秒。 呵呵
(笑著笑著就哭了…)
我也是
Kimfatt 没花钱找了一个保安……
建议和老板睡，就可以接送上班了。
曾经也是住过公司，难忘的回忆
12127？
我之前租家的时候，只有交钱的时候才会说话，平时都不认识对方。对大家的私隐都是好事
其实合租遇到好的室友，真的挺暖心的！之前合租，那段时间的几个小姐妹，真的和我分享了一段美好的时光！
我是男的，听起来确实很美好 ๑乛v乛๑
@@shimg352 老色批了
馆长的视频质量越来越高了，几乎帮了还没出社会和在社会里滚的人，加油加油。
看完突然覺得我大四(營養學本科)實習時在醫院附近租房，連房間長啥樣(只知道是一隔三的雅房，共用浴室沒廚房)都沒看著就簽下去。還真的是代宰的羔羊啊
(隔壁另外兩間房據說都是護士妹子......不過我也沒見過長啥樣)
(搬進去第一晚網路就掛了.....然後還把自己鎖在門外(約了系統商，尋思先去巷口全家打碗泡麵吃...結果順手按上鎖紐沒帶鑰匙)。覺得房東服務費太坑(下班時間找他拿備鑰一次500台)，但是我自行車還沒運到，附近區域完全不熟，當年我手機又還沒有辦行動網路，只好打電線桿上的鎖匠.....結果還是花500台，然後還覺得被坑的更慘(TMD，如果要用大槌把門砸開，我還找鎖匠幹嘛????對，哪鎖匠收了我500台，然後用大槌跟一字起子直接把喇叭鎖鑿開了)，早知道那500付給房東還比較好)
最後補充一句.....不是中介，不是二房東。是一般民房房東直租(只不過應該是職業房東......名下很多套房那種)
(題外話，我當初搬進去時直接拿家裡的DV全程錄影，牆上的每一道痕我都有紀錄)
10:43
說道押金就想到大一時租跟學校簽約的學生套房時的經驗
大二找到更好的地方搬出去時，房間是搞到全面清潔地板跟馬桶都會發光的程度.........然後押金全扣，理由：清潔費
(TMD，我退租時房間的狀態比我搬進去時還好，扣個毛線押金啊)
"房子是租的但生活不是"真的是妥妥的屁話
(.......你有沒有試過把一座5層的鐵架，雙桿衣架，單人泡棉床墊(厚度2公分)，一套桌上型電腦(含多功能事務機)，，一支電熱瓶，一箱書還有其他雜物，外加四口人全塞進一台仙草180(即你們那的第一代東風陽光)，我告訴你，這種事你搬過一次就不會再信"生活不是租的"這種屁話了，擠到我在後座根本是悶到昏過去失去意識的
说白了就是租赁市场没有合理的管辖制度，扯再多都没用。
就像各个产业有合理制度，但是没人执行一样、。
法律？就是让西方国家看起来你很“法治”的凭证而已、
有意义吗？没有，就像很多事。
法治是什么？我没听说过，我从小受的教育是有麻烦就要自己处理，别麻烦政府，长大了交税了发现政府就是最大的麻烦。
@@钱宁-t5b
小时候看到某贪官被惩处还拍手叫好，现在再看某贪官家里3吨人民币的新闻，只会联想这人得罪了谁。
看一次50很赞！
不要指望跟室友成為朋友，戳中淚點🥺
我每次搬家开车要四五次（我的车后备箱能放五六个大塑料盒）。最远一次丢了东西，只拿重点，从布里斯班开到了霍巴特，开车时看不到后视镜
在上海租过三次，房东都是非常真挚友善的，没碰到一点点糟心的地方。上海的有点钱的人素质非常好。
确实，在上海租房体验比在北京租房要好太多
我遇到的应该是二房东 人黑道不行
一手房东基本都不错，二房东就差多了
我怀疑是你比较有钱
我也租过二房东的，lane house. 也没有欺诈
哈哈，说起房东，真的得夸一下我现在的房东了，评价是中国好房东也不为过。3年前她以低于市场价几百块钱租了个两房一厅给我和我女友，3年来房租没涨过一分钱，只要房间有任何问题她都会让她老公第一时间过来帮忙修理。后来她要收回这个房子不租了，然后就让我搬到了她另外在市中心区的房子，期间她老公还开车过来帮我搬东西清理旧屋，现在的新房子还自带150平天台。而且房租还主动给我减免200块钱以示收房歉意。还自掏腰包帮忙把宽带装上👍👍👍👍没想到外面的房东那么坑😂
我家租出去的房子也是这样，我们作为房东都特别好说话，结果反过来我出国留学，作为租客的时候，遇到的都是各种奇葩房东室友
不要说年轻人了，连中年人都会遇到坑，好吗~~我在德国租房10多年，遇到坑太多了~~德国房东，全部都是会扣你很多押金的，无论你最后搬家时，把房屋打扫多少干净，1000欧的就给你剩下100欧。。还有就1，2年来封信，涨房租等等~~太坑，所以我们决定买房~~好了，如果这里小伙伴对德国感兴趣，也欢迎来我频道坐坐，欢迎订阅，谢谢~~
德国租房很便宜吧，比很多国家都便宜多了
@@haha-eg8fj 谁告诉你的~~德国慕尼黑40平米房子无家具无厨房1200欧元。。我住的3，4线城市，50平米无家具无厨房700欧。。当然你如果想租在没工作岗位鸟不拉屎的德国大农村，那就一150平米所有都有的大别墅估计也200，300欧。。
我专科毕业就知道国内不好混，果断留学日本，半工半读4年后，起步年薪300万日元，房租公司找并且报销一半
家境很好吧，专科毕业
era technology 来日本留学的都是普通人家，在日本只要努力就可以就职，终身雇佣制，起步基本都是300万
@@eratechnology568 去日本最难的就是日语，其余都比在中国的事情简单。
我住过两年公寓，体验还行，这个还得看具体情况。
- 装修比新，风格也很清新，好好打扫一下看着很舒心。
- 电费好像是7毛，一个月水电200以内，主要那楼隔热贼好，靠蹭暖蹭冷就蹭不少，我睡觉习惯20-22度也没很多钱。
- 公寓一般临主干道出门贼方便。好多大点的小区从里面走出来就10分钟，我都快到办公室了。
- 饭店都在楼下，外卖速度MAX。
- 收费停车场，朋友来了很好停车。
- 商住一体的楼，很多小公司的房间早晚没人，所以我的常用时段电梯流量还行，上下楼不会超过5分钟。
- 隔音可能不如普通商品房，但是我们楼的窗户质量不错，楼下主干道基本没影响，但晚上广场舞有点影响。
- 没厨房所以喜欢煎炒烹炸的就劝退了。还好有油烟机电磁炉，对于国外生活多年的我来说足够做一些简餐填饱肚子了，嘴馋点外卖。
我还租过一顿热水45还是47的公寓来着。。。其实平均到每一天就是住中档酒店标间的价格
虽然45很夸张，但是我寻思着一天也用不到1吨吧，怎么能到标间价格
@@seal_seal 房租加水电服务费之类的平均下来啊，怎么可能是光热水费。。。
@@seal_seal 你对一吨水是不是有什么误解？一天一吨才舒服，扣扣嗖嗖还贵，那不如去外边儿澡堂了。
@@钱宁-t5b 我家用电热水器的，100L三个人都用不完。用浴缸泡澡也就用100L水而已，1吨太夸张了。
@@seal_seal 水要放著給他留個不停用的才快。。。
锁定合适的小区，直接去问物业有没有房子租。很多小区业主，会把房子委托给物业。中介费比一般中介低，而且比较靠谱。
最好的室友那句 直击内心 太对了
讲真，别老是骂房东，当个房东也不容易，别以为房东就是收个钱那么简单……一大堆乱七八糟的要搞好
长期的社会生存挑战，让我意识到脸皮薄的坏处……
博主，聊聊那些团购，超低价啊之类的内幕吧，例如什么嗨马严选的销售模式，东西真假之类的
对！搬家一次就发现自己平时买了多少其实没多少用的东西。
还有一点口头答应的永远都是虚的，只有写到合同上的才是实际的。
问爸爸要钱买房不香吗？
房租是工资的十分之一，简装，家具家电一应俱全，有事找房东的飘过，坐标韩国
韩国租房除了下宿和考试院，一般租房好像要交很高的保证金？
Mutong Niu 我们保证金一百万
国内对租房这么不友好，也是在逼着大家去买房吧。
干货分享。
我只能说，你想租house那你去吧，等你你天天一只手要忙着各种论文考试，另一只手要每周割草还要忙楼上忙楼下的打扫卫生的时候，你就会发现还是一个小公寓来的轻松
哦对了，如果你租下来的house有一个很大的别墅，那么恭喜你，你在夏天会莫名其妙的发现身子上多出一大堆蚊子包，在花园除草的时候简直就是蚊子们的自助餐，以上别问我是怎么知道的，血淋淋的教训
每句话都不堪回首...多少租房的心声
为什么我做房东这么好，100%退押金。就算是坏个东西都是算我自己。我还是太诚实了。不好。
好事啊，算你帮助别人，积德行善
其实这些是应该的，中国租房风气不好👎
庆幸没租过房。毕业住公司单身宿舍。然后就买房了。买房的坑也超多。租房还是损失大几千，买房就是叫你全家破财还不得安宁啊。
一听就是有故事的朋友。。
馆长说这种题材的视频真的很棒了
在日本独自生活十一年，租过三套房，现在是自己的房子。在日本的话还好吧，租房没有那么多破事。房产中介也都还挺正规的。
按你这视频租房，至少的3000以上才能租到一个房子
很實用的資料！謝謝
這期我很喜歡 內容不只在租房上有用 在社會上也都有用
南方的话
如果没有热水，附近找个健身房，一般那边都有的水的。
最后一段好心酸，我们都在被逼着长大，防人，变复杂
來一集關於房東租房出去的注意事項吧！
东西真的要少 我真的每次搬家都想死。。以后一定注意。。
广州除了电费特别坑以外，房租还算比较友好的。
50看房费太少了，狗中介费都是赚几十万一次
每年搬1-2次家? 馆长原来是搬家公司的
在北京租房一年搬1-2次家还挺正常的，特别是年轻人。我刚到北京的第一年，就被房东赶出去了两次（两次都是房东要卖房）
北京这边是押一付三，加上中介费就是一次性付出5个月的房租。然后……提前一个月交房租。也就是，你第一次付出5个月的房租后，过了两个月，要再付出3个月的房租。自如就不会有这个问题，你不租了，转租出去就好了，这样就不用担心押金的问题了。我自从2017年第一次租了自如的房子，后来就再没选择过其他租房的方式。因为太省心了，不会有那些尔虞我诈斗智斗勇，遇到恶劣的管家，投诉就好了。
还没开始活。。听这就累。。。
在国内小城市的时候租房基本都是网上看广告找房东直接租，成本一个月押金而已，没什么纠纷的话还能拿回来。到了岛国，全部靠中介，初期费用包括保险，中介费之类的，大概2～4个月房租，心里觉得好坑。看了博主视频才发现北上广深原来比日本中介还黑，自己真是井底之蛙啊.......
我遇到了不良房东。日常夏天最多2-3吨，没买洗衣机，不做饭。可是房东这三个月收我5-6吨水。简直是恶心了。还拍屋顶的水表给我，说是10天用了快2吨水。理论还态度恶劣，说什么那你自己买个水表放房里。真的是垃圾死了。
我在杭州一个月5000的两房一厅 专门空一间是给我自己放杂物的 舒心
自己的房子吗，5000是不是月贷
@@slightdk6520 还真不是。。我自己的公寓还没交付 7000的贷款每月 现在租的这套5000季付
Joe Chen 感受到了
我已经放弃在中国大城市租房的意愿。好的房子人家都拿来自住了，但凡是放租的房子，不是太旧就是位置偏僻，或者朝向不好，附近装修或者建楼房。
好吧你预算是1万以上当我没说，你这个预算干嘛不住公寓式酒店去？
我碰到了长租公寓暴雷了，这几天正处理这事情，我是房东，就是怕遇到这种事情，合同里设置了很多条款，不过骗子没有底线，拿着你的房子做各种事情，你是完全没有办法知道的，合同其实就是白纸一张。最好的办法就是自己浪费精力去管。
坐标纽约，住过的罗岛，leasing office基本就是坑中国留学生押$1000美金左右。刚留学的时候还碰到交一年租金的，之后才了解到这种做法是不对的，合同可以签一年，但是租金都应该是一个月一个月交。租房问题说多了都是泪。
想想互联网指点江山，金融界翻云覆雨的年轻白领，为了自己的一张栖身之地，还要为了租房绞尽脑汁。也是挺无奈的。所以在中国文化中，还是要有自己的小天地，哪怕回老家和父母住，自己的房子，才是真的安心的地方。
只能说国内和美国真的差好多。我也刚毕业2年，工作真的只是生活的一小部分。现在住的地方上下班通勤2小时，但又大又便宜社区也不错。住了2年了很舒服，都没动力买房了
自如的装修比绝大部分老房子好很多好很多了 而且网 保洁 保修 真的真的很方便，个人租房基本只找自如，真的特别省心，保洁是真的负责 洗衣机都帮你洗干净 总之我遇到的都是很负责的
个人认为最重要的事情是，你要先把这个区域的价格都摸一遍，然后得出一个合理的价格区间。以及这个地区的房租规律。
然后你在租房的时候就比较好搞。
我遇到各种奇葩的房东，但是仔细想想都是事逼和戏精而已，还没有乱扣我押金的，就连住了两年的学生公寓退租的时候也全额返还押金了
看完后不敢租房了
如果租房低于3个月我会选择找个便宜的酒店 酒店除了不能做饭以及洗衣晾衣麻烦外其他简单
魔方公寓特别恶心，价格贵，电费贵，服务差。管家态度一副你欠他的样子，区域经理只会推卸责任，400电话客服会骂人。
在北京最坑的一次就是租到二房东，押金不退，起诉后开庭了，花了八个月拿回了三千块，自己的权利一定要争
租客租住期间有权拒绝看房的吗？即使你的租期都快到了？我这里好像是只需要提前24小时告知租客之类的。想无缝衔接也很正常啦。
从省事的角度，租房一个人住是最好的。
室友总会给一些麻烦出来。
当然，已经非常熟的朋友跟你一起住除外。
五年在上海租了三次房，兩次找了鏈家，一次找了專營老洋房的小仲介公司，運氣還好都沒出問題，就只有老洋房那次因為貓把沙發抓爆了賠了3000。 上海老洋房仲介還有一個獨有的問題，就是坪數虛報，狠一點的可以浮報到100%之譜...
租老洋房是为了体验么
loveless smlock 地段也是一個，黃浦區放眼望去要嘛是很侷促的老大樓，剩下的就是老洋房了
loveless smlock 當然還有一堆高檔的，住不起( '-`)y-~
我租老公房搬走的时候房东还请我吃饭。我是遇到特殊情况了？🤔
太真实，每次租房房东都要卖，鸡贼不说，特别麻烦，还要求打扫。我一直都那么干。。。。
一把70元拼夕夕的电推子，理发/染发/洗发水。。。。统统归零，这种生活调调，搬家最多几个箱子的事情，个人觉得无所谓！~
wut,租了一年的公寓的我再也回不去租townhouse了^^_
不建议找公司。当然你放心的公司我没话说，我都不放心。
我找个人房东，整租，香
太难了。想到租房都是痛苦，我现在就是找了个不错的舍友，每个月给他一千块。
本期必须点赞。大学毕业七年，一直沪漂，租过四套房子，最长的一套住过四年。庆幸自己没遇到过克扣押金的无赖房东，也没遇到跑来看房、骚扰租客的房东。
现在的中介 都注重卖房坑人。一听到 租房上门 都摆着一副无所谓的脸
除了有些唯利是图的中介 其实房东和租客都不容易，大家都要维护好房子，都把对方当做房屋的"主人”才是最重要的。
纽约年收入和月房租比要40倍 这样就蛮合理的 互相有保障
现在房东那么坏了么？我在上海租房十几次，从来没人刁难过退还押金！
我从不在网上租房。我都是直接走进中介店里面问他们有什么房源才去看。
想租小区，可是没有一室一厅的。
开局第一句话，直戳我心
刚毕业，却租了无数次，从小搬家不下十次。。。真心好想有个不搬家的家。。。
就租过两次房，都自己搬完的，搬到自己房子里之后，放心大胆买买买
金玉良言
现在貌似有那种托管公司，不知道是什么新的性质的坑
能有一个馆长这样的男友，应该能顺利活到老吧
说实话作为一个北方人冬天基本都去澡堂洗
“租自如的房子，安全起见也要租他们刚放出来的房子”？
你这感觉说的蛮准
一直住深圳农民房，现在住的房子1350，加上水电一个月也就1500
房屋预算为什么是工资的三分之一呢？我在法国租房的经验，这是法国房屋中介或者房东的普遍要求，收入必须是房租的三倍以上，你才有被审核材料的机会，低于这个的，中介都不会把你的材料给房东，而且大多数中介或者房东还需要而外的担保，就是要有另一个有固定收入的人出具证明，他愿意在你不交房租的情况下他给你交房租，这个担保人的收入到不会要求三倍的房租，但是也不能太低。就包括房屋贷款也是，银行或者经纪人会给你计算你的还款能力，也是每月还款不能超过工资单的三分之一，一切以工资单为准哦，不要说什么老板一半转账一半现金，因为那你就偷税漏税了，所以我觉得房租预算定在工资的三分之一，可能是一种国际惯例，这是我的浅见。
对于学生或者没有收入的人怎么租房呢，一般就是父母担保，有时候也会有社会担保，其实很多法国房东愿意降低条件租房给中国学生（虽然房子不怎么样，但是一个人住确实舒坦）
@@turandotw2735 我不知道你是怎么得出这个结论的 ，但是我只是用我的经验解释为什么房屋预算要是收入的三分之一而已。
你这一上来就破灭了很多人对世界的憧憬。。。这世界毫无人情味
因为租房太累又太费钱，最近在犹豫回老家三线小城市舒舒服服过日子。。。
租金在贵的房子 都是冬冷夏热 并且没地暖
感觉像自如广告......
5:20 台灣房租沒這麼高
中国现在到处都是泡沫。
沒錯 台灣的房價高 但租金不高
JP Morgan 租金高是泡沫还是供需？稍微想一想
兄弟我问一下台湾一线城市房价大约等于多少个月的租金
loveless smlock 這還有分蛋黃區跟蛋白區、房子大小 新舊 公寓還是大樓
房價範圍很廣的😅😅😅😅
看房子还花50块钱啊？这他妈谁发明的？
好人
有没有课代表啊
我想知道影片中周冬雨和張曼玉還有黃磊的片段，是出自哪部電影?
带货太明显..
我5km就受不了了，10km我怕不是要当场暴毙