Szerintem.mindenki azt csinál a négy fal között amit akar. ...és úgy égeti le magát, ahogyan akarja. Ősi értékesítői megfigyelés szerint az ügynökök önmagunkhoz képest lefelé értékesítenek. Aki jobb vevőket akar, az legyen jobb ember.
Ezt nézem és a vonatkozó videókat. Bólogatok, mint kiskutya a Zsiguli kalaptartóján. Csörren a teló. Kapás van a kispesti kiadó panelre. 15 mp. és már két oldalt tudnék írni az érdeklődőről. Ja, képeztem magam. Egy kis andragógia, grafológia, Allan Pease, stb, stb. Meg a ca. 20 000 plusz ügyfélkontakt 19 év során. Kezdjük. hogy kiadó-e még. / Az. Ez milyen lakás? / Alakulunk. Mert csak egy képet nézett meg. / Akkor a szöveget sem olvasta? Nem. Mennyibe lehet költözni? / Bocs, a szavakat értem, a kérdést nem. Mit ért a mennyibe alatt? Nem tetszik neki a visszakérdezés. Alapinfó. Kb. ez látszik a legjobban egy hirdetésben. Még egy-két kérdés de közben megvilágosodik. "Maagaa INGATLANOS!!!!! Szopja ki a jukam!!!" és lecsapja. Asszem pontos J-vel mondhatta. 70-***4184 neve persze nincs. Ha valakinek nem világos miért tart a tulajdonos és miért ragaszkodik hozzám tizenéve. Azért mert együtt egy ütős értékesítői csapat, team vagyunk. A megbízó okos, intelligens, képzett. Megoldhatná egyedül is. Miért nem teszi? Mert a befektetései hozamáról van szó. Az meg nagyon nem mindegy. Meg persze garanciát is adok. (WTF?) Ingatlanos bárki lehet 5 perc alatt. Jó, elvileg engedélyköteles lenne, de ki nézi? Ha hivatalosan csinálod, akkor is elég gyorsan össze lehet szedni a minimális tudnivalókat. HOL A BIBI, szerintem? Ott, hogy ettől még nem vagy ÉTÉKESÍTŐ. Azzá csak válni lehet sok év alatt és ez az igazi érték. Akár hiszed, akár nem amikor piacra dobod az ingatlanod, az lényegében ugyanaz mint mikor egy vállalat, cég dob piacra terméket, szolgáltatást. Ismerni kell a piacot, tudatosan, tervszerűen kell a sikert megalapozni. Már a piacra lépés előtt el lehet Q, ill. rontani mindent. Aki hibázik annak a végén soványabb lesz a pénztárcája és jóval soványabb, mint ha ott lett volna egy tapasztalt értékesítő. Értem, hogy a kóklerek és a botcsinálta influenszer-ingatlanosok az izgalmas téma. Jogos. Akit érdekel a saját pénztárcája jövője, esetleg nézzen rá az érem másik oldalára. Fura érem. A másik oldal kisebb, de van neki. Kérdés: Mikor üzleteltél bárkivel is aki lobogtatta az erkölcsi bizonyítványát? Aki rendelkezik engedéllyel az mind bemutatta, meg a minimum középfokú végzettséget, meg a szakmai papírokat, meg a vállalkozói papírokat. Ezt TE tudod ellenőrizni.
Nem is értem, hogy beszélgettek arról a Dancsóról meg a Zsozéről. Ettől nektek komolyabbnak illene lennetek...Mi Kalmárok követők azért vagyunk itt, hogy tanuljunk és képben legyunk a jelnelgi ingatlan helyzettel és nem a médiaszenny miatt
A "médiaszenny" is fontos része a Kalmároknak: akarva akaratlanul szócsövei vagyunk a szakmának, az ilyen felütésekre kötelességünk válaszolni. De ettől függetlenül minden szakmai tartalmat is szorgosan átadunk nektek :)
@@kalmarokpodcast vedd ahogy akarod, de itt nem irigysegröl van szo. Mire lehetne itt irigynek lenni? Hogy tudsz atlag negyzetmetert szamolni a kornyezo lakasokbol meg tudsz fotozni es ra tudsz nyomni a feltoltes gombra a hirdetesmegoszto oldalon? :D Nincs ezzel baj amugy, mindenki a kepessegeinek megfelelo munkat vegezzen amiben azt erezheti hogy sikeres. Valaki müt, valaki ingatlan hirdetesket rak fel. Amugy viccet felreteve ennek a tarsadalmi szinten kialakult utalatnak sajnos alapja van :)
@@kalmarokpodcast dehogyis felreertetted, itt nem irigysegröl van szo. Mire lehetne itt irigynek lenni? Hogy tudsz atlag negyzetmetert szamolni a kornyezo lakasokbol meg tudsz fotozni es ra tudsz nyomni a feltoltes gombra a hirdetesmegoszto oldalon? 😃 Nincs ezzel baj amugy, mindenki a kepessegeinek megfelelo munkat vegezzen amiben azt erezheti hogy sikeres. Valaki müt, valaki ingatlan hirdetesket rak fel. Amugy viccet felreteve ennek a tarsadalmi szinten kialakult utalatnak sajnos alapja van 🙂
@@kalmarokpodcast dehogyis felreertetted akkor, itt nem irigysegröl van szo. Mire lehetne itt irigynek lenni? Hogy tudsz atlag negyzetmetert szamolni a kornyezo lakasokbol meg tudsz fotozni es ra tudsz nyomni a feltoltes gombra a hirdetesmegoszto oldalon? 😃 Nincs ezzel baj amugy, mindenki a kepessegeinek megfelelo munkat vegezzen amiben azt erezheti hogy sikeres. Valaki müt, valaki ingatlan hirdetesket rak fel. Amugy viccet felreteve ennek a tarsadalmi szinten kialakult utalatnak sajnos alapja van 🙂
Az ingatlanos az egyik leghaszontalanabb szakma...csak a pénzt veszik el a semmiért...nem beszélve arról hogy manipulálják a piaci árakat.... saját hozamuk realizalasa érdekében...a piac nem tudja magat beárazni miattuk....
A Te tapasztalataid sokak tapasztalata, de nem jelenti azt, hogy egyikünknek sem lenne hozzáadott értéke. Az, hogy egy tulajdonos nem tudja beárazni az ingatlanát, TÉNY. Az viszont egyértelmű, hogy mi, megfelelően képzett ingatlanosok tudunk árazni és megfelelően piacot elemezni, a tulajdonosok kérésére - hiszen ez a mi szakmánk. Hangsúlyozom: a 80 százalékunk alkalmatlan a feladatra és haszontalan, a fenti 20 százalék viszont igenis érti amit csinál - nagyjából ugyanez az arány az autószerelőknél, a kőműveseknél és jópár egyéb szakmában is... /Attila
Hogy honnan lehet tudni, hogy miért veszi? Ha benne vagyok az ügyben, kommunikálok a vevővel, tudjátok, a sokat emlegetett 20%-nál ez könnyen előfordul, ráadásul úgy tudom :), hogy kötelező kitölteni, hogy mi a vásárlás célja. Ha kellően nagy számú adat áll rendelkezésre, és ez megfelelően nagy hálózatnál szintén előfordul, akkor ebből lehet következtetni. Ez pont úgy becslés, mint a közvélemény kutatás, vagy exit poll. Minél nagyobb az adathalmaz, annál pontosabb a mérés.
Igazad van, annyit fűznék hozzá, hogy más egy olyan méréssorozat, ahol minden egyes mérés átláthatóan dokumentált, és megint más egy olyan, ahol a hálózat az ingatlanos "információjára" hivatkozva állít össze statisztikát, pláne, ha a másik 80% is jogosult adatot beküldeni a tranzakció tipusáról. Bár ettől még lehet valid, de ez már inkább hit kérdése. :) /Peti
@@kalmarokpodcast Ez egy becslés, úgy is kell kezelni. Ugyan akkor a jelentősen később érkező KSH adatokhoz viszonyítva meglehetősen pontos, ami persze mindig utólag tud bebizonyosodni. A hit kapcsán az a kérdés, hogy az 57,7 MFt-ból a 7 tized, vagy a 7 millió a kérdéses.
Dancsó video az jó lett amúgy ( főleg az az ásóval focizó ingatlanos 😅😅 )
Évek óta csinálok videókat. Sosem értettem azokat a ,,kollégákat", akik az ingatlan bemutató videókban élik ki a magamutogatásukat.
ugye? :)
Szerintem.mindenki azt csinál a négy fal között amit akar. ...és úgy égeti le magát, ahogyan akarja. Ősi értékesítői megfigyelés szerint az ügynökök önmagunkhoz képest lefelé értékesítenek. Aki jobb vevőket akar, az legyen jobb ember.
Ezt nézem és a vonatkozó videókat. Bólogatok, mint kiskutya a Zsiguli kalaptartóján.
Csörren a teló. Kapás van a kispesti kiadó panelre.
15 mp. és már két oldalt tudnék írni az érdeklődőről.
Ja, képeztem magam. Egy kis andragógia, grafológia, Allan Pease, stb, stb. Meg a ca. 20 000 plusz ügyfélkontakt 19 év során.
Kezdjük. hogy kiadó-e még. / Az.
Ez milyen lakás? / Alakulunk.
Mert csak egy képet nézett meg. / Akkor a szöveget sem olvasta?
Nem.
Mennyibe lehet költözni? / Bocs, a szavakat értem, a kérdést nem. Mit ért a mennyibe alatt?
Nem tetszik neki a visszakérdezés. Alapinfó. Kb. ez látszik a legjobban egy hirdetésben.
Még egy-két kérdés de közben megvilágosodik.
"Maagaa INGATLANOS!!!!! Szopja ki a jukam!!!" és lecsapja. Asszem pontos J-vel mondhatta. 70-***4184 neve persze nincs.
Ha valakinek nem világos miért tart a tulajdonos és miért ragaszkodik hozzám tizenéve.
Azért mert együtt egy ütős értékesítői csapat, team vagyunk.
A megbízó okos, intelligens, képzett. Megoldhatná egyedül is. Miért nem teszi?
Mert a befektetései hozamáról van szó. Az meg nagyon nem mindegy.
Meg persze garanciát is adok. (WTF?)
Ingatlanos bárki lehet 5 perc alatt. Jó, elvileg engedélyköteles lenne, de ki nézi?
Ha hivatalosan csinálod, akkor is elég gyorsan össze lehet szedni a minimális tudnivalókat.
HOL A BIBI, szerintem? Ott, hogy ettől még nem vagy ÉTÉKESÍTŐ.
Azzá csak válni lehet sok év alatt és ez az igazi érték.
Akár hiszed, akár nem amikor piacra dobod az ingatlanod, az lényegében ugyanaz mint mikor egy vállalat, cég dob piacra terméket, szolgáltatást. Ismerni kell a piacot, tudatosan, tervszerűen kell a sikert megalapozni. Már a piacra lépés előtt el lehet Q, ill. rontani mindent. Aki hibázik annak a végén soványabb lesz a pénztárcája és jóval soványabb, mint ha ott lett volna egy tapasztalt értékesítő.
Értem, hogy a kóklerek és a botcsinálta influenszer-ingatlanosok az izgalmas téma. Jogos.
Akit érdekel a saját pénztárcája jövője, esetleg nézzen rá az érem másik oldalára. Fura érem. A másik oldal kisebb, de van neki.
Kérdés:
Mikor üzleteltél bárkivel is aki lobogtatta az erkölcsi bizonyítványát?
Aki rendelkezik engedéllyel az mind bemutatta, meg a minimum középfokú végzettséget, meg a szakmai papírokat, meg a vállalkozói papírokat. Ezt TE tudod ellenőrizni.
Mikor lesz az a jó kis közönség találkozó abban a villában a tó mellet? Tök jó lenne ha nem ingatlanosok is mehetnének. :)
Nem is értem, hogy beszélgettek arról a Dancsóról meg a Zsozéről. Ettől nektek komolyabbnak illene lennetek...Mi Kalmárok követők azért vagyunk itt, hogy tanuljunk és képben legyunk a jelnelgi ingatlan helyzettel és nem a médiaszenny miatt
A "médiaszenny" is fontos része a Kalmároknak: akarva akaratlanul szócsövei vagyunk a szakmának, az ilyen felütésekre kötelességünk válaszolni. De ettől függetlenül minden szakmai tartalmat is szorgosan átadunk nektek :)
Dancso nagyon jol bemutatta a hitvany szakmanak nem nevezhetö munkatokat 😂 Kivaloan reprezentalja miert lesz ez mindig az egyik legutaltabb "szakma"
Sok az irigyunk, feltesszuk ezt a kommentet is azok koze, koszonjuk!
@@kalmarokpodcast vedd ahogy akarod, de itt nem irigysegröl van szo. Mire lehetne itt irigynek lenni? Hogy tudsz atlag negyzetmetert szamolni a kornyezo lakasokbol meg tudsz fotozni es ra tudsz nyomni a feltoltes gombra a hirdetesmegoszto oldalon? :D Nincs ezzel baj amugy, mindenki a kepessegeinek megfelelo munkat vegezzen amiben azt erezheti hogy sikeres. Valaki müt, valaki ingatlan hirdetesket rak fel. Amugy viccet felreteve ennek a tarsadalmi szinten kialakult utalatnak sajnos alapja van :)
@@kalmarokpodcast dehogyis felreertetted, itt nem irigysegröl van szo. Mire lehetne itt irigynek lenni? Hogy tudsz atlag negyzetmetert szamolni a kornyezo lakasokbol meg tudsz fotozni es ra tudsz nyomni a feltoltes gombra a hirdetesmegoszto oldalon? 😃 Nincs ezzel baj amugy, mindenki a kepessegeinek megfelelo munkat vegezzen amiben azt erezheti hogy sikeres. Valaki müt, valaki ingatlan hirdetesket rak fel. Amugy viccet felreteve ennek a tarsadalmi szinten kialakult utalatnak sajnos alapja van 🙂
@@kalmarokpodcast sajnalom hogy nem tetszett az erre adott valaszom, ezekszerint akkor van benne igazsag ha kitörlöd, nem? :D
@@kalmarokpodcast dehogyis felreertetted akkor, itt nem irigysegröl van szo. Mire lehetne itt irigynek lenni? Hogy tudsz atlag negyzetmetert szamolni a kornyezo lakasokbol meg tudsz fotozni es ra tudsz nyomni a feltoltes gombra a hirdetesmegoszto oldalon? 😃 Nincs ezzel baj amugy, mindenki a kepessegeinek megfelelo munkat vegezzen amiben azt erezheti hogy sikeres. Valaki müt, valaki ingatlan hirdetesket rak fel. Amugy viccet felreteve ennek a tarsadalmi szinten kialakult utalatnak sajnos alapja van 🙂
Az ingatlanos az egyik leghaszontalanabb szakma...csak a pénzt veszik el a semmiért...nem beszélve arról hogy manipulálják a piaci árakat.... saját hozamuk realizalasa érdekében...a piac nem tudja magat beárazni miattuk....
Valaki írja meg neki, hogy kapd le magad :)
A Te tapasztalataid sokak tapasztalata, de nem jelenti azt, hogy egyikünknek sem lenne hozzáadott értéke. Az, hogy egy tulajdonos nem tudja beárazni az ingatlanát, TÉNY. Az viszont egyértelmű, hogy mi, megfelelően képzett ingatlanosok tudunk árazni és megfelelően piacot elemezni, a tulajdonosok kérésére - hiszen ez a mi szakmánk. Hangsúlyozom: a 80 százalékunk alkalmatlan a feladatra és haszontalan, a fenti 20 százalék viszont igenis érti amit csinál - nagyjából ugyanez az arány az autószerelőknél, a kőműveseknél és jópár egyéb szakmában is... /Attila
Erről a leiratról azt hittem politikusokról beszélsz 😂
De jó lenne, ha tudnám manipulálni az árakat!
Ha nem lennének normalis ingatlanosok, akkor téged és az ismerőseidet sorba átvágnának, mert akinek van esze, az észveszi, hogy neked nincs :)
Bonita Bananana... 😆
Hogy honnan lehet tudni, hogy miért veszi? Ha benne vagyok az ügyben, kommunikálok a vevővel, tudjátok, a sokat emlegetett 20%-nál ez könnyen előfordul, ráadásul úgy tudom :), hogy kötelező kitölteni, hogy mi a vásárlás célja. Ha kellően nagy számú adat áll rendelkezésre, és ez megfelelően nagy hálózatnál szintén előfordul, akkor ebből lehet következtetni. Ez pont úgy becslés, mint a közvélemény kutatás, vagy exit poll. Minél nagyobb az adathalmaz, annál pontosabb a mérés.
Igazad van, annyit fűznék hozzá, hogy más egy olyan méréssorozat, ahol minden egyes mérés átláthatóan dokumentált, és megint más egy olyan, ahol a hálózat az ingatlanos "információjára" hivatkozva állít össze statisztikát, pláne, ha a másik 80% is jogosult adatot beküldeni a tranzakció tipusáról. Bár ettől még lehet valid, de ez már inkább hit kérdése. :) /Peti
@@kalmarokpodcast Ez egy becslés, úgy is kell kezelni. Ugyan akkor a jelentősen később érkező KSH adatokhoz viszonyítva meglehetősen pontos, ami persze mindig utólag tud bebizonyosodni. A hit kapcsán az a kérdés, hogy az 57,7 MFt-ból a 7 tized, vagy a 7 millió a kérdéses.
38:16 a haze kicsit más! XD