입주권 매매 주의사항 특약사항 알려드려요. 조합원승계 가능한가요?

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[@rokmc930k9]

이런 정보 제공 에는 구독과 좋아요는 필수지요 영상 만드느라 수고 하셨습니다

[@kojonas7]

너무나 감사합니다.
신축 아파트 입주기간 내 매수하려고 공부중인데요. 유의사항 7가치 큰 도움이 되었습니다

[@김갈기]

❤매매전 체크❤
1. 금액확인
종전자산평그액 권리가액 지분내역 일반분양금액
추가분담금 옵션비용 프리미엄 매도인이 지금까지 얼마냈는지/향후 얼마나 내야하는지
비례율
2. 분양신청서 혹은 분양예정통지서로 매도인 자격 확인
3. 매수인 자격 확인
4. 대출 승계 가능한지? 은행에 확인
5. 전매가능? 명의이전가능?
6. 특약
-@@아파트 @@타입
-입주권 승계받지 못하면 무효한다
-연이자5%??????????

[@minjeonglee8610]

안녕하세요~ 조합원의 입주권구매했는데 ~ 6번 건설사에 분양권 원본을 확인해야한다는 내용의 추가적인 설명을 문의드립니다^^

[@아나타가습기]

특약걸면 안할듯

[@ibrahimoviczlatan8220]

대지 지분이 많으면 분담금이 적어지거나 안낼수도 있는건가요? 예를들어 84 받으려면 14평이 필요한데 40평 대지지분 갖고 있는 사람은 더 좋나요?

[@비주-w8u]

보유한 대지면적에서 기부채납을 제외하고
국평기준 약 12~13평 필요합니다,
나머지는 건축비 산정되고
모자란 금액을 분담해야하는데
대지 40평이면 추가분담금은 없을것같습니다

[@탈출코린이-aka]

조합원 매물인데요.
매매가 44900만원이리고 되어있지만
실지 구입가격은 매매가에서 권리가액을 뺀 나머지 금액이라고 부동산에서 얘기를 하는데 이게 진짜 맞나요??

[@김갈기]

중개사님 안녕하세요
특약 부분 이해가 잘 가지 않아 문의드립니다
매도인 대금 지급 받는 날로부터 이자 5%를 받아야한다는게 무슨 뜻인가요? ㅠㅠ

[@비주-w8u]

입주원을 승계받지 못하는 경우에
받은 대금 (계약금,중도금 등)만 돌려주면
매수인은 시간 손해 등이 있을것입니다
대금을 지급받은 동안 가진 기한의 이익이 있으므로
대금에 대한 이자를 내야한다는 특약을 걸기도합니다

[@김갈기]

@@비주-w8u 아 이해가 되었습니다! 감사합니다 ☺️

[@수-d4l]

비대위 소송은 왜 생기는건가요?

[@zijin4281]

조합원 승계하지 않았구요 등기이미치룬 상태입니다 추가분담금 누가 부담해야 하나요???

[@freeman4823]

머리에 쥐나겠다..

[@hope7498]

어..
이뿌다