【漫画】駅から徒歩0秒…駅ナカ物件のリアルな実態。家賃16万円で暮らせる【スミカのミカタ】

[@manga_sumika]

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【漫画】都内1.7畳の激狭物件で暮らす45歳のリアルな生活。東京23区の家賃は平均7万円…掘り出し物件すぎる件…【スミカのミカタ】
ua-cam.com/video/qB4LnXJfpBU/v-deo.html

[@Enigma-2022]

いやいや、通常「入居者専用」とか張り紙するだけじゃなく、セキュリティのために、入居者じゃなければ開けられない施錠付きのドアを設けるべきでしょ。誰でも入って来られるって怖いよ。

[@高山典久-x5e]

作中でもエントランスから出るタイミングって言ってるから、セキュリティゲートはある。

[@150pcx6]

仮にそのようなドアがなかったとしても、駅と一体化しているなら、オーナーといえど勝手には付けられないと思う
駅舎を含めてのオーナーなら別だけど

[@Karasaki800]

そもそも駅ナカに家を建てるのがおかしい

[@Enigma-2022]

@@Karasaki800 私、元建築関係の仕事についていたんで、不動産の動画を見るのが好きなんですけど。。漫画ではなく、現実の世界で「駅近」ではなく、「駅中」の物件って、最近では結構あるみたいですよ。

[@Karasaki800]

@@Enigma-2022 あれ本当にあるんだ。いろいろ説聞いてたけどイマイチ信じてなかった。

[@しっぽ-i4i]

こんな騒々しい場所にある家いやだ……
窓も開けられない

[@クズノハ-p5v]

幼少期、経堂の駅にも駅からゼロ距離マンションあったけど、今思うとあの時代にそんなのあったの凄いな

[@るま-x6p]

そこまでするなら会社の近くに住めばええやん
と思う。

[@user-zzzzzz]

普通専用の入り口になってて入居者しかはいれないようになってるのでは・・・？
普通に客が歩いてるところにドアは見た事無いねぇ

[@区間快速準急]

姫路モノレールの大将軍駅のよに、駅ナカ物件でも「駅が廃止される」という事例もあるから気をつけよう。

[@aay9850]

その場合、家賃は下がるのか据え置きなのか気になる…。駅へのアクセスっていう最強の利点を失ったのなら当然家賃も下げるべきとは思うけど。

[@user-53000]

結局電車に乗るまでの時間がどのくらいかによってメリットがメリットでなくなってしまう可能性がある。
自宅を出て何分も歩いてやっとエントランスで、そこから駅の中を歩いて～なら駅の隣の建物からの方が近い場合もある。また、都内とかは電車通勤よりバイクや自転車の方が大抵早かったりする。そもそも会社の近くに家があれば電車に乗る必要もない。
駅の中に家がある必要がある人というと結構限られてくるんじゃないかと思う
短期間なら試してみたい気持ちはある。
まぁ駅直結のビジホとかもあるのでそっちを体験してみようと思った。

[@ローリングサンダーハリケーン]

何カ所かエキナカ物件を知ってますが宅配や引っ越しの搬入や荷物持ちだし大変だろうなって言う入口なので、その辺どうにかする事で住めば都なのかもしれませんね。

[@kkrnagoya2087]

前住んでいた地下鉄の駅上が市営住宅で、改札の向かいにEVがありました。1Fが地下鉄の改札口、バスターミナル2F3Fがショッピングセンターで、実際の住居は4F以上であったかと、自転車置き場は地下鉄の改札口の横だったっかと。その後東口にURの住宅が駅上に出来そこも改札口の上、中心部から5分で中心部の場所なのでうらやましかった。どちらも公共の住宅ですが。

[@おG3]

オーナーのOKサイン、癖が強いな

[@kuu-neru-asobu]

困り事で泣きついてくる以外の回もあるんですね。
1LDKを購入となると独身時代だけ住んで、結婚したら賃貸に回すんでしょうか?
徒歩0分の面白さで飛びつくけど実質3階への階段上り下りが辛くて賃借人が頻繁に変わりそうなリスク😅

[@山田太郎-f7e7s]

エアコンの位置はエキナカ物件と関係ないよね

[@ランナーウェイ]

特徴的な物件を動画にしてアップしているサイト見てると駅直結物件ちょいちょい紹介されてるがピンキリだな
都心の駅直結物件は居室のドアはオートロックでセキュリティガチガチだから見ず知らずの人間は入ってこれない
郊外はまあ普通のドアだがこっちはピンキリ、しっかり分けられているが入口がわかりにくい物件ちょいちょいある
池袋駅直結と新橋駅直結の物件は入口がマジでこんなところにあるんかってやつだった

[@高山典久-x5e]

池袋駅にある。１Ｋで90,000円だった。

[@apo520]

ゆっくり不動産で見たなw

[@さくらんぼ-c2v]

30年くらい前の話ですが、
無人駅の近くに走ると駅まで30秒
くらいのアパートに住んでる男性がいて、
その人は、踏切の音がなると走って
駅まで来てたんですが、近くに女子高が
あったので、改札でたくさんの女子高生に
阻まれて、よく乗り遅れてましたw

[@天元尚彦]

なぜ住んだ後に考えるんだ！

[@user-1-plji-jwer8g]

想像力がないからじゃろ！

[@オクラホマミキサー-t7s]

なんでエアコンの掃除が出来ないのかな？

[@150pcx6]

以前テレビで見た家はホーム内にあったな

[@辛抱しんちゃん]

然し本当にこの様な物件あるのだろうか？少なくとも石川県では聞いた事は無い。

[@オールシーズン限定芋餡]

知り合いではないのですが、デパートの中に一般の家が入っておりまして聞いた話だと元々の土地の主で立退に応じなかったのでデパートの中に家を設けてもらったそうです。
こう言った話は他にあるのでしょうか？

[@mozoka1]

アメリカのウォルマートに凹型の店舗がある。
引っ込んでる部分に老夫婦が住んでる築100年くらいの良い感じな家が建ってるそうだ。

[@uevohold]

町屋駅(西日暮里と北千住の間)も駅直結マンションありますね

[@hikarin7748]

駅中物件、おすすめ動画に出てきてから見たけど電車乗らない私にはメリット皆無だと思ったわ。

[@芸能占い師ミヌキ]

国鉄時代の名残で駅員の社宅だった三田駅を最初に頭に浮かんだけど違った。大阪あたりも徒歩０秒が結構あった

[@チョコ球]

これは京王井の頭線にある駅の賃貸物件かな?
エアコンがメゾネットの階段の上に付いてるから掃除しにくそう。

[@MUSKA05]

治安次第ではあるだろうけど、退屈はしなさそうだ。

[@ブルーカラー-n4i]

洗濯物も外に干せないよなぁ……

[@yuuichi2024a]

これ逆にストレスかも😅

[@みちおだいもん]

徒歩０分かもしれんがデメリットのほうが多々過ぎ
これで家賃が付き1６万円
....まあ、金持ちはは払えばいいのでは...俺？ありえん

[@Hirosann-ch]

エアコンの下に梯子があるくだりが良くわからない・・・

[@Raspberry_Spider]

確かにすぐ電車に乗れる点は良いとは思うけど、住みたいか、と言われるとNOだな。まず騒音が酷いだろうし、逆に電車以外の移動や買い物が大変そう

[@Raspberry_Spider]

それに終電を逃したら帰るのがそれこそ面倒になりそうやね

[@doseisaaan]

羨ましすぎる物件。

[@海之-y5p]

メゾネットって言ってんのに階段無いね

[@777masher3]

引越しが大変そうだなw業者は嫌がるだろう。

[@つぼみ1]

人身事故があったら😰
そう思うとそんなとこ住みたくない😅

[@__-ml5pi]

油断してる場所にこそ何かありますよ。
見えたり感覚がないなら、プラシーボでしか無くて何も分からないからね。
死んだ人も家や思い出の場所があるから駅にずっとはいないと思うよ。
居ても線路じゃん。
大体ホーム、線路、その人の縁の地、だよ。
通りはしてもわざわざうるさい駅の中の家に入り浸ったりしないよ、そもそも一般的じゃないし笑笑
最近死んだ人じゃないなら尚更関係なさそうだしね。
逆にバリアゾーンかも？

[@竹内克-l7r]

玄関出たら１分でホーム。自分が逝く時に便利。

[@つぼみ1]

@@竹内克-l7r
ちょw
逝かないでwww

[@がーちゃん-w8j]

イエシマさん、最近お痩せになりましたよね。顔色も少し、、、。体調は大丈夫でしょうか😂

[@ゆーり-n6c]

働くところから徒歩が近いこと、それで旦那が納得できるかつ安い場所とペット可じゃないとなぁ。なかなか、こういう物件ないけどあって都合が良かったら住みたいものだ。近隣や大家がいじわるしゃありませんように。

[@foo70jp]

家島さんどこに事務所あるの？相談料はいくらですか？

[@ismtaka2863]

関係者以外立ち入り禁止でもいいのは？

[@イッチー-n5q]

1LDKでメゾネットってかえって不便やわ

[@ランエボ命]

金があっても嫌だ落ち着かないし

[@naotoooike7894]

窓ない゛😮

[@シェパードナナ]

職場の近くにいい家はないの？　職場が大手町とかならわからんでもないか

[@shinosan_youtube111]

住民が購入したいって思えるような物件を売るわけないやんか、、、

[@佐-s6b]

高いし、落ち着かないわ。

[@x-409EARSTER]

家賃16万円とか高すぎやろ、設定もう少ししっかりしてくれ

[@ccc-ez8sf]

そらそうやろ。学生か？

[@x-409EARSTER]

@@ccc-ez8sf
ちゃいますやで

[@x-409EARSTER]

違うやで、すまんな