Attraktives Wohn- und Geschäftshaus TOP-Kapitalanlage Perfekte Rendite RADOLFZELL - Bodensee

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage von Radolfzell am Bodensee verspricht ein einzigartiges Investment für anspruchsvolle Käufer. Die umfassende Sanierung im Jahr 2011, einschließlich der Erhöhung des Gebäudes und damit verbundenem Dachneubaus, stellt sicher, dass die Immobilie den höchsten Standards entspricht. Die drei modernen und stilvollen Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus Komfort und Eleganz. Mit Wohnflächen von 60, 104 und 97 Quadratmetern und jeweils 3, 4,5 und 3,5 Zimmern präsentieren sich die Räumlichkeiten großzügig und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnungen sind vermietet bzw. eigengenutzt. Ein zusätzliches Highlight ist die Gewerbefläche von 46 Quadratmetern, die als Imbiss bis zum 01.11.2035 fest vermietet ist. Dies bietet langfristige Erträge und stabilisiert die finanzielle Seite des Investments.
Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 4.640,00 Euro kalt/netto. Die Jahreskaltmiete liegt daher bei 55.680,00 Euro. Eine blendende Rendite. Die herausragende Lage in Radolfzell am Bodensee macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Die Nähe zum Bodensee sowie die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine exklusive Gelegenheit, die sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition mit langfristigen Renditemöglichkeiten interessant ist.