İmar Planlarının İptali ve Yargı Süreci: Bilmeniz Gerekenler
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- İmar Planı İptali Davası Hakkında Kapsamlı Bilgiler
Bu videoda, 3194 Sayılı İmar Kanunu çerçevesinde imar planlarının iptali davası ile ilgili detaylı bilgiler sunacağım. İmar planlarının önemi, iptal sebepleri, dava süreci ve mahkemenin değerlendirdiği unsurlar gibi konuları ele alacağız. Ayrıca, iptal davasında yürütmeyi durdurma talep edilmesinin önemini de vurgulayacağız.
*Konular:*
* *İmar Planlarının Önemi:* İmar planları, belirli bir bölgenin yapılaşmasını düzenleyen ve şehirlerin gelişmesi için hayati önem taşıyan idari işlemlerdir. Bu planların hukuka uygun olması, düzenli ve sağlıklı şehirleşmenin temelini oluşturur.
* *İptal Sebepleri:* İmar planlarının iptal edilebilmesi için çeşitli sebepler mevcuttur. Bu sebeplerden bazıları şunlardır:
* *Yetki Eksikliği:* Yetkisiz bir idare tarafından yapılmış olması
* *Hiyerarşik Aykırılık:* Üst planda yer alan hükümlere aykırı olması
* *Gerekli Analizlerin Yapılmaması:* Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gibi gerekli analizlerin yapılmaması
* *Kamu Yararının Bulunmaması:* Planın kamu yararı gözetmemesi
* *Menfaat İhlali:* Planın, dava açanın mülkiyet hakkını veya diğer haklarını ihlal etmesi
* *Dava Süreci:* İmar planlarının iptali için dava açma süresi 60 gündür. Hazine Özelleştirme Bakanlığı tarafından onaylanan planlarda bu süre 30 güne düşmektedir. Dava açabilmek için menfaat ihlali şartı aranmaktadır.
* *Mahkemenin Değerlendirdiği Unsurlar:* Mahkeme, imar planının iptali davasında şekil, yetki, sebep, amaç ve konu gibi unsurları incelemektedir. Planın hukuka uygun olup olmadığı bu unsurlar çerçevesinde değerlendirilmektedir.
* *Yürütmeyi Durdurma Talep Edilmesi:* İmar planının dava devam ederken uygulanması halinde geri dönülmez zararlar oluşabilir. Bu nedenle, iptal davası ile birlikte yürütmeyi durdurma talep edilmesi önemlidir.
* *İptal Kararı Sonrası Durum:* Mahkeme tarafından imar planının iptaline karar verilirse, planın kapsadığı alan plansız hale gelir. Bu durumda, daha önce yürürlükte olan plan geçerlilik kazanmaz.
*Videoda:*
* İmar planlarının türleri ve hiyerarşisi
* İptal davası açabilecek kişiler
* İmar planı iptali davalarında deliller
* Danıştay kararları ve emsal teşkil eden davalar
* İptal davası ve yürütmeyi durdurma istemi ile ilgili önemli bilgiler
*Bu videoyu izleyerek imar planı iptali davaları hakkında detaylı bilgi edinebilir ve haklarınızı korumanız için gereken adımları öğrenebilirsiniz.*
*Unutmayın:* İmar hukuku karmaşık bir alandır ve bu videodaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar planı ile ilgili herhangi bir hak ihlali yaşıyorsanız, bir avukata danışmanız önemlidir.
#imarplanı #iptaldavası #imarhukuku #dava #avukat #hukuk #mülkiyethakkı #kamuyarı #şehiryapılaşması #planlama #kentselgelişim #türkiye
Web:muratezcan.av.tr
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
UA-cam: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.
Merhaba Murat Bey, videoda değinilmeyen bir hususu sormak istiyorum.
Malum, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesinin 8. fıkrasına göre "(Ek paragraf:14/2/2020-7221/6 md.) Kesinleşen imar planları veya parselasyon planlarına karşı kesinleşme tarihinden itibaren her halde beş yıl içinde dava açılabilir."
Peki bir imar planı bu hükümden önce kesinleşmişse yine bu hükme tabi midir? Örneğin 2018 yılında kesinleşmiş bir imar planı hakkında bu hüküm uygulanır mı? Ya da 14.12.2020'den süre itibariyle 5 yıl 1 ay önce kesinleşmiş bir imar planının itiraz ve dava yolu işletilirken iptal davası görüldüğü sırada bu hüküm devreye girmişse o halde bu hüküm uygulanmış mıdır? Benzer bir durum gelecekte de olursa ne olacağını merak ettiğimden soruyorum.
Değerli hocam tarlam 1/25 binlik 1/5 binlik ve 1./binlik planda ağaçlandıracak alan olarak gözükmekte plan kesinleşmesinin üzerinden 5 yıl geçti fakat ne kamulaştırma ne trampa nede kısıtlama kaldırılmadı ne yapmalıyım yardımcı olun lütfen
Murat Bey merhaba , köyiçi mevkiinde bulunan 50-60 parselden sadece 1 tanesine 1987 yılında 2 katlı inşaat ruhsatı veriliyor.Batarkatlı birici katı tamamlayıp yapı kullanma ruhsatını alıyor. batarlı bu dükkanı ben 1996 yılında ruhsatlarını görüp belediyede de teyid ettikten sonra satın aldım. 1999 yılında ise 2. kat için inşaat ruhsatını yeniletip ikinci katını yaptım yapı kullanma iznini alarak kat mülkiyetine geçirttim. 03 temmuz 2024 te ise yeni imar planının ilan edildiğini öğrendim. Yukarıda da belirttiğim gibi 50-60 parselden bunların içinde 4-5 tanede dükkan var sadece bana ait iş yerine ruhsat verilmiş . Bu hususları belirterek imar planına itiraz ettim hukuken ne yapabilirim.
Murat Bey merhaba. İmarı iptal edilen ve hala arsa vasfında olan yerim var, yerin bulunduğu ada da imar yok fakat iki yanındaki adalarda ise imar açık . İptal parsel için nasıl bir dava yolu izlenebilir? Yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler
geri verilirken en yüksekten irad edilecek / yerine getirilecek .
geri teslim edilince çok yüksek değerden verene satılacak / karşılanacak
Teslim zamanı iyi paraya satılacak / karşılanacak
Yerine getirilirken yükselince satılacak/karşılanacak
konu ve metin bilinirse uygun anlamda cevap verilir
merhaba. murat bey Teslimat meyaninda altin ve gümüs para balâda tasrihan irae olunacaktir.kelimesi ne anlama geliyor cevabınız için teşekkür
Teblig. Bildirelmisse. Nasll. Olacak
Sayın Murat Tezcan;
Kanalınızın abonesiyim, videolarınızı da severek izliyorum. Bu videolarla çok iyi bir iş yaptığınızı düşünüyorum. Toplumumuza öğretmenlik yapıyorsunuz. Birey olarak size minnettarım. Ancak; emekli bir öğretmen olarak bir hususu belirtmek istiyorum.
Bu videoda hedef kitleniz kim? Hukukçular mı? Yoksa az biraz mürekkep yalamış benim gibi insanlar mı? Eğer hukukçuları hedeflemiş iseniz onların bu videoyu izlemesine gerek yoktur. Zaten bu konuları biliyorlardır. Belki (Murat bey ne demiş.) diye merak ettikleri için izleyebilirler.
Ancak; hedef kitleniz benim gibi sıradan vatandaşlar ise, anlattığınız konulara ilişkin olarak yaşamın içinden örnekler vererek anlatırsanız konular daha iyi anlaşılır. Ayrıca konuşma hızınızı biraz azaltmalısınız. Çok hızlı konuşuyorsunuz. Bu da konunun anlaşılmasını zorlaştırıyor. Konuşmalarınızdaki ses tonunuz tek düze. Biraz inişli çıkışlı olmalı. Konuşmalarınızda vücut dilinizi ve mimiklerinizi de kullanmanız anlatmış olduğunuz konunun daha iyi anlaşılmasını sağlayacaktır.
Bu videoları yayınlayarak topluma öğretmenlik yapıyorsunuz. Peki, kimlere öğretmen denir? Kimlere hoca (Cami hocası değil, akademik hoca) denir? Sizi yormayayım. Cevaplarını da ben yazayım. Alanında çok bilgili kişilere HOCA denir. Bildiğini karşısındaki kitlelere aktarabilen kişilere de ÖĞRETMEN denir. Öğretmenlik bir zanaattır. Öğretmen aynı zamanda bir sahne sanatçısıdır. Ses tonu ile, vücut dili ile, mimikleri ile izleyicilerin dikkatlerini toplaması gerekir. Siz, program boyunca aynı ses tonu ile konuşan, robot gibi bir sanatçıyı izlemekten zevk alır mıydınız?
Öğretmenin çok bilmesi gerekmez. Gerekli olduğunda anlatması gereken bir konuyu önceden araştırıp öğrenir, anlatımı sırasında gerekli olabilecek her türlü araç, gereç ve dokümanı toplar. Bunları kullanarak hedef kitlesine o konuyu anlatır. Hocalar çok bilgili olurlar ama bildiklerini hedef kitleye aktarma konusunda yetersiz kalıyorlar. Aralarında son derece başarılı olanları da var. Ama sayıları oldukça az.
Ayrıca bilmenizi isterim ki bütün hocalara da, size de sonsuz saygım vardır. Lütfen bu eleştirimi ukalalık olarak değerlendirmeyiniz. Videolarınızda belirttiğim konulara dikkat ederseniz daha iyi anlaşılabilir olursunuz. Bu sizin abone sayınızı ve izlenme oranınızı artıracaktır.
Sizin meslekte istişare ücrete tabidir. Ben de ise bedavadır. Sonsuz saygı, sevgilerimle. Hoşça kalın.
Kamil DUMAN
dmnkml@gmail.com
Tokat / Zile / Yalınyazı (Maşat) Köyü
Merhaba Kamil Hocam, detaylı değerlendirmeniz çok mutlu etti. Değer verip bu kadar detaylı bir eleştiri yapmanız çok önemli benim için. Eleştirileriniz birçok yönüyle çok haklı ama UA-cam platformunun kendi içinde bir dinamiği var ve çok hızlı olması gerekiyor. Bu nedenle ben de oldukça kısa bir biçimde çok detaylı ve sıkıcı olabilecek hukuki konuları, hızlıca aktarmaya çalışıyorum.(10 dk yı geçirmemeye çalışıyorum)Ama tabii ki konuları somutlaştırarak basitleştirmenin daha iyi olacağını ben de düşünüyorum ama bu konuları o basitleştirmek o kadar da kolay değil maalesef:( Son olarak tonlama meselesi de çok önemli ama başta da söylediğim gibi UA-cam hızına yetişme çabasından kaynaklı iyi olmadığını söylemek isterim. Editlerken de aradaki boşluklar kesiliyor ki süre azaltılsın:) İnşallah yüz yüze tanışma fırsatını da yakalarız birgün. Saygılarımla.
Sayın hocam
Benim 2 arsam var yanyana.. toplamı 133metrekare. . Komşular ile 5 farklı komşu ile konut yapabilirsiniz 5 kat diyor. .hiçbir ortak kabul etmiyor..çünkü çok fazla kayıpları söz konusu..yol _bisiklet yolu _yürüyüş yolu _otopark derken toplam 250metre kare kalıyor..anlaşmak imkansız. .belediye yaptırmam diyor.. çözümü mümkün mü. . . ? TEŞEKKÜRLER
Merhaba, adana real civarindan 2007 yilinda imarli olarak aldigim cadde ustu arsam 2011 yilinda Adana 2.idari mahkemesi karariyla imar iptali gerceklesti ve 13 yildir yeni bir imar guncellemesi yapilmadı 300 metre yakinimda yuksek katli siteler mevcutken kendi arsamiza 3 katli villa-mustakil ev yapamiyoruz nasil bir yol izlemeliyiz 13 yildır imar planlama calismasi devam ediyor notu normal mi ?
Konuyla ilgili değerli yorumlarınızı bekliyorum
Mimar çalışmaları idarenin takdir yetkisinde olabiliyor maalesef yıllarca devam eden imar uygulamaları
Merhaba Murat Bey bir sorum olacak. İmar planlarına değişiklik/tadilat talebi ile dava açma süresi canlandırılabilir mi. Bir de imar planlarına,5 yıllık dava acma sürelerinin uygulaması nasıl işletilebilir. 2017 yılında yapılmış bir imar planı mevcut ve yeni farkettim dava açma süresini canlandırmam gerekiyor. İdari başvuru yapmam ve red durumunda dava açabilir miyim sizce?
Merhaba bizim kentsel donusumde birkac komsu tevhidli yerlerimiz var ticari alan diyerek 728 metre yere dukkanlarin ustune 300metre daire alani vermisler bu plan degisebilirmi onbes daire oluyor ve biz maikler anlasamiyoruz
Hocam merhabalar. Sayenizde çok şey öğrendim, kanalınızı da severek takip ediyorum. Acaba Siz kendinize müstakil bir ofis mi açtınız.
2011 yılında yapılan uygulama imar planı değişikliği ile imarlı arsamız ilköğretim alanı olarak değiştirildi.Bu süreçte iptal davası açmadık, ancak 3 defa kamulaştırmasız el atma davası açtık. Malumunuz üzere bu davaların önü kanun koyucu tarafından kesildi. 13 sene gibi uzun bir sürede arsamıza el atan M.E.B hiç bir girişimde bulunmadı. İmar planının iptali için dava açabilir miyiz?
Bence 13 senedir m.e.b. çivi bile çakmadı ise arsanız size geri döner
İmar planının değiştiğini nasıl takip edeceğiz?her ay muhtarlığı gidip asılan ilanları kontrol mu etmemiz gerekiyor
Belediye başkanlığınca tespit edilen ilan yerlerinde ve ilgili idarelerin internet sayfalarında bir ay süreyle eş zamanlı olarak ilan edilir.
🎉🎉🎉🎉🎉🎉
15 dklık videoyu not ala ala birkaç saatte bitirdim. Çok teşekkürler
Boşuna okul olduk demiyoruz:)