"ДОСТУПНОЕ" Жильё в Новой Зеландии
Вставка
- Опубліковано 6 вер 2024
- Что происходит на рынке недвижимости Окленда, Новая Зеландия: на сколько доступно жильё, цены, что предлагает рынок, популярное, востребованное жильё и т.д.
Наш онлайн магазин www.danmark.co... доставка по всей Новой Зеландии!
Instagram: / lifeinnewzealand
Facebook Group: / lifeinnz
Facebook Group для тех, кто изучает английский язык: / englishcommunitynz
Мы ВКонтакте: public1...
Поддержать канал: www.paypal.com...
IHerb скидка 5% на ваш заказ, код QGT602
www.iherb.com/....
#НоваяЗеландия #Окленд #НедвижимостьНоваяЗеландия #ЖизньвНовойЗеландии #NewZealand #Auckland #LifeinNewZealand #ОклендНоваяЗеландия #НоваяЗеландияБлог
Спасибо за видео , все таки как хорошо что я не живу в НЗ !
700.000 $ за домик с одной спальней ?!?!
Да и это даже и не домик и скорее сарайчик
Все таки что то очень не в порядке с ценами в НЗ , я понимаю почему сами новозеландцы сотнями тысяч уезжают навсегда из своей же страны
не понял о чём это видео. Есть спрос на жильё такого дизайна и качества и оно активно продаётся. Я первый дом в Окленде купил в 2000 году за 142 тысячи. Через 5 лет после приезда в НЗ, когда определился с нормальной работой и жена устроилась. Кстати тогда стоимость кредита доходила до 6.8 %. В прошлом году вышел на пенсию и переехал на южный остров на природу. Старший сын много лет прожил в Западном Окленде тоже в своём доме с большой секцией, а сейчас достраивает новый дом на секции в 1 гектар там же на западе.
Младший сын после окончания университета купил дом в Веллингтоне, потом женился и переехал в Отаго. Купил участок в 22 акра с ручьём и старым садом. Растит трёх детей правда пока во временном, но полностью благоустроенном доме из контейнеров. Но уже практически рассчитался за землю и времянку и через год-другой построит капитальный дом в своём поместье.
Я это всё к тому, что никто вас не заставляет селиться в этих оклендских новых микротаунхаузах на микросекциях. Было бы желание и работа. Живи как хочешь. Я вот на пенсии ловлю форель и как Форрест Гамп кошу на тракторе свою лужайку в два акра, да с внуками вожусь во время каникул...
В заголовке написана тема видео. Мы не показываем жильё которое хотим купить. Мы показываем что сейчас востребовано на рынке НЗ и сколько это стоит.
В вашем посте есть одно ключевое слово " РАБОТА" )) я 2 года назад менял контору, очень хотел пожить на южном острове, работу не нашел, а в Окленде тьма предложений, и кстати забыл уже даже о резюме которые загрузил на поисковые сайты, в этом году 3 кадровых агенства обратились и все с Окленда. в этом стране все деньги крутятся вокруг это города ... Очень много крсивых участков с домами видел на Южном, по хорошим ценам, но то было 2 года назад )) Что сейчас я хз, цены растут как на дрожах.
то что было в вашем случае - было 20 лет назад и к настояшему отношения не имеет. Сейчас после универа пойди, попробуй купи дом.
Super, kak ja za vas rad...
@@alexeykostylev3998это точно даже и работающей семье не скажу что очень доступно 😪
Иван и Илона!
Спасибо за выпуск!
Считаю, что таунхауС идеальный вариант для тех, кто не имеет достаточно средств для покупки собственного дома.
Здорово, что появился такой тип жилья в Окленде.
Да это хороший вариант как для первого дома, но цены очень сильно завышены.
Спасибо за выпуск, это было действительно полезно
Спасибо за выпуск. Честно мне эти таунхаузы совсем не нравятся, и ладно бы их делали районами: выкупили весь район домов и застроили, или выкупили пустую землю и застроили. Но когда они в частном секторе выкупают один дом, сносят его и строят таунхауз, то это просто какая-то фигня и для соседей, и для жильцов. Особоенно когда стоят 4-5 юнитов в ряд и у каждого дай бог гараж под одно место, в итоге вся улица заставлена машинами от одного дома.
Это вина самоуправлений. Раньше был регламент по минимальному размеру участка и так далее, сейчас самоуправление выдаёт разрешение на строительство чего угодно. По поводу районов согласен, бывают похожие застройки иногда но масштабы конечно не те. Неплохо бы смотрелись районы со своей инфраструктурой новой (мед центры, школы, дет сады и так далее).
Хотя я считаю здесь и аренду дорогой, но по отношению к стоимости дома получается довольно дешево. В мире часто год аренды в районе 7-10% от стоимости дома. Здесь же аренда дома за 1,2 млн обходится ~$600 в неделю (31к в год). Т.е. без учета простоев, налогов и ремонтов владелец может максимум 2,5% в год иметь на аренде, это, к примеру, на четверть меньше чем дивиденды акций какой-нибудь кока-колы. Но здесь все больше надеятся на рост стоимости недвижимости, интересно если рост приостановится, захотят ли владельцы "недополученное" компенсировать за счет съемщиков и поднять аренду в полтора-два раза хотя бы до 4-5% годовых?
Выглядят не то что не красиво выглядят на самом деле как сараи те два серых, и как ангар коричневый, за это нужно спросить с тех кто утвердил проекты. Юристы уже пишут что через два-три года это строительство может прилететь с проблемами как было с лики хаузами.
Кстати по этажности и зонам застройки скоро весь Окленд будет доступен для 3этажных домов. Новые правила готовят.
Это правда, только про инфраструктуру никто не думает почему то. Во многих Оклендских старых спальных районах из за повальной застройки таунхаусами на месте старых домов уже не проехать и не пройти из-за засилья автомобилей, представляете что будет когда квартиры начнут клепать. 🤦♂️
Да у нас тоже у мужа отца ещё дом с большим участком так буквально каждую неделю звонят на дом.тел агенты и спрашивают не хотите ли продать свой дом и письма шлют и за 5 лет что я здесь живут на нашей улице наверное 70 % домов продавалось и под застройку больше половины на улице были дома с хорошими участками , но цены конечно растут просто космос это в Гамильтоне правда, у нас 2 бэдрумный 700000 -750 000 где то можно взять ещё .
"Хух, ну главное что не социальное жильё" Через пару секунд "Будет нам весело"
Мы с вами! Надеюсь всё будет хорошо
Что за район 😍🔥👍
Pakuranga
Я ещё не досмотрела, но по первым кадрам выглядит - чудовищно! - похоже на тюрьму((😟...
...
... досмотрела. Спасибо, очень интересно... - в самом конце видео
Левый домик (из проданных под застройку...) - хорошенький...
Я буквально два дня на канале. - очень все нравится.
в первый день посмотрела кажется, пять роликов подряд...
из-за чего конечно, страшная каша... - у меня в голове. но я упорядочу просмотры,
- надеюсь, начну лучше разбираться...
Все цены, которые Вы называете в роликах о цене
(- на жилье, на продукты, и пр. ... - они в долларах американских? , или всегда речь о новозеландских долларах?..
А то я взялась попробовать рассчитать бюджет, и запуталась... немного...
Вообще, - Огромное спасибо за канал!
- Много полезной информации!, и очень приятная форма изложения. - 🙏🏻👍🏻 Спасибо
...
P. S. - Про цены, даже если новозеландские доллары...
- я посмотрела свежий курс 1:1,6 прим... ( - к 1,58... на 4.04. - если я правильно смотрю... )
Цены какие то невменяемо конские((. это, конечно, очень огорчает((...
Такое место шикарное - но так чудовищно дорого((. - что, конечно, совершенно логично.. - 😒🤷🏻♀️
...было бы подозрительно, если бы место было шикарное, и за дёшево...
...
Я ещё поищу разные темы, но на всякий случай, оставлю тут два вопроса:
(1) - я мало сейчас знаю про NZ, - почему Auckland?? - это что-то типа как новозеландский NewYork?..
- как типа... - самый мегабизнес центр?... - или какие то другие преимущества?...
и (2) - что такое "неблагополучный" район по-новозеландски? - это где живут?... - беженцы?, рабочие?..
Мне кажется, миграционный контроль такой... ну...
... - по правильному "жёсткий"... - я думаю, - Что значит "неблагополучный"?
- небогатый? или там реально преступность?? 🤔...
У меня почему то абстрактное представление, что в NZ вообще нет никакой преступности...
... - что это какой-то "кисельный рай"... 🤷🏻♀️... - ну, это я просто второй день только начала знакомиться,
- и вообще пока не имею никакого представления, кроме пяти роликов у Вас на канале...
( - Спасибо! - Всем роликам, которые я смотрю, - я обязательно ставлю нравлики - 👍🏻👍🏻👍🏻
Пойду, продолжу изучать списки полезных тем - 🙏🏻❤))
Наконец то добрался до ответа на ваш комментарий. Легче наверное снять фильм нежели просто ответить :-) Шутка. Начнём с того что цены мы всегда называем в Австралийских долларах по отношению к Австралии, и в Новозеландских по отношению к НЗ. При нынешнем развитии интернета я думаю переводы не сложные. Меня, если честно, всегда удивляло то что в России до сих пор огромная ориентация на цифры в долларах США. Ну да ладно. Ни когда не жил в России поэтому не могу судить. По поводу НЗ Нью-Йорка, да, если поднатужится, то можно описать так Окленд (то что Окленд самый крупный и быстроразвивающийся). Сразу скажу что Окленд очень далёк от крупных городов мира( Москва, Нью-Йорк, Сеул так далее). Поэтому, если вы прилетаете в Окленд из огромного города то вы не найдёте здесь очень многих привычных вам вещей. Неблагополучный раён - это там гле проживают неблагополучные слои населения, там где плохие дома, безработица,преступность, плохие школы и так далее. Поверьте, в НЗ и в АУ они есть (во всех городах). Ну и по поводу иммиграции, Требования довольно таки чёткие. Все они, а так же возможности проехать в страну изложены на официальных сайтах: www.immigration.govt.nz/ , www.homeaffairs.gov.au/ . Надеемся наш ответ вам помог.
@@LifeinAustraliaandNewZealand - ☺ что Окланд далёк от крупных городов типа Москва))
- это я догадываюсь))
В Мск - своих 12 млн. + каждый день с пригородов до 4млн. приезжают/уезжают
- на работу...
(работают - в Мск, а живут за МКАД... - кольц.аводор-га - по границе Москвы...
Когда я прочитала , что во всей стране Ново-Зеландии чтото прим 4,5 млн человек - ☺
На меня это произвело неизгладимое впечатление - 🙏🏻))
посмотрела из чего строят дома. Вопрос - как долго они простоят? Думаю, что не окупятся, лет через 10 придется или вкладываться в ремонт или покупать новый дом.Да и звукоизоляция какая там? Соседям будут на каждый их чих говорить "будьте здоровы"?
Да нет, если технология строительства не "текущая" (конденсат не скапливается в стенах, что попадается в НЗ ) то дома стоять будут долго. Благо климат позволяет. Да и звукоизоляция между соседями нормальная, вот что касаемо внутренней изоляции (межкомнатной) то с этим я согласен, там тихий (точнее громкий) ужас.
Это не дома. Это общаги из говна и палок!
Совершенно верно !
Нормальные скворечники 3этажа, нужна спецмебель для них узкая и высокая))
Называйте цифры, что означает бюджетный
Цифры различаются. От района, размера и других параметров.
Цены на жилье в последние года растут в нз непропорционально зарплатам(((
Согласен, тем более в Окленде и других больших городах.
Пора закон издать, запрещающий скупать дома, один дом в одни руки и хорош! Кивики скупают пачками ....
Китайцы скупают.. практически не торгуясь.. лично знаю некоторых .. у кого по 7-8 домов в НЗ ...
Ребята, спасибо за обзор! А скажите, например купить землю, самому построить каркасник и жить в нем!? Большие трудности ожидают?! С уважением, Мухаметшин Андрей.
Чтобы построить + подключить воду + электричество вам нужны: архитектор, строитель с лицензией, электрик с лицензией, сантехник с лицензией, гидроизолятор с лицензией и так далее...... Есть люди, кто строит нелегально, в деревне(купил участок в лесу и строй себе): вода из ручья, дождевая или привозная, электричество - солнце, вода, ветер или термальная станция и так далее.... В любом случае всё стоит денег и самое дорогое изначально, это земля где строить. Ну и строй материалы сейчас безумно подорожали, как и везде. Поэтому на данный момент я не думаю что можно выиграть если строить нелегально. Вто же время, даже при самом хреновом домике но легальном вы можете сделать на него страховку, и в случае чего (наводнение, землетрясение, пожар и т.д.) вы будете даже в выигрыше иногда. В случае же нелегальном вы будете интересны только полиции и самоуправлению, чтобы выписать вам кучу штрафов и открыть судебное производство. Лет 15-30 назад так строили, сейчас сомневаюсь.
@@LifeinAustraliaandNewZealand спасибо) как в России не проскочешь)))
👍🏻
Печально.
Здравствуйте. Это какой район?
Цены по Окленду, а съёмка в Пакуранге.
Дизайн большинства показанных объектов пугает и напоминает местами коттеджные посёлки в России, где кто во что горазд :)
Хотя современное домостроение придерживается нынче простых кубических форм и может быть стильным.
Не понятно зачем делают настолько покатую односкатную крышу. В России домостроение пришло к выводу, что абсолютно плоская кровля или кровля с минимальным уклоном (~7см на 10м) - это то что надо... Хотя и простой дизайн и плоская кровля и пирог стен из современных материалов - это конечно не российское изобретение, а всё пришло (и приходит) из Скандинавии и остального западного мира.
Строят ли у вас так называемые модульные дома? Когда основная работа делается в цеху, где собираются готовые модули типа 3.5х3.5x3м, на участок привозятся автотранспортом и состыковываются вместе на подготовленном фундаменте. Российские известные строительыне конторы на этом рынке утверждают, что так гораздо быстрее и качественней. Можно глянуть, например, сайт и ютуб канал scouthouse.
Цены кошмарные. Но надо наверное сопоставить с доходом простой работящей семьи: если она осилит такой дом в ипотеку на 20-30 лет, то, наверное, всё норм.
Планировка в конце ролика по-моему ок. Спальни по 12-16 м^2 это хорошо.
Необходимость иметь два авто в семье - признак того, что урбанисты до вас еще не дошли, к сожалению, и страна продолжает идти по граблям США.
Модульного строительства очень мало. В основном каркас собирают в цехах и потом как конструктор на стройке, ну а томо уже крыша, наружка и внутрянка. На Данный момент ипотеку могут позволить из-за низкой процентной ставки, но это по моему мнению риск. Во всем мире все центробанки сейчас держат ставку на уровне 0.25-0.5, если она подскочит до 1ю5 по я думаю это вызовет огромные проблемы. Да, урбанизация бежит и спотыкается, к сожалению общественных транспорт оставляет желать лучшего в стране.
@@LifeinAustraliaandNewZealand да какой там доступна.. о чём вы.. ?!)) Процентные ставки тут дело десятое.. если дом стоил 500К, а спустя несколько лет из за бешеного спроса в первую очередь среди китайских "инвесторов" уже тянет на полтора ляма.. нихрена себе, доступность... ))
С одной стороны конечно надо строить больше и интенсивнee, но блин превращать города в ряды унылых сараев как то неправильно. Окланд и так красотой не блещет. Центр откровенно некрасивый.
Нет регламента застройки города. Застройка на данным момент бесконтрольна.
Одним словом, трущебы там будут. У нас в Канаде такая же история. Скворечники за 1500 млн.
Да, Пока новые они красивые, ну а по поводу качества тут стоит задуматься. А тоже с ужасом смотрю на то что будет через лет 10-20 в новых районах, чт ов НЗ то же ив АУ (Брисбен по крайней мере, я уже вижу как строитель что качество жилья такое же как в НЗ)
Простите, но звучит как брюзжание. Кто хочет дешевое жилье - в Донецк пусть едет, к примеру. Даете информацию, делайте это обьективно. Если это жилье активно раскупается, цена оправдана. А вы так говорите, как будто покупателей лохов дурят буржуины
На перегретом рынке или для ситуации неэластичного спроса высокая цена может быть и не оправдана даже если товар по этой цене раскупается. Это может быть нездоровым признаком.
Причём тут брюзжание, мы как раз таки и даём объективную информацию. Я строитель и я заявляю что цена не оправдана. Цены должны соответствовать доходам граждан. С какой стати мой сын который родился в НЗ должен ехать в Донецк или ещё куда нибудь. А он и будет покупателем первого дома по типу того чт омы показали. При нынешних процентных ставках семьи берут кредиты которые могут выплачивать при условии повышения максимум на 0.5 процента, если банки повысят ставку хотя бы на 1-2 процента то произойдёт то-же самое что произошло в США и многих других странах в 2007-08 годах.
Майк Вайновски а вы виидмо застройщик ? :)
@@michaelkolomeytsev9980 может быть. А может и не быть. Нездоровье ищите в других местах планеты
@@LifeinAustraliaandNewZealand цены ничему не должны. Они формируются рынком
В таких гаражных пристройках в Москве гастарбайтеры живут
Куда там, в Москве же доступное жильё это палаты белокаменные🤣🤣🤣
Да блин что за расизм постоянно у вас? То азиаты то китайца , низя так делать на такую аудиторию
Вы думаете Китайцы не знают что они азиаты? Им обидно будет что я их так назвал?🤣🤣🤣
а что тут оскорбительного? меня называют русская, и я русская, это просто факт. так же и азиаты, китайцы, японцы, киви...
Ты УЗКАЯ ))))
Мда, дело пахнет шайкой из Рашки. А в Питере строят человейники из 30 этажей. Закрывающие обзор неба даже…(((
ПРОРАБ ,хуля с него взять )))
просто отвратительно извините конечно. я бы собаку не пустил туда жить.