都是靠海邊!淡水VS.八里買哪區 專家指這區「看得到成長」|地產詹哥老實說完整版 EP146

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  • Опубліковано 25 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 69

  • @axiall2000
    @axiall2000 10 місяців тому +4

    其實, 大家進出八里很多人是騎腳踏車,尤其是注重健康的人.但是都是買河邊. 老八里人說,有錢當地人住山上,外地有錢人住河邊. 本地人收租跟祖宗一起住山上不用出去上班,種田運動, 外地有錢人住河邊進市區騎腳踏車運費. 其它就像影片說的.

  • @紀智仁-q3j
    @紀智仁-q3j 6 місяців тому +4

    我在新市鎮住八年當初搬來這就是喜歡它的安靜,從來不會去想漲多少 ,只希望人,車不要像市區那麼擠,

  • @hank0707
    @hank0707 Рік тому +15

    淡水八里均價三字頭 持續向上 淡江大橋 淡北道路 又要通車 再不買真的只能繼續租房子了,叫人不要買房子的根本在害人😢

  • @盧福生-g1z
    @盧福生-g1z Рік тому +15

    八里俗稱(空港)˙
    但是淡海新市鎮以後居住生活品質會比八里好
    這是我最近幾個月實地走走的總結。
    ((建議大家有空可以搭大眾運輸試試˙小旅行一下))

  • @林家豪-z2g
    @林家豪-z2g 11 місяців тому +9

    八里的房子不好賣,淡水比較好脫手

  • @axiall2000
    @axiall2000 10 місяців тому +7

    其實一句話,八里什麼都沒有,以後通車八里人以前跑北投/五股/藘洲去,以後改跑淡水 (醫院/學校/娛樂/百貨/一切的一切), 淡水人不會來八里(去三芝都有).

    • @user-JRKuo
      @user-JRKuo 6 місяців тому +1

      沒錯 跟我想的一樣

    • @qfqualfinance6715
      @qfqualfinance6715 2 місяці тому

      八里往關渡北士科近多了,關渡以後絕對是台北翻轉區。如果你願意等的話,哈哈

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому +19

    新市鎮的餘屋量真的爆多,新屋還要到30萬真是貴

    • @09487abc
      @09487abc Рік тому +7

      你可以別買啊,反正你也買不起,你可以去買中南部。

    • @fate533
      @fate533 10 місяців тому

      買得起也不想買淡水 傻子才買房當投資 沒人接盤看你怎麼賣 看看海洋都心都快笑死了 一群投資客套牢🤣@@09487abc

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому

    請問2023年的八里均價是多少

  • @許仲廷-e3m
    @許仲廷-e3m Рік тому +8

    八里離先人地太近。

  • @terryjiang1123
    @terryjiang1123 Рік тому +6

    覺得看八里要看未來,將來不見得輸淡水,因為還有往林口的高架道路;林口又是未來的高科技新重鎮

    • @user-JRKuo
      @user-JRKuo 6 місяців тому

      通往林口跟你房價有什麼關係?交通越方便八里越慘,以後就是借過而已⋯⋯

    • @terryjiang1123
      @terryjiang1123 6 місяців тому

      @@user-JRKuo 因為你沒看到林口的未來性~八里必然受惠加分~你也不知道林口的ASML在哪裡

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому

    請問八里13行博物館的周邊

  • @someday_will_be
    @someday_will_be 11 місяців тому +3

    以夜景來說, 八里看北向比淡水看南美得很多.
    八里房少燈光少, 淡水是密密麻麻的一整片.
    淡水繁華貢獻了八里.

    • @satrc1026
      @satrc1026 3 місяці тому

      真的,左岸看淡水真的很漂亮

  • @蚵仔煎-g7d
    @蚵仔煎-g7d Рік тому +12

    多推廣八里的缺點,看能不能降到1字頭,現在價格越看越傷心

    • @axiall2000
      @axiall2000 10 місяців тому +5

      福地多,污水臭,被淡水車流堵住五股/關渡, 跳河跳橋,沒河堤, 沒工作,沒國/高中,沒大學,沒新補助, 沒麥當勞,沒電影院,沒百貨公司,沒聊天咖啡店,沒娃娃機樂園(二月會有). ... 其實要求列山有什麼比較快, 要例沒有的部份太多了!

    • @salena56k
      @salena56k 5 місяців тому

      @@axiall2000你沒提到狂飆的砂石車,龍形十字路口好幾個死亡車禍,機車也都超快,騎慢一點啊!怒!

    • @satrc1026
      @satrc1026 3 місяці тому

      我買的時候是一坪17萬,但現在回不去了,現在少說也要23萬

  • @garychen8884
    @garychen8884 Місяць тому

    先前跟朋友大家從北車離開回家 住桃園的已經到家了,住新市鎮的還沒到家XDDDD

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому

    八里13行博物館周邊的新成屋均價是多少,2023年

    • @catherinechan7676
      @catherinechan7676 Рік тому +2

      聽到有新案開價35萬,平均區域行情大概27萬。

    • @呂詩婷-v3t
      @呂詩婷-v3t Рік тому

      @@catherinechan7676 感謝回䨱

  • @yoshawn7449
    @yoshawn7449 Рік тому +1

    八里龍形會很潮濕嗎? 想問問

    • @a0917821027
      @a0917821027 Рік тому +2

      北市內湖也很潮濕,通常冬天家就多裝幾台除濕機即可.反正就是多備些錢就對了.没什麼好擔心

    • @eaterlee7651
      @eaterlee7651 7 місяців тому

      北投也很潮濕,房價還不是漲

    • @salena56k
      @salena56k 5 місяців тому +1

      要有每間房24小時開冷氣和除濕的心理準備,這裡靠河岸近,小溪流又多,不只潮濕蚊蟲很多

    • @salena56k
      @salena56k 5 місяців тому +1

      @@eaterlee7651北投不怎麼潮濕啊 硫磺問題比較重

    • @satrc1026
      @satrc1026 3 місяці тому

      我是住在渡船頭附近,潮溼倒還好,可能因為我是西曬房的關係

  • @May-bc2nu
    @May-bc2nu Місяць тому

    業配

  • @sheng5451
    @sheng5451 11 місяців тому +3

    快2024年了八里台北港,這邊新屋成交價已經都站穩3字頭了,實價登錄都查的到 😮
    然後儲油槽確定2025要遷移走了。

  • @亦馷黃
    @亦馷黃 7 місяців тому +1

    超越林口和三峽.再談竹北好嗎?
    空屋多做社會住宅才是對的
    需靠淡海大橋利多才有得救⋯😂😂

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому +5

    淡水新市鎮真的太遙遠台北市中心了

  • @khill--71277
    @khill--71277 Рік тому +6

    淡水 八里 算蛋殼區,房價不會高漲

  • @ghjklrop
    @ghjklrop Рік тому +1

    淡海跟八里現在建商都把房子裝潢好打包賣客戶,造成單價往上漲的假象!

  • @50811920311eddie
    @50811920311eddie Рік тому +2

    為什麼詹哥卻是女生?

  • @salena56k
    @salena56k 5 місяців тому +1

    淡水八里 兩個爛兄爛弟 半斤八兩 八里鳥不生蛋 淡水底層太多 交通都不方便 都靠河邊 冬天冷死 又潮濕 桃園發展還比較好

  • @陳亦凡-t3k
    @陳亦凡-t3k 2 місяці тому +1

    唐鳳變美了!

  • @君正鄭
    @君正鄭 10 місяців тому

    60%50%

  • @miller777100
    @miller777100 Рік тому +3

    還有,淡水也很潮濕啊!兩位不知道嗎?

  • @human1117
    @human1117 8 місяців тому +3

    淡水冷得要死還常常下雨 八里海風大偏陰 也能炒房也是屌

  • @wunimi1000
    @wunimi1000 Рік тому +2

    八里如果25萬更吸引人

  • @miller777100
    @miller777100 Рік тому +10

    這到底在講什麼?八里的房價怎會跟淡海有關?八里有台64、61、台北港、建設中的淡橋、未來可能會有環型高架通林口、八里輕軌、社區高中、觀音山纜車等,看不出妳們的專業度在哪?僧多粥少的概念,不懂嗎?淡海腹地太大,餘屋量太多!

    • @tobywang6207
      @tobywang6207 9 місяців тому +5

      但淡海新市鎮現在麥當勞 摩斯 漢堡王 星巴克 家樂福 影城 寶雅都進駐很久了,還有一條已經蓋好的輕軌,甚至是淡水舊市區什麼連鎖店至捷運站都有誒...到好市多跟馬偕醫院也比較近,八里好像什麼都沒有...等淡江大橋通車,淡水也能很快上快速道路,但生活機能好太多了真的沒得比

    • @qfqualfinance6715
      @qfqualfinance6715 2 місяці тому

      ​@@tobywang6207鄉下也有麥當勞,不是有麥當勞就一定大漲,現在沒有也不見得未來沒有

    • @tobywang6207
      @tobywang6207 2 місяці тому

      @@qfqualfinance6715 在地生活機能差太多了拉!新市鎮是鄉下XD你在開玩笑嗎?有眼睛都看得出來...可能你太久沒來囉!淡水未來還有產業園區、淡北道路、輕軌二期等等太多重大建設了,現在只差一座橋幾分鐘就上快速道路也不輸八里交通

    • @WIELYTSAI
      @WIELYTSAI 2 місяці тому

      你都提到淡江大橋了還說兩者沒關係?

  • @loanwang5975
    @loanwang5975 Рік тому +2

    美英日韓澳房產已崩跌,高利率將持續到2025,中國房產崩盤在即,泰國為吸引中國投資客大開方便門 也沒吸引到中國客,越南房產仲介更是奄奄一息,實在看不出台灣房產利多在哪?
    儘管中國供應鏈外移,也沒讓台灣蒙利。移出的台廠也沒落腳台灣創造就業機會。台灣加工產業接單每况愈下,將再度掀起產業空洞化的危機。
    台灣青年不婚 不生 不房,誰來支撐房價?等著接收父母遺產(多在蛋黃 蛋白曲),誰會去無就業機會 無生活機能的新市鎮?
    與中國政府 夥同建商,炒作房產後,續割韭菜有何不同?

  • @taichenchen6920
    @taichenchen6920 Рік тому +1

    這位美女來賓準備資料豐富,但是講話很快,是主持人給她時間壓力嗎?

    • @catherinechan7676
      @catherinechan7676 Рік тому

      冤枉啊大人,我中途有拉她慢一點。下次她太快我踩她腳😄

    • @陳敬祥-r2s
      @陳敬祥-r2s Рік тому +1

      八里大貨車太多

  • @miller777100
    @miller777100 Рік тому +2

    八里的腹地本來就不大,福地也都在山上,到底福地跟八里腹地有何關係,昏倒!

    • @satrc1026
      @satrc1026 3 місяці тому

      龍形的景觀

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому +2

    因為八里離台北比較近

  • @呂詩婷-v3t
    @呂詩婷-v3t Рік тому +3

    好好笑,淡海新市鎮,2023年均價25萬,新成屋

    • @CC-go3lc
      @CC-go3lc Рік тому +5

      已經快30😂

    • @inventings
      @inventings Рік тому +7

      再好好笑下去預售屋就要35囉,畢竟橋的通車日都已經確定了,淡北道路也在招標...

    • @aniki9295
      @aniki9295 6 місяців тому +1

      現在你再去看 25w根本超便宜 要在笑嗎

  • @薛瑞祥-j8u
    @薛瑞祥-j8u Місяць тому

    鬼話連篇

  • @徐權璋-w2p
    @徐權璋-w2p Рік тому +4

    都不能買。

    • @salena56k
      @salena56k 5 місяців тому

      選你正解 八里鳥不生蛋 淡水底層太多 兩處交通都不方便 兩個都靠河邊 冬天冷死 又潮濕 桃園發展還比較好

    • @徐權璋-w2p
      @徐權璋-w2p 5 місяців тому

      @@salena56k 好遠好塞車。