Mi colonia se gentrificó, ya no puedo vivir aquí - La Gentrificación en CDMX
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- Опубліковано 20 тра 2024
- La gentrificación es un fenómeno que se da cada vez más en la Ciudad de México, y que está desplazando y expulsando a mucha gente... incluyéndome. En este video les platicaré mi experiencia y opinión respecto a la gentrificación.
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Boletín 2022_1080 de la DGCS UNAM
"El fenómeno de la gentrificación", ONUHABITAT
¡Hola! Sólo unas aclaraciones:
👉 Mi caso no tiene relación con lo que está sucediendo en la CDMX en 2023 con la "gentrificación post-pandemia" por los enormes grupos de extranjeros que vienen a trabajar "a distancia". Mi caso ocurrió ya hace bastantes años, incluso mucho antes de la pandemia, por lo que el contexto era MUY diferente (aunque bueno, el efecto es el mismo).
👉Lo mencioné en el video pero creo que muchos no lo pelaron xD Así que ahí va de nuevo: En este video NO estoy proponiendo ninguna solución ni estoy dando por hecho que la gentrificación es "buena" o "mala". Estoy haciendo preguntas abiertas tomando en cuenta lo que experimenté, y los estoy invitando a que respondan/debatan a estas preguntas/pensamientos.
Sobre este último punto, quiero agradecer a todos los que han compartido sus comentarios! Es bueno poder conocer diferentes puntos de vista para poder entender mejor a este fenómeno.
Hola Sinueton ya ni te has de acordar de mi pero yo te conozco estuve contigo en la escuela Dr José Eleuterio González, espero podamos tener contacto de nuevo saludos soy Erwin Guinea.
Triste compañero, pero esas colonias seguramente sean una donde esta asentado el cartel inmobiliario del PAN, y el PRI es el que gobierna esas zonas, es decir, que ellos deciden quien vive ahí. Todo caro, para que los americanos de dinero vivan aquí y los residentes originales se vallan a otra colonia mas barata y marginal. Para que siguan votando por el PRI en el estado de Mexico.
Recuerdo que hace algunos años había zonas y calles en el centro histórico (o histérico) que eran inaccesibles o que al menos no te animaban a entrar en ellas y menos con la novia o los niños si ya eras padre o madre de familia.. ya que estaban llenas de vagabundos perros y aunque hubiera gente decente en esas calles también había gente que simplemente te miraba como diciendo "tu no eres de este barrio"... "no vengas a turistear largo"
con solo pasar cerca ya veías las miradas de vagos , posibles ladrones y gente que igual no era mala pero si era hostil.. gente que no quería mirones o paseantes en sus calles... pues de pronto en pocos meses (como también mencionas) esas calles fueron gentrificadas (aun sin construir nuevos departamentos) y ahora ya se puede pasear por esas calles y a preciar algunas iglesias o construcciones que antes no podías apreciar con calma si es que te aventurabas a pasar por esas calles en el que el ambiente ya era hostil ...
Eso es lo que todos valoramos, incluso los que estan en contra de la gentrificación se favorecen de esas calles abiertas al publico y hasta van con la novia o a pasear al perro ...
Así las colonias o calles que antes no eran aptas para ir a pasear con la novia o la familia ahora son accesibles para que todos vayan a echar un helado a caminar con la novia... no neguemos que a todos nos gusta ese ambiente relajado para "turistear" y pocos apoyamos que las colonias sean "territorios" exclusivos de los que viven ahí..
La gentrificación hace que ahora todos podamos disfrutar esos lugares aunque solo sea de paso... porque ya no nos alcanza para vivir ahí .. la paradoja de siempre.. los cambios nos gustan y los aprovechamos pero decimos que no nos gustan porque nos mueven de nuestra zona de confort..no lo neguemos
Aunque se mejore la zona es injusto que sean desplazados pero es un fenómeno naturalmente inevitable por la cercanía laboral y aumento de precios; pero la gentrificacion extranjera es algo mucho pe0r debido a que ni si quiera son del país y estan ocupando (Invadiend0) zonas donde vivian gente nacional donde ellos cómodamente llegan y tendrán cercania laboral y los nacionales se van a incomodar y obligadamente moverse a otras zonas mas baratas; yo quisiera saber si esos extranjeros harían lo mismo si fuera al revés donde normalmente he visto que le dan prioridad a su nacional y luego al extranjero como en segundo lugar, y ocurre que los extranjeros viven muy bien en el nuevo pais nativo-nacional pero no dejan algun buen legado ni aportan mejoras al pais nacional para que no alcancen el nivel competitivo de su pais extranjero de donde provienen lo cual eso seria una clase de discriminación extranjera para con el pais que le está abriendo las puertas de vivir incluyendo cercania laboral causando desplazamientos en tanto que dichas zonas o ciudades donde está aumentando el flujo de extranjeros convertiría dicho lugar en una ciudad mas de estilo cosmopolita, ahora; porque los extranjeros a pesar de que el país nacional les abre sus puertas ellos no desean ayudar a que este pais y sus nativos nacionales a que mejore al nivel de sus paises provenientes? (Eso es discriminativ0, eg0ista y abusiv0 y no habla bien de ellos mismos porque vienen convenencieramente a un pais mejor que el suyo pero no quieren que mejore y mucho menos que el nativo mejore eso es mas bien visto como una invasi0n indirecta donde podrían mas adelante los extranjeros podrían dirigir casi todas las cosas del pais nativo-nacional, no sería un riesgo eso? Donde queda el nacional en todo esto? Marginado? Como van actuar en un futuro dichos extranjeros? Querrán si quiera relacionarse con el nativo? Querrán los extranjeros unir lazos con los nativos-nacionales sin ningun tipo de discriminaci0n? O no querrán nada con ellos? He visto que hay extranjeros que prefieren vivir solos a casarse con alguna persona nacional con tal no quererle dar la doble nacionalidad al nativo-extranjero, ahora bien, no es vergonzoso que mejor otros paises extranjeros sí tengan el dinero para poder desplazar al nativo-nacional y que los nativos-nacionales no puedan competir con los extranjeros debido a que no poséen el mismo poder adquisitivo como lo habías mencionado? No es eso vergonzoso por parte del país anfitrión nativo-nacional que sus propios nacionales no tengan el nivel de los extranjeros donde han tenido mas apoyo en los paises exteriores a comparacion del nativo-nacional? Eso demuestra que en el pais nativo-nacional como consecuencia de la falta de impulso adquisitivo ha generado que los extranjeros que sí tuvieron dicho impulso adquisitivo en el exterior de donde provienen ellos sí puedan pagar el alza de precios porque sí tienen mas nivel adquisitivo que los nativo-nacionales, no es eso vergonzoso? creo k esto es un tema amplio y complejo; igualmente me gustaría saber que opinan acerca de mi simple opinion del tema ya que en mi pais tambien estoy comenzando a ver que le está ocurriendo algo similar
Pues lo único que pido es que paguen impuestos como todos nosotros 😊
La gentrificación en la CDMX tiene décadas, muchas colonias eran colonias obreras y de vecindades, en los 80 y 90 los obreros empezaron a ser expulsados y se tuvieron que mudar al estado de México, en aquel entonces no se dijo mucho sobre como las vecindades y barrios populares dieron lugar a casas y departamentos inaccesibles para los que no eran ricos. Irónicamente esos que desplazaron ahora son los desplazados, pero ahora por los extranjeros y mexicanos aun más ricos que ellos.
Exacto, no por nada se han construido casas en lugares como Tecámac, ya que es una cadena y las personas que ya no tienen la capacidad de vivir en la cdmx y su vida sigue desarrollándose ahí, termina viviendo en las afueras muy afueras de la ciudad
En realidad no fueron expulsados fueron ellos mismos en migración masiva los que vinieron de otros estados a buscar oportunidades a la capital
Parte de la migración fue por el terremoto del 85
Exacto
Nos están colonizando de manera legal
Lo que si es muy triste es que el gobierno le invierte a colonias solo cuando hay gente de dinero adentro de ellas
Claro, pero hasta cierto modo es un negocio hasta para el gobierno, gente de más recursos, más impuestos y por lo tanto más recaudación anual, por eso creo que les conviene invertir para tener mejores beneficios
@@danortiz1907 mmmm,pues si,pero también si hicieran algo para reducir a los pobres no tendrían que andar buscando desesperadamente que los ricos lleguen
En lugar de crear ricos quieren que aparezcan de la nada
@@alexisgarcia9452 así es esto, solo queda adaptarnos
Pues en parte es por que en esas colonias si pagan su predial y no uno barato precisamente…
@@moqqito Yo no puedo afirmar ese rumor de que la gente pobre no paga su predial
Nota importante, en el periodo que mencionas con el ejemplo de péliculas como los olvidados, esas colonias no eran céntricas, era la periferia de la ciudad, no era una zona atractiva porque abundaban lotes valdíos, asentamientos irregulares y demás, por eso eran peligrosas.
Yo creo que es una moderna forma de re- conquista, ya que los extranjeros se quedan con los mejores lugares del país 😔
Deberíamos pedir visa limitada a extranjeros.
Hay que empezar a aplicar el "ya te la sabes"
Tengo 18 años, vivo en la colonia Santa María la Ribera, y vivo aquí desde que nací. Me gusta mucho mi colonia, hay literalmente de todo y está cerca de muchos lugares. Desde el 2019 ya empezaba a ver 2 o 3 extranjeros de vez en cuando, pero hoy en día ver extranjeros es de todos los días. He visto a lo largo de mi corta vida como las rentas suben poco a poco, cada vez hay más ese tipo de "cafecitos", inclusive el día de ayer me tocó ver como alguien les daba a varios extranjeros un tour por la alameda de Santa María, cosa que jamás vi. Me da gusto porque la economía se activa poco a poco, las calles poco a poco se llenan de más vida y se iluminan con nuevo alumbrado; pero al mismo tiempo he visto a viejos compañeros abandonar la colonia, como lugares y locales comerciales que apreciaba desaparecieron, como cada vez hay mas futuros edificios de departamentos de "lujo"; pero sobre todo me da miedo que en unos años tenga que abandonar el lugar que tanto me gusta y me vio crecer.
Y agárrate, porque ahora que Sandra Cuevas es vecina de Santa María La Ribera, los precios se van a disparar. No dudo que ella misma vaya a construir edificios de departamentos de lujo cerca del Kiosko.
Pues si es tuya la casa no tendrías porque dejarla no? Los desafortunados son los que rentan ojalá y aquí en donde vivo en Xochimilco mejorará mi colonia aunque hubiera. Extranjeros! Al fin que soy dueña de mi casa!
Mi exnovia extranjera viva en esa colonia, cómo ella tenía dinero para rentar, nunca tuvo queja alguna de los precios de la renta.
pero como otros argumentan que si la propiedad pertenece a tu familia no tengas nada que temer, al contrario hay casos que los que se estan apropiando de las propiedades para construir departamentos y edificios, despojan a la mala a los dueños reales para apoderarse de las propiedades.
@Frank Genius El departamento donde actualmente vivo es rentado, el dueño es un tío abuelo, nos lo renta por un buen precio (teniendo en cuenta el costo de la renta promedio en la colonia). De hecho nos hemos mudado de departamento al menos 5 veces, todos dentro de la colonia
Tristemente la mayoría de esas personas extrangeras trabajan en línea y le trabajan a sus países de origen, y ellos NO PAGAN IMPUESTOS en México, usan nuestro sistema de transporte, de agua, eléctrica, calles, y no pagan impuestos para esos servicios.
Exacto, vivir en México les sale muy rentable. El gobierno debe cobrarles impuestos al igual que a los nacionales.
Si pagan impuestos, pagan IVA y IEPS por su consumo. Igual que todos los que están en la economía informal que "no pagan impuestos".
Ah pero sigan diciendo que mi casa es tu casa y en verdad que si se lo creyeron ya estamos hartos de tanto extranjero que no viene más que a beneficiarse hay que hacer una marcha y pedirle a AMLO que ya basta se tanto extranjero que se queda y arregla rápido no es justo basta fuera extranjero latinoamericano y estadounidenses y españoles
@@federicogerardocicles7360 habló el Mexicano más Trumpista.
@@eduardogarcia1442 pero el ISR no lo pagan.
Dos anécdotas: Crecí en la Colonia Roma. Cuando visito mi barrio de infancia me da ganas de llorar. Por una parte, mis primos presumiendo los establecimientos “trendy” que hay por doquier, y por otra los precios escandalosos por una tarta de frutas. Mis primos no me pueden explicar en que los beneficia los establecimientos “hípster” fuera de gastar media quincena en comprar en ellos. Por otra parte, fui a una pequeña accesoria que se adaptó como repostería francesa y cuando el tipo que me atendió hablándome con acento “francés” me quería vender una tarta por un dineral. La ira hizo presa de mi y le hablé en inglés acusándolo de ser “a White guy from the U.S.or Canada” o sea un impostor. Se le subieron los colores y me corrió de su changarro. No tuve oportunidad de decirle que en los 60s abrió en la Avenida Orizaba la repostería “Pasteles Europeos Elena.” Elena era mexicana que estudio repostería en Francia. ¡Hum delicioso! Ósea que hay aspectos de la gentrificación que son engaña bobos, un fraude, y que no traen nada novedoso.
La otra anécdota. Viví una década en Oakland que colinda con San Francisco y que solo están separadas por la Bahía. Vives en Oakland y en promedio pagas 22% menos de renta. Obvio, como no todos pueden obtener los salarios estratosféricos de “Techie,” pues muchos optan por vivir en Oakland, incluyendo a un servidor. Ahí conocí a dos tipos, uno llegó de otra ciudad con el solo propósito de comprar vivienda a forma de inversión. Se dio cuenta que al lado de donde vivía construyeron una casa “Minimalista-Wow” por decirlo de una manera. Me preguntó cuanto pagaron por ella. Le dije 1.3 millones de dólares hace 3 años y ahora está a 1.7 millones. Me pidió que le mostrara el barrio y me dijo “estoy interesado en un condominio horizontal nuevo, muy pequeño por 900 mil dólares.” Le respondí, está enfrente de un campamento de individuos sin techo. De repente paso una pick up y desde la cama del vehículo estaban tirando basura en la calle y los chavos se veían “bien”. El tipo preguntó ¿por qué lo hacen? Conteste, aquí se murmura que es para frenar la gentrificación, has tipas que se disfrazan de drogadictas y borrachas, que son insultadas por hombres que las meten al carro, haciendo un show durante los “open houses”. Yo si creía el rumor porque cuando veía en la calle a los mismísimos actores eran muy amables y correctos conmigo. Así que si me reconocen en un campamento enfrente de la Casa Lamm, no pregunten.
¡Valiosa experiencia!
Algo similar pasa en la CDMX, en las colonias obrera y doctores, en proceso de gentrificacion, pero muchos vecinos hacen frente, empeorando la imágen, con delincuencia s la orden, y desanimando a los inversionistas gentrificadores
Ya hay simpatizantes del comunismo en Estados Unidos....pero ¿Cómo sería un Estados Unidos comunista?
@@williamtlaseca4555 No quiero insultar a nadie pero mientras vecinos protejan a vecinos oriundos, pues no se me hace mala idea.
Tu comentario es muy atinado, viví en la Roma 4 años, no entendí la necedad de comprar un rol de guayaba por, en ese entonces absurdo precio alrededor de 60 pesos... pero era muy popular y sigue siendo. Nada en contra de los panes en forma de rol, ni de las guayabas ni del negocio de la señora dueña de los tres establecimientos en la calle de Colima, pero sí un fuerte cuestionamiento para quienes deciden comprar cosas con precios absurdos y peor aún, apoyando un local cuya oferta de empleo es con salarios precarizantes, como muchos cafecitos, restaurantes y demás que existen en la Roma, ahora vivo en la colonia Algarin, desconocida por su cercanía con la Obrera, frontera con la Buenos Aires a unos pasos de la Antenor Sala, igualmente desconocida por su proximidad a la Narvarte... veo la fiereza con la que se discrimina a los habitantes de la Buenos Aires y a todos los de éste lado de viaducto, también sobrevivo a los embates de la inseguridad del robo de autopartes y transeúntes que "se da muy bien" por ésta zona, aún así, aquí el "rol" es bien distinto, se deja sin agua a la Colonia entera, nada de alumbrado ni de seguimiento a las problemáticas de vivienda... aún así, construyen edificios y poco a poco se ve llegar la mancha de la gentrificación , eso sí... balazos de vez en cuando ¿será una estrategia similar de conservar el barrio?
No he terminado de ver el video pero ya me dio entre tisteza y angustia, en Colombia la gentrificación ya nos está respirando en la nuca, Medellín, Bogotá, pueblos tradicionales como Salento, etc.
Por ejemplo acá en Bogotá, un barrio aledaño a la zona donde vive mi abuela, tenia mala reputación, la tiene todavía, hay muchas fábricas e inquilinatos (algo parecido a la vecindades en CDMX). El caso es que la zona es muy bien ubicada, tiene muchas vias de acceso, está muy cerca del aeropuerto o la calle 26, que diría yo es la más importante de la ciudad. Desde haces unos años hacía acá, sobre la avenida principal del barrio, empezaron a comprar terrenos y construcciones de pocos pisos para levantar edifcios de 20 niveles o más, los apartamentos ahí son mucho más caros que la media del lugar y además el distritio les subio el estrato ( la clase social, con lo cual pagan mas caros los servicios), eso no se si es bueno porque solo lo hcieron en esos edificios nuevos.
En otras zonas de Bogotá han construido edificios en zonas que siempre han sido residenciales y los suministros de servicios y tuberías estan colapsadas, pero creo que ese es otro tema.
Y Medellín está aun peor, con tanto gringo que llega los inmuebles están carísimos, de hecho creo que muchas cosas se han encarecido allá.
En México ya viven un millón seiscientos mil norte americanos amigo sin contar a los canadienses y de otra nacionalidades hasta sud americanos sobre todo gente de Colombia y Venezuela si es un problemón aquí
Mi Sinueton, soy testigo de lo que dices, mi suegra vive en esa colonia y si, ya esta llena de extranjeros y cada vez mas seguido ves negocios nuevos. No veo mal el asunto pero si deberia existir una protección para la gente ue es originaria de ahi
Originaria o que renta, si es para la originaria dueña de esos predios es genial ya que todos buscan mejorar apreciar sus inmuebles y entre mas pague el que renta mejor no si no así pueden vivir mejor esos dueños
Tengo curiosidad, extranjeros de que tipo y por qué esa colonia? 👀
@@moqqito ya te lo dijo el video esta bien ubicado, Recibimos el éxodo de la Condesa y Roma estamos a cuadras de la Nápoles, del valle Condesa esta en el. Cruce de la delegación Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo
@@moqqito tengo un amigo que vive ahí, por lo regular se ven extranjeros de norte américa y también he visto algunos franceses
Lo que deberían hacer las leyes es darle prioridad al mexicano de nacimiento de padres mexicanos, y después al hijo de padres mexicanos aunque no sea nacido en México, después al nacido en México pero de padres extranjeros y después hasta al último al naturalizado mexicano para rentar y vender... Para vender que únicamente tengan el derecho los mexicanos de nacimiento y después los naturalizados. Y para rentar se les de prioridad a los que dije al principio, y aunque si tengan el derecho de rentar extranjeros se les de, por ley, un precio-costo de renta al doble o al triple que a un ciudadano mexicano.
Creo que mientras las viviendas sean rentadas las personas que las habitan siempre se van a ver afectadas por desgracia, es lo malo de no tener vivienda propia, creo el el problema se combatiría mejor si se fomentará el empleo en otras zonas del país, o sea descentralizar el empleo.
Es cierto lo de las rentas, yo por ejemplo, me encuentro en una colonia en la que se han construido bastantes desarrollos habitacionales; sin embargo, ha ocurrido exactamente lo que propone Sinueton para combatir la gentrificación, es decir, se han construido unidades habitacionales para diversos estratos sociales (excepto la clase alta, pues la geolocalización de esta colonia no lo permite, por suerte... creo). Aunado a ello, al no estar tan elevados los precios de la vivienda como en otras alcaldías, mucha gente puede aspirar a pagar un departamentillo por un precio similar a una casa de INFONAVIT en la ciudad. Otra cuestión: a pesar de la gentrificación, muchos residentes originarios (de algunas vecindades) han aprovechado la llegada de más gente para poner puestitos o más negocios, los cuales, si bien no se les da millones, les permiten vivir tranquilos.
Si, de acuerdo, la descentralización de los servicios es una muy buena opción para combatir fenómenos como la gentrificación, pero creo que la centralización es una cuestión estructural que obedece a un proceso histórico (o sea, un fenómeno que tardará décadas si no es que siglos en revertirse). Es tan imposible descentralizar que los esfuerzos de los gobiernos de la ciudad, aunque bien intencionados, pero insuficientes y hasta tiernos, consisten en aumentar las unidades de transporte público, construir segundos pisos, ensanchar avenidas, etc.
Por ejemplo en Nagakute la mayoria eran dueños de sus casas por eso no les afecto la revalorización de la zona
Así se formaron ciudades como new York londres Chicago París
Lo que deberían hacer las leyes es darle prioridad al mexicano de nacimiento de padres mexicanos, y después al hijo de padres mexicanos aunque no sea nacido en México, después al nacido en México pero de padres extranjeros y después hasta al último al naturalizado mexicano para rentar y vender... Para vender que únicamente tengan el derecho los mexicanos de nacimiento y después los naturalizados. Y para rentar se les de prioridad a los que dije al principio, y aunque si tengan el derecho de rentar extranjeros se les de, por ley, un precio-costo de renta al doble o al triple que a un ciudadano mexicano.
Yo vivo en la Escandón y ¡vaya que es cara!, lo “bueno” es que sólo debo de pagar un predial porque es mi casa ; aunque cuando quiero hacer mi despensa, suelo ir al mercado de Tacubaya porque sino, no lo logro
Yo también fui vecino de la Escandon prácticamente desde que nací (tengo 18 años) hasta apenas 3 años que tuve que irme por cuestiones familiares. Tenía la esperanza de volver al lugar donde crecí, sin embargo ya es inaccesible volver debido a los altos precios)):. Extraño el parque Morelos donde llegue a tener muchas citas, como se pone el mercado en Navidad o Día de muertos, el tianguis que se pone al lado del deportivo el valle los martes, las quesadillas de la señora Yolanda y Maria en la calle de Progreso, el café ilusionista también, la taqueria del Paisa en Marti, la secundaria 97 donde estudie y muchas cosas más. Este video me hizo recordar mi antiguo hogar, un abrazo :")
Yo desde que nací vivo en el centro histórico de Mérida, me toco una niñez donde habían muchas casas de con arquitectura colonia abandonadas y ahora casi todas están restauradas y convertidas en casas de super lujo y hay muchos restaurantes y cafeterías le dieron mucha vida pero la vida es muy muy costosa.
Si porque ahí viven las familias de los narcos, por eso subió mucho.
Vivo en Tokio y la cuestión de la vivienda acá es muy distinta a la CDMX pero es interesante analizar el caso ya que son ciudades con extensión y densidad poblacional similares. Una de la cosas que más me llama la atención es que en Tokio y casi todo Japón las propiedades son un bien que se deprecia, es decir si tu compras un departamento nuevo este va bajando de valor, lo que realmente guarda valor en Japón es el terreno y no la construcción a diferencia de muchos otros países donde comprar una propiedad es más visto como un fondo de inversión. Esto se debe en gran parte a la explosión de la burbuja inmobiliaria en los 80s.
Otro factor es que el uso de suelo es muy flexible así que se pueden construir negocios, locales u oficinas en cualquier sitio y no hay ley que prohíba que se mezclen entre ellos, creando así menos separación entre espacios y por ende la ciudad tiene muchos centros importantes evitando que se aglomera todo en una misma zona. Otro factor importante es la enorme oferta inmobiliaria. Si bien los espacios son pequeños la oferta y rango de precios es muy amplia incluso dentro de una misma zona. En ocasiones se siguen respetando los precios de las rentas en unidades habitacionales creadas por fondos del gobierno y aún se pueden encontrar edificios residenciales con rentas congeladas para personas de ingresos medios o bajos en zonas de lujo ya que por ley no pueden subir la renta. Esta y muchas otras cosas sería interesante analizar en un video. Saludos!!
Suena demasiado bien para ser verdad. Si no te molesta, ¿cuántos pagas de renta por tu espacio?
Pero ¿Que tan pequeñas?
@@oscargutierrez2125 por un departamento de 45m2 en Tokio del Oeste pago aproximadamente 700USD y como a 10 min de una estáción de metro. Cabe mencionar que es un precio relativamente bajo para el estandar de acá.
@@estefaniacamacho7202 Hay muchos monoambientes de entre 20m2 a 40m2, la diferencia es que acá no se suele compartir departamento, sino que cada persona vive en mini-depas que por lo general son bastante nuevos y cuentan con todos los servicios. Los departamentos y casas familiares ya entrarían en otra categoría.
@@galamotshaku Bastante bajo. Hasta podrías pagarlo trabajando por el mínimo. Muy buen espacio felicidades por conseguirlo. Yo descarté alguna vez vivir allá porque los espacios eran pequeños y los extranjeros en general no son bien aceptados pero es bueno ver que le va bien a algunos.
Por eso debemos hacer prioridad el comprar vivienda y no estar rentando toda la vida. Se que no es sencillo, suelen ser deudas de muchísimos años, pero al final hay que tener claro que las rentas solo van a subir más y es que la gentrificación no solo es un problema de las grandes ciudades
Y obvio más siendo la cdmx
comprar vivienda en CDMX siendo clase baja incluso baja alta es cassi imposible, 30 años para pagar un departamento
@@GGCar-oc4gn 30 años para pagar una propiedad es algo muy común en gran parte del mundo. De hecho te aseguro que muchas de las propiedades en renta en CDMX, aún están siendo pagadas al banco por sus dueños y estos pueden vender a un precio mayor en cualquier momento, o pagar antes de tiempo. Al final del día siempre será más caro rentar.
@@nightwingmac No, de hecho no, es algo muy j0dido para la porquería de salarios que hay y lo peor es que los trabajos están en esas zonas, además sale menos tiempo en otros países sabes?
@@GGCar-oc4gn Bueno, yo compré mi primer casa en Estados Unidos, fue con préstamo a 30 años pero casi se ha pagado en 10. Recién pude adquirir otra en CDMX, la cual se ha ldo pagando con rentas y lo que yo puedo agregar. Es cierto, no es fácil, pero si es posible. Tampoco hay que aferrarse a vivir en la ciudad, sobretodo si el sueldo no es suficiente. Hay muchas zonas accesibles en Mexico, las cuales en unos cuantos años serán muy costosas.
6:09 la razón de que en la Condesa vivieran muchos argentinos es por el terremoto del 85 y la situación de Argentina de la época. Fue una de las zonas que más se cayó en el temblor y la gente se fue de ahí; por lo mismo, los argentinos la encontraron muy barata cuando llegaron a México.
Eso no es del todo cierto. En la Condesa solo cayeron 4 edificios (Atixco 111, Atlixco 171, Nuevo León y Laredo y el de Parras y Nuevo León). En la Roma (Norte y Sur) cayeron 64, y en el Centro más de 80. Otras colonias como la Juárez con 23, Docotres 12, etc. Lo puedes consultar en es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Edificios_derrumbados_por_el_terremoto_de_M%C3%A9xico_de_1985
Yo vivo en Oaxaca de Juárez, y en estos años la ciudad se volvió un destino de moda y actualmente hay demasiado turismo en la ciudad. Desafortunadamente, eso hizo que el Centro Histórico de la Ciudad se gentrificara y sus antiguos habitantes se fueran a vivir a otro lugar, es triste porque a cada rato veo muchos letreros de "SE RENTA", y ya más reciente se ven letreros que dicen "SE RENTAN, SOLO PARA EXTRANJEROS", desafortunadamente el gobierno local no hace nada al respecto. Excelente video Sinueton, es una lastima que esto te haya tocado a ti.
Es que el extranjero no es problemático, muchas veces el local si es problemático y no se sale, con el extranjero no se tiene el problema de que no se quieran salir, de entrada se sabe que tienen un permiso solo por unos meses o si trabajan solo es mientras tengan contrato de trabajo.
Le estás dando poder al gobierno para tener el control de la propiedad privada? Ayy!!! Investiga nadie tiene la culpa si no tienes una vivienda propia, pero no les acomode las manos al gobierno
El gobierno no le puede decir al dueño como rentarlo ,,,es propiedad privada y si solo lo quieren rentar a extranjeros el gobierno no se puede meter
¡No pensé aque fuera tan drástico, pero si, a todos nos esta afectando mucho!
@@melosa5279 Así es.
Es gracioso por qué por años a pasado esté fenómeno, pero hasta que empezó a afectar a la clase media y media baja es cuando fue relevante, cuando le pasó a los pobres y a los que si lo necesitaban nunca fue un tema de interés público , 🙃
Hasta que encuentro a alguien que piensa lo mismo que yo. Esto mismo lo pensé con el problema que empezó a haber en la colonia Xoco con la construcción y posterior inauguración del centro comercial Mítikah. De por sí la torre está llena de extranjeros (estuve trabajando en esa torre por un pequeño tiempo). Pero de la nada los nativos de la colonia empezaron a quejarse... Y sí, son blancos/privilegiados, como ya están llegando extranjeros con un mayor poder adquisitivo al de ellos, pegan el grito en el cielo y toma relevancia, pero nadie dijo nada cuando ellos mismos desplazaron a los habitantes del pueblo de Xoco...
No es eso, son las redes sociales, ahora uno se entera de muchas cosas que suceden en otras partes donde antes no nos enterábamos.
Usted tiene razón.
el problema es que ahora los que estan llegando son extranjeros, los cuales tienen mejor poder adquisitivo. A los cuales seria justo cobrarles rentas a ellos mas altas y a los mexicanos mas bajas.
Obvio. A nadie le importan los pobres.
Yo considero que la gentrificación es un fenómeno bueno y malo a la vez (dualidad), por un lado revive zonas deterioradas pero por otro, encarece rentas y servicios, pero no olvidemos un punto importante, al mejorar una colonia, al hacerla más bonita o con más elementos de interés para el público indudablemente va a aumentar su plusvalía (algo así como cuando mejoras tu casa esta se reevalúa), a toda acción habrá una reacción. Entonces es dónde nos ponemos a pensar, es mejor dejar una colonia deteriorada, sucia e insegura para garantizar su bajo costo, o se mejora, lo cuál aumentará su plusvalía y todo lo que acarrea. Quizá una forma de mantener un equilibrio es que no únicamente se hagan departamentos o establecimientos de lujo, sino que se mantenga un enfoque dónde clases medias puedan pagar, algo así como comentaste de esa ciudad de Japón.
Hola! Me dediqué por varios años a la venta de bienes raíces, y al ver tu video me hace mucho sentido; cuando promoví departamentos en zonas como las mencionadas, Escandón, Santa María la Ribera, Tacuba, etc, muchas prospectos solían aceptar la propiedad a pesar de que la Colonia visualmente se encontraba deteriorada, y ahora veo como el proceso de gentrificación lo viví como intermediario, ya que estos compradores justamente eran puntos clave para ahora valuar la zona con los negocios que pretendían desempeñar en la misma y al ver el deterioro veían dls beneficios, buen precio (para ellos) y buena posibilidad de crecimiento.
No solo la gentrificación, también las burbujas inmobiliarias y la especulación están desplazando a la gente. En Guadalajara hay docenas de torres departamentales deshabitadas porque los precios son irrisorios y quienes los terminan comprando son empresarios para rentarlos como airbnb y que a su vez siguen perpetuando la inaccesibilidad a una vivienda digna
Muy cierto en GDL he notado el mismo fenómeno.
Gdl y Zapopan estan para llorar.
Afirmativo, vivo en Zapopan y es ridículo, ya ni en las afueras se salva, casas de 300 mil hace 10 años ahora están a un millón mínimo. Dan ganas de salir a asaltar, hacer grafitis, deshacer el pavimento, para que se vea feo y nadie quiera entrar jajajjajaja
A mí me preocupa que en Guadalajara está su infraestructura en decadencia
Que pesadilla también Mérida está viviendo lo mismo
Es que esos procesos de "embellecimiento" no son para las personas originarias,es para subir su valor y que haya más inversión de capitales de preferencia extranjeros, lo contrario a la gentrificación sería que los servicios de alumbrado, etc sean para mejorar la calidad de vida de los residentes originarios
😂Te pasas, y como va a ser de mejora para los originarios que dices si los sacan a la gaver de ahí?!
Mi historia: La mayor parte de mi vida viví en la calle Huatabampo Roma Sur, pero en 2016 el casero nos dijo que de pagar 7mil pesos de renta por 3 cuartos y dos baños el siguiente mes iba a subir la renta a 18,500 mxn. Buscamos y nos terminamos de mudar a la Narvarte Poniente.
Pues a comprar casa o construir casa para no pagar renta
@@mariamarks9927 Así es.
Y como lo pueden subir de un día para otro más del doble, yo soy casero y por año le subo 200 pesos.
Entiendo perfectamente que hay personas que tienen la holgura económica para pagar dichas rentas ... Pero lo que no comprendo es ...porque no mejor pagar un lugar propio con lo que dan de renta
@@Torres-ug7tq Porque con un crédito hipotecario de 7000 pesos al mes, no te alcanza para una propiedad en la colonia Roma, ni de cerca...
Las ventajas de rentar es que te puedes mover el problema es cuando llegan los hijos y empiezan a tener su circulo , y el rentor te puede sacar cuando quiera.
Esto está sucediendo en todo el país! El aumento del alquiler y la venta de casas es más caro, pero ahora todo crece rápido! Todo se está moviendo rápido! Y para muchos es más caro pero México y la ciudad está evolucionando. Espero que exista una ley donde detenga esa situación.
Eeeeh, no, no es así.
La gentrificación sucede en ciudades grandes (que son pocas) mayormente en ciudad de México.
En ciudades medianas tal fenómeno no existe. Por el simple hecho de que en esas ciudades pequeñas lo normal es comprar y construir lo que lleva a una posición más sólida.
Comprar una casa ya construida a base de una hipoteca es mucho más caro y complicado que empezar una de zero.
@@anderelamaro3815 De hecho sí, aunque como siempre el problema es más acusado en ciudades grandes.
Se llama información y es algo que el gobierno buscá y provoca aunque nos afecte a todos porque a ellos les beneficia.
Además recuerda que la población está creciendo conforme avanza la sociedad (si es que avanza xd)así que a mayor demanda,mayor oferta y con ello crece el valor de la propiedad,de las materias primas,de los combustibles etc,lo bueno y malo de México es que está creciendo pero a un ritmo desequilibrado,pues mientras en las grandes ciudades aumenta la población,las zonas rurales o provincias se quedan estancadas tanto en insumos como en población
@@julioz4580 De hecho no tanto.
En la pandemia se creyo que iba a haber un baby boom, sin embargo la sorpresa fue que al contrario
El nacimiento de los bebes se redujo.
Resulta que actualmente muchos jovenes no quieren tene hijos.
Saben que se necesita mucho dinero, estabilidad y tiempo.
Algo que actualmente no se tiene mucho.
Por lo que muchos jovenes ya no estan teniendo hijos.
Y cada vez es más normal y aceptado que hayan otras sexualidades.
Sexualidades en las cuales no se pueden reproducir y por ende no dan más bebes.
Claro pueden adoptar, pero eso no aumenta el nacimiento de los niños.
Solo estan tomando niños ya nacidos.
El punto es que es todo lo contrario
En vez de sobre poblarnos nos estamos quedando sin niños.
Y mira, si esto es bueno o malo depende de cada quien
En mi opinión es bueno, así no tendremos problemas de sobrepoblación como ya hay en cuidades de china o la india.
Pero sí, es un hecho, y probablemente sigan reduciendose los nacimientos.
1) Control de Renta.
2) multas al alquiler por tener departamentos vacíos.
Hola Sinue!
Estas reflexiones me lleva a pensar en mi lugar de origen TLATELOLCO.
También se gentrifico y hoy en día a pesar de seguir siendo una colonia vieja con instalaciones viejas y olvidadas por el Gobierno las rentas en sus inmuebles son medianamente altas.
Tampoco puedo regresar por lo mismo y me lleno de melancolía puesto que ahí crecí y pase momentos hermosos de infancia y adolescencia.
Es una colonia súper céntrica y eso indudablemente es el plus para vivir ahí.
Ni hablar. No hay turistas residiendo ahí pero el inmueble se encareció repito por la cercanía a puntos clave en CDMX.
🧐🙄🤐
Tlatelolco también guarda grandes historias en sus orígenes. Fue vivienda de artistas y muchos departamentos fueron de lujo. Me refiero a los q están justo sobre Reforma Norte.
En fin, lo importante se queda en nuestros recuerdos.
Gracias por las reflexiones!!!
Una contradicción que surge, es que en muchos trabajos en Cdmx te piden vivir a no más de 40 min cómo requisito para contratarte. Ah pero eso sí, pagan una miseria. 😂😂😂 Cómo vivir cerca de esas zonas? Con sueldos que solo dan para vivir en zonas conurbadas y alejadas
Eso ocurre en todas las ciudades del mundo, yo vivo en Chicago hace 35 años, cuando yo llegue a vivir a Chicago en los 90s vivía en un barrio llamado Humbolt Park, estaba súper peligroso sucio y lleno de grafiti, la policía andaba toda la noche pues se escuchaban balazos por las noches, la venta de drogas estaba a todo lo que da, no podías caminar por las noches, lo positivo es que las rentas de departamentos estaban súper baratos, los impuestos de la propiedad bien bajos, como en el año 2000, empezó la gentrificación, se comenzaron a reparar los edificios antiguos y remodelarlos por dentro conservando su fachada antigua, también en otros lugares se comenzaron a construir condominios nuevos, el barrio estaba muy cerca del centro y a distancia muy conveniente para las personas que trabajan en las oficinas del centro de la ciudad, esto provocó que los impuestos de la propiedad subiera mucho, por lo que los propietarios comenzaron a vender a muy buen precio sus casas a constructoras, las rentas comenzaron a subir, la gente que no pudo pagar la renta se cambió a otro barrio y comenzaron a llegar personas que si podían pagar esas rentas, ahora el barrio es muy seguro, plantaron árboles nuevos en las banquetas y se llenó de restaurantes y cafés con Terrazas en las banquetas, es otro mundo, cuando subieron las rentas me quejé mucho por el precio, pero ahora que compre una casa en el barrio, pienso que es muy positivo, antes en el barrio no se vivía se sobrevivía, ahora todo es limpio y mi propiedad sigue subiendo de valor.
¡Qué gusto ver videos tuyos de nuevo! Lo mismo está pasando en donde vivo (Puerto Vallarta) al ser un destino turístico, también se convirtió en un lugar de retiro de extranjeros, incrementando exageradamente las rentas. Vallarta se está volviendo Cancún, donde imperan los condominios y torres habitadas por extranjeros, y los ciudadanos residentes, yéndose de un lugar tan bello y seguro para vivir. Llegará un punto donde los locales será insostenible. Pero concuerdo que ahora que si le prestan atención a reparar las calles y parques.
Perfecto, ojalá hubiera más comunicadores cómo tú, no nadamás hablando, de sus viajes , de lo que compran, de lo que cocinan de su vida íntima, y de bobadas! Ésto si es interesante, en lo que a mí respecta! Saludos y gracias, por hacer , otro tipo de contenido!😊
Qué tipo de contenido le gustaría ver ? Sólo para hacer un sondeo y mejorar lo poco que hay ! Gracias por su respuesta
@@amorca75 Cultura!
@@mercynava513 matematicas
Un abrazo fuerte y gracias por hablar del tema. Yo directamente pienso que:
“Un cafe, por favor” ->30$
“A Coffee, please” --> 100$
y así con todo.
La clase de urbanismo me ayudó a entender muchas cosas que pasan en la ciudad de México,
Creo que no hay posibilidad de mejora de las colonias sin quien quiera pagar por ellas, creo que es naturaleza humana y la ambición
Sinueton me encantaría que expliques desde tu experiencia esto de la gentrificacion, por ejemplo ejemplos gráficos como la línea del tiempo de Google Maps, viendo esa transformación que tú conoces, cómo locales, casas, vialidades, y cultura, por ejemplo puestos callejeros, educación vial (peatones, bicicletas, Etc.) Cosas como esas thanks
hijole, hablar de naturaleza humana y ambición son cosas tan sinsentido sin antes cuestionar las relaciones de poder que nos condicionan 👻
@@luisbravo5452 claro, por eso es que este tema no se puede resumir en un simple comentario, pero creo que hoy en día es algo que condiciona mucho en donde y cómo querer vivir
Amigo, no es la "naturaleza humana"; se llama CAPITALISMO. Porque el capitalismo no es ni natural, ni humano.
La sociología urbana tambien ayuda bastante a comprender lo que pasa en las relaciones dentro de los espacios, no hay que ver únicamente el lado físico, también es importante estudiar aquello que muchas veces no percibimos pq nos quedamos en un panorama superficial (no lo digo por nadie, hablo en general).
@@lala3613 tienes mucha razón, este tema de las dinámicas sociales en el urbanismo son bastante complejas, por algo creo que el urbanismo es multidisciplinario y tiene que verse desde muchas perspectivas aunque muchas veces creemos que lo superficial es lo que determina el fondo, genial tu comentario 👍
la colonia escandon me está dando mucho trabajo gracias a eso pero tambn he perdido muchos clientes muy buenos qeu se mudan por no poder pagar la renta :(
El primer paso es cobrarles impuestos dependiendo del tiempo que se queden, para que sea provechosa su estancia del extranjero, regular las rentas en niveles, y que paguen impuestos y aplicar descuentos en funcion del porcentaje de mexicanos que vivan ahi con rentas "normales"
yo creo que si resuelves los temas de transporte publico mas rapido,de mejor calidad y la seguridad en las demas colonias de la ciudad se atenderian las raizes del problema, como dices tu familia se mudo a esa colonia porque estaba cerca de los edificios de oficinas y por que no era tan insegura (a pesar de la mala fama), no se de que otra colonia de la ciudad era tu familia pero si en ese tiempo en ese lugar hubiera habido infraestructura de transporte mas rapido y probablemente mas seguridad no se habrian mudado a la escandon, de la misma forma habrian podido comprar casa o depa en esa area (y ahi si nadie te expulsa), lo que esta pasando para la gente de colonias de la escandon es que nunca fueron dueños de sus lugares de vivienda entonces siempre iban a estar en una situacion de desventaja. En cuanto a japon parte de lo que sucede es que (a diferencia de casi todos los paises) los edificios se devaluan con el tiempo, pasa como con los autos que una vez salidos de agencia casa año valen menos, entonces a los que construyen edificios de deptos. les urge rentarlos porque si no le empiezan a perder dinero, los edificios no son una inversion como aca que aunque un dueño carero no rente sus departamentos no importa por que su edificio cada año vale mas dinero y pss asi lo puede usar para sacar prestamos o cosas asi.
Yo conozco un caso así y es en México. Orizaba, Veracruz lo logró y la gente originaria sigue viviendo ahí. La ciudad es de las más limpias del mundo, es muy segura pero creo que aquí la clave es que la verdad no hay muchas oportunidades de empleo, si los servicios subieron de precio pero también pusieron en marcha programas sociales para poder pagarlos. Existe uno que se llama predial por basura en la que por un año la gente acumula muchos materiales reciclables y les dan un deducible en su predial. La gente está organizada en comunidad, está muy comunicada con su ayuntamiento de cualquier problema que exista. Esu na ciudad muy bonita, turistica, grande, tiene todo y aunque si hay construcción de areas nuevas son apartadas de donde la gente es originaria. Mi ex novio vivía en el centro de la ciudad y toda la gente sigue viviendo ahí desde siempre, los nuevos, llegan a colonias nuevas, no gentrifican y equilibran el gasto público para todos. Todo esto lleva 13 años haciéndose y me atrevería que es una ciudad ejemplar para todo el país.
Pues es que dices que los nuevos llegan a colonias nuevas ,,,supongo que más lejos, no en el centro ,,,pero mi pregunta es,,,, si la gente llega con dinero,,,,,quiere algo céntrico, y si puede pagarlo porque creer que no se lo van a vender o rentar ?
@@melosa5279 Claro, no significa que no puedan comprar en el centro, pero no han encarecido los servicios ahí para que la gente tenga que irse a lugares como Córdoba o Río Blanco que son las ciudades vecinas.
¡Todo México debería seguir ese modelo, ojala y se pudiera replicar!
@@melosa5279 una cosa es que alguien lo pueda pagar y otra es imposibilitar a los residentes el poder pagarlo
Jejeje pues yo tengo otro panorama de Orizaba. Vivo en ella. Llegué aquí en 2009 por trabajo. Compré casa en 2014. Diría que bien ubicada cerca de la plaza comercial. A un precio bastante elevado. Hoy en día hay construcciones cerca de la mía que los precios de las casa nuevas se han triplicado. No hay salarios que puedan pagarla. Un ejemplo es uno de mis cuñados que siempre vivió aquí, compro casa en ixtac. (Pueblo aledaño), aquí no fue posible por el costo de las casas. Y mis vecinos que algunos tienen hasta casitas de madera con techo de lámina es cuestión de tiempo que les compren, pero con lo que les den, jamás les alcanzara para comprar casa en orizaba. Además de que la.inflacion esta por los cielos, los salarios siguen bajos, y el valor adquisitivo está pa llorar. Soy orizabeña de corazón por que me encanta lo que hicieron con el pueblito. Pero la realidad es que la vida es cara y los servicios también para una población con salarios de 6mil al mes.
Tengo 55 años viviendo en Escandon, y el cambio ha sido positivo a los que somos dueños de nuestros departamentos subio su costo la plusvalia es alta, la seguridad es alta, y nadie nos ha expulsado, conozco vecinos que quieren seguir pagando centavos cuando ya no es redituable, que mal que te expreses mal de Escandon, cuando la calidad de vida que tenemos es inmejorable a la de la decada pasada ...en fin ...
Creo qué lo qué sucedió en Japón fue qué la demanda no era tan grande,
Cómo tú lo dijiste,
Cobrarían el triple por el mismo departamento en la Escandon,
el precio aumentó, a pesar de qué era exactamente el mismo espacio,
En Japón los desarrollos competían por los clientes,
En México los clientes competían por los espacios
Oferta y Demanda
La unica forma en que no te afecte que lleguen a gentrificar es ser propiertario de una casa, asi de sencillo pero como dice sinueton tambien debería haber desarrollo de dos servicios en el mismo lugar, lo que hacen aqui en mexico es solo enfocarse en el sector alto por el simple hecho de ganar dinero a lo bestia en vez de invertir en depas baratos y ganar menos dinero pero bueno...
Y aunque seas dueño, te afecta porque terminarás rodeado de restaurantes, cafeterías y tiendas que venden sus productos a precios altos destinados a extranjeros
Difiero un tanto, pues el fenómeno nos afecta en el sentido de que cambia el entorno aceleradamente y nos expulsa tarde o temprano. Aunado a que una familia pasa por varias etapas en lo económico a lo largo de los años y esa disponibilidad de recurso$ se refleja en la colonia y las ventas de los negocios alrededor.
Depas baratos, al momento, sólamente en el INVI. En Escandón, sobre Agricultura está un desarrollo que vende en 6 millones un depto de menos de 100m2. La tierra es muy cara, con lo que los deptos se disparan en precio y poco queda para acabados y buenas estructuras.
El precio de los servicios tambien aumenta... solo que luches por ser 100% autosustentable sin comodidades
Un presidente, creo que Luis Echeverría hizó su casa en milpa alta y la zona era agrícola, llega este y sube la plusvalía y la gente tuvó que vender por que les subieron los impuestos.
Asi es , pero muchos prefieren pagar rentas en la Roma o en la Condensa por muchos años que hacerse de una propiedad en otro lado. como si fuera el unco lugar para vivir
Si, como lo mencionas si hay un razonamiento al por qué en la ciudad Japonesa pudieron “combatir” la gentrificación. En si lo que sube de precio es el valor de los espacios por la demanda, entonces se puede ofrecer más vivienda para que no suban mucho los precios (aumentar la oferta para igualar la demanda), aunque la oferta de nueva vivienda tiene que contemplar muchos costos aparte del mismo suelo y debe enfocarse en que sea asequible, como tu ejemplo de ciudad en Japón. Para esto en México se podrían adaptar algunas regulaciones para permitir departamentos pequeños como los que muestras e incentivar a la construcción de los mismos, desde el gobierno se pueden dar “incentivos” a que los propietarios, inmobiliarias y terratenientes construyan lugares así mediante alguna política de vivienda.
efectivamente pero te apuesto a que esas soluciones tampoco les convencerla a la gente
yo vivía en la Juárez y lo que nos pasó fue que, los servicios de agua, luz y predial subieron de manera estratosférica desde el 2009 hasta el 2019 que nos mudamos.
La gentrificación es sinónimo de expulsión en sí misma, es una de sus características inherentes, lo que provoca algo muy grave: ruptura del tejido social. Lo que quizá estas imaginando es una convivencia mixta con regeneración urbana que, sin participación ciudadana original y sin sólida regulación estatal, se volvería gentrificación... una pequeña anotación, 10 m2 está bien sólo si eres estudiante y por un periodo limitado, en ningún otro momento de la vida es una óptima opción. Saludos.
Si, de hecho si observas con atención a la comunidad extranjera en colonias como Roma, condesa etc... Se juntan solo con extranjeros no se están precisamente mezclando
@@karlakaayde hecho se están quejando de por qué "hay muchos mejicanos" en esa colonia.
Lo que he notado, es que vivir en casa o departamento propio en la Ciudad de México, es imposible, los precios son muy elevados y lo noté desde 2011, cuando anduve buscando casa o departamento, hasta me llegué a preguntar ¿Cómo le hicieron mi papá y mamá para poder adquirir un inmueble aquí y teniendo ya hijos?
Desgraciadamente solo encuentras en provincia, lo malo, es que son muy chicos y no hay fuentes de trabajo, porque la mayoría se vienen a trabajar y vivir a la Capital y a los que somos de aquí, no nos dan trabajo.
Por otro lado, en donde vivo, construyeron puentes viales para que se conectaran varias colonias debido a que, para llegar al metro tenías que rodear y en lugar de llegar en 15 o 20 minutos, te hacías hasta 1 hora.
Al principio los puentes funcionaron muy bien pues ya te hacías hasta 5 minutos en llegar.
Actualmente el costo y renta de los departamentos y casas que hay en estas colonias se han elevado mucho y muy turísticas no son, pero si demasiado transitadas, pues es una zona muy céntrica.
1. No es provincia, estás poniendo 31 estados vastos y diferentes en una sola caja
2. La gran mayoría de los inmuebles fuera de la zona del valle de México y conurbaciones aledañas son significativamente más grandes y baratos.
3. Las fuentes de trabajo es algo relativo
Hay colonias donde un departamento pequeño pueden costar hasta 6M. En la colonia Álamos hay casas en venta entre 17 y 27M 🫠🫠.
Hay depas de 1M e incluso casas, pero qué crees, quedan demasiado lejos de las zonas laborales.
Sólo una vez vi cerca del metro Nativitas un depa en venta de más o menos 500K.
@@jesusrivera0509 Exacto!
Por ejemplo, agregando al punto 3, en Ciudad Juárez, Chihuahua hacen faltan más de 10,000 profesionistas y 20,000 obreros para cubrir la demanda
Creo que te hace falta salir y conocer muchas ciudades fuera de la capital, hay mucho trabajo afuera, yo ni de chiste me iba a vivir a CDMX
Sobre tu primer pregunta, antes, el sueldo de una persona rendía para atender las necesidades de una familia completa. Luego, el poder adquisitivo se esfumó y todos a trabajar.
No creo que sea posible evitar las afectaciones a los residentes originales de las colonias que se gentrifican. Por lo que entiendo lo que motiva a la gentrificación no es el mejoramiento urbano ni el mejorar la calidad de vida de la gente. Más bien los intereses económicos son el principal desencadenante de este proceso.
Muy clara exposicion te felicito. Lamento que te tuviste que ir de ahi. Vivo un edificio algo viejo pero bien conservado en la Roma, llevo 15 años aqui. Al principio puros mexicanos vivian yo era la unica extranjera (aunque nacionalizada ya) Ahora la mitad del edificios son extranjeros, y alginos depas ya los aumentaron al doble... Mismo caso que Torre Mitika casi desaparece un barrio originario... Esto es grave!!! .
Yo soy de la juarez y mi experiencia de la gentrificacion de mi colonia , aquí nací y aquí sigo viviendo, ha sido solo buena. Mejora en los servicios y la seguridad. Supongo que es diferente cuando eres propietario.... En fin cada quien habla cómo le va en la feria.
Cuando eres propietario de una vivienda la gentrificacion es casi una bendición, cuando eres rentador el un daño enorme a la economía
Maravilloso, creativo e interesante tu contenido, eres una persona con una gran pasión por la arquitectura y urbanismo, que tu canal sea más conocido y muy apreciado😊saludos.
Las cosas deberían ser pensadas para el bien de todos.
Ser equitativas en aspectos como estos.
Si pero esto es México y la realidad, es una suerte que no hagam levantones a los vecinos para hacerlo todo más rápido sin pagar a nadie por las propiedades.
No te vayan a decir commie por pensar así.
Tambien lo vi en Santa Maria la rivera, cuando era joven en los 90, la gente que vivia alli era de escasos recuersos o medio, pero hace poco fui a trabajar alli, y ahora hay muchos departamentos nuevos de lujo, y los negocios igual cambiaron no se se parece mas a coyocan, la gente bien Hipster.
mientras yo aca viviendo en municipio cerca de la frontera gentrificado desde hace eones por los gringos y viviendo mejor la vida. la ventaja es que puedo comprar cosas de estados unidos sin tener que ir para alla, y la economia esta estable
en mi colonia cada vez hay mas extranjeros,la única ventaja que tenemos es que somos dueños de la casa pero los precios son cada vez mayores.
Considera construir cuartos para rentar, a largo plazo te conviene no?
@@orangemola1765 a corto plazo mas que nada
al ritmo que van es muy seguro que inclusive te renten un baño o un armario como departamento minimalista, no es broma, bueno si pero así están en nueva york 10mil bolas mexicanas por un cuarto de 2x3mts imaginate, ni una cama cabe, aun asi los rentan.
Si es una grandísima ventaja de que sea casa propia. Pagando renta es dinero a la basura🤷🏻♀️ nunca es tuyo el lugar donde vives
compras casa en EdoMex para trabajar en CDMX... una generación después. Es muy caro vivir en EdoMex ˚o˚
Está muy bien tu vídeo. De manera respetuosa, te comento, que desde que aceptas vivir en arrendamiento , estás viviendo en un lugar que NO es tu casa ni tu hogar ni tu propiedad, l que ya en si, implica que te vas a mudar en algun momento, por diversas razones. Conocí a un maestra con su hija y mamá que llego a un de depa de 2 recamaras. Ahí vivieron por 15 años, en ese periodo ahorro mucho pero tuve 3 hijos más. Si mamá ya tenía muchas amistades y era parte del patronato de la iglesia de la colonia. La maestra compró un terreno en un colonia lejana, y poco a poco construyó su casa. Al final se tenían que ir a su nueva casa. La mamá, fue la que puso trabas, por eso que dices, si amistades, conocidos, años de vivir ahí etc, etc, etc. Costo mucho trabajo convencerla, a la mamá. Lo que me lleva a pensar, que la gente mal entiende que el lugar arrendado es suyo, no lo es, no hay un derecho que se genere por vivir en un sitio 100 años, no es de tu propiedad, encariñarse con un lugar, propiedad de otra persona, es tóxico y con ml enfoque. El que no es dueño, siempre tendrá que irse tarde o temprano. Si eso tienen en la cabeza al rentar, no habría tanto problema y drama. Si lo ponemos al revés, tu rentas y por x razón te vas, por mucho que te ruegue el dueño que te quedes, que te baje la renta, si tú te quieres, te vas y no miras atrás
ESTE JOVEN ME CAE MUY BIEN. OJALÁ LOS DEMÁS CHICOS SUBIERAN COSAS INTERESANTES COMO ÉL Y NO ESTUPIDECES. FELICIDADES MIJITO. BENDICIONES DESDE LA COLONIA CONDESA CDMX
Creo que tu contenido es muy bueno, comunicas muy bien, tienes mucho futuro!!, a mi me gusta estudiar mucho el tema urbano y creo que tu serás un gran especialista en esto, muchas felicidades!!
Vente a vivir a Huixquilucan!!!! Estamos cerca de CDMX, la renta es barata y tienes acceso a centros comerciales es más tranquilo, yo antes vivia en CDMX y nos pasó lo mismo pero acá se siente mas tranquilo y relativamente estamos cerca de bosques de las Lomas, Santa Fé, Cuajimalpa Miguel Hidalgo, etc.
Tu vídeo llegó justo en el momento correcto por una experiencia reciente que tuve, visite mazunte y zipolite hace unos días y sí es una zona bellísima de Oaxaca que se nota en segundos que ha mejorado por la gentrificación; pero al mismo tiempo es muy surrealista que los mexicanos (tanto locales como turistas) sean la minoría en estos lugares
La cdmx aún guarda colonias pero como dices ya en ala mayoría son impagables. Un ejemplo y me gustaría que hicieras un vídeo es la zona de San Juan de Aragón que fueron pensadas en unidades habitacionales pero hay secciones que puede rentar o comprar una casa muy amplia por el mismo precio de un departamento de las zonas mencionadas las rentas pasaron de 3 a 5o 6 mil como mínimo y que ahora muchos desplazados de las colonias mencionadas vienen a vivir aquí.
Por desgracia ahora 😭😭 aquí en San Juan ito algunos vya así ahora la conocen antes Aragón hay hundimientos muy severos los nuevos vecinos se an encargado de tirar árboles que antes era conocida por su arbolado hoy hacen masocotes del terreno rompiendo la fisionomía no se diga el transporte está fallando el sistema de riego está olvidado los que se benefician son los del ejido de San Juan de Aragón está dividido en dos partes la zona de béisbol siempre está verde todo el año y nuestras camellones las fuentes están sin agua y más tráfico ahora que abran el puente vehicular que entronquen las alcaldías GAM con la Venustiano sobre la ave gran canal
Sobre las casas en secciones de San Juan de Aragón que son muy amplias, ¿de qué edad llegan a ser esas casas y de qué extensión los terrenos?
@@PeretRed según la sección es decir . Yo dónde vivo que es la sección 7 son de 116 mts aproximadamente y es la sección más económica y por ende menos mts. Saludos.
@@SebastianGarcia-ot7ut checaré en breve en los sitios de inmuebles y opciones que ofrece Sn Juan de Aragón. Gracias Sebastián.
Tacubaya sigue estando como en la película de Buñuel....
Tu experiencia bien vivida, vale oro. Gracias por compartirla.
Tampoco voy a regalar la renta de mi patrimonio, ahora es mas segura y mas bonita la colonia. Hay para todos en esta gran ciudad.
Más bien, Se debe exigir al Gobierno que permita que aumente la oferta de desarrollos de departamentos para cubrir la demanda, que los terrenos o lotes vacíos se desarrollen proyectos sociales.
1. Yo no llamaría mala a la gentrificación per se. Pero hay una enorme particularidad con la cdmx. La ciudad esta centrificada, son demasiadas cosas que gente de otros estados tiene que venir a hacer hasta acá; vamos que se puede llegar al extremo de que los turistas extranjeros tienen que pasar por cdmx para después ir a turistear a otro estado y ni hablar de cuánta gente del edomex tiene que venir hasta acá para obtener un trabajo.
2. Habría que ver qué diferencia hay cuando la gentrificación ocurre con planificación urbana a cuando es un fenómeno que la propia oferta y demanda y factores externos genera. Incluso se podría hacer un contraste con Cancún donde de manera predatoria se daña el ecosistema que oh sorpresa ya les está devolviendo la cachetada con la situación del sargazo
3. Yo tengo mis sospechas de que parte de la zona oriente como varias colonias y pueblos de Iztapalapa esta por gentrificarse. La mejora del transporte público, el aumento en espacios para la cultura y el deporte, ciertos centros comerciales ya han hecho que se pase de que los uber no se acercaran ni de chiste a mi colonia a que ahora puedas escoger entre distintos servicios y que el tiempo de espera sea corto.
Tienes toda la razón, yo tengo una casa a una cuadra de periférico entre calzada Ermita Iztapalapa y avenida Tláhuac y tiene algunos años que se están viendo cambios para mejorar como la nueva plaza comercial las antenas, la construcción del nuevo museo del niño, el teleférico, el metrobús elevado, etc. y sin hacer menos a la línea 12 del metro que esperemos sea rehabilitada totalmente.
Obviamente ésto incrementará la plusvalía y generará cambios positivos más acelerados.
Si ya es extraño ver extranjeros en zonas que como originario de la ciudad de México, saber que no son zonas turísticas, supongo que hay acostumbrarnos-.
Yo sé que se puede pero no es fácil. Yo vivo en el Upper Westside de Manhattan y esa zona ha cambiado mucho. Lo bueno es que ciertos departamentos “tienen el alquiler estabilizados.” Una vez que la persona muere o se muda entonces el alquiler sube. Tenemos una linda mezcla. Desgraciadamente vino la pandemia y ahora muchos negocios ya no están pero eso ha pasado en muchos sitios. Me gusto mucho tu vídeo y me pareció tu vecindario muy interesante. Saludos desde Manhattan❤
Esto tiene décadas y a aumentado por la llegada de extranjeros debido principalmente a los UA-camrs
Los fenómenos de movilidad social siempre son interesantes de estudiar o visibilizar, y como llegan a generar problemáticas y afectar un status quonde derecho etc.
Habla de la gentrificación de Ampliación Granada o de Xoco eso si es gentrificación real
El pequeño e insignificante detalle es la cantidad enorme de gente que llega a la CDMX es que no se ponen a pensar en el tráfico. Yo vivo a 5 min de mi trabajo por que busque la vacante y me esperé, pero otros pierden de 2 a 3 horas diarias en el tráfico. Es una vida horrible, una situación miserable por que podrías hacer otra cosa y no comerte atascos todos los días.
Yo al menos ya estoy preparando mi mudanza a otra ciudad, para evitar el tráfico, el tema del agua y huir de tanta gente.
Pues no puedes rentar toda tu vida, tienes que comprar un terreno o depa o casa que sea tuya, el dueño de donde rentas te puede pedir que desalojes en algun momento
En algunas partes de Alemania se implementó algo como lo que mencionas de Nagakute, donde los barrios ofrecen distintos precios de vivienda para que haya una población más diversa. No tengo el dato preciso, pero con un poco de intuición se puede suponer que esto sí es producto de la intervención del gobierno, que establece el tipo de desarrollo urbano y pone topes a los precios de la vivienda (algo que en EE.UU. llevan mucho tiempo pidiendo pero no han logrado). Las restricciones a la inversión inmobiliaria no son bien recibidas en general por los inversionistas, porque dejan muy poco lugar para la especulación, aunque sería una buena manera de proteger en verdad a la población, tanto a la de mayor como a la de menor poder adquisitivo (que es la más vulnerable), en vez de sólo beneficiar a unos cuantos magnates. Un gobierno que se aventara ese tiro en México tendría toda mi colaboración y mi respeto.
Me ha sorprendido mucho. La colonia Escandon eran mis rumbos de adolescente calle Mineria 41 para ser exactos. Y sí, era como tú dices habia calles que de noche daba miedo pasar. Hace muchos años que no voy por allá y me quedé con las imágenes de la última vez que estuve ahí.
Chavo me gustó mucho tu vídeo , se nota que eres una persona muy inteligente , me agradaría que continuarás haciendo videos de la CDMX , viví 26 años en esta hermosa ciudad y quede encantado , es por eso que cuando veo videos como el que hicistes me transportó a la capital del país , felicidades más éxitos y espero más vídeos .
Yo vivo en Barrio Norte, en Álvaro Obregón y acá si qué es peligroso, pero cerca ya se ven construcciones nuevas qué no son nada asequibles. También se gentrificara en algún momento.
Este fenómeno pasa principalmente en las ciudades grandes.
Fuera de ahí es casi inexistente.
En el resto del país generalmente se opta por comprar un terreno y construir ahí, de hecho, la renta de vivienda es una de las últimas opciones que se tienen fuera de CDMX.
Si pero no, este fenómeno si bien ocurre en las ciudades grandes, en ciudades más pequeñas igual está pasando, principalmente en los pueblos mágicos o ciudades con un atractivo turístico. Yo vivo en una parte menos desarrollada de mi ciudad, y en los últimos 5 años hemos notado que los terrenos y servicios al estar más económicos, han empezado a llegar inquilinos con más poder adquisitivo y están acaparando todos los terrenos. Aunque por el momento no están subiendo los servicios, si están más caros los bienes raíces
@@keev1526
Pues yo vivo en una ciudad media, en Veracruz, y realmente, no he visto ningún fenómeno de gentrificación.
De hecho, si hay algo sería una expansión muy lenta a terrenos que están alrededor de 50k pesos, que son terrenos decentes.
En mi opinión es un proceso que se resolverá solo, y creo que deberíamos enfocarnos en los que son desplazados por el crimen, ya que hay pueblos enteros que son desterrados de sus tierras.
@@anderelamaro3815 Ese tipo de pueblos es un problema que nosotros no tenemos el poder de solucionar, es un proceso complejo dónde el gobierno y las fuerzas armadas se tienen que unir sin fines de lucrarse
Para nada, un claro ejemplo es San Miguel de Allende, que parece que ya le pertenece a los extranjeros o Ajijic, que también está lleno de expats, y ambas son ciudades relativamente pequeñas. La ciudad de Querétaro también esta empezando a sufrir de este fenómeno.
Ciudad Juárez tiene ese problema, muchos americanos que trabajan en El Paso TX, rentan o compran casa en Juarez porque en El Paso no les alcanza, por lo que inflan los precios de renta
El preblema va empezar cuando por alguna circunstancia tenga que pasar por ahí un mexicano, recuerden que a ellos no les gusta el idioma español y al escuchar platicar o hablar a algun ser humano podría ser agredido cómo sucede en su país USA, ya está pasando en la Colonia Roma donde hay lugares en dónde no dejan entrar si no hablan inglés.
Así es en Sayulita y Ajijic en Jalisco. Aparte que sus precios son disparatados en todo, supongo que por las rentas y porque el mercado target es uno en específico. Lo bueno es que no voy a esos lugares porque no me gusta esa playa, ni el lago que está contaminado.
¡Demasiado grave ya, tener que obligar a usar un idioma extranjero cuando estas en tu propio país, pero como digo, lo peor de todo es la indiferencia de la gente, porque no hay una o una serie de políticas al respecto que combatan la situación, y hasta dicen que no hay problema; el típico dicho de muchos mexicanos: "no pasa nada", hasta que pasa realmente, y entonces ya no sabemos que hacer!
En donde no dejan entrar si no hablas inglés?
Yo nací en el hospital México ahora hospital angeles y viví en la calle union de la Escandón, pagaba $4000 en el 2014 un depa con estacionamiento dos recámaras y todo completo. Ya en coahuila ya Medellín pagaba $3590 en el 2015 con tres recámaras ahora imposible pagar eso. Mi familia si tiene casas y departamentos en Roma y condesa pero antes de este suceso
Saludos, se extraña mucho tus videos de Japón 🇯🇵.
Soy de la ciudad de México, pero he vivido en Iowa 🇺🇸 y Tel Aviv 🇮🇱. En todo el mundo existen estás zonas donde por lo céntrico las viviendas suben de precio. Quizá esta mal, pero es cuestión de adaptarse o generar más plata.
En Cdmx mi familia vive en Vertiz, Del. Benito Juárez, y también se está cotizando mucho.
Cuídate mucho y buena suerte, no dejes de publicar.
En Puerto Vallarta!! Hay muchísimo canadiense y claro, extranjeros en general.... Y ni si quiera está tan grande! 😔 Lo mejor será mejorar la infraestructura de las colonias apartadas al centro para que estén en mejores condiciones para quienes ya no pueden pagar en zonas más céntricas... ( se vale soñar, ok? jaja )
Igual en ajijic acá en Chapala, pero no creo sea problemas de los extranjeros ni quien llega. Es de la deficiente legislación, de que muchos políticos están metidos en negocios inmobiliarios y está situación les conviene muchísimo, así que no les interesa mejorarla. Vaya, si ni migración pide saber un español básico para vivir de manera permanente aquí.
Soy estadounidense de primera generación de padres mexicanos, la mayoría de los inmigrantes de México en EE. UU. viven en el gueto rodeados de pandillas que han estado allí desde los años 60, mientras que la mayoría de los inmigrantes estadounidenses van con dólares estadounidenses y se mudan a barrios de clase media trabajadora o alta... .Es triste que los mexicanos sufran de gentrificación porque incluso en los EE. UU., cuando nuestra gente se muda a los ghettos de USA, también pasamos por gentrificación .
@@Student0Toucher una duda, cuando ustedes sufren de gentrificación, quienes son los que pasan a vivir a estas zonas que gracias a ellos deben moverse a los ghettos???
Un gran análisis desde tu punto de vista como involucrado y no desde "afuera". Yo no he vivido en ciudad, pero si en municipios con denominación de pueblo, y en efecto cuando se instala o adapta una zona para el turismo he visto como ha crecido el nivel económico por turistas y por personas que desean vivir en la zona, incluso comprando casas de campo. De ser un pueblo con casas "normales" pues son amplias a casas que sobresalen en altura y la aparición de autos nuevos.
Yo lo que me di cuenta en la colonia Roma , es que preferían a extranjeros que a un mexicano y eso debería ser penalizado .
Un ejemplo mu claro de Gentrificacion es lo que paso al desplazar a las personas que vivian en la zona de Tlatelolco, el proyecto de esos departamentos era para las personas de bajos recursos que Vivian en ese lugar en casas de lamina, sin embargo, causo todo lo contrario y por eso esta la situación actual del conjunto habitacional
La unidad se edifico Mario Pani la proyectaron para clase media hay edificios depas más alto nivel socioeconómico
Cuál situación actual
En mi opinión, creo que no estamos entendiendo el proceso. Sólo porque vengan supermercados, cines, "IKEAS" y gente más nice, más bonita, más "educada", no significa una mejora en la colonia. Como bien lo mencionaste, cuando te fuiste te tu colonia tuviste que abandonar a tus vecinos, a tus amigos, a tus conocidos. El tejido social se rompió. La identidad se perdió. Las costumbres van a desaparecer. Ahora en esas colonias gentrificadas no habrá más cultura mexicana, sino consumismo genérico de ciudades de película chafa gringa. Digo, una disculpa, pero es así. Yo sé que quieres idealizar la gentrificación porque te encantaba el lugar donde vivías y seguramente en algún punto volverás, pero no mucha gente va a poder regresar al lugar donde vivió. Acuérdate de las "favelas", a un lado de Plaza Carso, esta cuadra que quedó absolutamente encerrada y hasta la fecha sigue siendo asediada para expulsar a los propietarios, no inquilinos, de ese terreno.
La gentrificación es un problema inherente del capitalismo. La especulación inmobiliaria incentivada por la inflación, obliga a grupos económicos no solo a rentar a colonias un tiempo, si no a comprar una o más casas, inmuebles. Ahí radica el problema. No se trata de cambiar gente de un lugar, es que los inmuebles ahora son propiedad de muchas menos personas, que no son de ahí, que no tienen la misma cultura ni costumbres y que ese tejido social se va a perder simplemente porque los bienes inmuebles son un refugio desesperado ante un quebranto económico no muy lejano.
La gentrificación es un síntoma de un modelo económico agonizante. Es esa fiebre que aparenta no hacer daño, pero que destroza de manera silenciosa la calidad de vida y la cultura de un pueblo, de un país. No por nada Europa se defiende de las oleadas de migrantes que, para bien y para mal, van a reforzar a las nuevas generaciones autóctonas cada vez más escasas, con el resultado de que su cultura se va a perder.
No me malentiendan. comprendo que el ser humano a lo largo de su historia se ha movido por todos lados y que el sincretismo, el choque de culturas, la mezcla de grupos es un fenómeno natural de nuestra especie, sin embargo lo que no es natural es la rapidez y la injusticia con la cual a mucha gente se le expulsa de sus lugares de origen sólo porque "ahora está mejor cotizada" la zona. Y aguas porque provincia no vas a llegar a encontrar un terreno de 20 x 15 en 100mil pesos para hacer tu casa. Internet facilita que estos fenómenos se generalicen y en cualquier pueblito ya te encuentras cualquier casa en millones. Muchos recursos en muy pocas manos.
de quecoño hablas?, cuales culturas, cuales costumbres?. yo como MEXICANO admito que hay muchisimas malas costumbres y ambitos que hemos heredado y es necesario romper esos patrones que nos destruyen.
y bro el que haiga mas PLAZAS COMERCIALES, CINES, IKEA definitivamente crea mas seguridad social. ejemplo BEVERLY HILLS vs COMPTON. misma ciudad, diferente tejido social. y por obviedad las zonas ricas son mas seguras, PORQUE?. porque pagan IMPUESTOS.
@@DA-wg5cz Sabias palabras expresadas pragmaticamente. Es valor agregado. Beverly Hills vs Compton. Condesa vs [otra area. ]
Tienes razón,el internet solo ha empeorado la situación
@@DA-wg5cz no pudiste haber dicho cosas mas coherentes?
1.el no está hablando de las cosas malas cultamente
2.beberly hills y que chingados?,que te hace pensar que sabemos de BARRIOS en LA?😂😂,no se si tratas de verte “refinado” pero hasta risa me dió
3.Todo mundo paga impuestos,no se te ocurre que si las colonias fresas son seguras son por intereses políticos y sociales?,la clase alta y la política tristemente van de la mano en este país,si el gobierno las cuida es porque ahí vive el gobierno
La ley de la oferta y la demanda establece que cuando la demanda de un bien o servicio es mayor que su oferta, los precios tienden a subir para equilibrar la oferta. Para evitar que los residentes actuales se vean afectados por los cambios de precios, es importante que la curva de oferta y demanda no aumente demasiado. Para lograr esto, se puede aumentar la oferta, por ejemplo, construyendo más departamentos o produciendo más del bien o servicio en cuestión.
En este caso específico en el que la demanda se ha disparado, es probable que el precio siga subiendo hasta que se logre equilibrar la relación de oferta y demanda.
También habría que sumar los factores paralelos o conjuntos al proceso de genrificación. Por ejemplo la escalada general no sólo de los costos de vivienda (en venta o alquiler) sino al costo de la vida en general. Es muy común ver cómo los negocios elevan los precios de insumos básicos a la par del proceso de gentrificación; aún si no rentas y eres propietario de tu vivienda te vas a enfrentar a una escalada de costo en alimentación y aseo, muchas veces esos negocios nuevos y florecientes que "traen vida" a su colonia no son para ti ni para los residentes originales, cosa que es evidente en sus precios. A la par, quienes se vieron desplazados muy posiblemente se vean obligados a rentar mucho más lejos de lo que originalmente lo hacían, lo cual repercute directamente en su calidad de vida o incluso en su nivel socioeconómico (gastos de traslado que se disparan, etc.). No se trata de que el gobierno le pague la renta a la gente ni de prohibirle a los propietarios generar ingresos a través de sus rentas, pero tratándose de un servicio tan elemental como la vivienda, la regulación tiene que venir o del lado de los salarios o de la regulación de los alquileres y uso de suelo, si te van a dar un depto. de 5x2 que no te lo revienten como penthouse de 100m2, o que precisamente sepan que no pueden disparar las rentas al triple en menos de un año.
Yo creo que la respuesta a tu pregunta es que busquemos que el gobierno invierta igual a todos los lugares,por que seamos sinceros,hay lugares bonitos y feos,lugares seguros e inseguros,lugares con empleo y sin empleo,turísticos y no turísticos
Si se inviertiera igual en todos los lugares y no solo por parte del gobierno si no que nosotros como residentes le invirtiéramos a nuestras colonias entonces toda la ciudad o incluso todo el país sería igual,un extranjero podría elegir entre condesa y Tepito si ambas fueran igual de segura,un provinciano podría elegir entre Ecatepec y Benito Juárez si ambas tuvieran trabajo,un capitalino podría elegir entre quedarse en Milpa Alta o ir a Alavaro Obregón si en milpa alta hubiera buen transporte público,los sureños no tendrían que emigrar al norte del país si el sur no fuera el cagadero que es económicamente
Además si nosotros mismos le invirtiéramos a nuestras colonias no tendríamos que ver cómo otros más adinerados o más listos hacen lo que nosotros no hicimos
Puede buscarse un equilibrio por medio de la regulación que puede contemplar regulación de las rentas y/o ciertas normas de protección a los habitantes que ya estaban ahí.
Además que haya como 2 o 3 niveles de precios de la vivienda, promoviendo así la convivencia de 2 o 3 estratos o niveles de población.
Estás normas deben partir del estado para equilibrar los porcentajes en cada zona en cuestión.
GRACIS por tener un punto de vista tan maduro y neutral. Hay demasiada gente Mexicana que les tira hate (odio) a los extrangeros que llegan a México. Y a mí me causa mucho problema eso porque... son las mismas personas que se quejan de que Trump quiere poner un muro para que los extrajernos no entren. Bien que se quieren ir a Nueva York, de las ciudades más pobladas, llenas y caras del mundo, pero no quieren que toquen CDMX. Cómo creen que se sienten las personas locales de ciudades como NY? Pues obvio que nadie quiere que suban los precios. Pero tampoco podemos quejarnos de que "méxico no avanza, méxico es del tercer mundo" y también nos negamos a que vengan las personas y aumenten la economía de las ciudades. Claro que es triste que te tengas que ir de un lugar, pero puedes trabajar para que te aumenten el sueldo y poderlo pagar. Además, las ciudades, el mundo, la vida CAMBIA y eso es algo que tenemos que aceptar.
Me pasó igualito, poco a poco la CDMX se vuelve inhabitable para los mexicanos :(
😡😞😕
Y hay gente que se quiere quedar en la ciudad sólo porque hay "de todo" pero que sirve tenerlo todo si ya no te va a alcanzar para vivir cómodamente.
es una mrda la cdmx mira que pagar 20 mil por pocos mts cuadrados de vivienda jaja es una ridiculez encima que edificios viejos y solo retocados
@@danielreyes4135yo por eso me fui, hay otras ciudades mejores en México
Te recomiendo el historial de la ciudad de Vancouver, Canadá.
Lamento mucho que hayas tenido que mudarte, te deseo mucho éxito, me gusta tu canal.
A mi ya me subieron el precio de la renta dos veces pero pues no hay de otra, la verdad yo lo tomo como un reto para hacer que mis negocios sigan creciendo y no me estanco, me ayuda a seguir aprendiendo cosas y desarrollando mejor mis sistemas para que no me cueste más trabajo pagar más, sino al revés, menos esfuerzo y seguir viviendo en un lugar que me gusta, de todo hay un lado positivo
en mi parecer la gentrificación tiene un efecto positivo en terminos urbanisticos pero negativos en términos sociales: el desbalance introducido por la diferencia de ingresos de los gentrificadores simplemente es muy fuerte, mi propuesta sería crear zonas exclusivas al salario que en esas zonas; si las rentas suben al triple: los tabuladores salariales deben incrementar al triple también, si por una reja el mai cobra normalmente 20 mil, en esas zonas debe cobrarla a 60 mil, si un Godinez que tiene oficina ahi le pagan 15 mil debe pasar ahora a 45 mil. Si los negocios no pueden mantener el ritmo, pues que s emuden y regentrifiquen otras zonas, sirve que se va descentralizando la ciudad, lo cual tendría impacto ecologico positivo.
Yo creo que sí es posible, pero no es algo que nos vayan a regalar en México, ya que en este país no se suelen priorizar los derechos o la importancia del individuo para la comunidad, sino se priorizan los intereses del capital
Qué pena amigo…. Espero se solucione pronto este asunto y con beneficio para tí. Saludos 🙋🏻♀️🙋🏻♀️🙋🏻♀️
Excelente video.
Muchas gracias.
Otra cosa que favoreció la gentrificación fue el COVID, al no haber medidas tan estrictas en el país y el trabajo remoto, hizo que aparecieran lo "nómadas digitales". No me molesta que gentrifiquen, pero al menos que paguen impuestos esos inmigrantes que en muchos casos también son ilegales.
En algún momento tu también fuiste gentrificador. Esas colonias están viviendo un regentrificación. No son un barrio abandonado