Відео

2024-ben úgy vitték a 160-180 eFt közötti garzonokat Budapesten, hogy öröm volt nézni. 2025-ben ugyanezek a 30 m2 körüli, jó állapotú (nem frissen felújított!!!) lakások az albérlet támogatásnak köszönhetően át fogják törni a 200 ezres lélektani határt. Ez pedig 48-50 milliós vételárakhoz fog vezetni. Mert "ha 20 év alatt visszajön a lakás ára, akkor megéri venni és kiadni, vagy éppen beköltöztetni a gyereket (ahelyett, hogy albérletre dobjuk ki pénzt)" gondolkodásmód továbbra is él az átlag vevő fejében. /Fontos! Az átlag vevő nem átlagember és nem is átlag fizetésből él./ Sokan pont hogy emiatt fognak előre menekülni. Összekaparják a pénzt az állampapírból, a magánnyugdíj pénztárból, a 4 milliós munkáshitelből, a párnából, a nagymamától és az ötvenes éveiben járó szülők felvesznek még 20-25 milliót. Így kb. 200 lesz a két hitel törlesztője, a szülők nevén lesz a lakás, DE "sajátját fizeti az ember", ahol nem emelkedik évente a bérleti díj és nem szivat meg azzal a tulaj, hogy oda akar költözni, mert összeveszett az asszonnyal, vagy mert felvették a rokongyereket Pestre az egyetemre, úgyhogy tipli... Szóval az elmúlt 25-30 évben látottak miatt fognak belevágni. Nem azért mert akkora biznisz. Az eladók azért tudnak ennyire optimisták lenni mindig, mert a vevők pesszimisták és félnek, hogy jövőre még drágább lesz.

A hölgy uralkodik. Vagy inkább kérdezem. Uralkodik?

Norbi: milyen erdekes h amikor a Balla ur kulturaltan elmondta ugyanazt amit en 2 napja, neki nem mondtad h ne tanitsa meg a capat uszni :-))))) Dunning-Kruger hatas! Ne nevezzük befektetésnek azt, hogy valaki vesz 20-80, 30-70 arányban banki hitelre 1 lakást. Az csak annyi, hogy a bank segit előre hoznia 20-25 évvel a célját - amit amugy is elérene, ha kenyéren-vizen él, mert a legtöbbször kényszerhelyzetben van a jobbágy és ezért a Bank kőkeményen megkéri az árat. Ahhoz, hogy valaki befektető legyen először talán meg kéne gazdagodni.

Ákos és Norbi szuper, kár lett volna 1 óránál elvágni a beszélgetést.

Tehat uzsoras vagy...

TIZENKIRENC😂😂😂😂😂

Nagyon értékelem az erőfeszítéseidet! Van egy gyors kérdésem: Van egy SafePal pénztárcám USDT-vel, és van helyreállítási kifejezésem. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Mi a legjobb módja annak, hogy elküldjük őket a Binance-re?

Most kapott a gyerek nagyszülőktől pár figurát ami ami anno ezer forint volt. 6705 LEGO Space Explorers Bontatlan doboz, neten megnéztem 111€-ért megy. Mi ezt kibontás után realizáltuk. Azóta is fogjuk a fejünket. Nagyszülők anno nem adták oda gyerekeiknek és elrakták 30 éve.

Ha a Rolexet masoljak, a Legot is. Nem felnek a vilagcegektol. Iszonyatos biznisz olcso muanyagot "aranyaron" eladni. Teljesen logikatlan azt gondolni, hogy nem hamisitjak.

Tök jó lenne, ha lehetne személyenként like-olni mégpedig többször és a műsor végén össze lehetne hasonlítani, hogy ki hány like-ot kapott, mert ütős dolgot mondott (szakmait vagy viccet). Nincs jelentősége amúgy, csak eszembe jutott és a kreativitást nem szabad korlátozni 😂

Mik ezek az időnként bevallanó nagy like és dislike jelek? Ki nyomkodja ezeket?

Jól hangzik nagyon. Sok sikert kívánok!

Vicces Peti, hogy azt hiszi, hogy csak a Karácsony fanok üdvözlik a bringásokat és az autók kirekesztését. Dani is Karácsony fan? Én pl. ha valamilyen fan vagyok az Vitézy meg Puzsér. Sokkal több közük lenne egy BP vezetéséhez, mint annak a labradornak..

Fújja csak tovább az ingatlan lufit tovább a kurmány, minek vegyek Budapesten amikor ugyanannyiért kapok Bécsújhelyen vagy Grazban a bérleti díjakról nem beszélve. Hamarosan nem lesz itt ember aki nemhogy vásároljon hanem dolgozzon. Végtelenül elkúrt egy ország ez élen a sok szagértővel (nerkurmány). 🙂

Miért kell max 1 órának lennie az epizódnak? Megöl csomó érdekes témát.

A VI. kerületi "népszavazásnál" engedjétek már el ezeket a lakcímkártyákat! Csak az fog szavazni az önkormányzati választásokon, aki helyi lakos, akinek lakcímkártyája van, ezért a politikust nem fogja érdekelni a máshol élő befektető. Feléjük nincs politikai felelőssége!

1:09:07 🫣🫢🤭

7. kerületi téma lemaradt?

Elnézést kérek mindenkitől, mert nagyon tisztelem mind a négy embert, csodálom, de egyben szerencsésnek is tartom az eddigi befektetői életútjukat. Ha a tavalyi/idei évet nézzük, a PMÁP a dupláját kamatozta egy ingatlan befektetésnek, mindent figyelembe véve, nagy vonalakban. Jövőre persze már nem fogja, de ezeregy jobb befektetés van ennél, ETF-ben, stressz nélkül. És az nem csak a saját stresszed, hogy aggódsz a bérlő miatt, fizetni tudja-e. A bérlőket egyre nehezebb helyzetbe hozza egy (érthető módon) csak a saját hasznát figyelmébe vevő ingatlanbefektető, akit "csak" a profit érdekel. Részvényekbe fektetve a gazdaságot élénkíted, a jövőt építed, ingatlanba fektetve másokat hozol egyre nehezebb helyzetbe. És szerintem lassan majd visszanyal a fagyi. Már-már nyaldogál. Senkire egy rossz szót se, ez csak hosszú távú projekció részemről. Mert ebből egyszer majd nem lehet ilyen jól megélni, mert lincshangulathoz vezet.

Mit jelent a "rejt", "rejteken keresztül"? Rákerestem de semmi értelmes találatot nem dobott a gugli

ilyen még nem volt h 5 percente reklám, zavaró

A Forint értéke csökkent 7,3 %-al az euró, 14,5 %-al a dollár és 6,1 %-al svájci frank ellenében 2024-ben. [ Most olvastam róla cikket ] . Nem rossz biznisz ez az ingatlan, forintban nem is rossz a hozama. De ha kitekintünk kicsit és Euroban számolunk akkor már karcsúbb nem? Persze aki Euró alapon vesz, szed albi díjat belőle külföldön mondjuk azt ez nem érinti.... Talán egy videóban is lehetne erről beszélni. Ha még nem volt ilyen persze.

Tök faszák ezek az adások. Nekem nagyon tetszik, hogy Norbi is ott ül. Szerintem ez egy előrelépés lett (Attilát is nagyon szeretem ettől még!), hogy hitel oldalról is van valaki, aki hozzászól. A másik, ami a hosszat illeti: én személy szerint jobban szeretem az olyan podcastokat, amiknél nincs időkorlát, mert akkor mindig valami lényeges ki van hagyva, szóval szerintem ez a másfél óra nekem nagyon adja és inkább előnynek érzem, mint hátránynak! Köszi ismét, szuper adás volt.

En vagyok a hetedik likolo , kerem az ajandekaim es szia . Mindenkinek szia !

A pufinak adás előtt adjatok cavintont :-)

Ezt az ingatlan éves hozamszámitást mwgyarázza el nekrm valaki please... Átlagban számitva 5%al lehet számolni. Ha egy 100millás ingatlant megvásárolok és kiadom, akkor első évben számithatok 5 millás hozammal. A második évben az ingatlanba már csak 95millám van befektetve, viszont szintém 5millát veszek ki. Ez már több mint 5%os hozam. A harmadik évet 90millás befektetéssel kezdem, ráadásul bérleti dijjat is emelek..... Ezen logika szerint az éves hozamom a befektetett pénzemhez képest évről évre növekszik. Esteleg másképp kell ezt számolni?

Még csak most kezdem nézni, de gondolom a konklúzió annyi, hogy száguldás és árrobbanás lesz :)

A weboldal profi lett, egy kattintással lehet sötét módra állítani, engem már ez megvett... :D az AI ingatlanjog tanácsadói rész is szuperül működik. Kellett már egy minőségi, jól átgondolt ingatlanos oldal a piacra... Sok sikert!

Itt szerintem inkább a hirdetés minősített, nem az ingatlan. El lehet adni ezáltal rossz lakást/házat is (és ez mindkét félnek jó), ha annak a negatív tulajdonságai nincsenek elhallgatva. Így nyílt lapokkal játszik a hirdető és nem rabolják egymás idejét a vevővel, mert a (negatív) információk tudatában is megvalósulhat a vásárlás reális összegért.

Gratulálok! 👏Ez nagyon ott van.❤ Hiánypótló. Nekünk kicsit melósabb először, de ez pontosan így tisztességes. 🎉😍 Sok sikert nektek, nekünk!

az utóbbi adások unalma és posványa után (sorry, ez csak magánvélemény) igazán felüdítő volt ezt hallgatni.

Az oldalt nekem a google kereső nem dobta fel jó lett volna egy link, de vegul pontos címmel megtaláltam ahol arra kért h lépjekbe az email címmemel, amire azt mondtam h igen utána Profil képet meg ilyeneket akart amihez semmi köze a honlapnak. Ezt nem akartam ezért rányomtam a vissza gombra, és itt befagyott a honlap. Ez még egy elég amatőr honlap.

Wow! Ez nem az én világom, de nagyon érdekes volt, még hallgattam volna a storykat. Szuper volt, köszi Srácok!

Tökéletes összefoglaló, hajrá sok sikert!

Tetszik az ahogy megvalósítottátok. Szoftverfejlesztésben dolgozom, szóval tudom mennyi meló. Well done!!!!

Ha valaki játszani is akar, meg befektetésnek is szeretne, annak jó a hamisítvány játszani, befektetésnek meg az eredeti. Semmi baj a kamu LEGO-val, összerakni tökéletes, nekem van utánzatom, azt legalább kibonthatom. 😀

Menő az az Auchanos szatyor középen :)

Igen Peti, szerintem is szar volt csak a bicikli utat felrajzolni. Ha igazán tökösek lettek volan, akkor azt mondhatják, hogy Hungária körúton belül vagy vagy tisztán elektromos autóval vagy napi 10.000Ft a behajtás és nincs bérlet vagy más kedvezmény, minden nap eldöntheted, hogy kifizeted. Aztán akkor kisebb lenne a forgalom és dugóban sem lenne büdös.

A fluxus kondenzátoros sajnos pont nem ér semmivel többet mint a jól nyomott. Nekünk is van néhány dobozzal, de egyelőre nincs ár diffi

Köszönjük srácok az adást, örülök, hogy idetévedtem. Dani a Rebrickable-ra gondolt, ahol MOC útmutatókat lehet megvásárolni illetve megosztani saját kreálmányokat!

Ezzel az új felállással már nem is tűnik Peti olyan nagydarabnak.

A Bricklink nem leszerződve van a Lego-val, hanem már a Lego-é.

Ez qrva jó volt, köszi srácok !

Elso iphone-ban is az a kiraly, ami bontatlan dobozban van :)

Azért a budapesti tömegközlekedés nem egy dél-afrikai gettó... vannak parább járatok, mint az 1-es villamos vagy a gödöllői HÉV, azonban pl. a külvárosi buszok többnyire első ajtósok, ez szűri az utazóközönséget. 30 éve bkv-zom napi szinten, és úgy látom, javul a színvonal. Amúgy jó a műsor és köszi a sok edukatív tartalmat. Csütörtök reggel már jönnek az elvonási tünetek, hogy mikor jön a következő rész! 🩷

Norbert nagyon emelte a Müsor színvonalát, a Kalmarok is jó, de Norbi Szuperrrr, minden Videóját várom, meghallgatom.........Őszintén-targyilagosan vezeti fel az Aktuális problémákat és felhívja a figyelmünket a nehezségekre!🤗És olyan aranyosan sztorizgat a Családi életéről, a mindennapjairól, és amit ízes magyarsággal, jól érthetően!🙂

A városban 4 pontra elmenni bringával a leggyorsabb legalábbis nekem ha nincs fent a hegyen egyik sem. De az autó a 3 módból a leglassabb sokszor ha a munkanapot nézzük és valamelyik csúcsidőszakot is elkapjuk. Pl.: 18. ker. - Hűvösvölgyi út ritkán van 1 óra autózás alatt reggel de simán van másfél óra is, ez kb tekerve 40 perc max kényelmesen. De egy Deák tér - Kelendöldi pu. is csak 5 km távolságra van egymástól ami bringával max 15 perc egy reggeli csúcsban amikor valszeg az autót lehagyom gyalog is. Ha a több célpontos napot nézzük eszméletlen idők mennek el dugóban autóban ülve (sétánál is lassabb lehet) amikor bringával átszeled a belvát 10 perc alatt, nincs parkolási hely keresés stb. Pestiként sok időt spórolsz meg vele. Nyilván ezek egy vasárnapi reggelen máshigy alakulnak, akkor lehet haladni autóval. Bkv-n többszázezer ember utazik naponta szóval ez a rész eléggé olyan mintha háromból kettőtöknek nem sok fogalma lenne róla mennyi iskolás gyerek jár vele naponta. Ott is már szocializálódnak a többiekkel, nem kell mindenkinek túlféltett cukorkákat nevelnie akik a legkisebb problémahelyzetben sem tudnak cselekedni mert mindentől óvva voltak (már mennyi ilyen van). Ksh szerint az utóbbi 5 évben legalább 100 000- el több az autó Pest megyében. Kb 10 év vezetés után baromira érezhető. Olyan helyeken állnak már kilométeres dugók ahol annó töredéke volt a mainak, pl. külvárosi mellékutcákban.

Mibe fogadunk, hogy ha ez a hölgy egy családi eseményt akar megszervezni, legyen esküvő, keresztelő, temetés, akármi, és kell egy étterem, akkor feltúrja az összes netes értékelést a környékbeli éttermekről? És ha valami nem tetszik, akkor leértékeli keményen? Pedig egy étterem felépítése egy kicsit többe kerül ám, mint amit ő költött a brandjére!

Hajdihoo Urak! :) Volna lehetőség témafelvetésre esetleg? Értékbecslő ismerős küldött debreceni példákat (bizniszrontás, reklám miatt nem tenném ide őket, csak nagyságrendileg ~60nm, ~800 ezerért; 300nm, ~2m<; ~25 éve épült és akkori szintű nyílászárókkal, hideg-melegburkolatokkal, beltéri ajtókkal ~110nm ~700 ezerért. Ezek mennyire okés számok vagy csak egyesek felülnek a hullámokra? Egyáltalán valóban ki is veszik ezeket ennyiért...? Egyáltalán hol lehet ennek a vége? Köszi🤝🙂

Norbitól kérdezem. Miből fizetik ki a lejáró államkötvényeket, amikor elvileg üres az államkassza? Forintot nyomtatnak? Hitelt vesznek fel? Ez mekkora inflációt fog generálni?