Te koop: Jan van Loonslaan 19 A te Rotterdam

Goed ingedeeld driekamer appartement midden in de stad! Gelegen in een rustige straat vind je dit comfortabele appartement van ca. 57 m2 met een moderne uitstraling. Het appartement beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers waarvan een van de slaapkamers voorzien is van een aangrenzende moderne badkamer. Je woont aan een rustig straatje achter de Goudsesingel en tussen gezellige Jonker Fransstraat en Vondelweg in. Dat betekent dat diverse gezellige kroegen waaronder de Gele Kanarie, het Noordplein, hotspots als de Meent en de omgeving van de Pannekoekstraat op hele korte afstand te vinden zijn. Dankzij de centrale locatie ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Kortom fijn wonen op een toplocatie!
Welkom in de stadsdriehoek van Rotterdam. De oorspronkelijke arbeidersstad heeft nu een bruisende binnenstad met gezellige straten zoals de Pannenkoekstraat en Mariniersweg. De kosmopolitische sfeer van de Blaak en de Meent is direct om de hoek te vinden. Ondanks de indrukwekkende architectuur zoals onder andere de Markthal, de kubuswoningen, is de nostalgie nog voelbaar met het historische havengebied van de Oude Haven en het Boerengat welke vol zitten met gezellige horeca zaken. Werkelijk alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals supermarkten, winkelstraten, sportfaciliteiten en het trein- en metrostation Blaak. Ook is de bekende Rotterdamse Markt twee keer per week op de De Binnenrotte aanwezig.
Dit is een ideale starterswoning. Qua prijs valt de woning in de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Ben je onder de 35 jaar en wordt dit je eerste eigen koopwoning dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Een voordeel van ruim € 6.000,-!
Indeling:
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met brievenbussen bellentableau. Tevens biedt de entree toegang tot de inpandige berging van ca. 7 m2.
1e verdieping:
Binnenkomst in de hal/entree, hier bevinden zich het toilet en een vaste bergkast.
De keuken is direct naast de entree gesitueerd. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen op het noorden. Vanaf het balkon kijk je uit op de stadstuin van de gemeente waar je als bewoner gebruik van kan maken. De woonkamer (ca. 5.87 x 3.55 m) is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettig lichtinval.
Vanuit de woonkamer is middels de stalen schuifdeuren de eerste slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer (ca. 3.10 x 3.55 m) verleent toegang tot de moderne badkamer met wastafel met meubel, regendouche en handdoekradiator. De tweede slaapkamer (ca. 3.97 x 1.91 m) is via de hal/entree te bereiken.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1952
• Eigen grond
• Energielabel C
• Woonoppervlakte circa 57 m2
• Inhoud circa 192 m3
• De V.v.E. is zeer actief, huidige bijdrage circa € 95,- per maand
• Verwarming en warm water middels een HR CV-combiketel (bouwjaar 2008)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• De woning is gelegen in een wijk waar opkoopbescherming en zelfbewoningsplicht geldt
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg.