@@성이름-n8u7q 네 과거에도 저역시도 좋은곳에서 살고싶었죠 하지만 그 정도가 다르다는거에요 전자제품도 스타일러까지 다 사려고 하고 집은 무조건 아파트를 선호하는데 서울이나 경기 동남 제외하고는 신혼부부가 엄청난 시세차익을 생각해서 살까요? 그렇게 공부했다는 젊은세대가 이자내고 양도세내고 보유세를 계산해서 투자한다 생각하세요 시세 차액때문에??
@@skjee9664 스타일러는 애초에 과거에 없었던 전자기기고요. 100만원대면 사는걸 최소 몇억씩 하는 집이랑 비할바가 아니죠. 겨우 몇백하는 전자기기를 과감히 사는 건 과거에 비해 어느정도 소득이 오른것으로 충분히 설명이 가능합니다. 그러나 몇억대 아파트를 신혼부부가 산다? 이건 단순히 좋은 곳에 살고 싶다, 소득이 올랐다라고 하기에는 설명이 부족합니다. 최근 특히 아파트를 선호하는 건 아파트가 지금까지 크게 오르는 경향이 있었기 때문입니다. 과거 10년전 아파트가 한참 가격이 떨어질때 왜 반짝 전원주택 선호 현상이 일어났을까요? 결론은 가격입니다. 정작 신혼부부들이 지금 대량 사고 있는게 6억이하 구축 썩다리 아파트들입니다. 집만 보면 결코 좋은 주거환경이라고 볼수 없죠. 그런데 서울이라는 메리트가 가격상향을 할거라는 믿음이 있기 때문에 몰려드는 겁니다. 특히나 하락을 경험해본적이 없기 때문에 더더욱 간 크게 매수에 나서고 있죠. 장담컨대 만약 하락장이 온다면 이런 대기수요들 싹 사라질 겁니다.
전세가 왜 없나요? 집주인들이 그지니깐 임대차 3법때문에 다 들어와 2년 거주한다음 팔려고 하는거니 시장이 교란된거고, 이미 거주했던 집주인들은 전세를 천정부지로 시장과는다르게 부르니 거기 들어갈수 없어서 다른곳 알아보는거고..내가 살고있는 잠실아파트도 집주인들이 2주만에 4억 올리니 그거 감당할수 있는사람이 누가있다고 물론 몇명은 있겠지만 다른곳으로 많이 이주할겁니다. 요즘보니 집이 하도 안나가니 점점 1억씩 내리고 있는 추세고..그래도 안나가면 예전가격이랑 비슷하게 가겠지., 쫄리는건 집주인이지 세입자 나가면 줄돈없으면 젓되는거니
집값이 하락한다라…. 집값은 절대로 하락할수가 없습니다 돈의 가치는 점점 떨어지고 자산의 가치는 점점 올라갑니다 옛날에 100원이 지금의 100원인가요? 그 100원의 가치가 올라서 예전에 100원 하는게 지금 80원 하나요? 부동산이 하락한다라는 말은 논리 자체가 성립이 안됨. 오르락 내리락할수는 있지만 결국 오름폭을 내리막이 못따라감. 저 소장이라는 사람은 그럼 집 한채도 없어야 할텐데 과연 집도절도 없을까요..?? 멍청한 사람들이나 부동산 가치가 떨어진다는거에 속는겁니다 서울 수도권은 절대 안떨어져요 지방이면 모르겟지만 지방도 인기지역은 죽었다깨어나도 안떨어집니다 일시적 하락현상후에 증가폭이 훨씬 더 커지겟죠
@@이경훈-o8i 부동산을 무슨 주식사듯이 매도매수 하는 집들만 보니 집값이 폭락한다 안한다 하지. 도곡캐슬 같은거 걱정하지말고 전체적인 틀을 봐야지. 강남이랑 서울만 집이요? 돈의 가치가 당연히 떨어지는건 아는데 부동산의 가치가 올라가는 불변의 법칙을 알면 가격이 떨어져도 결국에는 다시 올라가는 ‘불변의 법칙’을 기다리면 됩니다 어차피 내가 사는 집이고 누군가는 사는 집이고 무리하게 투자하는 행동만 하지 않으면 당신한테 부를 축적해주는 제일 안전하고 일정한 수익을 내주는건 부동산뿐이없음. 세상의 땅은 정해져있고 그 땅중에서 사람들이 모두 원하는 땅은 더 정해져있기 때문에 기본에 충실하고 본능에 충실하면 잃을게 없음. 욕심이 과한 사람들의 욕구충족이 파괴를 이끄는거 뿐임
와..이 인터뷰 성지 순례감이다. 이 분에 대한 신뢰가 엄청 생기네...믿고 가야겠다!!
이거 참...우째 이렇게 정확히 맞출까...ㄷㄷㄷ
세월이 지나니 최고의 부동산 전문가가 누구인지 증거로서 확인해 주는 레전드 영상 입니다ㆍ
이때만해도 평생오를줄 알았지 호구 초짜들
천재야
2025년 대폭락 위기설 진실 일까요?😳
집을 지금이라도 사셔야 합니다.
이분은 전문가가 아닙니다.
가격이 왜 떨어질까요?
공급이 있어야 합니다. 공급이 나올수 없는
주택시장에서 가격하락은 절대 나올수
없습니다.
현정부내에는 전문가가 없습니다.
난 너처럼 대출받아 1주택 새끼가 선동 피는거보면 불쌍해죽겄다ㅎㅎ
상승론자는 전문가이겠지?ㅋㅋ
맞을걸100%
옹돌아ㅋㅋ안창피하냐? 수요와공급만 생각하니까 니가 나한테 욕 먹는거란다
@@전민수-i1b 민수야.. 미래에서 왔다.. 그러게 저분 말듣고 그때 사지 그랬냐.
@@전민수-i1b 미래에서 왔습니다 그때사시지그랬어요
패널이 중립적이고 식견이 탁월합니다
미래는 아무도 경험하지못한 세상이지요
전문가 분들도 그렇기에 매번 말이 바뀔수있는거구요
가장 중요한건 매수심리가 제 주변에도 참 높습니다
이건 투자 같은 개념은 아니고 그냥 젊은세대가 결혼할때 좋은 곳에서 시작하고 싶은 심리가 많다고 봅니다
좋은곳에서 살고 싶은건 과거에도 마찬가지였어요. 다만 지금은 "오를것" 같으니까 가능한 선에서 최대한 비싼걸 사려고 하는 겁니다. 비싼걸 사야 수익율도 좋거든요. 레버리지를 최대한 땡기는거죠. 이게 정말 위험한 생각이란걸 현재 매수자들은 누구도 하지 않고 있지 않죠.
@@성이름-n8u7q 네 과거에도 저역시도 좋은곳에서 살고싶었죠 하지만 그 정도가 다르다는거에요
전자제품도 스타일러까지 다 사려고 하고 집은 무조건 아파트를 선호하는데 서울이나 경기 동남 제외하고는 신혼부부가 엄청난 시세차익을 생각해서 살까요? 그렇게 공부했다는 젊은세대가 이자내고 양도세내고 보유세를 계산해서 투자한다 생각하세요 시세 차액때문에??
@@skjee9664 스타일러는 애초에 과거에 없었던 전자기기고요. 100만원대면 사는걸 최소 몇억씩 하는 집이랑 비할바가 아니죠. 겨우 몇백하는 전자기기를 과감히 사는 건 과거에 비해 어느정도 소득이 오른것으로 충분히 설명이 가능합니다.
그러나 몇억대 아파트를 신혼부부가 산다? 이건 단순히 좋은 곳에 살고 싶다, 소득이 올랐다라고 하기에는 설명이 부족합니다.
최근 특히 아파트를 선호하는 건 아파트가 지금까지 크게 오르는 경향이 있었기 때문입니다. 과거 10년전 아파트가 한참 가격이 떨어질때 왜 반짝 전원주택 선호 현상이 일어났을까요?
결론은 가격입니다.
정작 신혼부부들이 지금 대량 사고 있는게 6억이하 구축 썩다리 아파트들입니다. 집만 보면 결코 좋은 주거환경이라고 볼수 없죠. 그런데 서울이라는 메리트가 가격상향을 할거라는 믿음이 있기 때문에 몰려드는 겁니다. 특히나 하락을 경험해본적이 없기 때문에 더더욱 간 크게 매수에 나서고 있죠.
장담컨대 만약 하락장이 온다면 이런 대기수요들 싹 사라질 겁니다.
Imf 랑 금융위기 비춰보면 이젠 내릴때는 되었죠..7년간 올랐으니...그래도..문재인정부 끝날때까진 오를것 같네여...노무현친구니깐.....새누리당이 정권잡아 규제 풀면 집값하락.......전세가는 아파트 폭락해도 오름~~~~~
누구나 할수있는 말 아닌가...
빠져나갈수있는 구멍은 다만들어 놓고
어느순간 하락론자 유튜버만 살아남았네
일산은 지금 내리고있어요~
추석한달전에 강선마을 32평봐둔게있는데 어제갔더니
전세만기되서팔아야된다고3천 다운됫더라구여 내년봄되면
훨씬더 더 떨어지거니 무주택분들 조금만 더 기다리시면 좋은결과있을겁니다
영끌해서 빚투하지마세요
평생금융 노예됩니다 ^^
은행대출 최대로 끌어내어 아파트사야한다
당연 올라갔으니 떨어지겠죠
그게 언제 떨어지는지가 궁금할뿐
다들 후달려서 기존주택 매수해라 청약 경쟁율 떨어지게ㅋㅋ 패닉바잉 고고~~
정리 결국 하락장으로 급속도로로 전환된다.
젊은 신혼부부는 청약통장 관리 잘하면서 청약받을 때까지 버티는게 젤 좋아보임.
괜히 싼집 사면 새아파트는 평생 살기 어렵다.
전세 4년인데 많아도 3번만 이사하면 분양받을 가능성 높다.
쪽집개 소장님^^
내릴껀데 잠깐은 오르고 내릴꺼다 라는 말을 길게도 하시네요.
설명을하잖아 너 이해시킬려고
무분별한통화량증가로
화폐가치가하락하여
현금및예금보유가불안해서
실물자산을 선호하는경향이
강하게 나타나고있나봅니다
현재1억이10년후 얼마만큼의 구매력을 지니고있을까요?
이현철 소장도 하락론자 스탈은 아닌데 하락 운운하는거 보니 조만간 부동산 하락세는 불 보듯 뻔한가 보다.
유튜브에서 최근에 상승이라고 한거같음
이정부는 의도자체가 악하다.불공정하다.
또한 목적이 집값 안정에 있지 않기에 부작용을 알고도 강행하고 있다.
또한 이념으로 경제를 다루니 부동산 이해도는 전혀 기대할 수 없다.
즉,앞으로도 혼란은 계속되고,고통스러울 것이다.
국민이 정신차리고 각자도생할 수 밖에 없다.
투기꾼들 잡자는게 의도가 악한거임? 경제에 쓰나미급 피해가는거 피하려고 약한정책부터 쓰는게 악한거임? 임대사업자제도같은 실수는했지만 늘공들 모피아들에게 속아서 그런거임. 바로 시정했잖아? 그나마 서민위한 정부 깎아내리지마라. 명박그네치하에서 피좀빨았나보지? 개독?사기꾼?투기꾼? 그중하나겠군
하락론자들말은 지구가 멸망한다해도 안믿음!!!
전세값이 내려가면 집값떨어질까봐 임대차법을 꺼냈죠.
나라에서 세금으로 국정운영을 하려니 집값을 작정하고 올리는데 어떻게 버팁닏까.
분양가도 이건 너무 비싸고10년동안 팔지도 못하고...
집을 사기로 했습니다
정부는 세금뜯기가 목적ㆍ 집을 못사게해서 하향평준화해서 통제하기 쉬운 사회주의 국가 만들기 작업중
사기꾼, 사이비,개독목사들이 싫어하는 정부ㅋㅋㅋ 그걸믿는 좀비들
전라도 억양
결국은 떨어지는구나~~
오를곳은 계속 오르는거고 떨어질곳은 떨어지는거지... 결국, 인서울이나 수도권입지 좋은곳 가진자와 못가진자 격차 더 벌어질것임.. 진입 기회가 없어지는거지.. 미래로 갈수록 빈부고착화가 심화될거임
으그 강남이 항상 폭락률이 젤 높았지.,
미분양 이후라고하면 아파트 짓는데 최소 2년은 걸리니 그 많은 아파트 다 지을라면 5년은 앞으로 더 오른다는 얘기네요..참..그리고 조금 더 기다리고싶어도 전세가 없습니다..
영상을 혼자 뻘로 봤나보네..
전세가 왜 없나요? 집주인들이 그지니깐 임대차 3법때문에 다 들어와 2년 거주한다음 팔려고 하는거니 시장이 교란된거고, 이미 거주했던 집주인들은 전세를 천정부지로 시장과는다르게 부르니 거기 들어갈수 없어서 다른곳 알아보는거고..내가 살고있는 잠실아파트도 집주인들이 2주만에 4억 올리니 그거 감당할수 있는사람이 누가있다고 물론 몇명은 있겠지만 다른곳으로 많이 이주할겁니다. 요즘보니 집이 하도 안나가니 점점 1억씩 내리고 있는 추세고..그래도 안나가면 예전가격이랑 비슷하게 가겠지., 쫄리는건 집주인이지 세입자 나가면 줄돈없으면 젓되는거니
인구가 줄면 과연 서울 부동산이 폭락할까?ua-cam.com/video/kPMlMD0qbXw/v-deo.html
인구감소랑 집값이랑 현재는 크게 상관없니까 꺼져라
이현철소장~~정부입장을 이해를 한다??이걸 이해해야하냐??그리고 하락세에는 과연 집살수 있을까??무주택자의 공통점은 올라도 못사고 내려가도 못산다~
내릴건데~~?
2024년 까지는 오르지 않을까요?
정부가 의도적인지 무식해서인지
매도 물량 자체를 틀어막고 있으니까요~!
올 10월 부터 하락장 조짐보이다가 내년부터 본격적으로 내려간다군요. 많은 금융부동산 전문가들이 금리도 국저정세상 폭등할 수 밖에 없는 상황이라군요. 주식금융싸이트 보면
결혼하면 직장 근처 새집에서 시작하고 싶죠. 주변 과시욕도 조금 있고.
상승 더 이어지겠군요
응~계속올라
연화야꿈깨라
살아있냐?
폭락기다리다 폭망합니다 하폐가치가 떨어지는대 ㅡ가능할까요
계속 오른다
집값이 하락한다라…. 집값은 절대로 하락할수가 없습니다 돈의 가치는 점점 떨어지고 자산의 가치는 점점 올라갑니다 옛날에 100원이 지금의 100원인가요? 그 100원의 가치가 올라서 예전에 100원 하는게 지금 80원 하나요?
부동산이 하락한다라는 말은 논리 자체가 성립이 안됨. 오르락 내리락할수는 있지만 결국 오름폭을 내리막이 못따라감. 저 소장이라는 사람은 그럼 집 한채도 없어야 할텐데 과연 집도절도 없을까요..?? 멍청한 사람들이나 부동산 가치가 떨어진다는거에 속는겁니다
서울 수도권은 절대 안떨어져요 지방이면 모르겟지만 지방도 인기지역은 죽었다깨어나도 안떨어집니다 일시적 하락현상후에 증가폭이 훨씬 더 커지겟죠
뭘 안떨어져요ㅋㅋ강남 40%하락한게 불과 10년전인데ㅋㅋ
조정장만 보셨나보네 폭락장을 모르시면서 절대적으로 말씀하시네 결국 부동산은 우상향이지만 그건 장기차트고 폭락은 강남도 못피합니다. 한가지 예로 도곡동 도곡캐슬은 07년 15억찍고 9억갔다가 17년 서울상승장 오기전까지도 전고점을 회복 못했습니다.
은마아파트도 금융위기 당시 시세한번 보시면 폭락없다는 말은 절대 못합니다.
돈의 가치는 떨어지고 자산가치는 올라가는건 불변의 진리지만 폭락이 없다라는건 굉장히 위험한 생각임 리스크 계산의 오류가 생기기 쉬움 수박 겉핥기 식으로 공부하신듯
@@이경훈-o8i 부동산을 무슨 주식사듯이 매도매수 하는 집들만 보니 집값이 폭락한다 안한다 하지. 도곡캐슬 같은거 걱정하지말고 전체적인 틀을 봐야지. 강남이랑 서울만 집이요? 돈의 가치가 당연히 떨어지는건 아는데 부동산의 가치가 올라가는 불변의 법칙을 알면 가격이 떨어져도 결국에는 다시 올라가는 ‘불변의 법칙’을 기다리면 됩니다 어차피 내가 사는 집이고 누군가는 사는 집이고 무리하게 투자하는 행동만 하지 않으면 당신한테 부를 축적해주는 제일 안전하고 일정한 수익을 내주는건 부동산뿐이없음. 세상의 땅은 정해져있고 그 땅중에서 사람들이 모두 원하는 땅은 더 정해져있기 때문에 기본에 충실하고 본능에 충실하면 잃을게 없음. 욕심이 과한 사람들의 욕구충족이 파괴를 이끄는거 뿐임
@@성이름-n8u7q 도대체 언제 떨어집니까? ㅋㅋ
@@tppodi 그럼 빚내서 사시면 됩니다. 저는 있던 집도 6억 차익에 팔고 전세 살고 있으니까요. 누가 옳을 지는 시간이 말해주겠죠.