@@Pro_Piter рынок и дальше пойдёт вниз, но не так сильно как хотелось бы. Вернётся на адекватные значения с учётом роста и инфляции на момент 2020 но для 2025. Мой личный прогноз: 1к - 4-5млн, 2к - 5-6млн, 3к - 6-8 млн. Зависит от района (не учитываем центр). В целом, некоторые варианты и сейчас показывают эти цены. Кто-то понял, кто-то ещё ждёт. Не берут даже у тех кто понял, потому что даже описанная выше стоимость достаточно высока. Но что поделать, таковы реалии.
Все более чем прозрачно, лохам перестали давать халявеые деньги, последние 4 года надувался пузырь из за жадности и глупости 😂 теперь сдувается… но не быстро , хотя если добавить инфляцию то падение уже больше 30%
@@TheZabmix он пойдет вниз, но это никому не поможет, потому что денег не будет купить ее за нал, а кредит - недоступен. В общем, недвига станет дещевле, но если денег нет то всеравно не купишь.
Есть ньюансик один, про который в курсе даже наш президент, я о зарплатах кратно отличающихся даже в Санкт-Петербурге, то есть, я о том, что на моей должности есть зарплаты и 27.000 в месяц и 100.000 в месяц, при этом я говорю о работе обычного упаковщика, а разница в зарплатах по разным должностям колерируется так - один зарабатывает 18.700 в месяц, а другой столько получает в минуту, и это в рамках одного города, увы
Даже если шанс есть, то покупается студия или однокомнатная. О каких детях можно говорить в таких условиях?! Забудьте о демографии - совковым пердодедам во власти на это наплевать.
По-хорошему, чтобы накопить на хату нужно зарабатывать 104 тыс. и жить с родителями, никуда не ходить, а покупки по типу вещей и электроники получать подарками на праздники. Так точно можно жить и не тратить)))
104к, это 10 млн за 8 лет, при условии жить одному с родителями или снимать студию, аскетично питаться по акциям , не покупать себе толком ничего, ездить на метро… а что можно купить на эти 10 млн ? Студию? А инфляция? Унизительные расчёты.
Ну почему, если парой жить, то 200к получается, половину откладывать. Тем более при такой ставки ЦБ квартиры становяться доступней, хотя это временно, пока копишь кризис пройдёт и кварты опять в космос улетят.
Когда до продавана доходит осознанеи что цены на авито/циане с потолка и по такой цене не продать - он принимает меры. Те кто стоят на своем - как мы видим стоят на своем. Так же с арендой - если объявление висит 2 месяца, то значит за эту цену оно никому не нужно :) Так что показывать авиту и утверждать что цены взлетели слегка некорректно, взлетели лишь ожидания продаванов.
Спасибо за комментарий! Кто-то делает скидку, если нужно продать быстрее, и продает. Кто-то не делает и квартира стоит долго. В конце концов, 120 дней - это же только средняя цифра. Интересно, какой рекорд по длительности продажи
@@Pro_Piterнаблюдаю год за некоторыми квартирами в мск. Есть штук 5 квартир, которые стоят с февраля 23 года. При этом продавец не только не снижает но периодически поднимает цены.
@@ПавелСух-к8п да ну, если ни есть фрукты и мясо, не покупать лекарства и витамины то может быть. Вы цены видели на все. Одежду купи на сезон уже половины денег не будет
И даже с таким раскладом, в питере за эти деньги хорошую двушку не купить. У меня спальный обычный район, дому 14 лет, лифты постоянно ломаются, и в нем двушки от 15 млн.
@@user-sb1lv5js7gда ну. Я живу на ДВ. Вот за 12 тыс только однушку 2007-3015 года купишь. Либо черновой отделка..И заметьте, это ДВ, а не СПб и Мск. И поэтому и без проблем купила в СПб, тк там цены аналогичные
Главное совершенно не понятно ЗАЧЕМ он вообще напрягается - всё равно "выберут". Бюджетники, пенсы - как им скажут, так они и "проголосуют". Уже давно занимаемый пост зависит от мнения одного единственного человека 😀
Чего только не пообещаешь накануне выборов 😂Это я про 10 станций метро. Беглов и до этого тоже много чего говорил, и ладно бы немного задержался по срокам в своих обещаниях с метро - все бы поняли. Но сейчас это уже как издевательство звучит.
Если бы льготную ипотеку делали бы для тех кто действительно нуждается в жилье, а не для тех кто по 50 квартир понабрал, то таких космических цен бы не было. Купил один раз по льготе, и один раз на улучшение жил.условий, а больше по повышенной ставке. Им деньги девать некуда, как будто для себя эти законы штампуют.
Вы один из немногих на кого я вообще подписалась в ютубе!) Смотрела вас еще из Белгорода, год назад переехала в Спб, как только накопим деньги на первоначальный, сразу к вам!) Спасибо Вам большое, мое знакомство с Питером началось с ваших видео❤
Мне работодатель обещал, что приезжим предоставляется жильё. Это оказалась комната в доме под снос, с отрезанными коммуникациями. Электричество было подведено явно незаконно и не по ТБ, вода шла ржавая, щели в стенах в палец толщиной, улицу видно. Было реальное опасение, что ночью свалится потолок, убьёт прямо во сне. И ничё, коллеги жили, благодарили насяльника. Пахли, правда, не очень хорошо :D
Разница цен первичка-вторичка до 30%! ЕСТЕСТВЕННО первичка будет падать - так взвинтили цены исключительно за счёт льготки. Как только она пропала, цены будут падать. Не сразу - девелоперы жира нарастили за годы льготки, могут перетерпеть.
Вообще не вижу смысла покупать жильё в больших городах, уже 8 лет снимаю и понимаю что нафиг этот мегаполис, шум, гам, кучи бесячего народу... нужно дом строить или покупать, хоть как то уединиться от всего этого сброда...
Хорошо конечно дом, только до работы потом сколько ехать?) у меня начальница из Чехова ездила на работу в центр Москвы , в обед она ложилась спать и с трудом просыпалась после обеда. Было жаль ее
средняя зарплата. 60 тысяч и то только по питеру и москве. Ну если двое супругов получают по 60. То вполне реально можно было в кредит под 8% за 10 лет купить на квартиру в 5 лямов. А теперь вообще не реально.
Все правильно Юрий , вовремя переобулся ! Хотя до последнего держался. Но вопросы все же остались, как опытный риелтор не мог видеть обстановку и не мог спрогнозировать что будет на пол года вперед , ну даже на пару месяцев не мог??? Или не хотел ?
Печально, что людям, чтобы купить хотя бы коробку в большинстве случаев надо просто перестать жить, лишить себя всего и лишь грезить будущей комнатушкой. Зато новые территории, великие планы, в стране бы разобрались с проблемами. Мы ни в одну льготную категорию не попадали, повезло только, что квартиру продавал, человек которому надо было срочно уезжать, поэтому и цены не заоблочная. Но платить еще 1,5 года.
"Горный институт", похоже, откроют - а иначе зачем были трёхдневные толпы на оранжевой ветке - а вот остальные станции? Думаю, что первую очередь шестой линии сдвинут по срокам.
@@mkseqe777 не знаю,какую он снимал в 2010г за 17.000,наверное супер люкс,но я снимаю в IQ ,новый дом,огромная кухня,комната,балкон,и на 2022г здесь такие цены и были, Я так поняла,что посмеяться решили? И то что смесь з пл средняя 30 тр(((
Я автор,и комментатор выше наверное съязвил,я за 18 тр снимаю с 2022г,тогда все цены были такие,даже ниже,я снимаю в новом доме,в IQ квартале,а какая квартира у друга вашего была за 17 тр в 2010г ,наверное супер люкс ?и в Гатчине з пл в среднем 30 -35 т р(((если жить одному и снимать но не проживёшь,а допустим я жила 4г назад в Сланцах,снимала там за 8 тр шикарную двушку и зарплата была у меня тоже 30-35 тр ,ездила в Ивангород на Хюндай работать,тут я понимаю разницу)
Мониторю цены с весны..И ни хрена они не падают..Звездежь. Если вы имеете ввиду аварийные дома. Сейчас специально вылезла на сайты. Цены не снизились, еще и предложний меньше стало, чем летом
Цены не падают, но людям у которых срочная продажа очень хорошо торгуются. Взял студию, 26 квадрат, 3.3млн, 10 минут до метро Девяткино, весной такая квадратура минимум за 4,5млн продавалась в такой же пешей доступности.
Говорили что снижения цен будет 😂Ждуны дождались 😅Ну а если серьезно то , то рынок был реально перегрет , и вакханалия с застройщиками и банками должна когда была придти.Больше пугает то что задолженность по ипотеке среди на селения крайне высокая, и просрочка по потреб.кредитам ( на ПЗ тоже) крайне велика.Ждет нас большой шторм в экономике , остается только наблюдать и сушить сухари )
Где цены падают, в хрущевках если только. Сейчас дисконт должны давать 20-30%, тогда может это и будет интересно, а так цены космос!!!!! В СПб зарплаты чуть выше чем в регионах!!!!!
ЗП 100к.. в другом городе конечно (Норильск).. не реально даже в ипотеку будку-студию взять.. по силам было бы взять если бы 160-180к получал.. такой вариант бы многих устроил..
Наконец-то правдивый выпуск, на самом деле все гораздо хуже. Свидетели святого бетона уже начали сливать хаты с дисконтом 30%. Некоторые Буратино уже одной ногой в банкротстве, пытаются сдать голый бетон в аренду.
@@ЕвгенийПанкратов-н3в в прошлые времена не стремно было быть малоимущим неудачником , сейчас времена другие , картинки интернета рисуют шикарную жизнь , так что сейчас сложнее в разы психологически молодежи
После универа на работу сложно устроиться. И начальные зарплаты по специальности могут быть очень низкими, мне на второй работе приходилось подрабатывать, чтобы просто прокормиться.
ИТ ипотеку то взять можно на Ленобласть, только у ребят как и у меня организация базируется в Москве, ну и есть офис в СПБ, поэтому мне ее и не дали... Почти весь крупняк имеют основные офисы в столицах... Регионы сомнительная тема для активного бизнеса, особенно сейчас. Что касается станций метро, мало вероятно, скорее всего будет максимум 3-4 станции.
@@СергейИванов-д1х3л Там больше подводных камней чем можно прочитать в условиях)) Прикол в том, если ты теряешь рабочее место, да в условиях написано, что у тебя есть пол года на то, чтобы найти новое место по нужным критериям, чтобы сохранить ИТшку, но на самом деле, только месяц/два, потом тебе делают обычную ставку, которая актуальна на данный момент времени. Узнав это от нескольких товарищей, я принял решение взять просто под 19.8 и не издеваться над собой в случае чего. Да и взяв 19.8 не прогадал, ЦБ уже повысила на процент, думаю, что поднимут еще и еще... На самом деле это ужас, куда катимся, не понятно...
При ставке 18% инфляция в стране даж больше, то есть то что стоит 10 млн к лету 2025 будет должно стоить где то 11-12млн, но из за падения цен будет стоить все те же 10млн руб возможно😁
@@lidia0705 вы в другим здесь комментарии, написали что уже 5 лет как закончили институт, а ипотеку взять не можете. А тут пишите, что 600 или 700 тысяч рублей, для вас не капитал... Наверное логика есть)
Во втором квартале 2025 года ставка дойдет до красивой цифры 25%. Это по плану, твёрдо и чётко. Если нет, то мобилизация с национализацией, военной экономикой и прочими радостями. Дальше не важно.
Ну это вряд ли, прям свининой чего-то запахло. 20 да, подержат до весны, дальше чуток снизят 17-15. Моб-я для КТО (в которую перейдёт СВО с лета) не нужна. Это в 27-28-м, не раньше - пойдём блокаду Балтики снимать. Жителей рай-сада пока не подготовили. Там да, вероятность есть, причём частичной опять.
У нас в областном центре 450 км от Москвы население снизилось с 350 при СССР до 250 тыщ сейчас. Одни пенсионеры. Квартирушки никому не нужны. Через 10 лет останется тыщ 170-200 населения.
Вам г-н Харыбин пламенный привет передает и напоминает, что в 25 году и далее все умники, кто брал ранее квартиру в субсидированную ипотеку от застройщика (обычно с удорожанием), подпадают под налог от материальной выгоды в 35%. Т.е., если долг условно 10М под 0,01%, а ставка ЦБ сейчас 18, то придет письмо счастья с просьбой оплатить государству налог в размере 10000000₽*(2/3*0,18-0.0001)*0,35 = 419650₽ и так каждый год, пока долг не будет погашен. Не касается это только тех, кто брал четко по госпрограммам без всяких схематозов от застройщиков. Удачи)
@@TheZabmix лучшее время 25-26 годы. Продавцы ещё не проснулись, а застрой ещё на старом жирке пересидит полгода-годик. Позже готовое будет по сегодняшней цене стройки.
@@andrewbondaryuk уверены, что не знает? Или просто не говорит? Я же просто своё мнение/предположение пишу, не более. Рынок инертный - ждать снижения за 3-4 месяца глупо. Льготных ипотек нет (и вряд ли будут), ключевая ниже 15% до 26-го не предвидится.
При моей зп 40-50 тысяч накопить даже на однокомнатную на квартиру, которая в нашем небольшом городе стартует от 3 млн рублей, нереально, к сожалению...
Скорее дело в невозвратных кредитах. Недавно был в суде и там на двери висело расписание дел на сегодня. Там процессов 15 было по выселению, ответчики банки.
@@dartweid9871 именно! Банк оценивал недвигу в 10млн полгода назад. Сейчас может продать ее за 7. Через пол года за 5. А по балансу она 10. И что бы покрыть разницу, он загасит ее из первоначального взноса - ипотечник получит 0.
@@Pro_Piter если хорошая зп и нужен комфорт,то можно жить и в ипотечной.если же действительно хорошая зп можно даже две квартиры взять в ипотеку.в одной жить,вторую сдавать.
У нас от 104 тысяч только руководители отделов зарабатывают, простые специалисты далеко нет. Лет 10 назад , когда свою покупала квартиру, моя квартира НЕ студия стоила 4.5 моих годовых зарплат.
У нас в обл.центре где-то 32 года надо копить на трёшку (это если дорожать не будут). Т.е. в возрасте после 60 лет можно уже и детей готовиться заводить, демографию поднимать))
Этот господин инопланетянин что ли ? У меня на даче работают строители, договорились что на следующей недели они может день пропустят . Спрашиваю почему ? Они говорят предложили хозяйке за сьем меньше платить, показали , что в соседних домах куча предложений дешвле, типа она продумает , а они на всякий случай уже договорились в новую переехать , если хозяйка не согласиться на цену меньше чем там, а там сейчас уже меньше чем они год снимают .
Живу в Питере 13 лет, из них 10 коплю на жильё. Инвестирую примерно 2/3 заработанного в месяц. В рублях не храню ничего. И знаете что, за 8 лет реально накопить на квартиру при условии, что цены на недвижку не растут, а зарплата увеличивается на 5% раз в 3 месяца хотя бы. Вот тогда да. И на жизнь и аренду хватало бы, и потом квартиру купить.
Привет, друзья? Как вам новости? Как думаете, куда пойдет рынок? Какая из новостей самая интересная? Делитесь мнением!
@@Pro_Piter рынок и дальше пойдёт вниз, но не так сильно как хотелось бы. Вернётся на адекватные значения с учётом роста и инфляции на момент 2020 но для 2025. Мой личный прогноз: 1к - 4-5млн, 2к - 5-6млн, 3к - 6-8 млн. Зависит от района (не учитываем центр). В целом, некоторые варианты и сейчас показывают эти цены. Кто-то понял, кто-то ещё ждёт. Не берут даже у тех кто понял, потому что даже описанная выше стоимость достаточно высока. Но что поделать, таковы реалии.
@@TheZabmixэто для какого города
Все более чем прозрачно, лохам перестали давать халявеые деньги, последние 4 года надувался пузырь из за жадности и глупости 😂 теперь сдувается… но не быстро , хотя если добавить инфляцию то падение уже больше 30%
@@TheZabmix он пойдет вниз, но это никому не поможет, потому что денег не будет купить ее за нал, а кредит - недоступен. В общем, недвига станет дещевле, но если денег нет то всеравно не купишь.
Сейчас даже размен закрылся. 2 млн рублей превращается в 8 кредитных денег. Так что недвига все. Года на 3.
Формат замечательный! Обязательно выпускайте! Очень емко, нет воды, легко усвоить информацию за короткий промежуток времени.
Спасибо за отзыв! Будем каждый месяц делать
С такими ставками на недвижимость из демографической ямы не вылезут еще лет 10. У молодой семьи просто нет шанса купить квартиру.
Есть ньюансик один, про который в курсе даже наш президент, я о зарплатах кратно отличающихся даже в Санкт-Петербурге, то есть, я о том, что на моей должности есть зарплаты и 27.000 в месяц и 100.000 в месяц, при этом я говорю о работе обычного упаковщика, а разница в зарплатах по разным должностям колерируется так - один зарабатывает 18.700 в месяц, а другой столько получает в минуту, и это в рамках одного города, увы
Даже если шанс есть, то покупается студия или однокомнатная. О каких детях можно говорить в таких условиях?!
Забудьте о демографии - совковым пердодедам во власти на это наплевать.
Когда падение населения достигнет не миллион в год а три, власть начнёт шевелиться
@@АлександрСмирнофф-о1м сомневаюсь, что упаковщик в принципе может претендовать на собственную квартиру. Хотя в Колумбии возможно может)
@@andrewbondaryukпотому деды и завозят миллионами дикарей из азии - этим все равно как жить и сколько рожать
Я верю в станции, только без Беглова
По-хорошему, чтобы накопить на хату нужно зарабатывать 104 тыс. и жить с родителями, никуда не ходить, а покупки по типу вещей и электроники получать подарками на праздники. Так точно можно жить и не тратить)))
Так у нас депутаты так дворцы покупают😂
я откладывая по 300 тыс в мес до сих пор не накопил
с родителями, которые будут кормить на пенсию, ох уж эти работяги с трехзначными числами на балансе у пенсионеров знаем таких (нет)
@@dd8206это странно 😂
Надо просто черпать денежную массу и всё, делов-то. 😂
104к, это 10 млн за 8 лет, при условии жить одному с родителями или снимать студию, аскетично питаться по акциям , не покупать себе толком ничего, ездить на метро… а что можно купить на эти 10 млн ? Студию? А инфляция? Унизительные расчёты.
104к это без вычета налогов
Ну почему, если парой жить, то 200к получается, половину откладывать. Тем более при такой ставки ЦБ квартиры становяться доступней, хотя это временно, пока копишь кризис пройдёт и кварты опять в космос улетят.
@@Marcelo_hola надо еще эти 200к стабильно из месяца в месяц зарабатывать)
Что то я сомневаюся что и за 120 дней продается квартира, судя по объявлениям - они вообще перестали продаваться.
Когда до продавана доходит осознанеи что цены на авито/циане с потолка и по такой цене не продать - он принимает меры. Те кто стоят на своем - как мы видим стоят на своем. Так же с арендой - если объявление висит 2 месяца, то значит за эту цену оно никому не нужно :) Так что показывать авиту и утверждать что цены взлетели слегка некорректно, взлетели лишь ожидания продаванов.
Спасибо за комментарий! Кто-то делает скидку, если нужно продать быстрее, и продает. Кто-то не делает и квартира стоит долго. В конце концов, 120 дней - это же только средняя цифра. Интересно, какой рекорд по длительности продажи
@@Pro_Piter человек вон 12 лет продает квартиру на ваське
@@Pro_Piterнаблюдаю год за некоторыми квартирами в мск. Есть штук 5 квартир, которые стоят с февраля 23 года. При этом продавец не только не снижает но периодически поднимает цены.
Если бы они платили 500 руб в месяц за объявление мы бы увидели реальную картину, а не это нарисованные панно бестолковых желаний
10 станций за 26 лет верю 😂
😂😂😂😂
126 😂
У моего мужа зарплата 120, я в декрете. Такой зарплаты не хватает на нормальную жизнь. Не говоря уже об ипотеке
А какие планы у вас?!
@@Dima_Barnaul прохожу обучение находясь в декрете что бы работать на удаленке, так как с моим ребёнком сидеть не кому больше
Зарплата хорошая, нужно жить на широкую ногу,чтобы не хватало😂
@@ПавелСух-к8п да ну, если ни есть фрукты и мясо, не покупать лекарства и витамины то может быть. Вы цены видели на все. Одежду купи на сезон уже половины денег не будет
@@ПавелСух-к8пя надеюсь, что это сарказм 😅
Как накопить на квартиру всего за один год? Просто откладываете в месяц по 1 миллиону рублей и через 12 месяцев вы сможете накопить на квартиру.
Баян
И даже с таким раскладом, в питере за эти деньги хорошую двушку не купить. У меня спальный обычный район, дому 14 лет, лифты постоянно ломаются, и в нем двушки от 15 млн.
Если квартира не в Питере или Москве, то да, 12 млн может хватить.
@@dartweid9871хорошая,начинается от 40. Глянула сейчас
@@user-sb1lv5js7gда ну. Я живу на ДВ. Вот за 12 тыс только однушку 2007-3015 года купишь. Либо черновой отделка..И заметьте, это ДВ, а не СПб и Мск. И поэтому и без проблем купила в СПб, тк там цены аналогичные
1 станция каждые 10 лет,вот в это верю...
И то, с трудом
В Москве все гораздо быстрее и эффективнее.
Беглов че угодно пообещает перед выборами (хотя не ясно зачем, ведь они в любом случае ничего не решают)
Врунишка, на букву П
Главное совершенно не понятно ЗАЧЕМ он вообще напрягается - всё равно "выберут". Бюджетники, пенсы - как им скажут, так они и "проголосуют".
Уже давно занимаемый пост зависит от мнения одного единственного человека 😀
@@andrewbondaryukгрустно очень грустно
Чего только не пообещаешь накануне выборов 😂Это я про 10 станций метро. Беглов и до этого тоже много чего говорил, и ладно бы немного задержался по срокам в своих обещаниях с метро - все бы поняли. Но сейчас это уже как издевательство звучит.
Доброе утро. Цены конечно кошмар😢
Спасибо за комментарий! Немаленькие, а вы про какие именно цены?
@@Pro_Piter Я про все цены в принципе на недвижимость😒
@@user-ur3xd1yq6o да и на движимость тоже)
Юрий , шикарная подача информации ! Тонкая ирония . Респект
Спасибо за комментарий! Очень приятно
Формат выбран правильно и своевременно, продолжай!
Спасибо за комментарий! Каждый месяц будем выпускать
Если бы льготную ипотеку делали бы для тех кто действительно нуждается в жилье, а не для тех кто по 50 квартир понабрал, то таких космических цен бы не было. Купил один раз по льготе, и один раз на улучшение жил.условий, а больше по повышенной ставке. Им деньги девать некуда, как будто для себя эти законы штампуют.
Думаю всеравно бы разогнались цены
Строить метро в Питере тупо. Дорого и не нужно.
Нужно развивать выделенные трамвайные линии, скоростные
Вы один из немногих на кого я вообще подписалась в ютубе!)
Смотрела вас еще из Белгорода, год назад переехала в Спб, как только накопим деньги на первоначальный, сразу к вам!)
Спасибо Вам большое, мое знакомство с Питером началось с ваших видео❤
Спасибо за комментарий! Приходите, ждем!)
А можно поподробнее про "знаменитые бесплатные питерские квартиры для приезжих"? Перерыл весь интернет, почему-то ничего не нашёл...
🤣
фонд "Ночлежка")
@@pesnyavetraна Боровой😂
Мне работодатель обещал, что приезжим предоставляется жильё. Это оказалась комната в доме под снос, с отрезанными коммуникациями. Электричество было подведено явно незаконно и не по ТБ, вода шла ржавая, щели в стенах в палец толщиной, улицу видно. Было реальное опасение, что ночью свалится потолок, убьёт прямо во сне. И ничё, коллеги жили, благодарили насяльника. Пахли, правда, не очень хорошо :D
Юрий, поддерживаю! 👍 Смотрю любые ваши выпуски (и второй ваш канал про новостройки) , и это тоже нужная рубрика.
Спасибо за комментарий! Стараюсь для вас!
Классный выпуск, смех сквозь слезы😂
Разница цен первичка-вторичка до 30%! ЕСТЕСТВЕННО первичка будет падать - так взвинтили цены исключительно за счёт льготки. Как только она пропала, цены будут падать. Не сразу - девелоперы жира нарастили за годы льготки, могут перетерпеть.
Не будут падать. Инфляция высокая. Пока сво не закончится все только расти будет. А потом центробанк ставку опустит и будет уже дешевле взять ипотеку
@@МаринаБобрик-о7л вам даже в ролике показали что падают уже, сейчас! Вы куда смотрите?)
Очень классный выпуск!!! А то все про Москву, да Москву рассказывают блогеры!!! Респект, хотим еще
Вообще не вижу смысла покупать жильё в больших городах, уже 8 лет снимаю и понимаю что нафиг этот мегаполис, шум, гам, кучи бесячего народу... нужно дом строить или покупать, хоть как то уединиться от всего этого сброда...
Хорошо конечно дом, только до работы потом сколько ехать?) у меня начальница из Чехова ездила на работу в центр Москвы , в обед она ложилась спать и с трудом просыпалась после обеда. Было жаль ее
@@Alla0dintsova только удалёнка в таком случае
средняя зарплата. 60 тысяч и то только по питеру и москве. Ну если двое супругов получают по 60. То вполне реально можно было в кредит под 8% за 10 лет купить на квартиру в 5 лямов. А теперь вообще не реально.
Спб, муж итр 90 тыр, я психолог оклад 40. Хорошо,что у нас уже есть квартира, а то я голодать 8 лет не смогу..
Жесть..Это очень мало. У нас с такой зп не выживешь
может пора поменять специальность и не тянуть мужа на дно?
мне кажется, психологи при самозанятости не плохо берут за сесии. в Спб знакомые кто ходят - средний ценник 3000-5000 руб. сеанс
Такими темпами обещаний и у нас в Петергофе скоро метро будет)
Прямая ветка от Дворцовой, под заливом. По маршруту "Метеоров"
1.7% - это даже не коррекция, а обычная волатильность. Падение это от 20%
Хорошо говорит человек, не мусолит и не растянуто
Все правильно Юрий , вовремя переобулся ! Хотя до последнего держался. Но вопросы все же остались, как опытный риелтор не мог видеть обстановку и не мог спрогнозировать что будет на пол года вперед , ну даже на пару месяцев не мог??? Или не хотел ?
Мне кажется сейчас любому специалисту тяжело что-то прогнозировать, ситуация в мире нестандартная
Откроют 10 станций метро, зарплаты вырастут, а товары подешевеют.
А потом мы проснёмся
Внимание покупателей переводят на загородное строительство. Петербург "расползается". Там теперь и эскроу.
Спасибо а комментарий! Да, но судя по новости из выпуска, к эскроу пока готовы не все компании. Но думаю, постепенно будут повсеместно
В 10 станций за 6 лет верю как в то что зимой будут убирать снег
Вот вот, припоминаю что лет 5 назад на уже минувшую пятилетку так же обещали ввести внушительное количество станций. Где они?
Ну да, 10 станций... За те года, что я живу в Санкт-Петербурге, ни одной станции не построили...
Спасибо за комментарий! Ну Зенит и Беговая не так давно были, и низ фиолетовой ветки
@@Pro_Piter мне кажется это какое-то проклятье😂 Я переехал в Питер в 2019, и с этого года не было построено ни одной станции
@@freshgrass596 да это просто норма у нас. В моём районе метро обещают уже лет 25 на моей памяти 🤔 до сих пор ждём 🙄
Печально, что людям, чтобы купить хотя бы коробку в большинстве случаев надо просто перестать жить, лишить себя всего и лишь грезить будущей комнатушкой. Зато новые территории, великие планы, в стране бы разобрались с проблемами. Мы ни в одну льготную категорию не попадали, повезло только, что квартиру продавал, человек которому надо было срочно уезжать, поэтому и цены не заоблочная. Но платить еще 1,5 года.
Формат классный 👍, спасибо !!!
Спасибо большое! Очень полезный формат, надеюсь, что приживется на канале ❤
"Горный институт", похоже, откроют - а иначе зачем были трёхдневные толпы на оранжевой ветке - а вот остальные станции? Думаю, что первую очередь шестой линии сдвинут по срокам.
Главное не понятно зачем. Какую задачу они решают, какую проблемы закрывают...
30 сентября обещают
Я снимаю в Гатчине,было 18 тр а с октября до 23 т р сразу повысили(((
Спасибо за комментарий! Повышение заметно выше среднего
Да да, повышение))) в Гатчине помню снимал знакомый за 17000 однушку в 2010). Озрененное повышение за 14 лет)
@@mkseqe777 не знаю,какую он снимал в 2010г за 17.000,наверное супер люкс,но я снимаю в IQ ,новый дом,огромная кухня,комната,балкон,и на 2022г здесь такие цены и были,
Я так поняла,что посмеяться решили?
И то что смесь з пл средняя 30 тр(((
Я автор,и комментатор выше наверное съязвил,я за 18 тр снимаю с 2022г,тогда все цены были такие,даже ниже,я снимаю в новом доме,в IQ квартале,а какая квартира у друга вашего была за 17 тр в 2010г ,наверное супер люкс ?и в Гатчине з пл в среднем 30 -35 т р(((если жить одному и снимать но не проживёшь,а допустим я жила 4г назад в Сланцах,снимала там за 8 тр шикарную двушку и зарплата была у меня тоже 30-35 тр ,ездила в Ивангород на Хюндай работать,тут я понимаю разницу)
Отличный формат, жду продолжения
Познавательно Вас слушать, спасибо ❤
Отличный формат, информативно, коротко и все по фактам 👍🏻
Позитивный настрой с такой ситуацией конечно. Скоро будем покупать коробки от холодильников в ипотеку, чтобы от ветра с дождем спрятаться...
Спасибо за комментарий! Тогда можно смело скупать коробки от холодильников сейчас, чтобы в будущем стать коробочным застройщиком
@@Pro_Piterжилье из экологически чистого материала😂
Мониторю цены с весны..И ни хрена они не падают..Звездежь. Если вы имеете ввиду аварийные дома. Сейчас специально вылезла на сайты. Цены не снизились, еще и предложний меньше стало, чем летом
Цены не падают, но людям у которых срочная продажа очень хорошо торгуются. Взял студию, 26 квадрат, 3.3млн, 10 минут до метро Девяткино, весной такая квадратура минимум за 4,5млн продавалась в такой же пешей доступности.
Говорили что снижения цен будет 😂Ждуны дождались 😅Ну а если серьезно то , то рынок был реально перегрет , и вакханалия с застройщиками и банками должна когда была придти.Больше пугает то что задолженность по ипотеке среди на селения крайне высокая, и просрочка по потреб.кредитам ( на ПЗ тоже) крайне велика.Ждет нас большой шторм в экономике , остается только наблюдать и сушить сухари )
Что это значит, поясни?
Где цены падают, в хрущевках если только. Сейчас дисконт должны давать 20-30%, тогда может это и будет интересно, а так цены космос!!!!!
В СПб зарплаты чуть выше чем в регионах!!!!!
Спасибо за комментарий!
Там ниже зп. Я сравнила..
ЗП 100к.. в другом городе конечно (Норильск).. не реально даже в ипотеку будку-студию взять.. по силам было бы взять если бы 160-180к получал.. такой вариант бы многих устроил..
Наконец-то правдивый выпуск, на самом деле все гораздо хуже. Свидетели святого бетона уже начали сливать хаты с дисконтом 30%. Некоторые Буратино уже одной ногой в банкротстве, пытаются сдать голый бетон в аренду.
Я тоже заметил попытки сдать коробки без ремонта ))
140тысяч зп. Купила одну, коплю на вторую. Одна, без помощи
А зачем если семьи нет?
Жаль конечно новое поколение студентов что сейчас заканчивают вузы , перспектив на ипатеку нет , аренда выросла , держитесь ребята 🥲
Чушь, бывали времена гораздо тяжелей.
@@ЕвгенийПанкратов-н3в в прошлые времена не стремно было быть малоимущим неудачником , сейчас времена другие , картинки интернета рисуют шикарную жизнь , так что сейчас сложнее в разы психологически молодежи
Не припомню, что бы в какое то время, после окончания института, человек мог пойти и взять ипотеку... Это какая то дич про пару процентов населения.
После универа на работу сложно устроиться. И начальные зарплаты по специальности могут быть очень низкими, мне на второй работе приходилось подрабатывать, чтобы просто прокормиться.
@@ЕленаМитрофанова-м3ж ну стандартная тема, думаю у большинства так же.
Питер уже не окно в Европу а Тупик в Европу. Смысл его развивать!?
Нравится формат!
отличный формат! четко, кратко и по делу, спасибо!🧡
Спасибо за комментарий! Очень рад!
Хороший формат! Спасибо
Хороший формат, заходит, так держать!
Спасибо за комментарий! Очень приятно!
Вот это настрой в голосе у спикера😅 Сразу понятно, всё катится к ..ям😂
ИТ ипотеку то взять можно на Ленобласть, только у ребят как и у меня организация базируется в Москве, ну и есть офис в СПБ, поэтому мне ее и не дали... Почти весь крупняк имеют основные офисы в столицах... Регионы сомнительная тема для активного бизнеса, особенно сейчас. Что касается станций метро, мало вероятно, скорее всего будет максимум 3-4 станции.
да даже если в регионе ит ипотеку брать, то там довольно так сделали рабские условия по сравнению с первой версией программы
@@СергейИванов-д1х3л Там больше подводных камней чем можно прочитать в условиях)) Прикол в том, если ты теряешь рабочее место, да в условиях написано, что у тебя есть пол года на то, чтобы найти новое место по нужным критериям, чтобы сохранить ИТшку, но на самом деле, только месяц/два, потом тебе делают обычную ставку, которая актуальна на данный момент времени. Узнав это от нескольких товарищей, я принял решение взять просто под 19.8 и не издеваться над собой в случае чего. Да и взяв 19.8 не прогадал, ЦБ уже повысила на процент, думаю, что поднимут еще и еще... На самом деле это ужас, куда катимся, не понятно...
А что, кто-то разве ждал падения цен уже в июле 2024 года? Давайте посмотрим, что будет через 9 месяцев. Кто из застроев родит адекватность.
При ставке 18% инфляция в стране даж больше, то есть то что стоит 10 млн к лету 2025 будет должно стоить где то 11-12млн, но из за падения цен будет стоить все те же 10млн руб возможно😁
Ну могут за год на 30% цены поднять, потом на 20% опустить :)
Спасибо за комментарий! В целом цены еще могут корректироваться, но не сильно, на мой взгляд
Никто, на все цены выросли, застройщики строят на кредитные деньги.
@@mirzoevmuradоно до этого 4 года так и росло не смотря на то что ставка была 4%
И с такими ценами на недвижимость они хотят поднять рост населения??????? Серьёзно????? Сказочники
И какая корреляция тут?
Ну думают на мат капитал люди разбогатеют. Только капиталом этим можно только подтереться.
@@lidia0705 вы в другим здесь комментарии, написали что уже 5 лет как закончили институт, а ипотеку взять не можете. А тут пишите, что 600 или 700 тысяч рублей, для вас не капитал... Наверное логика есть)
Во втором квартале 2025 года ставка дойдет до красивой цифры 25%. Это по плану, твёрдо и чётко. Если нет, то мобилизация с национализацией, военной экономикой и прочими радостями. Дальше не важно.
Ну это вряд ли, прям свининой чего-то запахло.
20 да, подержат до весны, дальше чуток снизят 17-15.
Моб-я для КТО (в которую перейдёт СВО с лета) не нужна. Это в 27-28-м, не раньше - пойдём блокаду Балтики снимать. Жителей рай-сада пока не подготовили. Там да, вероятность есть, причём частичной опять.
@@AB-RUS Это твоя мамка в комнату вошла, вот и запахло, z-свинтус
Спасибо за комментарий! А есть ли смысл в такой ставке?
@@Pro_Piter нет, т.к. инфляция не монитарная
Цены на жилье в России НИКОГДА НЕ УПАДУТ , у нас менталитет-иметь жилье в собственности... А на 0,001% это незначительное снижение.
У нас в областном центре 450 км от Москвы население снизилось с 350 при СССР до 250 тыщ сейчас. Одни пенсионеры. Квартирушки никому не нужны. Через 10 лет останется тыщ 170-200 населения.
Вам г-н Харыбин пламенный привет передает и напоминает, что в 25 году и далее все умники, кто брал ранее квартиру в субсидированную ипотеку от застройщика (обычно с удорожанием), подпадают под налог от материальной выгоды в 35%. Т.е., если долг условно 10М под 0,01%, а ставка ЦБ сейчас 18, то придет письмо счастья с просьбой оплатить государству налог в размере 10000000₽*(2/3*0,18-0.0001)*0,35 = 419650₽ и так каждый год, пока долг не будет погашен. Не касается это только тех, кто брал четко по госпрограммам без всяких схематозов от застройщиков. Удачи)
Это только начало. Цены будут падать
до нуля? У цен есть предел снижения, после этого будет рост. Никто не знает где предел. Но самое лучшее время покупать это сейчас, но не по 20%.
@@TheZabmix лучшее время 25-26 годы. Продавцы ещё не проснулись, а застрой ещё на старом жирке пересидит полгода-годик. Позже готовое будет по сегодняшней цене стройки.
Спасибо за комментарий! Какой ваш прогноз, насколько упадут?
@@AB-RUS
Нифига себе у вас горизонт - даже правительство не знает что будет делать через 2-3 месяца, а у вас годы 😀
@@andrewbondaryuk уверены, что не знает? Или просто не говорит?
Я же просто своё мнение/предположение пишу, не более.
Рынок инертный - ждать снижения за 3-4 месяца глупо. Льготных ипотек нет (и вряд ли будут), ключевая ниже 15% до 26-го не предвидится.
Полезный выпуск. Класс
отличный формат ("новости одной строкой")
Юрий ! спасибо за труд
Спасибо за комментарий! Очень рад!
У вас кайфовая заставка. Красивая и не долгая
Спасибо за комментарий! Очень приятно, стараемся
Отличный полезный, формат! Юрий, оч полезно! 😊
Зачем метро строить? Пририсуют ещё ветку РЖД до Москвы и сразу 30 станций новых. Москве и не снилось.
10 станций постоят когда на машинах будем летать
При моей зп 40-50 тысяч накопить даже на однокомнатную на квартиру, которая в нашем небольшом городе стартует от 3 млн рублей, нереально, к сожалению...
Иди в доставщики...
Причина текущей ситуации это сво. Будет хуже.
Втб сделал первичный взнос 50%. Это значит что втб считает что актив может подешеветь до 50%. И они боятся маржинтколлов если падение будет больше.
Скорее дело в невозвратных кредитах. Недавно был в суде и там на двери висело расписание дел на сегодня. Там процессов 15 было по выселению, ответчики банки.
@@dartweid9871 именно! Банк оценивал недвигу в 10млн полгода назад. Сейчас может продать ее за 7. Через пол года за 5. А по балансу она 10. И что бы покрыть разницу, он загасит ее из первоначального взноса - ипотечник получит 0.
поясните, пожалуйста, что Вы написали?
отличный формат
За формат лайк, а за сами новости сплошная диза😑
Формат супер! отличные сказки про станции метро.
Спасибо за комментарий! Каждый месяц будем выпускать, следите)
Юрий, продали ли Вы свою брежневку?
Да, в Питере цены завышены)) и если не срочная продажа продают по несколько месяцев, а затем на аренду выставляют по суточную или помесячную 😢
В Красносельском надо построить метро!
Имею зарплату больше 140к в месяц. Откладываю на накопительный и ИИС в среднем в месяц по 300-350к и не вижу каких то проблемы в этом
Новости всегда хорошо 👍
Спасибо за комментарий! Будем продолжать
Открою секрет.можно жить в комнате в коммуналке за 10 т.р. И сдавать свою ипотечную квартиру.жду донаты за совет😂
Спасибо за комментарий! Но как быть с тем, что это не очень комфортно?
@@Pro_Piter если хорошая зп и нужен комфорт,то можно жить и в ипотечной.если же действительно хорошая зп можно даже две квартиры взять в ипотеку.в одной жить,вторую сдавать.
Ах если бы ах если бы, не жизнь была б, а песня 😊
Это вы жизнью называете?
За 10 тыс ты сейчас снимешь только чулан 10 кв м БЕЗ ВАННы в коммуналке и КУ сверху 2,5 тыс в среднем
Нормальный формат, спасибо.
У меня з/п 104т.р. и я могу их все откладывать, работает еще жена!
Ты крут )
Рядом с Колпино сейчас идут застройки бывших промзон. Сделайте пожалуйста обзор, очень интересно. Знаю цены там более-менее доступные.
Спасибо за комментарий! Новое Колпино уже было у нас на втором канале, который про новостройки. Подписывайтесь! Возможно, снимем про него еще
Нет там никаких плюсов, одни минусы ( я колпинская )
Как там ваша отфлипингованная квартира, продалась?
Сказочники. Чего только не наговорят перед выборами. А потом тут же забудут, о чем говорили (это про станции метро).
Если пить дождевую воду и питаться подножным кормом, то я свою квартиру смог бы купить за 1.5-2 года на свою нынешнюю зп.
Формат норм. 🔥👍.
Да да, накопить, аренда выросла в два раза в сПерми
У нас от 104 тысяч только руководители отделов зарабатывают, простые специалисты далеко нет. Лет 10 назад , когда свою покупала квартиру, моя квартира НЕ студия стоила 4.5 моих годовых зарплат.
Откладывать зарплату целиком - это сильно 😂😂😂
У нас в обл.центре где-то 32 года надо копить на трёшку (это если дорожать не будут). Т.е. в возрасте после 60 лет можно уже и детей готовиться заводить, демографию поднимать))
Этот господин инопланетянин что ли ? У меня на даче работают строители, договорились что на следующей недели они может день пропустят . Спрашиваю почему ? Они говорят предложили хозяйке за сьем меньше платить, показали , что в соседних домах куча предложений дешвле, типа она продумает , а они на всякий случай уже договорились в новую переехать , если хозяйка не согласиться на цену меньше чем там, а там сейчас уже меньше чем они год снимают .
А куда перенесли удельный рынок??? Все порушили там, а теперь что?
У нас в Смоленске некоторые квартиры с 2023 года на продаже висят)
В Казани висит только то, что плохой локации
@@loreenx461 и люди берут с такой высокой ставкой? Или налички много?
Чтобы накопить на квартиру - надо не копить на квартиру 😂😂😂
Много коррупционного и другого теневого бабла
М.Казаковская( Юго -Западная) исчезла с новой схемы метро, которую недавно повесили в вагонах. Путиловской тоже не вижу.
Куда они делись?
на юз видимо не хотят метро вести от слова совсем. помню ещё в 2010 была юз на схеме, а потом убрали, сейчас та же картина
@@reyalenamilacrail3389 но ведь строят выход около Окей?
Живу в Питере 13 лет, из них 10 коплю на жильё. Инвестирую примерно 2/3 заработанного в месяц. В рублях не храню ничего. И знаете что, за 8 лет реально накопить на квартиру при условии, что цены на недвижку не растут, а зарплата увеличивается на 5% раз в 3 месяца хотя бы. Вот тогда да. И на жизнь и аренду хватало бы, и потом квартиру купить.