【移民台灣】會不會買淡水房子呢? 淡水老街 | 漁人碼頭 淡海新市鎮 香港人在台灣 | 台灣生活 | 移民英國 【肥Jack 台灣日記 - Fat Jack Taiwan Diary Epi.24】

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  • Опубліковано 26 жов 2024

КОМЕНТАРІ • 71

  • @georgetsai8724
    @georgetsai8724 Рік тому +3

    我喜歡淡水,也買了面對萬坪公園的預售屋。
    超喜歡的!
    我喜歡淡水出入的人,質樸,踏實的人很多!

  • @vic1560
    @vic1560 Рік тому +5

    住淡水優缺點差不多就是你列的那些,不過如果你的工作地點跟生活圈都不在台北市,住淡水就不嫌遠,且淡水行政中心附近生活機能很好,且淡水有非常多自然跟人文的觀光景點及特色餐廳咖啡店,非常適合退休人士居住。還有淡水的氣候其實跟台北差不多,甚至沒有比較差(可以查中央氣象局提供的紀錄),台北也是冬天較為濕冷,且夏天容易有午後雷陣雨,淡水因為不是盆地地形,所以沒有午後雷陣雨。新北市以淡水跟林口的新興住宅區最多,居住環境品質較為整齊,這兩地也是移民來台的香港人的聚集地。新北市除此兩地以外,個人比較推薦新店。台北市居住環境最好的地區是天母、大直、大安區、信義計畫區、民生社區,所以房價也貴得嚇人。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому +3

      對, 不在台北正市中心工作, 住淡水很好, 其實和台北天氣一樣, 但沒有林口的大霧, 環境舒服不嘈吵, 漁人碼頭看海爽, 老街多地方逛, 不錯選擇

  • @knowledgerevolution292
    @knowledgerevolution292 Рік тому +2

    以我一個台灣人的角度,當然只代表我啦,當年建商還沒炒淡海新市鎮是因為價格便宜,北部生活好入手,但不是現在現在也是貴到要靠北,我買的時後是二十年前,當然天氣真是考驗,不過當天氣轉冷,我常回回高雄小港的老家避風頭😆,必竟北海岸與南高雄的天氣是天差地別!!!

  • @花生觀眾
    @花生觀眾 Рік тому +1

    GOOD

  • @shanhanwu5028
    @shanhanwu5028 Рік тому +6

    我是淡水人,我喜歡淡水的居住環境,依山傍水,缺點就是冬天容易下雨,上下班要忍受塞車之苦,如果不在意塞車的話,淡水生活很愜意的!

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      台北新北也是濕冬, 中南部天氣較好, 但較少文娛活動, 工作機會較少

  • @YuanYoJian
    @YuanYoJian Рік тому +4

    住了半年 每天淡水象山通勤,覺得不開車靠大眾運輸通勤的可以住,開車會很痛苦。冬天沒想像中冷,要比風也沒新竹大,還可以。沒有想像中恐怖

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      象山是捷運第一個站, 需要1小時, 如果開車時間更久, 淡水也可以, 另外林口風也大又大潮濕, 不適合居住

  • @iHELP
    @iHELP Рік тому +3

    淡水超塞車,常不小心開到八里去🤣 不須急著買房,能有穩定收入、也能習慣台灣生活,再決定也不遲。感覺香港物質生活比台灣好很多,也比較時尚,跟國際接軌。

  • @kokoaki
    @kokoaki Рік тому +2

    淡水的夏天應該不會比較熱,可能是目前未完全開發路上陽光遮陰較少,跟整個夏天不像台北市常下雷雨普遍都是晴天!還有淡江大橋完成後濱海沙崙路這一帶就成為另一個門戶,不再依賴行政中心的中山路和淡金公路所以義山和沙崙或是崁頂以後就不會感覺很裡面!

  • @maddiechen6670
    @maddiechen6670 Рік тому +5

    我租過淡水兩年,當時因為很愛淡水,所以別人口中對淡水的負面評價都不會影響我對那的觀感,硬要搬去那住,愛它就是接受它不能改變的那一面,我是因為那邊成為我的傷心地才搬離,如果能克服冬天濕冷,交通堵塞等因素,其實他的優點大過於缺點。不過我住習慣我現在住的地方,要我再搬去淡水住我也不願意了。因為我們這裡要進台北市比淡水要進台北市快多,也省時間多了。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      其實不在台北正市中心工作, 住淡水也ok

    • @maddiechen6670
      @maddiechen6670 Рік тому +1

      @@肥Jack台灣日記 因為我常跟朋友約台北市中心吃飯或喝下午茶,而且三不五時有些想上的課都在台北市,或者在鄰近它的新北市某些區域,如果住在淡水,要赴約就覺得時間上有壓力,要不就得早一點出門。所以除了上班不在台北市或鄰近的新北市,活動範圍也不用太頻繁到這些地方,基本上就可以考慮淡水。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      @@maddiechen6670 對, 有約會活動在台北市是可以, 但是在台北工作, 真要考慮一下住不住淡水及林口

    • @maddiechen6670
      @maddiechen6670 Рік тому +1

      @@肥Jack台灣日記 我也不會考慮住林口,除了很潮濕,從捷運站接駁回林口的公車班次比我們這邊少,但排隊的人很多,而且公車要上高速公路,沒有站位座位有限,該班沒排上就得再等好一段時間才有下一班,我們這邊通常只要等5分鐘,有時一次來兩班。這是我住台北東區的香港朋友,坐車來我們這跟去林口後比較的心得。

    • @dayzhuo
      @dayzhuo Рік тому +1

      @@maddiechen6670 最早住大學那邊,尖峰時間就會後悔萬分,之後住在二站附近, 搭快線超方便班次多,當過通勤族就知道重要性了。現在在捷運站旁,等通車中。

  • @WeWei-cj3wt
    @WeWei-cj3wt Рік тому +2

    最主要就是塞車啦,好聽一點就叫遺世獨立~

  • @湯爵伃
    @湯爵伃 Рік тому +2

    如果只是通勤上班要到台北的話,建議您買捷運的月票,一天只要60元,捷運跟台北還有新北市的公車吃到飽,是退休玩樂好選擇,我之前上班的地方在內湖科技園區,那裏的上班族幾乎都是用月卡

    • @dayzhuo
      @dayzhuo Рік тому +1

      是,如果是通勤族,用雙北通月票車資每月可以節省一半以上。公車㨗運趴趴走。

  • @benchung8303
    @benchung8303 Рік тому

    謝謝

  • @theeldetstugrbo8892
    @theeldetstugrbo8892 Рік тому +1

    現在先多看看 要買的話 最快等下半年 或是平均地權條例通過後再買 因為房價可能會有下降的空間 講價跟討價也比較有空間

  • @vigor8bar
    @vigor8bar Рік тому +3

    林口也有其缺點 很潮濕 霧很大 林口到台北 高速公路容易塞車

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      林口也濕也遠又有霧,, 但房價貴很多

    • @vic1560
      @vic1560 Рік тому +1

      @@肥Jack台灣日記 林口房價比淡水貴,是因為林口有"媒體文化園區",很多媒體工作者搬到那裏住,提高了那裡的房價。淡水目前沒有大型產業園區,但未來在淡海新市鎮會成立"科技園區",提供大量科技產業的工作機會(以電動車為主),屆時又會有一波人潮的進駐,發展範圍也會擴大,好的生活機能不再侷限淡水行政中心附近,房價可能就有再上漲的力道。還有很多人詬病的淡水往台北的道路塞車問題,因為淡北快速道路即將動工,幾年後完工通車,不但沒有塞車問題,也會大幅縮短淡水往台北的開車時間。另外2024年將完工通車的淡江大橋對紓解淡水塞車問題也有幫助。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому +1

      @@vic1560 林口天氣更差, 媒體園區進駐對普通市民生活沒有什麼幫助, 只是房價升而已

    • @dayzhuo
      @dayzhuo Рік тому +1

      @@肥Jack台灣日記 最多港人的林三淡,最貴林口,最便宜淡水新都。
      林口都會感最強生活圈最方便,有商圈有捷運有國際學校,新來港人最易適應,要港台兩地跑的其實是最方便的一區。
      三峽北大文化氣色最高,以大學文教為主要的發展,從幼稚園到大學都是學區之內,學校最密集的地區,區內有兩個國道的交流道入口,捷運也快要通車,要去市區其實也很方便,而生活圈三鶯兩區老街就在附近選擇其實也不錯,最合有小孩子一起生活的地方。
      淡水新都有給人退休渡假的環境,近海邊和度假區,港人也很易生活下來,因為交通最弱,所以最合退休人士。
      未來社區仍有發展空間是淡水和三峽,林口A9發展已差不多,現在是發展A7桃園龜山區,淡水未完全造鎮完成,而三峽北大已發展完成,但只要捷運通車,未來北大二期的計劃比一期還要大,會在兩個捷運站之間新開發造鎮。

    • @vic1560
      @vic1560 Рік тому +2

      林三淡這三地比較,交通最弱的並不是淡水,應該是林口。淡水有捷運跟輕軌路網,未來二到四年內淡江大橋、淡北快速道路跟淡海輕軌藍海線第二期陸續通車後,淡水的區內跟聯外交通就十分順暢。三峽交通強在未來的捷運三鶯線在三峽區內有好幾個捷運站,要去台北或新北其他區域都很方便,而林口就只有一個A9機場捷運站,機場捷運沿途停靠站少,因為它的功能主要就是連接機場跟台北的,且林口輕軌目前還停留在規劃階段,不知道要多久才能完工通車。
      若肥JACK偏好5年以下的新房子,淡水會有比較多選擇,因為淡海新市鎮還不斷在發展中,從淡水行政中心向外拓展。

  • @garylee6998
    @garylee6998 Рік тому +1

    淡水不ok~林口或龜山交通較方便~離機場,以上;肥仔加油!go go

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      林口去台北市也遠

    • @武狀
      @武狀 Рік тому

      樓主阿。林口
      起霧 風大 濕度高 又冷 國道塞
      倒不如台北市
      你不覺的你在講廢話

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      @@武狀 以前住過林口, 太濕太大霧, 不好住

    • @阿佑-c5z
      @阿佑-c5z Рік тому +2

      住林口衣服會發霉,淡水不會

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому +1

      @@阿佑-c5z 住過林口, 地板出水, 恐怖

  • @0217cheng
    @0217cheng Рік тому +1

    可以看看基隆。

  • @Taiwan789
    @Taiwan789 Рік тому +2

    唔值得買,地點偏遠交通不便,店舖少無地方購物,寧願住林口好過

    • @武狀
      @武狀 Рік тому

      差不多啦 住林口
      不如住台北

  • @葉瓊珍
    @葉瓊珍 Рік тому +3

    台灣人不買淡水是有原因的!上下班時間塞車真的受不了!下雨天車速更如牛步!最快捷運也要一小時!比基隆到台北還遠!基隆沒捷運,開車最快20分到台北!以前塞車最久40分到台北!氣候和淡水差不多!但房價比淡水親民多了!缺點是新建案不多!

    • @vic1560
      @vic1560 Рік тому +2

      台灣人沒有不買淡水房子,淡水跟林口是近10年來台灣人口增加最快的兩個地區。而眾所皆知基隆是全台最容易下雨的地方之一,淡水跟台北不能跟它比。且基隆老舊社區太多,市內交通及生活機能等大環境也有待加強,房價當然會比較親民。

    • @dayzhuo
      @dayzhuo Рік тому

      基隆是早一代的港人首選之一,我表哥沒有移民台灣也在基隆買了房子。現在港人大多是林口和淡水,還有少數人港人會選北大。

    • @WeWei-cj3wt
      @WeWei-cj3wt Рік тому +1

      基隆不行,人文太封閉

    • @武狀
      @武狀 Рік тому

      基隆 先打槍 雨都比淡水還扯
      是差很多 哪來信心說差不多
      連下兩週的雨 房子不發霉?你真搞笑

  • @dayzhuo
    @dayzhuo Рік тому +1

    找時間也來三峽北大走走,也有不少港人和台北人在這裡生活。😁(因為下次您會討論林口,所以把留言改一改,其實桃園八德也越來越多人去住。)

    • @maddiechen6670
      @maddiechen6670 Рік тому +2

      哈哈,我都不好意思提,免得被誤認為老王賣瓜自賣自誇!😂
      不過你來推薦就比較有說服力,因為你們背景相同。我有香港朋友在林口買了兩間房之後才看到我們這,他有跟我說如果他先看過這,應該買的就是這,我還以為香港人只知道買淡水和林口,不知道我們這。😆
      離開新北市,的確也可考慮桃園的重劃區,只是那邊交通沒雙北便利,主要還是以開車為主。桃園的話,八德也漲了,可以考慮中路特區,臨近藝文特區。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому +1

      三峽我未去過, 我不太喜歡坐火車, 下次去看看, 桃園太遠了, 高鐵單程已150, 台鐵45分鐘才到, 太久了

    • @dayzhuo
      @dayzhuo Рік тому

      @@肥Jack台灣日記 三峽是坐公車,北大有很多公路快線去新北和台北各區,一般半小時就可以去到板橋府中,再轉捷運到台北,所以去到台北平均是一小時上下,當然住北大那區有很多台北人,自己直接開車的。如果北大和林口比,林口只可以坐捷運,坐公車和開車去台北反而比三峽慢,三鶯捷運最快明年底通車,是用木柵線一樣的小捷運,缺點是要在土城轉藍線,也像南港一樣要跑數層樓才可以轉線。而近來開發的桃園鶯歌,坐火車是最方便。(桃園現在可以用機場線再轉內線捷運。)
      林三淡其實都是雙北的邊緣,也是近十多年主力開發的地區,因為大多YT只介紹淡水和林口,所以北大比較少港人認識,數年前未有非典出現,一車車中國旅行團會停在北大過夜(因為區內當時有三間飯店)這些旅行團又稱睇樓團。)而北大樓價也從最初十萬升到四十多萬,也是三區抗跌最好的一區, 而淡水則最差,現在仍在二十至三十萬左右,對港人來說是上車盤。而林口是兩樣情,A9近捷運樓價可到五十,近公路和A7是海鮮價,和淡水一樣,用來住可以,但不要有投資的心態。

    • @vic1560
      @vic1560 Рік тому +1

      @@肥Jack台灣日記 要是我也不會考慮桃園,因為捷運路線少,交通便利性不如台北新北,另外藝文活動也比台北新北少,整個居住環境跟生活機能等大環境就是不如林三淡。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому +2

      @@vic1560 桃園太遠了, 除非在桃園工作 , 高鐵費去台北要150, 不考慮了

  • @ironside7749
    @ironside7749 Рік тому +1

    建議來台中看看

  • @georgetsai8724
    @georgetsai8724 Рік тому +1

    說淡水冷的人就是沒見過世面,沒有用的媽寶!
    紐約零下十幾度也沒聽人家抱怨,本人仍在外頭走路!台灣能有多冷?
    倒是台灣的熱令人發狂,還好淡水靠海不那麼熱!

  • @尚美華
    @尚美華 Рік тому +2

    淡水和林口各有各的優缺點,要謹慎評選

    • @dayzhuo
      @dayzhuo Рік тому

      一個是生活機能為主,一個是生活質素為主,看當事人的選擇吧,當然還有一個選因,就是要不要有投資樓價的因素,如果加了這選項答案是很明顯的。

  • @工具人-c7b
    @工具人-c7b Рік тому +2

    你不要用台灣人的思維去衡量這地方, 他們連走幾步路去便利商店都要騎機車, 一個小時車程都嫌遠的活動能力。你要以它真正的地理位置和過往的歷史,為何當年有火車軌、日本水上飛機場、世界所有領事館爭相佔領這位置!歷史上英國人每去一個地方去佔領是經過深思熟慮,和只選取最優秀的地方。

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому

      淡水發展歷史悠久,生活環境很好, 捷運可以到的地方已經不錯

    • @工具人-c7b
      @工具人-c7b Рік тому +2

      @@肥Jack台灣日記 淡水信義線是無需轉換便直接到天龍國正中心位置,相比其他地區換來換去已經優勝

    • @工具人-c7b
      @工具人-c7b Рік тому +1

      @@肥Jack台灣日記 天龍人是不會告訴你他們雨季經常會水浸和地震,但淡水是一個福地從來沒有水浸和地震非常之小。

  • @user-ze6rc8xo8b
    @user-ze6rc8xo8b Рік тому

    👍👍👍👱‍♂️⛽️⛽️⛽️

  • @王一直-k1r
    @王一直-k1r Рік тому +2

    台灣有鄰國欺壓動不動就戰機恐嚇?對抗🀄️共國是台灣人民的公約數😢台灣實在沒有理由讓外人來台灣受苦?住台灣人民沒有同生共存的心態?而你要安怡的生活🎉⋯建意去美國🇺🇸或英國🇬🇧買房定居!

    • @肥Jack台灣日記
      @肥Jack台灣日記  Рік тому +3

      没什麼好怕的, 他們說了幾十年要打, 打個屁啦, 口講就厲害!

  • @georgetsai8724
    @georgetsai8724 Рік тому +1

    少廢話!林北一個月內買三戶!
    林北美國住了卅幾年,覺得淡海新市鎮最像住在美國!