ЖК Стрижи в Невском 2 Экспертиза проектной документации
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
После выхода видео представитель Застройщика Сетл Групп прислал экспертизу согласно которой содержание бензопирена и валовое содержание тяжёлых металлов не превышает ПДК - t.me/AndreyArt...
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Консультация по Недвижимости:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #экспертиза #стрижи2 #стриживневском2
Основными источниками бенз(а)пирена, поступающего в организм человека, являются: окружающий воздух, табачный дым, отопление (сжигание древесины, угля или других биомасс), автомобильный транспорт, асфальт, каменно-угольные смолы. Бензапирен выделяется при курении: содержание бензапирена в дыме одной сигареты в среднем составляет 0,025 мкг, что во много раз превышает ПДК (в среднем в 10 000-15 000 раз). Было подсчитано, что выкуривание одной сигареты по содержанию бензапирена равнозначно шестнадцати часам вдыхания выхлопных газов.
Жесть. Зря об этом на пачках сигарет не пишут
Сразу лайк 👍🏼
🙏
Андрей, большое спасибо за полезное видео с подробностями и деталями! Класс энергоэффективности жесть.
Строят человейники. Студий и однушек 82% - ощущение, что это как общежитие, только у каждого свой угол и новые дома. Однушка за 11 млн. это мощно)).
ЖК выглядит не мрачно, рядом парк и карьер, метро - вот плюсы...
Метро в шаговой доступности, Нева, квартиры с чистовой отделкой
@@AndreyArtemov да, вот, кажется и все плюсы... а жить и спать то в доме, с соседями, в тепле или холоде...
@OksanaFoto для жизни я бы его не рассматривал, так как меня не устраивает квартирография, а вот для аренды норм
@@AndreyArtemovда, для жизни и для меня не вариант. А для аренды у меня вопрос - сколько будет желающих снимать в этом районе за такую цену. Если только у кого работа в тех местах. А так место так себе.
@OksanaFoto для аренды норм, но вложения тоже будут норм что бы сдать квартиру)
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
Андрей, превращаешься в акулу… браво 👏 горе-строители могут головой переклиниться - береги себя ❤
🙏 благодарю
Обзор крутой конечно , но я уже переживаю чтоб застройщики гадость вам какую нибудь не сделали … и бесит вот такое наеб…во , заявляют одно а по итогу получите то что получилось … и напрашивается вопрос где деньги ????
Благодарю. Скоро на канале будет еще один комплекс с бензопиреном
Очень ждем обзор про ЖК ГРАФИКА от Мавис 🙏🙏🙏 спасибо за отличный контент 👍
Благодарю
Жк ультра и окла это конец города без метро.
Жк Шекспир это долгострой. Ценник конечно дорогой, но жк для сравнения подобраны как по мне неправильно
А какие ЖК вы бы подобрали?
@@AndreyArtemov решил даже цены ради интереса 😁. Жк наука и Листва до 315 000 за метр на Циан. Ещё жк id Светлановский до 295000. Но Энгельса очень сильно загружена, насколько я знаю
@antoveloit да, Энгельса плотно почти всегда, зато парк рядом)
Для каждого из нас свое место для жизни
@@AndreyArtemov парк сосновка так себе по экологии, погуглите, удельный если только.
@user-yu1nf7ut3c ок
Здравствуйте,сколько стоят ваши услуги по продаже квартиры на вторичном рынке?
Добрый вечер. В ЛС плиз
Андрей смотри будь осторожен , а то эти"застройщики" за такую антирекламу могут сделать тебе какую-нибудь гадость...
Ну так на всякий случай...
А так видео , как всегда познавательное...
Благодарю. Были и угрозы и нападения и пиаркомпании в интернете и другое.
Я показал то, что эксперт в экспертизе написал, я не чего не выдумал и не преувеличил
Так он вроде и не отговаривал никого от покупки. Более того, он похвалил тех, кто успел купить раньше у этого застройщика.
@ivanovalexey7426 было дело
@@ivanovalexey7426
Да речь шла не только про этот объект, а и про другие"строички"в предыдущих видео....
На Октябрьской набережной во дворе у ЛСР вообще действующий реактор с площадками для свежего и отработанного топлива) Случайно потерялась защитная зона на картах когда получали разрешение на строительство.
На шкиперском, радиационный могильник и объект испытаний радиационных отравляющих веществ застраивают).Объект Направление 15. Еще недавно там без костюма радиационной защиты нельзя было ходить.
И это не считая мелких радиационных могильников, мест захоронения ртути и прочей гадости.
Специально приглашал специалиста с спецоборудованием для проверки радиации и других излучений, об этом здесь - ua-cam.com/video/DOr21l_azLQ/v-deo.htmlsi=jhEiL6yv0IGdNWo5
@@AndreyArtemov радиации там конечно не будет, но соседство 60 летним реактором (он немного дальше от места съёмки и вполне себе действующий),, так себе история. можно по викимапии той же точнее место увидеть.
Тем более история помнит шум насчет исчезнувшей защитной зоны.
В этом плане могильники намного опаснее.
Я полагаю что все ок, так как надеюсь не разрешили бы все застраивать жилыми домами, хотя у нас страна возможностей для избранных
@@overXenix реактор учебный, и маломощный. Причем с перерывами в работе был. Об этом есть фильм на просторах интернета.
подозреваю необъектиность. так хвалить первую очередь, и так хэйтить вторую. напирать на заключение экологов и не привести в сравнение никаких экспертиз других ЖК. ну такое...
Экспертизы приведены почти в каждом видео. На Пульс Премьер по просьбам подписчиков вылодил в своем канале - t.me/AndreyArtemovPiter/1670
Спасибо за обзор жк моего микрорайона
Рядом проживаете?
@@AndreyArtemov да на улице Крупской
@user-wx4vj1rg7u у Вас там хорошо, уютно
Добрый день, Андрей! Спасибо за этот обзор!
Интересно, а почему у представителя застройщика замазано лицо и изменен голос? Это они настояли? Боятся чего-то?))
Добрый день. Это я сделал с учетом того, что если застройщик будет жаловаться на мое имя, мол я выложил лицо и голос без их разрешения, я изменильголос и заблюрил видео, учитывая опыт с Лесснером
@AndreyArtemov что же тогда расскажете про ЖК Pulse Premier? там вообще химзавод был. где найти документацию про исследования земли под ним?
Вот, специально для Вас выложил - t.me/AndreyArtemovPiter/1670
Много важной информации,полезное видео.Свежий осмотр ЖК уже на Обыватель СПб
Спасибо за обзор
До сих пор жду на Барселону, уже скоро будет 4 года со сдачи)
Благодарю что напомнили
Здравствуйте.
Вот вам и "Жк Стрижи" с бешенными ценами на жилье и загрязнённой почвой вот вам и лапшу на уши вешает застройщик. Стыдно просто стыдно ! Да и честно сказать весь левый берег Невского района как-то атмосферно не впечатляет по экологии .
Пускай эта женщина представитель застройщика покажет фото с вывозом грунта и нужные документы.
Спасибо Вам Андрей! Правильно больше правды и проверок участников под застройку .
Да и проверте "Жк Живи в Рыбацком " если это возможно так как там тоже глобальная застройка идёт а в округе одни заводы и промзоны.
Спасибо ещё раз вам !!!
Добрый день. Согласен с Вами. Говорить одно - делать другое
@@AndreyArtemov да такой мощный лидирующий застройщик "Сетл" и так халатно строит.
Хотим вам подбросить темку если конечно возникнит желание по "жк живи в рыбацком"
Там всё строят и строят ,а участок дороги Советского пр-та всё стоит и стоит в пробке как и на остановках люди , а администрация и т.д. всё кормят и кормят несбыточными желаниями о его расширении на протяжении семи лет.
Так что приезжайте посмотрите и про дорогу расскажите.
Спасибо.
@aleksey-47 да, с дорогой там плотно. Помню когда видео снимал про Живи в Рыбацком, поразило наличие всего двух пешеходных переходов на значительном удалении друг от друга
Есть семейные секции где нет студий и мало однушек
Чтобы оценивать энергоэффективность нужно смотреть на цифры, а не на буквы. В законе прописано, что требования ужесточаются. Поэтому при проектировании класс - один, а пока дом строят требования ужесточаются и класс по итогу становится ниже. Например в ID Кудрово все дома заявлялись B класса, а последняя очередь 4.1 при получении ЗОС получила класс "С", хотя по цифрам дом теплее чем предыдущие очереди.
Инетересно, что будет с Аквилоном в Кудрово- энергоэффективность А это их маркетинговая фишка. В 2023 году требования стали жестче - интересно какая буковка получится по итогу.
Вот вот, все на бумаге
Д)))
Срок окупаемости неправильно посчитан, без учета ставки дисконтирования.
Да, без нее. Был простой расчет, не финансовый. Для финансового расчёта у нас есть финансовый консультант
А по ценам всё так и есть. По переступке предлагают за 10500 за 32.3 метра
@OLGA-sf7fh Лично я считаю что это дорого для этого объекта.
Смею предположить, что на высоте 2-3 метра, благодаря ветру этот показатель +/- усредненный для всего СПБ.
Мне тяжело сказать, я не эколог и не химик. Но если я правильно понял привлеченного химика и представителя Застройщика, землю должны были вывозить. Учитывая что она загрезненная, должна быть экологическая экспертиза, которую я не нашел
Добрый день, очень жду обзор на ЖК Листва
Приобрели в нем квартиру?
@@AndreyArtemov приобрела в ЖК Наука, поэтому интересуют обзоры домов строительного треста:)
@user-pd4jo9be9o интересный проект, поздравляю с покупкой
а в чем суть класса энергоэффективности? сколько жк и у всех низкий какой-то..
хотя в моём жк, довольно бюджетном, стоит А в документации
В соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении» и Приказом №399/пр Минстроя России для эксплуатируемых зданий класс энергоэффективности присваивает государственная жилищная инспекция (ГЖИ) на основании энергодекларации (фактического потребления энергоресурсов).
Здравствуйте, когда уже ключи отдадут?
В договоре какая дата прописана выдачи ключей?
@@AndreyArtemov 31 марта 2024 г
Я когда снимал видео, они еще в мопах отделкой занимались)
Ничего они там не вывозили!!!
И ничего они там серьёзного не изучали!!!
Если капнуть и проверить почву в Клочках, бывшие зольные могильники ( ЖК ЛЕГЕНДА НА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОМ, ЖК РИО, ЖК СКЛАДКАЯ, ЖК БАДАЕВА, Социальные дома, детские сады, поликлиники итд) , то от этой почвы у вас не только волосы на голове зашевелятся, но кое-что и другое!😱😅
Жесть
оказывается это мошенник и запарщик, фамилия у него ненастоящая , как он одолел тут всех уже, уезжал бы к себе на юг уже обратно, гоните этого горе-блоггера ссаными тряпками с его уровнем компетенций и экспертизы
😁
Жду когда Андрей отправит жалобу Файзуллину и Хуснуллину.
Отправлял, ответа ноль
В Прокуратуру писал - ответа нет. Так что у меня сложилось свое мнение про наши Госструкиютуры.
А почему Андрей должен отправлять? Это наверное собственники должны делать, если их эта проблема беспокоит
@@ОльгаМедведева-э2р так они же не успешные блогеры, которые полность бескорыстно боятся с беспредел застройщиков. Вы должны это понимать.
@user-bm1ih9vg2y согласен. Надо вообще хорошо подумать перед тем как купить квартиру
Могу предположить что Андрей гей.
Да хоть дважды гей. Паралельно.
Неправильно предположили)) Андрей семейный человек, с женой и сыном!
Увы нет, размечатлся😂
Надейтесь😂
Хватит подкатывать свои яички, иными словами так в любви не признаются, и он занят! 😂