@@봉순옥-j7q몇년주기로 경기가 순환하는데 젊은 사람들이 미래가 보장되는것도 아닌데 힘든일 참고 할 이유도 없을듯.. 전 평택사는데 평택도 마찬가지 .. 고덕 삼전 반도체 공장지으니 숙노 인력들 대거 몰려와 경기가 활성화되나 싶더니 공장 완공되고 나머진 연기되니 썰물처럼 빠져나감. 결국 안정적인 일자리로 정착하는 인구유입없으면 부동산 부양은 힘들듯
거제 현업인데요 여유가 있던분들은 이미 호황때 거제에 집을 추가로 사서 2주택이 많습니다. 크게 데인 상태라서 더이상 매입할 생각도 없는거 같구요 잘 모르고 거제 호황기사만 보고 매입한 외지인들 통째로 물려서 있는 상황입니다. 상대적으로 단가도 쎄고 인력을 많이 쓰는 해양 물량이 많아야 그나마 인구유입도 되고 하는데 해양물량은 거의 없구요 기존의 인력으로도 충분한 LNG운반선을 포함한 상선들만 주구장창 수주해 있습니다. 심지어 이 물량들도 외국인들 엄청 데려와서 다른 댓글 쓰신분들처럼 주변상권 초토화 돼가는 중이구요 2025년에 전국에 외국인13만명 더 데려온다는데 거제도 꽤 많이 올듯합니다
건설사가 절대 알려주지 않는, 준공후 미분양 비공개 수치 확인하는 꿀팁! 아래링크에서 확인하세요^^
ua-cam.com/video/HLgGJIyAahA/v-deo.htmlfeature=shared
집을 너무 많이 지었던게 문제임!!
그만 좀 지어라...건설사야!!
건설사 들어오면 이젠 망해요..건설사도 알고 있겠죠..안 지을듯!!
@@윰-y5u 의견 주셔서 감사합니다
눈에 들어오는 쏙쏙 정보네요~
구독 박고 갑니다~ㅎ
시청해주셔서 감사합니다 ^^
신규 분양 받으면 1~3년 안에 매수가에서 시세가 1억이 이상 증발 하는 훌륭한 도시 거제시~
공감~~
1군 24p 2년전 대비 -5천 ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ 버려도 안주움.
거제의 솔직한 정보 감사합니다
도움되셨으면 합니다^^
거제주민으로 말씀드리자면 제일 문제는 외국인 노동자들이 거제로 와서 일한다는거입니다
지역경제에 마이너스요인이죠
마트와 다이소에서 구경만하고 에어컨 바람만 쐬고 가죠
인력부족하다고 외노자를 쓰는건 언발에 오줌싸는 형국입니다
내수경제 살려야죠
맞습니다. 이게 현실입니다.
내국인들 들여와서 다시 불황기 일때는 어케감당할래요? 한번은 당해도 두번당하면 그사람들 거제방향으로 오줌도 안눕니다 그 파장은 감당불가 수준입니다 그러니 인력을 외국인들 5년 비자 내주고 계약하고 쓰는겁니다. 일감 떨어지면 리스크없이 그냥 보내면 되니까 외국인들 월급 한국사람만큼 받아요 회사가 멍청해서 제값주고 초짜 외국인들 쓰는줄아시나 5년뒤 다시 조선경기 하락세 탑니다 답도없는 거제임
@@박승호-x2t
힘든일하지않는 우리청년들도문제
강성노조핑계로 외노자비율80%
높인 경영진도 문제 지역경제박살
이들 외노근로자들이 거제땅집
살릴없잖아요
조선경기좋아도 희망이없습니다
@@봉순옥-j7q몇년주기로 경기가 순환하는데 젊은 사람들이 미래가 보장되는것도 아닌데 힘든일 참고 할 이유도 없을듯.. 전 평택사는데 평택도 마찬가지 .. 고덕 삼전 반도체 공장지으니 숙노 인력들 대거 몰려와 경기가 활성화되나 싶더니 공장 완공되고 나머진 연기되니 썰물처럼 빠져나감. 결국 안정적인 일자리로 정착하는 인구유입없으면 부동산 부양은 힘들듯
관광객이 거제집살일없고
베트남 캄보디아 근로자가
거제집땅 살릴없잖아요
간결하게 핵심만 말씀해주셨네요. 맞습니다.
부산 유입인구의 도로 거제대교 통행료부터 없애야 그나마 거제가 살아난다
통행료가 너무비싸 자주가기가 부당됨
통행료는 천원이 적당함.
솔직히 거.가대교 통행료가 비싸긴 해요.ㅠㅜ 아무리 민영기업에서 관리한다고 해도 다리한번 건너는데 20,000원은 너무 과하죠.
이미 다리 건설비용 뽑고 남은것으로 아는데 대폭인하된 가격조정이 필요하다고 생각합니다.
누구 뱃속에 들어가는지? 가격 대폭 낮춘다면 유동성이 확연히 증가하고 지역경제는 활성화 될텐데 말이죠
정년이 얼마남지않아서 지세포 코아루파크 눈여겨 보고있었는데 더좋은 아파트도 많고 사태의 심각성도 깨닫고 갑니다
솔직한 정보에 감사드립니다 좀더 두고보면서 생각을 해봐야겠습니다
님의 댓글이 큰 힘이 됩니다. 감사합니다. 많은 도움 되셨길 바래봅니다^^
거기 호갱노노가서 보시면 경매 수두룩. 싸구려 에어컨 있길래 보시 실외기 웃김 ㅋ ㅋ .노후는 도시나 도시 근처 사세요.
많이배우고갑니다
매물은많고들어가는사람은없고...
시청해주셔서 감사드립니다^^
내용이 신선하네요 얼마전 거제에 투자한 지인분께서 걱정을 많이 하시던데 보시라고 전달해야겠네요. 구독합니다
네. 도움되셨으면 합니다.
집값이 많이 싸서
살기 좋은듯 하지만
그마저도 안산다는건
희망이 없다는....
희망이 없다는 말이 더 고통스러운 말이네요
초토화중
거제가 답이 없는이유
1. 조선 경기는 사이클을 탐 주기가 예전엔 10년이었는데 요새는 5년도 보장못함. 호황기라 단가 올리고 기량공들 거제유입시키고 다시 거제시가 활기를 띄는것도 5년안팍임 그 후엔 ??또 일자리잃고 떠나야됨 회사나 거제시나 함부러 여기에 입못대는이유 뒷감당이 안되기땜에 그래서 외국인력들 5년짜리들 대거 투입해서 회사 일떨어질때 계약연장안하고 본국으로 보내면됨 그시기가 사이클 맞아떨어짐 그래서 굳이 내국인들 데리고와서 리스크를 안고갈 이유가없음.
2. 관광지로서 볼거 할거없음
1박이상 할이유가 없음.
현실 조언 감사합니다.
활황기때 유입되었던 젋은이들이 지금은 중장년이 되었고 그들의 자녀들 또한 이제 성인이 되는 시기라 대학교에 진학함에 의한 인구유출도 많은 상황
거제는 조선으로 흥하고, 조선으로 망할듯...
맞습니다. 거제에서 인구가 빠져나갈수 밖에 없는 상황입니다.
거제 현업인데요 여유가 있던분들은 이미 호황때 거제에 집을 추가로 사서 2주택이 많습니다. 크게 데인 상태라서 더이상 매입할 생각도 없는거 같구요 잘 모르고 거제 호황기사만 보고 매입한 외지인들 통째로 물려서 있는 상황입니다. 상대적으로 단가도 쎄고 인력을 많이 쓰는 해양 물량이 많아야 그나마 인구유입도 되고 하는데 해양물량은 거의 없구요 기존의 인력으로도 충분한 LNG운반선을 포함한 상선들만 주구장창 수주해 있습니다. 심지어 이 물량들도 외국인들 엄청 데려와서 다른 댓글 쓰신분들처럼 주변상권 초토화 돼가는 중이구요 2025년에 전국에 외국인13만명 더 데려온다는데 거제도 꽤 많이 올듯합니다
@@야금야금냠냠-q2y 관심가져주셔서 감사합니다
집이 너무 많습니다.
네 맞습니다. 인구는 갈수록 감소하는데 걱정입니다.
거제 심각합니다 외국인만 늘고 기존에 근무했던 분들 돌아오지 않습니다
앞으로 더 떨어질듯
앞으로 더 많은 외국인이 들어온다고 합니다. 안타깝습니다.
외국인이 많이 늘었는데 백인 외국인이 아니고 온갖 동남아 언어가 다들립니다. 미얀마, 베트남, 필리핀, 캄보디아, 네팔 등등..
@@amberlee8163 맞습니다. 조선업 뿐만이 아니라 우리나라에 입국하여 일하시는분들은 학원가를 제외하곤 동남아 쪽이 대부분이죠.
2025년 추가 10%하락 가능할듯!
공급대비 수요가 더 줄고 있어요
인구 5%줄어들면~!
2018년 미분양 물량도 건설사가 가지고있는 희한한곳!
의견 주셔서 감사합니다
거제 옥포쪽 상권은 어떤가요?
답변 부탁드리겠습니다.
옥포사람없어요
오면폭망
거제 원룸은 대박입니다
@@옥포동용헬스 의견 감사합니다
대기업이 저 임금으로 노동력을 쓸려니 외노자 쓸 수 밖에 없는 사업장으로 만들어 지역을 초토화 시키고 있는데 시장이나 국회의원들 손 놓고 앉아서 자리 쌈만 하고 정쟁만 하고 있으니..
@@user-friendly1972 의견주셔서 감사합니다
거제시 이정도까지일줄은 몰랐는뎅;;
참고하시길 바래요.
거제 거주 중 입니다.거제는 끝났음. 회복불능.
조선산업은 인력 집약적이라 수익성 점점 떨어짐.
향후 10년내 전부 외노자 천국 될거임..
의견주셔서 감사합니다.
그냥 전세,월세로1년 살기나 하러 오세요.딱 그정도 도시죠.^^.주말 산책 나가보면 외노자들 떼거지로 껄렁거림.ㅠ
좋은 의견 감사합니다
. 장기적 관점에서접근해보세요 그럼 답 나옵니다. .. 투자가치 1도 없음.. 거제는 그냥 전월세로 살아라.. 사는건 쉬워도 매도가 힘들다...매도가 안되
의견 감사합니다.
원룸건물들은 공실이 없던데요
조선경기가 좋아져서 그런지
월세도 올랐어요ㅠ
@@코비코비-b2b 의견 주셔서 감사합니다.
앞으로 거제도 아파트 가격 하락 할수 밖에 없습니다 계속 하락 할겁니다
네 안타까운 현실입니다
24년 말 - 25년 부터 점차 호전되어 26년-28년 입주와 분양 급감으로 과도한 하락에서 큰폭 반등 예상 합니다
더 악화될듯 한데..
@@바우리넷구축은 님 생각에 한표
4세대 신축은 커뮤니티 조경이 차별화된 아파트단지로 거제주민 누구나 살고 싶을겁니다
삶의질이 좋아지죠
거제도 돈 많으신분 진짜 많아요
@@해빙해빙-r6n유로
ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ ㅋ 큰폭은 아니더라도 더 하락한다에 1표!
반토막에 두표