Прежде чем ломать стену у балкона и снимать радиаторы, я бы посоветовал пережить одну зиму в этой квартире, что бы понять на сколько хорошо она отапливается. Либо поспрашивать у соседей.
Интересно зачем поставили батарею у соседский стены. Он так просто хочет пробивать стены, в России сейчас разве не нужно на это разрешение соответствующей организации?
@@maxt240 нужно. И не одно. И батарею так поставили, когда строили. Был какой-то план и т.д. Просто так удалять батареи и ломать стены нельзя! Я в шоке, что его русская родня ему не сказала. Они где живут? на Луне?
@@larissakoroleva на балкон вообще перенос отопления запрещен. Это можно реально под суд попасть Стены ломать можно, если они не несущие. Кухня с коридором, которую хотят заделать - не несущая, а вот кухня комната - надо смотреть. По видео непонятно. Сначала надо сделать план ремонта, показать его знающим людям, которые покажут, что делать можно, что нельзя, а что нельзя, но если очень хочется, то можно.
@@Diocilis кухню с комнатой тоже нельзя соединять, если в квартире газ, но по тихому многие делают, пока в РФ за это сильно не дрючат. У соседей сверху и у одного знакомого сделана так кухня-гостинная
In Russia, you can't do redevelopment without permission. Make a project, approve it at the МФЦ or БТИ, then there will be no problems. It is either free or very cheap. It is forbidden to break down walls or close off passageways without permission. Fines can be very expensive.
Только несущие стены надо согласовывать, а стены-перегородки можно в любое время сносить и переделывать. Вроде он хочет одну капитальную ломать, судя по видео, значит придется как минимум с тсж согласовать
In America it is the same, your local city/township has a building department, you must bring plans with to scale measurements. Apply for a permit to build and demo. You first schedule a pre in inspection. Then before any walls are completely done, you have to have an open wall inspection. For things like plumbing, HVAC, electric. If no objections from the inspector, you can then close walls. In America we follow the ICC&IBC. Most states towns have also adopted these code regulations, mechanical, plumbing, electric & building. However, in most states apartment buildings, they rent or lease the unit, never own . Unless it's a condo or Co-op.
why remove radiators? i don't even know if you are allowed to do that.... I mean you can buy new modern looking ones. It's central heating! All those pipes go through the entire apartment building! And cheap. you can definitely install your own AC but why? Yaroslavl is not that hot in summer, and the central heating deals with the cold winters. Why pay for an AC bill during winter and summer if you have a cheap option of central heating? You are way overengineering this stuff. Don't forget about permits for any wall removals. Yes, some people do it without permits, but then many things happen like 1) they can't sell the apartment with the layout that is not listed in the official papers, 2) they remove a bearing wall and the apartment collapses, potentially killing people. I understand you have ideas, but they have to be compliant with regulations and the construction code. You are not in your own house, it's an apartment building built with the codes. Be careful. I hope your wife and her parents understand that. It's not Russia in the 1990s when sh-t could be renovated any way you wanted for a bribe. Otherwise, the apartment looks great. Congrats!
Кондиционер нельзя включать, если температура за окном ниже, чем -7 градусов по Цельсию. В России только в Сочи кондиционерами можно топить (что там многие и делают).
@@2kumushki зачем вообще кондиционерами топить, когда по всей стране центральное отопление, при этом дешевое. Ну, если только бабки некуда девать за электричество платить. Дурдом. Он если думает, что чисто с кондиционером проживет, ну флаг ему в руки. Вообще-то в США дома отапливаются газом, а не кондиционерами. Я в шоке от его "познаний".
Радиаторы можно снимать легко их даже много для такого дома и современных окон. Дом монолит кирпич несущие стены только внешние, балконный блок тоже не считается несущей стеной.
@@larissakoroleva в Сочи кондиционерами топят в частных домах, куда не проведено центральное отопление. Это гораздо удобнее и дешевле, чем печку строить и дрова каждый год покупать.
@@MrSkipLim Пусть снимают, если им разрешат (как только? если только они нелегально что-то сделают). и пусть топят кондиционером зимой. флаг в руки. ДБ.
What you're planning might be against the building laws afaik you can't legally connect balcony to the room even tho all the math done be especially careful about rearranging walls. The thing is if any of your neighbours suspect you did anything wrong they might call supervisors (технадзор) and force you to change all things back as they were. Also be careful with the heaters because they are calculated to keep the dew point outside in the winter and spring seasons and prevent fungi contamination and flooding appartement below. Welcome.
Не ломайте стену со стороны балкона, эта стена является несущей конструкцией, каркасом дома, могут быть разрушения. Сначала согласуйте все изменения с вашей жилищной организацией, инженер точно скажет что можно трогать, в Россиии дома строятся с учётом физических нагрузок и прочностных характеристик материалов стен, если вы нарушите структуру, весьдом может развалится и вы погибнете под завалами.
@@ИринаИрина-ц2г внутри кв. можно будет ещё получить разрешение, но снос стены на балкон однозначно нет, это стена домовая, относится к реконструкции дома. Если раньше можно было объединить жилую комнату с лоджией, то сейчас НЕТ, а с балконом тем-более нельзя было даже раньше.
I'd have ripped out all windows and balcony doors and replaced them with modern ones. Also never remove radiators unless you have a permission and an engineer has done calculations. Heating system is designed for the whole of the block, you're not allowed to mess with it on your own. You can change radiators, that's about it
This! When he said he’d cut out the radiators, I was like “yeah, you can’t do that, like ever”. I’m surprised his contractors did not mention that, I’d be very concerned.
Эрик, добрый день. Спасибо за видео. Относительно Ваших планов по удалению батарей. Вы живете на широте Аляски, в Канаде на ней практически никто не живет. Не убирайте батареи совсем. Сейчас есть очень красивые радиаторы с терморегуляторами, которые и украсят квартиру и позволят добиться комфортной температуры в комнатах. Удачи Вам с ремонтом.
Не пытайтесь сносить несущие стены. Это запрещено. Это опасно. Может быть обрушение. Толстые стены не просто так толстые. Также любые перепланировки, даже с ненесущими стенами надо узаконить.
I strongly recommend spending a winter before merging a balcony with a room. Just to get some sense of the temperature difference. Balconies are not insulated and they get really cold during winter. radiators may not heat them through well enough. Anyway, even though it may seem easier to start renovations before moving in, I recommend living for a year or so before doing ремонт. You are likely to change your mind on many things and you'll come up with many more useful things to change once you actually live in a space for some time. Many changes will seem unnecessary and other changes will seem more crucial. Things like outside noise, sun, heat, a need for storage,.. will seem different after you actually live for a while.
Eric, a word of advise. Start by putting everything on paper, you need to have a drawing of the project, and then take it to the local residentail / planning government entity to get an approval from them. This way you will avoid problems if you decide to sell the property later. There are businesses that will do both for you.
The thickness of the walls is jsut incredible. "Built for life" Very solid building. The wall plugs are not an issue. Ask electriciian to put new modern plugs. There are plenty of new models in Russia. Horizontal, square etc. Not sure if you can pour concrete on the balcony floor. It will become too heavy. Probably ceramic tiles and heating floor will be better. The area you will live is beautiful. Looks like a good, well build appartment. Very well insulated. Should be very warm during winter. The heating elements are the old soviet cast iron type. They were really good and efficient during soviet era. You could replace them with the smaller modern heating elements, that are esteticaly nicer but are as efficient as the soviet style. Overall it is a great apartment. Very good choice.
Заливать балкон бетоном нельзя. Только легкими видами и только в виде плавающей стяжки. Вообще, балконы не рассчитаны на такую нагрузку. (во многих домах они сделаны из более тонких плит, чем основные перекрытия) Если туда налить 1.5-2 тонны бетона они могут просто рухнуть.
You are not allowed to break this balcony wall. Plus, it will be colder in winter, if you do that (and leveling balcony floor also will make it colder). But you can remove the window into balcony and extend this separater wall. So you will have a permanent table.
Демонтаж разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок - зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены
No bro in Russian its possible. ( ofcourse beter check this in Inspector) But its very popular for make squad meters in u apart. If u make with good insulation, u got same temperature in apart. PS. in Russia hot temperature in radiator ^_^
If you properly insulate the balcony, it will be just as warm as before. The redevelopment project is signed and we can begin. We have many options. And in different regions there are also differences in what can be done and what cannot be done.
@@Diocilis Не юрист (может у Вас был опыт применения указанных норм, спорить не буду), но... Второй документ - это постановление правительства Москвы, насколько я понял. Как любят говорить некоторые "Москва - это не Россия!" не надо перетягивать локальный акт на все регионы. И что такого постановлении Госстроя "планирует нарушить" данный господин? Может пп 1.7.4? Дак там фигурирует "наниматель", который без ведома собственника совершает перепланировку (конкретно лоджии). А, судя по записи, они КУПИЛИ данную квартиру - то есть стали собственниками. Так что... согласование с БТИ и вперёд! PS: Повторюсь, это я только бегло пробежал глазами по документу и Вы имели ввиду что-то конкретное.
Eric, good afternoon. Thank you for the video. Regarding your plans to remove the batteries. You live at the latitude of Alaska, practically no one lives at it in Canada. Do not remove batteries completely. Now there are very beautiful radiators with thermostats that will decorate the apartment and allow you to achieve a comfortable temperature in the rooms. Good luck with your renovation.
с балконом гораздо больше заморочек, надо не только полы с подогревом, надо балкон утеплить. И основная проблема это не солнце, а - 20 -25 зимой. С солнцем проще, можно наклеить светоотражающую пленку на стеклопакеты.
6:14 - you are not allowed to do it if your flat has a panel-like (not pure bricks) structure. You can't make a structural damage to a panel (wall). Probably you should get an advice from a structural engineer that creates building projects for renovations. 6:56 - despite the fact, that so called radiators (heaters) are your own property, the connecting pipes are NOT. And it belongs to a house as a so called common property. You can't move any radiators anywhere and even changing a radiator is allowed after making a calculation due to it is a so called one-pipe system and heating water flow is pre-calculated! While changing a radiator just to random one you can disrupt the overall heating schema/flow/heating efficiency and your upper and lower floor neighborhoods could make a claim. The only thing you actually could do is after calculating the heating potential of the radiators change them to the equal heating efficiency ones but with modern look/design + local heat adjuster (that doesn't impact the whole system). 7:07 - you can't just "add" a piece of outer area to the inner area because the outer one is not considered as livable one from the legal point of view. 8:32 - what do you mean "smaller piping"? You can't even detach this meter without a permission from the gas supply company. Besides that... making a whole new gas location project to just move a gas meter to 10 cm left or down? Hm... I'm not sure it's worth it. 12:06 - It is prohibited to place any wet-related zones into the dry zones. If you do so, you'll certainly break a law on this! I.e. you can't put a bath underneath the bedroom on the other floor, etc. All zones have to have the same designation all through floors. Seems you think that buildings codes in Russia are more relaxed than in US. But actually they aren't! 14:25 - If you personally doesn't need it it doesn't mean that upper and lower floor doesn't need it :) It a one-pipe system. You can't live in Yaroslavl in winter without heating the outer walls despite all the "insulation". Didn't watch the video to the end, but only half of it shows me you are about to grab and make all mistakes that you actually could while making a renovation without even thinking about consequences. Better to listen to locals and theirs tips. Ask if you didn't get some points or just ask you wife to ask particular questions in Russian. It seems that you have a way of thinking about Russian built houses like an American ones (Drywalls, Plywood, Wooden framework, etc.). Russian ones are not the same - they are made from solid concrete, bricks, prefab-concrete panels (so called "panelkas"), etc. You can just make a hole in a wall that is a solid brick one, only if it is not a structural wall and ONLY after getting a permit to do so. Technically you can do it without any permits, but I don't think you want to get a court order to bring all things back as it was before a renovation. Note, that an owner of the property takes full responsibility on anything within its area!
Чел, ты зашоренный пиздец. Это все делается, делается на регулярной основе и с минимумом согласований. И уж точно без каких либо проверок. Жути гонишь, люди поверят, что им палки в колеса начнут вставлять. Как будто не в России живешь
Не буду повторять то что вам уже написали другие комментаторы. Многое из тех изменений в квартире, которые вы хотите сделать, осуществить невозможно, т. к. противоречит законодательству.. Возможно со временем вы сможете накопить денег на покупку отдельного коттеджа, где сможете сделать всё по своему вкусу.
Поздравляю с покупкой! Сам недавно делал полный ремонт новой квартиры. Если у вас нет много свободного времени, то лучше заплатить за различные работы, чем самому разрываться и еще тратить нервы на это. Обязательно сделайте дизайн проект (хотя бы простой, с разметкой электрики, сантехники и перегородок). Найдите хорошую компанию по ремонту, а не кого-то кто дешевле будет делать.
Pity for the wooden windows, they look very pretty! If there are apartments on both sides of yours, and above and below yours, then the cold in the winter won't be felt as much because their owners are going to be heating them too! Outlets are single in my EU country too.
Прекрасные идеи, надеюсь, ваш новый дом будет уютным. Только не забывайте, что в России на такие вещи обязательно нужен проект от инженера, и официальное согласование. Это очень важно, в многоквартирном доме опасно для всех переносить несущие конструкции по своему желанию. Возможно, некоторые из ваших идей неудастся воплотить, к сожалению, проконсультируйтесь со специалистом.
Always interesting to watch how people are faring in Russia. Looking forward to the renovated flat. Look’s good. Wishing you the best of luck. You will be far better off in Russia, I am sure than in Britain.
Чувак, я наткнулся на твои видео случайно, и написал комент в видосу трехнедельной давности, но повторюсь. Надеюсь «демократический» ютуб не сотрет нахрен твой канал! Респект тебе! Ещё раз повторюсь, счастья и успехов тебе и твоей семье! И добро пожаловать в Россию. Ты ровный чел! Храни тебя и твою семью Господь!❤
По присоединению балкона: раму и дверь можно убрать, а вот кусок стены лучше оставить, покрыв его столешницей. В нём можно сделать нишу и спрятать в неё радиатор отопления. Этот кусок стены защитит вас от претензий в незаконной перепланировке.
@@ElinaMLM На этот кусок ничего не опирается. Кусок любой стены от проёма до пола всегда не несущий. Можно, например, опустить подоконник вплоть до пола. Но можно огрести за изменение внешнего вида здания.
@@ElinaMLM Балконный блок не несёт никаких нагрузок и официально может быть снесён даже без уведомления, там нужен только тепловой контур сохранён за счёт окон в пол.
Сначала согласуйте перепланировку. Если балкон ещё можно присоединить не совсем законно просто потому, что всем пока пофиг, то вот расширить кухню может и не получиться. Вентиляция для газового оборудования рассчитывается по объему помещения. А вот газовщикам совсем не пофиг. Увидев увеличенную кухню они потребуют увеличить вентиляцию. Ещё, кухня - это мокрая зона. Прорванная труба не должна течь в спальню соседей снизу. Законное расширение мокрой зоны - очень дорогой и трудоёмкий процесс. Можно эти трудности обойти, сделав раздвижные двери точно в том месте, где сейчас стена.
Привет, хочу предупредить, что в россии нельзя ломать эту стену рядом с балконом и переносить обогреватели. Это незаконно и вас могут сильно оштрафовать
My congratulations. It's reality inspiring to start the new project. As a person who went through the same several years ago (in Moscow, the same scale of remodeling), the key thing I can recommend is to hire a interior designer (with architectural skills) and develop the your own layout within the flat, to get a pack of blueprints for builders who will do the renovation. This is what we did, and this is really important. Cheers
Когда на кухне стоит газовая плита, перепланировка стен кухни запрещена любая, кроме раздвижных стеклянных дверей в усиленно укреплённом проёме в стене.С плотно закрывающимися дверными ставнями.Делюсь с вами опытом.❤
As an ex real estate agent from Sydney I guarantee you that, that tiny room you were showing after the toilet... here in Sydney would of advertised as 3rd bedroom/study room😅😅😅
@@frostwater3219 есть, но все нужно утверждать, если делать по закону и уму. А если нелегально, как я понимаю, его семья настраивать, то и хрен бы на них. Но соседей по подъезду жаль, если погибнут на руинах их квартиры, когда какая фигня после их строительства там произойдет. Вы бы все им меньше советовали, а говорили, что нужно все в соответствии с правилами делать. Сами же и поощряете нелегальные перепланировки.
You may have problems if you demolish the load-bearing wall, or the size of the heated area changes. Because the unheated area (balcony) and the heated area are included in the price of the apartment with different coefficients - 0.5 and 1 per square meter, respectively. When they come to you to certify water or gas meters, a housing and communal services employee will see this and tell his superiors about it
You are going to need the heating batteries in winter unless you make warm floors in the entire flat. My parents live in a similar flat but much further in the south, and it is not too hot in there. Besides, the heating season starts and ends on certain dates yearly. And it is often cold in the concrete flat just because the walls get cold very quickly. So I believe the best way out is warm floors wherever you can. ❤❤❤
Congrats Eric and Polina! Your first base in Russia! Must feel great. Can't wait for the same feeling. My wife and I are flying to visit Russia (Moscow and Tyumen) in August! Good luck to you guys!
To redevelop, you need to contact the local government to draw up a passport for the residential premises (most likely you already have one) and find out the details. It is not a fact that you will be allowed to demolish the wall (perhaps it is load-bearing). It is also very unlikely that you will be allowed to move the heating radiator. Most likely you will not be allowed to tear down the wall between the room and the loggia. There is almost no need to replace windows. In this case, only sound insulation and aesthetic appearance will play a big role because in winter the central heating is very hot and the windows will often be open. Of course, you can install a regulator for the supplied heat, but you will still pay for heating. Therefore, many people choose hot pipes and an open window with fresh air.
Проем в кухню может быть и дадут сделать, если там стена не несущая, удостоверьтесь у управляющей компании а вот на балкон...тут сложнее. В любом случае вы можете снять окно и балконную дверь и утеплить балкон, а каменную кладку использовать как стол. рассмотрите там электрический тёплый пол. радиаторы тоже не факт что дадут перенести (Система то однотрубная, но точно дадут заменить), так что лучше согласуйте это с управляющей компанией .Обязательно чтобы потом не было проблем со штрафами и "переделывайте обратно"
@@ElinaMLM да, я тоже говорю что с системой отопления ничего сделать не дадут.Максимум на новые радиаторы заменить. Будь она индивидуальная двухтрубная там еще может быть как-нибудь. например повесить радиаторы настенные высокие, по обеим сторонам проема и тп. и то врятли. А тут точно нет
Dude, first of, congrats on your new home. However, I don’t think getting rid of radiators is a good idea. It certainly looks like there are too many of them, but you may have to replace them with more efficient ones that are much smaller. Don’t forget these are solid concrete or brick buildings and there is no insulation of any kind. In a long and cold winter those walls will get cold as fudge. May be it is a reason why there are so many radiators.
There definetely is, I assure you it's cold in winter here(I live there =), and 1 may not be enough. I assume it's also a corner of a building, hence the second one is NEEDED. It's also an old model, so 1 modern could do but then the whole system should be remodeled and it may not be possible or just look ugly.
I know that several people already wrote that it’s prohibited/difficult to legalize adding balcony to the room but it is possible if you do it correctly. Check information online there’s a lot of advice on the matter. Also, in your case, I think you should hire a designer and ask them to draw basic black and white plans for rooms with outlets, pipes and so on. It will let you manage your contractors as well as you can check their work against the plan. There are designers here that do basic ergonomic plans without any extra stuff. It is not expensive.
не надо врать! Я сама вам могу начертить как "дизайнер". Тут надо спрашивать строителей и спецов и получать разрешение БТИ и т.д. Не надо тут ему втирать, что все можно. НЕ можно.
Некоторые изменения, такие как вынос батареи отопления на балкон, практически невозможно узаконить. Балкон считается холодной зоной, значит вы будете отнимать из магистрали больше тепла, чем расчитано. Если балкон утеплить, то самой проблемы не будет, но я не знаю никого, кому бы это удалось согласовать официально. Многие так делают, это правда. Если балкон достаточно утеплён и людям ниже по магистрале будет хватать тепла, то не будет жалоб и не будет проблем. Хотя лично я бы не стал про такое публично рассказывать:)
Just let me congratulate u from the bottom of my heart! I honestly wish u and your gorgeous wife all the best! And with your attitude, well from what I can observe in your videos, you are going to have a huge success here , both financially and spiritually. Plus it is truly a great place to raise a nuclear family, anyway really happy for u guys, I wish I could have an opportunity to show u around Moscow when u visit. Best to u and welcome home, brother.
Wow, the exterior walls are super thick. I bet that place is well insulated. It look like it's built a lot better than anything we have in America these days.
I agree. Apartments in North America have a huge insulation problem causing tenants to go crazy over other people's noises. I really think builders all bypassed the codes to make the cheapest possible dwellings.
Speaking of heaters - consider not removing them completely, but change for a better looking and with controls, because sometimes heating is too much powerful. balcony question is hard, check everything before breaking, and don't forget thermal isolation, because balconies above your and below, most likely not heated and when its -20° that's crucial
Wow, what a mouth full, even in Russia the extent of your renovations will cost quite a bit, and I’m sure that if you ever return from whence you came from, you certainly will be scrutinised! And it won’t be business as usual! 😁
I wish you and your family good luck! Very nice place! I really don't understand why some people react so harshly to the fact that you left for Russia. It's funny to read comments like: you're a traitor, you don't support Ukraine, you're a recruited spy, Putin pays you, and other completely delusional statements😂. The whole world is ours! The whole world belongs to people! And borders are essentially ridiculous conventions. Where to go and where to live is an absolutely personal matter for everyone.
Да, сэкономите на самостоятельном демонтаже ( мы уже прошли через это) ) Наверное вам сказали про перепланировку, что нужно разрешение, если дело касается стен. Та толстая стена называется несущей) И да, разные компании или подрядчики берут разные суммы, приглашайте, пусть каждый озвучит свою сумму, ваше право выбрать, главное не давайте завышать во время работ, держите ранее озвученную цену ( есть конечно неучтенные моменты в процессе, но сильно завышать не давайте) С батареями, трубами и т.д. посоветуйтесь с сантехниками, что можно снять, а что не желательно. Пусть ваш ремонт закончится так как вы запланировали, желаем вам удачи)
These are old cast-iron radiators from the Soviet Union. They're not the pinnacle of beauty and compactness, but they're very good. I advise you to leave them. Especially if you are limited in money. Live one winter, postpone redevelopment and repairs until spring. You will understand the parameters of the apartment in frosts.
Under no circumstances should load-bearing walls be broken; they support the entire house from above; the radiator can be shortened, but the pipes themselves cannot be removed either; water flows through them to the neighbors above. 🙏
Поздравляю!!! Поскольку молодость на вашей стороне и ваша жизнь в России, необходимо говорить и писать на этом прекрасном языке - руузе. Из Франции мой привет.
It’s amazing how thick the walls are, even the interior walls, did they build them in case of atomic bombings?😅 I congratulate you on your purchase, Eric.🙏👋
To be honest I recommend you to leave everything as it is for now, try to live in it, and then decide what you really want to do with the space Also, be sure to check whether your plans can be approved by the authorities
Godspeed, bro, happy for you. What they said tho, make sure you go through any changes of the apartment legal way. It will be a pain, ngl, but its better than possible fines afterwards, and ultimately safer for everyone.
❤ Nice place but I wouldn’t get rid of the radiators just yet I would see how the winters are in there first before I wouldn’t remove the radiators. Of course they do have more sufficient ones that you can even hang on the wall as a decoration but I wouldn’t remove the radiators just yet I would live in there for a winter to see how it goes with the heat and then start the renovation next year.
You need an architect, a structural engineer, and then workers. Your plans sound great but in the end, the government gets their say. You aren't building from scratch. I would NEVER remove radiators! You might be surprised how much you will need them in the winter. I would fix it up, save for a custom built house.
🤞 good luck with your new property. It’s a standard apartment definitely do not throw away the doors and the windows We can sell them on our website and get some money back towards your new property
Before removing walls you need to take a look at construction plan. Chances are there is a valid reason why those walls are so thick they may hold the entire structure of the building. But then again I don’t know the blueprints and what construction style they’ve got in Russia in general. Each country tends to have its own.
Congrats on a new purchase! But the amount of work you plan on doing there would literally give me a headache and nightmares. And keep in mind you can't just break all those walls like that, some of those could be load bearing walls and you'll need the local administration approval for that . Good luck!
Get approvals first from the local administration. A construction firm may help you with that. Otherwise, if the changes are not reflected in the technical passport of the apartment, you will have hard time selling it if you decide to.
Точно такая же планировка, как была у меня😅, разница в том, что мой дом был 4-х этажный. Кухня и зал где есть окна, обрати внимание на толщину несущей стены, прямо под окном🙈😂. Я утеплял балкон и выводил туда отопление и сломал не одно сверло перфоратора 😂😂😂, такая вот толщина стен, сверлили с двух сторон, прикинь👍🏽. Короче вывод; соседей не слышно, их как будто нет, звукоизоляция не нужна, стены проверь на углы, возможно прийдется выровнять, чтоб потолок-стена-пол было 90 градусов, штукатурить под маяк
Жену поставь возле стены-перегородки соседей, зайди к соседу и кричи😆🙈. Она тебя не услышит. Какой год постройки? У меня такая же планировка была, мой дом 1988 года выпуска. СССР сила 🦾
Помимо безопасности при перепланировке - в будущем чтобы продать, то по ипотеке не согласованную перепланировку будет не продать. А покупатели, как правило, с ипотеками.
Согласна. У моего мужа, когда отца не стало и пришло время оформлять наследство, так приходили из БТИ проверяли есть какие-то переделки или нет. А тут вы правильно отметили если надумают , продать то ничего не выйдет. Скажут делайте как было в самом начале.
Congrats. Nice flat. Those windows are not good) Just get modern plastic windows. Also old heaters not very effective. Insulation usually very good, just change windows and heaters and you will be fine especially with AC. Also make sure these changes that you have in mind can be done legally.
Поздравляем с покупкой квартиры, но учтите любое ломание стен, перегородок с изменением плана квартирытребуется согласование и разрешение государственных структур!
14:50 I recommend using "floor warming" as heating. So that you can turn it off when you are not there. To make a balcony loggia suitable for wintertime work - you need to spend as much money as to make a bathroom from scratch. Keep that in mind.)
Делать водяные теплые полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления самостоятельно владельцем квартиры (при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке) не допускается. 🤔🤔
You should live at least for a year without changing anything. All 4 seasons, observe, try to adapt and if something is bothering you too much, then change it, but in that year try to learn the laws and talk to people from the building.
A lot of your repair requests are prohibited in the SNIP. Please study the issue before you start redevelopment, so as not to have problems with the law. Remember, an apartment building is a place where other people live besides you, so you need to follow the general rules.
I suppose you haven't lived in an apartment building before? You think like it's a house, made of OSB and everything can be remodeled, but in such concrete buildings heavy modifications are no-go. Others have already mentioned - building regulations and safety, I will also add these additional factors to consider - cost, hassle, time and your nerves - and is it worth it for the outcome. So, before doing anything drastic - consider it well and ask a renovation company / contractor and discuss it with them. They'll give you good guidance. And be prepared to ask and to listen, because if you only tell them what you want they can just give you the price and that's it.
Well, he did say multiple times that he had talked with contractors, and that his neighbors in units in the same building had given him plenty of suggestions and shown him examples of work they had done in theirs. So, I'm sure these are informed ideas that will be ironed out over time by professionals who will be doing the work.
@@HickoryDickory86 video didn't gave me that impression. I live in a similar kind of apartment and it reminds me of my own mistakes and wrong thinking about renovation, when I was younger :)
In regards of electricity, till recently we didnt have THAT much of electric (electronic) devices till recently so most sockets are solo ones. Nowdays 2-3 point sockets are a must. You would probably have to rebuild most (if not all) of the wiring as well, since the old stuff was not planned for high amperage (lots of electonics, PC's using 1kw of power etc etc). But yes, keep in mind that you HAVE to approve ALL the renovations with govt if you want to do it the proper way (and as you are planning to do it on UA-cam - that's a must). Welcome to Russia, anyways, good to have you guys here !
Похоже что, это угловая квартира в доме, поэтому там так расположена батареи по стенам, по углу. Наверно не надо спешить что то сносить, а прожить в ней зимой, тогда понятно будет , что переделать . Удачи.
We are moving to Sochi in August. hi from Munich. now I'm watching a lot of videos about the Krasnodar territory) and here I found you😅
Wow, you chose quite expensive area)
Можете пожалуйста рассказать, из каких городов России вы выбирали и почему ваш выбор пал именно на Сочи?) Привет из Москвы ❤
Сочи шикарный город,но уж очень дорогой.❤❤
Ну и правильно. Das freut Mich.
Это значит что они могут себе это позволить и это здорово)
Прежде чем ломать стену у балкона и снимать радиаторы, я бы посоветовал пережить одну зиму в этой квартире, что бы понять на сколько хорошо она отапливается. Либо поспрашивать у соседей.
Интересно зачем поставили батарею у соседский стены.
Он так просто хочет пробивать стены, в России сейчас разве не нужно на это разрешение соответствующей организации?
@@maxt240 нужно. И не одно. И батарею так поставили, когда строили. Был какой-то план и т.д. Просто так удалять батареи и ломать стены нельзя! Я в шоке, что его русская родня ему не сказала. Они где живут? на Луне?
@@larissakoroleva наверно родня покуисты, и болты на законы кладут!
@@larissakoroleva на балкон вообще перенос отопления запрещен. Это можно реально под суд попасть
Стены ломать можно, если они не несущие. Кухня с коридором, которую хотят заделать - не несущая, а вот кухня комната - надо смотреть. По видео непонятно.
Сначала надо сделать план ремонта, показать его знающим людям, которые покажут, что делать можно, что нельзя,
а что нельзя, но если очень хочется, то можно.
@@Diocilis кухню с комнатой тоже нельзя соединять, если в квартире газ, но по тихому многие делают, пока в РФ за это сильно не дрючат. У соседей сверху и у одного знакомого сделана так кухня-гостинная
Обязательно согласуйте ремонтные работы с жилищной организацией. Перепланировка квартиры должна быть официально оформлена.
я вас умоляю...
несущие стены не трогать, остальное фигня.
@@avick718 только если газа нет
Вынос батареи на балкон это нарушение правил. За это может штраф прилететь. И заставят поставить всё на место.
@@alisafares4774 у нас в подъезде все жильцы перенесли батареи на балкон. Узаконить этот перенос невозможно. И живём нормально уже 13 лет.
@@alisafares4774 теплый пол без проблем на балкне
In Russia, you can't do redevelopment without permission. Make a project, approve it at the МФЦ or БТИ, then there will be no problems. It is either free or very cheap. It is forbidden to break down walls or close off passageways without permission. Fines can be very expensive.
Только несущие стены надо согласовывать, а стены-перегородки можно в любое время сносить и переделывать. Вроде он хочет одну капитальную ломать, судя по видео, значит придется как минимум с тсж согласовать
Well i got news for you i have a co-op apartment in NY and had to through the exact same process to take down a wall.
In America it is the same, your local city/township has a building department, you must bring plans with to scale measurements. Apply for a permit to build and demo. You first schedule a pre in inspection. Then before any walls are completely done, you have to have an open wall inspection. For things like plumbing, HVAC, electric. If no objections from the inspector, you can then close walls.
In America we follow the ICC&IBC.
Most states towns have also adopted these code regulations, mechanical, plumbing, electric & building.
However, in most states apartment buildings, they rent or lease the unit, never own . Unless it's a condo or Co-op.
Эрик, поздравляю Вас с покупкой! Всего самого светлого и теплого вашей семье, вы большие молодцы!
У вас газ в кухне. При таких условиях стену ломать нельзя. Помещение с газом должно быть отделено. Вам не разрешат.
Есть вариант со сдвижной перегородкой.
@@yuliabalashova3866 ага, щаз!
@@larissakoroleva ПЕРЕГОРОДКУ КУПЕ СТАВИТЬ МОЖНО
никто этого не проверяет. могут быть последствия при продаже, потомучто перепланировку не узаконить. Но есть всякие варианты как это обойти.
у меня сестра спокойно это согласовала, эти запреты плохо работают
why remove radiators? i don't even know if you are allowed to do that.... I mean you can buy new modern looking ones. It's central heating! All those pipes go through the entire apartment building! And cheap. you can definitely install your own AC but why? Yaroslavl is not that hot in summer, and the central heating deals with the cold winters. Why pay for an AC bill during winter and summer if you have a cheap option of central heating? You are way overengineering this stuff. Don't forget about permits for any wall removals. Yes, some people do it without permits, but then many things happen like 1) they can't sell the apartment with the layout that is not listed in the official papers, 2) they remove a bearing wall and the apartment collapses, potentially killing people. I understand you have ideas, but they have to be compliant with regulations and the construction code. You are not in your own house, it's an apartment building built with the codes. Be careful. I hope your wife and her parents understand that. It's not Russia in the 1990s when sh-t could be renovated any way you wanted for a bribe. Otherwise, the apartment looks great. Congrats!
Кондиционер нельзя включать, если температура за окном ниже, чем -7 градусов по Цельсию. В России только в Сочи кондиционерами можно топить (что там многие и делают).
@@2kumushki зачем вообще кондиционерами топить, когда по всей стране центральное отопление, при этом дешевое. Ну, если только бабки некуда девать за электричество платить. Дурдом. Он если думает, что чисто с кондиционером проживет, ну флаг ему в руки. Вообще-то в США дома отапливаются газом, а не кондиционерами. Я в шоке от его "познаний".
Радиаторы можно снимать легко их даже много для такого дома и современных окон. Дом монолит кирпич несущие стены только внешние, балконный блок тоже не считается несущей стеной.
@@larissakoroleva в Сочи кондиционерами топят в частных домах, куда не проведено центральное отопление. Это гораздо удобнее и дешевле, чем печку строить и дрова каждый год покупать.
@@MrSkipLim Пусть снимают, если им разрешат (как только? если только они нелегально что-то сделают). и пусть топят кондиционером зимой. флаг в руки. ДБ.
What you're planning might be against the building laws afaik you can't legally connect balcony to the room even tho all the math done be especially careful about rearranging walls. The thing is if any of your neighbours suspect you did anything wrong they might call supervisors (технадзор) and force you to change all things back as they were. Also be careful with the heaters because they are calculated to keep the dew point outside in the winter and spring seasons and prevent fungi contamination and flooding appartement below. Welcome.
this
yep. a lot of people wrote about it already. I am surprised his wife did not say anything.
THIS IS very important man. Really need to research before making any changes you "think" aren't major.
Не ломайте стену со стороны балкона, эта стена является несущей конструкцией, каркасом дома, могут быть разрушения. Сначала согласуйте все изменения с вашей жилищной организацией, инженер точно скажет что можно трогать, в Россиии дома строятся с учётом физических нагрузок и прочностных характеристик материалов стен, если вы нарушите структуру, весьдом может развалится и вы погибнете под завалами.
Закажи проект перепланировки у архитекторов и потом его согласуют в администрации. Планировки главное узаконить.
@@tuqinator лучше перебдеть, чем недобдеть))
В принципе, кусок стены под окном ничего не несет, но ломать его наверняка никто не разрешит.
@@ИринаИрина-ц2г внутри кв. можно будет ещё получить разрешение, но снос стены на балкон однозначно нет, это стена домовая, относится к реконструкции дома. Если раньше можно было объединить жилую комнату с лоджией, то сейчас НЕТ, а с балконом тем-более нельзя было даже раньше.
План БТИ надо смотреть
I'd have ripped out all windows and balcony doors and replaced them with modern ones. Also never remove radiators unless you have a permission and an engineer has done calculations. Heating system is designed for the whole of the block, you're not allowed to mess with it on your own. You can change radiators, that's about it
This! When he said he’d cut out the radiators, I was like “yeah, you can’t do that, like ever”. I’m surprised his contractors did not mention that, I’d be very concerned.
@@thereisnofork If it's just some guys, they probably don't care :-) If it's an organisation, yeah, I'd be concerned
Nobody cares with type of radiators you install. You can do whatever you like.
Pipes can be insulated and moved to the walls. I did it and it works. No longer visible. But it is costy.
Эрик, добрый день. Спасибо за видео. Относительно Ваших планов по удалению батарей. Вы живете на широте Аляски, в Канаде на ней практически никто не живет. Не убирайте батареи совсем. Сейчас есть очень красивые радиаторы с терморегуляторами, которые и украсят квартиру и позволят добиться комфортной температуры в комнатах. Удачи Вам с ремонтом.
Не пытайтесь сносить несущие стены. Это запрещено. Это опасно. Может быть обрушение. Толстые стены не просто так толстые. Также любые перепланировки, даже с ненесущими стенами надо узаконить.
Congrats!! Hope you enjoy your new home 🏠
Good day, Eric! Dont forget to check every modifications with БТИ, in old panel houses there is some restrictions about moving doors and walls, etc.
Межкомнатная,тонкая стена, её можно сломать,но вам не позволят ломать несущую стену,которая идёт с выходом на балкон. Это же основная стена.
Нижнюю перегородку можно, где батарея. Она не несущая. Все вокруг уже да.
@@kpakaify Не факт, ибо там может быть арматура. А если арматура, значит есть силовой каркас и он завязан на основной стене здания.
@@eduardtibet Ну удачи парню)
Обычно в этом кусочке нет несущего ничего. Увидим что сделает)
ДА именно так, советы всегда полезны и ваш - хорошая идея! привет из Франции
Позволит, мы ломали ее, написав заяву в тсж
I strongly recommend spending a winter before merging a balcony with a room. Just to get some sense of the temperature difference. Balconies are not insulated and they get really cold during winter. radiators may not heat them through well enough.
Anyway, even though it may seem easier to start renovations before moving in, I recommend living for a year or so before doing ремонт. You are likely to change your mind on many things and you'll come up with many more useful things to change once you actually live in a space for some time. Many changes will seem unnecessary and other changes will seem more crucial. Things like outside noise, sun, heat, a need for storage,.. will seem different after you actually live for a while.
Eric, a word of advise. Start by putting everything on paper, you need to have a drawing of the project, and then take it to the local residentail / planning government entity to get an approval from them. This way you will avoid problems if you decide to sell the property later. There are businesses that will do both for you.
The thickness of the walls is jsut incredible. "Built for life" Very solid building. The wall plugs are not an issue. Ask electriciian to put new modern plugs. There are plenty of new models in Russia. Horizontal, square etc. Not sure if you can pour concrete on the balcony floor. It will become too heavy. Probably ceramic tiles and heating floor will be better. The area you will live is beautiful. Looks like a good, well build appartment. Very well insulated. Should be very warm during winter. The heating elements are the old soviet cast iron type. They were really good and efficient during soviet era. You could replace them with the smaller modern heating elements, that are esteticaly nicer but are as efficient as the soviet style. Overall it is a great apartment. Very good choice.
Заливать балкон бетоном нельзя. Только легкими видами и только в виде плавающей стяжки. Вообще, балконы не рассчитаны на такую нагрузку. (во многих домах они сделаны из более тонких плит, чем основные перекрытия) Если туда налить 1.5-2 тонны бетона они могут просто рухнуть.
@@Diocilis Именно это я и посоветовал.
@@Diocilis Я вообще в шоке от его "проэкта". Кто ему сказал, что все можно??? Какой дурак? И как его русские родственники промолчали? ДБ.
You are not allowed to break this balcony wall.
Plus, it will be colder in winter, if you do that (and leveling balcony floor also will make it colder).
But you can remove the window into balcony and extend this separater wall. So you will have a permanent table.
Демонтаж разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок - зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены
No bro in Russian its possible.
( ofcourse beter check this in Inspector)
But its very popular for make squad meters in u apart.
If u make with good insulation, u got same temperature in apart.
PS. in Russia hot temperature in radiator ^_^
If you properly insulate the balcony, it will be just as warm as before. The redevelopment project is signed and we can begin. We have many options. And in different regions there are also differences in what can be done and what cannot be done.
@@userkarapuser Постановление Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года. + ППМ №508-ПП
Удачи в судах!
@@Diocilis Не юрист (может у Вас был опыт применения указанных норм, спорить не буду), но...
Второй документ - это постановление правительства Москвы, насколько я понял. Как любят говорить некоторые "Москва - это не Россия!" не надо перетягивать локальный акт на все регионы.
И что такого постановлении Госстроя "планирует нарушить" данный господин? Может пп 1.7.4? Дак там фигурирует "наниматель", который без ведома собственника совершает перепланировку (конкретно лоджии). А, судя по записи, они КУПИЛИ данную квартиру - то есть стали собственниками. Так что... согласование с БТИ и вперёд!
PS: Повторюсь, это я только бегло пробежал глазами по документу и Вы имели ввиду что-то конкретное.
Eric, good afternoon. Thank you for the video. Regarding your plans to remove the batteries. You live at the latitude of Alaska, practically no one lives at it in Canada. Do not remove batteries completely. Now there are very beautiful radiators with thermostats that will decorate the apartment and allow you to achieve a comfortable temperature in the rooms. Good luck with your renovation.
с балконом гораздо больше заморочек, надо не только полы с подогревом, надо балкон утеплить. И основная проблема это не солнце, а - 20 -25 зимой. С солнцем проще, можно наклеить светоотражающую пленку на стеклопакеты.
6:14 - you are not allowed to do it if your flat has a panel-like (not pure bricks) structure. You can't make a structural damage to a panel (wall). Probably you should get an advice from a structural engineer that creates building projects for renovations.
6:56 - despite the fact, that so called radiators (heaters) are your own property, the connecting pipes are NOT. And it belongs to a house as a so called common property. You can't move any radiators anywhere and even changing a radiator is allowed after making a calculation due to it is a so called one-pipe system and heating water flow is pre-calculated! While changing a radiator just to random one you can disrupt the overall heating schema/flow/heating efficiency and your upper and lower floor neighborhoods could make a claim. The only thing you actually could do is after calculating the heating potential of the radiators change them to the equal heating efficiency ones but with modern look/design + local heat adjuster (that doesn't impact the whole system).
7:07 - you can't just "add" a piece of outer area to the inner area because the outer one is not considered as livable one from the legal point of view.
8:32 - what do you mean "smaller piping"? You can't even detach this meter without a permission from the gas supply company. Besides that... making a whole new gas location project to just move a gas meter to 10 cm left or down? Hm... I'm not sure it's worth it.
12:06 - It is prohibited to place any wet-related zones into the dry zones. If you do so, you'll certainly break a law on this! I.e. you can't put a bath underneath the bedroom on the other floor, etc. All zones have to have the same designation all through floors. Seems you think that buildings codes in Russia are more relaxed than in US. But actually they aren't!
14:25 - If you personally doesn't need it it doesn't mean that upper and lower floor doesn't need it :) It a one-pipe system. You can't live in Yaroslavl in winter without heating the outer walls despite all the "insulation".
Didn't watch the video to the end, but only half of it shows me you are about to grab and make all mistakes that you actually could while making a renovation without even thinking about consequences. Better to listen to locals and theirs tips. Ask if you didn't get some points or just ask you wife to ask particular questions in Russian.
It seems that you have a way of thinking about Russian built houses like an American ones (Drywalls, Plywood, Wooden framework, etc.). Russian ones are not the same - they are made from solid concrete, bricks, prefab-concrete panels (so called "panelkas"), etc. You can just make a hole in a wall that is a solid brick one, only if it is not a structural wall and ONLY after getting a permit to do so. Technically you can do it without any permits, but I don't think you want to get a court order to bring all things back as it was before a renovation. Note, that an owner of the property takes full responsibility on anything within its area!
Чел, ты зашоренный пиздец. Это все делается, делается на регулярной основе и с минимумом согласований. И уж точно без каких либо проверок. Жути гонишь, люди поверят, что им палки в колеса начнут вставлять. Как будто не в России живешь
все правильно написал
Не буду повторять то что вам уже написали другие комментаторы. Многое из тех изменений в квартире, которые вы хотите сделать, осуществить невозможно, т. к. противоречит законодательству.. Возможно со временем вы сможете накопить денег на покупку отдельного коттеджа, где сможете сделать всё по своему вкусу.
Прелесть строгости российских законов в необязательности их исполнения🎉
@lord_azatoth нет.
@@ChelseaChfy-ex1po слышал про такую вещь, как "дать на лапу"?:))
Поздравляю с покупкой! Сам недавно делал полный ремонт новой квартиры. Если у вас нет много свободного времени, то лучше заплатить за различные работы, чем самому разрываться и еще тратить нервы на это. Обязательно сделайте дизайн проект (хотя бы простой, с разметкой электрики, сантехники и перегородок). Найдите хорошую компанию по ремонту, а не кого-то кто дешевле будет делать.
Не ломайте стену между кухней и комнатой , так как у вас газовая плита.
Pity for the wooden windows, they look very pretty! If there are apartments on both sides of yours, and above and below yours, then the cold in the winter won't be felt as much because their owners are going to be heating them too!
Outlets are single in my EU country too.
Прекрасные идеи, надеюсь, ваш новый дом будет уютным. Только не забывайте, что в России на такие вещи обязательно нужен проект от инженера, и официальное согласование. Это очень важно, в многоквартирном доме опасно для всех переносить несущие конструкции по своему желанию. Возможно, некоторые из ваших идей неудастся воплотить, к сожалению, проконсультируйтесь со специалистом.
Always interesting to watch how people are faring in Russia. Looking forward to the renovated flat. Look’s good. Wishing you the best of luck. You will be far better off in Russia, I am sure than in Britain.
В радиаторах, и именно таких , есть необходимость. Уж поверьте.
Чувак, я наткнулся на твои видео случайно, и написал комент в видосу трехнедельной давности, но повторюсь. Надеюсь «демократический» ютуб не сотрет нахрен твой канал! Респект тебе! Ещё раз повторюсь, счастья и успехов тебе и твоей семье! И добро пожаловать в Россию. Ты ровный чел! Храни тебя и твою семью Господь!❤
По присоединению балкона: раму и дверь можно убрать, а вот кусок стены лучше оставить, покрыв его столешницей. В нём можно сделать нишу и спрятать в неё радиатор отопления. Этот кусок стены защитит вас от претензий в незаконной перепланировке.
не то что "лучше оставить", а этот кусок стены ни в коем случае нельзя трогать. Это часть несущей стены дома.
@@ElinaMLM На этот кусок ничего не опирается. Кусок любой стены от проёма до пола всегда не несущий. Можно, например, опустить подоконник вплоть до пола. Но можно огрести за изменение внешнего вида здания.
@@ElinaMLM Это не часть несущий стены это балконный блок
@@MrSkipLim это часть внешней стены дома.
@@ElinaMLM Балконный блок не несёт никаких нагрузок и официально может быть снесён даже без уведомления, там нужен только тепловой контур сохранён за счёт окон в пол.
Сначала согласуйте перепланировку. Если балкон ещё можно присоединить не совсем законно просто потому, что всем пока пофиг, то вот расширить кухню может и не получиться. Вентиляция для газового оборудования рассчитывается по объему помещения. А вот газовщикам совсем не пофиг. Увидев увеличенную кухню они потребуют увеличить вентиляцию. Ещё, кухня - это мокрая зона. Прорванная труба не должна течь в спальню соседей снизу. Законное расширение мокрой зоны - очень дорогой и трудоёмкий процесс. Можно эти трудности обойти, сделав раздвижные двери точно в том месте, где сейчас стена.
My congratulations about the purchase. ❤❤❤
Привет, хочу предупредить, что в россии нельзя ломать эту стену рядом с балконом и переносить обогреватели. Это незаконно и вас могут сильно оштрафовать
Живите счастливо!
My congratulations. It's reality inspiring to start the new project.
As a person who went through the same several years ago (in Moscow, the same scale of remodeling), the key thing I can recommend is to hire a interior designer (with architectural skills) and develop the your own layout within the flat, to get a pack of blueprints for builders who will do the renovation. This is what we did, and this is really important.
Cheers
Congrats man! Wish you enjoy a happy life in this property!
Ребята , квартира классная ! Очень просторная! Бабушка с дедушкой соседи это вообще отлично , очень удобно 😂
Когда на кухне стоит газовая плита, перепланировка стен кухни запрещена любая, кроме раздвижных стеклянных дверей в усиленно укреплённом проёме в стене.С плотно закрывающимися дверными ставнями.Делюсь с вами опытом.❤
ПОЗДРАВЛЯЮ С ПОКУПКОЙ!!! Счастья и благополучия Вашей семье в новом доме! 😇
As an ex real estate agent from Sydney I guarantee you that, that tiny room you were showing after the toilet... here in Sydney would of advertised as 3rd bedroom/study room😅😅😅
В России запрещено выносить отопление на балкон.
Ну есть другие возможности утеплить лоджию, сделать тёплый пол
@@frostwater3219 есть. Но он собирается переносить батарею
@@frostwater3219 есть, но все нужно утверждать, если делать по закону и уму. А если нелегально, как я понимаю, его семья настраивать, то и хрен бы на них. Но соседей по подъезду жаль, если погибнут на руинах их квартиры, когда какая фигня после их строительства там произойдет. Вы бы все им меньше советовали, а говорили, что нужно все в соответствии с правилами делать. Сами же и поощряете нелегальные перепланировки.
@@frostwater3219 При этом сам тёплый пол - очень дешево
You may have problems if you demolish the load-bearing wall, or the size of the heated area changes.
Because the unheated area (balcony) and the heated area are included in the price of the apartment with different coefficients - 0.5 and 1 per square meter, respectively.
When they come to you to certify water or gas meters, a housing and communal services employee will see this and tell his superiors about it
You are going to need the heating batteries in winter unless you make warm floors in the entire flat. My parents live in a similar flat but much further in the south, and it is not too hot in there. Besides, the heating season starts and ends on certain dates yearly. And it is often cold in the concrete flat just because the walls get cold very quickly. So I believe the best way out is warm floors wherever you can. ❤❤❤
Congrats Eric and Polina! Your first base in Russia! Must feel great. Can't wait for the same feeling. My wife and I are flying to visit Russia (Moscow and Tyumen) in August! Good luck to you guys!
Amazing apartment. I personally love it ❤❤
To redevelop, you need to contact the local government to draw up a passport for the residential premises (most likely you already have one) and find out the details.
It is not a fact that you will be allowed to demolish the wall (perhaps it is load-bearing).
It is also very unlikely that you will be allowed to move the heating radiator.
Most likely you will not be allowed to tear down the wall between the room and the loggia.
There is almost no need to replace windows. In this case, only sound insulation and aesthetic appearance will play a big role because in winter the central heating is very hot and the windows will often be open. Of course, you can install a regulator for the supplied heat, but you will still pay for heating. Therefore, many people choose hot pipes and an open window with fresh air.
Зимой почувствуешь, нужны ли радиаторы 🤣🤣🤣
Проем в кухню может быть и дадут сделать, если там стена не несущая, удостоверьтесь у управляющей компании
а вот на балкон...тут сложнее.
В любом случае вы можете снять окно и балконную дверь и утеплить балкон, а каменную кладку использовать как стол. рассмотрите там электрический тёплый пол.
радиаторы тоже не факт что дадут перенести (Система то однотрубная, но точно дадут заменить), так что лучше согласуйте это с управляющей компанией .Обязательно чтобы потом не было проблем со штрафами и "переделывайте обратно"
батарею на балкон выносить нельзя.
@@ElinaMLM да, я тоже говорю что с системой отопления ничего сделать не дадут.Максимум на новые радиаторы заменить.
Будь она индивидуальная двухтрубная там еще может быть как-нибудь. например повесить радиаторы настенные высокие, по обеим сторонам проема и тп. и то врятли.
А тут точно нет
@@klarkkant7371 Легко дадут убрать батареи если хочется
All renovations like walls removals especially around the balconies need to have permits!!!!!
Dude, first of, congrats on your new home. However, I don’t think getting rid of radiators is a good idea. It certainly looks like there are too many of them, but you may have to replace them with more efficient ones that are much smaller. Don’t forget these are solid concrete or brick buildings and there is no insulation of any kind. In a long and cold winter those walls will get cold as fudge. May be it is a reason why there are so many radiators.
There definetely is, I assure you it's cold in winter here(I live there =), and 1 may not be enough. I assume it's also a corner of a building, hence the second one is NEEDED. It's also an old model, so 1 modern could do but then the whole system should be remodeled and it may not be possible or just look ugly.
I know that several people already wrote that it’s prohibited/difficult to legalize adding balcony to the room but it is possible if you do it correctly. Check information online there’s a lot of advice on the matter.
Also, in your case, I think you should hire a designer and ask them to draw basic black and white plans for rooms with outlets, pipes and so on. It will let you manage your contractors as well as you can check their work against the plan. There are designers here that do basic ergonomic plans without any extra stuff. It is not expensive.
Not a single designer is required here, but a structural engineer together with a building code plus a lawyer :)
@@eduardtibet lol okay
не надо врать! Я сама вам могу начертить как "дизайнер". Тут надо спрашивать строителей и спецов и получать разрешение БТИ и т.д. Не надо тут ему втирать, что все можно. НЕ можно.
@@larissakoroleva my dude take a chill pill and learn to read 😂
Congratulations!!! Best of luck!!
We too, a week ago bought land in the Moscow region
Hello neighbor 😎
Don't break the balcony entrance until you find out if it's against the law. Also, an open balcony might be very cold when temps dip to -20's
Некоторые изменения, такие как вынос батареи отопления на балкон, практически невозможно узаконить. Балкон считается холодной зоной, значит вы будете отнимать из магистрали больше тепла, чем расчитано. Если балкон утеплить, то самой проблемы не будет, но я не знаю никого, кому бы это удалось согласовать официально. Многие так делают, это правда. Если балкон достаточно утеплён и людям ниже по магистрале будет хватать тепла, то не будет жалоб и не будет проблем.
Хотя лично я бы не стал про такое публично рассказывать:)
Just let me congratulate u from the bottom of my heart! I honestly wish u and your gorgeous wife all the best! And with your attitude, well from what I can observe in your videos, you are going to have a huge success here , both financially and spiritually. Plus it is truly a great place to raise a nuclear family, anyway really happy for u guys, I wish I could have an opportunity to show u around Moscow when u visit.
Best to u and welcome home, brother.
Wow, the exterior walls are super thick. I bet that place is well insulated. It look like it's built a lot better than anything we have in America these days.
I agree. Apartments in North America have a huge insulation problem causing tenants to go crazy over other people's noises. I really think builders all bypassed the codes to make the cheapest possible dwellings.
Speaking of heaters - consider not removing them completely, but change for a better looking and with controls, because sometimes heating is too much powerful. balcony question is hard, check everything before breaking, and don't forget thermal isolation, because balconies above your and below, most likely not heated and when its -20° that's crucial
Congratulations mate!
Thanks Sam!
Главное - согласовать в инстанциях все перепланировки и переносы, иначе будут большие проблемы.
🎯
Wow, what a mouth full, even in Russia the extent of your renovations will cost quite a bit, and I’m sure that if you ever return from whence you came from, you certainly will be scrutinised! And it won’t be business as usual! 😁
Happy housewarming! Have you let a cat into your new home? Russian custom)))
I wish you and your family good luck! Very nice place!
I really don't understand why some people react so harshly to the fact that you left for Russia.
It's funny to read comments like: you're a traitor, you don't support Ukraine, you're a recruited spy, Putin pays you, and other completely delusional statements😂.
The whole world is ours!
The whole world belongs to people! And borders are essentially ridiculous conventions.
Where to go and where to live is an absolutely personal matter for everyone.
Wish your family long and happy life! Good luck! Immigration is always difficult.
I also live in an apartment in Russia... but after the video of the plastic Russian “Englishman’s Russian home” i want to live in a house :)
Everyone who lives in an apartment (especially in Moscow) dreams of living in their own home.
I moved to my dacha from Moscow 😏
Дача😊
The apartment looks very nice! Congratulations! Best of luck!❤
Congrats Eric
Да, сэкономите на самостоятельном демонтаже ( мы уже прошли через это) )
Наверное вам сказали про перепланировку, что нужно разрешение, если дело касается стен. Та толстая стена называется несущей)
И да, разные компании или подрядчики берут разные суммы, приглашайте, пусть каждый озвучит свою сумму, ваше право выбрать, главное не давайте завышать во время работ, держите ранее озвученную цену ( есть конечно неучтенные моменты в процессе, но сильно завышать не давайте)
С батареями, трубами и т.д. посоветуйтесь с сантехниками, что можно снять, а что не желательно.
Пусть ваш ремонт закончится так как вы запланировали, желаем вам удачи)
These are old cast-iron radiators from the Soviet Union. They're not the pinnacle of beauty and compactness, but they're very good. I advise you to leave them. Especially if you are limited in money.
Live one winter, postpone redevelopment and repairs until spring. You will understand the parameters of the apartment in frosts.
Не советую менять рдиаторы, старые чугунные - самые лучшие. Сталкивались с этим, когда меняди отопление в доме родителей.
советская панелька это же не конструктор ))) если там чет лишнее отпилить то может весь дом развалится )))
Cool!👍🏻Congrats!👏🏻👏🏻👏🏻
Under no circumstances should load-bearing walls be broken; they support the entire house from above; the radiator can be shortened, but the pipes themselves cannot be removed either; water flows through them to the neighbors above. 🙏
Поздравляю!!! Поскольку молодость на вашей стороне и ваша жизнь в России, необходимо говорить и писать на этом прекрасном языке - руузе. Из Франции мой привет.
It’s amazing how thick the walls are, even the interior walls, did they build them in case of atomic bombings?😅
I congratulate you on your purchase, Eric.🙏👋
To be honest I recommend you to leave everything as it is for now, try to live in it, and then decide what you really want to do with the space
Also, be sure to check whether your plans can be approved by the authorities
Godspeed, bro, happy for you. What they said tho, make sure you go through any changes of the apartment legal way. It will be a pain, ngl, but its better than possible fines afterwards, and ultimately safer for everyone.
❤ Nice place but I wouldn’t get rid of the radiators just yet I would see how the winters are in there first before I wouldn’t remove the radiators. Of course they do have more sufficient ones that you can even hang on the wall as a decoration but I wouldn’t remove the radiators just yet I would live in there for a winter to see how it goes with the heat and then start the renovation next year.
You need an architect, a structural engineer, and then workers. Your plans sound great but in the end, the government gets their say. You aren't building from scratch. I would NEVER remove radiators! You might be surprised how much you will need them in the winter. I would fix it up, save for a custom built house.
🤞 good luck with your new property. It’s a standard apartment definitely do not throw away the doors and the windows We can sell them on our website and get some money back towards your new property
Before removing walls you need to take a look at construction plan. Chances are there is a valid reason why those walls are so thick they may hold the entire structure of the building. But then again I don’t know the blueprints and what construction style they’ve got in Russia in general. Each country tends to have its own.
И это так, в России очень строгие правила по переустройству.
Good luck!! from Spain
Congrats on a new purchase! But the amount of work you plan on doing there would literally give me a headache and nightmares. And keep in mind you can't just break all those walls like that, some of those could be load bearing walls and you'll need the local administration approval for that . Good luck!
Good thing I keep painkillers nearby :)
Get approvals first from the local administration. A construction firm may help you with that. Otherwise, if the changes are not reflected in the technical passport of the apartment, you will have hard time selling it if you decide to.
Точно такая же планировка, как была у меня😅, разница в том, что мой дом был 4-х этажный. Кухня и зал где есть окна, обрати внимание на толщину несущей стены, прямо под окном🙈😂. Я утеплял балкон и выводил туда отопление и сломал не одно сверло перфоратора 😂😂😂, такая вот толщина стен, сверлили с двух сторон, прикинь👍🏽. Короче вывод; соседей не слышно, их как будто нет, звукоизоляция не нужна, стены проверь на углы, возможно прийдется выровнять, чтоб потолок-стена-пол было 90 градусов, штукатурить под маяк
Жену поставь возле стены-перегородки соседей, зайди к соседу и кричи😆🙈. Она тебя не услышит. Какой год постройки? У меня такая же планировка была, мой дом 1988 года выпуска. СССР сила 🦾
Помимо безопасности при перепланировке - в будущем чтобы продать, то по ипотеке не согласованную перепланировку будет не продать. А покупатели, как правило, с ипотеками.
Согласна. У моего мужа, когда отца не стало и пришло время оформлять наследство, так приходили из БТИ проверяли есть какие-то переделки или нет. А тут вы правильно отметили если надумают , продать то ничего не выйдет. Скажут делайте как было в самом начале.
Congrats. Nice flat. Those windows are not good) Just get modern plastic windows. Also old heaters not very effective. Insulation usually very good, just change windows and heaters and you will be fine especially with AC. Also make sure these changes that you have in mind can be done legally.
Поздравляем с покупкой квартиры, но учтите любое ломание стен, перегородок с изменением плана квартирытребуется согласование и разрешение государственных структур!
Thank you for sharing. All the best!
14:50 I recommend using "floor warming" as heating. So that you can turn it off when you are not there. To make a balcony loggia suitable for wintertime work - you need to spend as much money as to make a bathroom from scratch. Keep that in mind.)
Делать водяные теплые полы с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления самостоятельно владельцем квартиры (при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке) не допускается.
🤔🤔
@@an0nycat можно делать электрические)
You should live at least for a year without changing anything. All 4 seasons, observe, try to adapt and if something is bothering you too much, then change it, but in that year try to learn the laws and talk to people from the building.
A lot of your repair requests are prohibited in the SNIP.
Please study the issue before you start redevelopment, so as not to have problems with the law.
Remember, an apartment building is a place where other people live besides you, so you need to follow the general rules.
Congrats!
Поздравляю!!! Это здорово иметь свою квартиру!!!😀
Thanks for the tour, it was interesting :) I hope all your plans comes to life
I suppose you haven't lived in an apartment building before? You think like it's a house, made of OSB and everything can be remodeled, but in such concrete buildings heavy modifications are no-go. Others have already mentioned - building regulations and safety, I will also add these additional factors to consider - cost, hassle, time and your nerves - and is it worth it for the outcome. So, before doing anything drastic - consider it well and ask a renovation company / contractor and discuss it with them. They'll give you good guidance. And be prepared to ask and to listen, because if you only tell them what you want they can just give you the price and that's it.
Well, he did say multiple times that he had talked with contractors, and that his neighbors in units in the same building had given him plenty of suggestions and shown him examples of work they had done in theirs. So, I'm sure these are informed ideas that will be ironed out over time by professionals who will be doing the work.
@@HickoryDickory86 video didn't gave me that impression. I live in a similar kind of apartment and it reminds me of my own mistakes and wrong thinking about renovation, when I was younger :)
In regards of electricity, till recently we didnt have THAT much of electric (electronic) devices till recently so most sockets are solo ones. Nowdays 2-3 point sockets are a must.
You would probably have to rebuild most (if not all) of the wiring as well, since the old stuff was not planned for high amperage (lots of electonics, PC's using 1kw of power etc etc).
But yes, keep in mind that you HAVE to approve ALL the renovations with govt if you want to do it the proper way (and as you are planning to do it on UA-cam - that's a must).
Welcome to Russia, anyways, good to have you guys here !
🎉 Поздравляю с таким значимым приобретением! Счастья вам в новой квартире и побольше детей 😃
Похоже что, это угловая квартира в доме, поэтому там так расположена батареи по стенам, по углу. Наверно не надо спешить что то сносить, а прожить в ней зимой, тогда понятно будет , что переделать . Удачи.